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Immeuble locatif à vendre à Pfaffhausen

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Grundstück mit 2 Mehrfamilienhäuser direkt beim Bahnhof Rüti
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Prix sur demande

Wiesentalstrasse, 8630 Rüti ZH

Das Grundstück mit zwei Häusern befindet sich in Rüti in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (175 m). Die Gemeinde bietet neben der ausgezeichneten Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr auch eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Kindergarten und Primarschule in nur 550 Metern Gehdistanz und die Sekundarschule in einem Kilometer. Dienstleitungen wie Migros und Coop in 750 Metern Gehdistanz. Die Oberlandautobahn ist zeitnah in 5 min erreichbar mit Anschluss Rüti oder Rapperswil.Das ehemalige Wirtshaus besitzt fünf Wohnungen unterschiedlicher Grösse (1 x 2-Zimmer, 2 x 2.5 Zimmer, 1x 3.5 Zimmer, 1x 4.5 Zimmer). Bei den meisten Wohnungen wurden die Küchen ersetzt oder erneuert. Es gibt einen gemeinsamen Aussenraum in Form eines Gartens mit Terrasse.Das Depot Uster-Bräu Gebäude umfasst eine Autowerkstatt mit Büro und Lager und 2 grosszügige Wohnungen (6.5 Zimmer, 4.5 Zimmer). Die Küchen wurden ersetzt. Jede Wohnung besitzt einen eigenen grosszügigen Aussenraum (Balkon und Dachterrasse).Die Bausubstanz befindet sich für das Alter der Gebäude in einem guten Zustand. Beide Gebäude sind in Massivbauweise erstellt. Es gibt eine gemeinsame Heizung, eine Garage, 4 eingezeichnete Abstellplätze im Freien und eine Verladerampe vor dem Büro /Lager.Das Grundstück befindet sich in der Zone WG3. Es liegen gegenseitige Näher- und Überbaurechte vor.Die Mietverträge der Liegenschaft sind fortlaufend und voll vermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen unter 043 542 09 23 oder E-Mail info(at)schlatter-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF555’000.–255m2

Bachtelstrasse, 8620 Wetzikon ZH

Dieser Modulbau eignet sich ideal für eine Institution. Der Bau wurde mit hochwertigen und ökologischen Materialien realisiert. Durch die Modulbauweise haben Sie eine grosse Flexibilität, was die Raumgestaltung angeht. Die Wohn-/Nutzfläche ist über 255 m2 gross. Jedes der sechs Zimmer verfügt über eine Nasszelle mit Dusche. Das siebte Zimmer kann als Aufenthaltsraum oder für gemeinsame Sitzungen genutzt werden. Bitte beachten Sie, dass der Modulbau abgebaut und an Ihrem gewünschten Standort wieder aufgebaut werden muss. Das Angebot verfügt über keine Grundstück sondern bezieht sich nur auf den Bau.Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Modulbauweise • Raumgestaltung kann individualisiert werden • grosszügige Wohnfläche • kann an beliebigem Ort wieder aufgebaut werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF9’350’000.–800m2

Alte Winterthurerstrasse 96+98, 8304 Wallisellen

Nördlich des Zentrums von Wallisellen ZH und in bestechender Nähe zur Stadt Zürich befindet sich dieses äusserst spannende Mehrfamilienhaus: Aufteilung- 2 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 95 m²- 3 x 4-Zimmer-Wohnung à ca. 85 m²- 5 x 3-Zimmer-Wohnung à ca. 71 m²- 14 x Tiefgaragenparkplatz- 2 x Besucherparkplatz- Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 236'872.-- (IST)- Mindestverkaufspreis: CHF 9'350'000.--Besonderheiten- Vollvermietet- Bestechende Nähe zur Stadt Zürich- Gute Pendlerlage (ÖV wie auch MIV)- Mietzinssteigerungspotential vorhanden- Jede Wohnung mit zwei Nasszellen- Jede Wohnung mit Sitzplatz bzw. Balkon- In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet- Nähe zu Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten- Laufender Ersatz der Gerätschaften- Teilweiser Ersatz von Nasszellen, Küchen, Fenster und Parkettböden- Neue Ölheizung Frühsommer 2022- Mittel- bis langfristig Sanierungsbedarf vorhandenHaben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

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CHF3’299’000.–470m2Top

Pionierstrasse 10, 8400 Winterthur

Im umgenutzten Loft-Gebäude "G48" im Sulzer-Areal, zentral gelegen, direkt neben dem Hauptbahnhof Winterthur und dem Kesselhaus, verkaufen wir 2 langfristig vermietete Wohn- und Dienstleistungslofts im Stockwerkeigentum. Bei den Mietern handelt es sich um eine Versicherung und einem Sportgeschäft. Der Vorteil von gewerblichen Mietern ist, dass die Mietverträge zu 100% Inflationsgeschützt sind. Die Miete passt sich somit der Inflation an. Die Mietverträge sind langfristige Verträge mit Verlängerungsoptionen.Das Sulzer-Areal ist Synonym für einen aktiven und pulsierenden Stadtteil, hier verkehren täglich mehrere tausend Personen, Fahrzeuge und Fahrräder. Das Loft-Gebäude G48 befindet sich direkt gegenüber der Stadtverwaltung und dem Hauptsitz der AXA Versicherung. Profitiert somit von einer hervorragenden, frequenzreichen Lage.Die Mietobjekte sind belüftet und z.T. vollklimatisiert. Die Mietflächen wurden von den Mietern selber auf ihre Bedürfnisse ausgebaut. Der eigene Mieterausbau garantiert ebenfalls für langfristige Mietlaufzeiten.Im ehemaligen Lagergebäude «G48» , entstanden im Jahr 2000, mit diesem Projekt, die ersten Wohn- und Atelierlofts auf dem damals brachliegenden Sulzerareal. Sie setzten Massstäbe für trendiges Wohnen und Dienstleistung in diesem attraktiven industriellen Stadtteil gelegen im Zentrum der Stadt Winterthur.Eckdaten • Grundstück Kat. Nr. ST 9474 • Gestaltungsplan Sulzer-Areal, Bereich 1 • Baufeld F, 100% Wohnen u. Gewerbe • Baujahr: 2000 • Mietfläche 470m2 • Raumhöhe ca. 5.50 • Parkierung: die 2 einzigen Aussen-Parkplätze im Bereich • Parking: 1 Parkplatz im Sieb10 Gebäude, Kesselhaus • Nettojahresmiete CHF: 132'019.- • Verkaufspreis 3'299'000.- • Rendite 4.00% • Tragwerk: Sicht Stahlträger, besprinklert • Decken: Hourdis-Beton Decken • Fassade: Sichtbackstein Fassade, innen neu isoliert • Fenster: Stahlfenster schallisoliert, Lüftungssystem • Neu gebaut im Jahr 2000, Mieterausbau neu 2011. • Heizung Fernwärme Sulzerareal (Kehrrichtverbrennung) • Letzte Renovation; 2020 Neue elektrische Fenster-Storen • Sehr angenehme Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft • Tiefe Verwaltungskosten durch Stockwerkeigentümer-Verwaltung. • Sehr tiefe Unterhaltskosten wegen langlebiger Backsteinfassade, Stahlfenstern, Fernwärme, etc. Besichtigung der Liegenschaft nur mit TerminvereinbarungIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen Kamata Development GmbH, Herr E. Drescher Telefon 079 406 37 85 gerne zur Verfügung.

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CHF3’250’000.–550m2

Im Winkel 6, 8192 Glattfelden

Dieses charmante freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage im Herzen von Glattfelden. Das Objekt besteht aus sechs Wohnungen, einem Schopf, sieben Garageneinstellplätzen, sieben Aussenabstellplätzen sowie einem Besucherparkplatz.Das im Jahr 1980 erstellte Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Unterhaltszustand.Die Heizung wurde im Jahr 2014 ersetzt, die Bodenheizungsverteiler im Jahr 2016 und die Bodenheizungsventile im Jahr 2018. In drei Wohnungen wurden die Küchen in den Jahren 2004, 2017 und 2018 erneuert. Die Fassade wurde im Jahr 2007 saniert.Die Liegenschaft ist bereits jetzt ein sehr interessantes Renditeobjekt, sie ist vollvermietet und bietet zudem einem zukünftigen Eigentümer weitere Mietzinsentwicklungsmöglichkeiten. Für detailliertere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung und bedienen Sie gerne mit der umfassenden Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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