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Terrain à bâtir à vendre à Pfaffhausen

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CHF2’950’000.–

Föhrenstrasse 4, 8442 Hettlingen

Das bestehende Wohnhaus befindet sich in Hettlingen an bester Lage. Das einstöckige Einfamilienhaus von 1962 befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bedingt durch die hohe Ausnützungsreserve ist ein Ersatzneubau empfehlenswert. Eine entsprechende Machbarkeitsstudie (Maximalvariante) finden Sie in der Dokumentation. Auf eine ausführliche Dokumentation der bestehenden Liegenschaft wird verzichtet. Für eine Besichtigung der Innenräume können Sie uns gerne kontaktieren.Highlights: • ausgezeichnete Lage in Hettlingen • ideale Besonnung (Sommer und Winter) • unverbaubare Weitsicht • Grundstück erhöht • keine Emissionen • hervorragende Schulen • Machbarkeitsstudie für Ersatzneubau bereits vorhanden Realisierung:Der Hauseigentümerverband Winterthur unterstützt Sie gerne in enger Zusammenarbeit mit Kästle Architekten (Verfasser der Machbarkeitsstudie) bei der Realisierung Ihres Neubauprojekts. Von der Planung bis hin zum Verkauf/Vermietung des fertigen Neubaus ? der Hauseigentümerverband Winterthur bietet Ihnen alle Dienstleistungen aus einer Hand.Bitte beachten Sie, dass aufgrund der grossen Nachfrage nach Bauland ein indikatives Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis Ihrer Bank für einen Besichtigungstermin vorliegen muss. Danach werden wir uns gerne bei Ihnen bezüglich eines Termins melden. Bei einer hohen Anzahl an Geboten können wir auf Wunsch der Eigentümer nur ein Selektiv (die 10 Höchstbietenden) berücksichtigenInteressenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam unter Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-Verkaufsteam

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CHF1’260’000.–

8424 Embrach

Das zum Verkauf stehende Wohnbauland liegt in der Kernzone 2 in Embrach. Es ist mit einem Rückbauobjekt (EFH) bebaut.Das Baugrundstück eignet sich für einen MFH Ersatzneubau. Es ist eine BWF von über 500 m2 möglich.Die Unterlagen können bei Ramon Hüsser bestellt werden.MAKROLAGEEmbrach gehört zum Bezirk Bülach und verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Bus erreicht man rasch den Flughafen ZürichKloten mit Anschlüssen an das Intercitynetz der SBB. Neben dem Bus ist Embrach auch mit der Bahn sehr gut erschlossen. Mit dieser erreicht man Bülach in 4 Minuten und Winterthur in 16 Minuten.Die Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Zudem steht ein breites Angebot an Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt zur Verfügung. Auch sind in Embrach zahlreiche Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe für Aufträge und Einkäufe aller Art zu finden. Die Infrastruktur in Embrach ist überdurchschnittlich gut.MIKROLAGEDas Grundstück an der Pfarrhausstrasse 36 befindet sich im beliebten Oberdorf. Kindergarten und Primarschule liegen nur 400m entfernt und sind für die Kinder rasch und sicher erreichbar. Die Sekundarschule liegt nur rund 750m entfernt. Die Kantonsschule liegt in Bülach und ist mit dem Zug gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz (ca. 250m). Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend (Volg, Migros, Denner, Aldi etc.). Der Projektstandort befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnquartier. Die Nachbarschaft ist mit Miet- und Eigentumswohnungen in vorwiegend neuen oder renovierten Mehrfamilienhäusern gut durchmischt.VERKAUFSABWICKLUNGDas Grundstück wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Das erste Gebot muss bis am 08.07.2022 zusammen mit einer Finanzierungszusage eines schweizerischen Finanzinstituts eingereicht werden. Das zweite und abschliessende Gebot ist bis am 22.07.2022 einzureichen.Nach erfolgtem Zuschlag wird eine Reservationsvereinbarung mit einer Anzahlung von CHF 50'000 abgeschlossen. Die Beurkundung des Kaufvertrages soll anschliessend innerhalb von vier Wochen stattfinden. Zu diesem Zeitpunkt werden weitere CHF 200'000 zur Zahlung fällig. Die Eigentumsübertragung kann gleichzeitig stattfinden. Falls die Eigentumsübertragung zu einem späteren Zeitpunkt stattfinden soll (fehlender Feststellungsbeschluss), sind unwiderrufliche Zahlungsversprechen für den Restkaufpreis abzugeben.

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CHF1’790’000.–152m2

Steinacherstrasse 29, 8308 Illnau

Das Grundstück mit freistehendem Wohnhaus und Garage befindet sich an ruhiger und leicht erhöhter, privilegierten Wohnlage mit einzigartiger Bergsicht. Die Liegenschaft fügt sich nahtlos in das attraktive, ausserhalb des Dorfzentrums gelegene, kinderfreundliche Einfamilienhaus-Quartier ein und trumpft mit seinem Charme und seiner gut besonnten Ausrichtung. Die Aussicht und Besonnung müssen Sie vor Ort erlebt haben.Das 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1975 präsentiert sich gepflegt, mit aufgestautem Unterhalts- und Erneuerungsbedarf. Trotz seiner 47 Jahre, ist das Haus von einer angenehmen und heimeligen Atmosphäre umgeben.Der Grundriss mit Nasszonen und Schlafzimmern auf zwei Etagen verteilt, eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.Die grüne und grosszügige Umgebung gewährt eine ausreichende Privatsphäre. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe (Schulweg ohne Hauptstrassenquerung, nur auf Quartierstrassen).Aufgrund der deutlichen Unternutzung des Grundstückes, ist die Neubebauung prüfenswert. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1.3Ein edler Rohdiamant wartet auf neue Impulse, ergreifen Sie die Chance.Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Prix sur demande

Grundstrasse 2, 8182 Hochfelden

LageDas Grundstück befindet sich in einem ruhigen Quartier an bester Lageklasse 1. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet mit Wiesen und Wälder ist sehr begehrt.Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bülach ist in 11 Minuten erreicht (2.6 km Distanz). Die Zentren Flughafen, Zürich und Winterthur sind mit dem ÖV und mit dem Individualverkehr gut erreichbar.Einkauf, Kindergarten und Schulen sind zu Fuss erreichbar. Der Standort ist sehr ruhig und mit geringer Fluglärmbelastung.Allgemeines Auf der Baulandparzelle befindet sich momentan eine Alt-Liegenschaft, die abgebrochen wird. Zudem wird das Grundstück demnächst parzelliert. Eine der beiden Parzellen ist bereits verkauft.Das Grundstück ist erschlossen, kein Eintrag im Altlastenkataster und befindet sich in der Bauzone W1, (1 Vollgeschoss, 1 Dachgeschoss mit Kniestockhöhe von 1.2 m). Eine Nettogeschossfläche von maximal 175 m2 Wohnfläche könnte realisiert werden.Das Grundstück wird zusammen mit einem Architekturvertrag verkauft. Im genannten Preis ist nur das Grundstück enthalten, für die Bebauung gelten separate Verträge. Auf dieser Parzelle kann ein individuelles Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geplant und gebaut werden.Grundstücksgrösse: 410 m2Lageklasse: 1

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