Regione Lago di Costanza DE (Bodensee DE) - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Vendita appartamento nuovo 110m² vista lago Säntis ufficio/magazzino acquisto dopo accordo, clima, ventilazione

Descrizione dell'oggettoAppartamento in una proprietà commerciale, anche disponibile per l'acquisto da parte di privati. Sperimentate il fascino di una prima occupazione in questo ufficio/studio esclusivo al 1° piano, situato nella zona popolare di Am Wollmatinger Ried a Reichenau/Festland. Quasi tutte le finestre offrono una vista sul lago di Costanza e il Säntis. Dal punto di vista tecnico, è possibile implementare una climatizzazione completa e una ventilazione controllata in tutte le stanze. Potete determinare voi stessi tutti i materiali per la progettazione interna. Questi desideri dovrebbero essere fissati in seguito in consultazione con voi. I costi aggiuntivi potranno essere stimati solo a quel punto. Con una superficie abitabile spaziosa di circa 110 m² e una disposizione delle stanze ben pensata su un livello, questo appartamento offre il massimo comfort di vita e eventualmente di lavoro. Potete ancora determinare voi stessi la disposizione delle stanze. La superficie sarà completata nel 2027 e vanta una progettazione interna di alto standing. Un elemento particolare è il riscaldamento a pavimento, che è alimentato da una pompa di calore moderna con energia solare e ambientale. Un ascensore facilita l'accesso a tutti i piani. L'appartamento dispone di due impianti di toilette. Diversi posti auto possono essere noleggiati o acquistati direttamente alla casa. Un'altra opzione consiste nell'acquistare una parte o l'intera terrazza sul tetto. L'efficienza energetica è a un livello molto buono a causa della costruzione e della tecnologia di riscaldamento. L'appartamento sarà disponibile dal 2027.PosizioneIl comune di Reichenau è situato in modo idilliaco sul lago di Costanza e offre una alta qualità della vita. La posizione nel "Giardino della natura" consente numerose attività di svago nel verde e sull'acqua. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona, e l'approvvigionamento locale con negozi per le esigenze quotidiane nonché medici è garantito a piedi nel quartiere vicino. Reichenau combina un modo di vivere naturale con una buona infrastruttura.AttrezzaturaPotete scegliere liberamente l'attrezzatura. Già pianificato: Ascensore al 1° piano Cucina aperta come opzione Riscaldamento a pavimento Parquet e piastrelle Finestre dal pavimento al soffitto Soffitto sospeso con tutte le opzioni per l'illuminazione e l'acustica Attrezzatura opzionale: Climatizzazione in tutte le stanze Ventilazione controllata Smart Home Internet in fibra ottica

Edificio nuovo in vendita, magazzino/ufficio/abitazione 91m², vista sul lago, controllo climatico, ventilazione

Descrizione della proprietàQuesta offerta è rivolta a tutti i proprietari di aziende alla ricerca di una proprietà commerciale.È disponibile un permesso di costruire approvato per l'intera proprietà di circa 1800m².Ai hanno la possibilità di acquistare una parte di essa, come proposta qui con 91m² di spazio di magazzino, o di costituire la superficie secondo le proprie esigenze. Possiamo discutere delle parti di cui avete bisogno. Spazio di magazzino, unità residenziale o showroom.Nuovo edificio, potete già incorporare le vostre richieste nella fase di costruzione. Potete assemblare in modo flessibile il vostro spazio di magazzino o di ufficio secondo le vostre esigenze.Il complesso commerciale si trova nel mezzo della zona industriale di Göldern Ost. I vicini includono Lidl, DM e la Sparkasse Reichenau.Sono disponibili un totale di 200m² di spazio di ufficio (lordo), 1900m² di spazio di magazzino (lordo) e 110m² di unità residenziale. 20 a 100 posti di lavoro possono essere realizzati qui.Lo spazio di ufficio è completamente climatizzato e beneficia di un approvvigionamento di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato. Le grandi finestre offrono locali luminosi. Un sistema solare di fino a 150 kW/p genera più energia di quanto necessario per il complesso.Quattordici posti auto sono disponibili per i veicoli, e altri 40 posti auto sono disponibili alla stazione ferroviaria nel raggio di 3 minuti a piedi. TrasportiStazione ferroviaria 300mTrasporti pubblici 150mAutostrada 0,5 kmConcept di localiPiano terraMagazzino (altezza del soffitto 4,2m)Tutti i locali di magazzino sono flessibili e possono essere scelti tra 95-400m²Ai avete la vostra porta di garage e potete essere accessibili in auto.Ufficio (altezza del soffitto 2,9m) fino a 200m² disponibile1° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5m)Tutti i locali di magazzino sono flessibili e possono essere scelti tra 95-400m²Ufficio (altezza del soffitto 2,9m)6 locali di ufficio tra 20-100m²2° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5m)Tutti i locali di magazzino sono flessibili e possono essere scelti tra 95-400m²CaratteristicheInterno • Ascensore • Uffici con climatizzazione • Vetrata tripla • Luminoso Attrezzature • Tenda elettrica • Stazione di ricarica per auto elettriche • Sistema di collettore solare • Fibra ottica • Alimentazione di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato in tutti gli uffici • Ascensore di merci fino a 3,5 tonnellate • Illuminazione LED moderna all'interno e all'esterno • Caratteristiche speciali • Sole tutto il giorno • 800 kg di carico utile per m² nella zona di magazzino • Rampa per camion da 40 tonnellate • Possibilità di ricarica per auto elettriche • fino a 22 kW • 14 posti auto all'aperto

Edificio nuovo Vendita Magazzino/Ufficio/Abitazione 2400m² Vista lago-Säntis, Clima, Ventilazione

Descrizione della proprietà L'offerta è rivolta a tutti i proprietari di aziende che cercano una proprietà commerciale. È disponibile un permesso di costruire approvato per l'intera proprietà di circa 1800m/2. Ai hanno la possibilità di acquistare una parte o l'intera proprietà con l'edificio commerciale. Possiamo discutere insieme quali parti sono necessarie. Spazio di stoccaggio, unità abitativa o showroom. Nuovo edificio, è possibile già incorporare i propri desideri nella fase di costruzione. È possibile assemblare in modo flessibile gli spazi di stoccaggio o di ufficio secondo le esigenze. Il complesso commerciale si trova nel mezzo della zona industriale di Göldern Ost. I vicini sono Lidl, DM e la Sparkasse Reichenau. Complessivamente, sono disponibili 200 m² di spazio di ufficio (lordo), 1900 m² di spazio di stoccaggio (lordo) e 110m² di unità abitativa, 20-100 posti di lavoro possono essere realizzati qui. Lo spazio di ufficio è completamente climatizzato e beneficia di un approvvigionamento di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato. Le grandi finestre offrono ambienti luminosi. Un impianto solare di fino a 150 KW/p genera più energia di quanto necessario per il complesso. Sono disponibili quattordici posti auto per i veicoli, e altri 40 posti auto sono disponibili alla stazione ferroviaria nel raggio di 3 minuti a piedi. Collegamenti di trasporto Stazione ferroviaria 300m Trasporto pubblico 150 m Autostrada 0,5 km Concept di stanza Piano terra Magazzino (altezza del soffitto 4,2 m) Tutti gli spazi di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Ai hanno la propria porta di garage e possono essere condotti con un veicolo. Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m) fino a 200m² disponibile1° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli spazi di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m²Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m)6 stanze di ufficio tra 20-100m² 2° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli spazi di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Caratteristiche Interno • Ascensore • Uffici con climatizzazione • Vetratura tripla • Luminoso Attrezzature • Persiane elettriche • Stazione di ricarica per auto elettriche • Sistema di rilevamento solare • Fibra ottica • Alimentazione di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato in tutti gli uffici • Ascensore di merci fino a 3,5 T • Illuminazione LED moderna all'interno e all'esterno • Caratteristiche speciali • Sole tutto il giorno • 800 kg di carico utile per m² nella zona di magazzino • Rampa per camion da 40 t • Possibilità di ricarica per auto elettriche • fino a 22 KW • 14 posti auto all'aperto

Edificio nuovo in vendita, magazzino/ufficio/abitazione 2400m², vista sul lago, controllo climatico, ventilazione

Descrizione della proprietà L'offerta è rivolta a tutti i proprietari di aziende alla ricerca di una proprietà commerciale. È disponibile un permesso di costruire approvato per l'intera proprietà di circa 1800m/2. Ai hanno la possibilità di acquistare una parte o l'intera proprietà con l'edificio commerciale. Possiamo discutere insieme quali parti sono necessarie. Spazio di stoccaggio, unità residenziale o sala di esposizione. Nuovo edificio, è possibile incorporare già le proprie esigenze nella fase di costruzione. È possibile assemblare in modo flessibile gli spazi di stoccaggio o di ufficio secondo le esigenze. Il complesso commerciale si trova nel mezzo della zona industriale di Göldern Ost. I vicini sono Lidl, DM e la Sparkasse Reichenau. Complessivamente, sono disponibili 200 m² di spazio di ufficio (lordo), 1900 m² di spazio di stoccaggio (lordo) e 110m² di unità residenziale, 20-100 posti di lavoro possono essere realizzati qui. Lo spazio di ufficio è completamente climatizzato e beneficia di un approvvigionamento di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllata. Le grandi finestre offrono ambienti luminosi. Un sistema solare di fino a 150 KW/p genera più energia di quanto necessario per il complesso. Quattordici posti auto sono disponibili per i veicoli, e altri 40 posti auto sono disponibili alla stazione ferroviaria nel raggio di 3 minuti a piedi. Trasporti Stazione ferroviaria 300m Trasporti pubblici 150 m Autostrada 0,5 km Concept di stanza Piano terra Magazzino (altezza del soffitto 4,2 m) Tutti gli ambienti di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Ai hanno la propria porta del garage e possono essere condotti con un veicolo. Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m) fino a 200m² disponibile1° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli ambienti di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m²Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m)6 stanze di ufficio tra 20-100m² 2° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli ambienti di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Caratteristiche Interno • Ascensore • Uffici con climatizzazione • Vetri tripli • Luminoso Attrezzature • Serrande elettriche • Stazione di ricarica per auto elettriche • Sistema solare • Fibra ottica • Alimentazione di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllata in tutti gli uffici • Ascensore per merci fino a 3,5 T • Illuminazione LED moderna all'interno e all'esterno • Caratteristiche speciali • Sole tutto il giorno • 800 kg di carico utile per m² nella zona di magazzino • Rampa per camion da 40 t • Possibilità di ricarica per auto elettriche • fino a 22 KW • 14 posti auto all'aperto

Edificio nuovo in vendita, magazzino/ufficio/abitazione 2400m², vista lago, controllo climatico, ventilazione

Descrizione della proprietà L'offerta è rivolta a tutti i proprietari di aziende alla ricerca di una proprietà commerciale. È disponibile un permesso di costruire approvato per l'intero terreno, di circa 1800m/2. Ai hanno la possibilità di acquistare una parte o l'intero terreno con l'edificio commerciale. Possiamo discutere insieme quali parti sono necessarie. Spazio di stoccaggio, unità residenziale o showroom. Nuovo edificio, è possibile già incorporare le proprie esigenze nella fase di costruzione. È possibile assemblare in modo flessibile gli spazi di stoccaggio o di ufficio secondo le esigenze. Il complesso commerciale si trova nel mezzo della zona industriale di Göldern Ost. I vicini sono Lidl, DM e la Sparkasse Reichenau. Complessivamente, sono disponibili 200 m² di spazio di ufficio (lordo), 1900 m² di spazio di stoccaggio (lordo) e 110m² di unità residenziale, 20-100 posti di lavoro possono essere realizzati qui. Lo spazio di ufficio è completamente climatizzato e beneficia di un approvvigionamento di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato. Le grandi finestre offrono locali luminosi. Un sistema solare di fino a 150 KW/p genera più energia di quanto necessario per il complesso. Quattordici posti auto sono disponibili all'esterno per i veicoli, e altri 40 posti auto sono disponibili alla stazione ferroviaria nel raggio di 3 minuti a piedi. Trasporti Stazione ferroviaria 300m Trasporti pubblici 150 m Autostrada 0,5 km Concept di locali Piano terra Magazzino (altezza del soffitto 4,2 m) Tutti i locali di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Ai hanno la propria porta di garage e possono essere condotti con un veicolo. Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m) fino a 200m² disponibili1° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti i locali di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m²Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m)6 locali di ufficio tra 20-100m² 2° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti i locali di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Caratteristiche Interno • Ascensore • Uffici con climatizzazione • Vetrata tripla • Luminoso Attrezzature • Serranda elettrica • Stazione di ricarica per auto elettriche • Sistema di raccolta solare • Fibra ottica • Alimentazione di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato in tutti gli uffici • Montacarichi fino a 3,5 T • Illuminazione LED moderna all'interno e all'esterno • Caratteristiche speciali • Sole tutto il giorno • 800 kg di carico utile per m² nella zona di magazzino • Rampa per camion di 40 t • Possibilità di ricarica per auto elettriche • fino a 22 KW • 14 posti auto all'esterno

Edificio nuovo in vendita, magazzino/ufficio/residenziale 2400m², vista sul lago, controllo climatico, ventilazione

Descrizione della proprietà L'offerta è rivolta a tutti i proprietari di aziende alla ricerca di proprietà commerciali. È disponibile un permesso di costruire approvato per l'intera proprietà di circa 1800m/2. Ai hanno la possibilità di acquistare una parte o l'intera proprietà con l'edificio commerciale. Possiamo discutere insieme quali parti sono necessarie. Spazio di stoccaggio, unità residenziale o showroom. Nuovo edificio, è possibile già incorporare le proprie esigenze nella fase di costruzione. È possibile assemblare in modo flessibile gli spazi di stoccaggio o di ufficio secondo le esigenze. Il complesso commerciale si trova nel mezzo della zona industriale di Göldern Ost. I vicini sono Lidl, DM e la Sparkasse Reichenau. Complessivamente, sono disponibili 200 m² di spazio di ufficio (lordo), 1900 m² di spazio di stoccaggio (lordo) e 110m² di unità residenziale, 20-100 posti di lavoro possono essere realizzati qui. Lo spazio di ufficio è completamente climatizzato e beneficia di un approvvigionamento di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato. Le grandi finestre offrono ambienti luminosi. Un sistema solare di fino a 150 KW/p genera più energia di quanto necessario per il complesso. Sono disponibili quattordici posti auto per i veicoli, e ulteriori quaranta posti auto sono disponibili alla stazione ferroviaria nel raggio di 3 minuti a piedi. Collegamenti di trasporto Stazione ferroviaria 300m Trasporto pubblico 150 m Autostrada 0,5 km Concept di stanza Piano terra Magazzino (altezza del soffitto 4,2 m) Tutti gli spazi di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Ai hanno la propria porta di garage e possono essere condotti con un veicolo. Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m) fino a 200m² disponibili1° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli spazi di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m²Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m)6 stanze di ufficio tra 20-100m² 2° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli spazi di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Caratteristiche Interno • Ascensore • Uffici con climatizzazione • Vetri tripli • Luminoso Attrezzature • Serrande elettriche • Stazione di ricarica per veicoli elettrici • Sistema di collettori solari • Fibra ottica • Alimentazione di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato in tutti gli uffici • Ascensore di merci fino a 3,5 T • Illuminazione LED moderna all'interno e all'esterno • Caratteristiche speciali • Sole tutto il giorno • 800 kg di carico utile per m² nella zona di magazzino • Rampa per camion da 40 t • Possibilità di ricarica per le auto elettriche • fino a 22 KW • 14 posti auto all'aperto

Edificio nuovo in vendita, magazzino/ufficio/abitazione 2400m², vista lago, controllo climatico, ventilazione

Descrizione della proprietà L'offerta è rivolta a tutti i proprietari di aziende alla ricerca di una proprietà commerciale. È disponibile un permesso di costruire approvato per l'intera proprietà di circa 1800m/2. Ai hanno la possibilità di acquistare una parte o l'intera proprietà con l'edificio commerciale. Possiamo discutere insieme quali parti sono necessarie. Spazio di stoccaggio, unità residenziale o showroom. Nuovo edificio, è possibile già incorporare le proprie esigenze nella fase di costruzione. È possibile assemblare in modo flessibile gli spazi di stoccaggio o di ufficio secondo le esigenze. Il complesso commerciale si trova nel mezzo della zona industriale di Göldern Ost. I vicini sono Lidl, DM e la Sparkasse Reichenau. Complessivamente, sono disponibili 200 m² di spazio di ufficio (lordo), 1900 m² di spazio di stoccaggio (lordo) e 110m² di unità residenziale, 20-100 posti di lavoro possono essere realizzati qui. Lo spazio di ufficio è completamente climatizzato e beneficia di un approvvigionamento di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato. Le grandi finestre offrono ambienti luminosi. Un impianto solare di fino a 150 KW/p genera più energia di quanto necessario per il complesso. Quattordici posti auto sono disponibili per i veicoli, e altri 40 posti auto sono disponibili alla stazione ferroviaria nel raggio di 3 minuti a piedi. Trasporti Stazione ferroviaria 300m Trasporti pubblici 150 m Autostrada 0,5 km Concept di stanza Piano terra Magazzino (altezza del soffitto 4,2 m) Tutti gli ambienti di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Ai hanno la propria porta del garage e possono essere condotti con un veicolo. Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m) fino a 200m² disponibile1° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli ambienti di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m²Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m)6 uffici tra 20-100m² 2° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli ambienti di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Caratteristiche Interno • Ascensore • Uffici con climatizzazione • Vetri tripli • Luminoso Attrezzature • Persiane elettriche • Stazione di ricarica per auto elettriche • Sistema di collettore solare • Fibra ottica • Alimentazione di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato in tutti gli uffici • Ascensore di merci fino a 3,5 T • Illuminazione LED moderna all'interno e all'esterno • Caratteristiche speciali • Sole tutto il giorno • 800 kg di carico utile per m² nella zona di magazzino • Rampa per camion da 40 t • Possibilità di ricarica per auto elettriche • fino a 22 KW • 14 posti auto all'esterno

Edificio nuovo in vendita, magazzino/ufficio/residenziale 2400m², vista sul lago, controllo climatico, ventilazione

Descrizione della proprietà L'offerta è rivolta a tutti i proprietari di aziende alla ricerca di una proprietà commerciale. È disponibile un permesso di costruire approvato per l'intera proprietà di circa 1800m/2. Ai hanno la possibilità di acquistare una parte o l'intera proprietà con l'edificio commerciale. Possiamo discutere insieme le parti di cui avete bisogno. Spazio di stoccaggio, unità residenziale o showroom. Nuovo edificio, potete già incorporare i vostri desideri nella fase di costruzione. Potete assemblare in modo flessibile i vostri spazi di stoccaggio o di ufficio come necessario. Il complesso commerciale si trova nel mezzo della zona industriale di Göldern Ost. I vicini sono Lidl, DM e la Sparkasse Reichenau. Complessivamente, sono disponibili 200 m² di spazio di ufficio (lordo), 1900 m² di spazio di stoccaggio (lordo) e 110m² di unità residenziale, 20-100 posti di lavoro possono essere realizzati qui. Lo spazio di ufficio è completamente climatizzato e beneficia di un approvvigionamento di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato. Le grandi finestre offrono ambienti luminosi. Un sistema solare di fino a 150 KW/p genera più energia di quanto necessario per il complesso. Quattordici posti auto sono disponibili per i veicoli, e altri quaranta posti auto sono disponibili alla stazione ferroviaria nel raggio di 3 minuti a piedi. Collegamenti di trasporto Stazione ferroviaria 300m Trasporto pubblico 150 m Autostrada 0,5 km Concept di stanza Piano terra Magazzino (altezza del soffitto 4,2 m) Tutti gli ambienti di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Ai avete la vostra porta di garage e potete essere condotti con un veicolo. Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m) fino a 200m² disponibili1° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli ambienti di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m²Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m)6 stanze di ufficio tra 20-100m² 2° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli ambienti di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Caratteristiche Interno • Ascensore • Uffici con climatizzazione • Vetrata tripla • Luminoso Attrezzature • Serrande elettriche • Stazione di ricarica per auto elettriche • Sistema di collettore solare • Fibra ottica • Alimentazione di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato in tutti gli uffici • Ascensore di merci fino a 3,5 T • Illuminazione LED moderna all'interno e all'esterno • Caratteristiche speciali • Sole tutto il giorno • 800 kg di carico utile per m² nella zona di magazzino • Rampa per camion di 40 t • Possibilità di ricarica per auto elettriche • fino a 22 KW • 14 posti auto all'aperto

Edificio nuovo Vendita Magazzino/Ufficio/Abitazione 2400m² Vista lago Säntis, Clima, Ventilazione

Descrizione della proprietà L'offerta è rivolta a tutti i proprietari di aziende che cercano una proprietà commerciale. È disponibile un permesso di costruire approvato per l'intera proprietà di circa 1800m/2. Ai hanno la possibilità di acquistare una parte o l'intera proprietà con l'edificio commerciale. Possiamo discutere insieme quali parti sono necessarie. Spazio di stoccaggio, unità residenziale o showroom. Nuovo edificio, è possibile già incorporare le proprie esigenze nella fase di costruzione. È possibile assemblare in modo flessibile gli spazi di stoccaggio o di ufficio secondo le esigenze. Il complesso commerciale si trova nel mezzo della zona industriale di Göldern Ost. I vicini sono Lidl, DM e la Sparkasse Reichenau. Complessivamente, sono disponibili 200 m² di spazio di ufficio (lordo), 1900 m² di spazio di stoccaggio (lordo) e 110m² di unità residenziale, 20-100 posti di lavoro possono essere realizzati qui. Lo spazio di ufficio è completamente climatizzato e beneficia di un approvvigionamento di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato. Le grandi finestre offrono ambienti luminosi. Un sistema solare di fino a 150 KW/p genera più energia di quanta ne sia necessaria per il complesso. Sono disponibili quattordici posti auto all'esterno per i veicoli, e altri 40 posti auto sono disponibili alla stazione ferroviaria nel raggio di 3 minuti a piedi. Collegamenti di trasporto Stazione ferroviaria 300m Trasporto pubblico 150 m Autostrada 0,5 km Concept di stanza Piano terra Magazzino (altezza del soffitto 4,2 m) Tutti gli spazi di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Ai hanno la propria porta di garage e possono essere condotti con un veicolo. Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m) fino a 200m² disponibile1° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli spazi di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m²Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m)6 stanze di ufficio tra 20-100m² 2° pianoMagazzino (altezza del soffitto 3,5 m)Tutti gli spazi di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m² Caratteristiche Interno • Ascensore • Uffici con climatizzazione • Vetri tripli • Luminoso Attrezzature • Persiane elettriche • Stazione di ricarica per veicoli elettrici • Sistema di raccolta solare • Fibra ottica • Alimentazione di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato in tutti gli uffici • Ascensore di merci fino a 3,5 T • Illuminazione LED moderna all'interno e all'esterno • Caratteristiche speciali • Sole tutto il giorno • 800 kg di carico utile per m² nella zona di magazzino • Rampa per camion da 40 t • Possibilità di ricarica per le auto elettriche • fino a 22 KW • 14 posti auto all'esterno

Edificio nuovo vendita ufficio/studio 138m² Vista lago Säntis ufficio/magazzino acquisto dopo accordo, clima, ventilazione

Descrizione dell'oggettoUfficio/studio in una proprietà commerciale Acquisto anche possibile da parte di privati Scopri il fascino di una prima locazione in questo ufficio/studio esclusivo al 1° piano, situato nella zona molto richiesta di Am Wollmatinger Ried a Reichenau/Festland. Da quasi tutte le finestre, si ha una vista sul lago di Costanza e il Säntis. Tecnicamente, è possibile implementare una climatizzazione completa e una ventilazione controllata in tutte le stanze. È possibile determinare autonomamente tutti i materiali per la progettazione interna. Questi desideri dovrebbero essere fissati successivamente in consultazione con voi. I costi aggiuntivi possono essere stimati solo a quel momento. Con un'area di ufficio/studio spaziosa di circa 138 m² e una disposizione delle stanze ben pensata su un livello, questo ufficio/studio offre il massimo comfort di lavoro. È possibile determinare autonomamente la disposizione delle stanze. L'area di ufficio/studio sarà completata nel 2027 e vanta una progettazione interna di alta qualità. Un punto di forza particolare è il riscaldamento a pavimento, che è alimentato da una pompa di calore moderna con calore solare e ambientale. Un ascensore consente un accesso facile a tutti i piani. L'ufficio/studio dispone di servizi igienici per uomini e donne. È possibile noleggiare o acquistare diversi posti auto direttamente alla casa. Un'altra opzione consiste nell'acquistare una parte o l'intera terrazza sul tetto. L'efficienza energetica è a un livello molto buono a causa della costruzione e della tecnologia di riscaldamento. La disponibilità è data dal 2027.PosizioneIl comune di Reichenau è situato in modo idilliaco sul lago di Costanza e offre una alta qualità della vita. La posizione nel "Giardino della natura" consente numerose attività di svago nel verde e sull'acqua. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona, e l'approvvigionamento locale con negozi per le esigenze quotidiane nonché medici è garantito a piedi nel quartiere vicino. Reichenau combina l'abitazione naturale con una buona infrastruttura.AttrezzaturaÈ possibile scegliere liberamente l'attrezzatura. Già pianificato: Ascensore al 1° piano Cucina aperta come opzione Riscaldamento a pavimento Parquet e piastrelle Finestre dal pavimento al soffitto Soffitto sospeso con tutte le possibilità per l'illuminazione e l'acustica Attrezzatura opzionale: Climatizzazione in tutte le stanze Ventilazione controllata Smart Home Internet a fibra ottica

Edificio nuovo vendita ufficio/studio 138m² Vista lago Säntis ufficio/magazzino acquisto secondo accordo, clima, ventilazione

Descrizione dell'oggettoUfficio/studio in una proprietà commerciale, anche disponibile per l'acquisto da parte di privati. Sperimentate il fascino di una prima occupazione in questo ufficio/studio esclusivo al 1° piano, situato nella zona molto ricercata di Am Wollmatinger Ried a Reichenau/Festland. Da quasi tutte le finestre, avete una vista sul lago di Costanza e il Säntis. Tecnicamente, è possibile implementare una climatizzazione completa e una ventilazione controllata in tutte le stanze. Potete determinare voi stessi tutti i materiali per la progettazione interna. Questi desideri dovrebbero poi essere finalizzati insieme a voi. I costi aggiuntivi possono essere stimati solo a quel punto. Con un'area di ufficio/studio spaziosa di circa 138 m² e una disposizione delle stanze ben pensata su un livello, questo ufficio/studio offre il massimo comfort di lavoro. Potete ancora finalizzare voi stessi la disposizione delle stanze. L'area di ufficio/studio sarà completata nel 2027 e vanta una progettazione interna di alta gamma. Un elemento particolare è il riscaldamento a pavimento, che è alimentato da una pompa di calore moderna con calore solare e ambientale. Un ascensore fornisce un accesso facile a tutti i piani. L'ufficio/studio dispone di un impianto di toilette per uomini e donne. Diversi posti auto possono essere noleggiati o acquistati direttamente alla casa. Un'altra opzione consiste nell'acquistare una parte o l'intera terrazza sul tetto. L'efficienza energetica è a un livello molto buono a causa della costruzione e della tecnologia di riscaldamento. La disponibilità è data dal 2027.PosizioneIl comune di Reichenau è situato idillicamente sul lago di Costanza e offre una alta qualità della vita. La posizione nel "Giardino della natura" consente numerose attività di svago nel verde e sull'acqua. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona, e la fornitura locale con negozi per le esigenze quotidiane nonché medici è garantita a piedi. Reichenau combina l'abitazione naturale con una buona infrastruttura.AttrezzaturaPotete scegliere liberamente l'attrezzatura. Già pianificata: Ascensore al 1° piano, cucina aperta come opzione, riscaldamento a pavimento, parquet e piastrelle, finestre dal pavimento al soffitto, soffitto sospeso con tutte le opzioni per l'illuminazione e l'acustica. Attrezzatura opzionale: Climatizzazione in tutte le stanze, ventilazione controllata, casa intelligente, internet a fibra ottica.

Edificio nuovo vendita ufficio/studio 138m² Vista lago Säntis ufficio/magazzino acquisto secondo accordo, clima, ventilazione

Descrizione dell'oggettoUfficio/studio in una proprietà commerciale, anche disponibile per l'acquisto da parte di privati. Scopri il fascino di un affitto per la prima volta in questo ufficio/studio esclusivo al 1° piano, situato nella zona molto richiesta di Am Wollmatinger Ried a Reichenau/Festland. Da quasi tutte le finestre, si ha una vista sul lago di Costanza e il Säntis. Dal punto di vista tecnico, è possibile implementare una climatizzazione completa e una ventilazione controllata in tutte le stanze. È possibile determinare tutti i materiali per la progettazione interna. Questi desideri dovrebbero essere fissati in seguito in consultazione con voi. I costi aggiuntivi potranno essere stimati solo a quel momento. Con un'area di ufficio/studio spaziosa di circa 138 m² e una disposizione delle stanze ben pensata su un livello, questo ufficio/studio offre il massimo comfort di lavoro. È ancora possibile determinare la disposizione delle stanze. L'area di ufficio/studio sarà completata nel 2027 e vanta una progettazione interna di alta qualità. Un elemento particolare è il riscaldamento a pavimento, che è alimentato da una pompa di calore moderna con calore solare e ambientale. Un ascensore facilita l'accesso a tutti i piani. L'ufficio/studio dispone di un impianto di toilette per uomini e donne. È possibile noleggiare o acquistare diversi posti auto direttamente alla casa. Esiste anche la possibilità di acquistare una parte o l'intera terrazza sul tetto. L'efficienza energetica è a un livello molto buono grazie alla costruzione e alla tecnologia di riscaldamento. La proprietà sarà disponibile dal 2027.PosizioneIl comune di Reichenau è situato in modo idilliaco sul lago di Costanza e offre una alta qualità della vita. La posizione nel "Giardino della natura" consente numerose attività di svago nel verde e sull'acqua. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona, e l'approvvigionamento locale con negozi per le esigenze quotidiane nonché medici è garantito a piedi nella zona circostante. Reichenau combina l'abitazione naturale con una buona infrastruttura.AttrezzaturaÈ possibile scegliere liberamente l'attrezzatura. Già pianificata: ascensore al 1° piano, cucina aperta come opzione, riscaldamento a pavimento, parquet e piastrelle, finestre dal pavimento al soffitto, soffitto sospeso con tutte le opzioni per l'illuminazione e l'acustica. Attrezzatura opzionale: climatizzazione in tutte le stanze, ventilazione controllata, casa intelligente, internet in fibra ottica.

Der Bühlhof: Ein Ort mit Geschichte, ein Anwesen mit Zukunft.

Bühlhof Arbon - Ein besonderer Ort mit Geschichte und PotenzialDer Bühlhof in Frasnacht bei Arbon ist eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. Die idyllische Lage zwischen Feldern und Wiesen begeistert mit einem unverbaubaren Blick über die Landschaft bis zum Säntis, während Arbon, der Bodensee und St. Gallen schnell erreichbar sind.Der seit Jahrzehnten bekannte Bühlhof bietet vielfältige Möglichkeiten für Gastronomie, Gewerbe, Wohnen oder eine individuelle Kombination daraus. Die charaktervollen Räumlichkeiten, die grosszügigen Aussenbereiche und die bestehende professionelle Infrastruktur schaffen eine besondere Ausgangslage für neue Ideen.Die renovierungsbedürftigen Wohnbereiche eröffnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum und ermöglichen es, den historischen Charakter mit modernen Ansprüchen zu verbinden.Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort mit Geschichte übernehmen und ihre eigene Vision verwirklichen möchten.Einige Besonderheiten+ Unverbaubare Aussicht auf den Säntis+ Idyllische Lage mitten im Grünen+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ Grosszügige Parkplatzsituation+ Attraktives Entwicklungspotenzial+ Nähe zum Bodensee+ Grosses Grundstück+ Viele Gestaltungschancen+ Gastrobetrieb mit langjähriger Bekanntheit+ Grosszügiges Raumangebot+ Gute Infrastruktur & OV+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Bühlhof Arbon - A Special Place with History and PotentialThe Bühlhof in Frasnacht near Arbon is an exceptional property with history, character, and great potential. Its idyllic location among fields and meadows offers an unobstructed view across the countryside all the way to Säntis, while Arbon, Lake Constance, and St. Gallen are all within easy reach.The Bühlhof, which has been well-known for decades, offers a wide range of possibilities for dining, commercial use, residential living, or a custom combination of these. The distinctive interior spaces, the spacious outdoor areas, and the existing professional infrastructure create a unique foundation for new ideas.The living areas, which are in need of renovation, offer additional creative freedom and make it possible to blend the historic character with modern standards.A rare opportunity for people who aren't just looking for a property, but want to take on a special place with history and bring their own vision to life.Some Highlights Unobstructed view of the Säntis Idyllic location surrounded by nature Versatile usage options Ample parking Attractive development potential Proximity to Lake Constance Large lot Many design opportunities A restaurant business with a long-standing reputation Generous amount of space Good infrastructure & public transportation And much moreTake advantage of this once-in-a-lifetime opportunity.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

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Descrizione dell'oggettoUfficio/studio in una proprietà commerciale Acquisto anche possibile da parte di privati Scopri il fascino della prima occupazione in questo ufficio/studio esclusivo al 1° piano, situato nella zona molto richiesta Am Wollmatinger Ried a Reichenau/Festland. Da quasi tutte le finestre, si ha una vista sul lago di Costanza e il Säntis. Tecnicamente, è possibile implementare una climatizzazione completa e una ventilazione controllata in tutte le stanze. È possibile determinare tutti i materiali per la progettazione interna. Questi desideri dovrebbero essere fissati in seguito in consultazione con voi. I costi aggiuntivi possono essere quantificati solo in seguito. Con un'area di ufficio/studio spaziosa di circa 138 m² e una disposizione delle stanze ben pensata su un livello, questo ufficio/studio offre il massimo comfort di lavoro. È possibile determinare la disposizione delle stanze. L'area di ufficio/studio sarà completata nel 2027 e vanta una progettazione interna di alta qualità. Un punto di forza particolare è il riscaldamento a pavimento, che è alimentato da una pompa di calore moderna con calore solare e ambientale. Un ascensore facilita l'accesso a tutti i piani. L'ufficio/studio dispone di servizi igienici per uomini e donne. È possibile noleggiare o acquistare diversi posti auto direttamente alla casa. Un'altra opzione è acquistare una parte o l'intera terrazza sul tetto. L'efficienza energetica è a un livello molto buono grazie al metodo di costruzione e alla tecnologia di riscaldamento. La disponibilità è data dal 2027.PosizioneIl comune di Reichenau è situato in modo idilliaco sul lago di Costanza e offre una alta qualità della vita. La posizione nel "Giardino della natura" consente numerose attività di svago nel verde e sull'acqua. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona, e l'approvvigionamento locale con negozi per le esigenze quotidiane e medici è garantito a piedi nel quartiere vicino. Reichenau combina l'abitazione naturale con una buona infrastruttura.AttrezzaturaÈ possibile scegliere liberamente l'attrezzatura. I piani fissati includono: Ascensore al 1° piano Cucina aperta in opzione Riscaldamento a pavimento Parquet e piastrelle Finestre dal pavimento al soffitto Soffitto sospeso con tutte le possibilità per l'illuminazione e l'acustica Attrezzatura opzionale: Climatizzazione in tutte le stanze Ventilazione controllata Smart Home Internet a fibra ottica

Casa residenziale e commerciale

POSIZIONE • Posizione centrale nel centro storico del villaggio di Berneck • BUona illuminazione • Sviluppo ottimale in termini di traffico; fermata dell'autobus direttamente di fronte all'edificio • Vicino alle infrastrutture locali [attrezzature commerciali, scuole, trasporti pubblici, ecc.] • Posizione efficace per l'area commerciale CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale separata con buona struttura di base • Stato molto curato, continuamente mantenuto • Spazio commerciale al piano terra e due appartamenti ai piani superiori • Separazione chiara tra le aree residenziali e commerciali assicurata • Offerta di parcheggio conveniente con garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne • Concept di divisione funzionale con altezze di stanza confortevoli • Salone di parrucchieri al piano terra con due grandi vetrine • Appartamento di 4,5 locali con giardino invernale e terrazza spaziosa al 1° piano superiore e appartamento a più piani di 5,5 locali con giardino invernale dal 2° piano superiore al piano delle mansarde • Ognuno con cucina e sala da pranzo aperte con accesso diretto al giardino invernale rispettivo • Stanze luminose • Accesso interno tramite scala centrale Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande.

Casa residenziale e commerciale

POSIZIONE • Posizione centrale all'interno del comune di St. Margrethen • BUona esposizione alla luce solare • Accesso diretto dalla strada principale • I servizi pubblici e le infrastrutture sono raggiungibili a piedi CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale indipendente con buona struttura di base • Spazio commerciale al piano terra e appartamento a due piani di 6,5 locali ai piani superiori • Separazione chiara tra le aree residenziali e commerciali • Posti auto esterni sufficienti • Spazio commerciale al piano terra affittato per 1.500 CHF al mese • Concept di divisione pratico e funzionale con altezze delle stanze confortevoli • Superficie abitativa superiore alla media distribuita su due piani abitativi • Appartamento a due piani di 6,5 locali con terrazza • Opportunità di ristrutturazione o nuova progettazione del piano terra Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.

Rorschach ha molte finestre - questa guarda diversamente

Vuoi uno spazio commerciale speciale? Più clienti? Maggiore visibilità? Nel mezzo di Rorschach?Alcune case si tengono in piedi. Questa si distingue.Dal 1932, porta storie nelle sue mura - commercio, comunità, silenzio tra i piani. Protetta come monumento non per dovere, ma per merito.Sei unità abitative. Uno spazio commerciale. E una stanza che nessun piano di soli mostra: la sostanza tangibile di una proprietà che non è stata costruita per piacere, ma per durare.Qui, non ti presenti solo. Appari.Qui, non lavori solo. Ti ancori.Qui, non offri solo qualcosa. Lasci un'impressione.Questo è l'extra qualcosa che non può essere pubblicizzato. Si apre a coloro che capiscono che il vero valore di una proprietà non si misura in metri quadrati, ma in ciò che resta quando si varca la porta.Rorschach conosce molte indirizzi.Ma solo poche che non dimenticherai.CaratteristicheCiò che si trova al di sotto della superficie appartiene spesso a ciò che è più prezioso.A pochi passi dallo spazio commerciale, una stanza si apre che non può essere definita: area di vendita, magazzino, ritiro per l'essenziale. Il cosiddetto quasi-sottoscala non è un'anNESSo - è una riserva silenziosa che aspetta di essere utilizzata.E perché le cose quotidiane meritano anch'esse il loro posto: i servizi igienici sono naturalmente disponibili. Perché una casa che porta tanto pensa anche all'ovvio.AltriCiò che resta è la prima impressione. E la seconda. E la terza.Vieni a vedere di persona.Non per controllare, ma per sentire se questa casa appartiene a ciò che hai in mente. Alcune decisioni non sono prese a un tavolo. Sono prese in una stanza che aspetta la persona giusta da molto tempo.Guarda. Raccogli impressioni. Compra.Tre passi. Ma il primo basta per capire di cosa si tratta.

Loft studio rappresentativo con grande vetrina & parcheggi

Edificio nuovo Minergie moderno con attrezzature di alta qualità Al cuore di Rorschach, è emerso un nuovo sviluppo moderno "Stadtleben". Quattro case progettate con cura offrono un totale di 30 appartamenti in proprietà e 42 appartamenti in affitto, nonché cinque spazi commerciali attraenti, integrati in un quartiere vivace e misto con alta qualità di soggiorno.Al centro dell'insediamento, è stato creato un punto di incontro accogliente con alberi e sedili - un luogo verde di incontro per tutte le età.Lo spazio commerciale offerto qui convince per la sua disposizione di locali ben pensata e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. Grandi vetrine dal pavimento al soffitto offrono un'atmosfera luminosa e amichevole e presentano il tuo servizio o la tua offerta in modo ottimale all'esterno. Grazie alla posizione centrale, alla circolazione pedonale e alle possibilità di parcheggio direttamente davanti alla casa e nel garage sotterraneo, questo spazio è ideale per concetti come parrucchiere, cosmetici e bellezza, superfici di vendita o un ufficio moderno.Gli edifici sono stati costruiti in modo massiccio, antisismico e secondo la norma Minergie, e raggiungono valori sonori eccellenti. Una ventilazione di comfort propria, il riscaldamento via sonde geotermiche (trivellazione profonda) nonché un sistema fotovoltaico per la produzione di energia sostenibile sottolineano l'alto livello energetico. Inoltre, il garage sotterraneo è preparato per la mobilità elettrica e con l'ascensore, puoi accedere comodamente e senza ostacoli dal garage direttamente alla casa.Questo spazio commerciale offre non solo un ambiente ideale per la tua idea di business, ma anche un investimento sostenibile e economicamente sensato nel futuro - al cuore della città.Questo spazio commerciale offre i seguenti vantaggi : • Grandi vetrine dal pavimento al soffitto • Entrata principale direttamente dalla strada • Accesso separato dall'interno della casa • Spazio di entrata con armadi integrati pratici • Cucina moderna e completamente attrezzata • Parquet in faggio • Doccia/bagno/WC con lavatrice e asciugatrice proprie • Spazio di stoccaggio supplementare nella zona posteriore • Locale di cantina proprio • 1 x posto auto sotterraneo a CHF 35'000.- escl. Non perdere questa opportunità unica - iscriviti per un appuntamento di visita oggi !

Investire con sostanza e rendita netta del 4,5%

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