0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Villigen

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CHF 605’000.–
Unterdorfstrasse 13, 5612 Villmergen

BAUBEWILLIGUNG ERTEILT! Div. Gewerberäume im EG

An einer zentralen und attraktiven WohnlageZentrum in wenigen Fussminuten erreichbarNähe Einkaufsmöglichkeiten und SchulenD.h. eine Überbauung für alle AltersgruppenSehr grosszügige und flexible GrundrisseDie 4½-Zi-Whg. sogar als 5½-Zi. konzipierbarPraktische und durchdachte RaumeinteilungGrundrissanpassungen auf Wunsch möglichInnenausbau wird von Käufern ausgesuchtWohnzimmer mit Schiebetüre ausgestattetGrosse und gedeckte Balkone 2-seitig offenOffene Küchen frei auswählbar beim Aussteller1 Nasszelle 2½- und 3½-Zi., 2 Nasszellen 4½-Zi.Keine gefangenen Nasszellen, alle mit FensterWaschturm im Reduit in der Whg. installiertDie Lammelenstoren werden elektr. betriebenFenster in Kunststoff, 3-fach-IsolierverglasungDiv. Deckenspots im Entrée und in der KücheJedes Geschoss bequem mit Lift erschlossenLuft-Wasser-Wärmepumpe Heizung im UGEine Enthärtungsanlage für das ganze HausAuch eine Photovoltaikanlage auf dem DachSichere allgemeine Spiel-/ErholungsflächeFür jede Einheit mind. ein TiefgaragenplatzDie Tiefgaragenplätze exkl. à je Fr. 35?000.-Einstellhalle wird per Autolift erschlossenAussen gibt es 2 allgemeine Besucher-PP2 Aussen-Parkplätze exkl. à je Fr. 15?000.-2 Lagerräume im UG à Fr. 15?000.-/35?000.-Baujahr 2025/26, Fläche Parzelle 1?254 m²Kubatur 7?818 m³, NWF Whg. 72 - 145 m²Gewerberäume für stilles Gewerbe geeignetNetto Flächen Gewerberäume 87 ? 138 m²Baustart Frühling 25, Bezug ab Herbst 26Verkaufspreise ab Fr. 605?000.-

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CHF 1’890’000.–
1 pièce
4852 Rothrist

Attraktive Investmentchance in Rothrist

Attraktive Investmentchance: Saniertes Mehrfamilienhaus inklusive Gewerbe in RothristMöchten Sie in eine vielversprechende Immobilie investieren? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Rothrist, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet steht zum Verkauf.Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde umfassend renoviert und wartet nun darauf, Ihre Investitionsträume wahr werden zu lassen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 modern ausgestattete Wohnungen, jede mit einer neuen Küche und stilvollen Badezimmern. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung aus. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Gewerbelokal, das sich ideal für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten eignet, sowie einen Gewerberaum, der sich perfekt als Büro- oder Beautysalon nutzen lässt.Grundstücksfläche und Entwicklungspotenzial: Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 637m². Diese Fläche bietet nicht nur ausreichend Raum für den bestehenden Wohn- und Gewerberaum, sondern auch interessante Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Hier besteht Potenzial für ein neues Projekt, um die Investition noch weiter zu optimieren. Weitere Informationen zu den Überbauungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.Lagevorteile: Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist unschlagbar. Der Bahnhof liegt praktisch direkt vor Ihrer Tür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen. Diese zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äusserst attraktiv.Investitionsmöglichkeiten: • Vielfältige Mieteinnahmen aus Wohnungen und Gewerberäumen • Potenzial für zukünftige Entwicklung und WertsteigerungDieses sanierte Mehrfamilienhaus in Rothrist ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine strategische Entscheidung für die Zukunft. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Investitionspläne zu besprechen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen.