Regione Lago di Costanza DE (Bodensee DE) - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Rorschach hat viele Fenster - Dieses hier schaut anders

Sie möchten einen speziellen Gewerberaum? Mehr Kunden? Mehr auffallen? Inmitten von Rorschach?Manche Häuser stehen. Dieses hier hält stand.Seit 1932 trägt es Geschichten in seinen Wänden Gewerbe, Gemeinschaft, Stille zwischen den Etagen. Denkmalgeschützt nicht aus Pflicht, sondern aus Verdienst.Sechs Wohneinheiten. Ein Gewerbe. Und ein Raum, den kein Grundrissplan zeigt: die spürbare Substanz einer Immobilie, die nicht gebaut wurde, um zu gefallen sondern um zu bleiben.Hier präsentiert man nicht nur. Man erscheint.Hier arbeitet man nicht nur. Man verankert sich.Hier bietet man nicht nur an. Man hinterlässt einen Eindruck.Das ist das Mehr, das sich nicht inserieren lässt. Es öffnet sich dem, der versteht, dass der wahre Wert einer Liegenschaft nicht in Quadratmetern gemessen wird sondern in dem, was bleibt, wenn man durch die Tür tritt.Rorschach kennt viele Adressen.Aber nur wenige, die man nicht vergisst.AusstattungWas unter der Oberfläche liegt, gehört oft zum Wertvollsten.Nur wenige Stufen von der Gewerbefläche entfernt öffnet sich ein Raum, der sich nicht festlegen lässt: Ladenfläche, Lager, Rückzugsort für das Wesentliche. Der sogenannte Quasi-Keller ist kein Anhang er ist eine stille Reserve, die wartet, genutzt zu werden.Und weil auch das Alltägliche seinen Platz verdient: Eine Toilette ist selbstverständlich vorhanden. Denn ein Haus, das so viel trägt, denkt auch an das Naheliegendste.SonstigesWas bleibt, ist der erste Eindruck. Und der zweite. Und der dritte.Kommen Sie. Sehen Sie selbst.Nicht um zu prüfen sondern um zu spüren, ob dieses Haus zu dem gehört, was Sie vorhaben. Manche Entscheidungen treffen sich nicht am Schreibtisch. Sie treffen sich in einem Raum, der schon länger auf den Richtigen wartet.Ansehen. Eindrücke sammeln. Kaufen.Drei Schritte. Aber der erste genügt, um zu verstehen, worum es geht.

Wohn- und Geschäftshaus

LAGE • Zentrale Lage im historischen Dorfkern von Berneck • Gute Besonnung • Optimale verkehrstechnische Erschliessung; Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel etc.] • Werbewirksamer Standort für Gewerbebereich WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Grundbausubstanz • Sehr gepflegter, laufend unterhaltener Zustand • Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen in darüberliegenden Etagen • Deutliche Trennung zwischen Wohn- und Gewerbeflächen gewährleistet • Gutes Parkangebot mit Doppelgarage sowie mehrere Aussenabstellplätze • Funktionales Einteilungskonzept mit komfortablen Raumhöhen • Coiffeursalon im Erdgeschoss mit mit zwei grossen Schaufenstern • 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und grosszügiger Terrasse im 1. Obergeschoss sowie 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten im 2. Ober- bis Dachgeschoss • Jeweils offener Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum jeweiligen Wintergarten • Helle Räumlichkeiten • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Nachhaltig, vielseitig und zentral gelegen - ideal für Ihr Gewerbe im Stadtleben

Mitten in Rorschach, ist die neue und moderne Überbauung ?Stadtleben? entstanden. Vier sorgfältig konzipierte Häuser bieten insgesamt 30 Eigentums- und 42 Mietwohnungen sowie fünf attraktive Gewerbeflächen, eingebettet in ein lebendiges, durchmischtes Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität.Im Zentrum der Siedlung entstand mit Bäumen und Sitzgelegenheiten ein einladender Treffpunkt - ein grüner Ort der Begegnung für jede Altersgruppe.Die hier angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Grosse, bodentiefe Schaufenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und präsentieren Ihre Dienstleistung oder Ihr Angebot optimal nach aussen. Dank der zentralen Lage, Laufkundschaft und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sowie in der Tiefgarage ist diese Fläche ideal für Konzepte wie Friseur, Kosmetik und Beauty, Verkaufsflächen oder ein modernes Büro.Die Gebäude wurden massiv, erdbebensicher und im Minergie-Standard errichtet und erreichen hervorragende Schallwerte. Eine eigene Komfortlüftung, die Heizung über Erdsonden (Tiefenbohrung) sowie eine Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Stromerzeugung unterstreichen den hohen energetischen Standard. Zudem ist die Tiefgarage auf Elektromobilität vorbereitet und mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei und komfortabel von der Garage direkt ins Haus.Diese Gewerbefläche bietet nicht nur ein ideales Umfeld für Ihre Geschäftsidee, sondern auch eine nachhaltige, wirtschaftlich sinnvolle Investition in die Zukunft - mitten in der Stadt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Gewerbefläche: • Grosse, bodentiefe Schaufenster • Haupteingang direkt von der Strasse • Separater Zugang aus dem Hausinnern • Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken • Moderne, voll ausgestattete Küche • Buchenparkettboden • Dusche/Bad/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler • Zusätzlicher Abstell-/Lagerrraum im hinteren Bereich • Eigener Kellerraum • 1 x Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.- exkl. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!

5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus am Waldrand

Attraktives 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Waldrand Umzug inklusive - mit unserem Partner Vivo Transport GmbHSie sind auf der Suche nach einem stilvollen und gepflegten Zuhause in einer der besten Wohnlagen Kreuzlingens? Dieses charmante 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in einem familienfreundlichen Quartier - unmittelbar angrenzend an den Wald - und eine durchdachte Raumgestaltung mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.Highlights des Hauses: • 5.5 grosszügige Zimmer mit idealer Raumaufteilung • Ruhige, naturnahe Lage direkt neben dem Wald • Baujahr 2009 - gepflegter Zustand • Sanierung von Küche, Dachgaube und Garten im Jahr 2020 • Küche mit Backofen, Steamer und Wärmeschublade • Neue, moderne Nasszelle im Dachgeschoss (Sanierung 2025) • Dachterrasse mit Weitsicht • Schwedenofen im Wohnbereich für behagliche Wärme im Winter • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und E-Ladestation • Gedeckter Sitzplatz • Eigene Waschmaschine und Tumbler im Haus • Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze • Gute Nachbarschaft • Zweiter schattiger Sitzplatz am Waldrand- perfekt für heisse Sommertage Dieses Haus bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch nachhaltige Technik für umweltbewusstes Wohnen. Die PV-Anlage mit Speicher und Ladestation unterstützt den energieeffizienten Betrieb und reduziert die Nebenkosten langfristig.Die Terrasse im Dachgeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Weitblick - ein besonderer Rückzugsort in Ihrem neuen Zuhause.Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur in Kreuzlingen, macht dieses Haus ideal für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und eine gute Anbindung legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bodensee sowie die Stadtgrenze zu Konstanz sind schnell erreichbar.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

Viel Raum, viele Möglichkeiten - Gewerbeliegenschaft mit Bodensee-Charme

Direkt am Ufer des Bodensees präsentiert sich diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von 11'804 m² und rund 6'442 m² Nutzfläche. Sie vereint Grosszügigkeit, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt geeignet für Produktion, Lagerung, Logistik oder Dienstleistungen.Die Hallen überzeugen durch ihre hohen Decken, belastbaren Böden und grossen Tore, die eine effiziente Anlieferung ermöglichen. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Büro- und Besprechungsräume, die ideale Voraussetzungen für Verwaltung und Kundenempfang schaffen. Eine leistungsstarke Infrastruktur mit Stromanschlüssen, Heizung, sanitären Einrichtungen und zahlreichen Parkplätzen direkt auf dem Areal sorgt dafür, dass Unternehmen hier sofort durchstarten können.Besonders attraktiv ist die Flexibilität dieser Liegenschaft: Teilflächen sind bereits vermietet, sodass Investoren von laufenden Erträgen profitieren, während gleichzeitig die Möglichkeit besteht, das Areal als Ganzes oder parzellenweise zu erwerben. Zudem bietet das Grundstück Raum für Erweiterungen - ein entscheidender Vorteil für Unternehmen mit Wachstumsperspektive.Die Lage verbindet Wirtschaftlichkeit und Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, profitiert man von einer inspirierenden Umgebung mit grünen Erholungsflächen und einer guten lokalen Versorgung.Auch auf planungsrechtlicher Ebene bietet das Areal Sicherheit. Es liegt in der Eignungszone 1 und befindet sich ausserhalb bekannter Grundwasservorkommen. Damit ist die Nutzung grundsätzlich zulässig und mit Standardauflagen bewilligungsfähig; Einschränkungen bestehen lediglich in unmittelbarer Nähe von Quell- oder Grundwasserfassungen.Dieses Gewerbeobjekt vereint moderne Infrastruktur, flexibles Nutzungskonzept und eine einmalige Lage am Bodensee - eine ideale Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die Raum für Gegenwart und Zukunft suchen. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft: • Grosszügige Hallenflächen mit hohen Decken, robusten Böden und grossen Toren für Anlieferungen • Moderne Büro- und Besprechungsräume für Verwaltung und Kundenempfang • Stromanschlüsse, Heizung, sanitäre Einrichtungen sowie zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück • Teilflächen bereits vermietet, Erwerb als Ganzes oder parzellenweise möglich • Erweiterungspotenzial für wachsende Unternehmen • Nähe zum Bodensee, grüne Erholungsflächen und gute lokale Versorgung • Sofort nutzbare Flächen für Produktion, Lager & Verwaltung • Beste Voraussetzungen für Industrie, Logistik und Dienstleistung • Investorenfreundlich dank Teilvermietungen und Erweiterungsoptionen • Hohe Lebens- und Arbeitsqualität durch die Lage am Bodensee Planungs- und Bewilligungssicherheit:Die Liegenschaft befindet sich in der Eignungszone 1, ausserhalb bekannter Grundwasservorkommen. Eine Nutzung ist grundsätzlich bewilligungsfähig mit Standardauflagen, zusätzliche Einschränkungen bestehen nur im direkten Nahbereich von Quell- und Grundwasserfassungen.Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft am Bodensee überzeugen.Kurzfassung der gesamten Mieterträge: • Autohaus AGMonatsmiete brutto: CHF 8'300Jahr 2025 total: CHF 99'600(Jan-Jun CHF 49'800 + Jul-Dez CHF 49'800) • k.... GmbHMonatsmiete brutto: CHF 1'729.60Jahr 2025 total (Mai-Dez): CHF 13'836.80 Total aller Mieterträge 2025: CHF 113'436.80Aktueller monatlicher Gesamtertrag • CHF 10'029.60 pro Monat

NEUER STANDORT FÜR ERFOLG AM BODENSEE

Direkt am Ufer des Bodensees präsentiert sich diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft als vielseitig nutzbares Objekt mit hoher Standortattraktivität. Die grosszügigen Hallen überzeugen durch hohe Decken, belastbare Böden sowie gross dimensionierte Tore, die eine effiziente Anlieferung und flexible Betriebsabläufe ermöglichen. Dank der durchdachten Struktur eignet sich die Liegenschaft ideal für Produktion, Lager, Logistik oder Dienstleistungen.Ergänzt wird das Angebot durch moderne Büro- und Besprechungsräume, die optimale Voraussetzungen für Administration, Kundenempfang und Mitarbeitende bieten. Die helle und funktionale Gestaltung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Die gesamte Infrastruktur inklusive leistungsfähiger Stromversorgung, Heizung und sanitären Einrichtungen ist auf einem zeitgemässen Stand und sofort nutzbar.Zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie gut erschlossene Zufahrten gewährleisten einen reibungslosen Ablauf im täglichen Betrieb. Die einzigartige Lage direkt am Bodensee bietet zudem ein repräsentatives Umfeld mit hoher Lebens und Arbeitsqualität. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine sofort bezugsbereite Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial zu erwerben. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügige Gesamtfläche von 11'804 m² • Grosszügige Hallenflächen • Hohe Decken, robuste Böden, grosse Tore • Moderne Büro und Besprechungsräume • Voll ausgestattete Infrastruktur • Teilflächen vermietet / flexible Kaufoptionen • Nähe zum Bodensee & grüne Umgebung • Sofort nutzbare Flächen • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: • Produktion, Lager, Verwaltung • Geeignet für Industrie, Logistik & Dienstleistungen • Investorenfreundlich, Mieteinnahmen + Wachstumspotenzial Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

NEUBAUPROJEKT BEREIT ZUR REALISIERUNG

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Gebäude, das Ihre beruflichen und privaten Träume vereint. Ein Ort, der sowohl Ihr Unternehmen wachsen lässt als auch Ihr Zuhause zum Luxusparadies macht.Dieses Neubaugebäude bietet Ihnen grosszügige, flexible Gewerbeflächen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Mit nachhaltiger Energieversorgung, erstklassiger Anbindung und grosszügigen Parkmöglichkeiten schaffen Sie die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Hier finden Sie den Raum, um Ihre Visionen umzusetzen, während Ihre Kunden und Mitarbeiter den Komfort und die Erreichbarkeit geniessen.Nach einem erfolgreichen Tag erwartet Sie Ihre exklusive Attika-Wohnung - ein Rückzugsort mit atemberaubender Seesicht, lichtdurchflutetem Wohnbereich und einer grosszügigen Terrasse. Luxus, Komfort und Privatsphäre in jedem Detail, von der Designer-Küche bis zu den hochwertigen Nasszellen mit Dampfdusche und Sauna.Dieses Gebäude vereint alles, was Sie für den Erfolg Ihres Unternehmens und das Wohlbefinden in Ihrem Zuhause brauchen - auf höchstem Niveau, alles unter einem Dach. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit bester Infrastruktur • Exklusives Attika-Juwel auf höchstem Niveau • Einmalige Weitsicht für unvergessliche Ausblicke • Gigantische und sonnige Terrasse mit 167 m² • Kunstvoller Cheminée im Wohn- und Essbereich • Hochwertige Designer-Küche mit edelsten Materialien • Vier Premium-Nasszellen mit Dampfdusche und Sauna • Direkter Liftzugang für maximale Privatsphäre • Luxuriöser Lebensstil ohne Kompromisse • Grosser Weinklimaschrank • 28 Tiefgaragenplätze vorhanden • 7 Besucherparkplätze Verfügbar • Optimale Anbindung an Autobahn A7 • Vielseitige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Büro-/Gewerbeflächen mit Aussenbereich/Loggia • Fertigstellung Frühjahr 2027 • 5 Etagen | 2 Untergeschosse • Flexible Raumgestaltung • Solaranlage für 30kW • Vorbereitung für E-Mobilität • Individuell anpassbare Büroflächen • Vermietungsfreundliche Raumaufteilung • Und vieles, vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil im Zentrum von Romanshorn

An zentraler Lage in Romanshorn befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit attraktivem Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 18 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum an dieser Lage bietet eine verlässliche Ertragssituation. Die Wohnungen überzeugen durch attraktive Grundrisse und grosszügige Aussenflächen. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand, in den vergangenen Jahren wurden laufend Investitionen in die Gebäudehülle und Haustechnik getätigt.Die zentrale Lage an der Alleestrasse bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Verkehr in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof sowie der Bodensee sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit weiteren Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnhaus- und/oder Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen Kopie

Wohn- / Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen Dieses hochwertig ausgebaute Wohn- und Geschäftshaus in Walzenhausen vereint erstklassige Lage und grosszügige Nutzflächen. Auf vier Etagen eröffnet sich ein flexibles Raumkonzept, ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination daraus - sei es als Büro, Showroom, Praxis oder grosszügige Wohnräume.Ein Doppel-Carport und der grosse Parkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:Untergeschoss - Naturkeller- Technik-/ Heizraum- Abstellraum Erdgeschoss- Haupteingang- Sanitärbereich (WC, Lavabo)- Arbeitszimmer- Verkaufs- / Showroom1. Obergeschoss- Vorraum mit Garderobe- Küche- Seminarraum- Sanitärbereich (WC, Pissoir, Lavabo mit Unterschrank)2. Obergeschoss- Vorraum mit Garderobe- Seminarraum- Schlaf- / Arbeitszimmer- Schlaf- / Arbeits- / Behandlungszimmer- Sanitärbereich (WC, Lavabo mit Spiegelschrank, Dusche, Einbauschrank)3. Obergeschoss - Maisonette Seminar- / Wohnraum- Abstellraum mit LavaboDachgeschoss- DachstuhlParkierung- zwei Autounterstände- 12 Aussenparkplätze Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

Wohn- & Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen

Wohn- / Geschäftsliegenschaft, Platz 1192, Walzenhausen Dieses hochwertig ausgebaute Wohn- und Geschäftshaus in Walzenhausen vereint erstklassige Lage und grosszügige Nutzflächen. Auf vier Etagen eröffnet sich ein flexibles Raumkonzept, ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination daraus - sei es als Büro, Showroom, Praxis oder grosszügige Wohnräume.Ein Doppel-Carport und der grosse Parkplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:Untergeschoss - Naturkeller- Technik-/ Heizraum- Abstellraum Erdgeschoss- Haupteingang- Sanitärbereich (WC, Lavabo)- Arbeitszimmer- Verkaufs- / Showroom1. Obergeschoss- Vorraum mit Garderobe- Küche- Seminarraum- Sanitärbereich (WC, Pissoir, Lavabo mit Unterschrank)2. Obergeschoss- Vorraum mit Garderobe- Seminarraum- Schlaf- / Arbeitszimmer- Schlaf- / Arbeits- / Behandlungszimmer- Sanitärbereich (WC, Lavabo mit Spiegelschrank, Dusche, Einbauschrank)3. Obergeschoss - Maisonette Seminar- / Wohnraum- Abstellraum mit LavaboDachgeschoss- DachstuhlParkierung- zwei Autounterstände- 12 Aussenparkplätze Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.

Industrie-Campus mit maximaler Flexibilität ? Einheiten frei wählbar

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gestalten Sie Ihre eigene Gesundheits- oder Wohnwelt

Ein Ort mit Energie, Vertrauen und Potential - schaffen Sie Ihre eigene Gesundheitswelt. Direkt neben dem renommierten Heilbad Unterrechstein befinden sich die vielseitigen Räumlichkeiten, die Sie nach individuellen Bedürfnissen ausbauen und gestalten können - ideal für Gesundheitsberufe wie Therapie, Reha, Wellness, Massage oder Pflege. Profitieren Sie von der inspirierenden Nachbarschaft mit Bäderlandschaft, Sauna und Fitnessangeboten - und der Klientel, die Gesundheit und Wohlbefinden aktiv sucht.Folgender Ausbaustandard erwartet Sie:1. Obergeschoss / 546 m2 NutzflächeDie Rohbauflächen im 1. Obergeschoss lassen sich individuell und massgeschneidert auf die eigenen Bedürfnisse ausbauen. Grosszügige Aussenbereiche im Osten und Westen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Aufenthaltszonen.Der Rohbau ist vollständig erschlossen. Sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Die Leitungen für Küche und Bad wurden bereits vorbereitet, so dass der Innenausbau unmittelbar erfolgen kann. 2. Obergeschoss / 96 m2 Nutzfläche Die auf 3.5 Zimmer ausgebaute Wohnung bietet folgendes Raumprogramm:- Diele mit Einbauschrank- moderne Einbauküche- offener Koch-, Ess- und Wohnbereich- grosses, offen gehaltenes Zimmer mit en Suite Bad- En Suite Bad mit Lavabo mit Bijou-Möbel und Spiegelschrank, barrierefreie Dusche, WC, Handtuchradiator, Anschluss für WM/TU- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Zugang Balkon Ost- Balkon Ost mit Aussicht über das Heilbad hinweg- Balkon West mit Blick auf die grüne Hügellandschaft, MarkiseUntergeschoss- 16 Einstellplätze in der Tiefgarage- KellerräumeInteressiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen!

Ihr Standort für Fortschritt und Erfolg

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286 m² Büro-Loft & Tiefgaragenplätze

Die Firma Goldinger Möbelfabrik hat die gelungene Fabrikliegenschaft nahe am Bahnhof Ermatingen erstellt. Im Jahre 2008 wurde diese zu typischen Loft Einheiten um- und ausgebaut, so entstanden sehr interessante wie in einer Fabrik üblichen hohen Räume (über 4m) was den Räumen das besondere gibt. 2 Tiefgaragenplätze a Fr. 30'000.- können dazu erworben werden. 1 Aussenabstellplatz kann von der SBB fest angemietet werden Hier fühlen sich die Mitarbeiter in den Büroräumen wohl, sie haben das Feeling von Freiheit. Die angebotene Büro-Loft hat eine traumhafte Grösse von 286m2 mit vielen hohen Fenstern, die die ganze Loft in einen hellen Traumraum verwandelt. Hier lässt es sich gut arbeiten. Ganz nebenbei, verfügt diese Einheit über ein Badezimmer und zwei weitere WC, eine voll ausgestettete moderne Küche. Die Loft ist in 3 Räume unterteilt, weitere Abteilungen sind mit Zwischenwänden problemlos möglich. Für Menschen die mit den ÖV fahren, perfekt 50m neben dem Bahnhof gelegen mit direkten Verbindungen nach Schaffhausen, Kreuzlingen bis direkt nach St.Gallen. Die Loft eignet sich für jede Art von Büro, Architekten, Künstler, Innovationsraum für Neugründer, Technisches Büro, wie sie sehen es sind hier keine Grenzen gesetzt. Überigens diese Loft im 1. OG ist rollstuhlgängig über den Aufzug zu erreichen. Gerne zeige ich Ihnen die Büroloft, Beat Fehr freut sich auf Ihren Anruf. 079 542 45 38

Attraktives Gewerbeobjekt mit Tankstelle, Werkstatt und Wohnanteil

Die angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich an gut sichtbarer Lage an einer stark frequentierten Hauptstrasse und profitiert dadurch von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Die direkte Nachbarschaft zu einer Waschanlage schafft zusätzliche Synergien und erhöht die Attraktivität des Standorts für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Im Zentrum steht eine grosszügig dimensionierte Werkstatt, die dank ihrer baulichen Struktur für Autowerkstatt-Betriebe, Handwerksunternehmen oder serviceorientierte Gewerbe geeignet ist. Die grossen Zugänge und die praktische Raumaufteilung ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe und ausreichend Platz für individuelle betriebliche Installationen.An der Strassenseite befindet sich die Tankstelle, deren Lage eine ununterbrochene Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit gewährleistet. Der direkt angeschlossene Tankstellenshop deckt den täglichen Bedarf der Kundschaft ab und bietet zusätzliches Umsatzpotenzial. Die bestehende Infrastruktur erlaubt sowohl eine unmittelbare Weiterführung des Betriebs als auch eine mögliche Anpassung des Angebots.Ein weiterer Bestandteil der Liegenschaft ist ein flexibel nutzbarer Gewerberaum, der sich für Büro-, Verkaufs- oder Dienstleistungszwecke eignet. Durch seinen separaten Zugang lässt sich dieser Bereich unabhängig vom übrigen Betrieb nutzen.Zudem verfügt die Immobilie über zwei Wohneinheiten, die sich für Betreiber, Mitarbeitende oder zur regulären Vermietung eignen. Die räumliche Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereichen sorgt für eine klare Abgrenzung. Diese Gewerbeliegenschaft eignet sich sowohl für Unternehmer, die mehrere Geschäftsbereiche an einem Standort vereinen möchten, als auch für Investoren, die an breit gefächerten Ertragsmöglichkeiten interessiert sind.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

100m² Gewerbe, Praxis oder Büro

Fruthwilen Besichtigen Sie diese Immobilie virtuell unter:https://tour.ogulo.com/NoYyDiese vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche bietet auf rund 100 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Büro oder als repräsentative Gewerbefläche. Attraktiver Standort, flexible Nutzung Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut erschlossenen Lage. Die Nähe zu Ermatingen, Kreuzlingen und der Grenzstadt Konstanz bietet sowohl beste Anbindungen für den beruflichen Alltag. Die aktuell durch Leichtbauwände unterteilte Fläche bietet drei flexible Räume, die nach Bedarf umgestaltet oder entfernt werden können. Zudem verfügt die Immobilie über ein Reduit mit Waschmaschine sowie eine Waschküche im Untergeschoss - praktische Lösungen für den Alltag sind also schon vorhanden. Der ebenerdige Zugang ist ein zusätzliches Plus, das für beide Nutzungsarten ideal ist.Zu dieser Immobilie gehören drei Außenabstellplätze, die jeweils für CHF 15'000.- erworben werden können.Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näherbringen zu dürfen!Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Ihr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

TRADITION, NATUR UND VIEL POTENTIAL

TRADITION, NATUR UND VIEL POTENTIAL Dieses traditionsreiche Liebhaberobjekt begeistert mit seiner idyllischen Lage, einem grosszügigen Grundstück und unverbaubarer Aussicht bis zum Säntis. Eingebettet in Wiesen und Felder und doch nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, vereint der Bühlhof Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt in einzigartiger Weise.Das traditionsreiche Haus ist teilweise renovierungsbedürftig - genau darin liegt seine grosse Chance: Sie können Ihre eigenen Visionen verwirklichen und mit neuen Ideen erheblichen Mehrwert schaffen.Dank der besonderen Lage, der touristischen Anziehungskraft der Region und der Grösse der Parzelle eignet sich der Bühlhof sowohl für Investoren als auch für kreative Köpfe, die das Aussergewöhnliche suchen und Geschichte mit Zukunft verbinden möchten.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Idyllisch Lage im Grünen, dennoch Stadt- und See nah • Herrliche Weitsicht und eine Unverbaubare Aussicht auf den Säntis • Grosses Grundstück mit vielseitigem Potenzial • Wohn und Gewerbezone • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gastronomie, Gewerbe, Events) • Grosser Parkplatz • Beliebter Ausflugsort und Treffpunkt mit jahrzehntelanger Tradition • Renovierungsbedarf als Möglichkeit, eigene Visionen umzusetzen und Mehrwert zu schaffen Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

BEWILLIGTES NEUBAUPROJEKT - EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE FÜR IHR BUSINESS!

Tauchen Sie ein in eine Welt voller Potenzial und Wachstum! Diese aussergewöhnliche Gewerbefläche im Neubau bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch moderne Architektur, die Ihre Unternehmensziele unterstützt. Der offene, lichtdurchflutete Raum ermöglicht es, Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und mit hochwertigsten Materialien eine Atmosphäre von Innovation und Eleganz zu schaffen.Die flexible Raumaufteilung, die sich von 110 m² bis 2'040 m² erstreckt, bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Geschäftsfläche genau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob für Büros, Konferenzräume oder kreative Arbeitswelten ? hier finden Sie den Raum, der zu Ihrem Erfolg führt.Mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch eine Solaranlage und einer energieeffizienten Erdwärme sorgt diese Gewerbefläche für zukunftssicheren Komfort und niedrige Betriebskosten. Profitieren Sie von einer direkten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und grosszügigen Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Der Zugang zu den Räumlichkeiten durch den Fahrstuhl garantiert zudem höchsten Komfort und Privatsphäre.Verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Visionen in einer Umgebung, die Ihre Unternehmensidentität widerspiegelt ? in einer Gewerbefläche, die keine Wünsche offenlässt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit bester Infrastruktur • Optimale Anbindung an die Autobahn A7 • Vielseitige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Büro-/Gewerbeflächen mit Aussenbereich/Loggia • Fertigstellung Frühjahr 2027 • 3 Etagen | 2 Untergeschosse • Parkplätze für Kunden und Mitarbeitende • Helle, offen gestaltete Räumlichkeiten • Flexible Raumgestaltung • Solaranlage für 30 kW • Vorbereitung für E-Mobilität • Individuell anpassbare Büroflächen • Vermietungsfreundliche Raumaufteilung • 24x Tiefgaragenplätze vorhanden • Und vieles, vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

BEWILLIGTES NEUBAUPROJEKT - IHRE GROSSE BÜHNE FÜR DEN ERFOLG

Stellen Sie sich vor, Ihr Geschäft befindet sich an einer erstklassigen Lage, die nicht nur durch ihre hervorragende Sichtbarkeit besticht, sondern auch eine lebendige Energie versprüht, die täglich viele Menschen anzieht. Grosse Fenster bieten den perfekten Rahmen, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen im besten Licht zu präsentieren und die Aufmerksamkeit der Passanten zu gewinnen, die von der Strasse aus auf Ihre Angebote aufmerksam werden.Jeder Blick in Ihr Fenster wird zur Einladung ? eine Einladung, die Neugier weckt und die Menschen dazu ermutigt, einen Schritt näher zu kommen. Die helle, offene Gestaltung Ihrer Räume zieht die Blicke an und lässt den Raum freundlich und einladend wirken. Die hohe Strassenfrequenz sorgt dafür, dass ständig neue Kunden in Ihr Geschäft finden, sei es durch Spaziergänger, Autofahrer oder Pendler.Dieser Standort bietet Ihnen mehr als nur eine Adresse ? er ist eine Bühne für Ihr Unternehmen. Der ideale Ort, an dem Begeisterung auf Sichtbarkeit trifft und Sie Tag für Tag den Erfolg erleben, den Sie verdienen. Es ist der perfekte Platz, um Visionen in Möglichkeiten zu verwandeln und Erfolg in greifbare Nähe zu rücken. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie Ihr Geschäft in dieser lebendigen Umgebung erblühen! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit bester Infrastruktur • Etagen 1 - 3. OG noch verfügbar • Optimale Anbindung an die Autobahn A7 • Vielseitige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Bürofläche für ein inspirierendes Arbeitsumfeld • Fertigstellung Frühjahr 2027 • Parkplätze für Kunden und Mitarbeitende direkt vor Ort • Helle, offen gestaltete Räumlichkeiten • Flexible Raumgestaltung für Ihre individuellen Bedürfnisse • Solaranlage für 30 kW • Vorbereitung für E-Mobilität für zukunftsorientiertes Arbeiten • Vermietungsfreundliche Raumaufteilung • 6 Tiefgaragenplätze vorhanden • Und vieles, vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Altstadthaus mit Ladengeschäft

Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an markanter Lage am westlichen Eingang zur Arboner Altstadt und verbindet auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten im historischen Stadtkern.Bisher wurde die Liegenschaft nicht als Renditeobjekt genutzt:Ladengeschäft EG: VorzugsmieteWohnung im 1. OG: VorzugsmieteWohnung im 2. OG: selbst genutztDie bestehenden Mietverhältnisse werden mit dem Verkauf der Liegenschaft aufgelöst.Die neue Eigentümerschaft ist somit in der Planung völlig frei.Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche von ca. 105 m² mit zusätzlichen Nebenräumen. Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über eigenständige Grundrisse und bieten attraktive Wohnflächen mit zeitgemässem Ausbau.Die 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 97 m² verfügt über eine grosszügige Südterrasse.Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 99 m². Sie verfügt über einen Südbalkon und eine interne Treppe zum Dachgeschoss mit zwei beheizten Zimmern und einer offenen Nutzfläche.Es ist ein Autounterstand vorhanden, der Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche bietet.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, die Fassade und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert. Der Ausbau im Erdgeschoss ist älter.Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen und Infrarotpaneelen.Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz.Die Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade rundet die hohe Standortqualität ab.Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch.Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.