67 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Canton Valais

Saxon (VS) -- immeuble de 11 lots, rendement brut 6.5 %

Immeuble de rendement de onze lots situé au centre de Saxon, commune valaisanne de la plaine du Rhône entre Martigny et Sion. L'ensemble se compose de neuf logements, d'une chambre indépendante et d'une surface commerciale au rez-de-chaussée. Construit dans les années 1960, il est entièrement loué et ne connaît aucune vacance. Deux lots ont été reloués en 2026 à des conditions supérieures. État locatif annuel : env. CHF 118'000, charges comprises Rendement brut : env. 6.5 % Taux d'occupation : 100 % Vente en bloc. Prix sur demande. Dossier complet sur demande.

IMMEUBLE DE RENDEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU C?UR D'ARDON

Situé au coeur du village d'Ardon, cet immeuble de rendement fait l'objet d'une rénovation complète, alliant le charme d'un bâtiment existant au confort des constructions modernes.D'une surface de vente totale d'environ 127 m², il se compose de trois appartements de 2.5 pièces, chacun bénéficiant d'une cave privative et d'une place de parc extérieure.Le bâtiment profitera de prestations modernes, notamment d'une pompe à chaleur, du chauffage au sol, de fenêtres à triple vitrage et de panneaux solaires.Revenu locatif annuel estimé : CHF 48'600.-Rendement locatif brut estimé : 5,17 %.La fin des travaux et la livraison sont prévues pour fin 2026.Pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier complet, nous vous invitons à nous contacter directement.

IMMEUBLE DE RENDEMENT AU COEUR DE CHAMOSON

Situé au centre du village de Chamoson, cet immeuble de rendement bénéficie d'une situation centrale et d'un bon potentiel d'investissement.D'une surface d'environ 480 m², il se compose de deux appartements de 4.5 pièces, de deux surfaces commerciales ainsi que de 10 places de parc extérieures.Le bâtiment a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation au fil des années et génère actuellement un revenu locatif annuel brut de CHF 67'800.-.Rendement locatif brut : env. 5,47 %.Pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier complet, nous vous invitons à nous contacter directement.

Bâtiment existant de 7 appartements + Projet d'une halle artisanal à E

Situé au coeur de la vaste commune d'Evionnaz, bordant les rives du Rhône, cet immeuble datant de la 1ère moitié du 20ème siècle est érigé sur 5 parcelles totalisant 2'484m2. Il est à relever qu'une des cinq parcelles mesurant 1'732m2 pour une halle ou des boxes. Dès lors, il serait tout à fait possible de créer des boxes, cet aménagements pourraient augmenter le revenu locatif annuel de CHF 50'000.00 à CHF 70'000.00 Ce bien qui dispose de 7 appartements du loft 1.5 pièce au triplex de 4.5 pièces propose au 01.05.2021 l'état locatif brut suivant:ANNEXE - 3.5 pièces de 59.02m2, terrasse de 16m2 avec jardin - LOUEREZ- 4.5 pièces en Triplex de 108.02m2, terrasse de 66.11m2 avec dépendance - LOUEREZ- 3.5 pièces en Duplex de 73.05 m2 - LOUEREZ - 2.5 pièces de 39.22, terrasse de 64 m2 avec dépendance - LOUE1ER ETAGE- 2.5 pièces en Duplex de 92.08m2 - LOUE2EME ETAGE- 2.5 pièces en Duplex de 77.31m2 - LOUECOMBLES - Loft de 1.5 pièces de 71.45m2 avec jacuzzi - LOUE2 places de parcTOTAUX: 795 m2 habitables environ Loyers mensuels net si entièrement loué : CHF 7'870.00 Loyers total annuel net : CHF 94'600.00 7 appartements sont actuellement loués.7 places de parc à disposition.

Immeuble en rénovation - 6 appartements ? Vouvry (VS)

Immeuble en rénovation ? 6 logements à VouvryPrix : 2'000'000.-Descriptif :Situé en plein centre de Vouvry, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et à environ 10 minutes de la gare, cet immeuble en cours de rénovation représente une belle opportunité d'investissement.Le bâtiment est composé de 3 niveaux habitables ainsi que d'un sous-sol et prévoit la création de 6 logements, comprenant 3 appartements de 3.5 pièces et 3 studios, pour des surfaces allant d'environ 31 à 79 m².Le projet prévoit également 2 places de parking par appartement, soit jusqu'à 12 places.Selon l'état locatif actuel, le rendement brut est estimé aux alentours de 4,5 %. Cette estimation est donnée à titre indicatif et pourra être amenée à évoluer en fonction du coût définitif de la rénovation, des loyers effectivement réalisés et des charges liées à l'exploitation du bien.Un projet idéal pour un investisseur recherchant un immeuble résidentiel avec potentiel de rendement et de valorisation.Plus d'informations et dossier sur demande.Contact :Léa Frénée079 172 41 72freneelea2@gmail.com

Immeuble de rendement -- 11 lots, 5.57 % brut, Saxon (VS)

Immeuble mixte de onze lots situé au centre d'une commune valaisanne de la plaine du Rhône, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'accès autoroutier.L'immeuble se compose de dix studios répartis dans les étages et d'une surface commerciale au rez-de-chaussée, exploitée en café-restaurant. L'ensemble est entièrement loué, sans vacance.L'état locatif s'établit à environ CHF 123'000 par an, charges comprises, soit un rendement brut de 5.57 %. Le bâtiment est au bénéfice d'une pompe à chaleur et ses façades ont été rénovées récemment.Vente en bloc. Adresse, références cadastrales et pièces du dossier communiquées sur demande.

Complexe hôtelier - bureaux - restauration

Le bien se compose d'un complexe immobilier mixte comprenant un restaurant, des espaces de bureaux, une partie hôtelière constituée de cinq chambres d'hôtes ainsi qu'une salle de conférence intégrée. L'ensemble est complété par un espace extérieur aménagé de manière qualitative, incluant notamment une piscine et des installations adaptées à l'organisation d'événements. Sur le plan technique, l'immeuble bénéficie d'équipements récents et performants, avec un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et doté d'une fonction de rafraîchissement (free cooling). Le bâtiment présente une excellente performance énergétique (CECB classe A) et dispose d'installations électriques conformes aux normes en vigueur. L'isolation phonique est assurée par du triple vitrage sur les façades exposées, garantissant un bon confort acoustique.Un système de vidéosurveillance complet équipe également le site. La partie extérieure comprend une piscine chauffée avec filtration au sel, équipée de sa propre pompe à chaleur, ainsi qu'un local technique d'environ 30 m² dédié à son exploitation. Le bien dispose en outre d'environ 45 places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil de clientèle et d'événements.Des travaux importants ont été réalisés, notamment la réfection complète des canalisations, la mise en place d'une nouvelle introduction d'eau ainsi que la rénovation de la toiture et de l'étanchéité de la terrasse, contribuant à la bonne qualité générale de l'immeuble.

Mixed commercial lots

The Compagnie Immobilière du Léman SA is proud to offer for sale several mixed-use lots in an investment property built in 1990. This building, located in the heart of the city of Martigny in the canton of Valais, benefits from an ideal and convenient location for local residents and visitors. The building consists of 8 floors, with 4 basements offering 6 parking spaces, an arcade first floor. Various offices on several floors. It is equipped with a floor and ceiling heating system, ensuring optimum comfort on all levels of the building. What's more, its immediate proximity to public transport and all amenities, such as primary and secondary schools as well as shops, make this a prime location for residents. The lots consist of: 6 Basement parking spaces 7 Storage spaces 7 Arcades 10 Offices Do not hesitate to contact us for further information.

Halle industrielle avec surfaces commerciales à Sion!

Situé au coeur de la zone industrielle dynamique de Chandoline à Sion, cet immeuble mixte commercial représente une excellente opportunité d'investissement ou d'exploitation pour un entrepreneur souhaitant développer son activité professionnelle. Implantée sur une parcelle d'environ 803 m², la propriété se situe dans une zone industrielle reconnue et dynamique. Elle bénéficie d'une situation stratégique avec un accès rapide à l'entrée d'autoroute de Sion et une excellente accessibilité via la route de Riddes. Plusieurs places de parc extérieures complètent le bien, dans un environnement économique actif et bien établi.Construit dans les années 1990 avec une structure solide en béton, le bâtiment offre une excellente solidité et durabilité. Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec chaudière à condensation remplacée en 2013, distribuée par chauffage au sol. Régulièrement entretenu et amélioré, le bâtiment offre des espaces fonctionnels et polyvalents répartis sur deux niveaux, avec un fort potentiel d'adaptation selon les besoins. Il est composé de: Rez-de-chaussée:- Bureau/réception ~ 55 m²- Dépôt aménagé ~64 m²- Halle de stockage avec hauteur sous plafond ~5.20 m et surface ~72 m² (actuellement loué en tant que bar avec terrasse)- Chaufferie et cage d'escalier- Couvert d'entrée extérieur ~74 m²1er étage:- Appartement ~140 m2 modulable avec accès indépendant par cage d'escalier offrant un potentiel intéressant de division (les accès étant déjà prévus sur le palier) et pouvant accueillir de multiples activitésCet objet constitue une opportunité rare à Sion, idéale pour un investisseur ou une entreprise souhaitant disposer de surfaces pour son activité professionnelle, tout en gardant ou non un rendement locatif.N'attendez pas et contactez-nous pour plus d'informations.

Immeuble de rendement

Un immeuble de rendement au fort potentiel, alliant sérénité, qualité et performanceNiché au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports publics, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché de l'investissement immobilier. Son emplacement stratégique assure une attractivité durable auprès des locataires et une excellente stabilité locative.L'immeuble se compose de 8 logements, un local commercial et 12 places de parc extérieures, offrant une diversification idéale des revenus. Entièrement rénové en 2011, il a fait l'objet d'un entretien rigoureux et constant, garantissant un excellent état général et limitant les investissements futurs.Les travaux de rénovation ont été réalisés avec un soin particulier, en privilégiant des matériaux de qualité et des solutions durables. Chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre, avec des finitions soignées qui conjuguent confort moderne et charme de l'architecture existante.Le local commercial, bien positionné et facilement accessible, représente un atout supplémentaire en termes de rendement et de dynamisme économique, tandis que les nombreuses places de parc constituent un réel avantage concurrentiel dans le secteur.Cet immeuble s'adresse aussi bien à l'investisseur aguerri souhaitant consolider son portefeuille qu'à un nouvel acquéreur désireux de réaliser un placement sécurisé, offrant un rendement attractif, stable et pérenne.La situation de l'immeuble offre un cadre paisible tout en restant proche de diverses commodités et services. Voici un aperçu des proximités : Supermarchés et épiceries : Des supermarchés bien approvisionnés ainsi que des épiceries locales se trouvent à quelques minutes en voiture de la Route du Chavalard, offrant une variété de produits alimentaires et d'articles ménagers. Boulangeries et pâtisseries : Des boulangeries artisanales proposant du pain frais, des viennoiseries et des pâtisseries sont également accessibles à proximité pour vos besoins en produits de boulangerie. Arrêts de bus : Des arrêts de bus sont situés à proximité de la Route du Chavalard, offrant des liaisons pratiques vers les différentes parties de Fully ainsi que vers les villes voisines. Gare la plus proche : La gare la plus proche se trouve à une courte distance en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers Martigny, Sion et d'autres destinations. Écoles : Des écoles primaires et secondaires se trouvent dans les environs, offrant des options éducatives pour les familles avec enfants. Services de santé : Des cabinets médicaux, des pharmacies et des cliniques médicales sont également accessibles à proximité, garantissant des soins de santé de proximité pour les résidents.

Immeuble mixte pour investissement !

Cette propriété de caractère offre une combinaison particulièrement intéressante entre activité de restauration et revenus locatifs, dans un même immeuble. Grâce à sa configuration polyvalente, elle s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus qu'à un professionnel souhaitant développer son activité tout en disposant de logements sur place. Le bien se distingue par son charme, ses volumes généreux et les différentes possibilités d'exploitation qu'il offre. Le restaurant de renommée, bénéficie d'une organisation permettant d'adapter son exploitation aux différents besoins d'un futur propriétaire ou exploitant. Il comprend notamment un espace café convivial, une salle lumineuse offrant un cadre agréable à la clientèle ainsi qu'une grande salle de réception, idéale pour l'organisation d'événements privés ou professionnels. Cette configuration permet d'envisager différents concepts et modes d'exploitation, tout en conservant une belle capacité d'accueil. L'immeuble comprend également plusieurs appartements, permettant de générer des revenus locatifs complémentaires. Les logements peuvent être proposés en location à l'année ou selon le projet, pour une location de courte durée. Cette diversité offre une certaine souplesse dans la stratégie d'exploitation et permet d'adapter les revenus aux objectifs du propriétaire. Un sous-sol comprenant plusieurs caves et un local technique complète les surfaces disponibles. La propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement avec notamment des emplacements couverts ainsi qu'un garage. Une vaste terrasse complète l'établissement et offre un potentiel intéressant pour développer l'activité de restauration en extérieur, organiser des repas ou encore imaginer un aménagement complémentaire au concept existant. Un grand espace jardin privatif apporte quant à lui un environnement agréable et offre différentes possibilités d'utilisation. Cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur immobilier recherchant un immeuble mixte avec la possibilité d'avoir plusieurs sources de revenus, un professionnel souhaitant associer activité commerciale et logements ou un restaurateur désirant développer son propre concept, permettant de vivre et travailler sur un même lieu. La configuration du bien, son environnement et sa proximité avec les commodités essentielles renforcent son potentiel et permettent d'envisager différentes stratégies de valorisation. À titre indicatif, les revenus locatifs annuels nets potentiels, estimés sur la base des conditions actuelles du marché, pourraient être dans les CHF 120'000.-. Une exploitation en location de courte durée peut également être envisagée pour les appartements. Cette possibilité offre une alternative intéressante à la location traditionnelle et permettrait, dans certaines configurations, d'optimiser le potentiel de revenus de l'immeuble. Avec son restaurant, ses appartements, ses espaces extérieurs, ses places de stationnement et son potentiel de location, cette propriété présente une configuration rare et polyvalente. Elle offre à son futur propriétaire la possibilité de combiner activité commerciale, revenus locatifs et potentiel de développement, tout en conservant une grande liberté dans la manière d'exploiter les différents espaces. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier différent et à fort potentiel. Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.

Off-market ? Halle commerciale avec appartement de fonction et bureaux à vendre à Collombey

Off-market ? Halle commerciale à vendre à CollombeyOpportunité d'investissement :Situé à Collombey, sur une parcelle d'environ 1'300 m², cet ensemble immobilier à vocation entièrement commerciale constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de rendement.L'immeuble se compose d'une halle commerciale, de bureaux ainsi que d'un appartement de fonction, destiné exclusivement à une personne exerçant une activité au sein du site. L'ensemble est actuellement loué et génère des revenus locatifs immédiats.Les loyers en place sont aujourd'hui inférieurs aux valeurs du marché, offrant un intéressant potentiel de revalorisation à moyen terme. Le rendement brut projeté est estimé à environ 5 %.De nombreuses places de parking sont également disponible devant le bâtiment.Les points forts- Bien proposé off-market- Parcelle d'environ 1'300 m²- Halle commerciale avec espaces extérieurs- Bureau indépendant- Appartement de fonction- Revenus locatifs existants- Potentiel d'optimisation des loyers- Rendement brut projeté d'environ 6 %Le dossier complet ainsi que les informations financières détaillées sont disponibles uniquement sur demande.Contact :Léa Frénée 079 172 41 76 freneelea2@gmail.com

Immeuble à rénover à vendre à Saint-Gingolph (VS) - Fort potentiel de développement

Immeuble à rénover à Saint-Gingolph (VS) ? Fort potentiel de développementPrix : sur demandeSitué à Saint-Gingolph, côté valaisan, à quelques minutes à pied des rives du lac Léman, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité intéressante pour un investisseur, un promoteur ou un particulier souhaitant réaliser un projet immobilier à fort potentiel.Édifié sur une surface au sol d'environ 131 m², le bâtiment offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois niveaux habitables, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac depuis l'étage supérieur.Caractéristiques principales :* Surface au sol : 131 m²* Possibilité d'aménagement sur 3 niveaux* Cave existante* Vue sur le lac Léman depuis les étages supérieurs* Nombreuses places de stationnement à proximité* Rénovation complète à prévoir* Fort potentiel de valorisationPotentiel :Ce bien offre de nombreuses possibilités de développement, notamment :* Création d'une résidence principale ou secondaire* Transformation en plusieurs appartements* Projet locatif ou investissement de rendement* Valorisation patrimoniale dans une région recherchée entre lac et montagneSa situation privilégiée, à proximité immédiate du lac, des commodités et de la frontière française, en fait une opportunité rare sur le marché.Prix :Sur demandeContact :Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :Léa FrénéeTéléphone : 079 172 41 76E-mail : freneelea2@gmail.com