Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Maroggia

Casa ticinese nel cuore di Minusio senza rinunciare alla tranquillitàQuesta casa Ticinese si trova nel Comune di Minusio, bellissimo paese sulle rive del Lago Maggiore, a dieci minuti a piedi dalla città di Locarno.La proprietà in questione si trova nel centro di Minusio, ubicata in Via Brione che dalla chiesa porta a Brione sopra Minusio, vicina a tutte le comodità (fermata del bus, posta, Municipio, Migros e Coop) ma senza rinunciare alla tranquillità.La proprietà in questione dispone di due posteggi esterni e di un garage....

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L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti.L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati.Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali).Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5 %.MIXED INCOME BUILDING - LUGANOThe building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats.The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water.The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms).Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5 %.

OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO CON RENDITA COSTANTE GARANTITA A LUNGO TERMINEProponiamo in vendita a Biasca, stabile in ottimo stato di manutenzione, composto da 24 appartamenti, 14 box e 9 posteggi esterni. Il Comune di Biasca, distretto Riviera, è situato nel centro della regione Tre Valli, facilmente raggiungibile grazie all’asse autostradale A2 e gode di tutte le infrastrutture necessarie al servizio degli abitanti della regione quali scuole d’obbligo e superiori, negozi, centri sportivi e ricreativi.Biasca si estende su di una superficie di 60Km 2, pianeggianti e comprende un’ampia zona industriale in via di rilancio grazie a nuovi insediamenti di aziende del settore secondario con conseguente incremento di posti di lavoro.

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/MqzLQOaV5IUNuovo stabile amministrativo/commerciale/artigianale di ca. 670 mq complessivi, edificato di recente, suddiviso su tre piani, ubicato in zona di forte passaggio nel comune di Taverne.I tre piani sono così suddivisi:Al piano terra, autorimessa per 9 auto ed ingresso tramite lift/montacarichi.I due piani superiori, di ca. 185 mq totali cadauno, sono entrambi dei grandi open-space caratterizzati da ampie vetrate e 2 bagni per piano.Vi è inoltre un'area esterna che è possibile sfruttare al meglio nei mesi più caldi come zona relax.L'impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa ed è diffuso tramite condizionatori splitter.Dato il forte passaggio, lo stabile è ideale per aziende in cerca di alta visibilità e la posizione strategica, a 15 minuti da Lugano e vicino agli ingressi autostradali, lo rendono molto interessante.Oltre ai 9 posteggi in autorimessa al piano terra, sono presenti diversi posteggi a strisce blu nelle immediate vicinanze.DM/3487