2063 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Svizzera (Switzerland)

Vielseitiges Ladenlokal an zentraler Lage in Biel

Ladenlokal/Büro zu verkaufen im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 1998 an der Florastrasse 28 in Biel/Bienne. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhandel, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen im Rahmen der baubehördlichen Möglichkeiten an diesem Standort.Die Gewerberäume bieten: • Grosszügiger Eingangsbereich: Heller Empfangsbereich mit grossen Fenstern, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt • Rollstuhlgängigkeit: Barrierefreier Zugang dank ebenerdiger Lage im Erdgeschoss • Moderne Ausstattung: Vollständige Wasser- und Stromversorgung, ausgebaute WC-Anlagen Lage und Umgebung: Die Räumlichkeiten befinden sich unweit der Nidaugasse an etwas ruhigerer, aber dennoch gut frequentierter Passantenlage. Die Bushaltestelle an der Gartenstrasse ist nur 1-2 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der näheren Umgebung finden Sie die Neumarktschule, Kita, diverse Einkaufsmöglichkeiten unter anderem Coop City mit dem City-Parking und verschiedene Restaurants und Vergnügungsmöglichkeiten.Diese vielseitigen Gewerberäume in einem gepflegten Wohngebäude mit Geschäften im Erdgeschoss bieten optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die zentrale Lage in Biel/Bienne kombiniert mit der modernen Ausstattung und der guten Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Grotto 6,5 con spazio ristorazione, camere e grande terreno.

A Breggia, più precisamente nella ridente frazione di Muggio, località immersa nel verde più lussureggiante, ottima destinazione per chiunque cerchi una vita all'insegna del relax, proponiamo alla vendita un redditizio stabile da ristrutturare.L'immobile si trova in una zona tranquilla, circondata dalla natura, ideale per chi cerca un'oasi di pace. Nelle immediate vicinanze si possono trovare sentieri per passeggiate e attività all'aperto, perfetti per gli amanti della vita all'aria aperta.La struttura, grazie alle sue ampie finestre e all'oculata disposizione dei punti luce, gode di una buona luminosità naturale, creando un ambiente accogliente e rilassante.All'esterno, la proprietà include un vasto terreno di ben 24'000 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde ampio e personalizzabile dove sono presenti anche una stalla con vincolo agricolo, perfetta per attività rurali.Dall'immobile si può ammirare una splendida vista sul paesaggio circostante, il che contribuisce a creare un'atmosfera unica e serena.All'interno, il piano terra accoglie un grande locale con camino, una sala da pranzo con cucina e due bagni, uno per gli uomini e uno per le donne. Questo piano è attualmente adibito ad attività di ristorazione ma è facilmente trasformabile all'occorrenza in un salotto spazioso attraverso un cambio di destinazione.La costruzione, sebbene necessiti di alcuni interventi per valorizzarne al massimo le potenzialità, offre una solida base sulla quale costruire offrendo un'ottima opportunità per una buona operazione immobiliare.Ulteriore fattore che contribuisce a rendere interessante l'occasione anche dal punto di vista economico è la possibilità di acquistare il solo grotto con il suo terreno, senza vincoli agricoli, rendendo l'offerta particolarmente flessibile.L'immobile si compone al pianterreno dell'ampio locale con camino attualmente adibito ad attività di ristorazione, sala da pranzo con cucina e di due bagni, uno per gli uomini e uno per le donne. Salendo tramite una scala si arriva al primo piano che si compone di tre camere matrimoniali, un bagno e di uno sgabuzzino trasformabile in secondo bagno. Il piano inferiore ospita infine i locali scantinati grezzi, pronti per essere adattati secondo le necessità.UN TIPICO GROTTO IMMERSO NEL VERDE!!

Architettura contemporanea nel centro storico di Lugano

All'interno del prestigioso complesso storico di Via Peri 11, nel cuore del centro pedonale di Lugano, si inserisce una struttura completamente indipendente dal carattere contemporaneo, concepita come raffinato contrappunto architettonico all'accurato restauro conservativo della residenza storica adiacente.Sviluppato su due livelli, l'edificio di 299 mq, realizzato in vetro e acciaio, si distingue per la purezza delle linee, la qualità costruttiva e la straordinaria luminosità degli ambienti. Le ampie superfici vetrate valorizzano gli spazi interni con abbondante luce naturale, mentre il linguaggio architettonico contemporaneo dialoga con eleganza con gli elementi storici del contesto, creando un equilibrio armonioso tra tradizione e modernità.L'organizzazione degli spazi, caratterizzati da una configurazione open space modulabile e con tutte le predisposizioni, offre la massima flessibilità d'utilizzo, rendendo l'immobile ideale come residenza privata, atelier, studio professionale o sede di rappresentanza.Il piano terreno e il primo piano garantiscono ambienti ampi e funzionali, mentre il giardino privato sul tetto (119 mq) rappresenta un'esclusiva oasi verde nel cuore del centro pedonale di Lugano. Completa la proprietà un piacevole spazio esterno di circa 40 mq, situato lungo il pianterreno dell'edificio, ideale per vivere momenti all'aperto, pur non configurandosi come una terrazza tradizionale.Grazie alla sua versatilità, la proprietà si presta a molteplici configurazioni, tra cui: • un'unica residenza duplex di ampie dimensioni; • due appartamenti indipendenti, uno per ciascun livello; • una combinazione di abitazione e ufficio; • un prestigioso spazio direzionale distribuito su due piani. Una proposta immobiliare di assoluta unicità, pensata per chi desidera una proprietà indipendente e contemporanea inserita in uno dei contesti più esclusivi del centro storico e pedonale di Lugano.Completano la proprietà due posti auto in autorimessa e due cantine. È consentito l'utilizzo quale residenza secondaria.Inmitten des prestigeträchtigen historischen Komplexes in der Via Peri 11, im Herzen der Fussgängerzone von Lugano, steht ein völlig eigenständiges Gebäude mit modernem Charakter, das als raffinierter architektonischer Kontrapunkt zur sorgfältigen konservatorischen Restaurierung der angrenzenden historischen Residenz konzipiert wurde.Das aus Glas und Stahl errichtete, sich über zwei Ebenen erstreckende Bauwerk besticht durch die Klarheit seiner Linienführung, die Qualität seiner Bauausführung und die aussergewöhnliche Helligkeit seiner Innenräume. Die große Glasfläche versorgt die Innenräume mit reichlich Tageslicht, während die zeitgenössische Architektursprache elegant mit den historischen Elementen der Umgebung interagiert und so ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne schafft.Die Raumaufteilung, die sich durch eine modulare, offene Gestaltung auszeichnet und mit allen notwendigen Installationen ausgestattet ist, bietet maximale Nutzungsflexibilität, wodurch sich die Immobilie ideal als Privatwohnsitz, Atelier, Büro oder Geschäftssitz eignet.Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss bieten geräumige und funktionale Räume, während der private Dachgarten eine exklusive grüne Oase im Herzen der Altstadt von Lugano darstellt.Dank ihrer Flexibilität eignet sich die Immobilie für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter: • eine einzige, geräumige Maisonette-Wohnung; • zwei separate Wohnungen, eine auf jeder Etage; • eine Kombination aus Wohn- und Büroflächen; • eine repräsentative Bürofläche für Führungskräfte, verteilt auf zwei Etagen. Eine wahrhaft einzigartige Immobilie, konzipiert für diejenigen, die ein modernes, eigenständiges Zuhause an einem der exklusivsten Standorte im historischen, Fußgängerzonen-Zentrum von Lugano suchen.Zur Immobilie gehören...

Flexible Businessfläche in zentraler Lage im Wirtschaftsraum Zug

Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit vereint Grosszügigkeit, Funktionalität und eine erstklassige Lage in Steinhausen. In zentraler und hervorragend erschlossener Umgebung profitieren Sie von optimaler Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und einer professionellen Infrastruktur.Das Objekt bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Büro- und Schulungsflächen sowie einem separat zugänglichen Zusatzbereich. Die Hauptfläche überzeugt durch helle, offene Strukturen, grosszügige Räume und eine repräsentative Atmosphäre ideal für Empfang, Kundenkontakte und produktives Arbeiten. Der Zusatzbereich mit separatem Eingang und interner Verbindung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Praxis, Coachingräume oder Managementbereich. Eine voll ausgestattete Küche, mehrere Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Dieser Bereich ist aktuell vermietet und generiert laufende Einnahmen.Eine moderne Infrastruktur mit Serverraum und bestehender IT-Verkabelung sowie praktische Nebenflächen wie Archiv und Lager runden das Angebot ab. Acht Tiefgaragenplätze, ein grosszügiger Lift sowie ein nutzbarer Innenhof unterstreichen die Qualität dieser Liegenschaft.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Repräsentativer Empfangsbereich+ Zusatzbereich vermietet (laufende Einnahmen)+ Serverraum & IT-Infrastruktur+ Archiv- und Lagerflächen+ 8 Tiefgaragenplätze+ Lift & Innenhof+ Renovationen 2025 / 2026Sichern Sie sich diese attraktive Einheit wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Moderne Gewerbefläche mit Ausbaupotenzial und grosser Aussenfläche

Dieses moderne Gewerbeobjekt im Erdgeschoss eines 2022 fertiggestellten Neubaus vereint Flexibilität, Sichtbarkeit und eine hochwertige bauliche Grundlage. Die grosszügige Gewerbefläche überzeugt durch grosse Fensterfronten, viel Tageslicht und eine zeitgemässe Architektur mit Holzfassade, steinernem Sockel und repräsentativem Erscheinungsbild.Auf rund 207 m² Hauptfläche entsteht ein vielseitig nutzbares Raumangebot, ideal für Retail, Dienstleistung, Ausstellung, Showroom oder weitere kommerzielle Nutzungen. Die offene Ausgangslage ermöglicht es Unternehmen, den Innenausbau vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten vom Grundriss über die Materialisierung bis zur funktionalen Raumaufteilung.Ein besonderer Mehrwert ist die rund 223 m² grosse Aussenfläche, welche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und dem Objekt ein hohes Mass an Flexibilität verleiht. Ob als Erweiterung der Geschäftsfläche, Präsentationsbereich oder ergänzende Aussenfläche hier lassen sich individuelle Konzepte optimal realisieren.Der rollstuhlgerechte Zugang, Parkplätze direkt vor Ort sowie die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Gewerbeeinheit. Dieses neuwertige Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die moderne, flexible und repräsentative Räumlichkeiten in der Region Schwyz suchen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht+ Moderner Neubau mit Holzfassade+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten+ Ideal für Retail, Dienstleistung oder Showroom+ Individueller Innenausbau nach Wunsch+ Rollstuhlgerechter Eingang+ Parkplätze direkt vor Ort vorhandenEin Standort dieser Qualität bietet Raum für Wachstum, Sichtbarkeit und individuelle Geschäftsideen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Professionelle Reitanlage mit 24 Boxen, Reithalle und Wohnhaus!

Diese moderne Reitanlage vereint professionelle Infrastruktur, grosszügige Platzverhältnisse und komfortables Wohnen an einem Ort. Sie bietet hervorragende Voraussetzungen für den professionellen Pferdesport, die Zucht, einen gewerblichen Reitbetrieb oder eine anspruchsvolle private Pferdehaltung.Stallungen für bis zu 24 Pferde, eine grosszügige Reithalle, ein Outdoor-Reitplatz sowie zahlreiche Weiden und Allwetterpaddocks ermöglichen effiziente Betriebsabläufe und ein wetterunabhängiges Training.Das 2018 erbaute Wohnhaus liegt leicht erhöht und bietet einen ausgezeichneten Überblick über die gesamte Anlage. Grosszügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu den Pferden.Die naturnahe Umgebung mit direktem Zugang zu Reitwegen, die vielseitige Infrastruktur und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen die Anlage zu einer seltenen Gelegenheit für professionelle Reitsportler, gewerbliche Betreiber und ambitionierte private Pferdehalter.Die Transaktion kann wahlweise als Share Deal durch Übernahme der bestehenden GmbH (mit bäuerlichem Bodenrecht) oder als Asset Deal durch direkten Erwerb der Liegenschaft und der vereinbarten Vermögenswerte strukturiert werden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Übernahme GmbH mit bäuerlichen Bodenrecht möglich (Share Deal) • Stallungen für 24 Pferde (14 Aussenboxen / 10 Innenboxen mit Paddock) • Reithalle 23 × 50 m (1'150 m²) für wetterunabhängiges Training • Outdoor-Reitplatz 25 × 50 m (1'250 m²) • 26 eingezäunte Pferdeweiden • 6 Allwetterpaddocks mit Erweiterungsreserve • 2 Putz- und Waschplätze • Überdachte Bergehalle 25 × 50 m (1'250 m²) • Seminarraum mit Küche • Sattelkammer mit Abstellraum und Waschküche • Beheizter Technikraum • Regenwassertank (22'000 Liter) für Bewässerung • Grosszügige Park- und Abstellflächen • Moderne Wohnhausarchitektur (Baujahr 2018) • Offenes Wohn- und Esskonzept mit grossen Fensterflächen • Küche mit Arbeitsinsel • 2 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Büro • Terrasse 25 m² • Ausbaubarer Estrich • Naturnahe Umgebung mit direkten Reitwegen • Voll erschlossen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Vezia: spazio commerciale pronto alluso, ideale investimento.

Proponiamo in vendita a Vezia un elegante locale commerciale su due livelli, ideale per uffici o attività professionali. Ledificio moderno di nuova costruzione gode di una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e con facile accesso alle vie di comunicazione principali. Lo spazio si sviluppa su due livelli: Piano 1: ufficio di 72,5 m² lordi, con ripostiglio e bagno di servizio. Piano 2: ufficio di 85,6 m² lordi, con ripostiglio e bagno. I due piani sono collegati da una scala interna, ma è possibile ricavarne due unità distinte secondo le esigenze dellacquirente. Completano la proprietà 3 posteggi in autorimessa (50'000 CHF ciascuno) e 1 posteggio per smart/moto (25'000 CHF). La posizione è un vero punto di forza: imbocco autostrade, strade cantonali, fermate dei mezzi pubblici e stazione ferroviaria sono a pochi minuti, garantendo spostamenti rapidi in tutto il Cantone e collegamenti veloci sullasse N/S senza dover attraversare il traffico del centro città. Tutti i servizi principali supermercati, negozi, centri sportivi, fitness e wellness, banche, stazioni di benzina sono comodamente raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze ci sono anche parchi naturali per famiglie e scuole di ogni ordine e grado, tutte a pochi minuti dalla residenza. Grazie al nostro network consolidato in oltre 30 anni, possiamo supportare laffitto dello spazio a terzi, assicurando una rendita garantita del 6%, rendendo questa proprietà unottima opportunità sia come investimento sia come sede operativa.

LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA A CHIASSO

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore di Chiasso – un’occasione da non perdere!Se stai cercando una posizione strategica e ben visibile, questa è la soluzione ideale per te! Il locale, spazioso e luminoso, è situato in una delle zone più centrali della città, a pochi passi dalla via pedonale principale.- Vetrina ampia e ben visibile, perfetta per attirare l’attenzione di clienti e passanti.- Ampio locale commerciale, un ufficio e wc separato.Ideale per diversi tipi di attività, dai negozi agli uffici.La posizione centrale e la visibilità rendono questo spazio la scelta perfetta per chi vuole distinguersi nel panorama commerciale della città.Lo stabile ha recentemente subito diversi lavori di manutenzione.La facciata è stata completamente rifatta. Attualmente lo spazio è affittato ad un ufficio cambio, rendendolo interessante anche come investimento a reddito.Non lasciarti sfuggire questa opportunità!Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Projektchance für attraktive Wohn- und Gewerbeeinheiten (Teilverkauf möglich)

An hervorragend erschlossener Lage in Glarus präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Gewerbeareal als ideale Investition für visionäre Investoren, Projektentwickler sowie Unternehmen mit hohen Anforderungen an Fläche, Infrastruktur und Entwicklungsmöglichkeiten.Bereits die bestehende Liegenschaft überzeugt mit einer eindrucksvollen Kombination aus moderner Gewerbeinfrastruktur, repräsentativen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig eröffnet das zusätzliche Bauland in Kombination mit der bereits vorhandenen Machbarkeitsstudie sowie dem Vorprojekt enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen und nachhaltige Wertsteigerung.Die grosszügige im 2017 vollständig sanierte Ausstellungshalle im Wert von CHF 1.3 Mio. mit über 1'000m² Fläche bildet das Herzstück der Immobilie. Durch die moderne, offene Architektur und die grossen Fensterfronten entsteht ein repräsentatives Ambiente mit aussergewöhnlicher Wirkung. Ob Fahrzeugpräsentation, Showroom, Gewerbenutzung oder innovative Geschäftskonzepte - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die Halle bietet Platz für rund 25 Fahrzeuge und überzeugt durch ihre hochwertige Erscheinung sowie flexible Raumstruktur.Ergänzt wird die Gewerbeliegenschaft durch moderne Büroflächen, Empfangsbereiche, Sitzungsräume, eine Cafeteria beziehungsweise Bar sowie grosszügige Einstell und Lagerflächen. Das gesamte Objekt vermittelt Professionalität, Präsenz und Zukunftspotenzial.Ein besonderes Highlight befindet sich oberhalb der Gewerbeflächen:Im Dachgeschoss der Werkstatt befindet sich zusätzlich eine exklusive 5.5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 210m². Die dazugehörige, beeindruckende Terrassenfläche von rund 285m² umgibt die Wohnung grosszügig und schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit spektakulärem Ausblick auf den Schilt sowie die umliegende Berglandschaft.Die Kombination aus grosszügigem Wohnen und Gewerbe schafft zusätzlichen Mehrwert und eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Geschäftsinhaber oder als repräsentative Betreiberwohnung. Die Wohnung kann zusätzlich für CHF 1'500'000.- erworben werden.Das zusätzliche Bauland (mit Bestand) von rund 2'684m² eröffnet weiteres Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Eine Machbarkeitsstudie sowie ein Vorprojekt (ohne Gewähr und ausschliesslich als Orientierungshilfe für mögliche Entwicklungsvarianten) liegen bereits vor, wodurch Investoren wertvolle Zeit und Planungskosten einsparen können. Durch die gute Erreichbarkeit, die hohe Sichtbarkeit sowie die Nähe zum Wirtschaftsraum Zürich bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für langfristige Investitionen mit Perspektive Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 5.5 Zimmer Dachwohnung mit rund 210m² Wohnfläche für CHF 1'500'000.- exkl. • Hochwertiges Sitzungszimmer für bis zu 12 Personen mit moderner Ausstattung • Grosszügige Gewerbeliegenschaft mit erheblichem Entwicklungspotenzial • Bereits vorbereiteter Schacht für einen möglichen Lifteinbau vorhanden • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbekonzepte • Repräsentative Ausstellungshalle mit über 1'000m² Fläche • Moderne und repräsentative Büro sowie Empfangsbereiche • Grosszügige Cafeteria beziehungsweise Bar mit Aufenthaltscharakter • Zusätzliches Bauland (mit Bestand) von rund 2'684m² • Vielseitig nutzbare Einstellhalle mit grosszügigen Flächen • Dachparkdeck sowie zusätzliche gedeckte Unterstände vorhanden • Machbarkeitsstudie und Vorprojekt bereits vorhanden • Sitzungsräume sowie Cafeteria beziehungsweise Bar • Moderne Architektur mit grossen Fensterfronten • Attraktives Investitionsobjekt mit Ausbaupotenzial • Kombination aus Wohnen und Gewerbe möglich • Rund 285m² umlaufende Terrassenfläche • Traumhafter Ausblick auf den Schilt-Berg • Nur rund 45 Minuten von Zürich entfernt • Hohe Sichtbarkeit und strategische Lage • Grosszügige Einstell- und Lagerflächen • Moderne Büro und Empfangsflächen • Integrierte Waschanlage vorhanden • Platz für rund 25 Fahrzeuge Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ein Zuhause, das mit Herz und Verstand geschaffen wurde, wartet auf Sie!

Showroom, Lager & Dachterrasse - erzielbare Bruttorendite bis 6 %

In Fehraltorf präsentiert sich diese moderne und grosszügige Gewerbeliegenschaft im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2016 als idealer Standort für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Funktionalität, Repräsentation und Infrastruktur. Die Liegenschaft überzeugt mit einer Gesamtfläche von 496m² sowie zusätzlichen 356m² Lager- und Magazinflächen im Untergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Showroom, Lager oder Kombinationen daraus.Die hellen und offen gestalteten Büroräumlichkeiten schaffen dank grosszügiger Fensterfronten, einer angenehmen Raumhöhe von 2.6m sowie hochwertigem Innenausbau ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Empfangs- und Showroom-Bereich - ideal für Kundenempfang oder Ausstellungen.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Konferenzraum, eine vollständig ausgestattete Küche sowie zwei moderne Nasszellen, darunter eine Mitarbeitertoilette mit Dusche sowie eine grosszügige Kundentoilette mit Urinal und zusätzlichem WC.Im Untergeschoss befinden sich die Lager- und Magazinflächen mit einer Raumhöhe von 3.2m. Die Bereiche Lager 1 und 2 verfügen über einen separaten Aussenzugang mit eigenem Lagertor und guter Zufahrt und eignen sich ideal als Lager, Werkstatt oder Garage.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Terrasse von über 100 m² im 3. Obergeschoss mit Sonderrecht zur Alleinnutzung. Das gesamte Gebäude ist rollstuhlgängig und verfügt über einen grosszügigen Lift sowie drei Parkplätze mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Erzielbare Bruttorendite bis zu 6 % • Separater Lagerzugang mit Lagertor, Lift und guter Zufahrt • 3x grosszügige Parkplätze für bis zu vier Fahrzeuge (inkl.) • Repräsentativer Empfangs- und Showroom-Bereich • Über 100 m² Dachterrasse zur exklusiven Nutzung • Zwei moderne Nasszellen mit Dusche und Urinal • 496m² moderne Büro- und Showroomflächen • Konferenzraum und voll ausgestattete Küche • Vollständig rollstuhlgängig mit grossem Lift • 356m² Lager- und Magazinflächen im UG • Raumhöhe Büro: 2.6m / Lager: 3.2m Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbeliegenschaft vor Ort zu präsentieren.

Leben und arbeiten, wo andere Ferien machen!

Etablierter Hotel- und Gastronomiebetrieb mit enormem Potenzial im idyllischen Diemtigtal zu übernehmen.Sind Sie auf der Suche nach einem überschaubaren Familienbetrieb oder einem Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen der Schweiz? Diese charmante Liegenschaft im Diemtigtal besticht nicht nur durch ihre äusserst attraktive Lage, sondern bietet auch maximale Flexibilität für Ihre Zukunftspläne - auch ideal für eine junge Familie!Das Wichtigste in Kürze: • Vielseitige Nutzung & Potenzial: Die Liegenschaft lässt Ihnen alle Optionen offen! Der geschäftliche Teil kann flexibel anders genutzt oder komplett zu attraktiven Wohnungen umgebaut werden. Hier stehen Ihnen viele kreative Möglichkeiten zur Verfügung. • Die Lage: Mitten im Naturparadies Diemtigtal. Sie profitieren von einer ruhigen, erholsamen Umgebung mit einer sehr herzlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig sind die Zentren Bern, Thun und Interlaken in kurzer Zeit bequem erreichbar - perfekt für Pendler oder als Lebensmittelpunkt für eine Familie. • Die Auslastung: Hervorragende Frequenzen das ganze Jahr über. Die Zimmer erfreuen sich sowohl in der Wintersaison als auch im Sommer einer sehr hohen Belegung. • Die Zielgruppe: Das Haus ist ein äusserst beliebter und dankbarer Anlaufpunkt für Wanderer und Biker. Zudem ist die Location für Familienfeste und Firmenevents permanent gefragt. • Der Betrieb: Ein absoluter Traum für einen Familienbetrieb - hervorragend strukturiert, gut händelbar und traditionsreich. Ausstattung und Zustand:Die Infrastruktur ist hervorragend gepflegt und bietet eine solide Basis für jede Art von Nutzung: • Gastronomie: Die gemütliche und urige Wirtschaft ist sofort betriebsbereit und bietet zudem grosszügigen Stauraum für die tägliche Logistik. • Küche: Eine voll ausgestattete, professionelle Chromstahl-Küche lässt keine Wünsche offen. • Sanierungen & Technik: Im Jahr 2006 erfuhr die Liegenschaft eine umfassende Erneuerung. Das Restaurant und die gesamte Haustechnik wurden komplett saniert. Zudem ist das Gebäude an eine moderne, zukunftsorientierte Fernwärmeheizung angeschlossen. Die Zimmer wurden im Zuge dessen teilweise ebenfalls erneuert. Ihr neues Kapitel wartet!Ob Sie den gut laufenden Hotel- und Gastrobetrieb weiterführen, neue Geschäftsideen verwirklichen oder die Liegenschaft in ein Mehrfamilienhaus/Generationenprojekt für Ihre Familie umbauen möchten - hier werden Wohnträume und wirtschaftlicher Erfolg perfekt vereint.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Anlageimmobilie an bester Lage in Beckenried - Gewerbefläche mit Seesicht

An privilegierter Lage an der Seestrasse in Beckenried präsentiert sich diese attraktive und bereits vermietete Gewerbefläche als interessante Investitionsmöglichkeit. Die Nähe zum Vierwaldstättersee sowie die gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders begehrt.Die Liegenschaft bietet eine grosszügige Gewerbefläche von 269 m² und überzeugt durch eine repräsentative Lage mit Seesicht. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Investoren von sofortigen und stabilen Mieteinnahmen. Die aktuelle Bruttorendite von rund 3.8 % macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage in einer gefragten Region.Ergänzt wird das Angebot durch zwei im Kaufpreis inbegriffene Parkplätze, welche zusätzlichen Komfort für Nutzer oder Kunden bieten.Die Kombination aus attraktiver Lage, bestehender Vermietung und solidem Renditepotenzial macht diese Gewerbeeinheit zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.Dieses Properti Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Vermietete Gewerbefläche • Seesicht • 2 Parkplätze inklusive • Bruttorendite ca. 3.8 % • Toplage an der Seestrasse in Beckenried Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die eine renditestarke Anlage in einer attraktiven Lage am Vierwaldstättersee suchen.

Casa plurifamiliare storica nel cuore del Canton Ticino!

Situata nel pittoresco borgo di Intragna, questa casa plurifamiliare/struttura alberghiera unica nel suo genere offre 20 camere e un fascino senza tempo. Il luminoso salone comune e gli spazi comuni accoglienti sono perfetti per il relax degli ospiti. La cucina professionale, completamente attrezzata, è pronta per la gestione alberghiera o di ristorazione. Ogni camera è dotata di bagno privato, aria condizionata, riscaldamento individuale e TV; molte dispongono anche di balcone con affaccio sulla splendida valle circostante. La struttura comprende inoltre cantine a volta ideali per degustazioni o attività benessere, un ascensore per un accesso facilitato e numerosi ripostigli.A pochi passi si trovano luoghi di grande interesse come il campanile di San Gottardo - il più alto del Ticino - e la storica ferrovia Centovallina, che collega Locarno a Domodossola, rendendo questa location strategica per il turismo. La vicinanza a collegamenti stradali completa un'offerta immobiliare particolarmente attraente.Costruito originariamente nel 1800, l'edificio è stato completamente ristrutturato con eleganza nel rispetto del suo valore storico, combinando l'autenticità architettonica con un elevato standard di comfort moderno. Gli ambienti interni si distinguono per l'atmosfera curata, la luminosità e la versatilità. Due terrazze - una panoramica aperta e una coperta in stile hacienda - offrono spazi ideali per eventi e ospitalità all'aperto.Questa offerta properti si distingue per: • Posizione pittoresca a Centovalli-Intragna • Struttura storica dell'Ottocento completamente ristrutturata • 20 camere con bagno privato, climatizzazione e TV • Cucina professionale attrezzata • Ascensore e cantine a volta • Spazi comuni luminosi e accoglienti • Due terrazze (una coperta, una panoramica) • Ideale come hotel boutique, Airbnb di alto livello, sede per seminari o residenza artistica • Ambiente tranquillo, immerso nella natura • Riscaldamento centralizzato moderno • Location turistica con forte potenziale di sviluppo Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!Maddalena stella+41766570240

Fehr Immobilien - Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Renovationsbedarf

Die ca. 1793 erbaute Liegenschaft liegt mitten im Zentrum des historischen Stedtlis Büren an der Aare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, die Post, zahlreiche Restaurants u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegene Aare lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Velotouren entlang des idyllischen Ufers ein. In den Sommermonaten bietet sie zudem attraktive Möglichkeiten zum Verweilen am Wasser. Die Schiffanlegestelle von Büren an der Aare ermöglicht entspannte Ausflüge auf dem Wasser und unterstreicht den besonderen Freizeitwert dieser attraktiven Wohnlage. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Verkaufs- und Gewerbefläche mit Zugang zu Lagerräumen bzw. Gewölbekeller im EG und UG sowie eine Toilette. Die mit Tempo 20 begrenzte Hauptgasse mitten durch das pittoreske Altstedtli bietet Parkmöglichkeiten in der blauen Zone direkt vor dem Haus. Die darüberliegende 4-Zimmer-Triplexwohnung erstreckt sich über drei Etagen vom 1. bis ins 3. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein grosszügiges Zimmer mit angrenzendem Abstellraum und Reduit, eine geräumige Wohnküche sowie eine Dusche mit WC. Der mit originalen Klinkerfliesen ausgestattete Flur führt über das historische Treppenhaus ins 2. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, ein zusätzlicher Raum, der sich beispielsweise als Arbeitszimmer/Ankleideraum eignet, ein Badezimmer sowie ein beeindruckender, offen gestalteter Wohnbereich mit Raumhöhe bis unter das Dach und einer Galerie. Von der Galerie führt ein Zugang zum grossen Estrich im Dachgeschoss mit Ausbaupotential. Die zentrale Ölheizung befindet sich im Gewölbekeller des Erdgeschosses, in dem auch die Waschküche untergebracht ist. Direkt angrenzend liegt der Tankraum. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Liegenschaft befindet sich in der Umgebungszone Altstadt. Folgende Nutzungen sind zulässig: Wohnen, Läden, Büro, Gewerbe, Gastgewerbe, Dienstleistungen. Die unter Denkmalschutz gestellte Liegenschaft überzeugt aufgrund der gefragten, zentralen und gut frequentierten Wohn- und Geschäftslage. Die ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten, gepaart mit historischem Charme, einer zentralen Lage und einer in wenigen Gehminuten erreichbaren Infrastruktur, verleiht dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft ihren besonderen Reiz. Das vielseitige Nutzungspotenzial macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Wohnen mit Freiraum - inklusive separater 4.5-Zimmer Wohnung

Einziehen, aufatmen, ankommen - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Perspektiven: grosszügig leben, konzentriert arbeiten, Generationen zusammenbringen - und dabei Tag für Tag dieses seltene Gefühl von Weite, Licht und Ruhe geniessen. Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus überzeugt mit einem aussergewöhnlich stimmigen Grundriss auf nur zwei Etagen, einem spektakulären Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe, raumhohen Fensterfronten und Cheminée sowie einer sehr gepflegten 4.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigenem Gartensitzplatz. Vorne erwartet Sie ein grosszügiger Hof mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und ein Carport für zwei Fahrzeuge. Hinten entfaltet sich ein geschützter, nahezu uneinsehbarer Garten - dank vorgelagerter Landwirtschaftszone mit spürbarer Privatsphäre: hier hören Sie eher Vogelstimmen als Nachbarn.Schon der Ankunftsbereich ist ein echtes Statement: Direkt neben dem Haupteingang liegt ein separat zugänglicher, beheizter Raum - ideal als Büro, Praxis, Atelier, Fitness-/Hobbyraum oder Spielzimmer. Das Entrée empfängt mit Gäste-WC und einem zusätzlichen Raum, der aktuell als Coiffeursalon genutzt wird - perfekt, wenn Sie Wohnen und Arbeiten stilvoll kombinieren möchten. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn-/Essbereich: viel Luft, viel Tageslicht, ein behagliches Feuer im Cheminée - und eine Küche, die sich mit wenigen Anpassungen grosszügig zum Raum öffnen lässt (Visualisierungen sind vorhanden). Die grossen Fenster holen den Garten ins Haus; draussen lädt die Terrassenzone zu Frühstück in der Morgensonne, langen Sommerabenden und entspannten Wochenenden im Grünen ein.Im Obergeschoss spannt eine offene Galerie den Bogen über den Wohnraum - ein architektonisches Highlight, das dem Haus sein besonderes Loft-Gefühl verleiht. Hier befinden sich die Elternsuite mit eigenem Bad und Ankleide, zwei weitere helle Schlaf-/Kinderzimmer, ein praktisches Reduit, der separate Waschraum sowie ein Studio, das direkt mit einem zusätzlichen Schlafzimmer verbunden ist - ideal als Teenie-Bereich, Gäste-Suite oder kreativer Workspace. Der Estrich bietet enormen Stauraum und zusätzliches Potenzial für Ihre Ideen.Die 4.5-Zimmer-Einliegerwohnung (113 m²) ist eigenständig erschlossen, sehr gepflegt und sofort vielseitig nutzbar: als Generationenlösung, für erwachsene Kinder, Personal, als Praxis-/Büroeinheit oder zur Vermietung zur Entlastung der Finanzierung. Der eigene Gartensitzplatz macht sie vollständig ?hausähnlich? - mit echter Privatsphäre.Auch Tierbesitzer finden hier ideale Bedingungen: Der grosszügige, pflegeleichte Garten und die ruhige, naturnahe Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und viel Bewegungsfreiheit für Ihre Haustiere.Warum dieses Haus anders ist:Weil es selten ist, dass Grösse und Übersichtlichkeit so harmonisch zusammenkommen. Nur zwei Etagen, aussergewöhnliches Raumgefühl, hohe Nutzungsflexibilität und ein Grundstück, das Privatsphäre nicht verspricht, sondern liefert. Hier kaufen Sie nicht einfach Quadratmeter - Sie investieren in Möglichkeiten, die mit Ihrem Leben mitwachsen.Highlights auf einen Blick: • Freistehendes 8.5-Zi.-EFH mit spektakulärem Wohnbereich (sehr hohe Decken, raumhohe Fenster, Cheminée) • 4.5-Zi.-Einliegerwohnung (113 m²), separater Eingang & eigener Gartensitzplatz - ideal für Mehrgenerationen, Praxis/Büro oder Vermietung • Perfekter, grosszügiger Grundriss auf nur zwei Etagen - komfortables Wohnen ohne viele TreppenGrosser Hof mit zahlreichen Parkplätzen + Carport für 2 Autos • Separater, beheizter Raum direkt am Eingang (Büro/Praxis/Hobby/Spielzimmer) - diskret zugänglich • Entrée mit Gäste-WC + zusätzlichem Raum (aktuell Coiffeursalon) - Wohnen & Arbeiten ideal vereint • Küche kann zum Wohnraum geöffnet werden (Visualisierungen vorhanden) - modernes, offenes Wohnen • Weitläufiger, geschützter Garten mit hoher Privatsphäre; vorgelagerte Landwirtschaftszone ohne Einblicke • OG mit offener Galerie, Elternsuite (Schlafzimmer + Ankleide + en-suite-Bad), zwei Kinderzimmern, Reduit & separatem Waschraum • Studio mit Direktzugang zu weiterem Schlafzimmer - als Gästetrakt, Teenie-Lounge oder Atelier nutzbar • Enormer Stauraum & Ausbaupotenzial im Estrich • Vielseitige Nutzung: Familienparadies, Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Teil-/Vollvermietung der Einliegerwohnung Lageplus (Safenwil & Region): Zentral im Grünen: kurze Wege zu Schule, Einkauf und Freizeit sowie schnelle Anbindung via A1 und Bahn nach Aarau, Olten und Zofingen. Zürich, Basel, Bern oder Luzern erreichen Sie je nach Verbindung in ca. 35-45 Minuten. Direkt vor der Haustür beginnen Spazierwege und Velorouten - und am Wochenende locken die Altstadt Zofingen, Aare-Ufer sowie die Kultur- und Genussangebote der Region.Das passt zu Ihnen, wenn??Sie Raum lieben, Licht und Höhe schätzen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten und gleichzeitig Privatsphäre suchen, die man spürt.?Sie Flexibilität als echten Mehrwert sehen: heute Familienhaus, morgen Praxis, übermorgen Vermietung - dieses Zuhause macht jede Lebensphase mit.Ihr nächster Schritt:Fotos zeigen viel - aber nicht dieses Raumgefühl. Gerne führen wir Sie persönlich durch den Wohnbereich mit Galerie, zeigen Ihnen Garten und Einliegerwohnung und besprechen die Möglichkeiten vor Ort - inklusive Visualisierungen zur geöffneten Küche. Schreiben oder rufen Sie uns an: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren kurzfristig eine Besichtigung.

AHS TOWER - LA NUOVA ICONA DEGLI UFFICI DI LUSSO A DUBAI

Un’esperienza di eccellenza commerciale, pensata per i tuoi affari.ï Situato nel cuore di Sheikh Zayed Road, AHS Tower rappresenta la nuova era di prestigio commerciale a Dubai.ï Il grattacielo di 69 piani si impone come un simbolo di eleganza e innovazione, con accesso diretto alla Metro di Dubai a soli 3 minuti e viste panoramiche a 360 gradi sullo skyline e sul mare.Collocato strategicamente tra DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall e Business Bay, AHS Tower offre spazi di lavoro moderni, flessibili e su misura, progettati da Killa Design e AHS Atelier, che fondono design visionario e comfort funzionale.ï Le unità spaziano da 320 a 620 mq, perfette per tutte le esigenze aziendali, da startup a grandi multinazionali.Gli spazi sono progettati per:* Ampi open space e uffici executive privati* Sale riunioni luminose con vista* Lounge per networking e pause* Pantry e servizi attrezzati* Depositi e storage sicuriAHS Tower si distingue per i servizi esclusivi distribuiti su due piani dedicati alle amenity.ï Qui puoi usufruire di:* Lounge di accoglienza di prestigio con coffee bar e retail concept store* Club privato per executive con area hobby, lounge e spazio espositivo* Centro fitness high-tech con yoga, pilates, barber shop e beauty salon* Spa e centro benessere con piscina, sauna e aree relax* Sky gallery panoramica al 69° piano, ideale per eventi e meeting esclusiviCaratteristiche aggiuntive:* 17 ascensori ad alta velocità con standard di sicurezza internazionali* Parcheggio sotterraneo con 17.500 posti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici* Concierge 24/7* Parcheggio bici e spazi di deposito sicuriAcquista senza stress:Ideale per investitori high-net-worth, prezzi da CHF 960/m² (CHF 2,88M + mezzo piano, fino a CHF 6,96M piano intero), piano pagamenti flessibile: 5% prenotazione, 20% SPA, trimestrali in costruzione, 40% Q4 2026. Proiezioni resilienti da AHS Properties (n.1 luxury 2024): rendimenti da 9,6 a 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 anni 50,89% post-service charge (CHF 36.897/anno). Alta liquidità e apprezzamento 10-15% in 3 anni. AHS Tower non è solo un ufficio: è una dichiarazione di successo che propelle la crescita del tuo business nel mercato dinamico di Dubai.Contattaci oggi per la brochure investor esclusiva, dettagli finanziari o prenotazione consulenza personalizzata. Posiziona il tuo business nel cuore di Dubai con AHS Tower - opportunità off-market limitate per visionari.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/16838

AHS TOWER - NUOVI E LUMINOSI UFFICI DI LUSSO A DUBAI

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AHS TOWER - NUOVI ED AMPI UFFICI LUXURY A DUBAI

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LO SPAZIO IDEALE PER LA TUA IMPRESA TI ASPETTA

In zona strategica, circondato da numerose aziende e attività commerciali, ampio capannone versatile e modulabile, investimento ideale per chi desidera avviare od espandere la propria azienda. La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione ed offre spazi ampi e funzionali, con una posizione favorevole, che garantisce visibilità e facile accesso per carico e scarico merci.L’immobile si sviluppa su tre livelli e vi sono ingressi indipendenti per ogni piano. Attualmente, il piano terra ospita uno showroom, un appartamentino con cucina e bagno per il ristoro dei dipendenti ed un locale adibito ad ufficio/ricezione. Il piano seminterrato, oltre a magazzino, deposito e bagno, ospita il locale tecnico ed un’attrezzata officina, per la quale, in caso di interesse, l’inventario degli attrezzi è cedibile. Il livello superiore invece, dispone di uffici e magazzini per svariate attività. Completano la proprietà un grande piazzale esterno adibito a parcheggi per dipendenti e clienti.Il sistema di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas; inoltre, è istallato un sistema di raffrescamento/riscaldamento con ventola che garantisce confort e temperatura ideale in ogni stagione.Grazie alla sua versatilità, lo stabile può essere utilizzato per diverse destinazioni d’uso, offrendo grandi potenzialità di sviluppo e crescita per la vostra impresa. Un’opportunità imperdibile per investitori ed imprenditori.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch