Procedura di offerta : Casa residenziale e commerciale a Feldberg con nuova costruzione, spazio commerciale
Questa proprietà è venduta attraverso una procedura di offerta strutturata. Dopo una visita individuale, le parti interessate possono inviare un'offerta via email entro il termine di offerta. Tutte le offerte sono esaminate; durante la fase in corso, gli offerenti rimangono informati e possono aggiustare la loro offerta secondo necessità. Dopo la scadenza, il proprietario decide sulla vendita - un'attribuzione automatica all'offerente più alto non si verifica. Questo edificio residenziale e commerciale eccezionale nella posizione centrale di Feldberg-Altglashütten combina storia, sostanza solida e potenziale di sviluppo. Su circa 1.883 m² di terreno, l'edificio storico, il nuovo edificio moderno e l'unità commerciale utilizzabile in modo flessibile si incontrano, offrendo possibilità diverse - dal vivere intergenerazionale al vivere e lavorare fino all'investimento in capitale con prospettiva. Il nuovo edificio moderno comprende tre unità residenziali, che sono completamente e a lungo termine affittate e già forniscono oggi un rendimento di base affidabile. L'ensemble è completato dall'edificio storico affascinante, le cui stanze sono attualmente vacanti e sono ideali per gli occupanti proprietari, i concetti creativi o l'affitto supplementare. L'unità commerciale situata al piano terra è attualmente disoccupata e offre spazio per ufficio, pratica, area di vendita o un cambio di utilizzo nelle possibilità. In totale, l'edificio dispone di circa 365 m² di spazio abitativo, circa 91 m² di spazio commerciale e aree utilizzabili supplementari. La divisione chiara consente una separazione di utilizzi diversi o una coesistenza armoniosa. Un posto auto in garage e undici posti auto esterni sottolineano il carattere pratico della proprietà. All'interno dell'ensemble, una unità residenziale è già stata venduta separatamente; il proprietario di questa unità ha un diritto di prelazione. Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano più di una proprietà classica: una proprietà con una visione, una storia e un potenziale futuro.Feldberg-Altglashütten si trova nel sud della Foresta Nera, a un'altitudine di circa 1.000 metri, e appartiene al comune di Feldberg, il comune più alto della Germania. Il distretto si trova in una valle tranquilla, circondata da foreste dense, colline dolci e il paesaggio tipico della Foresta Nera. La posizione combina l'idillio naturale con una buona accessibilità: via la B31, Friburgo può essere raggiunto in auto in circa 45 minuti, e la stazione di Altglashütten-Falkau assicura una connessione confortevole ai trasporti pubblici. La vicinanza a Feldberg, Schluchsee e Titisee fa di Altglashütten un luogo di residenza e di svago particolarmente attraente per gli amanti della natura e le persone alla ricerca di relax. Il piccolo villaggio è caratterizzato dalla sua immagine tradizionale della Foresta Nera e offre un'infrastruttura piacevole e gestibile con offerte di gastronomia e turismo, fornitori locali e piccole imprese di servizi. Numerose attività di svago sono a portata di mano - dalla camminata, dal ciclismo e dalla passeggiata in estate alle possibilità di sci e di sci di fondo in inverno. A causa dell'altitudine elevata, dell'aria chiara e dell'immagine del villaggio armoniosa, Altglashütten offre una qualità di vita eccezionale. Il villaggio combina la tranquillità rurale con un ottimo accesso alle possibilità di svago e di escursione nella Foresta Nera intera - ideale per tutti coloro che cercano un ambiente di vita rilassato nel mezzo di una delle più belle paesaggi naturali della Germania. La proprietà si trova nella Kirchgasse 3. Da qui, il centro del villaggio, la piazza del villaggio e le strutture quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi. La stazione è anche situata a proximità e assicura una connessione senza complicazioni ai trasporti pubblici regionali. Allo stesso tempo, l'indirizzo è a pochi passi dalle praterie estese, dai sentieri di camminata e dai bordi di foresta - perfetto per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura senza sacrificare una buona accessibilità.
