2 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à District Frauenfeld

Station-service, magasin, salon de café et espace résidentiel - un concept global polyvalent

Cette propriété résidentielle et commerciale attrayante avec un concept d'utilisation polyvalent est située dans un endroit très visible et fréquenté sur la principale connexion entre Frauenfeld et Steckborn. Elle combine une station-service avec quatre pompes à essence, une laverie de voitures moderne avec un système de portail et des cases de lavage en libre-service, un magasin conçu de manière attrayante et un salon de café élégant avec un jardin-café ensoleillé. Le concept global établi assure une fréquence de clients élevée. Une valeur supplémentaire est l'appartement de 5 pièces loué à l'étage supérieur avec une grande terrasse sur le toit. L'offre est complétée par une salle de bureau séparée avec ses propres toilettes, qui convient à une utilisation personnelle ou à la location. Ces dernières années, des investissements ont été réalisés de manière continue. Cela inclut, entre autres, la construction neuve du magasin et du salon de café en 2016, la rénovation complète de l'appartement et la connexion au réseau de chaleur de Hörhausen en 2023. Une occasion rare pour les entrepreneurs, les exploitants ou les investisseurs de reprendre un emplacement établi avec diverses possibilités de revenus et d'utilisation. Recherchez-vous votre propriété de rêve ? Avec un profil de recherche personnel sur www.fleischmann.ch, vous la trouverez plus rapidement.

Occasion d'investissement : Motel avec 9 chambres pour invités

À vendre, une propriété hôtelière/résidentielle polyvalente avec un total de 9 chambres à Basadingen-Schlattingen.La propriété offre plusieurs chambres, des locaux communs et des pièces annexes, des zones de cuisine et des sanitaires, ainsi que deux garages. Le plan d'étage existant comprend des chambres séparées, un salon commun, des lavabos, une douche, des toilettes et une terrasse.L'objet est dans un état utilisé et partiellement rénové ou modernisé et offre un potentiel de développement correspondant. Les combles spacieux sont particulièrement intéressants, ce qui ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires, sous réserve des autorisations officielles.Une occasion intéressante pour les investisseurs, les exploitants ou les acheteurs qui recherchent une propriété d'hébergement existante avec un potentiel d'expansion et de développement. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central à Basadingen • Activité hôtelière établie • Neuf chambres pour invités attrayantes • Besoin de rénovation gérable • Combles spacieux avec potentiel d'expansion • Potentiel de rendement attractif • Places de stationnement pratiques • Garages spacieux Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Vente de neuf appartement 110m² vue sur le lac de Säntis bureau/entrepôt achat après accord, climat, ventilation

Description de l'objetAppartement dans une propriété commerciale, également disponible à l'achat par des particuliers. Découvrez le charme d'une première occupation dans ce bureau/pratique exclusif au 1er étage, situé dans le quartier populaire d'Am Wollmatinger Ried à Reichenau/Festland. La quasi-totalité des fenêtres offre une vue sur le lac de Constance et le Säntis. Sur le plan technique, il est possible de mettre en place une climatisation complète et une ventilation contrôlée dans toutes les pièces. Vous pouvez déterminer vous-même tous les matériaux pour la conception intérieure. Ces souhaits devraient alors être fixés ultérieurement en consultation avec vous. Les coûts supplémentaires ne pourront être estimés qu'à ce moment-là. Avec une surface habitable spacieuse d'environ 110 m² et un agencement de pièces bien pensé sur un niveau, cet appartement offre le plus grand confort de vie et éventuellement de travail. Vous pouvez encore déterminer vous-même l'agencement des pièces. La surface sera achevée en 2027 et se caractérise par une conception intérieure de haut standing. Un élément particulier est le chauffage par le sol, qui est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec énergie solaire et environnementale. Un ascenseur facilite l'accès à tous les étages. L'appartement dispose de deux installations de toilettes. Plusieurs places de parking peuvent être louées ou achetées directement à la maison. Une autre option consiste à acquérir une partie ou la totalité de la terrasse sur le toit. L'efficacité énergétique est à un très bon niveau en raison de la construction et de la technologie de chauffage. L'appartement sera disponible à partir de 2027.EmplacementLa commune de Reichenau est idéalement située sur les rives du lac de Constance et offre une haute qualité de vie. L'emplacement dans le « Jardin de la nature » permet de nombreuses activités de loisirs dans le vert et sur l'eau. La connexion aux transports en commun est très bonne, et l'approvisionnement local avec des magasins pour les besoins quotidiens ainsi que des médecins est garanti à pied dans le quartier voisin. Reichenau combine un mode de vie naturel avec une bonne infrastructure.Équipement

Nouveau bâtiment Vente Entrepôt/Bureau/Habitation 2400m² Vue lac-Säntis, Climat, Ventilation

Description de la propriété L'offre est destinée à tous les propriétaires d'entreprise qui recherchent une propriété commerciale. Un permis de construire approuvé est disponible pour l'ensemble de la propriété d'environ 1800m/2. Vous avez la possibilité d'acheter une partie ou l'ensemble de la propriété avec le bâtiment commercial. Nous pouvons discuter ensemble des parties dont vous avez besoin. Espace de stockage, unité résidentielle ou showroom. Nouveau bâtiment, vous pouvez déjà intégrer vos souhaits dans la phase de construction. Vous pouvez assembler de manière flexible vos espaces de stockage ou de bureau selon vos besoins. Le complexe commercial est situé au milieu de la zone industrielle de Göldern Ost. Les voisins sont Lidl, DM et la Sparkasse Reichenau. Au total, 200 m² d'espace de bureau (brut), 1900 m² d'espace de stockage (brut) et 110m² d'unité résidentielle sont disponibles, 20 à 100 postes de travail peuvent être réalisés ici. L'espace de bureau est entièrement climatisé et bénéficie d'un approvisionnement en air frais grâce à un système de ventilation contrôlé. Les grandes fenêtres offrent des pièces lumineuses. Un système solaire de jusqu'à 150 KW/p génère plus d'énergie que nécessaire pour le complexe. Quatorze places de parking sont disponibles pour les véhicules, et 40 places de parking supplémentaires sont disponibles à la gare dans un rayon de 3 minutes à pied. Liens de transport Gare 300m Transport en commun 150 m Autoroute 0,5 km Concept de pièce Réz-de-chaussée Entrepôt (hauteur de plafond 4,2 m) Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m² Vous avez votre propre porte de garage et pouvez être conduit avec un véhicule. Bureau (hauteur de plafond 2,9 m) jusqu'à 200m² disponible1er étageEntrepôt (hauteur de plafond 3,5 m)Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m²Bureau (hauteur de plafond 2,9 m)6 pièces de bureau entre 20-100m² 2e étageEntrepôt (hauteur de plafond 3,5 m)Tous les locaux de stockage sont flexibles et peuvent être choisis entre 95 - 400m² Caractéristiques Intérieur • Ascenseur • Bureaux avec climatisation • Vitrage triple • Lumineux Équipement • Volets électriques • Station de recharge pour voitures électriques • Système de capteurs solaires • Fibre optique • Alimentation en air frais grâce à un système de ventilation contrôlé dans tous les bureaux • Ascenseur de marchandises jusqu'à 3,5 T • Éclairage LED moderne à l'intérieur et à l'extérieur • Caractéristiques spéciales • Soleil toute la journée • 800 kg de charge utile par m² dans la zone d'entrepôt • Rampe pour camion de 40 t • Possibilité de chargement pour voitures électriques • jusqu'à 22 KW • 14 places de parking pour voitures à l'extérieur

Nouveau bâtiment vente bureau/cabinet 138m² Vue lac Säntis bureau/entrepôt achat d'accord, climat, ventilation

Description de l'objetBureau/cabinet dans une propriété commerciale, également disponible à l'achat pour des particuliers. Découvrez le charme d'une première occupation dans ce bureau/cabinet exclusif au 1er étage, situé dans le quartier très recherché d'Am Wollmatinger Ried à Reichenau/Festland. De presque toutes les fenêtres, vous avez une vue sur le lac de Constance et le Säntis. Techniquement, il est possible de mettre en place une climatisation complète et une ventilation contrôlée dans toutes les pièces. Vous pouvez déterminer vous-même tous les matériaux pour la conception intérieure. Ces souhaits devraient alors être finalisés ensemble avec vous. Les coûts supplémentaires ne peuvent être estimés qu'à ce stade. Avec un espace de bureau/cabinet spacieux d'environ 138 m² et une disposition de pièces bien pensée sur un niveau, ce bureau/cabinet offre le plus grand confort de travail. Vous pouvez encore finaliser vous-même la disposition des pièces. L'espace de bureau/cabinet sera terminé en 2027 et se caractérise par une conception intérieure de haute gamme. Un élément particulier est le chauffage par le sol, qui est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec chaleur solaire et environnementale. Un ascenseur facilite l'accès à tous les étages. Le bureau/cabinet dispose d'installations sanitaires pour hommes et femmes. Plusieurs places de parking peuvent être louées ou achetées directement à la maison. Une autre option consiste à acheter une partie ou la totalité de la terrasse sur le toit. L'efficacité énergétique est à un très bon niveau en raison de la construction et de la technologie de chauffage. La disponibilité est donnée à partir de 2027.EmplacementLa commune de Reichenau est idéalement située sur le lac de Constance et offre une haute qualité de vie. L'emplacement dans le "Jardin de la nature" permet de nombreuses activités de loisirs dans le vert et sur l'eau. La connexion aux transports en commun est très bonne, et l'approvisionnement local avec des magasins pour les besoins quotidiens ainsi que des médecins est garanti à pied. Reichenau combine le logement naturel avec une bonne infrastructure.ÉquipementVous pouvez choisir librement l'équipement. Déjà prévu : Ascenseur au 1er étage, cuisine ouverte en option, chauffage par le sol, parquet et carrelage, fenêtres du sol au plafond, plafond suspendu avec toutes les options pour l'éclairage et l'acoustique. Équipement optionnel : Climatisation dans toutes les pièces, ventilation contrôlée, maison intelligente, internet à fibre optique.

Investissement avec avenir - Emplacement attractif sur le Rhin

Propriété locative attractive dans un emplacement convoité sur le Rhin, un investissement durable avec avenir. Cette maison multifamiliale bien entretenue offre aux investisseurs en capital la rare opportunité de investir dans une propriété établie avec des rendements stables et un potentiel de développement à long terme. L'emplacement attractif à proximité immédiate du Rhin, ainsi que la forte demande de logements, créent des conditions idéales pour un investissement à valeur stable et orienté vers l'avenir.La propriété existante génère déjà des revenus locatifs en cours et convainc avec un point de départ solide pour les investisseurs qui souhaitent combiner des rendements fiables avec un potentiel supplémentaire. Grâce à la superficie généreuse du terrain et à la zone résidentielle WG 2.0, il existe également la possibilité de développer la zone à long terme et d'augmenter la valeur existante. Cette offre combine ainsi une base de revenus sécurisée avec des perspectives intéressantes pour l'avenir.Que ce soit en tant qu'investissement en capital à long terme ou en tant que projet de développement stratégique, cette propriété locative offre une combinaison rare de flux de trésorerie en cours, d'emplacement attractif et de potentiel de développement supplémentaire. Une excellente opportunité pour les investisseurs qui se concentrent sur des rendements durables, la conservation de la valeur et la croissance à long terme. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Un terrain à bâtir unique dans un emplacement convoité sur le Rhin • Un niveau de vie et de qualité de vie élevé • Un micro-emplacement excellent avec un niveau de vie et de qualité de vie élevé • Un potentiel de développement sans pareil • Une zone attractive WG 2.0 • Idéal pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs de projets • Un bâtiment résidentiel existant avec garage sur la propriété • Un emplacement résidentiel convoité avec un potentiel de croissance de la valeur durable • La meilleure connexion à Schaffhausen et au réseau de transport supra-régional • Des possibilités de projet variées pour des constructions résidentielles modernes • Une opportunité d'investissement rare avec un potentiel de rendement à long terme Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

VOTRE CHANCE DE SAISIR L'OCCASION !

Ce bâtiment résidentiel et commercial exceptionnel impressionne par son charme architectural, son aura historique et ses possibilités d'utilisation diverses. Avec un total de 20 pièces, la propriété offre des espaces généreux pour vivre, travailler ou des concepts commerciaux. Plus particulièrement, l'inventaire de cuisine étendu est notable, qui convient idéalement aux utilisations gastronomiques.La propriété entièrement équipée de caves dispose de nombreuses pièces annexes et de stockage, ainsi que d'une salle spacieuse qui peut être utilisée pour des événements, des séminaires ou en tant que salle de réunion. L'offre de pièces est complétée par un appartement de 4 pièces confortable, qui peut être utilisé à la fois comme unité résidentielle et à des fins commerciales. Les combles offrent un potentiel d'expansion attractif pour d'autres espaces de vie ou de travail.Dans l'ensemble, il s'agit d'une occasion rare avec beaucoup de caractère et de potentiel de développement. Le bâtiment est situé dans un projet de rénovation en cours avec une réalisation prévue d'environ 13 unités résidentielles. Pour les investisseurs ou les développeurs de projets, il existe la possibilité de reprendre le projet existant et de poursuivre le développement ultérieur selon leurs propres idées. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Bâtiment historique avec caractère unique • Possibilités de vie et d'utilisation diverses • Occasion d'investissement et de développement attractive • Projet de rénovation en cours avec potentiel pour environ 12 unités résidentielles • Salle d'événements spacieuse • Entièrement équipée de caves avec des espaces de stockage étendus • Potentiel d'expansion dans les combles • Appartement séparé • Ideal pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les restaurateurs • Inventaire de cuisine étendu disponible • Grand terrain avec des possibilités d'utilisation diverses • Valeur de reconnaissance élevée et architecture spéciale • Nombreuses pièces annexes et de loisirs • Bonnes conditions pour l'utilisation résidentielle et commerciale • Reprise du projet existant possible • Beaucoup de potentiel pour la conception individuelle • Pièces représentatives • Poêle en faïence unique en tant que point fort • Combinaison attractive d'histoire et de potentiel de développement • 15 places de parking extérieures disponibles Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.