Région Lac de Constance DE (Bodensee DE) - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Vente de neuf appartement 110m² vue sur le lac de Säntis bureau/entrepôt achat après accord, climat, ventilation

Description de l'objetAppartement dans une propriété commerciale, également disponible à l'achat par des particuliers. Découvrez le charme d'une première occupation dans ce bureau/pratique exclusif au 1er étage, situé dans le quartier populaire d'Am Wollmatinger Ried à Reichenau/Festland. La quasi-totalité des fenêtres offre une vue sur le lac de Constance et le Säntis. Sur le plan technique, il est possible de mettre en place une climatisation complète et une ventilation contrôlée dans toutes les pièces. Vous pouvez déterminer vous-même tous les matériaux pour la conception intérieure. Ces souhaits devraient alors être fixés ultérieurement en consultation avec vous. Les coûts supplémentaires ne pourront être estimés qu'à ce moment-là. Avec une surface habitable spacieuse d'environ 110 m² et un agencement de pièces bien pensé sur un niveau, cet appartement offre le plus grand confort de vie et éventuellement de travail. Vous pouvez encore déterminer vous-même l'agencement des pièces. La surface sera achevée en 2027 et se caractérise par une conception intérieure de haut standing. Un élément particulier est le chauffage par le sol, qui est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec énergie solaire et environnementale. Un ascenseur facilite l'accès à tous les étages. L'appartement dispose de deux installations de toilettes. Plusieurs places de parking peuvent être louées ou achetées directement à la maison. Une autre option consiste à acquérir une partie ou la totalité de la terrasse sur le toit. L'efficacité énergétique est à un très bon niveau en raison de la construction et de la technologie de chauffage. L'appartement sera disponible à partir de 2027.EmplacementLa commune de Reichenau est idéalement située sur les rives du lac de Constance et offre une haute qualité de vie. L'emplacement dans le « Jardin de la nature » permet de nombreuses activités de loisirs dans le vert et sur l'eau. La connexion aux transports en commun est très bonne, et l'approvisionnement local avec des magasins pour les besoins quotidiens ainsi que des médecins est garanti à pied dans le quartier voisin. Reichenau combine un mode de vie naturel avec une bonne infrastructure.Équipement

Nouveau bâtiment Vente Entrepôt/Bureau/Habitation 2400m² Vue lac-Säntis, Climat, Ventilation

Description de la propriété L'offre est destinée à tous les propriétaires d'entreprise qui recherchent une propriété commerciale. Un permis de construire approuvé est disponible pour l'ensemble de la propriété d'environ 1800m/2. Vous avez la possibilité d'acheter une partie ou l'ensemble de la propriété avec le bâtiment commercial. Nous pouvons discuter ensemble des parties dont vous avez besoin. Espace de stockage, unité résidentielle ou showroom. Nouveau bâtiment, vous pouvez déjà intégrer vos souhaits dans la phase de construction. Vous pouvez assembler de manière flexible vos espaces de stockage ou de bureau selon vos besoins. Le complexe commercial est situé au milieu de la zone industrielle de Göldern Ost. Les voisins sont Lidl, DM et la Sparkasse Reichenau. Au total, 200 m² d'espace de bureau (brut), 1900 m² d'espace de stockage (brut) et 110m² d'unité résidentielle sont disponibles, 20 à 100 postes de travail peuvent être réalisés ici. L'espace de bureau est entièrement climatisé et bénéficie d'un approvisionnement en air frais grâce à un système de ventilation contrôlé. Les grandes fenêtres offrent des pièces lumineuses. Un système solaire de jusqu'à 150 KW/p génère plus d'énergie que nécessaire pour le complexe. Quatorze places de parking sont disponibles pour les véhicules, et 40 places de parking supplémentaires sont disponibles à la gare dans un rayon de 3 minutes à pied. Liens de transport Gare 300m Transport en commun 150 m Autoroute 0,5 km Concept de pièce Réz-de-chaussée Entrepôt (hauteur de plafond 4,2 m) Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m² Vous avez votre propre porte de garage et pouvez être conduit avec un véhicule. Bureau (hauteur de plafond 2,9 m) jusqu'à 200m² disponible1er étageEntrepôt (hauteur de plafond 3,5 m)Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m²Bureau (hauteur de plafond 2,9 m)6 pièces de bureau entre 20-100m² 2e étageEntrepôt (hauteur de plafond 3,5 m)Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m² Caractéristiques Intérieur • Ascenseur • Bureaux avec climatisation • Vitrage triple • Lumineux Équipement • Volets électriques • Station de recharge pour voitures électriques • Système de capteurs solaires • Fibre optique • Alimentation en air frais grâce à un système de ventilation contrôlé dans tous les bureaux • Ascenseur de marchandises jusqu'à 3,5 T • Éclairage LED moderne à l'intérieur et à l'extérieur • Caractéristiques spéciales • Soleil toute la journée • 800 kg de charge utile par m² dans la zone d'entrepôt • Rampe pour camion de 40 t • Possibilité de chargement pour voitures électriques • jusqu'à 22 KW • 14 places de parking pour voitures à l'extérieur

Nouveau bâtiment à vendre, entrepôt/bureau/habitation 2400m², vue sur le lac, climatisation, ventilation

Description de la propriété L'offre est destinée à tous les propriétaires d'entreprises à la recherche d'une propriété commerciale. Un permis de construire approuvé est disponible pour l'ensemble de la propriété d'environ 1800m/2. Vous avez la possibilité d'acheter une partie ou la totalité de la propriété avec le bâtiment commercial. Nous pouvons discuter ensemble des parties dont vous avez besoin. Espace de stockage, unité résidentielle ou salle d'exposition. Nouveau bâtiment, vous pouvez déjà incorporer vos souhaits dans la phase de construction. Vous pouvez assembler de manière flexible vos espaces de stockage ou de bureau selon vos besoins. Le complexe commercial est situé au milieu de la zone industrielle de Göldern Ost. Les voisins sont Lidl, DM et la Sparkasse Reichenau. Au total, 200 m² d'espace de bureau (brut), 1900 m² d'espace de stockage (brut) et 110m² d'unité résidentielle sont disponibles, 20 à 100 postes de travail peuvent être réalisés ici. L'espace de bureau est entièrement climatisé et bénéficie d'un approvisionnement en air frais grâce à un système de ventilation contrôlée. Les grandes fenêtres offrent des pièces lumineuses. Un système solaire de jusqu'à 150 KW/p génère plus d'énergie que nécessaire pour le complexe. Quatorze places de parking sont disponibles pour les véhicules, et 40 places de parking supplémentaires sont disponibles à la gare dans un rayon de 3 minutes à pied. Transports Gare 300m Transports en commun 150 m Autoroute 0,5 km Concept de pièce Réz-de-chaussée Entrepôt (hauteur de plafond 4,2 m) Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m² Vous avez votre propre porte de garage et pouvez être conduit avec un véhicule. Bureau (hauteur de plafond 2,9 m) jusqu'à 200m² disponible1er étageEntrepôt (hauteur de plafond 3,5 m)Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m²Bureau (hauteur de plafond 2,9 m)6 pièces de bureau entre 20-100m² 2e étageEntrepôt (hauteur de plafond 3,5 m)Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m² Caractéristiques Intérieur • Ascenseur • Bureaux avec climatisation • Triple vitrage • Lumineux Équipement • Volets roulants électriques • Station de recharge pour voitures électriques • Système solaire • Fibre optique • Alimentation en air frais grâce à un système de ventilation contrôlée dans tous les bureaux • Ascenseur de marchandises jusqu'à 3,5 T • Éclairage LED moderne à l'intérieur et à l'extérieur • Caractéristiques spéciales • Soleil toute la journée • 800 kg de charge utile par m² dans la zone d'entrepôt • Rampe pour camion de 40 t • Possibilité de chargement pour voitures électriques • jusqu'à 22 KW • 14 places de parking pour voitures à l'extérieur

Nouveau bâtiment à vendre, entrepôt/bureau/habitation 2400m², vue sur le lac, climatisation, ventilation

Description de la propriété L'offre est destinée à tous les propriétaires d'entreprises à la recherche d'une propriété commerciale. Un permis de construire approuvé est disponible pour l'ensemble du terrain, d'environ 1800m/2. Vous avez la possibilité d'acheter une partie ou l'ensemble du terrain avec le bâtiment commercial. Nous pouvons discuter ensemble des parties dont vous avez besoin. Espace de stockage, unité résidentielle ou showroom. Nouveau bâtiment, vous pouvez déjà incorporer vos souhaits dans la phase de construction. Vous pouvez assembler de manière flexible vos espaces de stockage ou de bureau selon vos besoins. Le complexe commercial est situé au milieu de la zone industrielle de Göldern Ost. Les voisins sont Lidl, DM et la Sparkasse Reichenau. Au total, 200 m² d'espace de bureau (brut), 1900 m² d'espace de stockage (brut) et 110m² d'unité résidentielle sont disponibles, 20 à 100 postes de travail peuvent être réalisés ici. L'espace de bureau est entièrement climatisé et bénéficie d'un approvisionnement en air frais grâce à un système de ventilation contrôlé. Les grandes fenêtres offrent des pièces lumineuses. Un système solaire de jusqu'à 150 KW/p génère plus d'énergie que nécessaire pour le complexe. Quatorze places de parking sont disponibles à l'extérieur pour les véhicules, et 40 places de parking supplémentaires sont disponibles à la gare dans un rayon de 3 minutes à pied. Transports Gare 300m Transports en commun 150 m Autoroute 0,5 km Concept de pièces Réz-de-chaussée Entrepôt (hauteur de plafond 4,2 m) Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m² Vous avez votre propre porte de garage et pouvez être conduit avec un véhicule. Bureau (hauteur de plafond 2,9 m) jusqu'à 200m² disponibles1er étageEntrepôt (hauteur de plafond 3,5 m)Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m²Bureau (hauteur de plafond 2,9 m)6 pièces de bureau entre 20-100m² 2e étageEntrepôt (hauteur de plafond 3,5 m)Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m² Caractéristiques Intérieur • Ascenseur • Bureaux avec climatisation • Vitrage triple • Lumineux Équipement • Store électrique • Station de recharge pour voitures électriques • Système de collecteur solaire • Fibre optique • Alimentation en air frais grâce à un système de ventilation contrôlé dans tous les bureaux • Monte-charge jusqu'à 3,5 T • Éclairage LED moderne à l'intérieur et à l'extérieur • Caractéristiques spéciales • Soleil toute la journée • 800 kg de charge utile par m² dans la zone d'entrepôt • Rampe pour camions de 40 t • Possibilité de recharge pour voitures électriques • jusqu'à 22 KW • 14 places de parking pour voitures à l'extérieur

Nouveau bâtiment à vendre, entrepôt/bureau/résidentiel 2400m², vue sur le lac, climatisation, ventilation

Description de la propriété L'offre est destinée à tous les propriétaires d'entreprises à la recherche de biens immobiliers commerciaux. Un permis de construire approuvé est disponible pour l'ensemble de la propriété d'environ 1800m/2. Nouveau bâtiment, vous pouvez déjà intégrer vos souhaits dans la phase de construction. Vous pouvez assembler de manière flexible vos espaces de stockage ou de bureau selon vos besoins. Le complexe commercial est situé au milieu de la zone industrielle de Göldern Ost. Les voisins sont Lidl, DM et la Sparkasse Reichenau. Au total, 200 m² d'espace de bureau (brut), 1900 m² d'espace de stockage (brut) et 110m² d'unité résidentielle sont disponibles, 20 à 100 postes de travail peuvent être réalisés ici. L'espace de bureau est entièrement climatisé et bénéficie d'un approvisionnement en air frais grâce à un système de ventilation contrôlé. Les grandes fenêtres offrent des pièces lumineuses. Un système solaire de jusqu'à 150 KW/p génère plus d'énergie que nécessaire pour le complexe. Quatorze places de parking sont disponibles pour les véhicules, et quarante places de parking supplémentaires sont disponibles à la gare dans un rayon de 3 minutes à pied. Liens de transport Gare 300m Transport en commun 150 m Autoroute 0,5 km Concept de pièce Réz-de-chaussée Entrepôt (hauteur de plafond 4,2 m) Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m² Bureau (hauteur de plafond 2,9 m) jusqu'à 200m² disponibles1er étageEntrepôt (hauteur de plafond 3,5 m)Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m²Bureau (hauteur de plafond 2,9 m)6 pièces de bureau entre 20-100m² 2e étageEntrepôt (hauteur de plafond 3,5 m)Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m² Caractéristiques Intérieur • Ascenseur • Bureaux avec climatisation • Triple vitrage • Lumineux Équipement • Volets roulants électriques • Station de recharge de véhicules électriques • Système de capteurs solaires • Fibre optique • Alimentation en air frais grâce à un système de ventilation contrôlé dans tous les bureaux • Ascenseur de marchandises jusqu'à 3,5 T • Éclairage LED moderne à l'intérieur et à l'extérieur • Caractéristiques spéciales • Soleil toute la journée • 800 kg de charge utile par m² dans la zone d'entrepôt • Rampe pour camion de 40 t • Possibilité de recharge pour les voitures électriques • jusqu'à 22 KW • 14 places de parking pour voitures à l'extérieur

Nouveau bâtiment à vendre, entrepôt/bureau/habitation 2400m², vue sur le lac, climatisation, ventilation

Description de la propriété L'offre est destinée à tous les propriétaires d'entreprise à la recherche d'une propriété commerciale. Un permis de construire approuvé est disponible pour l'ensemble de la propriété d'environ 1800m/2. Vous avez la possibilité d'acheter une partie ou l'ensemble de la propriété avec le bâtiment commercial. Nous pouvons discuter ensemble des parties dont vous avez besoin. Espace de stockage, unité résidentielle ou showroom. Nouveau bâtiment, vous pouvez déjà intégrer vos souhaits dans la phase de construction. Vous pouvez assembler de manière flexible vos espaces de stockage ou de bureau selon vos besoins. Le complexe commercial est situé au milieu de la zone industrielle de Göldern Ost. Les voisins sont Lidl, DM et la Sparkasse Reichenau. Au total, 200 m² d'espace de bureau (brut), 1900 m² d'espace de stockage (brut) et 110m² d'unité résidentielle sont disponibles, 20 à 100 emplois peuvent être réalisés ici. L'espace de bureau est entièrement climatisé et bénéficie d'un approvisionnement en air frais grâce à un système de ventilation contrôlé. Les grandes fenêtres offrent des pièces lumineuses. Un système solaire de jusqu'à 150 KW/p génère plus d'énergie que nécessaire pour le complexe. Quatorze places de parking sont disponibles pour les véhicules, et quarante places de parking supplémentaires sont disponibles à la gare dans un rayon de 3 minutes à pied. Transports Gare 300m Transports en commun 150 m Autoroute 0,5 km Concept de pièces Réz-de-chaussée Entrepôt (hauteur de plafond 4,2 m) Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m² Vous avez votre propre porte de garage et pouvez être conduit avec un véhicule. Bureau (hauteur de plafond 2,9 m) jusqu'à 200m² disponible1er étageEntrepôt (hauteur de plafond 3,5 m)Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m²Bureau (hauteur de plafond 2,9 m)6 bureaux entre 20-100m² 2e étageEntrepôt (hauteur de plafond 3,5 m)Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m² Caractéristiques Intérieur • Ascenseur • Bureaux avec climatisation • Triple vitrage • Lumineux Équipement • Volets électriques • Station de recharge pour voitures électriques • Système de collecteur solaire • Fibre optique • Alimentation en air frais grâce à un système de ventilation contrôlé dans tous les bureaux • Ascenseur de marchandises jusqu'à 3,5 T • Éclairage LED moderne à l'intérieur et à l'extérieur • Caractéristiques spéciales • Soleil toute la journée • 800 kg de charge utile par m² dans la zone d'entrepôt • Rampe pour camion de 40 t • Possibilité de recharge pour voitures électriques • jusqu'à 22 KW • 14 places de parking pour voitures à l'extérieur

Nouveau bâtiment à vendre, entrepôt/bureau/résidentiel 2400m², vue sur le lac, climatisation, ventilation

Description de la propriété L'offre est destinée à tous les propriétaires d'entreprises à la recherche d'une propriété commerciale. Un permis de construire approuvé est disponible pour l'ensemble de la propriété d'environ 1800m/2. Vous avez la possibilité d'acheter une partie ou l'ensemble de la propriété avec le bâtiment commercial. Nous pouvons discuter ensemble des parties dont vous avez besoin. Espace de stockage, unité résidentielle ou showroom. Nouveau bâtiment, vous pouvez déjà intégrer vos souhaits dans la phase de construction. Vous pouvez assembler de manière flexible vos espaces de stockage ou de bureau selon vos besoins. Le complexe commercial est situé au milieu de la zone industrielle de Göldern Ost. Les voisins sont Lidl, DM et la Sparkasse Reichenau. Au total, 200 m² d'espace de bureau (brut), 1900 m² d'espace de stockage (brut) et 110m² d'unité résidentielle sont disponibles, 20 à 100 postes de travail peuvent être réalisés ici. L'espace de bureau est entièrement climatisé et bénéficie d'un approvisionnement en air frais grâce à un système de ventilation contrôlé. Les grandes fenêtres offrent des pièces lumineuses. Un système solaire de jusqu'à 150 KW/p génère plus d'énergie que nécessaire pour le complexe. Quatorze places de parking sont disponibles pour les véhicules, et quarante places de parking supplémentaires sont disponibles à la gare dans un rayon de 3 minutes à pied. Liens de transport Gare 300m Transport en commun 150 m Autoroute 0,5 km Concept de pièce Réz-de-chaussée Entrepôt (hauteur de plafond 4,2 m) Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m² Vous avez votre propre porte de garage et pouvez être conduit avec un véhicule. Bureau (hauteur de plafond 2,9 m) jusqu'à 200m² disponibles1er étageEntrepôt (hauteur de plafond 3,5 m)Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m²Bureau (hauteur de plafond 2,9 m)6 pièces de bureau entre 20-100m² 2e étageEntrepôt (hauteur de plafond 3,5 m)Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m² Caractéristiques Intérieur • Ascenseur • Bureaux avec climatisation • Vitrage triple • Lumineux Équipement • Stores électriques • Station de recharge pour voitures électriques • Système de collecteur solaire • Fibre optique • Alimentation en air frais grâce à un système de ventilation contrôlé dans tous les bureaux • Ascenseur de marchandises jusqu'à 3,5 T • Éclairage LED moderne à l'intérieur et à l'extérieur • Caractéristiques spéciales • Soleil toute la journée • 800 kg de charge utile par m² dans la zone d'entrepôt • Rampe pour camions de 40 t • Possibilité de recharge pour voitures électriques • jusqu'à 22 KW • 14 places de parking pour voitures à l'extérieur

Nouveau bâtiment Vente Entrepôt/Bureau/Habitation 2400m² Vue sur le lac Säntis, Climat, Ventilation

Description de la propriété L'offre est destinée à tous les propriétaires d'entreprise qui recherchent une propriété commerciale. Un permis de construire approuvé est disponible pour l'ensemble de la propriété d'environ 1800m/2. Vous avez la possibilité d'acquérir une partie ou l'ensemble de la propriété avec le bâtiment commercial. Nous pouvons discuter ensemble des parties dont vous avez besoin. Espace de stockage, unité résidentielle ou showroom. Nouveau bâtiment, vous pouvez déjà incorporer vos souhaits dans la phase de construction. Vous pouvez assembler de manière flexible vos espaces de stockage ou de bureau selon vos besoins. Le complexe commercial est situé au milieu de la zone industrielle de Göldern Ost. Les voisins sont Lidl, DM et la Sparkasse Reichenau. Au total, 200 m² d'espace de bureau (brut), 1900 m² d'espace de stockage (brut) et 110m² d'unité résidentielle sont disponibles, 20 à 100 postes de travail peuvent être réalisés ici. L'espace de bureau est entièrement climatisé et bénéficie d'un approvisionnement en air frais grâce à un système de ventilation contrôlé. Les grandes fenêtres offrent des pièces lumineuses. Un système solaire de jusqu'à 150 KW/p génère plus d'énergie que nécessaire pour le complexe. Quatorze places de parking sont disponibles à l'extérieur pour les véhicules, et 40 places de parking supplémentaires sont disponibles à la gare dans un rayon de 3 minutes à pied. Liens de transport Gare 300m Transport en commun 150 m Autoroute 0,5 km Concept de pièce Réz-de-chaussée Entrepôt (hauteur de plafond 4,2 m) Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m² Vous avez votre propre porte de garage et pouvez être conduit avec un véhicule. Bureau (hauteur de plafond 2,9 m) jusqu'à 200m² disponible1er étageEntrepôt (hauteur de plafond 3,5 m)Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m²Bureau (hauteur de plafond 2,9 m)6 pièces de bureau entre 20-100m² 2e étageEntrepôt (hauteur de plafond 3,5 m)Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m² Caractéristiques Intérieur • Ascenseur • Bureaux avec climatisation • Triple vitrage • Lumineux Équipement • Volets électriques • Station de recharge pour véhicules électriques • Système de collecteur solaire • Fibre optique • Alimentation en air frais grâce à un système de ventilation contrôlé dans tous les bureaux • Ascenseur de marchandises jusqu'à 3,5 T • Éclairage LED moderne à l'intérieur et à l'extérieur • Caractéristiques spéciales • Soleil toute la journée • 800 kg de charge utile par m² dans la zone d'entrepôt • Rampe pour camion de 40 t • Possibilité de recharge pour les voitures électriques • jusqu'à 22 KW • 14 places de parking pour voitures à l'extérieur

Nouveau bâtiment vente bureau/cabinet 138m² Vue lac Säntis bureau/entrepôt achat après accord, climat, ventilation

Description de l'objetBureau/cabinet dans une propriété commerciale Achat également possible par des particuliers Découvrez le charme d'une première location dans ce bureau/cabinet exclusif au 1er étage, situé dans le quartier très demandé d'Am Wollmatinger Ried à Reichenau/Festland. De presque toutes les fenêtres, vous avez une vue sur le lac de Constance et le Säntis. Techniquement, il est possible de mettre en œuvre une climatisation complète et une ventilation contrôlée dans toutes les pièces. Vous pouvez déterminer vous-même tous les matériaux pour la conception intérieure. Ces souhaits devraient alors être fixés plus tard en consultation avec vous. Les coûts supplémentaires ne peuvent être estimés qu'à ce moment-là. Avec un espace de bureau/cabinet spacieux d'environ 138 m² et une disposition de pièces bien pensée sur un niveau, ce bureau/cabinet offre le plus grand confort de travail. Vous pouvez encore déterminer vous-même la disposition des pièces. L'espace de bureau/cabinet sera terminé en 2027 et se caractérise par une conception intérieure de haute qualité. Un point fort particulier est le chauffage par le sol, qui est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec chaleur solaire et environnementale. Un ascenseur permet un accès facile à tous les étages. Le bureau/cabinet dispose d'installations sanitaires pour hommes et femmes. Plusieurs places de parking peuvent être louées ou achetées directement à la maison. Une autre option consiste à acheter une partie ou la totalité de la terrasse sur le toit. L'efficacité énergétique est à un très bon niveau en raison de la construction et de la technologie de chauffage. La disponibilité est donnée à partir de 2027.EmplacementLa commune de Reichenau est idéalement située sur le lac de Constance et offre une haute qualité de vie. L'emplacement dans le "Jardin de la nature" permet de nombreuses activités de loisirs dans le vert et sur l'eau. La connexion aux transports en commun est très bonne, et l'approvisionnement local avec des magasins pour les besoins quotidiens ainsi que des médecins est garanti à pied dans le quartier voisin. Reichenau combine le logement naturel avec une bonne infrastructure.ÉquipementVous pouvez choisir librement l'équipement. Déjà planifié : Ascenseur au 1er étage Cuisine ouverte en option Chauffage par le sol Parquet et carrelage Fenêtres du sol au plafond Plafond suspendu avec toutes les possibilités pour l'éclairage et l'acoustique Équipement optionnel : Climatisation dans toutes les pièces Ventilation contrôlée Smart Home Internet à fibre optique

Nouveau bâtiment vente bureau/cabinet 138m² Vue lac Säntis bureau/entrepôt achat d'accord, climat, ventilation

Description de l'objetBureau/cabinet dans une propriété commerciale, également disponible à l'achat pour des particuliers. Découvrez le charme d'une première occupation dans ce bureau/cabinet exclusif au 1er étage, situé dans le quartier très recherché d'Am Wollmatinger Ried à Reichenau/Festland. De presque toutes les fenêtres, vous avez une vue sur le lac de Constance et le Säntis. Techniquement, il est possible de mettre en place une climatisation complète et une ventilation contrôlée dans toutes les pièces. Vous pouvez déterminer vous-même tous les matériaux pour la conception intérieure. Ces souhaits devraient alors être finalisés ensemble avec vous. Les coûts supplémentaires ne peuvent être estimés qu'à ce stade. Avec un espace de bureau/cabinet spacieux d'environ 138 m² et une disposition de pièces bien pensée sur un niveau, ce bureau/cabinet offre le plus grand confort de travail. Vous pouvez encore finaliser vous-même la disposition des pièces. L'espace de bureau/cabinet sera terminé en 2027 et se caractérise par une conception intérieure de haute gamme. Un élément particulier est le chauffage par le sol, qui est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec chaleur solaire et environnementale. Un ascenseur facilite l'accès à tous les étages. Le bureau/cabinet dispose d'installations sanitaires pour hommes et femmes. Plusieurs places de parking peuvent être louées ou achetées directement à la maison. Une autre option consiste à acheter une partie ou la totalité de la terrasse sur le toit. L'efficacité énergétique est à un très bon niveau en raison de la construction et de la technologie de chauffage. La disponibilité est donnée à partir de 2027.EmplacementLa commune de Reichenau est idéalement située sur le lac de Constance et offre une haute qualité de vie. L'emplacement dans le "Jardin de la nature" permet de nombreuses activités de loisirs dans le vert et sur l'eau. La connexion aux transports en commun est très bonne, et l'approvisionnement local avec des magasins pour les besoins quotidiens ainsi que des médecins est garanti à pied. Reichenau combine le logement naturel avec une bonne infrastructure.ÉquipementVous pouvez choisir librement l'équipement. Déjà prévu : Ascenseur au 1er étage, cuisine ouverte en option, chauffage par le sol, parquet et carrelage, fenêtres du sol au plafond, plafond suspendu avec toutes les options pour l'éclairage et l'acoustique. Équipement optionnel : Climatisation dans toutes les pièces, ventilation contrôlée, maison intelligente, internet à fibre optique.

Nouveau bâtiment vente bureau/cabinet 138m² Vue sur le lac Säntis bureau/entrepôt achat d'accord, climat, ventilation

Description de l'objetBureau/cabinet dans une propriété commerciale, également disponible à l'achat pour les particuliers. Découvrez le charme d'une location pour la première fois dans ce bureau/cabinet exclusif au 1er étage, situé dans le quartier très demandé d'Am Wollmatinger Ried à Reichenau/Festland. De presque toutes les fenêtres, vous avez une vue sur le lac de Constance et le Säntis. Sur le plan technique, il est possible de mettre en place une climatisation complète et une ventilation contrôlée dans toutes les pièces. Vous pouvez déterminer vous-même tous les matériaux pour la conception intérieure. Ces souhaits devraient alors être fixés plus tard en consultation avec vous. Les coûts supplémentaires ne pourront être estimés qu'à ce moment-là. Avec un espace de bureau/cabinet spacieux d'environ 138 m² et une disposition de pièces bien pensée sur un niveau, ce bureau/cabinet offre le plus grand confort de travail. Vous pouvez encore déterminer vous-même la disposition des pièces. L'espace de bureau/cabinet sera terminé en 2027 et se caractérise par une conception intérieure de haute qualité. Un élément particulier est le chauffage par le sol, qui est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec chaleur solaire et environnementale. Un ascenseur facilite l'accès à tous les étages. Le bureau/cabinet dispose d'installations sanitaires pour hommes et femmes. Plusieurs places de parking peuvent être louées ou achetées directement à la maison. Il existe également la possibilité d'acheter une partie ou la totalité de la terrasse sur le toit. L'efficacité énergétique est à un très bon niveau en raison de la construction et de la technologie de chauffage. La propriété sera disponible à partir de 2027.EmplacementLa commune de Reichenau est idéalement située sur le lac de Constance et offre une haute qualité de vie. L'emplacement dans le "Jardin de la nature" permet de nombreuses activités de loisirs dans le vert et sur l'eau. La connexion aux transports en commun est très bonne, et l'approvisionnement local avec des magasins pour les besoins quotidiens ainsi que des médecins est garanti à pied dans le quartier voisin. Reichenau combine le logement naturel avec une bonne infrastructure.ÉquipementVous pouvez choisir librement l'équipement. Déjà prévu : ascenseur au 1er étage, cuisine ouverte en option, chauffage par le sol, parquet et carrelage, fenêtres du sol au plafond, plafond suspendu avec toutes les options pour l'éclairage et l'acoustique. Équipement optionnel : climatisation dans toutes les pièces, ventilation contrôlée, maison intelligente, internet à fibre optique.

Der Bühlhof: Ein Ort mit Geschichte, ein Anwesen mit Zukunft.

Bühlhof Arbon - Ein besonderer Ort mit Geschichte und PotenzialDer Bühlhof in Frasnacht bei Arbon ist eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. Die idyllische Lage zwischen Feldern und Wiesen begeistert mit einem unverbaubaren Blick über die Landschaft bis zum Säntis, während Arbon, der Bodensee und St. Gallen schnell erreichbar sind.Der seit Jahrzehnten bekannte Bühlhof bietet vielfältige Möglichkeiten für Gastronomie, Gewerbe, Wohnen oder eine individuelle Kombination daraus. Die charaktervollen Räumlichkeiten, die grosszügigen Aussenbereiche und die bestehende professionelle Infrastruktur schaffen eine besondere Ausgangslage für neue Ideen.Die renovierungsbedürftigen Wohnbereiche eröffnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum und ermöglichen es, den historischen Charakter mit modernen Ansprüchen zu verbinden.Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort mit Geschichte übernehmen und ihre eigene Vision verwirklichen möchten.Einige Besonderheiten+ Unverbaubare Aussicht auf den Säntis+ Idyllische Lage mitten im Grünen+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ Grosszügige Parkplatzsituation+ Attraktives Entwicklungspotenzial+ Nähe zum Bodensee+ Grosses Grundstück+ Viele Gestaltungschancen+ Gastrobetrieb mit langjähriger Bekanntheit+ Grosszügiges Raumangebot+ Gute Infrastruktur & OV+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Bühlhof Arbon - A Special Place with History and PotentialThe Bühlhof in Frasnacht near Arbon is an exceptional property with history, character, and great potential. Its idyllic location among fields and meadows offers an unobstructed view across the countryside all the way to Säntis, while Arbon, Lake Constance, and St. Gallen are all within easy reach.The Bühlhof, which has been well-known for decades, offers a wide range of possibilities for dining, commercial use, residential living, or a custom combination of these. The distinctive interior spaces, the spacious outdoor areas, and the existing professional infrastructure create a unique foundation for new ideas.The living areas, which are in need of renovation, offer additional creative freedom and make it possible to blend the historic character with modern standards.A rare opportunity for people who aren't just looking for a property, but want to take on a special place with history and bring their own vision to life.Some Highlights Unobstructed view of the Säntis Idyllic location surrounded by nature Versatile usage options Ample parking Attractive development potential Proximity to Lake Constance Large lot Many design opportunities A restaurant business with a long-standing reputation Generous amount of space Good infrastructure & public transportation And much moreTake advantage of this once-in-a-lifetime opportunity.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

Nouveau bâtiment vente bureau/cabinet 138m² Vue lac Säntis bureau/entrepôt achat d'accord, climat, ventilation

Description de l'objetBureau/cabinet dans une propriété commerciale Achat également possible par des particuliers Découvrez le charme de la première occupation dans ce bureau/cabinet exclusif au 1er étage, situé dans le quartier très demandé Am Wollmatinger Ried à Reichenau/Festland. De presque toutes les fenêtres, vous avez une vue sur le lac de Constance et le Säntis. Techniquement, il est possible de mettre en œuvre une climatisation complète et une ventilation contrôlée dans toutes les pièces. Vous pouvez déterminer vous-même tous les matériaux pour la conception intérieure. Ces souhaits devraient alors être fixés plus tard en consultation avec vous. Les coûts supplémentaires ne peuvent être quantifiés qu'ultérieurement. Avec un espace de bureau/cabinet spacieux d'environ 138 m² et une disposition de pièces bien pensée sur un niveau, ce bureau/cabinet offre le plus grand confort de travail. Vous pouvez encore déterminer vous-même la disposition des pièces. L'espace de bureau/cabinet sera achevé en 2027 et se caractérise par une conception intérieure de haute qualité. Un point fort particulier est le chauffage par le sol, qui est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec chaleur solaire et environnementale. Un ascenseur facilite l'accès à tous les étages. Le bureau/cabinet dispose d'installations sanitaires pour hommes et femmes. Plusieurs places de parking peuvent être louées ou achetées directement à la maison. Une autre option consiste à acheter une partie ou la totalité de la terrasse sur le toit. L'efficacité énergétique est à un très bon niveau en raison de la méthode de construction et de la technologie de chauffage. La disponibilité est donnée à partir de 2027.EmplacementLa commune de Reichenau est idéalement située sur le lac de Constance et offre une haute qualité de vie. L'emplacement dans le "Jardin de la nature" permet de nombreuses activités de loisirs dans le vert et sur l'eau. La connexion aux transports en commun est très bonne, et l'approvisionnement local avec des magasins pour les besoins quotidiens ainsi que des médecins est garanti à pied dans le quartier voisin. Reichenau combine le logement naturel avec une bonne infrastructure.Équipement

Maison d'habitation et de commerce

EMPLACEMENT • Emplacement central dans le centre historique du village de Berneck • Ensoleillement favorable • Développement optimal en termes de trafic ; arrêt de bus directement devant l'immeuble • À proximité des infrastructures locales [équipements commerciaux, écoles, transports publics, etc.] • Emplacement efficace pour la zone commerciale MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison d'habitation et de commerce détachée avec une bonne structure de base • État très entretenu, continuellement maintenu • Espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements aux étages supérieurs • Séparation claire entre les zones d'habitation et commerciales assurée • Offre de stationnement convenable avec garage double et plusieurs places de parking extérieures • Concept de division fonctionnel avec des hauteurs de pièce confortables • Salon de coiffure au rez-de-chaussée avec deux grandes vitrines • Appartement 4,5 pièces avec jardin d'hiver et terrasse spacieuse au 1er étage supérieur et appartement-maisonnette 5,5 pièces avec jardin d'hiver du 2e étage supérieur à l'étage des combles • Chacun avec cuisine et salle à manger ouvertes avec accès direct au jardin d'hiver respectif • Pièces lumineuses • Accès interne via l'escalier central Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Maison d'habitation et de commerce

SITUATION • Situation centrale au sein de la commune de St. Margrethen • Ensoleillement approprié • Accès direct depuis la route principale • Les équipements publics et les infrastructures sont accessibles à pied MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE • Maison d'habitation et de commerce indépendante avec bonne structure de base • Espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'appartement en duplex de 6,5 pièces aux étages supérieurs • Séparation claire entre les zones d'habitation et commerciales • Places de parking extérieures suffisantes • Espace commercial au rez-de-chaussée loué pour 1'500 CHF net par mois • Concept de division pratique et fonctionnel avec des hauteurs de pièce confortables • Surface d'habitation supérieure à la moyenne répartie sur deux étages d'habitation • Appartement en duplex de 6,5 pièces avec terrasse • Possibilité de réaménagement ou de nouvelle conception du rez-de-chaussée Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions ainsi que d'organiser une visite sur place.

Rorschach a de nombreuses fenêtres - celle-ci regarde différemment

Vous souhaitez un espace commercial spécial ? Plus de clients ? Plus de visibilité ? Au milieu de Rorschach?Certaines maisons se tiennent debout. Celle-ci se démarque.Depuis 1932, elle porte des histoires dans ses murs - commerce, communauté, silence entre les étages. Protégée en tant que monument non par devoir, mais par mérite.Six unités d'habitation. Un espace commercial. Et une pièce que aucun plan de sol ne montre : la substance tangible d'une propriété qui n'a pas été construite pour plaire, mais pour durer.Ici, vous ne vous présentez pas seulement. Vous apparaissez.Ici, vous ne travaillez pas seulement. Vous vous ancrez.Ici, vous n'offrez pas seulement quelque chose. Vous laissez une impression.C'est cet extra quelque chose qui ne peut pas être annoncé. Il s'ouvre à ceux qui comprennent que la véritable valeur d'une propriété ne se mesure pas en mètres carrés, mais en ce qui reste lorsque vous franchissez la porte.Rorschach connaît de nombreuses adresses.Mais seulement quelques-unes que vous n'oublierez pas.ÉquipementsCe qui se trouve en dessous de la surface appartient souvent à ce qui est le plus précieux.À quelques pas de l'espace commercial, une pièce s'ouvre qui ne peut pas être définie : surface de vente, stockage, retraite pour l'essentiel. Le soi-disant quasi-sous-sol n'est pas un annexe - c'est une réserve silencieuse qui attend d'être utilisée.Et parce que les choses quotidiennes méritent également leur place : des toilettes sont naturellement disponibles. Parce qu'une maison qui porte tant de choses pense également à l'évident.AutresCe qui reste, c'est la première impression. Et la deuxième. Et la troisième.Venez voir par vous-même.Non pas pour vérifier, mais pour sentir si cette maison appartient à ce que vous avez en tête. Certaines décisions ne sont pas prises à un bureau. Elles sont prises dans une pièce qui attend la bonne personne depuis longtemps.Regardez. Collectez des impressions. Achetez.Trois étapes. Mais la première suffit pour comprendre de quoi il s'agit.

Loft-atelier représentatif avec grande vitrine & places de parking

Bâtiment neuf Minergie moderne avec équipement de haute qualité Au cœur de Rorschach, un nouveau développement moderne "Stadtleben" a émergé. Quatre maisons soigneusement conçues offrent un total de 30 appartements en propriété et 42 appartements en location, ainsi que cinq espaces commerciaux attractifs, intégrés dans un quartier vivant et mixte avec une haute qualité de séjour.Au centre de l'implantation, un point de rencontre accueillant a été créé avec des arbres et des sièges - un lieu vert de rencontre pour tous les âges.L'espace commercial offert ici convainc par sa disposition de pièces bien pensée et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. De grandes vitrines du sol au plafond offrent une atmosphère lumineuse et amicale et présentent votre service ou votre offre de manière optimale à l'extérieur. Grâce à la situation centrale, à la circulation piétonnière et aux possibilités de stationnement directement devant la maison et dans le garage souterrain, cet espace est idéal pour des concepts tels que coiffeur, cosmétiques et beauté, surfaces de vente ou un bureau moderne.Les bâtiments ont été construits de manière massive, antisismique et selon la norme Minergie, et atteignent d'excellentes valeurs sonores. Une ventilation de confort propre, le chauffage via des sondes géothermiques (forage profond) ainsi qu'un système photovoltaïque pour la production d'électricité durable soulignent le haut niveau énergétique. En outre, le garage souterrain est préparé pour la mobilité électrique et avec l'ascenseur, vous pouvez accéder confortablement et sans obstacle du garage directement à la maison.Cet espace commercial offre non seulement un environnement idéal pour votre idée d'entreprise, mais également un investissement durable et économiquement sensé dans l'avenir - au cœur de la ville.Cet espace commercial offre les avantages suivants : • Grandes vitrines du sol au plafond • Entrée principale directement depuis la rue • Accès séparé depuis l'intérieur de la maison • Espace d'entrée avec armoires intégrées pratiques • Cuisine moderne et entièrement équipée • Parquet en hêtre • Douche/bain/WC avec machine à laver et sèche-linge propres • Espace de stockage supplémentaire dans la zone arrière • Pièce de cave propre • 1 x place de parking souterrain à CHF 35'000.- excl. Ne manquez pas cette opportunité unique - inscrivez-vous pour un rendez-vous de visite aujourd'hui !

Investir avec substance et rendement net de 4,5 %

Cette propriété résidentielle et commerciale entièrement rénovée et louée convainc par un restaurant géré avec succès, un appartement de 4,5 pièces, trois appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. L'excellent état et un rendement net de 4,5 % en font un placement de capital attractif.Cette offre Cerullo Immobilien répond à vos souhaits suivants : • loué en entier • restaurant géré avec succès et loué • un appartement de 4,5 pièces • trois appartements de 2,5 pièces • un appartement de 3,5 pièces • rendement net attractif de 4,5 % • plusieurs places de parking extérieures • caves et locaux de stockage pratiques • et beaucoup plus... "Maison, appartement, terrain à bâtir, maison multifamiliale, propriété locative, propriété commerciale, et, et, et,... - chez Cerullo Immobilien, vous trouverez tout ce qui concerne les parcelles et les propriétés"

Grand espace, nombreuses possibilités - Propriété commerciale avec charme du lac de Constance

Située directement sur les rives du lac de Constance, cette propriété commerciale exceptionnelle se présente avec une superficie totale de 11 804 m² et environ 6 442 m² d'espace utilisable. Elle combine générosité, équipement moderne et diverses possibilités d'utilisation - parfaitement adaptée pour la production, le stockage, la logistique ou les services.Les halls convainquent par leurs hauts plafonds, leurs sols robustes et leurs grandes portes, permettant une livraison efficace. L'offre est complétée par des bureaux et des salles de réunion modernes, créant des conditions idéales pour l'administration et la réception des clients. Une infrastructure de haute performance avec des connexions électriques, du chauffage, des installations sanitaires et de nombreux parkings directs sur le site garantit que les entreprises peuvent commencer immédiatement.Ce qui est particulièrement attractif, c'est la flexibilité de cette propriété : des zones partielles sont déjà louées, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier de rendements en cours, tout en ayant la possibilité d'acquérir la propriété dans son ensemble ou en parties. De plus, la propriété offre de l'espace pour les expansions - un avantage décisif pour les entreprises à forte croissance.L'emplacement combine économie et qualité de vie. À quelques pas du lac de Constance, vous bénéficiez d'un environnement inspirant avec des espaces de loisirs verts et des approvisionnements locaux de qualité.Également, du point de vue de la planification et de l'approbation, la propriété offre une sécurité. Elle est située en zone 1 et en dehors des sources d'eau souterraine connues. Cela signifie que l'utilisation est généralement permise et approuvable avec des conditions standard ; les restrictions ne existent qu'à proximité immédiate des sources ou des prises d'eau souterraine.Cette propriété commerciale combine infrastructure moderne, concept d'utilisation flexible et emplacement unique sur le lac de Constance - une opportunité idéale pour les investisseurs et les entreprises cherchant un espace pour le présent et le futur.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Grandes surfaces de hall avec hauts plafonds, sols robustes et grandes portes pour les livraisons • Bureaux et salles de réunion modernes pour l'administration et la réception des clients • Connexions électriques, chauffage, installations sanitaires et nombreux parkings sur le site • Zones partielles déjà louées, acquisition possible dans son ensemble ou en parties • Potentiel d'expansion pour les entreprises en croissance • Proximité du lac de Constance, espaces de loisirs verts et approvisionnements locaux de qualité • Espaces utilisables immédiatement pour la production, le stockage et l'administration • Meilleures conditions pour l'industrie, la logistique et les services • Investisseur-friendly en raison des locations partielles et des options d'expansion • Haute qualité de vie et de travail due à l'emplacement sur le lac de Constance Sécurité de planification et d'approbation :La propriété est située en zone 1, en dehors des sources d'eau souterraine connues. L'utilisation est généralement approuvable avec des conditions standard, et les restrictions supplémentaires ne existent qu'à proximité immédiate des sources et des prises d'eau souterraine.Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle sur le lac de Constance lors d'une visite personnelle.Résumé de tous les revenus locatifs : • Autohaus AGLoyer mensuel brut : CHF 8 300Total 2025 : CHF 99 600(janv-juin CHF 49 800 + juil-déc CHF 49 800) • k.... GmbHLoyer mensuel brut : CHF 1 729,60Total 2025 (mai-déc) : CHF 13 836,80 Revenu locatif total 2025 : CHF 113 436,80Revenu mensuel total actuel • CHF 10 029,60 par mois