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Prix sur demande
Brunngasse 2, 4124 Schönenbuch

Wohn-/Geschäftshaus im Dorfkern von Schönenbuch!

Lage: 4124 Schönenbuch liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft, auf 355 m ü. M. und ist flächenmässig die zweitkleinste Gemeinde des Kantons BL. Das Dorf ist auf drei Seiten von Frankreich (Gemeinden Neuwiller und Hagenthal-le-Bas) umschlossen. Das Objekt befindet sich an der Brunngasse 2 im Dorfkern von Schönenbuch. Die Bushaltestelle (Nr. 33) ist in unmittelbarer Nähe und innerhalb von einer Minute zu Fuss erreichbar. In Schönenbuch befindet sich ein Volg-Laden. Grössere Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner etc. befinden sich in der Nachbargemeinde Allschwil.Objekt: Die Liegenschaft ist sicherlich bekannt durch das Gasthaus "Restaurant Bad Schönenbuch". Das 1800 verbriefte Gasthaus empfing seine Besucher in einer Wirtsstube wie aus alten Zeiten mit einem traditionellen Ambiente. Die Liegenschaft verfügt über drei Einheiten (1x Gastwirtschaftsbetrieb / 2x Wohnungen).Im Erdgeschoss befindet sich aktuell das Restaurant mit einer Nutzfläche von ca. 249 m2, aufgeteilt auf Restaurant ca. 150m2, Küchenfläche mit Abstellraum / Büro von ca. 63.5 m2, Saal von ca. 23.5m2 sowie Waschküche von ca. 12.5m2. Mit der Gemeinde wurde eine Vereinbarung getroffen, dass die Terrassenfläche vis-à-vis vom Gebäude mitbenutzt werden darf. Die 4.5-Maisonette Zimmerwohnung von ca. 113m2 im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss inklusive kleinem Balkon wurde von den damaligen Wirten mitgemietet.Die beiden Einheiten (Restaurant / 4.5-Zimmerwohnung) wurden während über 30 Jahren von den Gastwirten genutzt / bewohnt und sind in die Jahre gekommen. Aus diesem Grund in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Gewisse Instandstellungen wurden bereits durch die jetzige Eigentümerschaft durchgeführt. Eine Investition muss jedoch für die Renovation einkalkuliert werden.Des Weiteren befindet sich eine grosszügige 5.5 Maisonette Zimmerwohnung von ca. 219m2 im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss, welche momentan vermietet ist. Die charmant renovierte Wohnung hebt sich einerseits mit der Grosszügigkeit und andererseits mit der ruhigen Terrasse (26m2) ab. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.Das Untergeschoss verfügt über Lagerräume, Technikraum (Heizungssystem -> Gasheizung) sowie eine Garage.Weitere Merkmale dieser Liegenschaft: • Gasheizung inkl. Boiler wurden im 2018 erneuert • die Gastwirtschaft hörte per 31.12.2022 mit dem Betrieb auf • die Liegenschaft bietet Potential für eine neue Herausforderung, neue Gastwirtschaft • Parkplätze für Gäste hat es genügend vorhanden • grosszügige Nutzfläche vom Restaurant sowie Wohnflächen der Wohnungen • im Dorfkern von Schönenbuch • ÖV-Anbindung in unmittelbarer Nähe Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 3’154’920.–
5 pièces 280m² surface habitable
4123 Allschwil

Historisches Haupthaus mit separatem Gästehaus

Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1883 und das klassische Hinter-/Gästehaus aus dem Jahr 205 sind idyllisch im Herzen des Dorfkerns von Allschwil gelegen.Das Haupthaus des Anwesens besticht durch viel Altbaucharme und wurde im Jahr 2009 aufwendig kernsaniert.Eckdaten Haupthaus:-ca. 133 m² Wohnfläche-5.5 Zimmer-2 Bäder-grosszügiger & lichterfüllter Koch-, Wohn- und Essbereich-Elternschlafzimmer mit Bad en suite-zwei Zimmer & 1 Bad im 2. Obergeschoss-Büro/Gästezimmer im Untergeschoss-Balkon-AussensitzplatzDas im Jahr 205 erbaute Hinterhaus ergänzt das Anwesen perfekt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästehaus.Eckdaten Gästehaus:-ca. 90 m² Wohnfläche-4.5 Zimmer-gemütliche Innenausstattung-1 Bad-Hobbyraum-AussensitzplatzDieses Gebäude eignet sich hervorragend als Gästehaus oder für Generationenwohnen, da es den Bewohnern die Privatsphäre und Flexibilität bietet.Darüber hinaus ist die Kombination von Wohnen und Arbeiten in diesem vielseitigen Raumangebot von Haupt- und Hinterhaus durchaus realisierbar. Alles in allem bietet dieses Liegenschaftsensemble eine einzigartige Gelegenheit, traditionellen Charme und modernen Komfort zu verbinden. Die hochwertige Sanierung und die flexible Raumaufteilung machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Option für Menschen, die nach einer harmonischen Umgebung suchen, die verschiedene Lebensstile und Wohnbedürfnisse miteinander vereint. Die beiden Objekte umfassen eine Gesamtnutzfläche von ca. 440 m² (inkl. Wohnfläche, begrenzter Raumhöhe und sämtlichen unterirdischen Bodenflächen).Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns noch heute an, wir zeigen Ihnen diese beiden Bijous gerne persönlich!

17
CHF 1’745’550.–
6.5 pièces 470m² surface habitable
Hauptstrasse 38, 4447 Känerkinden

Ländliches Mehrfamilienhaus in der Kernzone mit 3 Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Kernzone der Gemeinde Känerkinden. Die Hauptstrasse führt mitten durch das attraktive Dorf. Die Liegenschaft befindet sich in der zweiten Baureihe und ist über einen grosszügigen Abstand zwischen zwei Häusern, die direkt an der Hauptstrasse liegen, zugänglich.Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Hofensemble mit Wohnhaus und Scheune erbaut. Heute befinden sich im Wohnhaus drei unabhängige Wohnungen und in der ehemaligen Scheune neben einer Garage noch genügend Raum mit Ausbaupotential für weitere Nutzungen (Wohnraum, Atelier, Büros etc.).Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten, der Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bietet, und das Landstück hinter der Liegenschaft könnte als Baulandreserve genutzt werden. Im heutigen Zustand ist es eine grosszügige Wiese, welche der Liegenschaft viel Umschwung beschert und von den Mietern gerne geschätzt wird. Es hat ein Gartenhaus, ein Treibhaus und weitere lauschige Plätze, die den Mietern zu Benützung stehen.Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoss/1. Obergeschoss (Wohnhaus): Eine 4.5-Zimmer-Wohnung, diverse Nebenräumlichkeiten, Keller, Technik, Garage Wohnung 2019 saniert - vermietet Obergeschoss und Dachgeschoss: Eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Wohnhaus) unterhalten, aber nicht saniert – vermietet Eine 4.5-Maisonette-Wohnung (Scheunenanbau) Wohnung 2019 saniert – vermietet Der Anbau hat im EG und OG Räume mit Ausbaupotential und könnte ebenfalls nochmals einer Wohnung Platz bieten.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt oder als zum Teil eigengenutzte Liegenschaft (Wohnen, Wohnen / Arbeiten etc.) mit einem zusätzlichen Mietertrag als Finanzsicherheit.Der Ausbau ist von guter Qualität und mit heutigen Materialien ausgeführt. Viele restaurierte Details zeugen von der Passion zur Historie dieses Gebäudes. Die Böden sind in Holz, die Nasszonen und Küchen mit Keramikbelägen.2019 wurde die Liegenschaft in der Grössenordnung von CHF 250'000.- gesamtsaniert (ohne 3.5-Zimmer-Wohnung OG/DG).Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und nötige Arbeiten durchgeführt. Das Dach müsste vor allem im Bereich der nicht sanierten Wohnung kontrolliert und eventuell nachisoliert werden.Die Vorabklärungen für einen Ausbau des Scheunenanbaus zu Wohnraum wurden bereits getätigt. Es handelt sich um ein Ausbaupotential, das aber auch ein Investment fordert.