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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Sagno

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NUOVA PALAZZINA NEL MENDRISIOTTO PER INVESTIMENTO A REDDITO
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CHF5’500’000.–

6900 Lugano

Proponiamo in vendita a Balerna, nel distretto di Mendrisio, nuova palazzina in fase di ultimazione per investimento a reddito. La residenza si trova in zona ben servita e offre 12 eleganti e moderni appartamenti di 2.5 e 3.5 locali su 4 livelli abitativi. Box auto e posteggi esterni privati. Superficie totale del fondo 1379 mq. Incasso annuale previsto appartamenti Chf 196'200.-. Incasso annuale previsto posteggi Chf 13'800.- Prezzo di vendita Chf 5'500'000.-. Dossier di vendita su richiesta. ---------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Via Emilio Bossi 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF2’389’000.–500m2

6808 Torricella

Stabile commerciale realizzato nel 2012 su un fondo di 1'060 mq, sviluppato su tre livelli, di cui uno interrato, in ottime condizioni manutentive, attualmente locato ad un gommista al piano interrato e ad una seconda attività al piano terra, nel comune di Taverne-Torricella.La proprietà è così composta:Al PIANO TERRA, ingresso con passo carrabile e altri due ingressi indipendenti ai primi 250 mq di proprietà, mentre al PRIMO PIANO, sempre di 250 mq, sono già presenti degli uffici, attualmente liberi e non affittati.Gli infissi dell'intero spazio commerciale sono tutti in alluminio con triplo vetro.Il riscaldamento nello stabile è alimentato da caldaia a gas e distribuito tramite caloriferi.La zona in cui é ubicato é una R3, pertanto si potrebbe effettuare un ampliamento in altezza del fabbricato in modo da ottenere un ulteriore piano sfruttabile di 250 mq.La proprietà si trova in zona commerciale, molto comoda all'autostrada ed in prossimità della strada cantonale, quindi facilmente raggiungibile da ogni direzione, nei pressi di posta, supermercati, farmacia e scuole primarie e secondarie.Inclusi nel prezzo 11 posti auto esterni e scoperti, con possibilità di averne almeno 10 interni.MB/1282

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