512 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Immeuble mixte pour investissement !

Cette propriété de caractère offre une combinaison particulièrement intéressante entre activité de restauration et revenus locatifs, dans un même immeuble. Grâce à sa configuration polyvalente, elle s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus qu'à un professionnel souhaitant développer son activité tout en disposant de logements sur place. Le bien se distingue par son charme, ses volumes généreux et les différentes possibilités d'exploitation qu'il offre. Le restaurant de renommée, bénéficie d'une organisation permettant d'adapter son exploitation aux différents besoins d'un futur propriétaire ou exploitant. Il comprend notamment un espace café convivial, une salle lumineuse offrant un cadre agréable à la clientèle ainsi qu'une grande salle de réception, idéale pour l'organisation d'événements privés ou professionnels. Cette configuration permet d'envisager différents concepts et modes d'exploitation, tout en conservant une belle capacité d'accueil. L'immeuble comprend également plusieurs appartements, permettant de générer des revenus locatifs complémentaires. Les logements peuvent être proposés en location à l'année ou selon le projet, pour une location de courte durée. Cette diversité offre une certaine souplesse dans la stratégie d'exploitation et permet d'adapter les revenus aux objectifs du propriétaire. Un sous-sol comprenant plusieurs caves et un local technique complète les surfaces disponibles. La propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement avec notamment des emplacements couverts ainsi qu'un garage. Une vaste terrasse complète l'établissement et offre un potentiel intéressant pour développer l'activité de restauration en extérieur, organiser des repas ou encore imaginer un aménagement complémentaire au concept existant. Un grand espace jardin privatif apporte quant à lui un environnement agréable et offre différentes possibilités d'utilisation. Cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur immobilier recherchant un immeuble mixte avec la possibilité d'avoir plusieurs sources de revenus, un professionnel souhaitant associer activité commerciale et logements ou un restaurateur désirant développer son propre concept, permettant de vivre et travailler sur un même lieu. La configuration du bien, son environnement et sa proximité avec les commodités essentielles renforcent son potentiel et permettent d'envisager différentes stratégies de valorisation. À titre indicatif, les revenus locatifs annuels nets potentiels, estimés sur la base des conditions actuelles du marché, pourraient être dans les CHF 120'000.-. Une exploitation en location de courte durée peut également être envisagée pour les appartements. Cette possibilité offre une alternative intéressante à la location traditionnelle et permettrait, dans certaines configurations, d'optimiser le potentiel de revenus de l'immeuble. Avec son restaurant, ses appartements, ses espaces extérieurs, ses places de stationnement et son potentiel de location, cette propriété présente une configuration rare et polyvalente. Elle offre à son futur propriétaire la possibilité de combiner activité commerciale, revenus locatifs et potentiel de développement, tout en conservant une grande liberté dans la manière d'exploiter les différents espaces. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier différent et à fort potentiel. Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.

RARE : Part de copropriété à vendre sur la Place Pestalozzi

Rendement brut de 3.85% ! Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir une société détenant 1/3 d'un immeuble commercial (lot PPE) idéalement situé en plein cur d'Yverdon-les-Bains, sur la prestigieuse Place Pestalozzi. Cet emplacement privilégié en fait une perle rare pour les investisseurs.A noter que lors de la cession de la société anonyme, il n'y a pas de droit de mutation à payer. Rez-de-chaussée : - Local commercialActuellement occupé par un magasin reconnu, jouissant d'une excellente notoriété et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement de premier choix.Sous-sol :- Un dépôt spacieux, idéal pour le stockage.- Un local citerne.- Une chaufferie.L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cur du centre-ville historique, dans une zone à fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle. Il présente un potentiel de rendement exceptionnel, faisant de cette propriété une opportunité rare d'investir dans l'une des zones commerciales les plus prisées de la ville. Ce bien, unique sur le marché, séduira sans aucun doute les investisseurs en quête d'un emplacement premium, avec un locataire stable en place. C'est une occasion idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier ou développer une activité commerciale prospère.Contactez nous sans plus attendre.

Opportunité d'investissement - Actif mixte à Genève

Idéalement situé au coeur de Genève, à proximité immédiate du lac Léman, de la gare Cornavin et des organisations internationales, cet immeuble mixte d'investissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.Édifié en 1955 et entièrement rénové en trois phases, la dernière achevée en 2021, l'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète, alliant le charme du bâti d'origine à des équipements modernes et des finitions contemporaines. Son excellent état général en fait un actif particulièrement adapté à une stratégie de détention à long terme.Développé sur 10 étages et un sous-sol, l'immeuble présente une surface totale d'environ 2'800 m² et se compose principalement de surfaces résidentielles, complétées par deux surfaces commerciales offrant une diversification des usages.Les logements situés au 7 étage bénéficient de vues panoramiques remarquables sur le lac Léman et la ville de Genève, constituant un atout supplémentaire pour cet ensemble immobilier.Entièrement loué, l'immeuble bénéficie d'une situation locative stable et d'une gestion optimisée. Les appartements meublés, sans services obligatoires, s'adressent à une clientèle internationale exigeante, attirée par la qualité de l'emplacement, le confort des logements et la proximité des principaux pôles économiques et institutionnels genevois.Une opportunité d'investissement confidentielleProposé exclusivement en off-market, cet actif représente une opportunité rare d'acquisition sur le marché genevois. Il réunit les principaux critères recherchés par les investisseurs privés, les family offices et les investisseurs institutionnels : emplacement prime, immeuble rénové, occupation locative complète et revenus récurrents.La transaction est envisagée sous la forme d'une vente directe de l'actif immobilier (asset deal), avec maintien des baux locatifs existants.Informations complémentaires et dossier détaillé disponibles sur demande, dans le cadre d'une démarche strictement confidentielle.

Local traditionnel rénové avec 25 places de parking

L'immobilier avec le restaurant connu est situé à trois minutes de route de SWISS KRONO AG et attire également de nombreux visiteurs de passage. La terrasse de 50 m² et les 25 places de parking (dans le contrat de location) offrent d'excellentes conditions. Le restaurant est bien entretenu et en très bon état de l'intérieur. La cuisine professionnelle est en parfaite fonction. Les installations sanitaires sont spacieuses et bien entretenues. L'appartement rénové à la moderne est situé aux 1er et 2e étages. Le sol a été fraîchement remplacé par un sol en vinyle. Le grenier est clair, dispose de radiateurs et peut être converti en une grande pièce avec peu d'efforts. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- restaurant intact avec cuisine suisse à continuer- appartement de 5,5 pièces rénové- nouvelle installation photovoltaïque- 25 places de parking pour les invités uniquement pour votre propriété- terrasse de 50 m²- cuisine professionnelle de restaurant disponible- toilettes spacieuses pour dames et messieurs- beaucoup d'espace de stockage- nouveau sol (09.2024) dans le salon, la cuisine et le couloir- 2 minutes de route du restaurant se trouve l'un des plus grands employeurs du canton de Lucerne, SWISS KRONO AG.- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous souhaitez commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous souhaitez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : très bonSalles de bain / cellules humides : 1 (1 x baignoire / lavabo / toilettes)Système de chauffage : chauffage au mazoutTransports en commun : bus, 500 m / gare de Willisau, 3 km / gare de Menznau, 4 kmÉcoles : école primaire / école secondaire, 4 kmMagasins : divers magasins, à distance de marche

Opportunité d'investissement immobilier diversifiée

Situé dans la commune de Bex, cet ensemble immobilier mixte représente une opportunité d'investissement intéressante, combinant revenus résidentiels, surfaces artisanales et commerciales. L'actif se compose d'un bâtiment résidentiel ainsi que d'un bâtiment à vocation artisanale et commerciale. L'ensemble est complété par plusieurs dépôts, ateliers, garages-box et places de stationnement extérieures. Cette configuration diversifiée permet de répartir les sources de revenus locatifs entre différentes catégories d'occupation et offre ainsi une certaine résilience du revenu immobilier. La pluralité des surfaces constitue également un atout en termes de flexibilité d'exploitation et d'optimisation du potentiel locatif. La superficie de la parcelle, la diversité des affectations et la configuration actuelle de l'ensemble offrent des perspectives intéressantes de valorisation à moyen et long terme, sous réserve des possibilités réglementaires et urbanistiques. Par sa composition et son potentiel, cet actif s'adresse à un investisseur recherchant un placement immobilier diversifié, associant revenus locatifs, potentiel d'optimisation et perspectives de valorisation patrimoniale.Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, dans le cadre d'un échange confidentiel.

IMMEUBLE DE RENDEMENT MIXTE ? VILLENEUVE (VD)

EN EXCLUSIVITE - OFF-MARKET Immeuble mixte résidentiel, commercial et artisanal, implanté sur une parcelle de 1'446 m². Répartition des surfaces - 2 logements : env. 180 m² - 1 surface commerciale / bureaux : env. 105 m² - 1 surface artisanale / atelier : env. 197 m² - Surface locative totale : env. 482 m² Revenu locatif net annuel (hors charges) : 86'400 CHF Prix de vente : CHF 1'950'000.? Rendement brut : 4,43 % Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, contactez-moi directement.

OFF MARKET-LUGANESE | ASSET MISTO A REDDITO | 16 POSTI AUTO | RESA NETTA 4,5%

**Possibilità di convertire l’intero complesso a uso residenzialeNel Luganese, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in modalità riservata un asset immobiliare misto commerciale-residenziale, già locato e con flussi reddituali attivi.La proprietà rappresenta un’opportunità interessante per investitori alla ricerca di un immobile produttivo, con reddito diversificato, 16 posti auto esterni e una resa netta annua pari al 4,5%.Un investimento concreto, già operativo, pensato per chi desidera stabilità patrimoniale, redditività immediata e prospettiva di valorizzazione nel tempo.Per ragioni di riservatezza, ulteriori informazioni, dati economici e documentazione vengono condivisi esclusivamente su richiesta e previa manifestazione di interesse qualificata.–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––OFF MARKET | RENDITEOBJEKT IM BEZIRK LUGANO**Möglichkeit zur Umwandlung des gesamten Komplexes in Wohnraum.Im bezirk Lugano, in strategisch günstiger Lage und mit guter Anbindung, bieten wir im Rahmen einer vertraulichen Vermittlung eine gemischt genutzte Gewerbe- und Wohnimmobilie an, die bereits vermietet ist und aktive Mieteinnahmen erzielt.Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit diversifizierten Einnahmen, 16 Aussenparkplätzen und einer jährlichen Nettorendite von 4,5 % sind.Eine solide, bereits in Betrieb befindliche Investition, die für diejenigen konzipiert ist, die Vermögensstabilität, sofortige Rentabilität und die Aussicht auf eine Wertsteigerung im Laufe der Zeit suchen.Aus Gründen der Vertraulichkeit werden weitere Informationen, wirtschaftliche Daten und Unterlagen ausschliesslich auf Anfrage und nach einer qualifizierten Interessenbekundung zur Verfügung gestellt.

Opportunité d'investissement : Projet résidentiel dans la région d'Aigle

Un accompagnement global pour vos actifs immobiliers. Chez Omnia Asset, nous accompagnons les investisseurs privés, institutionnels et family offices à chaque étape de la vie de leurs actifs. Notre département Asset se concentre sur des axes fondamentaux pour maximiser la valeur de votre patrimoine. Dans cette optique de création de valeur et d'enrichissement de votre portefeuille immobilier, nous vous présentons une opportunité d'investissement rare dans le Chablais vaudois. Opportunité d'investissement : Projet résidentiel dans la région d'Aigle Idéalement situé au coeur de la commune en pleine croissance, ce projet immobilier vendu avec un permis de construire en force représente un actif de rendement de premier choix pour consolider votre portefeuille avec une construction contemporaine de qualité. Description de l'actif : La vente porte sur un immeuble résidentiel de 700 de surface locative judicieusement répartis pour répondre à la forte demande locale : Pour le confort des futurs locataires, le projet prévoit également un parking souterrain Emplacement stratégique : Cette future réalisation bénéficie d'une excellente micro-situation, proche de toutes les commodités. À proximité immédiate des transports publics et des grands axes, l'immeuble offrira aux locataires un accès facile à Lausanne ou au Valais. Données financières et potentiel : -Prix de vente de l'immeuble clés en mains: CHF 6'000'000.-- -État locatif prévisionnel (bâtiment terminé) : CHF 229'020.- / an. -Rendement brut initial : 3.8% Ce projet "clé en main" sur le plan administratif vous permet d'initier rapidement la phase de construction. L'état locatif prévisionnel tient compte de l'évolution actuelle du marché, offrant un rendement sécurisé dans un contexte de pénurie de logements neufs. Ajoutez un actif résilient, moderne et de qualité à votre patrimoine. Votre interlocuteur privilégié pour ce dossier : Laurent Breit Département Asset +41 79 481 48 31 laurent.breit@omnia.ch www.omnia.ch/asset

Ensemble de 9 appartements en PPE au coeur de la région des Trois-Lacs

Ensemble de 9 appartements en PPE au coeur de la région des Trois-LacsL'actif bénéficie d'un environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate du lac, tout en profitant d'une accessibilité efficace vers les principaux pôles économiques de Suisse romande et alémanique. La région se distingue par son cadre de vie, son attractivité résidentielle et sa connexion aux bassins de Lausanne, Fribourg et Berne.Les logements, composés de typologies 3,5 et 4,5 pièces, présentent un niveau de qualité résidentielle adapté au marché locatif actuel. Les appartements sont actuellement tous loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif existant dès la reprise de l'actif.La concentration des 9 lots au sein d'un même immeuble constitue un élément structurant de l'opération. Cette configuration permet d'envisager l'actif aussi bien dans une logique patrimoniale de détention et de revenus locatifs que dans une stratégie d'arbitrage à terme des différents lots, selon vos objectifs.

Opportunité d'investissement sur la Côte vaudoise

Nous vous présentons, de manière confidentielle et en off-market, un ensemble immobilier résidentiel idéalement situé sur la Côte vaudoise, dans le district de Nyon.Composé de plusieurs logements répartis au sein de deux immeubles, cet actif bénéficie d'une situation centrale, d'une vue dégagée et d'un excellent état d'entretien.L'ensemble est entièrement loué et offre une combinaison attractive entre revenus locatifs réguliers, stabilité locative et potentiel patrimonial à long terme. La diversité des typologies, allant du petit appartement aux logements familiaux, permet de répondre à différents profils de locataires et favorise une bonne diversification au sein de l'actif.Les immeubles ont fait l'objet de travaux d'entretien et de rénovation réguliers au cours des dernières années.Ces interventions témoignent d'une gestion attentive du patrimoine et contribuent à préserver durablement la qualité et la valeur de l'ensemble.Par son occupation complète, sa qualité d'entretien et la diversité de son offre résidentielle, cet ensemble présente un profil particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier stable et générateur de revenus.Informations complémentaires, dossier de présentation et conditions de vente disponibles sur demande, dans le cadre d'une démarche confidentielle.

Opportunité off-market -- Investissement locatif avec potentiel de val

Idéalement situé à quelques minutes de Bâle, à proximité immédiate des commerces, écoles, banques et transports publics, cet immeuble de rendement entièrement rénové en 2020 s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un actif solide, diversifié et porteur de potentiel.Points forts : • Emplacement privilégié, excellente accessibilité et forte attractivité locative • Rénovation complète en 2020 : installations techniques, sécurité incendie et finitions intérieures entièrement à neuf • Immeuble partiellement loué, offrant un réel potentiel d'optimisation du taux d'occupation et des revenusCe potentiel locatif non exploité constitue un véritable levier de valorisation pour un futur acquéreur souhaitant développer progressivement le rendement de l'immeuble.Grâce à la qualité de sa rénovation, à la diversité de ses surfaces et à son emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial alliant stabilité des revenus et perspectives de création de valeur à long terme.Dossier complet et visite sur demande

Propriété historique - Opportunité d'investissement confidentielle

Dans un environnement privilégié de La Côte vaudoise, cette propriété historique de caractère constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier patrimonial avec rendement locatif.L'ensemble, développé sur une importante surface, bénéficie d'une configuration adaptée à une exploitation professionnelle et dispose de volumes, d'infrastructures et d'annexes offrant un potentiel intéressant.Le bien fait actuellement l'objet d'une exploitation locative établie, offrant une bonne visibilité sur les revenus et une situation locative stable.La propriété bénéficie par ailleurs d'un entretien régulier et de plusieurs travaux d'amélioration réalisés ces dernières années.Opportunité confidentielle destinée à des investisseurs qualifiés.Informations financières, locatives et dossier complet disponibles sur demande.