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Maison, chalet, villa à vendre à Villigen

7.5-Zimmer-Bauernhaus mit Wiese am Hang und grosser Ausbaureserve
7

CHF820’000.–7.5pcs

Hauptstrasse, 5234 Villigen

Dieses charmante Bauernhaus befindet sich im schönen Dorf Villigen. Die Ortschaft überzeugt durch die Nähe der Aare und der Stadt Brugg, mit ihren diversen Freizeitaktivitäten. Dieses einseitig angebaute Bauernhaus liegt auf einem 1 648 m2 grossen Grundstück und besteht aus drei Teilen. Das Hochparterre des Wohnhauses verfügt über eine Küche im Eingangsbereich, 1 Nasszelle mit Du/WC sowie ein knapp 30 m2 grosses Wohnzimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in die oberen Stockwerke. Das erste Obergeschoss bietet vier Zimmer, im Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle mit Du/WC. Eine Schallsanierung wurde im Jahr 2011 auf der strassenzugewandten Seite vorgenommen. Die angrenzende Scheune mit der Kubatur von 861 m3 kann komplett in zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden. Der zweistöckige Schopf/Unterstand liegt neben dem Eingang des Bauernhauses und bietet viel Stauraum und Platz für ein Hobby. Die davorliegende ebene Rasenfläche kann gut als Pflanzplätz genutzt werden. Hinter dem Haus erstreckt sich die fast 1000 m2 grosse Hangfläche, welche im oberen Bereich eine grandiose Fernsicht bietet. Die etwas erhöhte Feuerstelle lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

6

CHF1’550’000.–205m2

Hauptstrasse, 5234 Villigen

Town Home Villigen3 Einfamilienhäuser mit abtrennbaren Büros/StudiosDer loftähnliche Wohnbereich im 1. Obergeschoss vereint auf elegante wie zeitgemässe Weise Wohn- und Essbereich sowie Küche. Er grenzt unmittelbar an den privaten Garten, der über eine grosszügige wind- und wettergeschützte Loggia erreichbar ist. Der Garten grenzt an die Freihaltezone, der freie Blick bis zum Waldrand und die grosse Grünfläche, erzeugen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung. Dies lässt sich noch steigern, durch den Einbau eines Pools auf der zweiten Gartenebene. Diese kann auch als Sitz-/ Liegeplatz oder als Pflanzengarten genutzt werden. Im Erdgeschoss der Town Homes befinden sich mehrere Nebenräume die sich z.B. als Weinkeller, Bastel- oder auch Hobbyraum nutzen lassen. Die drei Häuser verfügen auf dieser Ebene ausserdem über eine Loft, welche separat erschlossen und als Büro oder Studio genutzt werden kann. Das unterste Stockwerk des Hauses ist prakischerweise direkt mit der gemeinsamen Einstellhalle verbunden. Hier sind pro Wohneinheit drei Parkplätze verfügbar. Die Häuser zwei und drei verfügen über einen gemeinsamen Aufzug, der sämtliche Geschosse erreicht (Bedienung über Schlüssel). Um alle Wohngeschosse mit ihren gemütlichen Zimmern bequem zu erreichen, kann bei Haus 1 ein Lift integriert werden (Option). Der Ausbaustandard der drei Town Homes entspricht nicht nur höchsten Ansprüchen, sondern lässt sich darüber hinaus individuell anpassen. Aufgrund des grosszügigen Budgets können Käufer Bäder, Küchen etc. nach ihren eigenen Wünschen ausstatten. Ausserdem können sie z.B. eine Photovoltaikanlage einbauen lassen. Sollte das Raumangebot des Town Homes irgendwann einmal nicht mehr ausreichen, besteht die Möglichkeit den Estrich auszubauen.Nettowohnfläche: 205m2 bis 254m26.5 - 7.5-ZimmerPreise ab CHF 1'550'000.00

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