Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Villigen

Restaurant mit div. Wohnungen "Müli Niederlenz"

Zum Verkauf steht das Restaurant "Müli" mit den darüber liegenden Wohnungen. Es liegt an top Lage und ist seit Bestehen ein beliebter Treffpunkt mitten im Dorf und sehr gut erreichbar. Bushaltestelle, ausreichend Parkplätze, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das beliebte Restaurant mit grosser Gaststube, Saal und grosser, schöner Aussenterrasse ist seit vielen Jahren verpachtet und wird erfolgreich geführt. Es garantiert einen ganzjährigen Betrieb und ist in gutem Zustand. Dazugehörend hat es genügend Stau- und Nebenräume, sowie ein Büro, die Küche ist grosszügig und gut eingerichtet.Darüberliegend im 1. Obergeschoss befinden sich die 4 1/2 Zimmer-Wirtewohnung, sowie eine 2 1/2 Zimmer Wohnung. Im 2. Obergeschoss hat es zwei weitere 2 1/2 Zimmer- Wohnungen. Alle Objekte sind seit Jahren gut vermietet, das Gebäude ist gut unterhalten und sichert eine genügende, sichere Rendite. Die Mieten sind sehr tief angesetzt, weshalb ein sehr geringes Leerstandesrisiko besteht. Sämtliche Details zu diesem Interessanten Objekt haben wir in einer umfassenden Verkaufsdokumentation zusammengestellt. Besichtigungen sind nach vorgängiger Terminvereinbarung möglich.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Zweifamilienhaus mit Werkstatt

Eine gute AnlageDas Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, ausgestattet mit einer 2.5 Zimmer Dachwohnung und einer 3.5 Etagenwohnung. Ein grosszügiger Werkstatt/Atelier kann je nach Bedürfnissen umgenutzt werden. Alle Einheiten sind zurzeit vermietet. Bei Interesse können die Mieter gerne übernommen werden.Die Varianten und Optionen bei diesem Zweifamilienhaus sind vielseitig und können mit wenig Aufwand beliebig gestaltet werden.Das Haus befindet sich in der Dorfkernzone, weshalb ein Neubau ebenfalls interessant sein könnte.

EXKLUSIVE KAPITALANLAGE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN!

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Altstadt und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude ist teils renovationsbedürftig und verfügt über eine bereits vermietete Gewerbefläche sowie 4 separate Zimmer, die ebenfalls vollständig vermietet sind. Die Gewerbefläche ist gut eingerichtet und bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten und Geschäften. Die Zimmer sind geräumig und bieten komfortable Unterkünfte, jedes der Zimmer ist gut belichtet. Der Dachstock bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung, um noch weitere Wohnfläche auszunutzen. Insgesamt ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit in einer exzellenten Lage mit vollständiger Vermietung und Potenzial zur Erweiterung. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • zentrale und ruhige Lage • zusätzlich 20'000 CHF Einnahmen pro Jahr nach Ausbau vom Dachstock möglich. • 4 Einzelzimmer und eine Gewerbefläche vorhanden • 60'000 CHF Nettomieteinnahmen pro Jahr aktuell Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

RENDITEOBJEKT MIT 4 WOHNEINHEITEN PLUS VERKAUFSLADEN

ObjektbeschreibungÜberzeugen Sie sich von unserem Neuzugang in Kölliken, nicht zuletzt wegen den kurzen Distanzen zu allen wichtigen Anlaufpunkten. Coop, Denner, Bäckerei, Cafe, Arzt, Schulen und Bahnhof sind in Fussdistanz oder wenigen Fahrminuten erreichbar.Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage. Es wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erstellt und im 2018 komplett saniert. Die Liegenschaft hat 4 Wohneinheiten sowie eine Ladenfläche und erstreckt sich über drei Etagen. Es wurden vier 3.5-Zimmer Wohnungen mit praktischen Grundrissen realisiert.Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Weiter sind im Untergeschoss die Technikräume, ein grosser Lagerraum mit Büro, eine Garage und der Veloraum anzutreffen. Zur Liegenschaft gehören ein kleiner Spielplatz, sowie sieben Parkplätze.Die Mieterträge belaufen sich bei Vollvermietung netto auf rund CHF 84'000.- pro Jahr.Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation oder Antworten auf Ihre Fragen zu erhalten - oder Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.bk-immobilien.chRaumaufteilung3.5 Zimmer Wohnung EG • Wohnfläche: 68.7m² • Sitzplatz und Garten: 27.9m² 3.5 Zimmer Wohnung 1.OG • Wohnfläche: 71 • Balkon: 12m² 3.5 Zimmer Wohnung 1.OG • Wohnfläche: 70.1m² • Balkon: 7.7m² 3.5 Zimmer Wohnung DG • Wohnfläche: 82.6 • Balkon: 12.0m² Ladenfläche EG und UG • Ausstellungsraum: 72.1m² • Lagerraum: 48.3 m² • Büro: 10.9 m² Diverse Räume UG • Technik 1 und 2 • 4 Kellerräume • Waschraum • grosse Garage • Veloraum • Hauswartraum LageDank der zentralen Lage und den vorhandenen Verkehrsmitteln sind raschmöglichste Verbindungen zu den Zentren von Basel, Bern, Luzern und Zürich innerhalb von 30 Minuten bis maximal knapp einer Stunde gewährleistet.