2071 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Svizzera (Switzerland)

Investimento con futuro - Posizione attraente sul Reno

Proprietà locativa attraente in una posizione ambita sul Reno, un investimento sostenibile con futuro. Questa casa multifamiliare ben mantenuta offre agli investitori in capitale la rara opportunità di investire in una proprietà stabilita con rendimenti stabili e potenziale di sviluppo a lungo termine. La posizione attraente a proximità immediata del Reno, nonché la forte domanda di spazi abitativi, creano condizioni ideali per un investimento a valore stabile e orientato verso il futuro.La proprietà esistente genera già redditi locativi in corso e convince con un punto di partenza solido per gli investitori che desiderano combinare rendimenti affidabili con ulteriore potenziale. Grazie alla superficie generosa del terreno e alla zona residenziale WG 2.0, esiste anche la possibilità di sviluppare la zona nel lungo termine e aumentare il valore esistente. Questa offerta combina così una base di reddito sicura con prospettive interessanti per il futuro.Sia come investimento in capitale a lungo termine o come progetto di sviluppo strategico, questa proprietà locativa offre una combinazione rara di flusso di cassa in corso, posizione attraente e potenziale di sviluppo aggiuntivo. Un'ottima opportunità per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili, conservazione del valore e crescita a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Un terreno edificabile unico in una posizione ambita sul Reno • Un livello di vita e di qualità della vita elevato • Un micro-posizione eccellente con un livello di vita e di qualità della vita elevato • Un potenziale di sviluppo senza pari • Una zona attraente WG 2.0 • Idéal per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori di progetti • Un edificio residenziale esistente con garage sulla proprietà • Un posizione residenziale ambita con potenziale di crescita del valore sostenibile • La migliore connessione a Schaffhausen e alla rete di trasporto sovra-regionale • Opportunità di progetto variate per costruzioni residenziali moderne • Un'opportunità di investimento rara con potenziale di rendimento a lungo termine Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

UN POTENTIEL DE TRANSFORMATION DE QUATRE ÉTAGES

Gewerbegebäude in Charrat mit viel Potenzial für kreative Umgestaltungen! Das Objekt umfasst 1805 m² Grundstücksfläche und 750 m² Nutzfläche. Neben einem großzügigen Eingangsbereich mit renoviertem Zimmer und Küchenanschluss für Empfang oder Büro bietet die Immobilie zwei bezugsfertige Studios sowie zwei moderne Badezimmer. Ein großer, noch auszubauender Bereich und eine geräumige Lagerhalle laden zur individuellen Gestaltung ein. Dank der gemischten Nutzungszone seit 2023 besteht die Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen und das Gebäude auf bis zu vier Etagen zu erweitern. Ein bereits geplanter Entwurf für das Projekt ist vorhanden.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Potentiel de transformation sur quatre étages- 2 Studios terminés- Surface utile 1805 m²- espace de vie commun ou espace de bureau- Localité calme- Densité 0.7- un très grand potentiel- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: BienEtat du bâtiment: MoyenSalles de bain: 2 (1 x baignoire / lavabo / wc , 1 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 300mEcole: Ecole, 1000mCommerces: Migros,Coop, 600m

Locale commerciale rinnovato con giardino

Questo locale commerciale completamente rinnovato nel 2022 offre un ambiente piacevole e funzionale, ideale per un'attività indipendente, un piccolo ufficio o uno studio professionale. Situato in un settore tranquillo e facilmente accessibile, dispone di tutte le comodità necessarie. Caratteristiche: Superficie: circa 40 m² Cucina attrezzata (cucinotto con lavandino e frigorifero) WC privato Cantina nel seminterrato Giardino di circa 40 m² ad uso privato Un posto auto esterno è incluso Disponibile immediatamente o come concordato.

Bello stabile di 12 appartamenti situato a St-Cergue

Bello stabile residenziale di 12 appartamenti situato a St-Cergue e beneficiante di un'architettura patrimoniale di villégiature Belle Époque, che unisce fascino montano e nobiltà neoclassica. Punti di forza dell'attivo: Tasso di occupazione pieno: 100% affittato Flessibilità strategica: Già costituito in PPE (rendita permanente o vendita per lotti) Potenziale: Riserva locativa economica sui grandi appartamenti Sostanza costruita: Rapporto valore ECA vicino a CHF 900.?/m Mobilità: Stazione ferroviaria / trasporti pubblici a 400 m Energia: CECB in valutazione Documento completo e condizioni trasmesse su accordo di riservatezza.

CANTINA DI VINO PRESTIGIOSA, QUARTIERE INCANTEVOLE, CAROUGE

Immergetevi nel mondo affascinante del vino con questa cantina di eccezione situata nel cuore di Carouge. Nascosta in un quartiere incantevole, offre un ambiente elegante e autentico per la conservazione e la presentazione di bottiglie preziose, con le sue mensole in legno nobile e condizioni di stoccaggio adattate. L'offerta include un pacchetto completo proposto al prezzo di CHF 900'000.-, diviso tra il valore dell'attività, valutato a CHF 200'000.-, e l'intera cantina, valutata a CHF 700'000.-. L'affitto mensile ammonta a CHF 2'500.-, a cui si aggiungono CHF 500.- di spese. La collezione comprende circa 16'000 bottiglie, composte da grandi viniQuesta offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione privilegiata nel cuore di Carouge- climatizzazione controllata- quartiere molto bello nel vecchio Carouge- selezione di grandi vini, vini biologici e superalcolici- disponibile rapidamente- terrazza orientata in modo ideale di 12m2- bellissima arcata di circa 100 m2- affitto 2'500 CHF/mese + 500 CHF/mese per spazio di stoccaggio- rara opportunità per un appassionato o un professionista del vino- mensole in legno nobile e dotazioni di alta qualità- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1'900 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/esperienzaVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagli

Portafoglio di Attivi Zurigo - Argovia - Lucerna

Nell'ambito di un approccio off-market e confidenziale, proponiamo per l'acquisto un portafoglio composto da tre attivi immobiliari operativi a reddito, distribuiti tra i cantoni di Zurigo, Argovia e Lucerna.Il portafoglio sviluppa una superficie lorda totale di circa 3'942 m² e raggruppa circa 81 unità di alloggio e di living servito, attraverso concetti complementari che vanno dall'ospitalità boutique al soggiorno prolungato e agli appartamenti per aziende. L'insieme genera un reddito netto d'esercizio annuo di circa CHF 2,15 milioni,Il portafoglio include in particolare un motel contemporaneo a Neudorf, una proprietà di ospitalità di carattere ad Aarburg e una piattaforma di appartamenti per aziende a Volketswil, permettendo di combinare redditi operativi, diversificazione geografica e esposizione a segmenti di mercato strutturalmente legati alla mobilità professionale e alle esigenze di alloggio flessibile.

Utilizzo polivalente in ottime condizioni

Questa proprietà offre possibilità eccezionali di progettazione individuale e crea un'atmosfera rappresentativa per i vostri visitatori, partendo da un'area di ricevimento accogliente. Le ampie facciate di finestre danno alla stanza un'atmosfera aperta e luminosa, invitando a soggiornare e godere.L'edificio attraente è in condizioni impeccabili e offre una varietà di utilizzi. La pianta ampia e l'attrezzatura pensata fanno di questa proprietà un oggetto estremamente flessibile che può essere perfettamente adattato alle vostre esigenze. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Centrale, ben visibile e facilmente raggiungibile • Stanze luminose • Optimale per vari scopi • Aziende di servizi • Disposizione di stanze generosa • Utilizzo polivalente • Stanze secondarie spaziose • Area di vita supplementare • Potenziale di espansione possibile • Parcheggi esterni multipli • Superficie abitabile lorda di circa 524 m² • Superficie abitabile netta di circa 445 m² • e molto altro... Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Siamo lieti di incontrarvi.

Ora accedi: Datacenter svizzero ad alta sicurezza con un potenziale di rendimento del 14%

Il datacenter GIB-DC 8142 a Uitikon Waldegg combina la massima sicurezza con una tecnologia efficiente e un concetto energetico prospettico. In una costruzione in acciaio cemento massiccia secondo lo standard Tier III, GIB Solutions AG opera un'infrastruttura di datacenter al livello più alto della Svizzera. Con la certificazione ISO 27001, il sistema di accesso biométrico e l'alimentazione elettrica ridondante A/B, l'impianto offre una disponibilità provata del 99,985%. Il datacenter è situato in un edificio a destra, il che offre agli investitori una struttura di proprietà chiara e regolamentata a lungo termine. Questa costellazione crea una sicurezza di pianificazione, poiché l'uso, i diritti e gli obblighi sono definiti contrattualmente in modo chiaro. Le prestazioni tecniche parlano da sole: 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA gruppo elettrico con 72 ore di autonomia e un sistema di raffreddamento interamente ridondante (N+1) garantiscono un'operazione stabile 24 ore su 24. Il concetto globale è progettato per soddisfare le esigenze più elevate in materia di sicurezza e disponibilità dei dati. Con una capacità attualmente utilizzata di circa il 41% e un totale di 80 rack (48 HE, 5 kVA per rack), l'impianto offre un potenziale di espansione e di reddito considerevole. A piena capacità, un rendimento del 14% può essere raggiunto, il che è particolarmente attraente per gli investitori che si concentrano sugli asset tecnologici e sui flussi di cassa sostenibili. Oltre alla sua forza economica, il datacenter si caratterizza per l'innovazione ecologica: il calore generato viene alimentato nella piscina coperta di Uitikon - un esempio di circolazione di energia sostenibile e di una situazione vantaggiosa per l'ambiente e l'operazione. Il GIB-DC 8142 è quindi non solo un datacenter sicuro ma anche un investimento nel futuro digitale con un valore aggiunto ecologico e finanziario tangibile. Cablatura di rete: Fibra ottica e CAT 6 dalla stanza POP a ogni stanza di datacenter disponibile. I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Posizione: Uitikon Waldegg (ZH) - tranquilla, centrale, sicura • Costruzione: costruzione in acciaio cemento massiccia • Disponibilità: > 99,985%, ISO 27001, Tier III • Energia: Sistema A/B ridondante, 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA gruppo elettrico (72 h) • Raffreddamento: N+1 ridondante, temperatura 24 ± 2 °C, umidità 35-65% • Sicurezza: CCTV, accesso biométrico, sorveglianza 24 ore su 24 • Sostenibilità: Recupero di calore per la piscina coperta locale • Superficie: 175 m² stanze di datacenter / 80 rack a 48 HE • Utilizzo attuale: ~ 38% - grande riserva di espansione • Rendimento lordo realizzabile del 14% a piena capacità • Rischi minimi: nessun rischio di inondazione, di industria o di percorso aereo • Zona 1, edificio antisismico • Nessun rischio di inondazione Saremmo lieti di invitarvi a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

Uno spazio, più vite: uffici, professione libera - appartamento

Spazio commerciale modulare con balcone nel cuore di MontreuxAxiHome ha il piacere di presentarvi nel centro di Montreux, a meno di un minuto a piedi dalla stazione ferroviaria e in prossimità immediata a negozi, ristoranti, trasporti pubblici e lago, questo spazio che beneficia di una posizione particolarmente ricercata.Con una superficie ponderata di circa 109 m², che include 100,6 m² di superficie abitabile e un balcone di circa 16 m², seduce con la sua alta altezza, luce naturale e esposizione est-ovest.Attualmente allestito come uffici, comprende un'area di ricevimento, più zone di lavoro, una sala riunioni, una cucina attrezzata e un bagno con doccia e WC. Le pareti divisorie consentono una configurazione completamente modulare secondo le esigenze.La grande vetrata sul lato strada offre una bella visibilità, mentre il balcone sul lato opposto gode di una piacevole vista sul lago.Accessibile a livello del piano terra, lo spazio è anche adatto per le persone con mobilità ridotta.Adatto a numerose attività professionali, commerciali o liberali. Un uso misto o residenziale può anche essere considerato, soggetto alle necessarie autorizzazioni.Non perdete questo raro bene sul mercato !!!Contattateci senza indugio per ulteriori informazioni o una visita al 078 314 22 00

Locale commerciale ideale situato vicino al centro

Situato in modo ideale in un settore dinamico di Nyon, all'interno di un edificio che raggruppa commercianti e artigiani, questo locale commerciale in duplex di circa 150 m² offre un ambiente ideale per sviluppare la tua attività o effettuare un investimento.Distribuito su due livelli, beneficia di una configurazione funzionale e facilmente modulare.Il livello inferiore offre uno spazio aperto e polivalente. I suoi accessi generosi, con un'altezza di 3,50 m, facilitano le operazioni di carico e consentono anche l'accesso a veicoli o attrezzature professionali. Uno spazio che può essere allestito secondo la natura della tua attività.Il livello superiore propone diversi spazi già attrezzati, tra cui due stanze che possono essere utilizzate come uffici e uno studio dotato di cucina, bagno e toilette. Grazie alle partizioni esistenti, la distribuzione può essere facilmente ripensata per creare un layout adatto al tuo progetto.Sono disponibili anche due posti auto esterni come opzione al prezzo di CHF 25'000.- ciascuno.Questo immobile rappresenta una vera opportunità, sia per un investimento che per l'installazione e lo sviluppo della tua attività.Un immobile con molte possibilità, da scoprire senza indugio.Contattaci per eventuali domande o per organizzare una visita: Maud Menaili 079 888 28 29

Panetteria completamente attrezzata con caffetteria su strada principale

Panetteria completamente attrezzata con caffetteria e produzioneFATTI CHIAVE+ su strada principale, alta visibilità, S6 per Zurich HB in circa 30 minuti + sito di produzione con attrezzature professionali, piastrelle in finto legno, stanze luminose+ 24 posti a sedere interni e 16 esterni, 12 posti auto, rampa di carico, servizi igienici per gli ospitiAdatto per:panettieri e pasticceri in cammino verso l'indipendenzaLINGUAGGIO CHIARO: Attività attrezzata, completamente rinnovata nel 2016Interessato? CHIAMATE ORA: +41 76 834 01 28

Charmantes Hotel in Meiringen zu verkaufen im schönen Berner Oberland

EXKLUSIVE & DISKRETE HOTEL-GELEGENHEIT | BERNER OBERLANDAktuell bieten wir ein etabliertes und profitables Hotel mit 60 Zimmern im Berner Oberland an:• 60 Zimmer• Profitabler Betrieb• Erstklassige Lage im Berner OberlandWeitere Einzelheiten – einschliesslich Finanzdaten, Standort und Investitionsstruktur – werden qualifizierten Privatinvestoren auf Anfrage exklusiv und diskret mitgeteilt.Streng vertraulichMantzke Family OfficeAusgewählte Immobilien- & InvestitionsmöglichkeitenEXCLUSIVE & DISCREET HOTEL OPPORTUNITY | BERNER OBERLANDWe currently have an established and profitable 60-room hotel in the Bernese Oberland available:• 60 rooms• Profitable operation• Prime location in the Bernese OberlandFurther details, including financial information, location and investment structure, will be shared exclusively and discreetly with qualified private investors upon request.Strictly confidential Mantzke Family OfficeSelected Real Estate & Investment Opportunities

Vendita - Ufficio Crissier

Implantate la vostra azienda nel cuore di uno dei poli economici più dinamici dell'Ovest lausannois, in un ambiente professionale particolarmente accessibile e perfettamente connesso ai principali assi di comunicazione. Situata al 1° piano di un complesso amministrativo, questa generosa superficie beneficia di una bella luminosità grazie alla sua orientazione sud-ovest e offre una grande flessibilità di allestimento. Oggi, i locali sono liberi da inquilini e disponibili immediatamente, completamente climatizzati e permettono al loro futuro proprietario di immaginare un'organizzazione perfettamente adattata alla propria attività: uffici individuali o condivisi, spazi di direzione, sala riunioni, ufficio o attività di servizio. La distribuzione attuale comprende 5 uffici luminosi, una reception, una grande sala conferenze, uno spazio centrale, uno spazio caffetteria con cucina attrezzata, un guardaroba, servizi igienici. Una localizzazione particolarmente strategica Nel cuore della zona commerciale di Crissier, questo indirizzo beneficia di un ambiente economico dinamico, circondato da numerose aziende, negozi, ristoranti e grandi insegne. L'accesso diretto agli assi autostradali costituisce un vero vantaggio per i collaboratori come per la clientela e permette di raggiungere rapidamente Losanna e i principali poli economici della regione. L'immobile si inserisce nel quadro di un diritto distinto e permanente (DDP), le cui modalità sono dettagliate nel dossier di vendita. Due posti auto interni sono compresi nel prezzo. Un'opportunità particolarmente interessante per un'azienda che desidera acquistare i propri locali, disponendo allo stesso tempo di una superficie modulare in grado di accompagnare la propria crescita nel tempo. 2 posti auto interni sono offerti in aggiunta per un importo di 40'000.-. Un'area di deposito con un posto auto interno situato nello stesso complesso è offerta in vendita separatamente.

Arcata commerciale, vendita come azienda o in nome personale

Nel cuore del quartiere Pâquis, molto vicino al centro città, ai mezzi di trasporto pubblico e alle principali arterie, due arcate commerciali combinate offrono una superficie totale PPE di circa 217 mq. Completamente rinnovate nel 2025, la proprietà si trova in ottime condizioni e non richiede lavori nel breve o medio termine. Attualmente utilizzata come unico spazio, le due arcate rimangono giuridicamente separate e possono essere divise in unità indipendenti secondo necessità. Inoltre, sono presenti un seminterrato di circa 8 mq e un deposito nel seminterrato di circa 60 mq, con un'altezza del soffitto di circa 4,20 m, che offre un grande potenziale per lo stoccaggio o lo sviluppo. Possibili utilizzi: attività terziarie e uffici, vendita di generi alimentari, salone di bellezza o istituto di bellezza, clinica medica o paramedica, ristorazione leggera (senza cucina, in conformità con le norme PPE). Poiché l'inquilino se n'è recentemente andato, l'acquirente beneficia di una completa libertà di gestione: sviluppare la propria attività o riaffittare rapidamente per garantire un ritorno. Un asset commerciale di alta qualità che combina posizione, visibilità e flessibilità, adatto sia per l'utente finale che per l'investitore patrimoniale.

Locale commerciale affittato - Investimento di rendita nel cuore del Sentier

Situato al piano terra dello stesso edificio nuovo che risponde agli ultimi standard energetici (pompa di calore, geotermico e pannelli fotovoltaici), questo locale commerciale costituisce un'ottima opportunità di investimento nel cuore del Sentier.Posizionato in modo ideale sulla Grand'Rue, nel cuore del villaggio e a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità, questo bene beneficia di una visibilità eccellente e di una posizione strategica.Con una superficie di circa 53 m², questo locale è attualmente affittato a un'azienda che vi ha allestito i suoi uffici, garantendo così un reddito locativo stabile e immediato. Comprende un ampio spazio di lavoro nonché un bagno con lavandino e water.Il bene è attualmente affittato al prezzo di CHF 1'550.- al mese, ai quali si aggiungono CHF 150.- di spese, offrendo un ottimo rendimento per gli investitori alla ricerca di un investimento sicuro.I vantaggi • Edificio nuovo con standard energetici attuali • Pompa di calore, geotermico e pannelli fotovoltaici • Posizione privilegiata nel centro del Sentier • Piano terra con vetrina sulla strada • Superficie di circa 53 m² • Bagno con lavandino e water • Affittuario professionale in posto • Reddito locativo di CHF 1'550.-/mese + CHF 150.- di spese • Ottimo rendimento • Investimento ideale per un investitore Prezzo di vendita: CHF 318'000.-Una grande opportunità di acquisire un locale commerciale già affittato, offrendo un reddito immediato in un edificio recente, perfettamente posizionato e progettato secondo gli standard energetici attuali. Contattateci per ottenere il dossier completo o organizzare una visita.

Stabile Commerciale su 2 piani. mq 890 e 10 parcheggi

Capannone industriale e commerciale in vendita a BalernaIn posizione strategica nel Comune di Balerna, a pochi minuti dall'ingresso autostradale, dalla stazione ferroviaria e dai principali collegamenti autobus, proponiamo in vendita un recente capannone industriale e commerciale caratterizzato da spazi versatili e facilmente accessibili.La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 890 m², ed è inserita in un lotto di terreno di circa 1'500 m².Gli spazi sono così distribuiti: • Piano terreno di circa 516 m²: ampio laboratorio, sei grandi uffici e diversi locali di servizio; • Primo piano di circa 374 m²: spazi commerciali e amministrativi, servizi igienici e cucina di servizio. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da impianti split alimentati da una pompa di calore aria-acqua posizionata sul tetto.Completano la proprietà 7 posti auto scoperti, una pratica pensilina per le operazioni di carico e scarico dei furgoni e ulteriori 4/5 posti auto parzialmente coperti.L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e offre una soluzione funzionale per aziende che necessitano di uffici, laboratorio, magazzino, deposito o centro di distribuzione e smistamento logistico in un'unica sede.Grazie alla posizione ben collegata e alla flessibilità degli ambienti, la proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per un'attività imprenditoriale sia come investimento immobiliare a reddito, attraverso la futura locazione degli spazi.Una soluzione commerciale e industriale completa, dove accessibilità, logistica e praticità diventano un concreto vantaggio operativo.