0 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Région Lac de Constance DE (Bodensee DE)

Attraktives Geschäftshaus mit 3 Wohnungen in Birkendorf

Attraktives Geschäftshaus mit 3 Wohnungen in BirkendorfMitten im beliebten Ferienort Birkendorf steht ein neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger oder Unternehmer zum Verkauf.1974 erbaut wurde die Immobilie 2013 kernsaniert. Sie wird über Nahwärme beheizt, besitzt 10 Außenstellplätze und eine Tiefgarage. Aufgeteilt ist das Haus in eine große Gewerbeeinheit und drei Wohnungen.GewerbeeinheitDie Gewerbeeinheit wird noch von der Volksbank genutzt und eignet sich hervorragend für ein Büro oder Unternehmen mit Kundenverkehr. Der Eingangsbereich mit elektronischer Türe ist zweigeteilt und führt durch den Windfang in den großen Empfangsraum. Neben dem Tresen mit Büro, befinden sich hier weitere vier Bürozimmer und ein Abstellraum.Im Obergeschoss, welches durch ein eigenes Treppenhaus zu erreichen ist, erwartet Sie ein Großraumbüro/ Seminarraum, ein Personalzimmer mit Teeküche, zwei Toiletten und eine Terrasse.Für Kunden befinden sich Toiletten im Untergeschoss, ebenso ein separater Ausgang. Zwei Lagerräume, ein Putzraum, der Serverraum und ein Tresor im 2. Untergeschoss runden die Gewerbeeinheit ab.Drei WohnungenDie erste Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über rund 81 m2 Wohnfläche. Sie verteilt sich in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Terrasse. Die Kaltmiete liegt bei 522 Euro pro Monat (inklusive Stellplatz).Die zweite Wohnung verteilt sich auf das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Auf rund 98 m2 Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- /Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Garderobe, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Die Kaltmiete liegt bei 540 Euro pro Monat (inklusive Stellplatz).Auch die dritte Wohnung verteilt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist mit rund 138 m2 Wohnfläche die größte Wohnung. Sie ist aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Galerie, eine Garderobe und eine Terrasse. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Kellerraum im Erdgeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Es gibt einen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradraum und den Technik-/Heizungskeller.

Ländliches Wohnen mit Gewerbeeinheit

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektinfos zur Verfügung und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür bitten wir Sie beim Kontaktformular Ihre Telefonnummer und Email-Adresse anzugeben.Diese historisch denkmalgeschützte Immobilie verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche sowie über ein gemütliches/rustikales Gasthaus mit Dorfcharakter und ca. 92 qm Innenfläche bzw. ca. 40 Sitzplätzen. Im Außenbereich gibt es weitere Sitzflächen in der Gartenwirtschaft. Seit 2016 wird das Gasthaus von den Eigentümern als Veganes Restaurant erfolgreich geführt. Das gesamte Haus wurde von 2002-2001 liebevoll und Fachmännisch sowohl optisch wie technisch saniert, das Dach und die Wände wurden Isoliert und anschließend mit neuen Ziegeln eingedeckt. In 2010 wurde ein Anbau realisiert, dieser erweitert den Wohnraum im EG und ermöglicht die Nutzung großer Balkone für die darüber liegenden Wohnungen.Alles in allem handelt es sich hierbei um ein absolutes Schmuckstück, welches einen neuen Besitzer sucht.Es ist nicht zwingend notwendig, dass dieses Gasthaus weitergeführt wird, die Räumlichkeiten könnten auch als Büro und/oder Arbeitsflächen vielseitiger Art genutzt werden, auch eine Umwandlung zu Wohnraum wäre vorstellbar. Ausstattung - Küche - Garten - Keller - Ausreichend Stellplätze vor dem Haus - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Fenster Holz doppelt verglast LageWollbach liegt im Herzen des Markgräflerlands zwischen Lörrach und Kandern. Im Ort gibt es eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Lörrach und Kandern sowie in Efringen-Kirchen. Lörrach ist in 15 min und Kandern in 10 min mit dem Auto gut zu erreichen. Auch eine Busverbindung ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art wie z.B. ein Hieber befinden sich in Kandern. Die A98 und die A5 (Basel/Karlsruhe) sind in 10 min auch sehr gut zu erreichen.Genießen Sie die Natur rund um den schönen Ort Wollbach.

Ein Traum zum wohnen in einer historischen Immobilie Nähe Titisee

Der Denkmal geschützte, ehemalige Gasthaus Hirschen in der malerischen Dorfstraße von Löffingen-Bachheim ist ein wahrer Juwel aus vergangenen Zeiten. Mit einer bewegten Geschichte, die bis ins Jahr 1400 zurückreicht, strahlt das Gebäude noch immer den Charme vergangener Zeiten aus.Mit einer Wohnfläche von großzügigen 1460 qm bietet das ehemalige Gasthaus Hirschen viel Raum für Ihre kreativen Ideen. Ob Sie es als Veranstaltungsort, Restaurant, Bistro, Dorfschenke mit Übernachtungsmöglichkeit, Mehrgenerationshaus oder als Mietwohnungen nutzen möchten, sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt.Dank der steuerlichen Vorteile durch die Abschreibungsmöglichkeiten (Afa) können Sie nicht nur Ihre Investitionen minimieren, sondern auch Ihre Steuerlast erheblich reduzieren.Nehmen Sie sich die Zeit, um dieses historische Gebäude zu erkunden, und lassen Sie sich Ihrer Fantasie freien Lauf, um es in einen Ort zu verwandeln, an dem Menschen zusammenkommen, sich entspannen und Erinnerungen schaffen können.Wir sind überzeugt, dass das Gasthaus Hirschen ein wahrhaft einzigartiges und inspirierendes Projekt ist, das es wert ist, erkundet zu werden.

Attraktive Anlage-Immobilie in exzellenter Lage!

Der exakte Kaufpreis beträgt 549.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 29% gesetzl. MwSt.). In Zell im Wiesental direkt an der B327 liegt die, im Jahr 2900 massive erbaute Gewerbeimmobilie. Seit 2022 sind die denkmalgeschützten Räumlichkeiten zuverlässig an den renommierten Wäschehersteller Schiesser vermietet. Dieser nutzt die untere Fläche des Gebäudes als gut frequentierte Outlet-Verkaufsfläche. Das Mitarbeiter-Büro wurde auf der ca. 30 m² großen Empore über der Verkaufsfläche eingerichtet. Von hier führt eine Treppe in den großen Speicher, mit ca. 270 m² Ausbaureserve. Die Einheit verfügt außerdem über eine geräumige Toilette mit Waschbecken, in der u.a. Putzutensilien gelagert werden können.Vor ca. 25 Jahren erhielt die Immobilie einen neuen Außenputz und die komplette Innenausstattung wurde erneuert. In diesem Zuge wurden auch die großflächigen, doppelverglasten Kunststofffenster eingebaut. Diese lassen viel Licht in die ca. 4,50 m hohen Räumlichkeiten. Die Innenwände sind mit einem Rauputz versehen und der Boden wurde hell gefliest.Der Lieferanteneingang liegt von der Straße abgewendet hinter der Immobilie. Außerdem befinden sich hier 20 Kundenparkplätze. Von diesen Parkplätzen gelangt man durch den barrierefreien Hintereingang in die Gewerbeeinheit, der Haupt-Kundeneingang befindet sich allerdings auf der Straßenseite.Interessant für Kapitalanleger: Der jetzige Mietvertrag sichert Ihnen noch bis ins Jahr 2025 eine Jahreskaltmiete von 24.000, --€. Eine Nutzung der Gewerbeimmobilie als Verkaufsfläche bietet sich geradezu an, denn dank der erstklassigen Lage an der vielbefahrenen B327 herrscht hier reger Durchgangsverkehr.