Procédure d'enchères : Maison d'habitation et de commerce à Feldberg avec nouvelle construction, espace commercial
Cette propriété est vendue dans le cadre d'une procédure d'enchères structurée. Après une visite individuelle, les parties intéressées peuvent soumettre une offre par courriel dans le délai d'enchères. Toutes les offres sont examinées ; pendant la phase en cours, les enchérisseurs restent informés et peuvent ajuster leur offre au besoin. Après la date limite, le propriétaire décide de la vente - une attribution automatique au plus offrant ne se produit pas. Ce bâtiment d'habitation et de commerce exceptionnel dans le centre de Feldberg-Altglashütten combine histoire, substance solide et potentiel de développement. Sur environ 1 883 m² de terrain, le bâtiment ancien historique, le bâtiment neuf moderne et l'unité commerciale utilisable de manière flexible se rencontrent, offrant des possibilités diverses - du logement intergénérationnel au logement et au travail en passant par l'investissement en capital avec perspective. Le bâtiment neuf moderne comprend trois unités de logement, qui sont entièrement et à long terme louées et fournissent déjà aujourd'hui un rendement de base fiable. L'ensemble est complété par le bâtiment ancien charmant, dont les pièces sont actuellement vacantes et conviennent idéalement aux occupants propriétaires, aux concepts créatifs ou à la location supplémentaire. L'unité commerciale située au rez-de-chaussée est actuellement inoccupée et offre des possibilités pour un bureau, une pratique, une surface de vente ou un changement d'utilisation dans les possibilités. Au total, le bâtiment dispose d'environ 365 m² d'espace de vie, d'environ 91 m² d'espace commercial et de surfaces utilisables supplémentaires. La division claire permet une séparation d'utilisations différentes ou une coexistence harmonieuse. Un espace de stationnement en garage et onze places de stationnement extérieures soulignent le caractère pratique de la propriété. Dans l'ensemble, une unité de logement a déjà été vendue séparément ; le propriétaire de cette unité a un droit de préemption. Cette propriété est destinée aux acheteurs qui cherchent plus qu'une propriété classique : une propriété avec une vision, une histoire et un potentiel futur.Feldberg-Altglashütten est situé dans le sud de la Forêt-Noire, à une altitude d'environ 1 000 mètres, et appartient à la commune de Feldberg, la commune la plus élevée d'Allemagne. Le district est situé dans une vallée calme, entouré de forêts denses, de collines douces et du paysage typique de la Forêt-Noire. La situation combine l'idylle naturelle avec une bonne accessibilité : via la B31, Fribourg peut être atteint en voiture en environ 45 minutes, et la gare d'Altglashütten-Falkau assure une connexion confortable aux transports en commun. La proximité de Feldberg, Schluchsee et Titisee fait d'Altglashütten un lieu de résidence et de détente particulièrement attractif pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche de relaxation. Le petit village est caractérisé par son image traditionnelle de la Forêt-Noire et offre une infrastructure agréable et gérable avec des offres de gastronomie et de tourisme, des fournisseurs locaux et de petites entreprises de services. De nombreuses activités de loisirs sont à portée de main - de la randonnée, du vélo de montagne et de la marche en été aux possibilités de ski et de ski de fond en hiver. En raison de l'altitude élevée, de l'air clair et de l'image villageoise harmonieuse, Altglashütten offre une qualité de vie exceptionnelle. Le village combine la tranquillité rurale avec un excellent accès aux possibilités de loisirs et d'excursions dans la Forêt-Noire entière - idéal pour tous ceux qui cherchent un environnement de vie détendu au milieu de l'une des plus belles paysages naturels d'Allemagne. La propriété est située dans la Kirchgasse 3. De là, le centre-ville, la place du village et les installations quotidiennes sont facilement accessibles à pied. La gare est également située à proximité et assure une connexion sans complication aux transports en commun régionaux. En même temps, l'adresse est à quelques pas des prairies étendues, des sentiers de randonnée et des bordures de forêt - parfait pour tous ceux qui veulent vivre à proximité de la nature sans sacrifier une bonne accessibilité.
