Immeuble locatif à vendre à Pazzallo

Siamo a Taverne.È considerato un paese strategico, a pochi chilometri da Lugano e da numerose attrazioni turistiche (Splash&Spa, Lugano Lake, escursioni in Mountain Bike, Monte Tamaro,...).Vicino a molti servizi quali: supermercati, ristoranti, bar, bancomat, posta e farmacie.In pochi minuti a piedi si raggiungono i principali mezzi pubblici (autobus e treno) e entrate autostradali.Il tipico comune ben servito, ma lontano quanta basta dal caos, per rientrare a casa godendo di un tranquillo angolo di paradiso.L'immobile che ti presento è un'antica casa di nucleo in fase di ristrutturazione e composta da 3 appartamenti.Il rinnovo INTEGRALE, darà nuova vita agli spazi esaltando gli spazi vivibili in una costruzione le cui caratteristiche saranno pari al nuovo.Il piccolo stabile si compone di 3 piani ed ospita un appartamento per ogni piano:- piano terra con appartamento da 2.5 locali con giardino- 3.5 locali al primo piano con balcone- 3.5 locali al piano secondo con soppalco.L'affitto NETTO ANNUALE corrisponde a 55'890 franchi cosi' ripartiti:- fr. 1'350 per il 2.5 al piano terra,- fr. 1'550 per il 3.5 al piano primo,- fr. 1'750 per il 4.5 all'ultimo piano.Ogni appartamento dispone di un ampia cantina.L'ipotesi di rendimento è del 4% ed è possibile ritirare l'ipoteca esistente con interessante tasso bancario.Il prezzo di vendita per l'intero stabile è di 1'395'000 franchi.Ad appena 200 metri è presente un grandissimo posteggio comunale che può ospitare senza ostacoli tutte le auto degli abitanti del nucleo.Se desideri maggiori informazioni chiama al +41 79 591 52 17. ViverTi

Gut erhaltenes Haus mit 3 Wohnungen und Bauland - Casa ben conservata con 3 appartamenti e terreno edificabileWir verkaufen exklusive im der Eigentümer diese tolle Liegenschaft mit separatem Bauland.Die Liegenschaft wurde 2005 sehr aufwendig saniert und erweitert. Inklusive Photovoltaikanlage für die Dachwohnung. Das Haus ist ein typisches Granitsteinhaus das vermutlich ursprünglich 100 oder mehr Jahre alt ist.MFH mit 3 Wohnungen auf Grundstück Nr. 680 mit 1126m2und Bauland Grundstück Nr. 1911 mit 1062m2 daneben.Die beiden unteren Wohnung sind zur Zeit nicht vermietet.Erdgeschoss 2 .5 Zimmer Wohnung ca. 40m2:Parkieren vor dem HausEingang mit GarderobeKücheBadGewölbezimmerSchlafzimmerAllgemeine Räume:Gewölberaum WaschkücheTechnikraumObergeschoss 4 .5 Zimmer Wohnung ca. 80m2:Parken vor dem HausEingang mit grösserem überdecktem SitzplatzKücheWohnzimmer mit ChemiéeZimmerBadZimmerElternzimmerDachgeschoss 4 .5 Zimmer Wohnung ca. 120 m2:DoppelcarportEingangsbereichüberdacht mit GarderobeEingang in Halbwintergarten mit KlimaanlageKücheWohnzimmer mit Cheminéeoffenes BürozimmerElternzimmerSeparate SommerlaubeGerne senden wir Ihnen das Dossier und vereinbaren telefonisch einen Besichtigungstermin.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Mit Immobilien Treuhand Zulassung Kanton Tessin.Jegliche Haftung ausgeschlossen. Casa ben conservata con 3 appartamenti e terreno edificabile.Vendiamo in esclusiva questa proprietà con terreno edificabile separato.La struttura è stata ampiamente ristrutturata e ampliata nel 2005. Compreso impianto fotovoltaico per l'appartamento mansardato. La casa è una tipica casa in pietra di granito che si ritiene abbia originariamente 100 o più anni.MFH con 3 appartamenti sul terreno n° 680 con 1126m2e terreno edificabile n° 1911 con accanto 1062m2.I due appartamenti inferiori al momento non sono affittati.Appartamento di 2 .5 locali al piano terra di circa 40 m2:Parcheggio davanti alla casaIngresso con guardarobacucinabagnostanza del caveauCamera da lettoCamere generali:stanza del caveaubagnolocale tecnicoAppartamento di 4 .5 locali al piano superiore di circa 80 m2:Parcheggio davanti alla casaIngresso con una zona salotto coperta più ampiacucinaSoggiorno con caminoCamerabagnoCamerastanza dei genitoriAppartamento mansardato di 4 .5 locali circa 120 m2:doppio posto auto copertoIngresso coperto con guardarobaIngresso in semi-veranda con aria condizionatacucinaSoggiorno con caminoufficio apertostanza dei genitoriGazebo separatoSaremo lieti di inviarti il ??dossier e fissare un appuntamento per la visione telefonicamente.Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.Con approvazione fiduciaria immobiliare Canton Ticino.Esclusa ogni responsabilità.Per l'italiano contattare Nora Frischknecht, Tel.: 079'614'13'57

6705 Cresciano, Ai Industrie 6Region: RivieraArt der Immobilie: 3-FamilienhausGrundfläche: ca. 763 m2Wohnfläche: ca. 160 m2Etagen: 2Zustand: sehr gutFeriendomizil: ja, möglichHeizung: Öl + KaminGarten: jaParkplätze: 1 überdacht + 3-4 externeLage: sonnig und ruhigAusblick: BergblickGeschäfte: 500 möffentliche Verkehrsmittel: 1400 mEntfernung vom nächsten Dorf: 10 kmAutobahnentfernung: 10 km? BeschreibungDieses große Anwesen befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage am Rande des Dorfes Cresciano, an der Via ai Industrie 6, nur 10 km von Bellinzona entfernt.Die Liegenschaft besteht aus einem Haus, das in zwei Wohnungen aufgeteilt ist, einem großen Garten und einer Wohnung im Garten. Eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die in einem Haus auf dem Lande leben und bis zu zwei Wohnungen vermieten und somit ein weiteres Einkommen haben.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im ersten Stock befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer Eingangshalle, einem großen Wohn-Esszimmer mit Kamin, einer Einbauküche mit Essbereich, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Bad/WC mit Badewanne. Darüber hinaus gibt es zwei Terrassen auf derselben Etage. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (Schlafzimmer mit Doppelbett und Küche-Esszimmer-Wohnzimmer) und Bad/WC mit Dusche. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Außerdem gibt es im Erdgeschoss zwei Kellerräume und einen Technikraum/Waschküche mit Dusche.Rund um das Haus befindet sich ein großer, gepflegter Garten mit Obstbäumen, einem kleinen Gemüsegarten und einer großen Pergola, in der es genügend Platz gibt, um die Sonne zu genießen und mit Freunden zu grillen. Außerdem gibt es auf dem Grundstück ein Drei-Zimmer-Haus mit Küche und Bad/Dusche/WC, das vermietet werden kann, da es über einen eigenen Eingang verfügt. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den Fluss und die umliegenden Berge.Eine Garage für 1 Auto, 3-4 Stellplätze und ein Geräteschuppen vervollständigen das Anwesen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet.Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Nord und Biasca ist nur 10 km vom Haus entfernt. In 12 Minuten gelangt man nach Bellinzona und in ca. 35 Minuten nach Locarno und Lugano. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.????????????????????????????????????????????????????????????.? Highlights ?Ruhige und sonnige Lage?großes Grundstück mit 3 Wohnungen?Einnahmemöglichkeit für 1-2 Wohnungen?großer bepflanzter Garten mit Pergola ?nur 10 km von Autobahn A2 in Bellinzona Nord und Biasca entfernt? Posizione | Dintorni6705 Cresciano, Ai Industri 6 Regione: RivieraTipo d'immobile : casa bifam + appartamentoSuperficie del terreno: ca. 763 m2Superficie abitabile: ca. 160 m2 Piani: 2Condizioni: molto buonaAbitazione secondaria: sì, possibileRiscaldamento: a nafta + caminoGiardino: si Posti auto: 1 coperto + 3-4 esterniPosizione: soleggiata e tranquillaVista: vista sulle montagneAcquisti: 500 m trasporto pubblico: 1400 m Distanza città successiva: 10 kmDistanza autostrada: 10 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande proprietà è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata ai margini del paese di Cresciano, alla Via ai Industri 6, a soli 10 km da Bellinzona. La proprietà comprende una casa suddivisa in due appartamenti, grande giardino ed un appartamento nel giardino. Ottima soluzione per chi vuole vivere in una casa nel verde ed avere fino a 2 appartamenti a reddito.La casa è stata rinnovata in anni precedenti e si trova in stato molto buono. Al primo piano si trova un appartamento di 4 locali composto da ingresso, ampio soggiorno-sala pranzo con camino, una cucina attrezzata con zona pranzo, una camera matrimoniale, una singola ed un bagno/WC con vasca. Inoltre, allo stesso piano vi sono due terrazze. Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali (camera matrimoniale e cucina-sala pranzo-soggiorno) e bagno/WC con doccia, attualmente affittato. Inoltre, al piano terra si trovano due cantine ed un locale tecnico/lavanderia con doccia.Intorno alla casa c'è un grande giardino ben curato con alberi di frutto, piccolo orto ed ampio pergolato dove c'è abbastanza spazio per godersi il sole e fare le grigliate con amici. Inoltre, sul terreno di proprietà si trova una struttura di tre locali con cucina e bagno/doccia/WC che può essere affittata in quanto dotata di ingresso indipendente. Da qui si gode di una bella vista sul fiume e sulle montagne.Completa la proprietà il box per 1 auto, 3-4 posti scoperti e capannone attrezzi. L'intera proprietà è recintata e dotata del sistema di videosorveglianza.La casa è facilmente raggiungibile in auto. L'autostrada A2 a Bellinzona Nord e Biasca si trova ad 10 km da casa. In 12 minuti di auto si arriva a Bellinzona e in circa 35 min a Locarno e Lugano. A Cresciano sono un negozio e le scuole.? Highlights:?posizione tranquilla e soleggiata ?grande proprietà di 3 appartamenti ?possibilità di mettere a reddito 1-2 appartamenti?grande giardino piantumato con pergola?solo 10 km dall'autostrada A2 Bellinzona Nord e Biasca

Adagiato sulla falda meridionale del colle Rocchetta, nella bellezza di Ponte Tresa, proponiamo alla vendita una interessante struttura commerciale e residenziale con annesso un fondo edificabile dal grande potenziale.La proprietà è situata in zona collinare molto tranquilla con affaccio su una strada secondaria a traffico limitato. La situazione è in grado di garantire una grande tranquillità e uno stretto contatto col verde.L'offerta si compone di un fondo edificabile di 882 mq sul quale è ubicato un edificio su due livelli situato a valle del terreno. Il piano terra è destinato a grande deposito mentre il primo piano ospita due appartamenti: un 4,5 e un 3,5 locali e del terreno adiacente di ben 1'064 mq.Dal terreno è possibile godere di una piacevole vista sul fiume Tresa e sulla vicina Italia, in grado di spingersi fino al lago in lontananza. Il panorama si estende abbracciando la natura, i rilievi circostanti e il grazioso fiume Tresa.Nella parte retrostante gli appartamenti è stata predisposta una zona pergolato con relativo giardino che si estende verso il basso fino al confine superiore con una pendenza accentuata.L'edificio, edificato negli anni '60, abbisogna attualmente di un'opera di rinnovo.Il magazzino al pianterreno è attualmente affittato. Visti inoltre gli ottimi indici di costruzione, l'offerta si rivela particolarmente interessante soprattutto come investimento in vista di una operazione immobiliare o di una ristrutturazione per mettere tutti gli immobili a reddito così da generare un ottimo ritorno sull'investimento.All'interno del fondo sono presenti anche diverse costruzioni accessorie di proprietà.Il mappale include un piazzale antistante dove è possibile parcheggiare diverse auto, usufruendo anche di un ampio spazio di manovra.Visti gli ottimi indici, l'offerta si rivela particolarmente interessante soprattutto come investimento in vista di una operazione immobiliare così da generare un ottimo ritorno sull'investimento.(La struttura e il terreno sono anche disponibili alla vendita separatamente).UNA SOLUZIONE DAL GRANDE POTENZIALE!!

A Lugano, nelle vicinanze centro città, vendiamo appartamenti in palazzina recentemente ristrutturata nelle parti comuni ossia, tetto,facciate esterne, tromba delle scale, luci con sensore e balconi.L'appartamento numero 22 al 6° piano è composto da:atrio, soggiorno-pranzo, cucina, servizio ospiti, 1 ampia camera matrimoniale, 1 camera singola, servizio con bagno. balcone abitabile, cantina.Disponibile 1 posto auto in autorimessa a CHF 40'000.--.