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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Langnau am Albis

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CHF 2’520’000.–

Grundstrasse 10a, 8712 Stäfa

Das ehemalige Mettler-Toledo Areal liegt gut erschlossen im Zentrum von Stäfa nur 8 - 10 Gehminuten vom Bahnhof Stäfa entfernt. Heute wird es von Geschäften und Firmen in unterschiedlichen Gesichtsfeldern genutzt. Es darf durchaus als Gewerbepark angesehen werden. Der gebotene Gewerberaum ist hell und sonnig. Er erstreckt sich über das ganze zweite und oberste Geschoss. Nach Südwesten öffnet sich eine schöne Fernsicht über die Dächer von Stäfa. Nach Osten führt der Blick in den Hof des ehemaligen Industrieareals. Erschlossen ist er über 2 Erschliessungskerne mit Treppen sowie mit einem Warenlift auf der Südseite und einem neuen Personenlift auf der Nordseite des Gebäudes. Die Kunstoffenster mit Isolierglas schützen von Hitze und Kälte. Hinzu kommen die elektrisch bedienbaren Lammelenstoren. Durch die besondere Lage eignet sich der Gewerberaum auch für repräsentative Büro- und Praxisräume, Attelier, Galerie usw. Heute befindet sich auf den rund 620 m2 auch eine Betriebswohnung. Die Restfläche ist in Büroräume aufgeteilt. Sanitäre Anlagen sind vorhanden. Der Innenausbau kann übernommen werden. Aufgrund der gängigen Bewilligungspraxis für Betriebswohnungen der Gemeinde Stäfa beseht Aussicht auf Arbeiten und Wohnen am gleichen Ort.Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu. Gleichzeitig stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Informationen sowie für unverbindliche Besichtigungen zur Verfügung.

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CHF 3’500’000.–7.5pcs

8914 Aeugst am Albis

Diese Zitate von den langjährigen Bewohnern sagen mehr als tausend Worte: "Wenn ich im Bett liege und dem Rauschen des Windes in den reifen Kornfeldern zuho&776;re, schlafe ich sofort ein!" "Auf dem Poolrand stehend, sehe ich in 10 Kantone hinein, und mich sieht kein einziger Mensch.""Die Langlaufloipe rund um den Aeugsterberg beginnt und endet hier, direkt vor unserer Haustu&776;r." "White Christmas jedes Jahr! - und zwar nebelfrei, bitte!"Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Traumhafte Südwesthanglage!- Idylle pur ohne jegliche Lärmemissionen - unverbaubare Landwirtschaftszone!- Renovation oder Ersatzneubau möglich- mit Parkanlage- Die bestehende Villa liegt in der Landwirtschaftszone mit Bestandesgarantie- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Aeugst befindet inmitten eines beliebten Naherholungsgebiets. Der idyllische Tu&776;rlersee ist zu Fuss in einer halben Stunde erreichbar. Die Villa steht zuoberst am Waldrand an exklusivster Su&776;dwesthanglage.Der ca. 1 km lange Weg ins Dorf fu&776;hrt an einigen anderen beeindruckenden Anwesen vorbei. Auf dem Weg zur die Villa gilt ein allgemeines Fahrverbot. Die einzigen Ausnahmen sind der Verkehr mit zwei namentlich erwa&776;hnten Liegenschaften. Auch sonst gibt es hier keinerlei La&776;rmimmissionen von Strassen, Bahnen oder Flugverkehrskorridoren. Zwei Bushaltestellen sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar und bieten viele Anschlussmo&776;glich- keiten an die sehr gut ausgebauten und zuverla&776;ssigen o&776;ffentlichen Verkehrsnetze der Schweiz. Das Grundstu&776;ck ist im Norden und Osten von Wald umgeben, und ein Stu&776;ck Privatwald geho&776;rt auch noch dazu. Der Bauernhof 200 m unterhalb ist der einzige Nachbar. Niemand hat Einblick in das Grundstu&776;ck, auch nicht die gelegentlich vorbeiziehenden Spazierga&776;nger.Zustand: Die Villa ist renovationsbedürftig oder interessant für einen Ersatzneubau!Bäder / Nasszellen: 3 (1x WC/Dusche/Badewanne, 1x Dusche/WC, 1x Dusche/WC)Heizsystem: OelheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 600m/ Bushaltestelle, 700 mSchulen: Kinderkrippe Coccolino, 1.4 km/Aeugst Kindergarten und Primarschulhaus, 1.2 km/ Aeugst Oberstufe Schulhaus Ennetgraben, 4.4 km/Affoltern a.A. Kantonsschule (Gymnasium) Limmattal, Urdorf, 19.1 kmGeschäfte: Volg Aeugst, 1.3 km/Apotheke Affoltern a.A., 5 km/Arztpraxis Aeugst, 1.3 km/Post Filiale, 1.3 km/Schwimmbad Stigeli Affoltern a.A., 3.1 km/Tankstelle Coop Pronto bis 23:00 geöffnet, 4 km