112 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Valais

Immeuble multifamiliale avec potentiel de développement à Savièse (VS)

À deux pas du centre de Savièse et de toutes ses commodités, découvrez cet immeuble historique offrant beaux volumes, luminosité et fort potentiel de rendement.Réparti sur trois niveaux et un sous-sol, il se compose actuellement de trois appartements de 2.5 pièces, avec la possibilité de créer un quatrième logement ou d'agrandir l'existant selon vos projets. Une grange et un garage complètent idéalement le tout. • Surface totale : env. 350 m² habitables • Espace modulable : possibilité d'ajouter un 2.5 pièces ou de transformer les combles en 4.5 pièces • Équipements récents : tableau électrique, chaudière et plomberie neufs • Espaces annexes généreux : grange, garage, atelier, carnotzet et caves • Situation privilégiée : proche du centre, des services et des transports publics. Cet immeuble combine charme authentique et potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif ou pour une famille souhaitant réunir plusieurs logements sous un même toit.Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Beaucoup d'espace, beaucoup de charme, de nombreuses possibilités - Maison avec 3 unités résidentielles

Salgesch est connu pour sa culture viticole, son emplacement ensoleillé et son charme villageois au cœur du Valais. La commune est située de manière attrayante entre Sierre, Leuk et le Haut-Valais, combinant un cadre de vie calme avec une bonne accessibilité. À Salgesch, vous pouvez vous attendre à une propriété avec beaucoup de substance, beaucoup d'espaces verts et une utilisation particulièrement polyvalente. Sous un même toit, il y a un appartement duplex de 4,5 pièces, un appartement de 2,5 pièces et un studio. Cela rend la maison idéale pour les personnes qui veulent combiner vie, location et investissement de manière significative ou pour les familles à la recherche d'un concept multigénérationnel. La propriété convainc par son caractère chaleureux et traditionnel. Les poutres en bois visibles, l'optique à colombages charmante et la structure de toit généreuse donnent à la maison une atmosphère spéciale. Dans le même temps, les trois unités résidentielles séparées offrent des possibilités claires pour une utilisation personnelle, des revenus locatifs ou une réorganisation ultérieure des pièces. L'appartement duplex de 4,5 pièces s'étend sur deux niveaux et offre un sentiment de pièce agréable et accueillant. Surtout la partie supérieure montre beaucoup de personnalité : des plafonds hauts, des toits inclinés, des poutres visibles et un espace de vie ouvert créent un foyer chaleureux avec du caractère. Cette unité est très adaptée pour une famille, un couple avec un besoin de bureau à domicile ou des propriétaires qui veulent vivre généreusement et louer les autres unités. L'appartement de 2,5 pièces dispose d'un agencement de pièces compact et pratique. La cuisine, la salle de bain, ainsi que les espaces de vie et de sommeil sont conçus de manière fonctionnelle et offrent une base solide pour les personnes seules, les couples ou la location à long terme. En raison de son emplacement à Salgesch, entre Sierre, Leuk et le Haut-Valais, cette unité est également intéressante pour les navetteurs ou les locataires locaux. Le studio complète parfaitement la propriété. Il peut être utilisé comme petit appartement de location, unité d'hôtes, bureau, atelier ou retraite personnelle. Pour les investisseurs, cette combinaison est particulièrement excitante : trois possibilités d'utilisation séparées dans une même maison, sans que la propriété perde son caractère de propriété locative anonyme. Un point positif majeur est l'environnement. Le jardin est généreux, polyvalent et offre de l'espace pour la famille, les aires de repos, les lits de légumes, les animaux, une aire de jeux ou simplement un endroit calme au soleil. De plus, sept places de parking extérieures sont disponibles - un avantage précieux dans une propriété avec plusieurs unités résidentielles. Les pièces annexes offrent également une valeur ajoutée pratique. Un grand cellier d'environ 25 m² ainsi qu'un espace de stockage et d'atelier créent de l'espace pour les outils, les vélos, les fournitures, le stockage saisonnier ou les hobbies. Surtout pour les artisans, les amateurs de vin ou les acheteurs ayant des besoins d'espace supplémentaires, c'est un véritable avantage. Cette propriété est une maison multifamiliale avec trois unités résidentielles à Salgesch, composée d'un appartement duplex de 4,5 pièces, d'un appartement de 2,5 pièces et d'un studio. Elle offre beaucoup d'espaces verts, un jardin généreux, un cellier d'environ 25 m², un espace de stockage avec un atelier et sept places de parking extérieures. Le caractère valaisan avec structure en bois, poutres et charme rend la maison particulièrement intéressante pour les utilisateurs personnels, les locataires, les familles multigénérationnelles ou les investisseurs. Plusieurs petites parcelles (vignes) sont également à vendre. Pour les acheteurs qui ne recherchent pas seulement des mètres carrés, mais une maison avec des possibilités. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et vous montrerons volontiers cette propriété spéciale en personne sur place.

Immeuble de rendement avec grange attenante (REN env 3.9%)

Le revenu locatif actuel est de CHF 39'600.- brut par année ce qui représente un rendement de 4% . Cet immeuble bénéficie d'une situation unique dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton du Valais. Érigé au début du siècle passé, sur une jolie parcelle de quelques 213 m2, ce bien, dont la rénovation s'est achevée en 2023, offre un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.Ce magnifique immeuble se compose de 2 appartements et d'une grange à rénover comme suit:- 1 appartement au rez de 3½ pièces de 75 m2, hall d'entrée, cuisine équipée et salle à manger, séjour, 2 chambres à coucher, salle de bains et un WC séparé, avec une cave (loyer de 18'000.- CHF brut/année).- 1 appartement au premier de 4½ pièces de 100 m2, hall d'entrée, cuisine équipée et salle à manger, séjour, 1 chambre à coucher avec salle d'eau, un WC visiteur, une mezzanine avec bureau et salle d'eau, avec balcon, une cave et carnotzet (loyer de 21'600.- CHF brut/année).- Une grange à rénover fait aussi partie du lot et peut permettre d'y créer des places de parc (loyer 200.- CHF/mois) ou autres, au gré de vos envies afin d'augmenter le rendement.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien de rendement rénové en Valais, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Philippe Boichat - 079 897 62 23

Un site d'exception au coeur de la montagne, au potentiel remarquable

Nichée dans le paisible village de Loye, sur la commune de Grône, cette ancienne colonie bénéficie d'un cadre naturel privilégié, où calme, verdure et panorama alpin se conjuguent à merveille. Implantée sur une généreuse parcelle de 3'251 m², la propriété offre un environnement idéal pour développer des projets d'accueil dans un lieu ressourçant et authentique.Chargée d'histoire, elle a été rénovée dans le respect des normes électriques et incendie actuelles, tout en conservant le charme de son architecture traditionnelle en bois et en pierre. Son atmosphère chaleureuse en fait un lieu unique, prêt à être exploité.Actuellement homologuée pour 50 personnes, la propriété se compose de trois bâtiments : deux dortoirs répartis sur trois niveaux avec sanitaires et douches modernisés, ainsi qu'un réfectoire équipé d'une cuisine professionnelle et de deux chambres. Les infrastructures sont fonctionnelles et permettent une exploitation immédiate.Son véritable atout réside dans son important potentiel de développement. Quelques aménagements ciblés, notamment au niveau des cages d'escaliers, permettraient d'augmenter la capacité d'accueil, offrant ainsi de belles perspectives d'évolution et de valorisation selon les besoins du futur propriétaire.À l'extérieur, de vastes espaces verts entourent les bâtiments, avec un accès direct à un terrain de football et plusieurs dépendances permettant l'organisation d'activités de groupe, de camps, de séjours scolaires, de retraites ou d'événements.Rare sur le marché, cette propriété conjugue un emplacement privilégié, des infrastructures immédiatement exploitables et un fort potentiel d'évolution, faisant d'elle une opportunité idéale pour les collectivités, associations, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant créer un lieu d'accueil unique dans un environnement naturel exceptionnel.Eingebettet in das beschauliche Dorf Loye in der Gemeinde Grône genießt diese ehemalige Ferienkolonie eine privilegierte Naturlage, in der sich Ruhe, Grün und Alpenpanorama wunderbar miteinander verbinden. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 3'251 m² und bietet ein ideales Umfeld für die Entwicklung von Beherbergungsprojekten an einem erholsamen und authentischen Ort.Das geschichtsträchtige Anwesen wurde unter Einhaltung der aktuellen Elektro- und Brandschutznormen renoviert, wobei der Charme seiner traditionellen Architektur aus Holz und Stein erhalten blieb. Seine gemütliche Atmosphäre macht es zu einem einzigartigen Ort, der sofort betriebsbereit ist.Das derzeit für 50 Personen zugelassene Anwesen besteht aus drei Gebäuden: zwei Schlafsälen, die sich über drei Etagen erstrecken und über modernisierte Sanitäranlagen und Duschen verfügen, sowie einem Speisesaal, der mit einer professionellen Küche und zwei Zimmern ausgestattet ist. Die Infrastruktur ist funktionsfähig und ermöglicht einen sofortigen Betrieb.Sein wahrer Vorteil liegt in seinem großen Entwicklungspotenzial. Durch einige gezielte Umbaumaßnahmen, insbesondere im Bereich der Treppenhäuser, ließe sich die Aufnahmekapazität erhöhen, was je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers vielversprechende Perspektiven für die Weiterentwicklung und Aufwertung bietet.Im Außenbereich umgeben weitläufige Grünflächen die Gebäude, mit direktem Zugang zu einem Fußballplatz und mehreren Nebengebäuden, die die Organisation von Gruppenaktivitäten, Ferienlagern, Schulausflügen, Klausurtagungen oder Veranstaltungen ermöglichen.Diese auf dem Markt selten zu findende Immobilie vereint eine privilegierte Lage, sofort nutzbare Infrastruktur und ein großes Entwicklungspotenzial und ist damit eine ideale Gelegenheit für Kommunen, Vereine, Investoren oder Projektentwickler, die einen einzigartigen Ort der Begegnung in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung schaffen möchtenNestled in the peaceful village of Loye, in the municipality of Grône, this former summer camp enjoys a privileged natural setting, where...

Petite maison villageoise constitutée de deux studios

À vendre, charmante maison locative composée de deux studios indépendants répartis sur deux niveaux, idéale pour un investissement immobilier à rendement.Chaque studio dispose de son entrée indépendante ainsi que de son propre poêle à pellets, offrant un confort chaleureux et une autonomie appréciable pour les locataires. Le bâtiment est actuellement qu'à moitié loué, il offre tout de même un potentiel revenu locatif annuel d'environ CHF 21'000.- net. La propriété est située dans un quartier calme et agréable, propice à une location stable et durable. Une place de parc extérieure est disponible directement devant la maison, un atout supplémentaire pour les occupants.Ce bien représente une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un petit immeuble facile à gérer, avec un potentiel de rendement intéressant.Pour obtenir un dossier complet ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Pension La Cordée - Immeuble à fort potentiel de rendement

La Pension La Cordée vous ouvre ses portes sur l'une des plus belles terrasses ensoleillées du Valais. Située à 1'250 mètres d'altitude sur le versant sud des Préalpes Vaudoises, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une orientation plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Ce bâtiment de caractère, construit en 1973, s'étend sur quatre niveaux et propose 1100 m² de surface habitable répartis intelligemment. Les 24 chambres, la plupart dotées de balcons, offrent une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les sommets environnants. L'organisation en pension de famille, avec une salle de bain partagée pour deux chambres, crée une atmosphère conviviale et authentique appréciée des groupes et des familles.Le rez-de-chaussée abrite des espaces communs généreux : un local à skis pratique, un carnotzet typiquement valaisan, une salle de séminaire polyvalente et un espace détente avec billard. La cuisine professionnelle entièrement équipée permet de servir de nombreux convives dans les meilleures conditions.La propriété dispose d'une magnifique terrasse de 100 m² exposée plein sud, véritable atout pour profiter du soleil alpin dès les premiers rayons jusqu'au coucher. Le terrain de 1'231 m² offre de belles possibilités d'aménagement et garantit tranquillité et intimité.Le stationnement n'est pas un souci avec 19 places de parc privées, dont certaines couvertes, un avantage considérable dans cette région touristique. Le chauffage au mazout avec radiateurs et la production d'eau chaude centralisée assurent un confort optimal en toutes saisons. Le double vitrage contribue à une excellente isolation thermique.La Cordée dispose d'un potentiel de rendement important qui pourrait être transformé en appartements, ou servir de porte d'entrée vers un projet immobilier ou d'hôtellerie de plus grande envergure avec des terrains constructibles disponibles autour de l'immeuble qui serait réaffecté en bâtiment auxiliaire administratif, logistique ou pour l'hébergement du personnel.ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTSL'accès à Ovronnaz est facilité par de bonnes connexions avec les transports publics. On accède aisément à la station depuis les gares CFF de Sion ou Martigny, puis par car postal jusqu'à l'arrêt "Morthey Centre" à Ovronnaz, le trajet total représentant environ une heure. Cette desserte régulière constitue un atout majeur pour une clientèle sans véhicule privé.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES- Surface habitable : 1100 m²- Terrain : 1'231 m²- Construction : 1973, programme d'entretien (2010-2020)- Chambres : 24 avec balcons- Étages : 4 + rez-de-chaussée- Terrasse : 100 m² plein sud- Stationnement : 19 places privées- Chauffage : Mazout, radiateurs- Cuisine : Professionnelle équipéeATOUTS MAJEURS- Exploitable en l'état (pas de travaux urgents)- Equipe d'exploitation existante pour ceux qui veulent reprendre en Going concern- Unique offre pour groupe à Ovronnaz- Clientèle établie et fidèle

Saint-Maurice, immeuble de rendement au centre-ville

Valimmobilier SA vous propose un bien de rendement idéalement situé au centre-ville de Saint-Maurice. Cet immeuble construit en 2002 et constitué de 11 lots entièrement loués est idéal pour un investisseur.Caractéristiques : • Chauffage à gaz • Entièrement loué • Bonne rentabilité et valorisation à long terme • Reprise d'hypothèque possible avec un taux fixe à 0.85% jusqu'en 2044 • Revenu locatif de CHF 177'600.- par année • Charges sous forme de provision avec décompte annuel Dossiers complets accessibles sur demandeNe laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous en toute discrétion pour plus d'informations et l'accès aux dossiers détaillés.Valimmobilier SA bietet Ihnen eine ideal gelegene Renditeimmobilie im Stadtzentrum von Saint-Maurice. Dieses 2002 erbaute Gebäude mit 11 Mieteinheiten, die vollständig vermietet sind, ist ideal für einen Investor.Besonderheiten: • Gasheizung • Vollständig vermietet • Gute Rentabilität und langfristige Wertsteigerung • Hypothekenabtrag mit fixem Zinssatz von 0,85% bis 2044 möglich • Mieteinnahmen von CHF 177'600.- pro Jahr • Kosten in Form von Rückstellungen mit jährlicher Abrechnung Komplette Unterlagen auf Anfrage erhältlichLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns diskret für weitere Informationen und Zugang zu den detaillierten Unterlagen.Valimmobilier SA offers you a perfect investment property ideally located in the city center of Saint-Maurice. This building built in 2002 and consisting of 11 fully rented units is ideal for an investor.Features: • Gas heating • Fully rented • Good profitability and long-term appreciation • Mortgage repayment possible with a fixed rate of 0.85% until 2044 • Rental income of CHF 177'600.- per year • Charges in the form of provisions with annual settlement Complete files available on requestDon't miss this unique opportunity. Contact us discreetly for more information and access to detailed files.Valimmobiliare SA vi propone un immobile di reddito situato in posizione ideale nel centro di Saint-Maurice. Questo edificio costruito nel 2002 e composto da 11 unità completamente affittate è ideale per un investitore.Caratteristiche: • Riscaldamento a gas • Completamente affittato • Buona redditività e valorizzazione a lungo termine • Possibilità di riscattare l'ipoteca con un tasso fisso dello 0,85% fino al 2044 • Reddito locativo di CHF 177'600.- all'anno • Spese sotto forma di accantonamenti con rendiconto annuale Dossier completo disponibile su richiestaNon lasciate passare questa opportunità unica. Contattateci in tutta discrezione per maggiori informazioni e per accedere ai dossier dettagliati.

Immeuble d'appartements avec 6 unités et vue sur les montagnes à Grächen à vendre

Propriété multi-familiale charmante avec vue sur les montagnes dans l'idyllique Grächen Au milieu du monde montagnard impressionnant du Valais, cette maison multi-familiale bien entretenue dans le style chalet authentique vous attend dans un emplacement calme en pente à Grächen. La propriété au Gärwerli 318 combine le charme alpin avec une construction solide et offre une vue impressionnante sur le paysage montagnard environnant depuis les balcons spacieux - un endroit qui relie harmonieusement la paix, la nature et la qualité de vie. Les faits les plus importants en un coup d'œil : • Immeuble d'appartements avec 6 unités résidentielles et 6 salles de bain • Environ 323 m² de surface habitable nette • 400 m² de superficie du terrain • Environ 1 300 m³ de volume de bâtiment (SIA 416) • Année de construction 1970, rénové en 2020 • Balconnes circulaires avec vue magnifique sur les montagnes • Construction massive avec façade en bois traditionnelle • Chauffage au fuel Les appartements convainquent par des plans d'étage pratiques et bien structurés. Les salles de bain modernisées avec douches ainsi que les cuisines compactes et fonctionnelles créent une base solide pour un logement confortable ou une location attractive. Dans le sous-sol, il y a des caves, des locaux techniques et des buanderies disponibles. Le grenier offre des espaces de stockage supplémentaires, bien que restreints. Les pièces communes aux étages supérieurs avec accès direct au pré et au feu de cheminée ou au cheminée offrent une qualité de séjour particulière - des endroits idéaux pour des heures détendues dans une atmosphère alpine. Un potentiel de développement excitant s'ouvre au rez-de-chaussée, qui peut être agrandi en une septième unité résidentielle supplémentaire. Que ce soit en tant qu'objet d'investissement lucratif, pour un logement multi-générationnel ou en tant que combinaison d'utilisation propre et de location - cette propriété offre des perspectives diverses dans l'une des régions montagnardes les plus belles de Suisse. Grächen, à 1 619 mètres au-dessus du niveau de la mer, ravit avec son emplacement ensoleillé, son infrastructure intacte et une gamme variée d'activités de loisirs. Les chemins de fer de montagne vers le Hannigalp, les nombreuses pistes de randonnée et les possibilités de détente sont à proximité immédiate. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont disponibles sur place. Grâce à de bonnes connections, vous pouvez facilement rejoindre Visp et Brig en environ 25 à 30 minutes.

Charmant et Central, avec Potentiel d'Investissement

Cette maison multifamiliale, complètement rénovée en 2024, comprend deux appartements de 4,5 pièces lumineux et un appartement de 3,5 pièces confortable. Toutes les unités disposent de balcons ou d'espaces de séjour extérieurs et présentent des cuisines neuves, des revêtements de sol modernes ainsi que des installations électriques et des tuyauteries d'eau renouvelées. Une pompe à chaleur à air efficace assure un approvisionnement énergétique durable et des coûts d'exploitation faibles. Des places de parking sont disponibles dans la zone extérieure. Le vaste grenier offre un potentiel de développement supplémentaire. Idéal pour les occupants propriétaires ou les investisseurs.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- emplacement central avec des distances courtes aux commerces et aux transports en commun- trois unités de logement rénovées (2 × 4,5 pièces, 1 × 3,5 pièces)- balcons ou espaces de séjour extérieurs pour tous les appartements- cuisines neuves et revêtements de sol modernes- installations électriques et tuyauteries d'eau renouvelées- pompe à chaleur à air économe en énergie- état général bien entretenu sans retard de rénovation- vaste grenier avec potentiel de développement- pièces du sous-sol avec buanderie, cave individuelle et salle technique- places de parking extérieures disponibles- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !Ne trouvez-vous rien qui vous convienne ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : Zone villageoise avec bonne accessibilitéÉtat : prêt à être occupé et bien louableSalle de bains / cellules humides : 3 (3x baignoire / douche / toilettes / lavabo)Système de chauffage : Pompe à chaleur à airTransports en commun : SBB, 3 kmÉcoles : École primaire / secondaire / jardin d'enfants, 300 mMagasins : diverses possibilités de shopping, 300 m

6009M-Saxon-Immeuble de rendement d'exception au centre

Trust Immobilier, agence immobilière à Crans - Montana, Genève et Vaud vous propose Ref. 6009-M - TCMSitué au coeur de la commune de Saxon, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble mixte commercial et résidentiel représente une opportunité rare sur le marché immobilier valaisan. Son emplacement stratégique, directement sur l'artère principale reliant Martigny à Sion, lui confère une visibilité exceptionnelle ainsi qu'une attractivité durable pour les activités commerciales comme pour l'habitation.Proposé avec l'ensemble de ses lots loués, cet immeuble offre un rendement immédiat tout en bénéficiant d'un important potentiel de valorisation à moyen et long terme. Son affectation mixte, la qualité de son emplacement et les possibilités d'évolution qu'offre la parcelle en font un actif patrimonial particulièrement recherché.Les points forts • Rendement brut de 5,9 % • Revenus locatifs annuels de CHF 70'200.- • Immeuble vendu avec les locataires en place • Situation premium en plein centre de Saxon • Mixité commerciale et résidentielle • Surface utile d'environ 450 m² • Surface habitable exploitable de 321 m² • Parcelle de 432 m² en zone centre • 8 places de parc extérieures et 1 garage-box • Plusieurs rénovations réalisées, dont en 2023 et 2024 • Fort potentiel de développement et de valorisation Une distribution parfaitement équilibréeRez-de-chaussée - Espaces commerciauxL'immeuble accueille trois surfaces commerciales bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à leurs vitrines donnant directement sur la rue principale. Cette configuration assure une forte attractivité pour les commerces et les professions libérales.Les espaces sont complétés par : • sanitaires communs, • local technique, • buanderie, • atelier, • espaces de rangement. Premier étage - Appartement de 5.5 piècesLe premier étage abrite un spacieux appartement de 5.5 pièces, partiellement rénové, offrant des volumes généreux et une belle luminosité.Il comprend notamment : • un vaste hall d'entrée avec armoires encastrées, • un séjour lumineux avec accès au balcon, • trois grandes chambres, • une salle de bains complète avec baignoire et douche, • un cellier. Cet appartement constitue un logement familial de qualité, parfaitement adapté au marché locatif régional.ComblesLes combles proposent un vaste espace aménagé en bureau, également partiellement rénové. Polyvalent, il peut accueillir une activité professionnelle ou faire l'objet d'une transformation, sous réserve des autorisations usuelles, afin de créer une surface habitable supplémentaire.Sous-solLe sous-sol comprend trois caves offrant des espaces de stockage appréciables pour les différents occupants de l'immeuble.Situation locativeL'immeuble bénéficie d'un état locatif particulièrement attractif :Actuellement loués : • Local commercial : CHF 800.- / mois • Appartement 5.5 pièces : CHF 1'800.- / mois • Bureau + sous-sol : CHF 1'350.- / mois En cours de location : • Local commercial 2 pièces : CHF 1'200.- / mois • Local commercial 1 pièce : CHF 700.- / mois État locatif total :CHF 5'850.- par mois, soit CHF 70'200.- par année, correspondant à un rendement brut de 5,9 %.Si vous recherchez un investissement immobilier alliant sécurité, rendement et potentiel de valorisation, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une région en plein essor, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un excellent rendement...

PROJET DE 3 BÂTIMENTS AU FORT POTENTIEL

Situé au cur du village dEvionnaz, La Catogne se compose de 11 appartements répartis sur 3 bâtiments, avec 33 places de parc. Le projet valorise des bâtiments existants et propose une approche durable, tout en assurant une excellente attractivité locative grâce à sa position sur la rue principale, proche des commerces et services. Les logements offrent de belles typologies, un confort moderne et des finitions de qualité. La majorité bénéficie dun espace extérieur (terrasse ou balcon), renforçant la désirabilité des unités sur le marché. Rendement attendu : 4.5%, offrant une opportunité dinvestissement solide dans un secteur en plein développement.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - projet immobilier neuf et durable au cur du village devionnaz- 11 logements répartis sur 3 bâtiments- 9x appartements de 3.5 pièces et 2x appartements de 2.5 pièces- excellent potentiel grâce à la proximité des commerces et services- 33 places de parc dont certaines équipées de bornes de recharge- conception respectant le patrimoine local avec réhabilitation du bâti- espaces extérieurs pour la majorité des appartements- matériaux de qualité et organisation intelligente des espaces- emplacement calme avec accès direct à la rue principale- rendement attendu à 4.5 % idéal pour investisseurs- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: en centre du village, très accessible et proche des commodités Etat du bâtiment: projet neuf ! Salles de bain: 11 (11 x WC / lavabo / douche)Système de chauffage: pompe à chaleur / au sol Transport publics: Train, à 1 km / Bus, à 450 m Ecole: Ecole, à 400 m Commerces: Volg, à 400 m / COOP de Vernayaz, à 4.5 km

Bâtiment de rendement au c-ur du village de Plan-Conthey

Situé dans le village de Plan-Conthey, à proximité directe de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rendement composé de plusieurs appartements.Il se compose d-un bâtiment principal ainsi que d-une annexe.Le bâtiment principal comprend un studio, un appartement de 3.5 pièces et un spacieux duplex de 8 pièces avec terrasse. Le sous-sol abrite des caves, tandis qu-à l-arrière se trouvent le local technique ainsi qu-une buanderie commune.L-annexe propose un appartement de 2.5 pièces ainsi que deux garages situés en dessous.Tous les appartements sont actuellement loués, à l-exception du duplex principal de 8 pièces.Chaque appartement dispose d'une cave et d'une place de parc en extérieure et dans le garage pour le duplex.Soigneusement entretenu au fil des années, l-immeuble est en bon état, tout comme les appartements. Un acte de constitution de PPE est d-ores et déjà établi, avec possibilité d-adaptation avant la signature finale.Le rendement est d-environ 4 %.Que vous soyez à la recherche d-un bien de rendement ou d-une opportunité combinant investissement et habitation dans un environnement calme, ce bien saura vous séduire. N-hésitez pas à nous contacter pour plus d-informations.

Résidence Palladio à Conthey : Appartements neufs haut de gamme du studio à l'attique 4,5 pièces

Résidence Palladio à Conthey - Appartements neufs haut de gamme (studio, 2,5p, 3,5p, 4,5p, attiques, loft) Résidence terminée - Plus que quelques appartements et attiques disponiblesVotre nouvelle résidence aux finitions de qualités supérieures avec un emplacement idéal à l'abri de toutes nuisances tout en étant à proximité directe de toutes les commodités !LE PALLADIONouvelle résidence d'appartements haut de gamme située à Conthey à 2 pas de toutes commodités dans une zone résidentielle calme (zone 30kmH) et ensoleillée en plein coeur du Valais central. La commune de Conthey se situe dans le District de Conthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Conthey a varié au cours des cinq dernières années de +0,9% en moyenne par an, s'élevant à 8 857 habitants (Etat le 31 déc. 2020). La commune de Conthey regroupe les villages et hameaux suivants : Aven, Daillon, Derborence, Erde, Pomeyron, Pont-de-la-Morge, Premploz, Sensine, Saint-Severin, Vens, Plan-Conthey, Conthey-Place, Châteauneuf-Conthey. Le taux d'imposition est de 13,3% (canton: 13,6%).Cette construction au style architectural très contemporaine s'intégrant parfaitement dans son environnement propose des logements allant du studio au 4,5 pièces se situe sur une très belle et l'une des dernières parcelles des environs,Chaque appartement présente de grands espaces lumineux accompagné de larges terrasses en deck bénéficiant de finitions de hautes qualités avec des volumes accueillants pour une qualité de vie irréprochable.Caractéristiques : • Garantie de financement de construction • Norme de construction SIA, anti-sismique • Chauffage au sol par pompe à chaleur thermodynamique et panneaux solaires photovoltaïque, avec système de rafraichissement au sol en été pour un maximum de confort • Thermostat d'ambiance électronique dans chaque pièce • Vitrage triple en PVC avec grille d'aération • Prise de recharge pour voiture électrique possible sur demande • Rideaux de balcons - terrasse (protection solaire et vue) • Revêtement de sol en carreaux massifs dans tous l'appartement • Fibre optique en introduction • Entrée d'immeuble sécurisée avec ascenseur vitré, lumière du jour naturelle • Local vélo-poussettes • Résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite • Finition de standing, complet et tout confort Commodités : • Vaste zone commerciale accessible à quelques minutes à pied • Ecoles enfantines et primaires à 500m • Cycle d'orientation à 2 minutes (600m) • Arrêt de bus à 550m • Gare CFF de Conthey à 950m • A 3 minutes de l'autoroute à Conthey (1,5km) • A 5 minutes de la capitale valaisanne Sion • Proche des grandes stations de ski Prix : • Studio dès Frs 209'350.- • 2,5 pièces dès Frs 333'900.- • 3,5 pièces dès Frs 572'400.- • Attique 4p / 4,5p dès 832'000.- • Grand réduit et place de parc couverte : Frs 35'000.- • Place de parc couverte extérieure : Frs 25'000.- • Place de parc extérieure : Frs 10'000.- • 10 places de parcs visiteurs Place de jeu et de rencontre de 1'000m2Vidéo de la situation / emplacement / localisation : https://youtu.be/EY_knU8ABPg Présentation vidéo de la promotion : https://youtu.be/MOLCvqi5CtoConthey - Entre tradition valaisanne et dynamisme moderneSituée au coeur du Valais central, la commune de Conthey offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature, confort et accessibilité. Réputée pour son ensoleillement généreux, ses vignobles en terrasses et ses balades panoramiques, Conthey séduit autant les amoureux de la tranquillité tout en ayant les commodités de la proximité urbaineAvec près de 10'000 habitants, la commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, centres sportifs, transports publics, commerces et un important centre commercial régional, l'un des plus attractifs du canton. Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A9, plaçant Sion à moins de 10 minutes.Conthey s'est affirmée ces dernières années comme une commune dynamique au fort potentiel de développement, tout en conservant son esprit villageois et convivial. On y trouve une vie associative riche, des événements culturels et de nombreuses possibilités de loisirs, été comme hiver.Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire, Conthey représente un choix judicieux entre qualité de vie, commodités et nature.Pour tous savoir sur cette magnifique réalisation, n'hésitez pas à nous demander un dossier complet ainsi qu'une visite sur place.Analyse de financement personnalisée possible avec montage financier optimal et adapté à votre situation !Une offre proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière en Valais avec Brevet Fédéral.

Projet de construction neuve autorisé avec 7 appartements en propriété sur la terrasse ensoleillée du Valais

Projet de construction neuve autorisé avec 8 appartements en propriété | Unterbäch (VS)Opportunité d'investissement immédiatement réalisable sur la terrasse ensoleillée du ValaisSur la terrasse ensoleillée du Valais, le projet de construction neuve "MFH B - Bachtola" présente une occasion rare pour les investisseurs, les constructeurs, les développeurs de projets ou les entrepreneurs généraux d'acquérir un projet de maison multifamiliale déjà autorisé par la loi dans un emplacement attractif avec vue.Le projet combine l'architecture alpine moderne, la qualité de vie durable et une base de développement économiquement attractive dans une région à haute qualité de vie et à potentiel de développement à long terme.Grâce à l'autorisation de construire déjà existante et ayant force de loi, la phase de planification et d'approbation coûteuse et chronophage est complètement éliminée. Cela permet une réalisation immédiate.Points forts du projet • 8 appartements en propriété autorisés • 5 places de parking intérieur • 6 places de parking extérieur • Superficie du terrain : 1 044 m² • Surface habitable totale (NGF) : environ 1 001 m² • Appartements BGF : environ 1 121 m² • Zone résidentielle W3 • Emplacement ensoleillé et avec vue attractif • Premières résidences (résidence permanente) • Choix libre d'architecte • Estimation des coûts BKP déjà disponible • Projet immédiatement réalisable avec haute sécurité de planification Offre d'appartements • 3 × appartements 4,5 pièces • 3 × appartements 5,5 pièces • 1 × appartement 3,5 pièces • 1 × appartement 2,5 pièces • 1 × appartement attique 5,5 pièces exclusif L'architecture crée des espaces de vie modernes et lumineux avec une haute qualité de séjour et une atmosphère de vie attractive.Économie et potentielSelon le calcul de vente actuel, le chiffre d'affaires potentiel des unités, y compris les places de parking intérieur, est d'environ 5,608 millions de CHF, avec des coûts d'investissement selon BKP d'environ 5,038 millions de CHF.Le projet est idéal pour : • Investisseurs • Entrepreneurs généraux • Développeurs de projets • Bureaux de famille • Constructeurs • Investisseurs en capital avec un focus sur les zones résidentielles alpines Emplacement Unterbäch (VS)Unterbäch est l'un des emplacements résidentiels les plus attractifs du Valais et convainc par sa haute qualité de vie, son emplacement ensoleillé et sa proximité avec les centres économiques et d'emploi importants de la région.Un avantage stratégique supplémentaire de l'emplacement découle du développement économique fort de la Haute-Valais. En particulier, l'industrie pharmaceutique et biotechnologique internationale à Visp est l'un des principaux moteurs de croissance de la région. Plusieurs milliers d'emplois qualifiés y sont créés chaque année, ce qui soutient de manière durable la demande de logements modernes et attractifs.Le projet est donc non seulement adapté en tant que développement résidentiel de haute qualité, mais également en tant qu'investissement en capital à long terme intéressant avec un potentiel de demande solide dans le segment des résidences principales. La combinaison de :• qualité de vie alpine• emplacement ensoleillé de haute qualité• infrastructure moderne• développement économique de la région• proximité avec les employeurs importants• ainsi que la réalisabilité immédiate du projetcrée des conditions excellentes pour une stabilité de valeur durable et des perspectives de développement à long terme.Prix de vente CHF 699 000.–Par rapport à l'autorisation de construire existante, à la taille du projet et à la réalisabilité immédiate, ce projet offre un rapport qualité-prix extrêmement attractif avec un potentiel de création de valeur et de développement important.Demande déjà élevée - Premiers appartements réservésLe projet de construction neuve "MFH B - Bachtola" bénéficie déjà d'une demande très élevée dans la phase de commercialisation précoce. Actuellement, trois appartements en propriété sont réservés : • Appartement 4,5 pièces | environ 121 m² BGF | balcon environ 18,8 m² | CHF 639 000.– • Appartement 5,5 pièces | environ 149,5 m² BGF | balcon environ 18,8 m² | CHF 749 000.– • Appartement 4,5 pièces | environ 121 m² BGF | balcon environ 18,8 m² | CHF 669 000.– Profitez de l'occasion de vous assurer cette résidence attractive sur la terrasse ensoleillée du Valais dès que possible.Réglementation des coûtsLes frais de transfert et tous les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.Contact et documentation de venteNous mettons à disposition des intéressés qualifiés le dossier de vente complet avec tous les documents de projet, les autorisations de construire, les plans et les informations pertinentes à l'objet.Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions à tout moment.RemarqueToutes les informations sont fournies à titre informatif, mais sans garantie. Les modifications, les erreurs et la vente préalable sont expressément réservées. Seules les approbations légales, les contrats et les documents officiels ainsi que les plans sont contraignants.

Maison multifamiliale à rendement élevé dans le centre de Visp

Maison multifamiliale à rendement élevé dans le centre de Visp Investisseurs, attention : au cœur vibrant de Visp, le moteur économique incontesté du Haut-Valais, se présente une occasion rare d'investissement en capital. Cette maison multifamiliale de sept unités d'habitation convainc non seulement par son emplacement absolument central, mais aussi par une base de revenus locatifs solide existante et un potentiel d'augmentation supplémentaire. À seulement 480 mètres de la gare de Visp et à 990 mètres de l'usine Lonza en constante expansion, cet emplacement stratégique garantit une rentabilité excellente et durable pour l'avenir.L'ensemble immobilier s'étend sur deux parties de bâtiment et comprend au total sept unités d'habitation sur un terrain de 251 m² dans la zone charmante de Burgschaftszone. Le mélange attractif d'appartements se compose de trois appartements spacieux de 3,5 pièces et de quatre appartements de 2,5 pièces découpés de manière efficiente. Quatre de ces unités bénéficient également d'un balcon, ce qui améliore encore la qualité de vie pour les locataires. Trois places de parking extérieures pratiques sont disponibles directement devant la propriété pour les véhicules.L'approvisionnement en chaleur de la propriété est assuré de manière fiable par deux systèmes de chauffage au mazout existants. L'état général des appartements se présente comme bien entretenu. La propriété est entièrement fonctionnelle et génère des revenus locatifs stables. Dans le même temps, elle offre la possibilité d'augmenter la qualité de vie grâce à des rénovations ciblées dans le futur et d'augmenter de manière significative la valeur du rendement à long terme.Que ce soit en tant qu'objet de location pur avec flux de trésorerie immédiat ou en tant que projet de développement stratégique - cette offre s'adresse aux investisseurs en capital qui souhaitent exploiter le fort "effet Lonza" pour eux-mêmes. Compte tenu de la demande persistante de logements à Visp, le risque de vacance est à classer comme minimal. Ne manquez pas cette occasion unique dans le centre du Haut-Valais.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires.

Propriété multifonctionnelle avec 540 m2 d'espace utilisable. Rapport qualité-prix excellent

Située à environ 20 minutes de Visp, dans le village de montagne idyllique d'Embd au-dessus du Mattertal, la propriété polyvalente «Morgenrot» est à vendre.Le bâtiment robuste est situé sur une pente ensoleillée avec une vue imprenable sur le monde montagnard alpin impressionnant.La propriété a été construite et exploitée à l'origine comme entreprise familiale de restaurant-hôtel et se compose d'un appartement de 5,5 pièces, de 6 chambres d'hôtel, de chambres à plusieurs lits et d'un espace de restaurant spacieux avec une terrasse et une cuisine bien équipée, buffet, réfrigérateurs, etc.Grâce aux unités de plancher existantes et à l'espace utilisable spacieux d'environ 544 m², la propriété offre diverses possibilités d'utilisation.Le bâtiment spécial s'étend sur quatre étages accessibles de manière indépendante et se trouve dans un bon état utilisable.Actuellement, la propriété se compose deAu cours des dernières années, diverses rénovations ont été effectuées, notamment sur les fenêtres, les façades et l'installation d'un système solaire pour l'eau chaude.Points forts • emplacement en pente ensoleillée à 1 350 mètres d'altitude • vue imprenable • 544 m² d'espace utilisable • parcelle de 800 m² • 13 pièces (dont anciennes salles de réception) • plusieurs étages accessibles de manière indépendante • unités de propriété de plancher déjà disponibles (1000/1000 à vendre) • potentiel de réaménagement et d'utilisation polyvalent Possibilités d'utilisationLa propriété est idéale pour divers concepts : • maison multifamiliale • logement du personnel/maison du personnel • très grande maison unifamiliale • bien locatif avec plusieurs appartements • conversion en 3-4 appartements en copropriété • maison de groupe ou communautaire • exploitation de restaurant et d'hôtel • utilisation partielle en tant qu'entreprise de restauration et/ou d'hébergement • combinaison avec utilisation partielle en tant que résidentiel et autre commercial • combinaison avec autres propriétés du village • hub de bureau à domicile • etc. Intéressé ?Nous nous réjouissons de votre contact et serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires et de vous arranger une visite.

Projet exceptionnel de complexe de 3 chalets

Bienvenue au paradis - où le silence des montagnes raconte des histoires, 18 majestueux quatre-milleurs vous entourent, et plus de 300 jours ensoleillés par an à 1800 m d'altitude offrent une qualité de vie incomparable. Le projet de construction neuve exclusif "Estelle" (année de construction 2026) avec norme Minergie certifiée offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui souhaitent combiner le style de vie alpin avec une économie de premier ordre. Sur une superficie de 445 m² et une surface habitable prévue de 420 m², un projet conçu de manière flexible est en cours de création, qui combine le confort de vie moderne avec le style chalet populaire et chaleureux.Le projet entièrement développé se caractérise par sa grande polyvalence. En fonction de l'objectif d'investissement, il peut être réalisé dans différentes variantes : • Variante complexe de chalets : Trois chalets de haute qualité avec des surfaces habitables de 84 m², 103 m² et 133 m², chacun avec deux balcons et un jardin privé (prix allant de CHF 846'020.- à CHF 1'268'290.-). • Variante de propriété locative : La division en 8 studios modernes pour une utilisation touristique (par exemple, en tant qu'Airbnb, extension d'appartement hôtelier ou maison de personnel pour les entreprises locales) promet un rendement supérieur à la moyenne de 16 à 19 %. La propriété peut être achetée en option comme terrain à bâtir pur pour CHF 350'000.- ou incluant le projet entièrement développé et adaptable individuellement pour CHF 380'000.-. Un achat est également possible pour les personnes à l'étranger (étrangers) sans problème. Veuillez noter que le projet ne dispose pas d'une autorisation de résidence secondaire ; cependant, l'utilisation touristique ou commerciale est possible sans restriction.Cette offre de propriété se caractérise par : • Rendement exceptionnel : Jusqu'à 16 à 19 % de potentiel de rendement lors de la réalisation de 12 studios d'hébergement. • Flexibilité maximale : Peut être utilisé comme complexe de chalets à trois parties, comme B&B/Airbnb, extension d'hôtel ou comme maison de personnel. • Construction à l'épreuve du futur : Bâtiment neuf moderne (année de construction 2026) selon la norme Minergie durable. • Options d'achat attractives : Acquisition de terrain à bâtir pur (CHF 350'000.-) ou du projet clé en main (CHF 380'000.-) possible. • Pas de restrictions d'acquisition : L'achat est également ouvert aux investisseurs étrangers. • Équipement confortable : Prévu avec cheminée confortable, balcons, sièges de jardin, cave personnelle, ainsi que des connexions à la télévision par fibre optique et par câble modernes. • Emplacement de rêve : Environnement alpin calme et ensoleillé à 1800 m d'altitude. Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante et demandez le calcul détaillé du rendement ainsi que la brochure de projet !

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN STATION

Découvrez ce magnifique chalet implanté sur un grand terrain entièrement clôturé de 2'000 m², idéalement situé au coeur de la station d'Ovronnaz.Le bien se compose de deux appartements indépendants, avec la possibilité de les réunir en un seul logement -- une flexibilité rare qui séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur en quête de rendement locatif. Une pièce de jeu ou studio apporte une polyvalence supplémentaire selon les besoins de ses occupants. Un carnotzet chaleureux, pouvant accueillir jusqu'à 12 convives, complète l'ensemble et incarne parfaitement l'art de vivre valaisan.Le terrain constructible en contrebas, situé en zone de haute densité touristique, représente une opportunité rare et précieuse : il offre la possibilité d'y édifier un ou plusieurs chalets supplémentaires, ouvrant ainsi des perspectives de développement immobilier particulièrement attractives dans une station prisée.Le stationnement est largement assuré grâce à un grand garage ainsi que de nombreuses places de parc extérieures -- un confort appréciable au quotidien comme en période de haute saison.

Ensemble de lots commerciaux en PPE

Une opportunité d'investissement alliant stabilité, rentabilité et pérennitéIdéalement situé en plein coeur de Riddes, à quelques pas de la gare et de l'ensemble des commodités, cet ensemble de lots en PPE constitue une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un actif rentable, pérenne et immédiatement productif.Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale, l'immeuble accueille plusieurs activités commerciales ainsi que deux dépôts en sous-sol.L'ensemble se compose de : • Un fast-food • Un salon de coiffure • Un bar-restaurant • Deux dépôts Entièrement loué, il bénéficie d'un état locatif stable et génère un revenu locatif annuel de CHF 65'880.-, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.Les points forts • Rendement brut de 6 % • État locatif de qualité avec 100 % des surfaces louées • Revenus locatifs immédiats et sécurisés • Immeuble rénové en 2025 • Construction de 1975 • Six places de parc extérieures • Charges fixes : CHF 920.- par mois Dans un marché où les biens de rendement offrant une rentabilité attractive se font de plus en plus rares, cette opportunité se distingue par la qualité de son emplacement, la stabilité de son état locatif et son excellent potentiel patrimonial.Grâce à son taux d'occupation de 100 %, à son rendement attractif et à la qualité de son emplacement, cet investissement séduira aussi bien un investisseur privé qu'une société immobilière souhaitant acquérir un actif performant, générateur de revenus immédiats et présentant un risque locatif limité.Pour tout renseignement complémentaire, pour obtenir le dossier de vente ou organiser une visite, nous nous tenons volontiers à votre entière disposition.

Petit Immeuble de rendement (REN env. 3%)

Situé dans le quartier calme et résidentiel de Corin, au coeur d'une région dynamique du Valais, cet immeuble de rendement allie charme, fonctionnalité et potentiel de placement.Érigé en 1945 et entièrement rénové entre 2015 et 2025, il se dresse au centre d'une parcelle d'environ 1'560 m², offrant un environnement verdoyant et préservé.Composition des logements :-Rez-de-chaussée : 3 caves, une buanderie commune et un hall daccès aux étages.-1er étage : Appartement 3 pièces denviron 50 m², loué CHF 1'400.-/mois-2e étage : Duplex 3,5 pièces denviron 75 m², loué CHF 1'600.-/mois.-3e étage : Studio de 25 m², loué CHF 400.-/mois.Revenu locatif annuel brut : CHF 40'800.-Rendement estimé : environ 3 %Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà rénové, fonctionnel et loué, sans travaux à prévoir.Une opportunité à Corin à saisir sans tarder !Pour toute information ou visite, contactez : Vivian Mottet +41 79 587 66 22