Lieu

Canton Uri

Prix à

6 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Uri

Erstfeld (UR) – Maison historique à plusieurs familles, rénovée de manière complète avec un rendement brut de 4,7%

Situé à la Lindenstrasse 13 à Erstfeld se trouve une maison à plusieurs familles protégée, rénovée de manière complète en 2023 avec 16 appartements loués à vendre.La propriété combine une substance de construction historique avec un confort de vie contemporain et est située directement à la gare d'Erstfeld, avec de bons accès à la A2.Les chiffres clés les plus importants • 16 appartements sur environ 1 140 m² d'espace de vie • Superficie du terrain : 1 256 m² • Rénovation complète en 2023 • Raccordement au chauffage urbain • Revenu locatif net annuel : CHF 276 960.– • Rendement brut : 4,7% • Prix de vente : CHF 5 900 000.– Une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs qui valorisent une propriété existante rénovée avec des revenus locatifs en cours.Nous serons ravis de vous fournir des documents et informations supplémentaires sur demande.

Durée du trajet

GoldPartner

1 / 6

GoldPartner

Balcon / Terrasse

CHF 1'590'000.–

15 pièces493m² surface habitable

6472 Erstfeld

INVESTISSEMENT AVEC RENDEMENT ET PERSPECTIVE

Cette maison multifamiliale bien entretenue à Erstfeld offre un grand potentiel pour les investisseurs, les logements intergénérationnels ou les logements et les bureaux sous un même toit. Trois appartements de 4,5 pièces lumineux avec des plans d'étage pratiques, des armoires intégrées et des balcons/loggias avec vue sur les montagnes sont loués. L'espace commercial peut être réduit - l'approbation pour une maisonnette supplémentaire de 4,5 pièces est disponible. Rénovations en 2016/2020/2022, nouvelle chauffage, électrique et fenêtres en 2021. Emplacement central dans la zone centrale, gare à distance de marche. Cette offre BETTERHOMES présente les avantages suivants :- Maison multifamiliale avec trois appartements de 4,5 pièces et espace commercial- l'espace commercial peut être réduit et une maisonnette de 4,5 pièces peut être réalisée à la place, approbation disponible- rénovation des appartements et de l'espace commercial en 2016, 2020 et 2022- nouvelle chauffage, installations électriques et fenêtres en 2021- grand, pratique agencement des appartements, tous les appartements sont loués, sauf la maisonnette et l'espace commercial- armoires intégrées dans le couloir avec beaucoup d'espace de stockage- lave-linge et sèche-linge dans la buanderie partagée- balcons ou loggias des appartements avec vue sur les montagnes- emplacement central dans la zone centrale, étages entièrement aménagés possibles- gare à distance de marche- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également visite en ligne possible !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : très central État : neuf, rénové Salles de bain / cellules humides : 4 (3 x douche / lavabo / toilettes, 1 x lavabo / toilettes) Système de chauffage : huile / radiateurs Transports en commun : train, 10 m Écoles : jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 400 mMagasins : Denner / bureau de poste, 100 m / Migros / Coop, 400 m

Balcon / Terrasse

Christoph Schlösser

GoldPartner

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Christoph Schlösser

GoldPartner

Prix sur demande

6460 Altdorf UR (Altdorf (UR))

Objet de portfolio rentable pour les investisseurs

Cette maison multifamiliale bien entretenue offre une opportunité attrayante pour les investisseurs qui valorisent les revenus locatifs réguliers et un investissement immobilier solide à long terme. Les unités résidentielles existantes sont déjà louées et permettent ainsi des revenus à partir du transfert de propriété.La répartition des revenus locatifs sur plusieurs appartements crée une base de rendement équilibrée et bien calculable. La propriété offre également un potentiel intéressant de valorisation et de développement, par exemple grâce à des rénovations futures, des mesures d'amélioration ou une optimisation des conditions de location.En plus des rendements en cours, la propriété convainc en tant que valeur stable et est idéale pour la constitution de patrimoine à long terme. Une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs privés, les sociétés immobilières ou les investisseurs qui souhaitent étendre leur portefeuille existant de manière ciblée. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Investissement de capital attractif • Plusieurs unités résidentielles • Contrats de location existants • Potentiel de valorisation à long terme • Perspectives d'avenir variées • Investissement durable • Rendements planifiables • Flux de trésorerie direct • Base solide • Demande à long terme Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

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CHF 1'680'000.–

6460 Altdorf UR

Propriété locative avec potentiel de développement au cœur d'Altdorf

Espaces résidentiels et commerciaux avec options d'expansionLa propriété située à Vogelsanggasse 12 à Altdorf offre une excellente opportunité pour les visionnaires et les développeurs ! Avec l'étude de faisabilité existante, la propriété peut être étendue d'un total de 2 à environ 9 unités résidentielles (en fonction du mélange d'appartements). Située au cœur d'Altdorf, cette propriété de développement offre une variété de possibilités et offre déjà un rendement excitant grâce à son revenu locatif actuel !Le terrain de 527m2 comprend deux bâtiments - une maison résidentielle et un bâtiment commercial. Au rez-de-chaussée de la maison résidentielle, il y a deux petites salles commerciales utilisées comme cabinets. Deux caves naturelles et des toilettes complètent cet étage. Aux 1er et 2e étages, il y a deux unités résidentielles, et dans les combles, il y a deux chambres supplémentaires disponibles. Le bâtiment commercial derrière offre un atelier, un bureau et des locaux de stockage, ainsi que des places de parking pour les voitures.L'arrêt de bus est à quelques mètres de la propriété, assurant des connections de transport en commun optimales. En raison de son emplacement central, les installations commerciales et les restaurants sont également à distance de marche, ce qui en fait une alternative excitante, notamment pour les personnes âgées. Une voiture est donc facultative pour cette propriété.Voulez-vous réaliser ce projet passionnant et l'optimiser en fonction de vos besoins ? Alors n'hésitez pas à nous appeler ! Nous serons ravis de vous montrer l'étude de faisabilité actuelle et les possibilités individuelles en détail. Nous nous réjouissons de votre appel !

SilverPartner

1 / 14

CHF 700'000.–

6 pièces142m² surface habitable

Leonhardstrasse 25, 6472 Erstfeld

Maison à deux familles dans la zone résidentielle 3 à Erstfeld

Vivre à Erstfeld (UR)Erstfeld, dans le canton d'Uri, est situé directement sur l'axe Nord-Sud du Gothard et est parfaitement connecté par la route et les transports publics. L'école, le jardin d'enfants, les commerces, la banque et les arrêts de bus sont à proximité immédiate. Entouré d'un monde montagnard impressionnant à l'entrée de la vallée supérieure de la Reuss, Erstfeld offre un lieu de résidence attrayant pour les familles et les amateurs de nature.Maison à deux familles dans la zone résidentielle 3La maison à rénover située à la Leonhardstrasse 25 se trouve sur un terrain de 570 m² dans un quartier résidentiel calme. Le bâtiment s'étend sur quatre étages : au rez-de-chaussée, il y a des pièces du sous-sol, une salle communautaire avec accès au jardin et une salle de bain. Les 1er et 2e étages supérieurs comprennent chacun un appartement de 2,5 pièces d'environ 71 m² de surface habitable (salon, chambre, cuisine, salle de bain, entrée et balcon). Les combles offrent un grenier non aménagé avec un potentiel supplémentaire. En plus de l'espace de vie, la propriété dispose d'un jardin spacieux avec un bâtiment annexe et 2-3 places de parking extérieures directement devant la maison.Potentiel de développementLa parcelle n° 652 dans la zone résidentielle 3 offre un potentiel de développement. Le bâtiment a besoin d'être rénové. Une rénovation ainsi qu'une démolition avec une nouvelle construction sont envisageables.La vente est effectuée dans le cadre d'une procédure d'appel d'offres. Offre minimum : 700 000 CHF. Pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.

Durée du trajet

1 / 5

CHF 950'000.–

Gotthardstrasse 68, 6472 Erstfeld

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