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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Canton Valais

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CHF 1’685’000.–12pcs

sur demande, 1957 Ardon

A vendre : immeuble neuf à ArdonPrix de vente : 1'685'000CHF Etat locatif net projeté : CHF 60'000.-/ net par anLimmeuble J comprend 4 lots (2 appartements de 4.5 pièces et 2 appartements de 1.5 pièces).Surface PPE de limmeuble : 400.70m2Surface des communs de limmeuble : 30.38m24 caves, deux de 14m2 et deux de 6.9m24 parkings extérieurs 4 parkings en sous-sol 2 lots au 1er étage avec un balcon de 10.17m2 et un balcon de 8.73m22 lots au rez-de-chaussée avec un jardin de 158m2 et un de 63m2Année de construction : 2023Toit : à deux pansType de chauffage : pompe à chaleur Local Vélo : oui au sous-solAccès au carnotzet : oui Accès à la piscine : oui Atouts : matériaux de qualité (parquet en bois, carrelage, très bon budget), carnotzets, 1 grande piscine à leau salée de 128m2 avec une pataugeoire, caves, local vélo, ensoleillement, vue magnifique sur les montagnes. Veuillez contacter SEGIMO Groupe immobilier au 0848 007 001, un conseiller prendra contact avec vous.

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CHF 1’823’000.–

1957 Ardon

Exclusivité Immeuble d'habitation et commercial Trois appartements et un commerce actuellement loués + surfaces diverses Volume 5'139 m3 / Potentiel de transformations et d'aménagements Estimation à disposition Détail des locations actuelles à disposition Spacieux immeuble situé à Ardon, au coeur du Valais, sur la rive droite du Rhône. Avec une exposition plein Sud, cette agréable localité bénéficie tout au long de l'année d'un ensoleillement absolument parfait. Ardon fait partie des 19 communes comprises dans le projet d'agglomération du Valais central (https://www.agglo-valais-central.ch). La position géographique d'Ardon est particulièrement intéressante : 12 minutes de Sion 15 minutes de Martigny 6 minutes de Conthey et de ces centres commerciaux 4 minutes des entrées de l'autoroute de Riddes et de Conthey Ce bien se trouve au coeur du village, dans la zone à bâtir. Son entretien a été régulier et les dernières transformations et rénovations datent de 2000. Le service public de bus et trains avec horaires réguliers est assuré.Distribution du bienRez-de-chaussée, appartement de 3 pces Etage, appartement de 5 pces Etage, appartement de 3.5 pces et terrasse Etage, bureau de 1 pce et balcon Combles, grands espaces Rez-de-chaussée, boucherie (magasin, laboratoire, stockages) Sous-sol, boucherie (séchoir, carnotzet, cave) Annexe boucherie, couvert entre granges Granges à l'étage 3 garages et stockage 9 places de parc extérieures Quelques chiffres : 1'761,40 m3 Habitation 1'962,15 m3 Commerce 1'415,40 m3 Granges et garages Disponibilité : de suite Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10216096 Copyright © 2021. Tous droits réservés.

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CHF 4’160’000.–27pcs

sur demande, 1957 Ardon

A vendre : immeuble neuf à Ardon Prix de vente : CHF 4'160'000.- État locatif net projeté : CHF 132'360.-/par an Rendement net : 3.18% Immeuble D 6 lots de 4,5 pièces avec ascenseur, caves et balcons. Surface PPE de l'immeuble : 832.95m2 Surface des communs de limmeuble : 74.55m2 6 caves dune surface denviron 15m2 chacune 6 parkings extérieurs 6 parkings en sous-sol 2 lots en attique avec terrasse de 32m2 chacune 2 lots au 1er étage avec balcon de 17.98m2 chacun 2 lots au rez-de-chaussée avec jardin (1 de 175m2 et 1 de 119m2 Année de construction : 2022 - 2023 Toit : à deux pans Type de chauffage : pompe à chaleur Local Vélo : oui au sous-sol Accès au carnotzet : oui Accès à la piscine : oui Atouts : matériaux de qualité (parquet en bois, carrelage, très bon budget), carnotzets, 1 grande piscine à leau salée de 128m2 avec une pataugeoire, caves, local vélo, ensoleillement, vue magnifique sur les montagnes. Veuillez contacter SEGIMO Groupe immobilier au 0848 007 001, un conseiller prendra contact avec vous.

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CHF 990’000.–329m2

1914 Auddes-sur-Riddes

IMPORTANT : Si vous souhaitez visiter ce bien rapidement, merci de bien vouloir nous envoyer directement vos disponibilités (idéalement 2 ou 3 créneaux) soit par WhatsApp ou par le formulaire.Superbe bâtiment café-restaurant à vendre, situé dans la commune d'Auddes-sur-Riddes.Emplacement idéal, au bord d'un axe routier et proche du domaine de ski des 4 vallées, café-restaurant entièrement équipé aux normes et entièrement rénové.Il est composé d'un café-restaurant, d'un surface de 214 m2 comprenant :- une grande terrasse de 100 m2 accueillante et ensoleillée avec un bar extérieur - 2 grandes salles à manger- un bar centrale- une grande cuisine professionnelle avec une chambre froide- des sanitaires avec un toilette handicapé - un bureau- un vestiaire- un sous sol de 130 m2 comprenant une chaufferie et de nombreuses pièces de rangement Et d'un appartement de 4,5 pièces à l'étage, d'une surface habitable de 115 m2, composé, d'une entrée, d'une belle pièce de vie / salle à manger lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains / wc et d'une terrasse orientée est avec une vue imprenable sur les Alpes.Chauffage au mazout.Des cave et un garage complètent ce bien. Buanderie privée au sous-sol.Proche de toutes commodités : à proximité d'Isérables, à 10 min du domaine des 4 vallées en hiver : La Tzoumaz et à 15 min de Riddes.Plusieurs places de parc sont attribuées au bien.Prix de vente de l'ensemble : CHF 990'000.-Disponible de suite.

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CHF 1’500’000.–

1897 Bouveret

Description : Construites sur la commune du Bouveret (Port-Valais) dans la zone industrielle & artisanale, ces nouvelles halles sont idéales pour des PME ou des indépendants souhaitant s'installer dans une région particulièrement accessible et active. A 3 minutes du port du Bouveret, elles sont aussi parfaites pour le stockage de bateaux.Centre du village : 2 kmPort : 1.9 kmGare CFF : 1.9 km Autoroute (Rennaz) : 9 km Frontière : 6 kmMonthey : 17 kmNous vous proposons à la vente 2 halles de 654 m2 chacune avec une hauteur sous-plafond de 5 mètres chacune avec un accès facile par les camions depuis la route principale. Chaque halle est équipée d'un WC et à l'étage vous avez la possibilité de créer un appartement ou d'utiliser cet espace pour vos bureaux. Ces halles sont vendues à l'état de brute ce qui vous laisse la possibilité d'aménager l'intérieur à votre guise.Descriptif : Halle B : 654 m2Halle C : 654 m2Prix de vente :Halle B : CHF 1'500'000.-Halle C : CHF 1'500'000.-Nous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité.Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.

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CHF 8’500’000.–

3900 Brig

A 40 minutes de Sion, 2 surfaces commerciales et un grand parking d'une 40ène de places. Excellente situation dans un quartier résidentiel à proximité des axes cantonaux, aux et des commodités. Proche des transports publics et des commerces.3930 EyhlozParcelle no 4087 - 3'962 m2Parcelle no 4083 - 252 m2Parcelle no 4084 - 4'122 m2 Immeuble commercial - Bâtiment commercial de plain-pied occupé par deux surfaces commerciales et un grand parking de 40 places extérieures environs dont certains ont des auvents.- Magasin 2'248m2- Abrit, 10+355+48 m2 total 413 m2- Place : 242+2'424+843 m2 = 3'509 m2- Champs : 1'002 + 871 = 1873- Année de construction : dans les années 80, état général intact et bon.Rez de chaussée : - 1 surface commerciale de 631 m2 avec un dépôt de 226m2- 1 surface commerciale de 940 m2 - 1 bureau de 75 m2- 1 dépôt de 70 m2 - Locaux techniquesAménagements extérieurs / Parc- 40 places de parc garage intérieur (inclus) avec auvents.Spécificités- Chauffage à mazout (brûleur changé en 2015. Bon état général)- Distribution à chaleur : par système de ventilation avec récupération de chaleur.- Installation Sprinkler : état intact. Centrale feu remplacée en 2007- Groupe froid : état intact, groupe condenseur installé en 2005, gaz R404A, entretenu à la charge du locataire. - Tous les locaux ont été expertisésSituation / Commodités / Informations officielles - Accès autoroutier : accès direct à la route cantonale qui mène à l'A9 à proximité immédiate- Transports publics à deux pas, gare CFF-SNCF à 2km de la gare de Viège (gare à 900m Eholz)- Proche de toutes commodités- Habitants : Elle fait partie de la commune de Viège avec 7'891 habitants- Altitude : 650 m- Coefficient d'imposition commune unique : 1.05 - Site officiel : https://www.visp.ch/- Beaucoup de magasins commerciaux aux alentours (zone mixte) 3930 ViegeParcelle no 3352 706 m2 A 40 minutes de Sion, 2 surfaces commerciales et un grand parking d'une quarantaine de places.Excellente situation dans un quartier résidentiel à proximité des axes cantonaux et des commodités. Proche des transports publics et des commerces.Local commercial et dépôt - Local commercial et dépôt dans une PPE et pièces annexes (probablement caves) et un parking extérieure 11 places- Vente : 824 m2- Dépôt /archives 327 m2 (15.9% de l'état locatif actuel)- Place de parc extérieur :11 places (3.9% de l'état locatif actuel) Rez de chaussée : - 1 surface de vente : 824 m2- 1 surface dépôt/ archives 327 m2 Aménagements extérieurs / Parc- 11 places de parc extérieur.Situation / Commodités / Informations officielles- Accès autoroutier : A proximité immédiate de la route cantonale. L'autoroute direction Brigue 7 km et autoroute direction Lausanne à 15 Km- Transports publics à deux pas, gare CFF-SNCF à 450 m de la gare de Viège- Proche de toutes commodités- Habitants : 7'950- Altitude : 658 m- Coefficient d'imposition commune unique : 1.10 - Site officiel : https://www.visp.ch/- Zone centrale : commerces bureaux et espaces résidentiels dans le centre-ville3999 Oberwald Parcelle no 135/C, 170/1000 de la parcelle de base n° 135 ? 1'536 m2A 50 minutes de Brigue, 1 surface commerciale et 1 dépôt.Excellente situation dans un quartier résidentiel à proximité des axes cantonauxet des commodités. Proche des transports publics et des commerces.Local commercial et dépôt

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CHF 995’000.–7.5pcs

3979 Grône

Situé entre Sierre et Sion, cette immeuble commercial et résidentiel a connu un agrandissement ainsi que d'important travaux de rénovations rendant son rendement intéressant. Sur une parcelle de près de 1385 m2 répartit sur trois niveau, il se compose comme suit: Au rez, un restaurant d'une capacité de 30 couverts environ, un bar avec une vingtaine de places assisses, deux WC et une jolie terrasse aménagée. A l'étage, on retrouve deux appartements de 3.5 et 4 pièces et des combles de plus de 235 m2 aménageables en habitation. De plus, on retrouvera au sous sol, quatre grandes caves dont deux caves voûtées à l'ancienne ainsi qu'un aménagement pour le chauffage à gaz changé en 2013.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - rénovations importantes (chauffage, triple vitrage, agrandissement, installation électrique aux normes)- belle surface de restauration avec possibilité d'expansion- parking à disposition (environ 30 places)- accessibilité facile toute l'année- proche de toutes commodités- etablissement commercial actuellement loué avec taux d'occupation important- possibilité d'agrandissement et d'aménager les combles- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Situé sur la rive gauche du Rhône, à Grône, cet établissement se trouve à l'entrée du village entre Sierre et Sion. Etat du bâtiment: Agrandissement et rénovation importante apporté, cet immeuble ne nécessite pas de gros travaux à prévoir. Salles de bain: 2 (2x lavabo/douche/WC)Système de chauffage: Chauffage au gaz.Transport publics: arrêts de bus, 50 mEcole: école primaire, 200 mCommerces: Denner, 150 m

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CHF 1’290’000.–950m23.5pcs

1923 Les Marécottes

Au coeur du village des marécottes, cet ancien hôtel a été rénové et réhabilité sur trois étages avec huit appartements entre deux et trois pièces avec deux duplex ainsi qu'en rez-de-chaussée, un commerce et une maisonette avec en sous-sol une partie hammam. Une grande terrasse est à disposition des appartements avec espace barbecue et couvert, le tout clôturé pour la sécurité de vos enfants. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - rendement de plus de 6% net- magnifique terrasse- possibilité d'activité indépendante- hammam- six places de parc à disposition inclus dans le prix- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Dans le village de montagne aux Marécottes (1'100 mètres d'altitude), dans la Vallée du Trient.Etat du bâtiment: bienSalles de bain: 1 (1x baignoire/WC/lavabo)Système de chauffage: Chauffage à Mazout.Transport publics: gare ferroviaire des Marécottes, 700 mEcole: école enfantine et primaire de Salvan, 1.9 kmCommerces: Edelweiss Market Salvan, 1.7 km

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CHF 5’100’000.–7pcs

1920 Martigny

Situé au coeur de la zone industrielle de Bevignoux à Martigny, vous retrouverez cet ensemble immobilier d'environ 3'759 m2 sur une parcelle de 5'646 m2. Accessible à l'année, à proximité immédiate des autoroutes, cette surface se répartit comme suit: en sous sol, une surface stockage de 875 m2, au rez, environ 2590 m2 pour la production, bureaux et locaux techniques. Au 1er étage, on retrouvera près de 250 m2 de bureaux, locaux techniques, archives pour finir avec d'autres bureaux de 48 m2 au dernier étage. L'entrée du prochain locataire est fixée au jour de la signature de la vente de l'objet étant tributaire d'un contrat de droit de superficie jusqu'en 2067. Dossier complet sur demande.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement idéal, proche des sorties d'autoroute,- rendement brut (après déduction du DDP) de 5.6%,- un seul locataire pour l'ensemble de l'objet,- bâtiment bien entretenu avec de nombreuses places de parcs,- bon niveau d'équipement,- etc, etc, etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Cet objet se trouve dans une zone industrielle regroupant près de 50 immeubles destinés à diverses activités tertiaires, commerciales et industrielles. Son accessibilité à l'année est relativement bonne, proche des sorties d'autoroutes.Etat du bâtiment: L'ensemble du site est en bon état général et régulièrement entretenu permettant une bonne présentation de l'ensemble. Système de chauffage: Chauffage au gaz Transport publics: Arrêt de buss, 90 mEcole: Ecole primaire, 2 kmCommerces: Migros, 350 m

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CHF 8’990’000.–

1920 Martigny

Petit village de la commune de Martigny, le Guercet se trouve au pied du Mont-Chemin. Situé entre Charrat et Martigny, à proximité de la zone industrielle, le village est habité par une centaine de familles. Les villas construites en 2011 sont composées de deux niveaux habitables. Les extérieurs sont aménagés en asphalte pour l'accès au rez-de-chaussée. La partie côté séjour est exclusivement aménagée pour la détente et recouverte de gazon. L'architecture et la configuration du Hameau du Levant mettent l'accent sur la qualité de vie et privilégient l'ambiance familiale et les contacts humains. Composé de 18 villas contiguës regroupées en 6 modules de 3 villas, le Hameau du Levant est disposé en fer à cheval pour assurer à ses occupants un maximum de convivialité, le centre de la résidence étant dédié aux espaces verts, espace détente et jeux pour enfants. Un environnement idéal pour les familles.La résidence dispose également de 36 places de parc extérieures dont 6 visiteurs.Etat locatif total 2018: CHF 391'500.-Rendement brut 4.35% - potentiel 4.80% à 5%Fonds de rénovation 0.2% à 0.3%.A noter: les villas sont actuellement toutes louées et les charges de fonctionnement payées par les locations. A chaque changement de locataires les travaux d'entretien usuels sont entrepris. Pour plus amples informations, nous tenons à votre disposition l'état locatif détaillé 2018 ainsi que le dossier technique de construction.Remarque: les rendements - actuel et potentiel - sont calculés sur le prix de vente indiqué.Informations détaillées, plans et photos dans le dossier sur demande.

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Prix sur demande

Rue des Viannes, 1920 Martigny

***Exclusivité 4B Immobilier*** --Idéal pour investisseur-- Objet de rendement, chaque bien est loué ! Valeur intrinsèque supérieure au prix affiché! Description: 6 "blocs" de 3 appartements (voir image) composés de 18 villas avec 3 chambres sur 2 étages, terrasse privative et deux places de parc ext., cave, dans un quartier calme et ensoleillé de Martigny. Proche du centre-ville, de l'autoroute, arrêt de bus, magasin. Une construction de 2012. Pour la vente il est possible d'acheter par bloc. Idéal pour les familles ainsi que pour les couples. Le lot comprend: -18 villas -35 places de parc (525k) -Caves Vos avantages: -Tout est loué! -Rendement immédiat! -Peu de rotation -Charges faibles -Possibilité de croissance Pour plus d’informations, veuillez indiquer votre nom-prénom-société-email-téléphone tout en formulant vos questions, un dossier vous sera envoyé. Nous vous attendons pour une visite.

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Prix sur demande

1920 Martigny

Unique opportunité pour une activité commerciale ou privée, centre équestre situé au coude du Valais dans une zone de tranquillité et de verdure, avec de nombreuses possibilités de ballades. Le centre équestre dispose de 2 hall d'entraînement, d'un grand paddock de monte extérieur, 3 écuries, 1 grand couvert de stokage, 1 rond de longe, ainsi que de plusieurs parc à chevaux. Une partie logement en PPE composée de 3 appartements complète le bien. Il est possible d'acquérir uniquement la partie équestre.RÉPARTITIONEcurie, paddok, hall :- 1 petit manège 15X30 sol en tourbe accès direct écurie poneys et chevaux construction 1978 boisé toiture éternit- 1 grand manège 25X50 sol en sable de quartz construction 1991 façade bois et béton toiture éternit- 1 paddock extérieur 40X60 sol en sable de quartz accès direct à la grande hall construction 1991- 1 écurie extérieur 5 box- 1 écurie intérieur 6 box accès privatif idéal pour une location indépendante (actuellement louée)- 1 écurie intérieur avec 15 box + terrasse, 13 box sans terrasse- 1 écurie intérieur poney 7 box- 1 écurie intérieur 4 box + terrasse, 8 box sans terrasse, sol antidérapant - 1 buvette équipée avec vue sur grand manège 5X20 env. 100 m2- 1 local wc visiteurs composés de plusieurs wc et lavabo- 1 cuisine équipée pour accueillir des manifestations- 1 galerie avec vision sur le grand manège- 1 local jury vision sur le grand manège- 1 grand parc pour stabulation libre avec abri (location annuelle de CHF 7'000.-).- 1 parc stabulation libre + abri- locaux sellerie- solarium pour séchage des chevaux + douche- Parcs à chevauxPartie administrative :- 2 bureau- 1 local réservePartie immobilière :Appartement 4.5 pces avec beaucoup de cachet et de luminosité 200m2 :- cuisine très bien agencée vitro céram, grand frigo, lave vaisselle- salon salle à manger cheminée- 3 chambres à coucher- salle de bain baignoire lavabo wcStudio :- cuisine équipée couchage env. 35m2- sanitaire douche wc lavabo en face à l'étageAppartement 3.5 pces environ 110 m2 :- salon salle à manger- cuisine équipée- salle de bain wc lavaboParticularités :local technique chauffage à mazout, charges électricité et chauffage CHF 8'700.- annuel.Disponible à convenir PRIX DE VENTE SUR DEMANDERetrouvez tous nos objets sur www.sovalco.ch !

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Prix sur demande12pcs

1870 Monthey

Situé proche de la sortie d'autoroute de Monthey-Nord, vous retrouverez cette magnifique opportunité d'investissement avec cette société anonyme vous permettant une rentabilité intéressante. Cet immeuble bénéficie d’une visibilité optimale grâce à l’important trafic environnant. Actuellement, son revenu locatif représente un rendement net de 4.7 %. Son potentiel est quant à lui estimé à 5.4% net. Totalisant une surface de 1969 m2, cet ensemble est répartit sur plusieurs étages et plusieurs lots avec des baux en cours intéressants. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter directement pour de plus amples informations.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement idéal dans un immeuble récent- ensemble totalisant 12 lots, 7 dépôts, 18 places de parc intérieures et 26 places extérieures- potentiel rendement net de 4.6% pour une surface totale de 1969 m2- vente uniquement par le biais de la SA existante - dossier complet à disposition, - etc, etc, etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: L'architecture moderne de ce bâtiment s’intègre parfaitement dans le tissu urbain, il est composé de 5 niveaux (1 sous-sol, le rez et 1er et 2ème sont commerciaux, le 3ème est administratif et le 4ème restauration). Les étages de commerce et d’administration sont flexible pour des aménagements différents. Entrée séparée pour chaque lot et ascenseur desservant tous les niveaux.Etat du bâtiment: L'immeuble a été construit en 2016 et il est en parfait état. Salles de bain: -Système de chauffage: Chauffage à distance par pompe à chaleur inversée air-eau. Transport publics: arrêt de bus, 500 mEcole: école du Corbier, 850 mCommerces: Coop et Migros, 3 km

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