Quartino - Immeuble locatif à vendre

Deux appartements, une occasion unique à Camorino

Dans un endroit calme et ensoleillé à Camorino, à quelques minutes de Bellinzone, nous proposons une propriété qui peut s'adapter de manière flexible à différents besoins de vie et de famille.Cette élégante maison de deux familles allie des espaces généreux, un confort de vie moderne et une grande flexibilité. Elle convient idéalement à deux familles, aux personnes qui souhaitent occuper une partie de la propriété et louer l'autre, ou à tous ceux qui souhaitent transformer la maison en une grande maison unifamiliale.Deux appartements indépendants sur deux étagesLa propriété se compose de : • un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec une surface habitable brute d'environ 102 m² • un appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur avec une surface habitable brute d'environ 121 m² Les deux unités de vie sont indépendantes et offrent un haut niveau d'intimité. En même temps, la configuration de la propriété permet de relier facilement les pièces et de créer une grande et représentative maison unifamiliale.Une solution flexible qui peut s'adapter non seulement aux besoins actuels, mais aussi aux besoins futurs.Jardin ou terrasse panoramique ? Vous trouverez les deux ici.L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un accès direct au jardin, qui est complété par une pergola bioclimatique moderne – idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les soirées en compagnie.À l'étage supérieur, la lumière, le soleil et la vue sont au centre de l'attention. La grande terrasse panoramique avec store solaire étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un endroit spécial qui peut être utilisé pendant une grande partie de l'année.Confort de vie moderne et efficacité énergétiqueLa propriété dispose d'équipements techniques modernes et fonctionnels : • pompe à chaleur • installation photovoltaïque • climatisation • système d'arrosage automatique • tondeuse robotisée • deux places de parking couvertes Un équipement qui vise à offrir un haut niveau de confort de vie, d'efficacité énergétique et de gestion pratique de la maison.La tranquillité de Camorino – Bellinzone à quelques minutesLa maison est située dans un quartier résidentiel calme et entretenu, avec un bon accès aux transports et à proximité des principaux services.Bellinzone, les possibilités de shopping, les écoles, les transports en commun et les routes sont facilement accessibles et permettent une liaison idéale entre intimité, qualité de vie et confort quotidien.Un foyer qui s'adapte à votre style de vieDeux familles sous un même toit. Combinez le logement et les revenus locatifs. Logement intergénérationnel. Ou une grande maison unifamiliale.C'est justement cette polyvalence qui rend cette propriété à Camorino particulièrement intéressante – à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier.Prix de vente : CHF 1'780'000

Attraktives Investmentobjekt mit Baugesuch

Edificio residenziale con 6 posti auto in posizione centrale – Oselina, Via al parco 7In posizione centralissima a Oselina, di fronte alla storica Posta, proponiamo in vendita interessante stabile su tre livelli con grande potenziale di sviluppo.L’immobile dispone attualmente di: • 6 posti auto privati esterni • Giardini e terrazze sul retro • Tre piani fuori terra Distribuzione attuale: • Piano terra: ristorante (trasformabile in 2 appartamenti) • Primo piano: 1 appartamento e bagni • Secondo piano: 1 appartamento mansardato Progetto di valorizzazione (richiesta licenza edilizia in corso): È prevista la possibilità di rialzare il tetto di circa 1 metro per realizzare un ampio attico e ottimizzare la distribuzione interna.Dopo la ristrutturazione si potrebbero ottenere complessivamente 5 appartamenti: • 2 appartamenti al piano terra ( 2,5 locali) • 2 appartamenti al primo piano (es. un 3,5 locali e un monolocale) • 1 grande attico all’ultimo piano I giardini sul retro conferiscono valore aggiunto agli appartamenti del piano terra.È inoltre possibile destinare le unità del piano terra ad uso commerciale o affitti brevi (Airbnb), aumentando la redditività dell’investimento.Ideale per investitori grazie alla posizione centrale, alla presenza dei posti auto e all’elevato potenziale di sviluppo.------------------------Wohn- und Anlageobjekt mit 6 Parkplätzen in zentraler Lage – Oselina, Via al parco 7In sehr zentraler Lage in Oselina, direkt gegenüber der historischen Post, steht dieses interessante Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Das Objekt verfügt über: • 6 private Außenparkplätze • Gärten und Terrassen im hinteren Bereich • Drei oberirdische Etagen Aktuelle Aufteilung: • Erdgeschoss: Restaurant (umwandelbar in 2 Wohnungen) • Obergeschoss: 1 Wohnung und Restroom Restaurant • Obergeschoss: 1 Dachgeschosswohnung Geplante Aufwertung (Baugesuch vorgesehen): Geplant ist eine Dachanhebung um ca. 1 Meter zur Realisierung eines großzügigen Attikas und zur optimalen Nutzung der Wohnflächen.Nach dem Umbau könnten insgesamt 5 Wohnungen entstehen: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss (2,5-Zimmer) • 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (z.B. eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) • 1 großzügiges Attika im obersten Geschoss Die Gärten im hinteren Bereich werten insbesondere die Erdgeschosswohnungen auf.Die Erdgeschossflächen könnten alternativ auch gewerblich oder für Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt werden, was zusätzliche Renditemöglichkeiten bietet.Attraktives Investmentobjekt mit zentraler Lage, eigenen Parkplätzen und hohem Entwicklungspotenzial.

Maison à deux familles avec appartements indépendants de 3,5 et 4,5 pièces et grands locaux annexes/loisirs

DESCRIPTION COMPLÈTEDans l'un des quartiers résidentiels calmes et très demandés d'Ascona, à quelques pas de la promenade pittoresque au bord du lac et de tous les équipements importants, nous proposons une maison à deux familles moderne et bien entretenue à vendre, qui convient comme résidence principale ainsi qu'como investissement ou maison de vacances.La propriété, construite en 2005 et régulièrement entretenue au fil des ans, offre une surface habitable d'environ 231,5 m², répartie sur trois étages au-dessus du sol plus un sous-sol, sur un terrain d'environ 325 m². Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et conçues pour offrir un haut niveau de confort de vie.EmplacementLa maison est située dans un quartier résidentiel extrêmement pratique : dans un rayon de 500 m, vous pouvez rejoindre Migros, Coop, restaurants, bureau de poste et bien sûr la célèbre promenade au bord du lac d'Ascona. L'arrêt de bus (ligne 1 Losone-Gordola) est à seulement 170 m, tandis que Locarno est à environ 3 km. Les principaux accès à l'autoroute de Camorino sont à environ 27 km.Disposition des piècesRéz-de-chaussée – Appartement de 3,5 pièces d'environ 88,5 m². Unité de vie accueillante composée d'un salon avec accès direct au jardin, cuisine ouverte, deux chambres et salle de bain avec baignoire/douche. L'espace extérieur dispose d'une belle terrasse avec jardin et d'une table de granit caractéristique, idéale pour les moments de détente et de convivialité.Réz-de-chaussée et étage – Appartement de 4,5 pièces en duplex d'environ 133,5 m². L'appartement principal se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle de bain avec douche au premier niveau ; à l'étage, il y a la chambre principale, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 2 pièces supplémentaires, dont l'une est accessible depuis la chambre principale et convient idéalement comme dressing. Les pièces sont polyvalentes et peuvent être facilement adaptées aux besoins d'une grande famille.Sous-sol : Au sous-sol, il y a la buanderie, la salle technique avec chauffage central au mazout, une cave, une salle de bain avec douche et un grand espace de loisirs, actuellement divisé en deux pièces équipées de placards. Cette pièce bénéficie d'un éclairage naturel excellent grâce aux lucarnes Heliobus, systèmes de miroirs spéciaux qui dirigent la lumière du soleil dans les pièces souterraines et offrent plus de luminosité et de confort.Espace extérieur et places de parking : La propriété dispose d'une cour intérieure avec espace pour 2-3 places de parking extérieures, facilement accessibles et extensibles.Informations supplémentaires :· Résidence secondaire possible· Taux d'impôt communal : 75%· Panneaux solaires pour la production d'eau chaude

Palais historique rénové en centre-ville

Opportunité unique ! Résidence élégante à vendre en position centrale, à Ascona, composée de quatre appartements (4,5, 3,5 et deux 2,5 pièces) et de deux espaces commerciaux avec vitrines pour une surface totale d'environ 532 m² ; Située dans une position exclusive, à quelques pas du lac et des restaurants, le bâtiment a été récemment rénové et est actuellement entièrement loué avec de bons revenus. Une opportunité d'investissement unique, idéale aussi comme résidence secondaire.Points fortsCentre et proximité du lacRénovation récenteHaut potentiel de rendementUtilisation possible comme résidence secondaireN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Belle maison plurifamiliale de 10 pièces à Solduno

Donnant sur la verdure et le cours suggestif de la rivière Maggia, nous proposons à la vente cette élégante maison plurifamiliale insérée dans un contexte naturel privilégié, ensoleillé et calme. L'édifice, récemment rénové, est composé de trois unités résidentielles, toutes conçues pour garantir confort, intimité et qualité de vie, chacune avec des espaces extérieurs généreux entre terrasses panoramiques et jardins privés. La propriété dispose d'un garage et de places de parking extérieures, facilement accessibles. Des parkings et des entrées indépendantes, on accède aux appartements par des escaliers privés ou des cheminements communs bien entretenus, qui conduisent aux espaces extérieurs : grandes terrasses, aires de repas en plein air, pergolas et coins verts à profiter en toutes saisons. Les intérieurs des unités se distinguent par leur luminosité et leur distribution fonctionnelle des espaces. Les halls d'entrée, souvent dotés d'armoires murales, introduisent à la zone jour ouverte avec cuisine moderne, aire de repas et salon de dimensions généreuses. Les grandes ouvertures valorisent le rapport avec l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la vue ouverte sur la verdure environnante et la rivière. Les zones nuit offrent des chambres à coucher confortables et silencieuses, certaines avec dressing ou espaces flexibles utilisables comme bureau ou chambre supplémentaire. Les salles de bains sont spacieuses et modernes, dotées de douches de grandes dimensions et de buanderie privée. Une valeur ajoutée de la propriété est l'accès direct, par un escalier commun, à la promenade le long de la rivière Maggia, un chemin immergé dans la nature, idéal pour des promenades relaxantes, des activités en plein air et des moments de détente, également avec des animaux de compagnie. Les commerces, les services et les infrastructures sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. Caractéristiques spéciales : • Bâtiment équipé de panneaux solaires sur le toit, confirmant une approche durable et efficiente du point de vue énergétique • Emplacement particulièrement ensoleillé pendant toute l'année • Espaces extérieurs privés (terrasses et jardins) pour chaque unité • Coûts de gestion contenus Emplacement stratégique : L'arrêt San Martino de la Centovallina se trouve à seulement 2 minutes, tandis que tous les principaux services sont accessibles en environ 7 minutes à pied. • Appartement en attique avec terrasse et garage, 3,5 pièces • Appartement au niveau intermédiaire avec jardin, 3,5 pièces • Appartement au niveau du jardin avec grande surface extérieure, 2,5 pièces plus grande surface au niveau inférieur comprenant grotte, caves, etc. Cette maison plurifamiliale représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un contexte naturel exclusif avec des pièces spacieuses, de l'intimité, du confort et un accès direct à la rivière Maggia.

Maison multifamiliale historique avec terrain dans un excellent emplacement

À Minusio, dans un emplacement légèrement surélevé, très ensoleillé et central, nous vendons cette belle villa historique composée de 3 unités résidentielles, à savoir : un appartement de 1 pièce, un appartement de 3,5 pièces et un appartement duplex de 5,5 pièces avec une belle vue sur le lac. Toutes les unités peuvent également être utilisées comme résidences secondaires. Un magnifique avant-cour/ cour, des places de parking extérieures couvertes et des caves complètent cette magnifique propriété.Cette offre exceptionnelle comprend également un terrain de construction très attractif (en dessous de la maison multifamiliale existante) avec des indices de construction non utilisés significatifs, qui permettraient la construction d'une deuxième maison multifamiliale et de places de parking supplémentaires.Pour plus de détails ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix de vente : CHF 2'500'000.--.

Centre 6, bâtiment commercial et résidentiel à Locarno

Nous proposons un bâtiment commercial et résidentiel au centre de Locarno à vendre.Le bâtiment dispose actuellement de 15 appartements et 13 locaux commerciaux.Le bâtiment sera livré avec l'extension de 24 unités résidentielles supplémentaires.Un grand garage est disponible au -1 et -2.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison bifamiliale avec grand espace vert

Général Maison bifamiliale fascinante immergée dans la verdureDans les collines charmantes de Cugnasco, nous proposons à la vente une belle maison bifamiliale sur deux niveaux, immergée dans un oasis de tranquillité et de nature.La propriété est entourée de 1 700 m² de terrain, transformé en un parc privé. Ici, vous trouverez des plantes et des fleurs, des étangs naturels, une grotte caractéristique avec un coin barbecue parfait pour les dîners en plein air, deux locaux de stockage d'outils, ainsi que plusieurs espaces terrassés avec des coins dédiés à la détente et à la convivialité : tables avec bancs, espaces ombragés et un espace de jeux pour enfants avec balançoires et espaces récréatifs.La maison est divisée en deux unités résidentielles distinctes : • Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces accueillant avec un jardin terrassé privé d'environ 50 m², idéal pour des moments en plein air dans la totale tranquillité. • Au premier et deuxième étages, un appartement duplex raffiné de 4,5 pièces avec des espaces vastes et lumineux. Le séjour à double hauteur et le mézzanine open-space aménagé en espace hobby/lecture, donnant directement sur le salon, sont caractérisés par des plafonds avec poutres en bois apparentes, qui confèrent de la chaleur et du charme aux environnements. Le séjour est également enrichi par une cheminée en bois élégante. La chambre principale dispose d'un espace dédié à un dressing. L'unité est complétée par un terrasse de 11 m² avec une vue panoramique magnifique sur la plaine jusqu'au lac Majeur. Cette propriété unique représente un équilibre parfait entre le confort résidentiel, le charme naturel et la vie en plein air, dans une position calme mais pratique pour rejoindre les principaux services.Utilisation possible comme résidence secondaire.

Maison mitoyenne de 2,5+5,5 pièces avec terrain

Sementina 6514 Sementina se trouve dans le district de Bellinzone, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzone a varié en moyenne de +0,7% par an au cours des 5 dernières années, avec 44 743 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,7% (canton : 11,2%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,5% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,8% (au 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont changé de +7,3% au cours des 5 dernières années (canton : +9,8%). Général À Sementina, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons une maison mitoyenne avec deux étages à vendre, qui se trouve dans un environnement vert et retiré, mais néanmoins proche de tous les services essentiels.La propriété est située sur un grand terrain plat, garantissant une excellente intimité et des vues ouvertes sur tous les côtés.La maison se compose de deux unités de logement :Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces.Au premier étage, un appartement de 5,5 pièces.Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien distribués. Bien que le bâtiment ait été construit en 1974, il a été complètement rénové en 2013, modernisant son esthétique et sa fonctionnalité.Il y a de nombreux espaces accessoires et communs : • Laverie de 42 m² • Cave avec voûte • Pièce technique avec réserve et douche • Garage avec galerie et espace hobby • Grotte avec cuisine équipée • Loggia couverte avec pergola, barbecue, four, table et bancs en pierre La propriété comprend également : • 1 place de parking couverte • 3 places de parking extérieures En plus d'être une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un logement multifonctionnel, la propriété représente également un bon investissement immobilier : le terrain se trouve dans une zone résidentielle et commerciale RC5, avec les capacités de construction suivantes : • Taux d'exploitation maximum : 1,0 • Taux de construction maximum : 35% • Hauteur de construction maximale : 16,50 m Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais également pour ceux qui veulent valoriser le potentiel de construction du terrain.

Zweifamilienhaus und Depèndance mit Zweitwohnsitz

Benvenuti a questa proprietà a Gerra Gambarogno. Si tratta di una casa con due appartamenti identici di 2.5 locali ed una altra casa su due piani, con sopra una grande camera da letto bella perlinata e con grande vetrata vista lago ed un locale sotto da riattare. Una terrazza ed un giardino col cancello di ingresso in ferro battuto collega le due case. Nel pianterreno della casa bifamiliare si trova anche un grotto ed una cantina con volte. è possibile parcheggiare davanti la proprietà con una vignetta annua da acquistare nel comune. In questo momento i due appartamenti sono affittati per vacanza.Vira Gambarogno, con le sue viuzze strette e le case addossate l’una sull’altra, offre testimonianze vive della storia del Gambarogno. Considerata come una delle tante perle del Lago Maggiore, Vira Gambarogno presenta un nucleo caratteristico quasi del tutto intatto con case e portici antichi ed un labirinto di strettoie. Sulle facciate delle case si trovano degli affreschi dipinti nel 1970 in occasione della “Scuola dell’Affresco” e durante l’inverno, una splendida esposizione di presepi trasforma il paese affacciato sul lago in un luogo incantato.---------------------------------------------------------------Willkommen in diesem interessanten Anwesen in Gerra Gambarogno. Es besteht aus einem Haus mit zwei identischen 2,5-Zimmer-Wohnungen und einem weiteren zweistöckigen Haus mit einem großen Fenster mit Blick auf den See und einem zu renovierenden Zimmer unten. Ein Garten und eine Terrasse mit einem Eingangstor verbindet die beiden Häuser. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich ein Grotto und ein Keller mit Gewölbe. Parkieren ist vor dem Grundstück mit einer gemeinsam zu erwerbenden Jahresvignette möglich.Die zwei bestehenden Wohnungen sind perfekt als Zweitwohnsitz und/oder AirBnB für Sommerferien. Mit nahegelegenen Parkplätzen ist es sehr bequem für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, oder für diejenigen, die lieber mit dem Zug anreisen.Mit 'Frontview' zum See bieten diese Ferienwohnungen den idealen Ort, um dem täglichen Trubel zu entfliehen und sich in der Harmonie der Landschaft vollständig zu regenerieren.Vira Gambarogno mit seinen engen Gassen und aneinander gelehnten Häusern ist ein lebendiges Zeugnis der Geschichte der Region Gambarogno. Vira Gambarogno, das als eine der vielen Perlen des Lago Maggiore gilt, hat einen fast vollständig intakten Dorfkern mit alten Häusern und Arkaden und einem Labyrinth aus engen Gassen. An den Häuserfassaden sind Fresken zu sehen, die 1970 in der “Scuola dell’Affresco” gemalt wurden, und im Winter verwandelt eine prächtige Krippenausstellung das Dorf über dem See in einen verwunschenen Ort.

Immeuble de rapport Giubiasco entièrement loué

Immeuble de rapport Giubiasco entièrement loué 6 unités résidentielles et 4 unités commercialesDeux places de parkingRendement 4%Documents sur demande

Maison multifamiliale

Villa multifamiliale à Rivera À Rivera, dans un endroit calme et ensoleillé, nous vendons cette belle propriété composée de 2 appartements de 3 pièces et demi. Il existe la possibilité de créer éventuellement un troisième appartement au niveau du grenier.La maison se présente dans un excellent état de conservation. Des travaux de rénovation importants ont été effectués récemment, tels que le remplacement des fenêtres (2016), le revêtement du sol de l'entrée entière (2019), le remplacement de la chaudière à fuel et du brûleur (2019) ainsi que d'autres travaux de maintenance ordinaires.La propriété est complétée par un grand jardin bien entretenu où les amateurs de jardinage seront également satisfaits.Il existe la possibilité d'acquérir séparément 1/2 garages fermés à proximité immédiate.

Belle maison mitoyenne avec piscine - Sementina

Le logement a été construit à l'origine comme une structure d'un étage en 1971 et plus tard, en 2001, a été surélevé d'un niveau supplémentaire. Les appartements sont conçus pour être complètement autonomes et ne présentent pas de connexions directes entre eux, à l'exception du sous-sol et du garage, qui sont directement connectés à l'appartement du niveau inférieur. La maison est parfaite pour accueillir plusieurs générations ou pour louer une partie de l'immeuble. L'appartement au rez-de-chaussée, avec 4,5 pièces, dispose d'une petite terrasse qui offre un accès direct au jardin et à la piscine. Il y a trois chambres à coucher reliées à un couloir avec une salle de bain et des toilettes pour les invités. À part la cuisine, le logement a largement conservé son caractère d'origine. L'accès direct au sous-sol, y compris le garage, est garanti depuis l'appartement. Il y a une pièce spacieuse avec une fenêtre et une vue sur le jardin, parfaite comme salle de hobby. De plus, il y a une buanderie et un cellier avec un sol en gravier. L'appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur a été complètement rénové.L'accès se fait par un escalier extérieur. Le couloir avec des armoires encastrées mène directement à la zone de vie/de repas lumineuse avec cheminée et balcon. La cuisine ouverte offre beaucoup d'espace de travail et est équipée d'appareils Miele et Siemens. L'une des chambres à coucher est située en face de la cuisine et a accès au balcon. La chambre à coucher principale est plus proche de l'entrée, offrant ainsi plus d'intimité. La zone de vestiaire et la salle de bain privée, finie en marbre de haute qualité, comprennent une douche et une baignoire qui représentent le rêve de beaucoup. L'unité comprend également une deuxième salle de bain complète avec douche et lavabo, ainsi qu'un débarras séparé. Le chauffage au sol et les stores électriques avec un chaudière supplémentaire sont d'autres caractéristiques de l'appartement. La propriété est enrichie d'un magnifique jardin avec piscine et pergola. Le jardin est parfaitement entretenu et comprend des installations telles qu'un arroseur automatique du gazon avec station météorologique. La piscine est équipée d'un système de filtration à l'oxygène, qui est moins corrosif que le chlore, car l'eau conserve un pH complètement neutre, ce qui la rend plus douce pour la peau et réduit les irritations. L'équipement technique de la piscine se trouve dans une pièce séparée sous la terrasse, où se trouve également une autre salle de hobby. La maison est vendue comme une propriété unique. L'électricité et l'eau chaude sont gérées séparément pour chaque appartement, tandis que le chauffage au gaz central est situé dans le sous-sol ; l'approvisionnement en mazout peut être effectué commodément de l'extérieur grâce à un réservoir de 6000 litres. La propriété est actuellement occupée et peut être achetée sur demande. Il y a une part de 1/4 de la route d'accès à la maison. Il est possible de reprendre un prêt hypothécaire existant ; d'autres détails sont disponibles sur demande.