Canton Uri
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Multi-family house to buy in Canton Uri

Lage
5

CHF 600.–

Oberalpstrasse, 6490 Andermatt

Durch die Hanglage profitiert das Gebiet am Wilercher von einer optimalen Besonnung. Im Winter eröffnet sich ein direkter Zugang zur Skipiste, so dass in 2 Minuten die Talstation der neuen Gondelbahn «Gütsch-Express» erreicht wird. Der Skibus zu den weiteren Anlagen hält ebenfalls an der Wilercher-Kurve. Die drei Parzellen können einzeln oder arrondiert als Ganzes erworben werden. Sie eignen sich ideal für Mehrfamilienhäuser mit Miet- oder Eigentumswohnungen, die - zum Beispiel von Neuzuzügern und Angestellten im Tourismussektor - ganzjährig genutzt werden. Ausserdem empfehlt sich die gut frequentierte und doch ruhige Lage auch für ein Hotel oder Restaurant. Der Bauperimeter beinhaltet drei Parzellen: L478, L480 und L481. Die gesamte Grundstückfläche beträgt ca. 13`400 m² mit einem Preis von CHF 600.-/m² und die maximal mögliche Ausnützungsfläche liegt bei 7`350 m². Die Parzellen im Wilercher sollen in naher Zeit bebaut werden. Da in Andermatt keine Zweitwohnungen mehr realisiert werden können, steht eine bewirtschaftete Wohnungslösung sowie allenfalls eine Nutzung als Hotel-Restaurant im Vordergrund. In der Region Andermatt sind Mietwohnungen für Mitarbeitende im Tourismussegment oder für eine ähnliche Kundschaft sehr gesucht. Die GAMMA AG Immobilien strebt über einen Investorenwettbewerb oder über direkte Kontakte eine zuverlässige Partnerschaft mit einer Investorin, einem Investor an. Eine gute professionelle Zusammenarbeit stärkt die gegenseitige Akzeptanz und bildet die Grundlage für die Entwicklung und Realisierung eines nachhaltig erfolgreichen Projekts. NÄCHSTE SCHRITTE Welche Etappen durch den Investor alleine oder in Zusammenarbeit mit GAMMA AG Immobilien angegangen werden, kann nach Ihren Vorstellungen definiert werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf Ihre Fragen zu diesem interessanten Angebot in Andermatt.

Renditeobjekt: MFH mit 13 Wohnungen, Hintere Schilligmatte
10

CHF 5,900,000.–

Breitengasse, 6463 Bürglen UR

Das Projekt «Schilligmatte» wurde nach dem Grundsatz entworfen, sämtliche Anforderungen an zeitgemässes Wohnen zu erfüllen. Die wohlproportionierten Fensterflächen in Kombination mit den Raumeinteilungen sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Zimmer, sondern erlauben auch eine stilvolle und optimale Möblierung ganz nach dem Geschmack der Mieter. Die Wohnungen vereinen modernes mit hochwertiger und bewährter Verarbeitung und werden den hohen Ansprüchen gerecht. Die beiden obersten Wohnung haben einen Überblick über den gesamten Talboden von Uri. Zudem ist die Besonnung an dieser Lage sicherlich einmalig. Lage Die Parzelle liegt wenige Minuten ausserhalb des Zentrums des sonnigen Bürglen. Die Breitengasse schliesst direkt an die Klausenstrasse an. Auf über 610 m.ü.M geniesst man auf der leicht nach Westen abfallenden Parzelle eine ausserordentliche Aussicht in die Urner Bergwelt. Konzept In der Überbauung hintere Schilligmatte werden 4 Mehrfamilienhäuser und 3 Einfamilienhäuser realisiert. Im Mehrfamilienhaus 2 entstehen 13 Wohnungen mit einem Wohnungsmix von 2½, 3½ und 4½ Zimmerwohnungen. Die selbständige Parzelle, welche über eine eigene Erschliessung und Tiefgarage verfügt, eignet sich sehr als eigenständiges Renditeobjekt. Vorzüge des Objekts - Photovoltaikanlage auf dem Flachdach mit einem Abnehmervertrag und eine Bezug der Solarenergie zum Tarif des Normalstromes - Wärme-Contracting mit der Luft-Wasser-Wärmepump - Küchen und Innenausstattung kann durch den Investor selbst bestimmt werden - Waschmaschine und Tumbler (V-Zug) pro Wohnung Ihre Vorteile beim Kauf von der Gamma AG - Wir übernehmen die Erstvermeitung des Objekts. - Bei und kaufen Sie schlüsselfertig mit klaren Kosten. - unkomplizierte und kompetente Abwicklung

Küche Obergeschoss
9

CHF 420,000.–6rm

6472 Erstfeld

Objektbeschreibung Dieses freistehende Mehrfamilienhaus besticht durch das Potential und die vielen Möglichkeiten. Die Liegenschaft könnte auch mit wenigen baulichen Massnahmen zu einer Einheit abgeändert werden. Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2014 renoviert. Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine grosszügige 3-Zimmerwohnung. Das Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist, bietet weitere zwei Zimmer, welche zur Wohnung im 1. Obergeschoss angegliedert werden könnten. Im Untergeschoss sind die Wirtschaftsräume, wie Keller und Installationsraum, untergebracht. Das Angebot wird mit einem pflegeleichten Garten und 4 Aussenparkplätze abgerundet. Für einen ersten Einblick in die Liegenschaft steht auf unserer Homepage eine virtuelle Tour der oberen Wohnung zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns.

SOLIDE INVESTITION, BESSER ALS DER AKTIENMARKT!!
5

CHF 2,050,000.–350m212rm

6467 Schattdorf

Dieses Objekt befindet sich, sehr gut gelegen, an der Hauptachse Schattdorf - Gotthard. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2015 komplett saniert und ein grosser Wintergarten wurde angebaut. Die zwei 4-Zimmer-Wohnungen, das Studio sowie die Praxis mit Pet-Shop im Erdgeschoss sind vermietet. Zur Liegenschaft gehören 13 Parkplätze, 10 davon sind vermietet. Rendite liegt bei 4.5 %. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei 4-Zimmer-Wohnungen - Studio im Dachgeschoss - Praxis im Erdgeschoss mit Shop - voll vermietet / Langzeit-Mieter (10- Jahresmietvertrag Praxis) - kernsaniert im Jahr 2015 - neue Fenster 2015 - neue Öl-Heizung 2015 - Hausmeister vor Ort - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: sehr zentral Zustand: sehr gepflegt, neuwertig Bäder / Nasszellen: 5 (1x Bad/Lavabo/WC, 1x Dusche/Lavabo/WC, 1x Dusche/Lavabo/WC, 1x Dusche/Lavabo/WC, 1x WC/Lavabo) Heizsystem: Öl / Radiatoren Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Adlergarten, 1 Min. zu Fuss Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 800 m Geschäfte: Coop Supermarkt, 6 Min. zu Fuss

Dreifamilienhaus-Projekt an ruhiger und sonniger Lage
8

CHF 2,275,000.–274m2

Dorfstrasse 59, 6377 Seelisberg

3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 90 m2 BGF = Einzelverkaufspreis CHF 645’000.- 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit 101 m2 BGF = Einzelverkaufspreis CHF 760’000.- 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 101 m2 BGF = Einzelverkaufspreis CHF 750’000.- 3 Garagen-Plätze und 3 Aussenabstellplätze zusätzlich kaufbar. Wohnfläche total 274 m2 Grundstückfläche 676 m2 Kaufpreis ganzes Haus: CHF 2’275’000.- Objektbeschrieb Dreifamilienhaus an zentraler und ruhiger Lage in Nähe von Schule und Dorfzentrum. Das Bauprojekt enthält ein Haus mit einer 3.5-Zimmer-Wohnung und zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite und Garagen-, sowie Aussenplätze. Die genaueren Pläne finden Sie in der Bildergalerie. Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine Detail-Besprechung zur Verfügung. Lage Zentrale Lage im Dorf, mit Bergsicht, Schulen, Einkauf und Post in Gehdistanz, 15 Minuten von der Autobahn N2 nord-süd (35 Minuten von Luzern, 70 Minuten von Zürich entfernt)

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