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Casa plurifamiliare in vendita a Quartino

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IMMOBILE NEL LUGANESE CON UN REDDITO DEL 5%
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CHF 2’500’000.–

6929 Gravesano

OFFRIAMO un immobile a reddito Nel Comune di Gravesano vicino a banca, farmacia ed ai centri commerciali della zona. L’immobile versa in buono stato di conservazione ed è totalmente affittato, si sviluppa su quattro livelli fuori terra, la distribuzione è la seguente : • Piano terreno - Bar ben avviato con terrazza esclusiva ; • Piano primo - Ristorante storico molto conosciuto in zona, con n°11 posti auto esterni ; • Piano secondo- una parte è destinata alla sala del ristorate altra parte ad appartamento composto da tre camere oltre bagno e terrazza di 19 mq. ca ; • Piano terzo - Due appartamenti uno da 2 e ½ locali altro da 3 e ½ locali entrambi con giardino ed uno con la piscina ; La superficie dell’immobile è di 600 mq. circa con un volume di circa 1.700 mc , oltre giardino ed ampie terrazze . Il reddito annuo 5% Prezzo di vendita chf 2.500.000 maggiori informazioni verranno resi su richiesta

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Prezzo su richiesta

6500 Bellinzona

la residenza è composta da due corpi di fabbrica di uguale superficie, di seguito denominati “A” e “B”, composti rispettivamente da n°5 appartamenti oltre n°12 posti auto scoperti e cantine. La distribuzione della residenza è la seguente: Corpo A Appartamento n°1_Trilocale duplex sup. ( SUL) 76,50 mq. _ Pigione mensile chf 1.300 Appartamento n°2_Bilocale sup. ( SUL) 46,30 mq. _Pigione mensile chf 850 Appartamento n°3_Bilocale sup. ( SUL) 46,30 mq. _Pigione mensile chf 850 Appartamento n°4_Trilocale sup. ( SUL) 76,50 mq. _Pigione mensile chf 1.300 Appartamento n°5_Trilocale duplex sup. ( SUL) 69,10 mq. _Pigione mensile chf 1.300 Corpo B Appartamento n°1_Trilocale duplex sup. ( SUL) 76,50 mq. _ Pigione mensile chf 1.300 Appartamento n°2_Bilocale sup. ( SUL) 46,30 mq. _Pigione mensile chf 850 Appartamento n°3_Bilocale sup. ( SUL) 46,30 mq. _Pigione mensile chf 850 Appartamento n°4_Trilocale sup. ( SUL) 76,50 mq. _Pigione mensile chf 1.300 Appartamento n°5_Trilocale duplex sup. ( SUL) 69,10 mq. _Pigione mensile chf 1.300 Posteggi esterni n°12 x chf 100 = chf 1.200 mensili n°10 Cantine Rendimento netto annuo chf 148.800 Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

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CHF 1’370’000.–500m2

6743 Bodio TI

6743 Bodio, via Stazione 28Region: Leventina Einheiten: Restaurant und 5 Whg. Grundstückfläche: ca. 1708m2Etagen: 4Zustand: gutHeizung: ÖlzentralheizungBruttomieten:ca. Fr. 74?000.--Parkplätze: ca. 30 Aussenparkplätze + 10 GaragenboxenLage: zentrale, sonnige LageAussicht: sehr schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 50mDistanz nächste Stadt: 25kmDistanz Autobahn: 10km? BeschreibungDieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Bar-Restaurant liegt an zentraler Lage in Bodio. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Einige Wohnungen sind momentan vermietet und das Restaurant ist im Betreib. Die einzelnen Wohnungen wirken hell und wohnlich und verfügen über einen praktischen Grundriss mit einem gemeinsamen Treppenhaus. Die schöne 4 ½-Zimmer-Wirte-Wohnung mit Cheminée, Balkon und grosser Aussichtsterrasse befindet sich im 2. OG. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon mit schöner Aussicht. Im Erdgeschoss ist das Restaurant mit Bar und Pizzaofen, gut eingerichtete Küche, zwei separaten Speisesälen sowie zwei Aussenterrassen eingebaut. Die Mieten ohne Nebenkosten betragen ca. Fr. 74?000.--.Auf dem grossen Parkplatz können ca. 30 Autos abgestellt werden. Zudem gibt es 10 Garagenboxen.Vis à vis befindet sich die Bushaltestelle. Die Fahrt nach Biasca dauert 10 Minuten, nach Bellinzona 20 Minunten und nach Locarno 40 Minuten. ? Highlights? zentrale, sonnige Lage? schöne Aussicht? viele Parkplätze? gemütliche Wohnungen mit Balkon/Terrasse und schönem Ausblick? Bar-Restaurant mit 2 Aussensterrassen und 2 separaten Speisesälen? Posizone | Dintorni6743 Bodio, via Stazione 28Regione: Leventina bassaUnità: Ristorante/Bar con 5 appartamenti Superficie del terreno: ca. 1708m2Piani: 4Condizione: buonaRiscaldamento: risc. centrale da olioReddito: ca. Fr. 74´000.--Posti: posti auto esterni ca. 30 + 10 box autoPosizione: centrale, posizione soleggiataVista: vista bella e ampiaScuole: siNegozi: siMezzi publici: 50mDistanza prossima città: 25kmDistanza autostrada: 10km? DescrizioneQuesta palazzina che ha 5 appartamenti e un ristorante e si trova in posizione centrale a Bodio.La proprietà è in buone condizioni e con buona manutenzione. Alcuni appartamenti sono attualmente in affito e il ristorante è ben funzionante e all'incrocio delle strade - cantonale e delle industrie. I singoli appartamenti sono luminosi e accoglienti e hanno una pratica planimetria con una scala comune. Il bellissimo appartamento del proprietario di 4 ½ locali con camino e grande terrazza panoramica si trova al 2° piano. Gli appartamenti hanno un balcone con una vista ampia. Al piano terra si trova il ristorante con bar e forno per pizza, cucina arredata, 2 sale da pranzo separate e due terrazze esterne. Gli affitti sono ca. Fr. 74´000.-- senza spese. L´ampio parcheggio può ospitare circa 25 auto e 6 per gli appartamenti e 10 box auto .La fermata dell´autobus si trova di fronte. Il viaggio per Biasca dura 10 minuti, per Bellinzona 20 Minuti e per Locarno 40 minuti? Highlights? posizione centrale e soleggiata? bella e ampia vista ? molto posti auto? accoglienti appartamenti con balcone/terrazza e bella vista? Bar-Ristorante con 2 terrazze all´aperto e 2 sale da pranzo separate

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Prezzo su richiesta

6855 Stabio

Stabio comune di confine con l'Italia, è situato subito dopo Mendrisio. Importante centro industriale dove trovano sede importanti fabbriche e ditte di spedizioni, dispone di due valichi doganali, rispettivamente nelle frazioni di Gaggiolo e San Pietro.Il paese dispone di una buona rete di mezzi pubblici con la nuova stazione ferroviaria che collega Stabio a Milano-Varese ed al resto del Cantone Ticino - Svizzera.Proponiamo in vendita stabile a reddito a destinazione mista (abitazione/commerciale), sulla strada principale in zona Gaggiolo.Lo stabile di 3 piani è così composto:PC: lavanderia, locale tecnico, magazzino affittato, cantine;PT: negozio di 3 locali;1P: 3 appartamenti (un appartamento da 2 locali; due appartamenti da 3.5 locali);2P: 3 appartamenti (2.5 locali; 3.5 locali; 4.5 locali)3P: 3 appartamenti da 3.5 localiIn totale ci sono 13 posteggi esterni e 4 posteggi interniNel corso degli anni il palazzo ha beneficiato di importanti lavori di manutenzione e ristrutturazione.Prezzo su richiesta

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CHF 7’500’000.–2’110m2

6828 Balerna

La palazzina di 26 appartamenti si trova in una zona molto tranquilla di Balerna, vicina a tutti i principali servizi. Essa è stata edificata nel 1962 ma nel corso degli anni sono stati fatti molti lavori di miglioria per un importo superiore a 1.3/mio di CHF. Gli appartamenti sono così suddivisi: 12 da 2.5 locali 12 da 4.5 locali 2 da 5.5 locali Oltre agli appartamenti ci sono le relative cantine, il locale lavanderia, un giardino a disposizione degli inquilini e 4 box auto doppi, per un totale di 8 posti auto. Il reddito totale, a pieno regime, si attesta a CHF 348'600.00 netto, parcheggi compresi. Si tratta di una palazzina molto ben curata dalla proprietà e che non necessita di particolari lavori di miglioria. Das Gebäude mit 26 Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Balerna, in der Nähe von allen wichtigen Dienstleistungen. Es wurde 1962 gebaut, aber im Laufe der Jahre wurden viele Verbesserungen für einen Betrag von über 1,3 Millionen CHF vorgenommen. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt 12 2,5 Zimmer 12 4,5 Zimmer 2 5,5 Zimmer Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es die entsprechenden Kellerräume, die Waschküche, einen Garten zur Verfügung der Mieter und 4 doppelte Auto-Boxen, für insgesamt 8 Stellplätze. Die Gesamteinnahmen belaufen sich bei voller Auslastung auf CHF 348'600.00 netto, inklusive Parkplätze. Es handelt sich um ein Gebäude, das vom Eigentümer sehr gut gepflegt wird und keine besonderen Verbesserungen erfordert.

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