Regione Lago di Costanza DE (Bodensee DE) - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

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Jasmine Krecht

Thurgauerstrasse, 9400 Rorschach

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CHF 750'000.–

Rorschach ha molte finestre - questa guarda diversamente

Vuoi uno spazio commerciale speciale? Più clienti? Maggiore visibilità? Nel mezzo di Rorschach?Alcune case si tengono in piedi. Questa si distingue.Dal 1932, porta storie nelle sue mura - commercio, comunità, silenzio tra i piani. Protetta come monumento non per dovere, ma per merito.Sei unità abitative. Uno spazio commerciale. E una stanza che nessun piano di soli mostra: la sostanza tangibile di una proprietà che non è stata costruita per piacere, ma per durare.Qui, non ti presenti solo. Appari.Qui, non lavori solo. Ti ancori.Qui, non offri solo qualcosa. Lasci un'impressione.Questo è l'extra qualcosa che non può essere pubblicizzato. Si apre a coloro che capiscono che il vero valore di una proprietà non si misura in metri quadrati, ma in ciò che resta quando si varca la porta.Rorschach conosce molte indirizzi.Ma solo poche che non dimenticherai.CaratteristicheCiò che si trova al di sotto della superficie appartiene spesso a ciò che è più prezioso.A pochi passi dallo spazio commerciale, una stanza si apre che non può essere definita: area di vendita, magazzino, ritiro per l'essenziale. Il cosiddetto quasi-sottoscala non è un'anNESSo - è una riserva silenziosa che aspetta di essere utilizzata.E perché le cose quotidiane meritano anch'esse il loro posto: i servizi igienici sono naturalmente disponibili. Perché una casa che porta tanto pensa anche all'ovvio.AltriCiò che resta è la prima impressione. E la seconda. E la terza.Vieni a vedere di persona.Non per controllare, ma per sentire se questa casa appartiene a ciò che hai in mente. Alcune decisioni non sono prese a un tavolo. Sono prese in una stanza che aspetta la persona giusta da molto tempo.Guarda. Raccogli impressioni. Compra.Tre passi. Ma il primo basta per capire di cosa si tratta.

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Garage
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CHF 1'190'000.–

75m² superficie utile

Neugass 19, 9442 Berneck

Casa residenziale e commerciale

POSIZIONE • Posizione centrale nel centro storico del villaggio di Berneck • BUona illuminazione • Sviluppo ottimale in termini di traffico; fermata dell'autobus direttamente di fronte all'edificio • Vicino alle infrastrutture locali [attrezzature commerciali, scuole, trasporti pubblici, ecc.] • Posizione efficace per l'area commerciale CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale separata con buona struttura di base • Stato molto curato, continuamente mantenuto • Spazio commerciale al piano terra e due appartamenti ai piani superiori • Separazione chiara tra le aree residenziali e commerciali assicurata • Offerta di parcheggio conveniente con garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne • Concept di divisione funzionale con altezze di stanza confortevoli • Salone di parrucchieri al piano terra con due grandi vetrine • Appartamento di 4,5 locali con giardino invernale e terrazza spaziosa al 1° piano superiore e appartamento a più piani di 5,5 locali con giardino invernale dal 2° piano superiore al piano delle mansarde • Ognuno con cucina e sala da pranzo aperte con accesso diretto al giardino invernale rispettivo • Stanze luminose • Accesso interno tramite scala centrale Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande.

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Garage
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Bahnhofstrasse 41, 8580 Amriswil

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CHF 999'000.–

196m² superficie utile

Proprietà residenziale e commerciale (tre unità) in una posizione centrale ad Amriswil

Posizione residenziale e commerciale attraente nel cuore di Amriswil La proprietà si trova in una posizione di primo piano nel centro di Amriswil. Con la ristrutturazione della via della stazione, è stato creato un collegamento importante tra la stazione e il centro città - oggi un luogo vivace con numerose possibilità di shopping e di svago proprio sulla porta.Panoramica:Sono in vendita due unità commerciali e un appartamento di 4,5 locali, tutti al piano terra. Insieme, formano un'unità di piano con un reddito netto annuo di 44.040 CHF, con la locazione completa delle tre unità. Attualmente, il salone di bellezza è affittato, la delicatessen e l'appartamento sono utilizzati dai proprietari.Appartamento:L'appartamento di circa 97m² è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2022. Oggi convince con il suo design contemporaneo di alta qualità. Con un'altezza della stanza di 2,80 metri, un piano di soggiorno ben pensato e camere orientate a sud, offre un'atmosfera luminosa e accogliente. Un pavimento in legno, spot di soffitto eleganti e una cucina design su misura con lavastoviglie integrato caratterizzano l'immagine. Gli elettrodomestici da cucina di alta qualità di V-ZUG e BORA sono ulteriori punti di forza. Il frigorifero molto spazioso con tre cassetti freschi separati mantiene la frutta e la verdura particolarmente fresche per lungo tempo. Particolarmente pratico è la torre di lavaggio discretamente integrata nella cucina, che si nasconde elegantemente dietro una copertura. L'offerta è completata da una stanza in cantina, un garage e un posto auto esterno. Ciò fa dell'appartamento non solo uno spazio di vita confortevole ma anche un ottimo modo per combinare il lavoro e la vita sotto lo stesso tetto.Spazi commerciali:I due spazi commerciali hanno una superficie utile totale di circa 99m². Attualmente, un salone di bellezza e una delicatessen, che i proprietari gestiscono personalmente, sono situati nei locali. I due spazi commerciali convincono con il loro equipaggiamento moderno, la posizione centrale con grande visibilità e la praticità. Nel seminterrato, ci sono toilette clienti separate, nonché ulteriori locali di deposito e cantine, che sono attualmente affittate. L'inventario della delicatessen non è incluso nel prezzo ma può essere acquistato a un prezzo aggiuntivo (negoziale).Questa proprietà combina la residenza, il lavoro e l'investimento in un solo luogo. Che sia come proprietà locativa, per uso personale o per combinare la vita privata e le attività commerciali - qui, si beneficia di una posizione centrale, di una costruzione solida e di possibilità flessibili per il futuro.

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Hauptstrasse 97, 9430 St. Margrethen

Parcheggio
Vista montagne
Adatto per bambini
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CHF 1'090'000.–

162m² superficie utile

Casa residenziale e commerciale

POSIZIONE • Posizione centrale all'interno del comune di St. Margrethen • BUona esposizione alla luce solare • Accesso diretto dalla strada principale • I servizi pubblici e le infrastrutture sono raggiungibili a piedi CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale indipendente con buona struttura di base • Spazio commerciale al piano terra e appartamento a due piani di 6,5 locali ai piani superiori • Separazione chiara tra le aree residenziali e commerciali • Posti auto esterni sufficienti • Spazio commerciale al piano terra affittato per 1.500 CHF al mese • Concept di divisione pratico e funzionale con altezze delle stanze confortevoli • Superficie abitativa superiore alla media distribuita su due piani abitativi • Appartamento a due piani di 6,5 locali con terrazza • Opportunità di ristrutturazione o nuova progettazione del piano terra Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.

Parcheggio
Vista montagne
Adatto per bambini
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Parcheggio
Balcone / Terrazza
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Am Wollmatinger Ried 3, 78479 Reichenau

5 locali

Edificio nuovo vendita ufficio/studio 138m² Vista lago Säntis ufficio/magazzino acquisto secondo accordo, clima, ventilazione

Descrizione dell'oggettoUfficio/studio in una proprietà commerciale Acquisto anche possibile da parte di privati Scopri il fascino della prima occupazione in questo ufficio/studio esclusivo al 1° piano, situato nella zona molto richiesta Am Wollmatinger Ried a Reichenau/Festland. Da quasi tutte le finestre, si ha una vista sul lago di Costanza e il Säntis. Tecnicamente, è possibile implementare una climatizzazione completa e una ventilazione controllata in tutte le stanze. È possibile determinare tutti i materiali per la progettazione interna. Questi desideri dovrebbero essere fissati in seguito in consultazione con voi. I costi aggiuntivi possono essere quantificati solo in seguito. Con un'area di ufficio/studio spaziosa di circa 138 m² e una disposizione delle stanze ben pensata su un livello, questo ufficio/studio offre il massimo comfort di lavoro. È possibile determinare la disposizione delle stanze. L'area di ufficio/studio sarà completata nel 2027 e vanta una progettazione interna di alta qualità. Un punto di forza particolare è il riscaldamento a pavimento, che è alimentato da una pompa di calore moderna con calore solare e ambientale. Un ascensore facilita l'accesso a tutti i piani. L'ufficio/studio dispone di servizi igienici per uomini e donne. È possibile noleggiare o acquistare diversi posti auto direttamente alla casa. Un'altra opzione è acquistare una parte o l'intera terrazza sul tetto. L'efficienza energetica è a un livello molto buono grazie al metodo di costruzione e alla tecnologia di riscaldamento. La disponibilità è data dal 2027.PosizioneIl comune di Reichenau è situato in modo idilliaco sul lago di Costanza e offre una alta qualità della vita. La posizione nel "Giardino della natura" consente numerose attività di svago nel verde e sull'acqua. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona, e l'approvvigionamento locale con negozi per le esigenze quotidiane e medici è garantito a piedi nel quartiere vicino. Reichenau combina l'abitazione naturale con una buona infrastruttura.AttrezzaturaÈ possibile scegliere liberamente l'attrezzatura. I piani fissati includono: Ascensore al 1° piano Cucina aperta in opzione Riscaldamento a pavimento Parquet e piastrelle Finestre dal pavimento al soffitto Soffitto sospeso con tutte le possibilità per l'illuminazione e l'acustica Attrezzatura opzionale: Climatizzazione in tutte le stanze Ventilazione controllata Smart Home Internet a fibra ottica

Parcheggio
Balcone / Terrazza
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CHF 1'180'000.–

Platz 1192, 9428 Walzenhausen

Proprietà residenziale e commerciale, Platz 1192, Walzenhausen

Questo edificio residenziale e commerciale di alta qualità a Walzenhausen combina una posizione privilegiata con aree utili spaziose.Su quattro piani, si apre un concetto di stanza flessibile, ideale per vivere, lavorare o una combinazione di entrambi - che sia come ufficio, showroom, studio o spazi abitativi spaziosi.Un carport doppio e il grande parcheggio forniscono comfort e flessibilità aggiuntivi.Il seguente programma di stanze vi aspetta:Seminterrato - Cantina naturale- Stanza tecnica/ riscaldamento- Stanza di deposito Piano terra- Ingresso principale- Servizi igienici (WC, lavabo)- Studio- Vendita/ showroom1° piano- Ingresso con guardaroba- Cucina- Sala seminari- Servizi igienici (WC, orinatoio, lavabo con mobile)2° piano- Ingresso con guardaroba- Sala seminari- Camera/ studio- Camera/ studio/ stanza di trattamento- Servizi igienici (WC, lavabo con specchio, doccia, armadio a muro)3° piano - Sala seminari/ soggiorno a due piani- Stanza di deposito con lavaboMansarda- Tetto a vistaParcheggio- Due posti auto coperti- 12 posti auto esterni Interessati? Chiamateci - ci piacerebbe sentirci da voi!Sonnenbau AG - acquisto e vendita di successo.

Unterrechstein 616, 9035 Grub AR

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CHF 1'500'000.–

546m² superficie utile

Crea il tuo mondo della salute o della vita

Un luogo con energia, fiducia e potenziale - crea il tuo mondo della salute. Situato direttamente accanto alla rinomata stazione termale di Unterrechstein, le stanze polivalenti possono essere ampliate e progettate secondo le esigenze individuali - ideale per le professioni sanitarie come la terapia, la riabilitazione, il benessere, il massaggio o l'assistenza. Approfitta del vicinato ispiratore con un paesaggio di bagni, un sauna e offerte di fitness - e della clientela che cerca attivamente la salute e il benessere.Lo standard di espansione seguente ti attende:1° piano / 546 m2 di spazio utilizzabileLe aree di costruzione non finite al 1° piano possono essere ampliate e progettate in modo individuale e su misura secondo le tue esigenze. Gli spazi esterni spaziosi a est e a ovest offrono possibilità di utilizzo e zone di soggiorno supplementari.La costruzione non finita è completamente attrezzata. Tutte le connessioni per l'elettricità, l'acqua e le fognature sono disponibili. Le linee per la cucina e il bagno sono già state preparate, in modo che la progettazione interna possa essere realizzata immediatamente. 2° piano / 96 m2 di spazio utilizzabile L'appartamento di 3,5 locali offre il seguente programma di locali:- Ingresso con armadio a muro- cucina a muro moderna- zona di cucina, di pranzo e di soggiorno aperta- grande locale con bagno annesso- Bagno con lavabo e mobile da bagno e armadio a specchio, doccia senza barriere, water, radiatore per asciugamani, connessione per lavatrice/asciugatrice- Camera da letto/studio con accesso al balcone est- Balcone est con vista sulla stazione termale- Balcone ovest con vista sul paesaggio collinare verde, tenda da soleInterrato- 16 posti auto nel garage sotterraneo- Locali dell'interratoInteressato? Chiama - ci piacerebbe sentirti!Sonnenbau AG - acquista e vende con successo!

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12 locali

Frasnacht, 9320 Arbon

Der Bühlhof: Ein Ort mit Geschichte, ein Anwesen mit Zukunft.

Bühlhof Arbon - Ein besonderer Ort mit Geschichte und PotenzialDer Bühlhof in Frasnacht bei Arbon ist eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. Die idyllische Lage zwischen Feldern und Wiesen begeistert mit einem unverbaubaren Blick über die Landschaft bis zum Säntis, während Arbon, der Bodensee und St. Gallen schnell erreichbar sind.Der seit Jahrzehnten bekannte Bühlhof bietet vielfältige Möglichkeiten für Gastronomie, Gewerbe, Wohnen oder eine individuelle Kombination daraus. Die charaktervollen Räumlichkeiten, die grosszügigen Aussenbereiche und die bestehende professionelle Infrastruktur schaffen eine besondere Ausgangslage für neue Ideen.Die renovierungsbedürftigen Wohnbereiche eröffnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum und ermöglichen es, den historischen Charakter mit modernen Ansprüchen zu verbinden.Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort mit Geschichte übernehmen und ihre eigene Vision verwirklichen möchten.Einige Besonderheiten+ Unverbaubare Aussicht auf den Säntis+ Idyllische Lage mitten im Grünen+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ Grosszügige Parkplatzsituation+ Attraktives Entwicklungspotenzial+ Nähe zum Bodensee+ Grosses Grundstück+ Viele Gestaltungschancen+ Gastrobetrieb mit langjähriger Bekanntheit+ Grosszügiges Raumangebot+ Gute Infrastruktur & OV+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Bühlhof Arbon - A Special Place with History and PotentialThe Bühlhof in Frasnacht near Arbon is an exceptional property with history, character, and great potential. Its idyllic location among fields and meadows offers an unobstructed view across the countryside all the way to Säntis, while Arbon, Lake Constance, and St. Gallen are all within easy reach.The Bühlhof, which has been well-known for decades, offers a wide range of possibilities for dining, commercial use, residential living, or a custom combination of these. The distinctive interior spaces, the spacious outdoor areas, and the existing professional infrastructure create a unique foundation for new ideas.The living areas, which are in need of renovation, offer additional creative freedom and make it possible to blend the historic character with modern standards.A rare opportunity for people who aren't just looking for a property, but want to take on a special place with history and bring their own vision to life.Some Highlights Unobstructed view of the Säntis Idyllic location surrounded by nature Versatile usage options Ample parking Attractive development potential Proximity to Lake Constance Large lot Many design opportunities A restaurant business with a long-standing reputation Generous amount of space Good infrastructure & public transportation And much moreTake advantage of this once-in-a-lifetime opportunity.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

Hauptstrasse 37, 8269 Fruthwilen

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CHF 390'000.–

100m² superficie utile

100m² Commerciale, Studio o Ufficio

Fruthwilen Visita questa proprietà virtualmente all'indirizzo:https://tour.ogulo.com/NoYyQuesto spazio al piano terra versatile offre numerose possibilità di progettazione su circa 100 m², sia come ufficio accogliente che come spazio commerciale rappresentativo.Posizione attraente, utilizzo flessibile La proprietà si trova in un'area tranquilla, ma ben collegata. La vicinanza a Ermatingen, Kreuzlingen e alla città di confine di Costanza offre ottime connessioni per la vita professionale quotidiana.Lo spazio attualmente diviso da pareti leggere offre tre stanze flessibili che possono essere riorganizzate o rimosse secondo le esigenze. Inoltre, la proprietà dispone di una lavanderia con una lavatrice e di una cucina nel seminterrato - soluzioni pratiche per la vita quotidiana sono già disponibili. L'accesso a livello del suolo è un ulteriore vantaggio, ideale per entrambi i tipi di utilizzo.Questa proprietà include tre posti auto esterni, ciascuno dei quali può essere acquistato per 15.000 CHF.Siamo lieti di presentarvi questa proprietà speciale !

Alexander Münger

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Alexander Münger

Parcheggio
Garage
Animali domestici ammessi
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CHF 550'000.–

101m² superficie utile

9400 Rorschach

Ben visibile, utilizzabile in modo flessibile - Il tuo spazio commerciale con vetrina e parcheggi

Nel cuore di Rorschach, è emerso un nuovo e moderno sviluppo "Stadtleben". Quattro case progettate con cura offrono un totale di 30 appartamenti in proprietà e 42 appartamenti in affitto, nonché cinque spazi commerciali attraenti, integrati in un quartiere vivace e misto con alta qualità di soggiorno.Al centro dell'insediamento, è stato creato un punto di incontro accogliente con alberi e aree di seduta - un luogo verde di incontro per ogni gruppo di età.Lo spazio commerciale offerto qui convince con la sua disposizione di locali ben pensata e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. Grandi vetrine dal pavimento al soffitto offrono un'atmosfera luminosa e amichevole e presentano il tuo servizio o la tua offerta in modo ottimale all'esterno. Grazie alla posizione centrale, al traffico pedonale e alle possibilità di parcheggio direttamente davanti alla casa nonché nel garage sotterraneo, questo spazio è ideale per concetti come parrucchiere, cosmetici e bellezza, aree di vendita o un ufficio moderno.Gli edifici sono stati costruiti in modo massiccio, antisismico e nel standard Minergie, e raggiungono ottime prestazioni acustiche. Una ventilazione di comfort propria, il riscaldamento via sonde geotermiche (trivellazione profonda) nonché un sistema fotovoltaico per la produzione di energia sostenibile sottolineano l'alto livello energetico. Inoltre, il garage sotterraneo è preparato per la mobilità elettrica e con l'ascensore si può accedere comodamente e senza ostacoli dal garage direttamente alla casa.Questo spazio commerciale offre non solo un ambiente ideale per la tua idea di business, ma anche un investimento sostenibile e economicamente sensato nel futuro - nel cuore della città.I seguenti punti di forza sono offerti da questo spazio commerciale: • Grandi vetrine dal pavimento al soffitto • Entrata principale direttamente dalla strada • Accesso separato dall'interno della casa • Area di ingresso con armadi integrati pratici • Cucina moderna e completamente attrezzata • Parquet in faggio • Doccia/bagno/WC con lavatrice e asciugatrice proprie • Spazio di stoccaggio supplementare nella zona posteriore • Locale di cantina proprio • 1 x posto auto sotterraneo a CHF 35'000.- escl. Non perdere questa opportunità unica - iscriviti per una visita oggi!

Parcheggio
Garage
Animali domestici ammessi
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Daniel Karimi

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Daniel Karimi

Schäfliplatz 6, 9315 Neukirch

CHF 8'000'000.–

6442m² superficie utile

8593 Kesswil

Ampio spazio, numerose possibilità - Proprietà commerciale con charme del lago di Costanza

Situata direttamente sulle rive del lago di Costanza, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta con una superficie totale di 11 804 m² e circa 6 442 m² di spazio utilizzabile. Combina generosità, attrezzature moderne e diverse possibilità di utilizzo - perfettamente adatta per la produzione, lo stoccaggio, la logistica o i servizi.I capannoni convincono con i loro alti soffitti, pavimenti robusti e grandi porte, permettendo una consegna efficiente. L'offerta è completata da uffici e sale riunioni moderni, creando condizioni ideali per l'amministrazione e la reception dei clienti. Un'infrastruttura ad alta prestazione con collegamenti elettrici, riscaldamento, servizi igienici e numerosi parcheggi diretti sul sito garantisce che le aziende possano iniziare immediatamente.Ciò che è particolarmente attraente è la flessibilità di questa proprietà: aree parziali sono già affittate, quindi gli investitori possono beneficiare di rendite in corso, mentre allo stesso tempo c'è la possibilità di acquisire la proprietà nel suo insieme o in parti. Inoltre, la proprietà offre spazio per le espansioni - un vantaggio decisivo per le aziende in forte crescita.Anche dal punto di vista della pianificazione e dell'approvazione, la proprietà offre sicurezza. Si trova in zona 1 e al di fuori delle fonti di acqua sotterranea conosciute. Ciò significa che l'utilizzo è generalmente permesso e approvabile con condizioni standard; le restrizioni esistono solo nella vicinanza immediata delle sorgenti o delle captazioni di acqua sotterranea.Questa proprietà commerciale combina infrastruttura moderna, concetto di utilizzo flessibile e posizione unica sul lago di Costanza - un'opportunità ideale per gli investitori e le aziende che cercano uno spazio per il presente e il futuro.I punti di forza seguenti sono offerti da questa proprietà: • Ampie aree di capannone con alti soffitti, pavimenti robusti e grandi porte per le consegne • Uffici e sale riunioni moderni per l'amministrazione e la reception dei clienti • Collegamenti elettrici, riscaldamento, servizi igienici e numerosi parcheggi sul sito • Aree parziali già affittate, acquisizione possibile nel suo insieme o in parti • Potenziale di espansione per le aziende in crescita • Prossimità del lago di Costanza, spazi di svago verdi e approvvigionamenti locali di qualità • Spazi utilizzabili immediatamente per la produzione, lo stoccaggio e l'amministrazione • Migliori condizioni per l'industria, la logistica e i servizi • Investitore-friendly grazie alle locazioni parziali e alle opzioni di espansione • Alta qualità della vita e del lavoro grazie alla posizione sul lago di Costanza Sicurezza di pianificazione e approvazione:La proprietà si trova in zona 1, al di fuori delle fonti di acqua sotterranea conosciute. L'utilizzo è generalmente approvabile con condizioni standard, e le restrizioni aggiuntive esistono solo nella vicinanza immediata delle sorgenti e delle captazioni di acqua sotterranea.Cogliete questa rara opportunità e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale sul lago di Costanza durante una visita personale.Riepilogo di tutti i redditi locativi: • Autohaus AGAffitto mensile lordo: CHF 8 300Totale 2025: CHF 99 600(gen-giu CHF 49 800 + lug-dic CHF 49 800) • k.... GmbHAffitto mensile lordo: CHF 1 729,60Totale 2025 (mag-dic): CHF 13 836,80 Reddito locativo totale 2025: CHF 113 436,80Reddito mensile totale attuale • CHF 10 029,60 al mese

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CHF 20'000.–

17m² superficie utile

Stanza per lavori manuali con diverse possibilità di utilizzo a Neukirch

Stai cercando uno spazio di stoccaggio aggiuntivo o una stanza pratica per il tuo hobby? Al Schäfliplatz 6 a 9315 Neukirch (Egnach), affittiamo una stanza versatile con una superficie di circa 17 m².La stanza si trova al 2° piano interrato di un edificio ben mantenuto e può essere facilmente raggiunta con l'ascensore. Grazie alla presenza di una presa di corrente e di un lavandino, lo spazio è ideale come stanza di stoccaggio, hobby, lavoro, archivio o stanza di spedizione. Sia per lo stoccaggio di materiali, come luogo di lavoro creativo o come spazio di stoccaggio aggiuntivo, questa stanza offre diverse possibilità di utilizzo.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:? Circa 17 m² di spazio utilizzabile? Accesso comodo con ascensore? Lavandino disponibile nella stanza? Presa di corrente disponibile? Proprietà ben mantenuta? Utilizzo versatile come stanza di stoccaggio, hobby, lavoro, archivio o stanza di spedizione? Buona accessibilitàLa proprietà si trova al Schäfliplatz 6 a Neukirch (Egnach), in una posizione ben collegata e centrale. I negozi, i ristoranti e la stazione ferroviaria di Neukirch-Egnach sono raggiungibili in pochi minuti. Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale regionale, la posizione è facilmente raggiungibile in auto o con i trasporti pubblici.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni o di concordare una visita. Ci auguriamo di sentirci da te.

Werdstrasse 14, 9410 Heiden

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CHF 1'300'000.–

Casa residenziale e commerciale con 3 spazi commerciali e 2 appartamenti

La casa residenziale e commerciale ben curata si trova in una posizione attraente e centrale a Heiden con un'ottima infrastruttura. Una fermata dell'autobus si trova direttamente di fronte alla proprietà, e la stazione ferroviaria nonché i negozi sono raggiungibili a piedi. Il più importanteLa proprietà offre un mix di uso commerciale e residenziale molto attraente. Al piano terra, c'è un'agenzia di viaggi con il proprio ingresso per i clienti, mentre il piano rialzato è utilizzato da un salone di bellezza e uno studio di fisioterapia. Il 1° piano e il sottotetto ospitano ciascuno un'unità abitativa, entrambe con balconi spaziosi. L'offerta è completata da un tratto di garage annesso. Il finanziarioPrezzo di vendita: CHF 1'300'000.–Rendimento lordo: 4,56% Il particolareLa proprietà di investimento dispone di un posto a sedere in giardino coperto nel cortile con un'area di prato adiacente. Intorno al 2010, è stata realizzata un'estensione, creando un balcone spazioso per ciascuno dei due appartamenti.

Liridon Sadiki

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Liridon Sadiki

CHF 7'999'000.–

6442m² superficie utile

8593 Kesswil

IL SUCCESSO INIZIA QUI - SUL LAGO DI COSTANZA

Direttamente sulla riva del lago di Costanza, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta come un oggetto versatile con un'attrattiva di localizzazione elevata. I grandi saloni convincono con i loro soffitti alti, i pavimenti robusti e le grandi porte, che consentono una consegna efficiente e processi operativi flessibili. Grazie alla struttura ben pensata, la proprietà è ideale per la produzione, lo stoccaggio, la logistica o i servizi.L'offerta è completata da uffici e sale riunioni moderni, che offrono condizioni ottimali per l'amministrazione, la ricezione dei clienti e i dipendenti. La progettazione luminosa e funzionale crea un'atmosfera di lavoro piacevole e può essere adattata in modo flessibile a esigenze diverse. L'intera infrastruttura, compresa l'alimentazione elettrica potente, il riscaldamento e le strutture sanitarie, è aggiornata e immediatamente utilizzabile.Numerose possibilità di parcheggio, nonché accessi stradali ben sviluppati, garantiscono un processo fluido nelle operazioni quotidiane. La localizzazione unica direttamente sul lago di Costanza offre anche un ambiente rappresentativo con una alta qualità della vita e del lavoro. Nel complesso, si tratta di un'opportunità rara di acquisire una proprietà commerciale immediatamente disponibile con un potenziale di utilizzo versatile.Riepilogo di tutti i redditi locativi:Autohaus AGAffitto mensile lordo: CHF 8'300Totale 2025: CHF 99'600(gen-giu CHF 49'800 + lug-dic CHF 49'800)k.... GmbH Affitto mensile lordo: CHF 1'729.60Totale 2025 (mag-dic): CHF 13'836.80Totale di tutti i redditi locativi 2025: CHF 113'436.80Reddito mensile totale attualeCHF 10'029.60 al mese Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Superficie totale spaziosa di 11'804 m² • Superficie dei saloni spaziosa • Soffitti alti, pavimenti robusti, grandi porte • Uffici e sale riunioni moderni • Infrastruttura completamente attrezzata • Parti parziali affittate / opzioni di acquisto flessibili • Prossimità al lago di Costanza & ambiente verde • Superficie immediatamente utilizzabile • Possibilità di utilizzo variate: • Produzione, stoccaggio, amministrazione • Adatto per l'industria, la logistica & i servizi • Investitore-friendly, redditi locativi + potenziale di crescita Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

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Kirchstrasse 28, 8574 Lengwil

12 locali

Spazio per le idee. Due parti di edificio e numerose possibilità. Dettigh

Questa proprietà offre spazio per le idee e proprio qui risiede il suo potenziale. La disposizione chiaramente strutturata con diverse stanze, la maggior parte con il proprio bagno, nonché ampi spazi comuni, apre una vasta gamma di possibilità per diversi concetti di vita e di impresa. Sia l'uso separato delle parti di edificio o un concetto olistico, le idee individuali possono essere implementate in modo flessibile qui. La proprietà è ideale per: La vita multigenerazionale o le grandi famiglie Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto L'alloggio temporaneo o l'alloggio arredato I concetti di vita in comune e di co-housing I concetti di pratica, terapia, coaching e consulenza Le forme di vita orientate socialmente (in base al concetto di utilizzo e all'approvazione) I servizi orientati verso il corpo e la salute (ad esempio, podologia, cosmetica o massaggio) La casa per ospiti, il bed and breakfast o l'affitto temporaneo La struttura esistente crea condizioni ideali per un utilizzo economicamente sostenibile e offre allo stesso tempo spazio per nuove idee e sviluppi individuali. Un oggetto per le persone che vogliono più di una soluzione standard.Dettighofen è un distretto del comune di Lengwil nel cantone di Turgovia, distretto di Kreuzlingen, e combina la tranquillità rurale con una buona connessione ai centri circostanti. La localizzazione sopra Kreuzlingen e Costanza consente distanze corte. Entrambe le città possono essere raggiunte in pochi minuti in auto, in treno o in autobus postale. La stazione di Lengwil si trova a circa 1 km, mentre la fermata dell'autobus con collegamento alla linea 924 si trova direttamente di fronte alla proprietà e offre una connessione comoda a Weinfelden e Kreuzlingen. La vicinanza a Kreuzlingen e alla regione del lago di Costanza sottolinea l'attrattiva della localizzazione.Bühlstrasse 1: UG: circa 57 m² di spazio utilizzabile EG: circa 60 m² di spazio abitativo OG: circa 56 m² di spazio abitativo DG: circa 56 m² di spazio abitativo Kirchstrasse 28: EG: circa 70 m² di spazio abitativo o commerciale OG: circa 63 m² di spazio abitativo o commerciale DG: circa 36 m² di spazio abitativo o commercialeInteressato? Sarei felice di fornirvi ulteriori informazioni o di mostrarvi la proprietà personalmente sul posto. Mi piacerebbe sentire da voi! Avete voi stessi una proprietà e volete sapere quanto vale? Ottenete una stima del prezzo gratuita e non impegnativa in pochi minuti - comodamente online al: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Veloce, facile e completamente senza impegno.

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Parcheggio
Accesso con sedia a rotelle

4880m² superficie utile

8593 Kesswil

Ideale per Padel, Gym & Palestra di Arrampicata!

Opportunità unica per il tuo concept di tempo liberoWE-FACTS+ Posizione top sul lago di Costanza: vicino ai trasporti pubblici, stazione di Kesswil a piedi & vasta area di utenza+ Progettazione di spazi liberi per mondi di gioco al coperto, sale da tennis o sale da azione+ Divisione flessibile come base ideale per una nuova progettazioneAdatto per:Perfetto per visionari, ristoratori e fornitori di servizi di tempo liberoLINGUAGGIO CHIARO: Molto spazio per il tuo grande progetto redditizioInteressato? CHIAMA ORA: +41767398750

Parcheggio
Accesso con sedia a rotelle

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447m² superficie utile

9442 Berneck

Più di un semplice alloggio: studio, laboratorio e appartamento annesso - perfettamente combinati

Nel bellissimo villaggio vinicolo di Berneck, una proprietà con un valore raro ti aspetta: l'abitazione e il commercio sono già oggi combinati in modo intelligente - e allo stesso tempo, la proprietà offre un potenziale di espansione emozionante per spazi abitativi aggiuntivi. Che si tratti di una casa unifamiliare spaziosa, di una soluzione multigenerazionale o di un uso orientato al reddito: questa proprietà si adatta ai tuoi piani.Al piano terra, un appartamento annesso e uno studio di nail art sono disponibili, che possono essere convertiti in un'unità abitativa aggiuntiva di circa 90 m² - ideale per aumentare la redditività o per concetti di vita flessibili.Al piano superiore, un appartamento spazioso con oltre 180 m² di spazio abitativo e una terrazza soleggiata di circa 45 m² impressiona. L'offerta di locali è completata da un bel giardino utilizzabile, che crea possibilità di ritiro e di utilizzo variate. La localizzazione centrale calma e soleggiata nonché le possibilità di parcheggio esistenti completano l'offerta.Punti salienti • Uso flessibile: abitazione / commercio / sale di svago • Potenziale di espansione: unità abitative aggiuntive possibili • Appartamento principale spazioso al piano superiore con oltre 180 m² di spazio abitativo • Bel appartamento annesso con accesso al giardino • Terrazza soleggiata di circa 45 m² • Molto spazio verde e posti a sedere nel giardino • Localizzazione centrale calma e soleggiata a Berneck • Possibilità di parcheggio disponibili (garage e tre posti auto esterni) • Ideale come casa multigenerazionale o proprietà locativa con prospettive di sviluppo Saremmo felici di inviarti una documentazione di vendita con piani di piano per ulteriori informazioni e dettagli.Ci auguriamo del tuo contatto.

Hauptstrasse 114, 8272 Ermatingen

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CHF 2'560'000.–

9430 St. Margrethen SG

Edificio residenziale e commerciale ristrutturato con un potenziale di rendita attraente!

Questo immobile residenziale e commerciale completamente ristrutturato e affittato convince con un ristorante gestito con successo e affittato al piano terra nonché con cinque appartamenti moderni di 2,5 locali. Lo stato generale ben curato, il potenziale di affitto sostenibile e un rendimento netto del 4,37% fanno di questa proprietà un investimento di capitale attraente con un potenziale di valore a lungo termine.Questa offerta Cerullo Immobilien soddisfa i seguenti tuoi desideri: • completamente ristrutturato • completamente affittato • ristorante gestito con successo e affittato • 5 × appartamenti di 2,5 locali • rendimento netto: 4,37% • diversi posti auto all'aperto • locali e cantine • investimento di capitale attraente con un reddito di affitto stabile Puoi trovare altre offerte immobiliari uniche sul nostro sito web: www.cerulloimmobilien.ch "Casa, appartamento, terreno edificabile, casa multifamiliare, proprietà in affitto, proprietà commerciale, e, e, e,... - da Cerullo Immobilien troverai tutto ciò che riguarda lotti e proprietà"

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CHF 1'250'000.–

159m² superficie utile

Immobile commerciale attraente - ideale come investimento o per uso proprio

Immobile commerciale attraente a Ermatingen – ideale come investimento o per uso proprioScopri questo immobile commerciale spazioso di 7 locali con 159 m² di spazio utilizzabile al primo piano in Hauptstrasse 114 a Ermatingen. L'immobile costruito nel 1995 è ideale per commercio al dettaglio, studi o uffici e colpisce per le sue diverse possibilità di progettazione.Attualmente, lo spazio è affittato a lungo termine e offre così un investimento sicuro con un rendimento lordo attraente di circa il 4,3%. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di un uso successivo, il che rende l'immobile particolarmente interessante per gli investitori o gli utilizzatori finali.L'immobile colpisce con: • Disposizione funzionale degli ambienti: 7 locali con possibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti commerciali • Arredamento individuale: La progettazione interna è di responsabilità dell'inquilino. • Parcheggi: Parcheggi per visitatori disponibili • Infrastruttura completa: Collegamenti elettrici, idrici e fognari disponibili • Posizione di primo piano: A soli 4 minuti a piedi dalla stazione di Ermatingen, direttamente al supermercato Volg, scuole e lago a proximità immediata La posizione offre una combinazione ideale di tranquillità, centralità e atmosfera soleggiata. La vicinanza al lago di Costanza e i collegamenti di trasporto eccellenti fanno di questa proprietà un investimento a futuro sicuro - sia per un affitto a lungo termine che per un uso commerciale proprio.Non esitare a contattarci per domande o per organizzare una visita.

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Hauptstrasse 13, 8598 Bottighofen

Ultime unità commerciali attraenti in vendita

Possiamo ancora offrirvi alcuni spazi in un nuovo edificio per uffici. Gli uffici saranno consegnati in costruzione grezza di alta qualità. Se siete interessati, saremo felici di inviarvi la descrizione dettagliata dell'edificio. Si prega di notare i piani dei piani e le specifiche di area sulle pagine posteriori di questa documentazione. I posti auto sotterranei e le stanze d'archivio possono anche essere acquistati in aggiunta.Ci piacerebbe sentirci da voi.