2025 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Suisse (Switzerland)

Restaurant avec tradition à la recherche d'un successeur

Si vous êtes un bon hôte ou une bonne hôtesse par profession, voulez-vous exploiter un restaurant avec innovation et engagement personnel, alors vous êtes au bon endroit. Le propriétaire actuel exploite le Wygärtli à Thalheim AG depuis plus de 25 ans et peut compter sur une grande base de clients réguliers fidèles. Auparavant, ses parents exploitaient le restaurant. Puisque le propriétaire prendra sa retraite en 2026 et veut déménager dans sa propre petite maison - comme il le dit lui-même - le restaurant, y compris un grand appartement pour le propriétaire, est à vendre. Non seulement les chiffres de vente sont convaincants, mais le profit peut également être montré. Par conséquent, depuis la reprise en 1997, plus de 1,3 million de francs suisses ont été investis de manière ciblée et efficace dans l'expansion de la propriété et dans l'équipement. Le Wygärtli est connu pour sa Metzgete traditionnelle, un facteur économique indispensable. Pendant environ 14 semaines en automne et en hiver, cette belle coutume est célébrée. Voici quelques chiffres sur la portée des opérations : Les locaux comprennent différentes tailles et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite Restaurant avec 26 places Sääli avec 22 places Rebbergstübli pour 46 personnes Pergola couverte pour un maximum de 38 personnes Il y a également 15 places de parking qui appartiennent au restaurant L'arrêt de bus est à seulement 200 mètres de l'établissement Un terrain de jeu moderne pour les petits invités est également disponible. L'établissement est ouvert 6 jours sur 7. Les processus opérationnels dans le restaurant sont conçus de manière réfléchie, de la livraison au stockage des boissons, des cellules de refroidissement, de la cuisine, jusqu'à l'emplacement des deux toilettes. En résumé : Si vous voulez acheter un restaurant bien géré et bien entretenu, avez suffisamment de fonds propres et êtes prêt à agir en tant qu'hôte ou hôtesse par profession, alors vous devez jeter un coup d'œil à cette propriété ! Au fait, vous pouvez également acheter facultativement le terrain de construction supplémentaire à l'est de la parcelle, d'environ 450 m², pour 225 000 francs suisses. Type de propriété : Restaurant Année de construction : 1870 (extension : 1999) État : Bien entretenu Spécialités : Bien entretenu Restaurant traditionnel Locaux polyvalents Restaurant accessible aux personnes à mobilité réduite Potentiel de développement Parcelle de terrain de construction facultative (+ 225 000,00 francs suisses) Nombre de pièces : 7 Taille de la parcelle : 1550 m² Cubature : 3 148 m³ Zone : D Facteur d'utilisation AZ : 0,5 Distance de limite petite / grande : 4m Hauteur de bâtiment / hauteur de faîte : 7,5m / 12,5m Salle de bains 1 : Baignoire, douche, toilettes, lavabo, bidet dans l'appartement Salle de bains 2 : Lavabo, toilettes dans l'appartement Salle de bains 3 : Toilettes pour dames dans le restaurant et le Rebbergstübli Salle de bains 4 : Toilettes pour hommes dans le restaurant et le Rebbergstübli Cave : Oui Grenier : Oui Nombre de places de parking extérieures : 15 Chauffage : Huile Lave-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Ensoleillé : Oui Terrain de jeu : Oui Distance aux écoles : 0,7 km Distance à la garderie : 0,7 km Distance aux commerces : 0,25 km Distance à l'arrêt de bus : 0,2 km Distance à la gare : 5,6 km Distance à l'autoroute : 11,2 km Distance à l'aéroport : 46,5 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de propriétés réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété passionnante maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en format PDF. Vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et nous les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons un premier rendez-vous de visite avec vous.

Espaces commerciaux flexibles et innovants

Nous louons des unités commerciales avec 163 m2 de surface brute sur trois étages, en état de shell. Utilisables librement comme atelier, stockage, espace commercial et bureau.Grâce à la construction à ossature en bois, un climat intérieur naturel et sain est créé. Les bâtiments sont particulièrement économes en énergie et disposent d'un système PV sur le toit. Les modules individuels peuvent être combinés pour former des unités plus grandes. Vos espaces peuvent donc s'adapter au rythme de votre développement et de votre croissance.GreenPlaces - Espaces commerciaux réinventés • Achat ou location : chaque entrepreneur choisit le modèle qui lui convient • Flexible : ajustements individuels dans la conception intérieure selon les souhaits de l'utilisateur. • Prix équitables : espaces abordables également pour les petites entreprises et les start-ups • Modulaire : En combinant les unités GreenPlaces, la surface totale peut être étendue de manière flexible - les entreprises peuvent grandir sur le site • Connecté : synergies avec d'autres utilisateurs sur le site - des opportunités de collaboration et de partage émergent • Durable : construction à ossature en bois économe en énergie avec stockage naturel de CO2 Prix : À partir de CHF 295'000.-

Pour investisseurs : Immeuble à 5 min. de Chavornay (REN. env. 4.37%)

Composé de six appartements de belles surfaces ainsi que dun local commercial, cet immeuble constitue une opportunité de choix pour tout investisseur recherchant un placement pérenne et sécurisé.Atout particulièrement stratégique : une propriété par étages (PPE) a déjà été constituée, offrant la faculté de procéder ultérieurement à la revente individualisée de chaque lot et ainsi doptimiser la valorisation patrimoniale.Construit en 2006 et régulièrement entretenu, le bâtiment allie caractère et prestations modernes. Lensemble des lots est actuellement loué, garantissant une exploitation immédiate sans vacance locative.Létat locatif annuel net sélève à CHF 139'920., soit un rendement denviron 4.11%. Les loyers pratiqués demeurant inférieurs aux valeurs du marché, une adaptation progressive permet denvisager une amélioration significative de la performance locative.Répartition des lots :Rez-de-chaussée1 local commercial 2.5 pces denv. 98 m² CHF 650./mois HCEspaces communs : 6 caves, buanderie, local vélos/poussettes et local technique1er étage2 appartements 4.5 pces (env. 122 à 129 m², balcons 11 à 16 m²) CHF 1800./mois HC chacun2e étage (combles)2 appartements 4.5 pces (env. 123 à 129 m², balcons 11 à 16 m²) CHF 1800./mois HC chacunSur-combles1 appartement 3.5 pces env. 84 m² CHF 1600./mois HC1 appartement 3.5 pces env. 99 m² avec balcon env. 10 m² CHF 1450./mois HCLimmeuble est intégralement desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé à lensemble des niveaux.Deux garages ainsi que dix places de parc extérieures, actuellement loués, complètent lensemble, de même que trois emplacements visiteurs. Les loyers appliqués étant inférieurs aux valeurs usuelles du marché, une révision progressive permettra denvisager une optimisation supplémentaire du rendement.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et profitez de cette opportunité unique : Manuela Deguara +41 76 581 74 25

IMMEUBLE MIXTE CENTRÉ - LOCAL COMMERCIAL + APP 3,5 PCES - EXCLUSIVITÉ

RENDEMENT SUR FONDS PROPRES DE ~11,5% - SIMULATION DE RENDEMENT DISPONIBLE Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au coeur du village de Leysin, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles ainsi que des transports publics. Composé d'un local commercial et d'un appartement, il développe une surface utile totale d'environ 300 m², dont environ 220 m² de surfaces commerciales et 80 m² habitables complétés par un balcon.Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel de rendement attractif. Le local commercial est actuellement loué à une entreprise de ferblanterie, garantissant un revenu locatif immédiat, tandis que l'appartement, actuellement libre, offre la possibilité d'une remise en location rapide ou d'une occupation par le futur acquéreur. Une simulation de rendement détaillée est disponible en annexe du dossier de vente.Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la partie commerciale. Loué pour un loyer brut mensuel de CHF 2'200.-, le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée à une activité artisanale ou professionnelle. Il comprend un vaste atelier principal équipé d'une porte sectionnelle électrique, un second et un troisième atelier, un bureau administratif, un espace cafétéria avec cuisine équipée, un WC ainsi qu'une entrée secondaire facilitant les accès.À l'étage se trouve un appartement de 3.5 pièces d'environ 80 m², actuellement libre de toute occupation. Anciennement loué CHF 1'500.- brut par mois, il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour bénéficiant d'un accès direct au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un réduit offrant un espace de rangement complémentaire. Son agencement fonctionnel et sa situation centrale constituent des atouts particulièrement appréciés pour une future mise en location.L'immeuble bénéficie également de plusieurs places de parc extérieures, apportant un confort supplémentaire tant pour l'activité commerciale que pour les occupants de l'appartement.Situé au centre de Leysin, le bien profite d'un environnement particulièrement pratique où toutes les infrastructures essentielles sont accessibles à pied. Commerces, restaurants, établissements scolaires, centres sportifs et transports publics se trouvent à proximité immédiate. La gare du chemin de fer Aigle-Leysin permet de rejoindre rapidement Aigle et son réseau CFF, tandis que la station offre un cadre de vie privilégié, réputé aussi bien pour son domaine skiable que pour ses nombreuses activités estivales, ses sentiers de randonnée et ses panoramas alpins.Réunissant un revenu locatif existant, un potentiel de valorisation immédiat grâce à l'appartement libre ainsi qu'un emplacement central particulièrement recherché, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement de qualité au coeur d'une station dynamique des Alpes vaudoises.CONSTRUCTION+ Type : Maçonnerie traditionnelle+ Fenêtres : Bois et PVC double vitrage+ Couverture : Tôle+ Isolation : Traditionnelle+ Fermetures extérieures : Volets bois+ Chauffage : Mazout par radiateurDISTRIBUTIONRez-de-chaussée - Local commercial (loué à une société de ferblanterie)+ Atelier principal avec porte sectionnelle électrique+ Espace cafétéria avec cuisine équipée+ Atelier n2+ Atelier n3+ Bureau administratif+ WC+ Entrée secondaireÉtage - Appartement de 3,5 pièces - Libre+ Hall d'entrée+ Séjour avec accès au balcon+ Balcon+ Cuisine+ Chambre n1+ Chambre n2+ Salle de bains/WC+ RéduitDIVERS+ Plusieurs places de parc extérieuresINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES + Taux impôt foncier : 1.5?+ Coefficient impôt communal : 78.0VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEVisitez sans vous déplacer !

Possibilité de stockage à seulement 20 minutes de Chur

Au milieu d'un paysage calme et idyllique, à seulement 20 minutes de Chur, se trouve cet objet passionnant - un véritable morceau de collectionneur avec de l'histoire et un charme inimitable. La vue imprenable sur le monde montagnard environnant confère au bâtiment une atmosphère spéciale et en fait un endroit unique avec beaucoup de potentiel pour des idées d'utilisation créatives.L'objet a été construit avant 1900 dans une construction traditionnelle et conserve encore aujourd'hui son caractère alpin authentique. Dans la zone supérieure, un vaste espace de stockage offre suffisamment d'espace pour des objets plus grands tels que des véhicules, des équipements agricoles ou des matériaux étendus. La hauteur de pièce agréable permet une utilisation polyvalente et une conception flexible.La zone inférieure a une hauteur légèrement inférieure, mais convient également parfaitement comme espace de stockage ou de stockage. Grâce à des accès séparés, le bâtiment est pratiquement divisé et facilement accessible. La substance de construction solide et la structure claire offrent de nombreuses possibilités.Cette offre ImmoSky comprend les following *performances supplémentaires*:+ Charme historique: Construit avant 1900 avec une substance originale+ Emplacement de rêve: Calme, ensoleillé et avec une vue panoramique imprenable+ Beaucoup d'espace de stockage: Espace de stockage spacieux à l'étage supérieur, pièce supplémentaire à l'étage inférieur+ Utilisation polyvalente: Idéal pour stocker des véhicules ou des matériaux+ Bonne accessibilité: Accès possible également avec des véhicules plus grandsCet objet est parfaitement adapté aux personnes qui valorisent l'authenticité, la nature et les possibilités d'utilisation polyvalentes. Voulez-vous en savoir plus? Alors n'hésitez pas et assurez-vous un rendez-vous de visite personnel. Je me réjouis de votre appel.

Immeuble commercial attractif dans un excellent emplacement à Beckenried - Espace commercial avec vue sur le lac

Situé dans un emplacement privilégié sur la Seestrasse à Beckenried, cet espace commercial attractif et déjà loué se présente comme une opportunité d'investissement intéressante. La proximité du lac de Vierwaldstättersee, ainsi que la bonne visibilité et l'accessibilité, font de cet emplacement un lieu particulièrement convoité.L'immeuble offre un espace commercial spacieux de 269 m² et convainc par un emplacement représentatif avec vue sur le lac. Grâce à la location existante, les investisseurs bénéficient de revenus locatifs immédiats et stables. Le rendement brut actuel d'environ 3,8 % fait de cet objet un investissement de capital intéressant dans une région très demandée.L'offre est complétée par deux places de parking incluses dans le prix d'achat, qui offrent un confort supplémentaire pour les utilisateurs ou les clients.La combinaison d'un emplacement attractif, d'une location existante et d'un potentiel de rendement solide fait de cette unité commerciale un investissement durable et stable en valeur.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Espace commercial loué • Vue sur le lac • 2 places de parking incluses • Rendement brut d'environ 3,8% • Emplacement de choix sur la Seestrasse à Beckenried Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui cherchent un investissement rentable dans un emplacement attractif sur le lac de Vierwaldstättersee.

Maison plurifamiliale historique au cœur du canton du Tessin!

Situé dans le pittoresque village d'Intragna, cette maison plurifamiliale/structure hôtelière unique en son genre offre 20 chambres et un charme intemporel. Le salon commun lumineux et les espaces communs accueillants sont parfaits pour la détente des hôtes. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est prête pour la gestion hôtelière ou de restauration. Chaque chambre est équipée d'une salle de bain privée, de la climatisation, d'un chauffage individuel et d'une télévision ; beaucoup disposent également d'un balcon avec vue sur la vallée environnante. La structure comprend en outre des caves voûtées idéales pour des dégustations ou des activités de bien-être, un ascenseur pour un accès facilité et de nombreux débarras.À quelques pas se trouvent des lieux d'un grand intérêt comme le clocher de San Gottardo - le plus haut du Tessin - et la ferrovia Centovallina historique, qui relie Locarno à Domodossola, rendant cette location stratégique pour le tourisme. La proximité des connexions routières complète une offre immobilière particulièrement attrayante.Construit à l'origine en 1800, l'édifice a été entièrement rénové avec élégance dans le respect de sa valeur historique, combinant l'authenticité architecturale avec un niveau élevé de confort moderne. Les environnements intérieurs se distinguent par une atmosphère soignée, la luminosité et la polyvalence. Deux terrasses - une panoramique ouverte et une couverte en style hacienda - offrent des espaces idéaux pour des événements et une hospitalité en plein air.Cette offre de propriété se distingue par : • Position pittoresque à Centovalli-Intragna • Structure historique du XIXe siècle entièrement rénovée • 20 chambres avec salle de bain privée, climatisation et télévision • Cuisine professionnelle équipée • Ascenseur et caves voûtées • Espaces communs lumineux et accueillants • Deux terrasses (une couverte, une panoramique) • Idéale comme hôtel boutique, Airbnb de haut niveau, siège pour des séminaires ou résidence artistique • Environnement calme, immergé dans la nature • Chauffage centralisé moderne • Location touristique avec un fort potentiel de développement Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Maddalena stella+41766570240

EMPLACEMENT DIVERSIFIÉ: EXCLUSIF POUR USAGE COMMERCIAL

Cette propriété commerciale exceptionnelle à 3203 Mühleberg impressionne par ses possibilités d'utilisation diversifiées et sa construction durable. La maison en système de bois moderne offre une disposition de pièces bien pensée des 5,5 pièces au total, qui peuvent être conçues de manière flexible pour des bureaux, des services ou d'autres utilisations commerciales. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée invitante qui mène à la cuisine ouverte et à la salle de pause spacieuse. Cette zone est également idéale comme showroom et offre une atmosphère de travail agréable grâce à sa conception ouverte et lumineuse. La disposition des pièces crée un espace pour des réunions créatives ou des pauses sociales et favorise un environnement communicatif et productif. Au rez-de-chaussée, il y a également une cellule humide pratique et spacieuse avec douche, qui est bénéfique à la fois pour les employés et les clients. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, où quatre pièces spacieuses sont disponibles. Ceux-ci sont idéaux pour des bureaux, des pièces de stockage ou d'autres activités créatives. L'une de ces pièces mène au balcon couvert, qui est idéal pour des pauses détendues ou pour les heures après le travail. La disposition des pièces flexible permet de concevoir les pièces selon les besoins de l'entreprise.Une cellule humide spacieuse avec baignoire et douche offre un confort supplémentaire à l'étage supérieur et complète l'offre de pièces. Le grenier, accessible via un escalier rétractable, offre également un espace de stockage précieux pour des articles saisonniers, des dossiers ou d'autres objets, permettant une flexibilité dans le processus opérationnel.La zone extérieure impressionne avec une grande terrasse et un jardin, qui peuvent être utilisés non seulement pour des activités de plein air mais également pour des réceptions de clients, de petits événements ou comme espace de présentation pour des produits ou des services. Un autre point fort est la situation de stationnement exceptionnelle avec 8-10 places de parking extérieures, qui garantit une arrivée très pratique pour les employés et les clients. La connexion idéale à l'autoroute assure également une accessibilité rapide et facile. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage au sol efficace, qui offre une distribution de chaleur agréable. Une pompe à chaleur air-eau contribue également au confort élevé et soutient l'approvisionnement énergétique durable. Cette propriété commerciale combine flexibilité et construction prospective - idéale pour les entreprises qui valorisent un environnement de travail durable et confortable.LES PLUS IMPORTANTS EN UN COUP D'OEIL:o Zone commerciale populaireo Pièces lumineuseso Grenier et pièce de stockageo Connexion de trafic pratiqueo Bonne infrastructureo Rénovation partielle en 2022o 8-10 places de parking extérieuresLa propriété est située dans une zone commerciale, et l'utilisation à des fins résidentielles n'est pas autorisée selon les règlements de construction et de zonage applicables.VEUILLEZ NOTER QUE LES IMAGES SONT PARTIELLEMENT DES AMÉNAGEMENTS VISUELSPour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes pour le style de vie résidentiel"