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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Boswil

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Geschichtsträchtiges Schmuckstück
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CHF1’450’000.–834m2

5745 Safenwil

Ihr persönliches Stück Geschichte! Die 5 Wohnungen und 1 Atelier/Gewerberaum sind auf 3 Etagen verteilt und punkten nebst mit den grosszügigen und hellen Räumlichkeiten mit einem individuellen Ausbau und einmaligen Grundrisskonzept. Einige beeindrucken mit vielen historischen Elementen und Kunstwerken der Vergangenheit, andere wurden modernisiert und bieten den Mietern ein zeitgemässes Wohnen mit einem Hauch Geschichte. Das Atelier/Büro im Erdgeschoss mit seinen 147.5 m2, welches aktuell als Verkaufsfläche genutzt wird, bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Weiteres Ausbaupotenzial ist ebenfalls auch im riesigen Estrich denkbar - beste Aussichten für die Zukunft! Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Denkmalgeschützt und an erhöhter Lage+ Voll vermietet (langjährige Mieter mit günstigen Mietzinsen), Rendite über 4.6 %+ Grosses Potenzial und einzigartige und individuelle Wohneinheiten+ Grosser Gewölbekeller, genügend Parkmöglichkeiten und vieles mehr! Diese einmalige Gelegenheit verfügt über folgende Einheiten: - EG 3 Zi. WHG 57.5 m2- EG 3 Zi. Atelier/Büro 147.5 m2 (eigene Gartenterrasse)- 1. OG 4Zi WHG 85 m2 (eigener Balkon) - 1. OG 4Zi WHG 88.5 m2- 2. OG 4Zi WHG 94.5 m2- 2. OG 3.5Zi WHG 64.5 m2Im Untergeschoss befinden sich der grosse Gewölbekeller, die einzelnen Kellerabteile und der Tankraum mit einem 7'000 l Stahltank. Dieser gehört zur ehemaligen Ölheizung. Die ehemaligen Radiatoren sind teilweise noch vorhanden. Im Aussenbereich befinden sich nebst einem kleinen Garten und einer grosszügigen Gartenterrasse auch die Parkmöglichkeiten in Form von Garagenboxen und Aussenabstellplätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF3’380’000.–782m2

Werkstrasse 9, 5607 Hägglingen

Sehr geehrte Kaufinteressentinsehr geehrter KaufinteressentDAS WOHN- & GESCHÄFTSHAUS OPERA MIT BÜRO / PRAXEN UND EINER EINZIGARTIGEN PENTHOUSEWOHNUNG IST DAS PERFEKTE INVESTMENT!PHOTOVOLTAIKANLAGE UND HOLZSCHNITZELHEIZUNG ! AUF DER SICHEREN SEITE FÜR DIE ZUKUNFT!Exklusives Wohnen & Arbeiten an bester Lage in repräsentativem Neubau!Erstklassige Bauten sind die Einheit von hochwertiger Architektur und privilegierter Umgebung.Die zeitgemässe Interpretation eines ambitionierten Lebensstils verbindet materielle Qualität mit ausgewählten Privilegien:In hochwertigen Büros und Praxen arbeiten und zufriedene Kunden empfangen, in edlen Räumen Gäste zum Dinner begrüssen, an lauen Sommerabenden auf der Terrasse ein Glas Wein trinken, den Samstag wahlweise auf dem nahegelegenen See, in der Altstadt Lenzburg, auf dem Maiengrün oder mit einem Buch auf dem modernen Sofa verbringen.Die gute Verkehrsanbindung, schöne Spazierwege, Aussicht ins Grüne und die ländliche Lage geniessen.Das Arbeits- & Wohnkonzept des Neubau OPERA überzeugt durch einen unverwechselbaren, eigenständigen Charakter. Die wunderschönen Räume bieten in ihrer befreienden Grösse und Transparenz die Möglichkeit, Träume und Bedürfnisse unbegrenzt auszuleben: Repräsentative Büros/Praxen, stimmungsvolle Leseecken, anregende, moderne Wohnräume.Nutzen Sie diese einmalige Chance!Objekt OPERA (Nettoflächen)EGEinstellhalle bis 5.50 m hoch, 211.65 m21. OGhelle, lichtdurchflutete Bürofläche/Praxis inkl. Küche, Reduit mit WM/TU, Nasszelle mit Dusche/WC, 79.97 m22. OGhelle, lichtdurchflutete Büroflächen/Praxen inkl. Küche, Reduit mit WM/TU, 2 Nasszellen für Damen/Herren, separate Dusche, Archivraum, 208.37 m23. OG / Penthousehelle, lichtdurchflutete, sehr grosszügige Top 4.5 Zimmer-Penthouse-Wohnung inkl. Einbauschränke, Masterbedroom mit separater Ankleide, gedeckter Terrasse und vielem mehr! 183.33 m2WOHNEN MIT PLUSPUNKTEN- TOP BESONNTE LAGE MIT WEITSICHT- GENIALES ARBEITS- & WOHNKONZEPT- TOP KÜCHE MIT MIELE GERÄTE INKL. WEINKÜHLER- INDUKTIONSKOCHFELD TWOINONE & STEAMER- DESIGNER BADEZIMMER IN WEISS MATT VON ANTIONIO LUPI / GESSI- EXKLUSIVE, GROSSE BADEWANNE VON DOMOVARI - SCHWELLENLOSE REGENDUSCHEN, AUCH IN DEN BÜROS- GROSSE FENSTER IN HOLZ/ALU, PANORAMAFENSTER- OBLICHTER- GARDEROBE, ANKLEIDE UND EINBAUSCHRÄNKE INKL.- WASSERENTHÄRTUNGSANLAGE- GRANDER WASSER -ANLAGE- LEISTUNGSSTARKE PHOTOVOLTAIKANLAGE 20.10 kWp- FERNWÄRME (HOLZSCHNITZELHEIZUNG, ZENTRALE IM NEBENGEBÄUDE)- ALLE LEUCHTEN IN LED- DECKENEINBAUSPOTS IN LED- DIVERSE DECKENLAUTSPRECHER FÜR MUSIK (SONOS)- BAUWEISE IN MINERGIESTANDARD- FEINSTEINZEUGPLATTEN 60X120, ALLE FUGEN AUS EPOXIDHARZ- VERTIKALSTOREN SOLTIS UND VERBUNDRAFFSTOREN AUTOM.- GEPFLEGTER, REPRÄSENTATIVER GESCHÄFTS- UND WOHNSITZ- MODERNES, EXKLUSIVES PENTHOUSE- SCHINDLER LIFTINFO & VERKAUFBELLAGIOHAUS MARCO CONTIÜBER 25 JAHRE BERUFSERFAHRUNG IN BAU & IMMOBILIEN

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CHF2’700’000.–19pcs

Aarauerstrasse 39, 5116 Schinznach Bad

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum Das Hotel Rössli sucht einen neuen InhaberDirekt am Kreisel wartet das mittelgrosse, verkehrsgünstig gelegene und traditionsreiche Hotel Rössli ab sofort oder nach Vereinbarung auf einen neuen Inhaber, der ihm zum alten Glanz verhilft und der Liegenschaft ein neues Leben einhaucht. Das Rössli vereint Gasthof, Hotel und Gewerberaum unter einem Dach und bietet somit die perfekte Ausgangslage für Gastronomen und Hoteliers, die sich den Traum vom eigenen Betrieb erfüllen möchten. Weder der Hotelbereich noch der Gasthof sind vermietet oder verpachtet, sodass dem neuen Inhaber alle Türen offenstehen ? und bald auch ehemalige und neuen Gästen. Der zentral gelegene Komplex verfügt über 14 Hotelzimmer mit Nasszellen, einen geräumigen Gewerbebereich für unterschiedlichste Anlässe, sowie einen Gasthof mit Bar und Steinofen. In den warmen Monaten lädt die Terrasse die Gäste zum Speisen und Trinken im Freien ein. Der Umbau des gemütlichen Kabarettbereichs im Untergeschoss für Partys und Unterhaltungsveranstaltungen ist bereits bewilligt, sodass Ihnen als neuem Inhaber alle Möglichkeiten offenstehen. Der über dem Gewerbebereich gelegene grosse Raum bietet hervorragende Möglichkeiten zur Einrichtung eines Gemeinschaftsraumes oder eines Frühstückssaals. Auf den gegenüberliegenden Stassenseite befinden sich das Grundstück Kat. 6335 mit zusätzlich 541m2 Fläche, welches ebenfalls zum Gasthof gehört.Nutzen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns, via Kontaktformular, für eine Besichtigung und weitere Informationen zu Ihrem zukünftigen Traumgasthof. QUARTETT IMMOBILIENElisabetha Gojani

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Prix sur demande350m2

4313 Möhlin

Investieren in die ZukunftDiese attraktive Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Lage in Möhlin. Machen Sie das 1770 erstellte Bauernhaus zu Ihrem zukünftigen Renditeobjekt. Das Haus mit viel architektonischem Flair für Altes und Neues wurde 1979 renoviert und mit einer 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung ergänzt und verfügt über zwei Wohnungen.Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m2, welche 2006 erneuert wurde. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung mit einer Gesamtwohnfläche von grosszügigen 175 m2. Diese Wohnung verfügt über 2 Terrassen mit einem grossartigen Blick über Möhlin. Im geräumigen Wohnbereich im 2. OG findet sich ein Schwedenofen. Besonders beeindruckend sind der grösstenteils originale Dachstuhl mit vielen Balken und die grosse Raumhöhe. Neben diesen beiden Wohnungen ist noch ein grosser Bereich angesiedelt, bestehend aus Stall und Scheune, welcher grösstenteils ungenutzt ist und sich bestens eignet, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Dieses bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Schöne Aussicht+ Ruhige und doch zentrale Lage+ Schönes Grundstück mit absoluter Privatsphäre+ Unendliches Potenzial und vieles mehr ...Die gross angelegte Gartenanlage mit 3 Obstbäumen umfasst ca. 300 m2 und verspricht viel Privatsphäre und Ausbaumöglichkeiten - ein weiteres Highlight, welches für diese einmalige Liegenschaft spricht und das viel Raum für kreative Ideen lässt. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung der Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.

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