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Immeuble locatif à vendre à Villigen

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Schönes Bauernhaus mit 3 Wohnungen
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CHF1’540’000.–353m2

Oberdorfstrasse 6, 5074 Eiken

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten… Diese Liegenschaft befindet sich im alten Dorfteil von Eiken an der Oberdorfstrasse 6 in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Das grosse und traditionelle Bauernhaus wurde über die Jahre hinweg Schritt für Schritt erweitert, umgebaut und renoviert. Dabei wurden die alten Strukturen erhalten und teils mit neuen, modernen Elementen kombiniert. In seiner heutigen Form weist das Bauernhaus 3 attraktive Wohnungen auf, welche den neuen Eigentümern diverse Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: • Generationenhaus für eine grosse Familie • Wohnen und arbeiten unter einem Dach • Einen Teil selbst bewohnen und den Rest vermieten • Alles vermieten • 3.5 Zi.-Wohnung: Ca. 71 m², 1 Bad, Sitzplatz und Gartenzugang • 5.5 Zi.-Wohnung: Ca. 116 m², 1 Bad, Sitzplatz und Gartenzugang • 6.5 Zi.-Wohnung: Ca. 166 m², 2 Bäder, Galerie, Sitzplatz usw. Abgerundet wird dieses Immobilienpaket mit einem äusserst attraktiven Garten, wovon alle drei Wohnungen mit Ihrem jeweiligen Gartensitzplatz profitieren. Fühlen Sie sich angesprochen? Wenn ja, so bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren, damit wir Ihnen anschliessend die Verkaufsunterlagen zustellen können.

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CHF1’495’000.–

Usserdorfstrasse 1, 5312 Döttingen AG

Ich bin im Jahre 1803, als Mehrfamilienhaus, an der Usserdorfstrasse 1, in 5312 Döttigen AG, erbaut worden. In den Jahren 2017 und 2020 wurde ich renoviert. Nun biete ich Ihnen vier komplett ausgebaute 3.5-Zimmer Wohnungen, eine 2.5-Zimmer Wohnung und eine 5.5-Zimmer Wohnung, verteilt auf drei Stockwerke....Meine Highlights - Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das Naherholungsgebiet an der idyllischen Aare. Ich bin eine Liegenschaft mit viel Potenzial ob zum selbst nutzen oder vermieten.In unmittelbarer Nähe, an der Usserdorfstrasse 3, in Döttigen AG, befindet sich ebenfalls ein 7-Zimmer Reihenhaus. Erwerben Sie dieses für sich und vermieten Sie die sechs Wohnungen im Nachbargebäude, an der Usserdorfstrasse 1. Für beide Objekte besteht ein spezifisches Verkaufsdossier mit detaillierten Angaben und separatem Verkaufspreis. Alle Angaben dazu finden Sie auf passio.chVermieten, selbst bewohnen - Sie haben die Wahl und mit diesem resp. beiden Objekten eine einzigartige Chance Ihre Wohnträume zu verwirklichen!...Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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CHF1’190’000.–250m211pcs

Eichgasse 1, 5023 Biberstein

Attraktives Renditeobjekt an zentraler Lage mit herrlicher Aussicht bis in die Alpen!Allgemein- Vollvermietete Liegenschaft mit 11 Zimmer und Schopfanbau - In der Dorfkernzone- Steht unter Substanzschutz- Herrliche Aus-/ Weitblicke bis in die Alpen - Es besteht ein Projekt mit 5 Wohnungen - Grundstücksgrössen: 252 m2 und 46 m2- Kubatur total: 1'803 m3- Nettowohnfläche: 250 m2- Nebenfläche: 206 m2- Baujahr: 1828 - Brutto-Rendite (Ist): 5 %- Mietzinseinnahmen (Ist): CHF 59'400.- Raumprogramm HauptgebäudeUNTERGESCHOSS: Gewölbekeller/TreppeERDGESCHOSSS:Eingang/Treppe, Abstellraum, Veloabstellplatz, Gang, Küche, Badezimmer, 3(4) Zimmer 1. OBERGESCHOSS:Treppe/Gang, Abstellraum, Gang/Treppe, Küche, Badezimmer, 2(3) Zimmer2. OBERGESCHOSS:Treppe/Gang, Badezimmer, 4 ZimmerDACHGESCHOSS: Estrich Raumprogramm NebengebäudeERDGESCHOSS: Schopf, Heizung/Tankraum 1. OBERGESCHOSSS:Estrich (offen bis unter Dach) LageBiberstein ist attraktiv zwischen Aare und Homberg nahe zur Stadt Aarau gelegen. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfzentrum, unmittelbar neben der Bushaltestelle. Der Schloss-Laden mit integrierter Postagentur erreichen Sie in 2 Gehminuten. Das Haus liegt zurückversetzt zur Dorfstrasse. In den oberen Geschossen geniessen Sie herrliche Aus- und Weitblicke bis in die Alpen. Schule und Kindergarten sind innert 8 Minuten zu Fuss zu erreichen. Die "Biobadi" und die Aare, welche zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten einlädt, liegt etwa 500 Meter entfernt. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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