109 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Vallese

Route de Botza 61, 1911 Ovronnaz

1100m² superficie

Pension La Cordée - Edificio con alto potenziale di rendita

La Pension La Cordée vi apre le sue porte su una delle più belle terrazze soleggiate del Vallese. Situata a 1'250 metri di altitudine sul versante sud delle Prealpi Vaudoise, questa proprietà beneficia di una posizione eccezionale con orientamento a sud, offrendo un'esposizione ottimale al sole durante tutta la giornata.L'edificio di carattere, costruito nel 1973, si estende su quattro livelli e offre 1100 m² di superficie abitabile, distribuiti intelligentemente. Le 24 camere, la maggior parte con balcone, offrono una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e le cime circostanti. L'organizzazione come pensione familiare con bagno condiviso per due camere crea un'atmosfera conviviale e autentica, apprezzata da gruppi e famiglie.Il piano terra ospita ampi spazi comuni: un locale per sci pratico, un caratteristico cantina vallesana, una sala polivalente per seminari e uno spazio di relax con biliardo. La cucina professionale completamente attrezzata consente di servire molti ospiti nelle migliori condizioni.La proprietà vanta una magnifica terrazza di 100 m² esposta a sud, un vero e proprio vantaggio per godere del sole alpino dai primi raggi al tramonto. Il terreno di 1'231 m² offre belle possibilità di sistemazione e garantisce tranquillità e intimità.Il parcheggio non è un problema con 19 posti auto privati, alcuni dei quali coperti, un vantaggio considerevole in questa regione turistica. Il riscaldamento a olio con radiatori e la produzione di acqua calda centralizzata assicurano un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il doppio vetro contribuisce a un'ottima isolazione termica.La Cordée offre un potenziale di rendita importante, che potrebbe essere trasformato o servire da porta d'ingresso per un progetto immobiliare o alberghiero di più grande portata con terreni edificabili disponibili intorno all'edificio, che potrebbe essere riconvertito in un edificio ausiliario amministrativo, logistico o per l'alloggio del personale.ACCESSIBILITÀ E TRASPORTIL'accesso a Ovronnaz è facilitato da buone connessioni con i trasporti pubblici. Si può accedere facilmente dalla stazione di Sion o Martigny, poi con il pullman postale fino alla fermata "Morthey Centre" a Ovronnaz, il viaggio totale rappresenta circa un'ora. Questa connessione regolare costituisce un vantaggio maggiore per la clientela senza veicolo privato.CARATTERISTICHE TECNICHE- Superficie abitabile: 1100 m²- Terreno: 1'231 m²- Costruzione: 1973, programma di manutenzione (2010-2020)- Camere: 24 con balcone- Piani: 4 + piano terra- Terrazza: 100 m² esposta a sud- Parcheggio: 19 posti auto privati- Riscaldamento: Olio, radiatori- Cucina: Professionale attrezzataVANTAGGI PRINCIPALI- Può essere occupata immediatamente (nessuna ristrutturazione urgente)- Squadra di gestione esistente per coloro che vogliono subentrare nella gestione- Offerta unica per gruppi a Ovronnaz- Clientela stabile e fedele

Sous les Batailles 4, 1897 Les Evouettes

CHF 1'060'000.–

7 locali230m² superficie

Grande casa con 2 appartamenti di 3,5 locali su 672 m2

Villa con 2 appartamenti di 3,5 locali su un terreno di 672 m2Appartamento di 3,5 locali al piano terra di 129 m2 con terrazza privata - cantina - locale biciclette - 2 posti auto esterniAppartamento di 3,5 locali al 1° piano di 101 m2 con balcone - cantina - locale biciclette e attrezzatura da giardino - 2 posti auto esterniAmpio spazio comune coperto davanti alla casa con barbecue e idromassaggioA disposizione un'area di giardino con orto e prato recintato

Route de Grône 26, 3966 Réchy

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CHF 395'000.–

144m² superficie

EXCLUSIVITE Immeuble de 3 appartements à rénover au centre du village

Petit immeuble de 3 appartements à rénover, idéalement situé en zone vieux village dans un quartier résidentiel calme de Réchy (commune de Chalais), offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toute commodité.Cet immeuble de 144m² habitables répartis sur 3 étages et construit au début du XIX siècle se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Studio avec un accès à une petite terrasse au nord, spacieuse cave de 72m². • Etage : Appartement de 3 ½ pièces avec balcon Ouest. • Combles : Appartement de 3 ½ pièces avec petit balcon Sud. • Divers : 2 garages-box inclus, rénovation intégrale nécessaire. N'attendez plus et contactez-nous pour de plus amples informations sur cet immeuble au fort potentiel de rénovation vendable en tant que résidence principale ou secondaire à des personnes domiciliées en Suisse.TOUTES NOS PROPRIÉTÉS EN VENTE SUR WWW.EIMMOBILIER.CHKleines, renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in idealer Lage im alten Ortskern eines ruhigen Wohnviertels von Réchy (Gemeinde Chalais), das ein beschauliches Wohnumfeld bietet und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt.Dieses Gebäude mit einer Wohnfläche von 144 m², verteilt auf 3 Etagen, wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut und setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: Studio mit Zugang zu einer kleinen Nordterrasse, geräumiger Keller von 72 m². • Obergeschoss: 3½-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon. • Dachgeschoss: 3½-Zimmer-Wohnung mit kleinem Südbalkon. • Sonstiges: 2 Garagenboxen inklusive, vollständige Renovierung erforderlich. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Gebäude mit großem Renovierungspotenzial, das als Haupt- oder Zweitwohnsitz an in der Schweiz ansässige Personen verkauft werden kann.ALLE UNSERE IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF WWW.EIMMOBILIER.CHA small building with 3 apartments in need of renovation, ideally located in the old village area of a quiet residential neighborhood in Réchy (municipality of Chalais), offering a peaceful living environment while remaining within easy reach of all amenities.This building, with 144 m² of living space spread over 3 floors and built in the early 19th century, is laid out as follows: • Ground floor: Studio with access to a small north-facing terrace; spacious 72-square-meter basement. • First floor: 3½-room apartment with a west-facing balcony. • Attic: 3½-room apartment with a small south-facing balcony. • Miscellaneous: 2 garage spaces included; complete renovation required. Don't wait any longer--contact us for more information about this building with great renovation potential, which can be sold as a primary or secondary residence to individuals domiciled in Switzerland.ALL OUR PROPERTIES FOR SALE AT WWW.EIMMOBILIER.CH

Auf Anfrage 1, 3960 Corin de la Crête

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CHF 990'000.–

5 locali200m² superficie

Edificio di rendita (REN circa 4,12%) 3 lotti vicino a Sierre

L'edificio si trova in un quartiere tranquillo e residenziale di Corin, nel cuore di una regione dinamica del Vallese, e combina charme, funzionalità e potenziale di investimento.Costruito nel 1945 e completamente ristrutturato tra il 2015 e il 2025, si trova al centro di un terreno di circa 1'560 m², offrendo un ambiente verde e preservato.Composizione degli appartamenti:-Piano terra: 3 cantine, una lavanderia comune e un ingresso alle scale.-1° piano: Appartamento di 3 locali di circa 50 m², affittato per CHF 1'400.-/mese-2° piano: Duplex di 3,5 locali di circa 75 m², affittato per CHF 1'600.-/mese.-3° piano: Monolocale di 25 m², affittato per CHF 400.-/mese.Reddito lordo annuo: CHF 40'800.-Resa stimata: circa 4,12 %Ideale per un investitore che desidera acquistare un immobile già ristrutturato, funzionale e affittato, senza lavori previsti.Un'opportunità a Corin da non perdere!Per ulteriori informazioni o visite, contattare: Vivian Mottet +41 79 587 66 22

Rue des Dents-du-Midi 34 A, 1868 Collombey

CHF 578'400.–

85m² superficie

Vendita di 2 appartamenti con 2 1/2 locali nello stesso edificio

Vendita di 2 appartamenti con 2 1/2 locali nello stesso edificioAl 3° piano: mansarda2 1/2 locali mansarda + mezzanino di ca. 55 m2 affittati per 1'410.-/mese IVA inclusa • Ingesso e corridoio • 1 bagno con vasca, WC e lavabo con collegamento per lavatrice + farmacia • 1 camera da letto • 1 soggiorno • Cucina arredata con piano e mensola in granito • 1 mezzanino con zona guardaroba Questo appartamento è stato ristrutturato nel 2016 e costantemente ben mantenutoAl 1° piano:2 locali di ca. 30 m2 affittati per 1'000.-/mese IVA inclusa a un affittuario istituzionale • Ingesso e corridoio • 1 camera da letto • 1 cucina arredata • 1 soggiorno • 1 bagno con vasca, WC e lavabo con collegamento per lavatrice Questo appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2026Per ulteriori informazioni:Moreno Michielan079 436 60 64

Auf Anfrage 1, 1898 St Gingolph

Nuova costruzione

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CHF 1'800'000.–

10 locali

Edificio con 5 appartamenti a St-Gingolph (REN. progetto: circa 4,27%)

L'edificio si trova nel pittoresco villaggio di St-Gingolph, sulle rive del Lago di Ginevra, e combina il fascino di una vecchia casa villaggiosa protetta con il comfort di spazi di vita completamente ripensati e modernizzati.L'edificio è composto da:Semi-interrato: 4 cantine e una stanza tecnicaPiano terra: 1 appartamento con 3,5 locali1° piano: 1 monolocale e 1 appartamento con 2 locali e balcone2° piano: 1 appartamento con 2,5 locali e 1 appartamento a duplex sotto il tetto con balcone e ripostiglioGli appartamenti offrono spazi funzionali e piacevoli da abitare. Molti hanno anche un balcone privato.Idealmente situato nel cuore di St-Gingolph, l'edificio beneficia di un ambiente calmo e verde, mentre è vicino ai servizi, ai trasporti pubblici e al lago.Con i suoi 5 appartamenti indipendenti, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per un investitore che desidera diversificare i propri redditi da locazione e sviluppare il proprio portafoglio immobiliare.Non perdere l'occasione di investire in una proprietà immobiliare eccezionale. Contattami ora per ulteriori informazioni! +41 79 898 36 44 Romane Eynard

Route du Sanetsch 25, 1976 Sion

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CHF 1'320'000.–

263m² superficie

Daillon - Immobile di charme con un rendimento netto del 4,36% - in vendita

Daillon (Conthey) - Immobile di charme con un rendimento netto del 4,36%, ristrutturata nel 2026 e completamente affittata, situata a pochi minuti da Conthey Cerchi un investimento immobiliare sicuro e senza lavori in Valais centrale?Questo edificio di quattro appartamenti, situato nel vecchio villaggio di Daillon, è stato ristrutturato dalla cantina al tetto. Genera entrate dal primo giorno.Un edificio con tradizione, servizi di oggiCostruito nel 1959, la casa ha mantenuto la sua silhouette vallesana: persiane, facciata intonacata e charme di villaggio. L'interno, tuttavia, è stato completamente ristrutturato nel 2026:- isolamento del tetto e ristrutturazione della facciata; produzione di calore mediante pompa di calore aria-acqua, con riscaldamento a pavimento - cucine e bagni nuovi, piastrelle, doppi vetri e tende elettriche - connessione internet via fibra ottica con fino a 1 Gbit/s.L'edificio ha circa 263 m² di superficie abitabile su tre livelli, su un terreno di circa 175 m². Una cantina, una lavanderia comune e un locale tecnico completano l'offerta.Quattro appartamenti, quattro contratti di affitto- 3 appartamenti con 2,5 locali, affittati per CHF 1'100.- al mese ciascuno. - 1 duplex con 5,5 locali, affittato per CHF 1'500.- al mese.Gli affitti si intendono esclusi spese, che sono interamente a carico dell'inquilino. Gli appartamenti sono luminosi, parzialmente attraversanti e hanno una terrazza o un balcone a seconda dell'unità.Parcheggio4 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di vendita. Un parcheggio pubblico in zona blu si trova a pochi passi.Il contestoA 930 m di altitudine, sulla Route du Sanetsch e i Mayens de Conthey, Daillon è un villaggio tranquillo, sopra la nebbia, circondato da vigneti e foreste. Esposizione sud-est, l'edificio è soleggiato tutto il giorno e offre una vista libera sulla valle del Rodano e le cime alpine. Nonostante la posizione montana, tutto è vicino:la fermata dell'autobus e un ristorante sono ai piedi dell'edificio; la scuola elementare si trova a Erde, a circa 2 km di distanza; i negozi, la stazione e la zona commerciale di Conthey sono a circa 10 minuti di distanza; Sion è raggiungibile in circa un quarto d'ora. Perché questo è un buon investimentoLa regione Conthey-Sion ha una domanda sostenuta di appartamenti in affitto e un tasso di vacanza basso.Non sono previsti lavori di ristrutturazione o miglioramenti energetici nel medio-lungo termine.Il consumo di energia controllato riduce le spese e rende gli appartamenti più attraenti per gli inquilini. Con quattro unità piccole, il rischio di affitto è distribuito.Dati chiavePrezzo di vendita: CHF 1'320'000.-Reddito netto da affitto: CHF 57'600.- all'annoRendimento netto: 4,36 %Disponibilità: immediata, o come concordatoLa documentazione completa è disponibile su semplice richiesta: piani, sezioni, facciate e reddito da affitto. Saremmo felici di organizzare una visita sul posto. Non esitate a contattarci.

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CHF 3'200'000.–

8 locali420m² superficie

3906 Saas-Fee

Progetto eccezionale: complesso di 3 chalet

Benvenuti in paradiso, dove il silenzio delle montagne racconta storie, 18 maestose vette di quattromila metri vi circondano e oltre 300 giorni di sole all’anno, a 1800 m s.l.m., garantiscono una qualità di vita incomparabile. L’esclusivo progetto di nuova costruzione «Estelle» (anno di costruzione 2026), certificato secondo lo standard Minergie, offre un’opportunità straordinaria agli investitori che desiderano coniugare lo stile di vita alpino con un’eccellente redditività. Su un terreno di 445 m² sorgerà questo progetto flessibile, con una superficie abitabile prevista di 420 m², che unisce il comfort abitativo moderno al tanto apprezzato e caldo stile chalet.Il progetto, interamente sviluppato, si distingue per la sua grande versatilità. A seconda degli obiettivi d’investimento, può essere realizzato in diverse varianti: • Variante complesso di chalet: Tre chalet di alta qualità con superfici abitative di 84 m², 103 m² e 133 m², ciascuno con due balconi e un’area privata dove sedersi in giardino (prezzi da CHF 846'020.- a CHF 1'268'290.-). • Variante investimento a reddito: La suddivisione in 8 moderni monolocali ad uso turistico (ad es. per Airbnb, come ampliamento dell’offerta di appartamenti alberghieri o come alloggio per il personale di aziende locali) promette una redditività superiore alla media, pari al 16–19 %. Il terreno può essere acquistato come semplice terreno edificabile al prezzo di CHF 350'000.- oppure insieme al progetto completamente sviluppato e personalizzabile al prezzo di CHF 380'000.-. Anche le persone residenti all’estero (cittadini stranieri) possono acquistare senza difficoltà. Si prega di notare che il progetto non dispone dell’autorizzazione per una seconda residenza; è tuttavia consentito senza restrizioni l’uso turistico o commerciale.Questa offerta properti si distingue per: • Redditività eccezionale: Potenziale di rendimento fino al 16–19 % con la realizzazione di 12 monolocali destinati all’ospitalità. • Massima flessibilità: Utilizzabile come complesso di tre chalet, B&B/Airbnb, ampliamento di un hotel o alloggio per il personale. • Costruzione a prova di futuro: Nuova costruzione moderna (anno di costruzione 2026) secondo lo standard sostenibile Minergie. • Opzioni d’acquisto interessanti: Possibilità di acquistare il solo terreno edificabile (CHF 350'000.-) o il progetto chiavi in mano (CHF 380'000.-). • Nessuna restrizione all’acquisto: L’acquisto è aperto anche agli investitori stranieri. • Dotazioni confortevoli: Sono previsti un accogliente camino, balconi, aree dove sedersi in giardino, una cantina privata e moderni collegamenti in fibra ottica e alla TV via cavo. • Posizione da sogno: Tranquillo e soleggiato ambiente alpino a 1800 m s.l.m. Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno e richiedete il calcolo dettagliato della redditività e la brochure del progetto!

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CHF 1'190'000.–

195m² superficie

1907 Saxon

Immobile con rendita nel cuore di Saxon - Opportunità rara

Situato in modo ideale nel centro di Saxon, a breve distanza da negozi, stazione ferroviaria, banche e ufficio postale, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento o un'acquisizione patrimoniale con grande potenziale.La proprietà viene venduta con inquilini già presenti, generando così un reddito immediato, mentre offre anche prospettive di ottimizzazione a medio e lungo termine. La sua posizione centrale su un asse a forte traffico garantisce un'attrattiva duratura sia per le aree commerciali che residenziali.Distribuzione delle superficiPiano terra - Aree commerciali • 3 locali commerciali con finestre che danno direttamente sulla strada principale, beneficiando di una visibilità eccellente • Servizi igienici (WC / doccia) comuni ai negozi • Locale tecnico • Lavanderia • Spazio di stoccaggio • Piccolo laboratorio 1° piano - Appartamento di 5,5 localiAmpio appartamento parzialmente ristrutturato nel 2024, che offre bei volumi e un'ottima luminosità: • Entrata con armadi di stoccaggio • Soggiorno spazioso e luminoso, con accesso diretto al balcone • 3 ampie camere da letto luminose • Bagno completo (vasca da bagno, doccia, lavandino e WC) • Piccolo cantina Sottotetto • Ampio spazio ufficio parzialmente ristrutturato, adatto all'uso professionale o complementare secondo le esigenze Seminterrato • 3 cantine che offrono spazi di stoccaggio aggiuntivi Esterni e parcheggio • 1 garage chiuso • 6 posti auto privati Vantaggi principali • Posizione centrale e strategica • Edificio a uso misto (commerciale e residenziale) • Inquilini già presenti = reddito immediato • Superfici generose e ben distribuite • Potenziale di valorizzazione a lungo termine • Parcheggio privato • È prevista una ristrutturazione della facciata a breve Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci ora.

Rue de la Fontaine 51, 1926 Fully

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CHF 495'000.–

Piccolo edificio di rendita nel cuore di Fully

L'edificio di Rue de la Fontaine 51 è un piccolo edificio residenziale composto da due appartamenti. Si estende su piano terra, primo e secondo piano.Gli appartamenti hanno spese individuali. Il riscaldamento è elettrico, individuale per appartamento. L'edificio non dispone di un servizio di portineria, il che limita i costi di gestione.L'edificio è completamente affittato e presenta una configurazione semplice, adatta a una proprietà di rendita. Studio con 1 stanza al piano terra Questo studio al piano terra offre una disposizione semplice e efficiente. • Stanzone principale luminoso. • Cucina aperta, attrezzata e integrata nello spazio di vita. • Doccia con WC, separata, con finestra. • Spazio previsto per una lavanderia privata. • Riscaldamento elettrico individuale. • Affitto: CHF 550.-/mese Appartamento di 3 stanze in duplex al 1° e 2° piano Questo appartamento di 3 stanze in duplex offre una configurazione ricercata, con una chiara separazione tra aree di giorno e notte. • Soggiorno e cucina chiusa, attrezzata, con finestra, che offre una buona illuminazione. • Disposizione fluida e funzionale al primo livello. • WC separato al livello giorno. • Scala interna che collega i due piani senza perdita di superficie. • Due camere da letto al piano superiore, situate sotto il tetto. • Legno visibile ai soffitti e alle pareti del piano superiore. • Ogni camera da letto dispone di una finestra. • Doccia al piano superiore con lucernario. • Riscaldamento elettrico individuale. • Cantina a volta che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. • Affitto: CHF 1'090.-/mese. Descrizione tecnica • Edificio residenziale di piccole dimensioni, costruito in un angolo di strada. • Costruzione tradizionale in muratura. • Facciate intonacate, colore chiaro. • Tetto a due falde. • Copertura con lastre di ardesia piatte. • Grondaie con tetti sporgenti visibili. • Caminetto in muratura visibile sul tetto. • Finestre in legno esterne. • Persiane in legno, dipinte, presenti su tutte le aperture. • Accesso principale dalla strada. • Ambiente circostante composto da case e piccoli edifici. Elementi tecnici - attrezzature visibili • Riscaldamento elettrico individuale per appartamento. • Radiatori elettrici visibili negli appartamenti. • Pannello elettrico comune con contatori individuali. • Cantina a volta nel seminterrato, utilizzata come spazio di stoccaggio.

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Kirchweg 12, 3922 Stalden

8 locali220m² superficie

Chalet Storico di Case Multiple in Posizione Idilliaca

Casa Storica del Vicario con Vista Panoramica – Vivere con Storia e Carattere Scopri questa casa multifamiliare restaurata con cura del 1701 nel centro storico del villaggio di Stalden. Il monumento protetto è stato ristrutturato da hûs Architektur & Handwerk dal 2022 con grande finezza manuale e richiesta costruttiva-biologica – con completamento nella primavera del 2026. L'edificio combina la sostanza di costruzione originale con il comfort di vita moderno e offre due appartamenti in duplex indipendenti (5,5 e 2,5 locali) su quattro piani – ideale come casa di famiglia o di più generazioni, rifugio, o combinazione di abitazione e lavoro. La proprietà offre: Due appartamenti in duplex separati con una superficie abitabile totale di 220 m² Stufe in ghisa originali, un caminetto e salette storiche restaurate Cucine in legno massiccio su misura, pavimenti in calce con riscaldamento a pavimento, isolamento naturale Finestre a scatola sviluppate individualmente nello stile storico con isolamento moderno Balcone e terrazza con vista imprenabile sulla valle Posizione calma e soleggiata nel vecchio centro del villaggio – a distanza di cammino dalla stazione, dal bus, da Migros e dalla farmacia Collegamento rapido a Zermatt, Saas-Fee, Visp e all'Aletsch Arena Può essere utilizzato come residenza principale o secondaria Le foto mostrano l'edificio durante la fase di costruzione. Una visita è possibile su richiesta. Una casa speciale per le persone che vogliono sentire la storia, apprezzare la qualità e plasmare il futuro.

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La Vaye-Plane 8, 1973 Nax

373m² superficie

Nuovo progetto con permesso di costruire ? 3 Appartamenti 3.5 locali

Situato sulle alture del pittoresco villaggio di Nax, questo nuovo progetto di costruzione offre tre appartamenti di 3.5 locali, distribuiti su tre livelli, ciascuno con il proprio esterno privato. L'intera struttura beneficia di un ambiente pacifico, buona illuminazione solare e una vista imprenabile sulle Alpi vallesane.Il progetto ha già ottenuto il permesso di costruire. La struttura dell'edificio è pensata per integrarsi armoniosamente nell'ambiente del villaggio, offrendo volumi generosi, buona luce naturale e comfort moderno.Gli appartamenti sono divisi come segue: Piano terra: ? Ampio soggiorno di 40 m² ? Due camere da letto ? Bagno ? Doccia ? Terrazza di 10 m² ? Cantina privata Piano intermedio: ? Distribuzione simile, con balcone di 21 m² ? Locale tecnico aggiuntivoMansarda: ? Volumi generosi ? Due camere da letto ? Soggiorno luminoso ? Balcone di 21.1 m² con vista imprenabilePunti di forza del progetto: ? Permesso di costruire rilasciato ? Piccola coproprietà di solo 3 unità ? Ciascun appartamento ha uno spazio esterno (terrazza o balcone) ? Cantine private incluse ? Parcheggio per ciascun appartamento ? Architettura tradizionale integrata nell'estetica del villaggio con legno e pietra visibili ? Ambiente tranquillo, soleggiato e vicino ai servizi: ? Fermata dell'autobus a 50 metri di distanza ? Scuola e negozi a meno di 10 minuti a piedi ? Sion raggiungibile in 20 minutiQuesto progetto rappresenta un'opportunità rara di acquistare un appartamento nuovo in un ambiente montano preservato, con potenziale di valorizzazione.

20 locali853m² superficie

CHF 4'100'000.–

Avenue D'agaune, 1890 Saint-Maurice

Bello stabile a reddito misto / 10 appartamenti / 1 attività commerciale

LCRimmovous presenta questo bello stabile a reddito misto di 10 appartamenti e un'attività commerciale, situato nel bellissimo comune di Saint Maurice.Per una superficie utile totale di 853m², di cui 633m² di superficie abitabile e 202m² per l'attività commerciale.Distribuzione delle unità per m²:- 1 attività commerciale di 220m² al piano terra- 1 appartamento di 55m² (2,5 locali)- 1 appartamento di 55m² (2,5 locali)- 1 appartamento di 59m² (2,5 locali)- 1 appartamento di 59m² (2,5 locali)- 1 appartamento di 55m² (2,5 locali)- 1 appartamento di 55m² (2,5 locali)- 1 appartamento di 63m² (2,5 locali)- 1 appartamento di 63m² (2,5 locali)- 1 appartamento di 94m² (3,5 locali)- 1 appartamento di 92m² (3,5 locali)Anni di ristrutturazione: 2008/2016/2020- Caldaia a condensazione sostituita nel 2020- Riscaldamento a pavimentoCECB disponibile, efficienza energetica globale: DPiani disponibiliStato di locazione disponibilePer visite, Sebastien Tasca al 0786294228.sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Rue des Grands-Vergers 26, 1964 Conthey

Raro a Conthey - Edificio con due appartamenti su un terreno di 542 m²

Nel cuore di Conthey, questo edificio, composto da due appartamenti indipendenti, beneficia di una posizione privilegiata su un terreno di 542 m². Il suo grande giardino, la bella esposizione e la vista libera sulle montagne lo rendono un bene raro sul mercato locale.Sia che si cerchi un investimento, una casa multigenerazionale o un progetto di ristrutturazione, questa proprietà offre molte opportunità di valorizzazione, in un ambiente ricercato e a proximità immediata di tutte le comodità.Un edificio con molteplici possibilitàCostruito tra il 1946 e il 1960, l'edificio comprende due appartamenti di 3 stanze di circa 90 m² ciascuno, distribuiti su due livelli indipendenti.L'edificio è situato su un terreno piacevole di 542 m², che offre un grande giardino privato di circa 435 m², ideale per godere degli spazi esterni. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gas.Sebbene una modernizzazione sia da considerare secondo le aspettative del futuro acquirente, l'edificio costituisce una base eccellente per un progetto di ristrutturazione, che consente di rivelare tutto il suo potenziale.Una posizione ricercataSituata nel cuore di Conthey, la proprietà beneficia di un ambiente di vita apprezzato, che combina tranquillità e proximità alle principali infrastrutture.Negozi, scuole, trasporti pubblici e i principali assi stradali sono rapidamente accessibili, mentre la vista libera sulle montagne conferisce all'intero un vero cachet.I principali vantaggi • Edificio composto da due appartamenti indipendenti • Due appartamenti di 3 stanze di circa 90 m² ciascuno • Terreno di 542 m² • Grande giardino privato • Riscaldamento a gas • Posizione centrale e ricercata • Bella esposizione e vista libera sulle montagne • Adatto sia a una famiglia che a un investitore • Potenziale di ristrutturazione e valorizzazione secondo i progetti del futuro acquirente, soggetto all'autorizzazione delle autorità competenti Un'opportunità da scoprireGli edifici di questa configurazione sono oggi rari sul mercato di Conthey. Grazie alla sua posizione privilegiata, ai suoi due appartamenti indipendenti e al suo bel terreno, questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano un bene che offra molte possibilità di evoluzione.Siamo a vostra disposizione per presentarvi questa proprietà durante una visita e per trasmettervi il file di vendita completo.

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CHF 800'000.–

200m² superficie

1898 St-Gingolph

Casa con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Un investimento raro sulle rive del Lago di GinevraSituato nel cuore del villaggio di Saint-Gingolph, al confine franco-svizzero, questo edificio di carattere occupa una posizione privilegiata direttamente di fronte alla stazione ferroviaria. A pochi passi dal lago, dai negozi e dai mezzi di trasporto pubblico, questo indirizzo beneficia di una situazione particolarmente centrale.L'edificio in un colpo d'occhio:Venduto in un unico lotto (divisione in condomini possibile), l'edificio si estende su 4 livelli e offre una combinazione ideale tra spazio commerciale e abitazioni:o Piano terra: locale commerciale/studio con doccia e cantina -- ca. 25 m²o 1° piano: appartamento di 2,5 locali con terrazza orientata a nord -- 45 m² di superficie abitabile + 23 m² di terrazzao 2° piano: appartamento di 2,5 locali con terrazza orientata a est e balcone orientato a nord -- 45 m² di superficie abitabile + 25 m² di spazi esternio 3° piano: appartamento duplex di 4,5 locali con due balconi (nord e est) -- 90 m² di superficie abitabileServizi inclusi:o 3 cantineo 1 garageo 1 posto auto esternoo 1 giardino ornamentale privato

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CHF 850'000.–

6.5 locali185m² superficie

1976 Conthey

IMMOBILE DI RENDITA A ERDE - 3 APPARTAMENTI RISTRUTTURATI NEL 2026 - RESA LORDA PROIETTATA DEL 5,58%

Un'opportunità di investimento con tre entrate locative indipendenti IMMOBILE DI RENDITA A ERDE - 3 APPARTAMENTI RISTRUTTURATI NEL 2026 - RESA LORDA PROIETTATA DEL 5,58%Un'opportunità di investimento con tre entrate locative indipendenti!Situata nel pittoresco villaggio di Erde, nel comune di Conthey, questa proprietà di rendita rappresenta una grande opportunità per gli investitori che cercano un immobile con più fonti di entrate locative.Costruito nel 1960 e completamente ristrutturato nel 2026, questo immobile è composto da tre appartamenti indipendenti disposti su tre livelli, ognuno dei quali offre una superficie utile di circa 80 m².L'edificio ha una superficie utile totale di 240 m² e una configurazione che consente una locazione indipendente di ogni appartamento.DISTRIBUZIONE DEGLI APPARTAMENTIPiano terra - appartamento di 1,5 localiSuperficie abitabile: circa 55 m²Appartamento indipendenteBagno con docciaWC separatoLocale tecnico 1° piano - appartamento di 2,5 localiSuperficie abitabile: circa 65 m²Appartamento indipendenteBagno con doccia 2° piano - appartamento di 2,5 locali sotto il tettoSuperficie abitabile: circa 65 m²Appartamento indipendenteBagno con doccia CARATTERISTICHE TECNICHEAnno di costruzione: 1960Ristrutturazione completa: 2026Numero di appartamenti: 3Numero di livelli: 3Superficie utile totale: 240 m²Superficie del terreno: 120 m²Riscaldamento a olio con radiatori1 posto auto POTENZIALE ENTRATA LOCATIVA E RESASecondo le stime locative proiettate, l'immobile potrebbe generare le seguenti entrate:Appartamento di 1,5 locali: CHF 1'150.- / meseAppartamento di 2,5 locali al 1° piano: CHF 1'350.- / meseAppartamento di 2,5 locali sotto il tetto: CHF 1'450.- / meseEntrata locativa mensile: CHF 3'950.-Entrata locativa annuale: CHF 47'400.-Basato sul prezzo di vendita di CHF 850'000.-, ciò corrisponde a una resa lorda proiettata del 5,58%. I VANTAGGI DI QUESTO INVESTIMENTOTre appartamenti indipendenti, che consentono di diversificare le entrate locative.Ristrutturazione completa nel 2026.Superficie utile totale di 240 m².Entrate locative potenziali dal momento della locazione.Un'offerta di resa lorda interessante per il mercato immobiliare vallesano.Posizione nel villaggio di Erde, nel comune di Conthey. UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERESia che siate un investitore privato che desidera costruire il proprio portafoglio immobiliare, o un acquirente alla ricerca del suo primo immobile di rendita, questa proprietà offre un'opportunità interessante grazie alle sue tre unità locative e alla ristrutturazione completa.Un investimento da scoprire senza indugio!Prezzo di vendita: CHF 850'000.-Documentazione completa e visite su richiesta. Bellis Immo SA www.bellis-immo.ch