Langnau am Albis - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Niederweg 3A, 8907 Wettswil

Michael Kämpf

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+1

CHF 2'900'000.–

465m² surface utile

Maison familiale semi-détachée de 7,5 pièces avec hall de stockage accessible en voiture

L'approche donne déjà une impression bien entretenue et discrète du quartier. En plus d'un parking en garage avec une boîte murale pour véhicules électriques, trois places de parking extérieures sont disponibles, il y a donc suffisamment d'options de stationnement pour les résidents et les invités. De là, vous pouvez facilement rejoindre l'entrée de la maison, qui vous mène au hall d'entrée au rez-de-chaussée.À ce niveau, un concept de vie harmonieux se déploie avec un vaste espace de vie et de repas, qui est agréablement éclairé par de grandes surfaces de fenêtres. La cuisine séparée avec des plans de travail en granit et des appareils de haute qualité a été rénovée en 2000 et se présente comme fonctionnelle et bien entretenue. Une pièce et une cellule humide avec une douche complètent l'offre de pièces au rez-de-chaussée de manière significative. Les espaces de vie sont équipés de sols en pierre naturelle et d'un plâtre de cloître caractéristique, ce qui donne à la maison une apparence chaleureuse et en même temps intemporelle.À l'étage supérieur, vous trouverez plusieurs pièces bien proportionnées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, pièces pour enfants ou espaces de travail. Une salle de bain avec une baignoire et un double évier ainsi qu'une toilette séparée offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Le balcon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et est accessible directement depuis trois pièces. Il offre une vue agréable sur le quartier et crée un espace extérieur protégé.Une caractéristique particulière de cette propriété est le stockage ou le magazine directement accessible, spacieux, dans le deuxième sous-sol avec une surface utile impressionnante d'environ 200 mètres carrés. Avec une hauteur de pièce de 3,70 mètres, cette zone est idéale pour les travaux manuels, les collections, les véhicules ou des fins commerciales polyvalentes. En outre, il y a des surfaces secondaires supplémentaires telles que la cave, la buanderie et les pièces de stockage dans le premier sous-sol.L'espace extérieur avec deux aires de repos et un gazon bien entretenu crée une intimité agréable et offre de l'espace pour des heures détendues dans la verdure.La combinaison d'une situation en côte calme, d'un terrain spacieux de 499 mètres carrés et d'une surface utile polyvalente fait de cet objet une opportunité rare dans le canton de Zurich. Un foyer exceptionnel avec beaucoup d'espace, de substance et de potentiel de développement qui combine vie, travail et stockage sous un même toit, en mettant l'accent sur le confort et l'individualité.Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+1

Eichacherstrasse 3, 8904 Aesch

1 / 15

CHF 3'300'000.–

662m² surface utile

Unités commerciales entièrement louées à Eichacher, Aesch Zürich

Cherchez-vous une propriété commerciale de haute qualité dans la région de Zurich qui combine rendements en cours avec des options d'utilisation flexibles?À Eichacherstrasse à 8904 Aesch ZH, un paquet attractif est en vente. Les unités sont situées dans un bâtiment bien entretenu dans la zone industrielle à l'entrée du village vers Zurich et bénéficient d'une accessibilité très bonne.L'autoroute peut être atteinte en quelques minutes et la gare de Zurich est à environ 30 minutes. Cela relie l'emplacement à la proximité de la zone économique de Zurich avec un emplacement industriel pratique à l'extérieur de la ville.L'offre comprend environ 662 m² d'espace utilisable, réparti sur des espaces commerciaux et de bureaux lumineux, des pièces de stockage supplémentaires et 15 places de parking. Les unités sont actuellement louées et offrent ainsi un point de départ solide avec des rendements en cours.En même temps, la structure des espaces ouvre des perspectives intéressantes pour les acheteurs qui souhaitent examiner une utilisation partielle à moyen terme ou repositionner stratégiquement des zones individuelles.Les pièces convainquent par une construction moderne, des espaces lumineux, des plans d'étage fonctionnels et une infrastructure commerciale de haute qualité. Un ascenseur de marchandises avec une charge utile de 1'275 kg, un ascenseur, des places de parking souterraines et des pièces de stockage créent de bonnes conditions pour différents types d'utilisation.Que ce soit en tant que propriété locative commerciale à long terme, en tant que lieu pour votre propre entreprise avec une part d'investissement louée, ou en tant qu'ajout polyvalent à un portefeuille de biens immobiliers existant : cette propriété offre plus qu'une propriété d'investissement classique.La propriété est particulièrement intéressante pour les investisseurs, les entreprises régionales, les entrepreneurs avec leurs propres besoins en espace ou les acheteurs qui souhaitent combiner les rendements et l'utilisation. Les accords de location existants créent une stabilité, tandis que la division en différentes unités laisse de la place pour différentes stratégies.Pour une première impression efficiente, un jumeau numérique des pièces est disponible. Cela permet d'expérimenter de manière réaliste les espaces, la disposition des pièces et les options d'utilisation même avant une visite.Nous serons ravis de fournir des informations supplémentaires sur les accords de location, les plans et les documents d'objet aux parties intéressées qualifiées sur demande.Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serons ravis de coordonner une visite et de vous fournir les documents supplémentaires.

Lindenmoosstrasse 8, 8910 Affoltern am Albis

1 / 15

Place de parc

CHF 12'500'000.–

16 pièces

Objet industriel et commercial polyvalent à Affoltern am Albis

Découvrez cet impressionnant objet commercial et industriel situé à la Lindenmoosstrasse 8 à Affoltern am Albis. Le bâtiment, construit en 1963 et entièrement rénové en 2008, offre diverses possibilités pour votre entreprise sur trois étages et 2 832 m² d'espace utilisable.L'objet impressionne avec : • Disposition d'espace spacieuse : 16 pièces sur trois étages offrant une flexibilité maximale pour différents concepts d'utilisation • Équipement moderne : Entièrement rénové avec une infrastructure contemporaine • Espace de bien-être : Salle de sauna avec murs en bois, lavabo et douche • Salle de fitness : Espace de fitness bien équipé avec divers équipements de formation, tapis de course et grandes fenêtres • Stationnement suffisant : Espaces de stationnement spacieux pour les employés et les visiteurs • Emplacement et connexion : L'objet bénéficie d'un emplacement calme avec des conditions ensoleillées et est pourtant excellentement connecté. L'arrêt de bus Lindenmoos est accessible en seulement 3 minutes à pied, la gare d'Affoltern am Albis est à 11 minutes. Un supermarché Aldi est à 7 minutes à pied, et la pharmacie Vitalis est accessible en 8 minutes.L'architecture moderne avec des murs orange et des toits verts rend le bâtiment un lieu représentatif et marquant. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les pièces lumineuses créent une atmosphère de travail agréable.L'objet est entièrement loué et peut également être repris en tant que tel. Le bâtiment offre des possibilités d'extension supplémentaires et peut être développé davantage.

Place de parc

Spätzstrasse 35, 8810 Horgen

1 / 11

CHF 400'000.–

42m² surface utile

Locaux commerciaux ou de pratique polyvalents dans un emplacement attractif

Dans un emplacement calme et représentatif du populaire Horgner Oberdorf, ces bureaux ou locaux de pratique modernes sont situés au 2e étage d'un immeuble résidentiel et commercial construit en 2018. L'unité commerciale accessible aux fauteuils roulants est facilement accessible par ascenseur et impressionne par son atmosphère lumineuse et accueillante ainsi que par ses fenêtres spacieuses et hautes. Les environ 42 m² d'espace utilisable sont divisés en deux bureaux ou locaux de pratique, un espace de réception ou d'attente et des toilettes modernes avec lavabo. Les parquets avec chauffage au sol, les stores électriques et l'équipement de haute qualité créent un environnement de travail agréable pour diverses utilisations de services ou de pratique. Si nécessaire, les deux pièces peuvent être combinées en un espace ouvert spacieux, offrant une flexibilité supplémentaire pour différents concepts d'utilisation.L'offre comprend également deux places de parking souterraines. Les locaux sont actuellement loués et conviennent comme investissement capital attractif ou pour une utilisation ultérieure à un emplacement populaire à Horgen.INFORMATIONS GÉNÉRALESType d'objet : Locaux commerciaux 2e étageRue et numéro : Spätzstrasse 35Code postal et ville : 8810 HorgenAnnée de construction : 2018Nombre de pièces : 2,5Nombre de toilettes : 1Hauteur de pièce : 2,95 mNuméro cadastral : HN11698Disponibilité : à convenirCHAUFFAGE:Type de chauffage : Pompe à chaleurCorps de chauffage : Chauffage au solPROGRAMME DE PIÈCESBureau / local de pratique : 17 m²Bureau / local de pratique : 15 m²Espace d'attente / réception : 5,5 m²Toilettes : 4,5 m²Surface utile totale : 42 m²PRIXPrix indicatif pour les locaux commerciaux : CHF 400 000.--Prix indicatif pour les places de parking souterraines : CHF 120 000.--Prix indicatif total : CHF 520 000.--Acompte : 5 % du prix d'achatLa commune de Horgen, située sur la rive gauche du lac de Zurich, combine la détente naturelle avec la proximité urbaine. En tant que capitale de district et emplacement économiquement significatif, Horgen offre une infrastructure excellente, une haute qualité de vie et une stabilité de valeur durable - un lieu de résidence qui plaît aux familles, aux professionnels et aux investisseurs. Le centre bien entretenu avec ses bâtiments historiques, ses diverses possibilités de shopping, ses restaurants et ses cafés crée une atmosphère vivante et en même temps charmante. Les écoles de tous les niveaux, un large éventail de services de garde d'enfants et des installations sportives et de loisirs modernes soulignent l'attractivité de la commune. La situation directe sur le lac de Zurich avec une promenade, des aires de bain et un port confère à Horgen une qualité de vie spéciale. En même temps, le Zimmerberg et les forêts environnantes offrent des possibilités idéales pour la détente, les sports et la découverte de la nature. Un autre atout est la proximité avec le See-Spital Horgen, qui garantit des soins médicaux modernes et des distances courtes en cas de maladie.Grâce à des connections de trafic excellentes avec le S-Bahn, l'autoroute A3 et la ferry du lac de Zurich, Zurich et Zug peuvent être atteints rapidement. Horgen combine ainsi le lac, la nature, les soins médicaux excellents et l'accessibilité optimale - un lieu de résidence populaire avec un potentiel durable et une haute qualité de localisation.

Konradstrasse 72, 8005 Zürich

CHF 2'900'000.–

261m² surface utile

Appartement et locaux commerciaux centralement situés dans le district 5

Description de l'objetÀ une adresse centrale dans le quartier animé de Zurich 5, à proximité de la gare principale et de la Limmat, nous vendons plusieurs unités polyvalentes dans une propriété. L'offre comprend : • Atelier dans le sous-sol, environ 89,5 m² • Surface commerciale au rez-de-chaussée, environ 71 m² • Appartement 3 pièces au dernier étage, environ 67,5 m² • Grenier dans le stock de toit, 33 m² La propriété convainc par ses possibilités d'utilisation diverses et dispose d'une terrasse utilisable en commun, qui offre aux utilisateurs un espace extérieur supplémentaire. L'appartement en mansarde dispose également d'un grenier spacieux, qui peut être aménagé en espace de vie supplémentaire dans le cadre des règlements de construction. Sur le toit, il existe un potentiel pour réaliser une terrasse de toit d'environ 12 m². Dans le sous-sol, un cellier d'environ 8 m² est disponible pour l'appartement en tant qu'espace de stockage pratique.Le chauffage au gaz existant sera remplacé par le chauffage urbain dans les prochaines années. La distribution et le stockage seront placés dans le sous-sol, ce qui réduira la surface de l'atelier d'environ 10 m². En retour, la « vieille » salle de chauffe dans la mansarde deviendra disponible.Toutes les unités sont actuellement louées.Nous serions ravis de vous montrer les objets. Nous nous réjouissons de votre contact. Emplacement Le quartier 5, également connu sous le nom de quartier industriel, est l'un des quartiers les plus animés et les plus diversifiés de Zurich. L'ancienne zone industrielle s'est développée en un quartier urbain avec un mélange excitant de logement, de travail, de culture et de gastronomie au cours des dernières décennies. L'emplacement central à proximité de la gare principale et la proximité de la Limmat font du quartier 5 un emplacement de résidence et de travail très prisé.Le quartier compte environ 15 700 habitants (en 2024) et combine le caractère d'un quartier urbain développé avec une urbanité moderne. Les bâtiments historiques, les anciennes zones industrielles et les constructions neuves modernes façonnent le paysage urbain varié. La ville de Zurich dispose actuellement d'un taux d'imposition de 119 %.

Ruth Kistler

1 / 9

Ruth Kistler

CHF 480'000.–

1 pièce

8002 Zürich

Bateau à passagers historique avec emplacement au lac de Zurich

Bateau à passagers avec emplacement au lac de Zurich BATEAU À PASSAGERS HISTORIQUE MS J. J. ROUSSEAULe MS J. J. Rousseau, un bateau à passagers charmant et restauré avec amour, doté d'une riche histoire, est en vente. Ce bateau à moteur unique combine le caractère nostalgique avec la technologie moderne et est prêt pour de nouvelles aventures – que ce soit comme bateau événementiel, pour les services réguliers ou comme pièce de collection privée.DÉCOUVREZ LE MS J. J. ROUSSEAU DANS UN NOUVEAU ÉCLAT !Après une restauration complète en 2019, le MS J. J. Rousseau se présente techniquement à jour. Grâce à la maintenance continue, le bateau brille dans un éclat élégant. Le bateau à passagers charmant a été modernisé avec beaucoup d'attention aux détails et combine le charme nostalgique avec le confort moderne.EXPLOITATION ET UTILISATIONLe MS J. J. Rousseau est actuellement approuvé pour l'exploitation commerciale et dispose d'une concession fédérale (concession BAV) pour le transport de passagers.Le bateau est utilisé, entre autres, pour les opérations publiques. Pendant les mois d'été en tant que ferry de passagers entre Schmerikon, Rapperswil, Lachen et Altendorf avec un contrat existant avec les communes participantes. Des croisières lunaires publiques mensuelles sont également proposées.En outre, le bateau peut être loué privément pour des mariages, des fêtes d'entreprise, des événements d'équipe, des anniversaires, des baptêmes et des rituels d'adieu. Le bateau convient à des groupes de 10 à environ 35 personnes.GROUPES CIBLÉS ET POSSIBILITÉS D'UTILISATIONLe MS J. J. Rousseau est idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs qui souhaitent reprendre un bateau à passagers déjà établi avec des permis ou des entreprises touristiques et gastronomiques qui recherchent un bateau événementiel ou de croisière unique.Cette offre s'adresse également aux particuliers et aux amateurs de voitures anciennes qui souhaitent acquérir un bateau historique pour une utilisation privée ou une conversion.Nous nous réjouissons de votre contact.

Grabenstrasse 15a, 6340 Baar

CHF 2'380'000.–

220m² surface utile

Espaces de bureaux modernes à Baar - 10,5 pièces sur 220m²

Découvrez ces bureaux haut de gamme près de la ville de Zug à Grabenstrasse 15a/b à 6340 Baar. La propriété, construite en 2011 et entièrement rénovée en 2020/2024, offre des conditions optimales pour votre entreprise sur 217m² d'espace utilisable.Actuellement, 2 locaux commerciaux de 110m² sont utilisés ensemble, mais peuvent également être séparés (comme montré sur la photo) et vendus individuellement.Zone de gauche avec 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)Zone de droite avec 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)-------------------------------------------------------------Les deux zones ensemble = CHF 2'380'000.- (63/1000 copropriété)Ces bureaux vous convaincront par : • Disposition optimale : 5 bureaux individuels de 12m², 2 bureaux d'équipe de 22m²,une salle de réunion avec 21m² et un hall d'accueil spacieux avec lounge et bar à café • Équipement moderne : Les murs et les portes en verre créent une atmosphère professionnelle ouverte • Espaces de travail lumineux : Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces • Matériaux de haute qualité : Planchers en bois, zones carrelées et éclairage de plafond moderne • Disposition de pièces flexible : 10,5 pièces permettent des possibilités d'utilisation polyvalentes (pas de murs porteurs) • Hauteur de plafond confortable : 2,92 mètres pour un sentiment d'espace spacieux • Divisible en 2 unités : Les pièces peuvent également être divisées en 2 zones de 110m² chacune avec des entrées séparées. Équipement et confort : Les locaux sont équipés de mobilier de bureau moderne avec des tables de conférence blanches, des chaises de bureau noires et des meubles de design USM pratiques. Un lounge avec une machine à café spacieuse complète l'équipement professionnel. Des places de parking pour visiteurs sont disponibles directement à l'entrée, et des places de parking extérieures et en garage peuvent être louées.Emplacement idéal : L'emplacement calme offre des conditions de travail optimales avec une infrastructure excellente en même temps. Le supermarché Lidl est à seulement 3 minutes à pied, et l'arrêt Baar Neufeld est accessible en 5 minutes à pied. La gare de Baar Lindenpark est à 7 minutes à pied et offre d'excellentes connexions au réseau de transport public.Ces bureaux ensoleillés et calmes offrent des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l'équipement moderne et un emplacement central à Baar.Remarque : Selon les règlements STWEG, il est permis de diviser l'espace commercial en plusieurs unités de storey sans l'approbation de l'assemblée des copropriétaires, à sa discrétion, ou de les combiner (sans modifier les quotas de valeur pour les autres parts).

Brunaustrasse 19, 8002 Zürich

CHF 690'000.–

80m² surface utile

Utilisation polyvalente - central à Zurich

Ce vaste espace chauffé au sous-sol offre de multiples possibilités pour des activités professionnelles calmes, des bureaux, des cabinets ou une utilisation personnelle. Grâce au plan d'étage ouvert, l'espace peut être adapté de manière flexible aux besoins individuels ; par exemple, en tant que lieu de travail, salle de cabinet, studio ou retraite personnelle.Les pièces sont extrêmement bien entretenues et accueillantes. Le sol est équipé d'un revêtement de haute qualité en parquet optique attractif, créant une atmosphère agréable. La cellule humide séparée avec douche et toilettes a été récemment rénovée de manière moderne et complète parfaitement la pièce. Cela rend l'espace particulièrement adapté à des utilisations où une infrastructure sanitaire séparée est un avantage.Les puits de lumière existants assurent l'éclairage. Il n'y a pas d'incidence directe de la lumière du jour à travers les fenêtres. Les pièces sont entièrement chauffées et peuvent donc être utilisées tout au long de l'année.Que ce soit en tant que bureau pour un travail concentré, salle de cabinet pour un thérapeute ou un masseur, studio, bureau à domicile ou vaste espace de loisirs, l'espace peut être adapté à différents besoins. Il offre également la possibilité d'agrandir l'espace de vie personnel par une pièce supplémentaire, clairement séparée.La pièce située à la Brunaustrasse 19 bénéficie d'un emplacement extrêmement bien connecté. L'arrêt du tram Brunaustrasse est à proximité immédiate ; la ligne de tram 7 relie directement le site à la gare d'Enge, au Paradeplatz et à la gare principale de Zurich. La gare d'Enge avec ses connections S-Bahn peut être atteinte en seulement 2 minutes, et le Paradeplatz en environ 5 minutes de tram.L'adresse est également facilement accessible en transport individuel. L'adresse peut être atteinte de la sortie d'autoroute Brunau en moins de 5 minutes.Pour les clients, les clients et les employés, les environs offrent des distances courtes à de nombreux équipements. Autour de la gare d'Enge, il y a des installations commerciales, des cafés, des restaurants et divers services. Sihlcity est également rapidement accessible et complète l'offre avec de nombreux magasins, offres gastronomiques et autres services.Particulièrement agréable est l'environnement immédiat de la Brunaustrasse : malgré l'emplacement central, il se présente comme calme et caractérisé par une grande quantité de verdure. Le rivage du lac voisin avec Mythenquai et les espaces verts et de loisirs adjacents offre des possibilités pour une courte pause ou une promenade. Le secteur de Belvoir et de Brunau voisin complète également l'environnement attractif.La pièce offre une solution intéressante pour tous ceux qui recherchent un espace supplémentaire dans un emplacement central à Zurich et valorisent un espace bien entretenu, bien équipé et polyvalent.

Grabenstrasse 15a, 6340 Baar

CHF 1'245'000.–

110m² surface utile

Espaces de bureaux modernes de 110m2 à Baar - Emplacement d'affaires de premier ordre

Découvrez ces bureaux haut de gamme situés Grabenstrasse 15a à 6340 Baar, parfaitement conçus pour les entreprises exigeantes. Les locaux entièrement rénovés en 2020 et 2024 offrent un environnement de travail idéal avec un équipement moderne sur 110 m² d'espace utilisable.Actuellement, 2 locaux commerciaux de 110m2 sont utilisés ensemble, qui peuvent également être séparés (comme le montre l'image) et vendus individuellement si désiré.Zone de gauche avec 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)Zone de droite avec 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)-------------------------------------------------------------Les deux zones ensemble = CHF 2'380'000.- (63/1000 copropriété)Ces bureaux vous convaincront avec : • Postes de travail modernes : Bureaux lumineux avec murs magnétiques blancs, parquet en chêne élégant et grandes fenêtres dans les bureaux et plaques en pierre naturelle dans le couloir pour un flair élégant. • Division de pièces flexible : 5,5 pièces avec cloisons en verre et pièces entièrement équipées • Équipement confortable : Accès pour les fauteuils roulants, ascenseur, balcon et places de garage privées (à louer) • Hauteurs de plafond : Hauteur de plafond spacieuse de 2,92 m pour un confort de pièce agréable y compris des panneaux acoustiques • Équipement complet : Bar à café, salon, salle de réunion, bureaux, éclairage, infrastructure IT, télévision par câble, connexions eaux usées, électricité et eau disponibles, mobilier (sur demande) Emplacement de premier ordre : Les bureaux sont situés dans un environnement calme et sont pourtant très bien connectés et virtuellement à la frontière de la ville de Zug. La gare de Baar Lindenpark est à seulement 7 minutes à pied, et l'arrêt Baar Neufeld peut être atteint en 5 minutes. Un supermarché Lidl est commodément situé à seulement 3 minutes à pied. L'emplacement est très calme tant pendant la journée que la nuit et offre beaucoup de soleil en été.Ces locaux commerciaux représentatifs de 2011 avec leur rénovation moderne de 2020/2024 offrent tout ce dont une entreprise réussie a besoin. La combinaison d'un emplacement central, d'un équipement moderne et d'une atmosphère de travail calme fait de ces bureaux le choix idéal pour votre entreprise.Remarque : Selon les règlements de la STWEG, il est permis de diviser l'espace commercial en plusieurs unités de storey sans l'approbation de l'assemblée des copropriétaires, à sa discrétion, ou de les combiner (sans modifier les quotas de valeur pour les autres parts).

Flamur Sylejmani

Auf Anfrage 1, 6312 Steinhausen

Flamur Sylejmani

Garage
Ascenseur

CHF 2'375'000.–

5.5 pièces

6300 Zug

Emplacement idéal. Potentiel d'avenir. Propriété commerciale à Zug.

Dans l'une des régions les plus prisées de Suisse, dans l'emplacement internationalement réputé de Zug, se présente une opportunité extraordinaire pour les investisseurs et les occupants ayant une vision. Cette vaste propriété commerciale convainc par son utilisation flexible et son énorme potentiel de développement. En plus de son utilisation actuelle en tant qu'espace commercial ou d'atelier, l'unité peut être convertie en espace résidentiel - une chance rare de réaliser un espace de vie individuel dans cet emplacement et de créer une valeur durable. Que ce soit un loft moderne ou des concepts de pièces polyvalents : Le plan d'étage laisse de la place pour les visions. La combinaison d'emplacement central et de tranquillité agréable rend cette propriété particulièrement attractive - à la fois aujourd'hui et à l'avenir. Une propriété pour les visionnaires - et un investissement avec perspective. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement attractif https://phnet.premium-homes.ch/ • Emplacement central et ensoleillé • Haut potentiel • Utilisation flexible • Aussi disponible à l'achat individuel • Avantages fiscaux • Très bonne accessibilité • Pièces lumineuses • Grande façade vitrée sur angle • Bonne base pour l'augmentation de la valeur • Espace extérieur idéal • 4x places de parking excl. à CHF 35'000.- Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Garage
Ascenseur

1 / 9

CHF 2'150'000.–

525m² surface utile

Espace commercial flexible dans un emplacement central dans la zone économique de Zug

Cette unité commerciale moderne et polyvalente combine générosité, fonctionnalité et emplacement de premier plan à Steinhausen. Dans un environnement central et excellentement connecté, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale, d'une visibilité et d'une infrastructure professionnelle.La propriété offre un concept de salle bien pensé avec des espaces de bureau et de formation modernes ainsi qu'une zone supplémentaire accessible séparément. La zone principale impressionne avec des structures ouvertes et lumineuses, des pièces spacieuses et une atmosphère représentative - idéale pour la réception, les contacts avec les clients et le travail productif. La zone supplémentaire avec entrée séparée et connexion interne offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, telles que des pratiques, des salles de coaching ou des zones de gestion. Une cuisine équipée, plusieurs pièces et une salle de bain avec douche offrent un confort supplémentaire. Cette zone est actuellement louée et génère des revenus constants.Une infrastructure moderne avec une salle de serveurs et un câblage IT existant, ainsi qu'un ascenseur spacieux et une cour intérieure utilisable, souligne la qualité de cette propriété.Cette offre ImmoSky vous propose la suivante *valeur ajoutée*:+ Zone de réception représentative+ Zone supplémentaire louée (revenus constants)+ Salle de serveurs & infrastructure IT+ Ascenseur & cour intérieure+ Rénovations 2025 / 2026+ Espaces d'archive et de stockage ainsi que 8 places de parking souterraines sur demandeSécurisez cette unité attractive - nous nous réjouissons de votre contact.

1 / 8

CHF 2'875'000.–

528m² surface utile

Bahnhof-Park 5, 6340 Baar

Top Investissement - Espaces de bureau/commerciaux attractifs - Directement à la gare de Baar

Vous êtes à la recherche d'espaces de bureau, commerciaux ou de détail bien entretenus et polyvalents ? Les objets à vendre au Bahnhof-Park 5 à Baar sont exactement ce qu'il vous faut !Les deux espaces commerciaux de 254 m² et 274 m² sont situés au rez-de-chaussée de l'immeuble et impressionnent par leurs plans d'étage spacieux et leurs grandes façades vitrées dans un emplacement idéal pour les piétons. Les espaces s'étendent du rez-de-chaussée à un étage intermédiaire, ce qui garantit une utilisation extrêmement flexible (bureau, showroom, vente, magasin, etc.).Situés directement à la gare, les espaces bénéficient d'une infrastructure excellente. Dans les environs proches, il y a de nombreux restaurants, magasins, possibilités de shopping, ainsi que des banques et des bureaux de poste.L'espace de 254m² avec un espace de parking associé est loué jusqu'en mars 2029 (option de prolongation jusqu'en 2034). À partir du 30 septembre 2026, l'espace commercial de 274 m², y compris la salle de stockage et l'espace de parking, sera vacant. Cela ouvre des opportunités attractives pour une utilisation future, que ce soit pour une utilisation personnelle ou pour une nouvelle location.Vos avantages en un coup d'œil • Emplacement central directement à la gare • Espaces de bureau/commerciaux attractifs pour différentes utilisations • État de bâtiment de haute qualité et apparence bien entretenue • Places de parking pour les visiteurs extensives • Connexion de trafic optimale pour les transports en commun et l'autoroute Offre • Espace commercial 274 m² rez-de-chaussée • Espace commercial 254 m² rez-de-chaussée • Espace de stockage 48 m² au sous-sol • 2 places de parking Acquisition possible en tant que package complet ou objets individuels

Bahnhof-Park 5, 6340 Baar

1 / 6

CHF 1'250'000.–

254m² surface utile

Espace commercial loué à la gare de Baar - Investissement de capital attractif

Vous êtes à la recherche d'un espace de bureau, commercial ou de détail bien entretenu et polyvalent ? L'objet en vente au Bahnhof-Park 5 à Baar est exactement ce qu'il vous faut !L'espace commercial de 254 m² est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et impressionne par un plan d'étage spacieux et de grandes façades vitrées dans un emplacement idéal pour les piétons. L'espace s'étend du rez-de-chaussée à un étage intermédiaire, ce qui garantit une utilisation extrêmement flexible.Situé directement à la gare, les espaces profitent d'une infrastructure excellente. Dans les environs immédiats se trouvent de nombreux restaurants, magasins, possibilités de shopping, ainsi que des banques et des bureaux de poste.L'espace commercial avec un espace de stationnement associé est loué jusqu'en mars 2029 (option 2034). Le rendement brut est de 4,2 %.Vos avantages en un coup d'œil • Contrat de location à long terme existant • Emplacement central directement à la gare • Espace attractif pour diverses utilisations • État de bâtiment de haute qualité et apparence bien entretenue • Places de parking pour visiteurs extensives • Connexion de trafic optimale pour les transports en commun et l'autoroute Offre • Espace commercial 254 m² rez-de-chaussée • 1 place de parking

Bahnhof-Park 5, 6340 Baar

1 / 7

CHF 1'730'000.–

274m² surface utile

Investissement attractif à la gare de Baar - Idéal pour les utilisateurs finals ou les investisseurs

Vous êtes à la recherche d'un espace bureautique, commercial ou de vente polyvalent ? La propriété à vendre au Bahnhof-Park 5 à Baar est parfaitement adaptée à cela !L'espace commercial de 274 m² est situé au rez-de-chaussée de la propriété et impressionne par un plan d'étage spacieux et de grandes façades vitrées dans un emplacement idéal pour les piétons. L'espace s'étend du rez-de-chaussée à un entresol, ce qui garantit une utilisation extrêmement flexible (bureau, showroom, vente, magasin, etc.). La salle de stockage située au sous-sol est directement accessible par un escalier intérieur.Situé directement à la gare, les espaces profitent d'une infrastructure excellente. Dans les environs immédiats se trouvent de nombreux restaurants, magasins, possibilités de shopping, ainsi que des banques et des bureaux de poste.Grâce aux options d'utilisation flexibles, l'espace est adapté à la fois à la location et à l'usage propre.Vos avantages en un coup d'œil • Emplacement central directement à la gare • Pour usage propre ou comme investissement pour la location • Différents usages possibles • État de bâtiment de haute qualité et apparence bien entretenue • Places de parking pour visiteurs étendues • Connexion de trafic optimale pour les transports en commun et l'autoroute Offre • Espace commercial 274 m² rez-de-chaussée • Espace de stockage 48 m² au sous-sol • 1 place de parking

Mühlebachstrasse 36, 8800 Thalwil

1 / 7

CHF 1'395'000.–

131m² surface utile

Propriété commerciale au 36, Mühlebachstrasse : Votre nouveau lieu de réussite avec 3 places de parking à Thalwil

Propriété commerciale au 36, Mühlebachstrasse : Votre nouveau lieu de réussite à ThalwilBienvenue au 36, Mühlebachstrasse : Votre nouvelle adresse commerciale au cœur de Thalwil. À quelques minutes à pied de la gare, le développement Aureum s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain de la communauté animée. La localisation bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une forte fréquentation piétonnière et attire à la fois les résidents locaux et les visiteurs - conditions idéales pour des activités commerciales réussies.Ici, l'unité commerciale au rez-de-chaussée avec deux pièces annexes offre une opportunité unique de vous positionner dans un environnement très fréquenté, excellently connecté et tourné vers l'avenir. Trois places de parking, dont deux standards et une compacte, offrent des options de stationnement pratiques pour vos visiteurs.La proximité immédiate avec Migros, de nombreuses autres options de stationnement et la localisation directement sur l'axe principal des événements locaux garantissent une visibilité et une proximité maximales avec la clientèle. Avec l'amélioration continue du centre de Thalwil, dont la rénovation devrait être achevée d'ici la mi-2026, la localisation gagne en attractivité supplémentaire.L'espace commercial dans Aureum combine une architecture riche en caractère avec une micro-localisation exceptionnelle et devient un hub solide dans le Thalwil en ascension. Les entreprises qui s'installent ici sécurisent à long terme une place stratégique dans le cœur de croissance économique de la communauté.

CHF 4'200'000.–

489m² surface utile

8002 Zurich

AHS TOWER - NOUVEAUX ET LUMINEUX BUREAUX DE LUXE À DUBAI

Une expérience d'excellence commerciale, conçue pour vos affaires. Situé au cœur de la Sheikh Zayed Road, AHS Tower représente la nouvelle ère de prestige commercial à Dubai. Le gratte-ciel de 69 étages se dresse comme un symbole d'élégance et d'innovation, avec un accès direct au métro de Dubai en seulement 3 minutes et des vues panoramiques à 360 degrés sur la skyline et la mer.Stratégiquement situé entre DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall et Business Bay, AHS Tower offre des espaces de travail modernes, flexibles et sur mesure, conçus par Killa Design et AHS Atelier, combinant design visionnaire et confort fonctionnel. Les unités vont de 320 à 620 m², parfaites pour tous les besoins commerciaux, des startups aux grandes entreprises multinationales.Les espaces sont conçus pour:* De grands espaces ouverts et des bureaux exécutifs privés* Des salles de réunion lumineuses avec vue* Des lounges pour le networking et les pauses* Des pantries et des services équipés* Des stockages et des dépôts sécurisésAHS Tower se distingue par ses services exclusifs répartis sur deux étages dédiés aux amenities. Ici, vous pouvez profiter de:* Un salon de réception luxueux avec un bar à café et un magasin de concept de détail* Un club privé pour les exécutifs avec un espace de loisirs, un salon et un espace d'exposition* Un centre de fitness high-tech avec du yoga, du pilates, un salon de coiffure et un salon de beauté* Un spa et un centre de bien-être avec une piscine, un sauna et des espaces de relaxation* Une galerie panoramique au 69e étage, idéale pour des événements et des réunions exclusifsCaractéristiques supplémentaires:* 17 ascenseurs à grande vitesse avec des normes de sécurité internationales* Un parking souterrain avec 17 500 places et des stations de recharge pour les véhicules électriques* Un service de concierge 24/7* Un parking à vélo et des espaces de stockage sécurisésAchat sans stress:Idéal pour les investisseurs à haut revenu, les prix sont de CHF 960/m² (CHF 2,88 millions + demi-étage, jusqu'à CHF 6,96 millions pour un étage complet), plan de paiement flexible: 5% d'acompte, 20% SPA, trimestriel pendant la construction, 40% Q4 2026. Prévisions résilientes d'AHS Properties (n°1 luxe 2024): rendements de 9,6 à 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 ans 50,89% post-frais de service (CHF 36 897/an). Liquidité élevée et appréciation de 10-15% en 3 ans. AHS Tower n'est pas seulement un bureau: c'est une déclaration de succès qui propulse la croissance de votre entreprise sur le marché dynamique de Dubai.Contactez-nous aujourd'hui pour la brochure exclusive des investisseurs, les détails financiers ou une consultation personnalisée. Positionnez votre entreprise au cœur de Dubai avec AHS Tower - des opportunités off-market limitées pour les visionnaires.

Flamur Sylejmani

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Flamur Sylejmani

Place de parc
Garage

CHF 2'375'000.–

6300 Zug

Investissement à Zug - Commercial ou résidentiel possible !!

Unité attractive avec usage résidentiel ou commercial au cœur de ZugCette unité moderne et lumineuse au cœur de Zug convainc par sa flexibilité particulière : selon les règlements de la propriété, l'espace peut non seulement être utilisé à des fins commerciales, mais également être converti pour un usage résidentiel. Cela ouvre des perspectives passionnantes pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs.L'unité est située dans un complexe de bâtiments moderne et bien entretenu, avec une bonne visibilité et un environnement agréable. La vaste façade vitrée d'angle offre une grande quantité de lumière naturelle et confère aux pièces une atmosphère ouverte et accueillante.Actuellement, l'espace est idéal pour les entreprises de services, les cabinets médicaux, les ateliers, les bureaux ou un concept gastronomique calme comme un café ou un bistro (sous réserve d'approbation). Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Usage flexible • Emplacement attractif : au cœur de Zug • Avantages fiscaux : impôts bas dans le canton de Zug • Accessibilité très bonne : transports en commun et centre-ville à proximité • Pièces lumineuses : grande façade vitrée d'angle • Espace extérieur : espace pour les sièges ou la zone d'attente • Multi-usage : cabinet, bureau, atelier ou service possible Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Place de parc
Garage

CHF 9'500'000.–

160m² surface utile

Strehlgasse, 8001 Zürich

Propriété commerciale à vendre sur Strehlgasse

Veuillez faire vos demandes avec preuve de capitaux.Frais de courtage : 1,5 % du prix de vente.

Neuhofstrasse 2, 6345 Neuheim

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Prix sur demande

860m² surface utile

Maison d'habitation et de commerce avec un grand potentiel de développement dans le canton de Zug

Ce grand immeuble d'habitation et de commerce, construit en 1998, est situé dans l'idyllique Neuheim, à seulement 7-10 minutes en voiture de Baar et de Zug. AGENCEMENT - 2e/3e étage maison unifamiliale 7,5 pièces d'environ 208 m² - 1er étage espace commercial (potentiel d'habitation) d'environ 251 m² - Rez-de-chaussée espace commercial/boutique (potentiel d'habitation) d'environ 245 m² - Sous-sol stockage/cave d'environ 156 m² - 4 places de parking souterraines - 7 places de parking extérieures CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES - Emplacement calme avec belle vue - Maison unifamiliale 7,5 pièces de haute qualité et de grande taille - Terrain de 1278 m², au point le plus élevé avec vue sur le lac et les montagnes - 860 m² d'espace utilisable de manière flexible - Volume de bâtiment de 4152 m - 11-23 places de parking pour voitures/salle d'exposition - Prairie également adaptée à l'élevage d'animaux POTENTIELS DE DÉVELOPPEMENT Scénario de conversion en maison multifamiliale : Grande maison unifamiliale plus 4 appartements et location - Rendement brut d'environ 3,8% Scénario de grande maison unifamiliale plus conversion en 4 appartements avec vente en propriété par étages - Potentiel de profit d'environ CHF 1'850'000.- Scénario de grande maison unifamiliale plus espace commercial et/ou bureaux sur 2-3 étages Vivre et travailler dans sa propre maison Scénario de villa avec 2 appartements - Potentiel de profit d'environ CHF 1'900'000.- Scénario de villa avec collection de voitures jusqu'à 23 voitures dans/avec sa propre maison Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui et nous vous enverrons la documentation de vente. Cette propriété est située dans la petite commune rurale de Neuheim dans le canton de Zug. L'endroit se caractérise par son emplacement calme et naturel, mais offre en même temps une bonne connexion aux villes économiquement fortes de Zug et de Baar. Le voisinage est caractérisé par des maisons unifamiliales et des immeubles multifamiliaux plus petits. Neuheim offre une infrastructure de base pour les besoins quotidiens, y compris une école primaire, un magasin d'alimentation et des restaurants.