3 résultats - Immeuble locatif à vendre à Rancate

Rancate – Maison mitoyenne avec grand terrain et potentiel de construction

Rancate – Maison mitoyenne avec grand terrain et potentiel de construction Dans un quartier résidentiel et légèrement surélevé, à Rancate, Via Pizzuolo 6, nous proposons à la vente une maison mitoyenne située sur un terrain d'environ 1’016 m², avec de grands espaces extérieurs et un potentiel de valorisation intéressant.La maison s'étend sur deux étages au-dessus du niveau du sol, plus un sous-sol et un grenier, et est actuellement organisée en deux appartements avec accès indépendant.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3,5 pièces d'environ 75 m² de surface habitable, composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bain.Au premier étage se situe un appartement de 4,5 pièces d'environ 75 m² de surface habitable, avec une cuisine indépendante, un salon, des chambres, une salle de bain et un accès à une grande terrasse d'environ 45 m².Le grenier d'environ 75 m², actuellement utilisé comme débarras, offre des espaces supplémentaires disponibles.La propriété comprend sous-sol, locaux techniques et buanderie au niveau inférieur, garage, locaux accessoires, aire d'accès et une grande surface verte.Le bâtiment présente des finitions et des installations en partie obsolètes et se prête donc à une rénovation et une valorisation, soit en maintenant la configuration actuelle de la maison mitoyenne, soit en évaluant un projet plus vaste.Particulièrement intéressant est le potentiel de construction du terrain. Le terrain est situé dans la zone résidentielle extensive RE, avec un indice d'exploitation maximum de 0,5. Sur une surface de terrain de 1’016 m², une surface de plancher théorique maximale de environ 508 m² est obtenue. En considérant les 150 m² de surface de plancher habitable actuels, le potentiel théorique résiduel est d'environ 358 m², à vérifier dans le cadre d'un projet et selon les règlements de construction en vigueur.Données principales • Parcelle n° 503 – Rancate (Mendrisio) • Surface de la parcelle : 1’016 m² • 2 appartements indépendants • Surface habitable totale : environ 150 m² • Terrasse : environ 45 m² • Grenier/débarras : environ 75 m² • Sous-sol, buanderie et locaux techniques • Garage • Grande surface verte • Potentiel de construction résiduel : environ 358 m² • Prix demandé : CHF 950’000.–

Opportunité d'investissement : Nouvelle construction 2026 à haute efficacité énergétique, 6 unités à revenu avec SPA en copropriété

Ce palais de nouvelle construction moderne et exclusif, prévu pour 2026, représente une opportunité d'investissement unique et à haut rendement. La propriété entière comprend 6 appartements bien répartis (deux appartements de 2,5 pièces, deux de 3,5 pièces et deux de 4,5 pièces), tous caractérisés par des normes élevées d'efficacité énergétique, des pièces lumineuses, des finitions de haute qualité et des espaces extérieurs agréables avec terrasses privées. Un véritable catalyseur pour la location est la prestigieuse SPA en copropriété de 100 m², équipée d'une salle de sport, d'un sauna et d'une piscine intérieure (9 x 2,6 m).La résidence est conçue selon les critères de construction les plus modernes et comprend un ascenseur moderne, des locaux accessoires, des espaces pour vélos et un grand garage avec des places de parking dédiées. La situation garantit une tranquillité et une intimité maximales, à l'abri de la circulation mais avec une logistique impeccable : arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, écoles à 6 minutes et tous les principaux services du centre (y compris la gare) sont accessibles à pied en 15 minutes. Une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif de haut niveau avec des coûts de gestion contenus et une forte attractivité de marché.Cette offre de propriété se distingue par : • Palais de nouvelle construction entier (2026) à haute efficacité énergétique • Mix d'appartements à forte locativité : 2x 2,5 pièces, 2x 3,5 pièces et 2x 4,5 pièces • SPA exclusive de 100 m² avec salle de sport, sauna et piscine couverte (9 m) • Normes de construction à la pointe avec des coûts de gestion réduits • Terrasses privées avec une bonne exposition solaire pour chaque unité • Bâtiment avec ascenseur, espaces pour vélos et garage confortable • Situation calme, ensoleillée et bien desservie (écoles et bus à proximité) • Fort potentiel de rendement et d'investissement immobilier à l'épreuve du futur Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation et des informations supplémentaires sans engagement !

Immeuble à revenu

À vendre à Rancate, nous proposons une solution de revenu intéressante de 256 m², divisée en 3 appartements actuellement à revenu. Situé dans une position stratégique, il offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux principaux services urbains. C'est l'acquisition idéale pour ceux qui recherchent un investissement stable et rentable sur le marché immobilier. Avec un taux d'occupation de 100%, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs grâce à sa rentabilité actuelle et potentielle jusqu'à 3,5%. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet immeuble de valeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et pour fixer une visite. Chaque appartement dispose d'une cave. La propriété est complétée par trois places de parking (deux couvertes et une découverte).

Ampia casa con 3 appartamenti di diverse dimensioni, con bella vista

Interessante stabile plurifamiliare con vista panoramica. In posizione residenziale elevata e tranquilla, su una strada a basso traffico, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel Mendrisiotto. La splendida vista aperta e la suddivisione in più unità indipendenti rendono l'immobile particolarmente attrattivo sia per la locazione sia per una gestione mista abitazione-reddito.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-3 appartamenti indipendenti-Terreno terrazzato di ca. 591 m2-Superficie abitabile ca. 307 m2 e ca. 38 m2 di terrazze-Garage doppio e posteggi esterniCASALa proprietà è composta da tre unità abitative ben distinte:-Duplex di 6 locali con grande terrazza e accesso al giardino-Appartamento di 2 locali con portico e accesso al giardino-Monolocale indipendente di ca. 40 m2 Questa configurazione consente una gestione flessibile dello stabile, sia come puro immobile a reddito, sia come combinazione di abitazione principale e unità locative.ESTERNIIl terreno terrazzato di ca. 591 m2 offre diverse aree verdi, una piccola piscina e una buona privacy. Garage per 2 auto e posteggi esterni.----------Interessantes Mehrfamilienhaus mit Panoramaaussicht. In erhöhter, ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Strasse gelegen, stellt diese Liegenschaft eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Mendrisiotto dar. Die schöne, offene Aussicht sowie die Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten machen die Immobilie sowohl für die Vermietung als auch für eine gemischte Nutzung (Eigennutzung und Rendite) besonders interessant.HIGHLIGHTS-Sonnige, panoramische und sehr ruhige Lage-3 unabhängige Wohneinheiten-Terrassiertes Grundstück von ca. 591 m2-Wohnfläche ca. 307 m2 und ca. 38 m2 Terrassen-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSDie Liegenschaft besteht aus drei klar getrennten Wohneinheiten:-6-Zimmer-Duplex mit grosser Terrasse und Gartenzugang-2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Gartenzugang-Separates Studio von ca. 40 m2Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl als reines Renditeobjekt als auch als Kombination aus Eigenwohnen und Vermietung.AUSSENBEREICHDas terrassierte Grundstück von ca. 591 m2 bietet mehrere Grünflächen, einen kleinen Pool und angenehme Privatsphäre. Garage für 2 Autos sowie Aussenparkplätze.----------Attractive multi-family property with panoramic views. Set in an elevated and very quiet residential area on a lightly trafficked street, this property represents an appealing investment opportunity in the Mendrisiotto. The beautiful open views and the layout with several independent residential units make it particularly suitable both for rental purposes and for a mixed use combining owner-occupation and income.HIGHLIGHTS-Sunny, panoramic and very quiet location-3 independent residential units-Terraced plot of approx. 591 m2-Living area approx. 307 m2 and approx. 38 m2 of terraces-Double garage and outdoor parking spacesHOUSEThe property consists of three clearly separated units:-6-room duplex with large terrace and direct access to the garden-2-room apartment with veranda and garden access-Separate studio of approx. 40 m2This configuration allows for flexible use, either as a pure investment property or as a combination of private residence and rental units.OUTDOORSThe terraced plot of approx. 591 m2 offers several green areas, a small pool and a good level of privacy. Garage for two cars and additional outdoor parking spaces.

Résidence de 6 appartements à Stabio

Résidence de 6 appartements à Stabio, au cœur du centre historique de la ville, de construction récente.Ideal pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement avec un rendement supérieur à 5,6%. Pour obtenir des informations plus détaillées, il est possible de fixer un rendez-vous avec l'un de nos conseillers.La structure se compose de 6 appartements de 2,5 pièces, chacun caractérisé par un agencement qui comprend entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain et terrasse avec vue sur les toits typiques de la ville.Les finitions sont de bonne qualité : sols et revêtements de salle de bain en carrelage, fenêtres en PVC avec double vitrage, volets, cuisine aménagée. Le chauffage est garanti par des serpentines au sol, connectées à une pompe à chaleur.La résidence s'étend sur quatre étages reliés par des escaliers internes. Le rez-de-chaussée abrite les caves, la salle technique et la buanderie du condominium. Les autres niveaux sont occupés chacun par deux appartements.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, cependant, des parkings publics sont disponibles à courte distance. De plus, malgré la situation centrale dans le centre-ville, il est possible d'accéder commodément en voiture pour les opérations de chargement et de déchargement.À quelques pas de l'immeuble, tous les services importants sont disponibles, notamment des magasins, une poste, une pharmacie, une banque, des écoles et des supermarchés. De plus, en quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'accès à l'autoroute, la gare et la frontière avec l'Italie.MESURESSurface totale approximative : 280 m²en plus des pièces disponibles et des balconsRef. : V-CF-STA-FON-9

Nuova, piccola e curata palazzina in zona molto soleggiata e comoda

Recente e curata palazzina residenziale situata in posizione strategica in un contesto tranquillo, soleggiato e ben servito. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, mentre autostrada e stazione di Chiasso sono rapidamente raggiungibili. L'edificio, realizzato nel 2019, è inserito in un piccolo complesso con altre due palazzine, con cui condivide autorimessa e spazi verdi, offrendo un ambiente ordinato e di qualità.HIGHLIGHTS-Palazzina recente (2019) con 11 appartamenti-Ottima qualità costruttiva e comfort abitativo-Posizione strategica, tranquilla e soleggiata-Tutti i servizi e collegamenti a breve distanza-Tutti gli appartamenti locatiCASALa palazzina comprende 11 appartamenti di 2,5 e 3,5 locali, distribuiti su pianterreno, primo, secondo e terzo piano. Gli appartamenti al pianterreno dispongono di giardino privato, mentre quelli ai piani superiori sono dotati di balconi o terrazze. L'edificio si distingue per qualità costruttiva e comfort abitativo: serramenti in PVC con triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, parapetti in vetro, porte blindate, elettrodomestici Siemens, ascensore e riscaldamento a serpentine. La produzione di calore avviene tramite impianto a gas integrato con pannelli solari/fotovoltaici, garantendo efficienza energetica e gestione razionale dei costi.La proprietà dispone di una ampia autorimessa con 14 posteggi interni, 2 posteggi esterni e 11 cantine. ----------Modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in strategischer Lage in einem ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, während Autobahn und Bahnhof von Chiasso schnell erreichbar sind. Das im Jahr 2019 erstellte Gebäude ist Teil eines kleinen Ensembles mit zwei weiteren Häusern, mit denen es die Tiefgarage und die Grünflächen teilt, und bietet ein geordnetes und hochwertiges Wohnumfeld.HIGHLIGHTS-Moderne Liegenschaft (2019) mit 11 Wohnungen-Hohe Bauqualität und Wohnkomfort-Strategische, ruhige und sonnige Lage-Alle Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen in kurzer Distanz-Alle Wohnungen vermietetHAUSDas Gebäude umfasst 11 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die oberen Einheiten Balkone oder Terrassen haben. Die Liegenschaft überzeugt durch hochwertige Bauweise und modernen Wohnkomfort: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstoren, Glasbrüstungen, Sicherheitstüren, Siemens-Geräte, Lift und Bodenheizung. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit Solar-/Photovoltaikanlagen, was eine effiziente und kostenbewusste Energienutzung gewährleistet.Zur Liegenschaft gehören eine grosszügige Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen, 2 Aussenparkplätze sowie 11 Kellerabteile.----------Modern and well-maintained residential building in a strategic location within a quiet, sunny and well-connected setting. All main amenities are located nearby, while the highway and Chiasso railway station can be reached quickly. Built in 2019, the property forms part of a small complex together with two other buildings, with which it shares the underground garage and green areas, offering an orderly and high-quality living environment.HIGHLIGHTS-Modern property (2019) with 11 apartments-High construction quality and living comfort-Strategic, quiet and sunny location-All services and transport links within easy reach-All apartments currently rentedBUILDINGThe building comprises 11 apartments with 2,5 and 3,5 rooms, distributed over the ground floor, first, second and third floors. The ground-floor units feature private gardens, while the upper apartments have balconies or terraces. The property stands out for its high-quality construction and modern comfort, including PVC windows with triple glazing, electric blinds, glass balcony railings, security entrance doors, Siemens...

Mendrisio: villa à revenu avec entrepôt, 13 garages et 5 places de parking extérieures

Au cœur de Mendrisio, dans un emplacement central et stratégique, à seulement 400 mètres de la gare FFS, est mise en vente une villa à revenu entière, représentant une opportunité d'investissement intéressante. La propriété bénéficie d'une accessibilité excellente, se trouvant à proximité immédiate de tous les principaux services et moyens de transport publics. L'immeuble a un rendement de 4,45%. Le revenu peut être augmenté à plus de 5% du prix d'achat. La construction se compose de douze appartements de 3,5 pièces avec salle de bain, de douze studios et d'une surface commerciale et administrative au rez-de-chaussée. La propriété est complétée par treize garages et cinq places de parking extérieures, garantissant une grande disponibilité de places de parking pour les résidents et les visiteurs. La distribution interne est fonctionnelle et bien organisée. Dans le sous-sol se trouvent l'abri PC, les caves, la buanderie commune, un dépositaire, la salle technique et la salle des tableaux électriques. Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau avec entrepôt, le hall d'entrée avec portique, l'ascenseur et l'escalier. Du premier au sixième étage, deux appartements de 3,5 pièces avec salle de bain et deux studios par étage sont aménagés, assurant une structure résidentielle harmonieuse et facile à gérer. Grâce à l'emplacement prestigieux, au rendement excellent et à la solidité de l'investissement, cette villa représente une opportunité rare au cœur de Mendrisio pour ceux qui recherchent un bien sûr et de valeur dans le temps.L'immeuble résidentiel est situé à Mendrisio, dans un quartier riche en histoire, en culture et en charme. Il est intégré dans un quartier résidentiel calme et bien connecté, offrant un environnement paisible et agréable pour vivre ou investir. Mendrisio est réputée pour son centre-ville pittoresque, ses traditions vivantes et la qualité de ses services, notamment des magasins, des restaurants, des écoles réputées et des équipements de grand confort. La région se distingue également par ses paysages naturels à couper le souffle, avec des parcs et des espaces verts idéaux pour ceux qui aiment les activités de plein air. L'emplacement stratégique de la propriété garantit un accès facile aux principaux axes de communication, permettant de rejoindre facilement les villes environnantes et les principaux centres d'intérêt du Tessin et de Suisse.Au fil des ans, l'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation importants, qui ont amélioré son efficacité énergétique et son confort de vie. En 2021, des travaux d'isolation thermique ont été réalisés avec la pose du système de revêtement extérieur, l'adaptation des garde-corps et l'isolation du toit. Auparavant, en 1999, les fenêtres avaient été remplacées par des modèles en PVC, et en 2001, l'installation de chauffage avait été modernisée, assurant une gestion moderne et fonctionnelle de l'énergie. Cependant, les finitions intérieures des appartements n'ont pas été modifiées.

Belle maison bifamiliale de noyau

Nous proposons à Caneggio (Breggia) dans un contexte tranquille et ensoleillé, une belle et spacieuse propriété bifamiliale de noyau, rénovée totalement en 2006. La propriété est composée de nombreux et soignés locaux qui satisfont à tous les besoins.La vallée de Muggio, qui a été déclarée en 2014 le plus beau paysage suisse de l'année, est la vallée la plus méridionale de Suisse et comprend neuf villages, dont le village de Caneggio.Surface habitable totale : environ 240 m²Volume du bâtiment : environ 950 m³Locaux 1er appartement : 5Locaux 2e appartement : 3,5Disponibilité : à convenirLe bâtiment, qui se trouve en bon état, s'étend sur trois étages au-dessus du sol et un sous-sol, ainsi réparti :Sous-sol : cave.Réz-de-chaussée : entrée, double atrium, espace habitable avec salon, cuisine-salle à manger avec cheminée, disponible, salle de bains.Premier étage : entrée-couloir avec balcon, salon, deux chambres à coucher, salle de bains avec baignoire.Deuxième étage (comble) : atrium-couloir, vaste espace ouvert cuisine-salle à manger-salon, atrium-nuit, deux chambres à coucher, salle de bains avec baignoire.Système de chauffage avec accumulateurs électriques.La propriété dispose d'un espace extérieur pour garer de petites voitures ou motocyclettes ; il est également possible de louer un emplacement de parking couvert dans le garage communal à l'entrée du village (environ 200 m²).Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Vaste propriété mixte résidentielle-commerciale avec vue

Nous proposons à la vente à Morbio Superiore un grand et spacieux bâtiment avec trois étages, utilisé à la fois pour des fins résidentielles et commerciales. La propriété jouit d'une belle vue et est située dans un endroit ensoleillé qui permet d'apprécier ses espaces spacieux et lumineux. Le bâtiment se compose de 3-4 unités, d'un garage et de 4 places de parking extérieures et est équipé de panneaux solaires sur tout le toit.Type: Maisons, VillasRaison: VenteLieu: Morbio SuperiorePièces: 11,5Superficie du terrain: 915 m²Superficie utile: 633,9 m²Volume SIA: 1'764 mètres cubesPlaces de parking: 5Prix: 1'890'000 CHFPremier étage: 3,5 pièces sous les combles composé d'une grande cuisine avec salle à manger, d'un très spacieux salon, d'une salle de bain avec douche, d'une salle de bain avec baignoire à jets et double évier, d'une buanderie. À cet étage, il y a deux pièces supplémentaires, dont l'une avec salle de bain privée et l'autre pouvant être utilisée comme bureau indépendant.Rez-de-chaussée: 180 m² d'espace ouvert pour usage commercial ou résidentiel, avec un atrium, une cuisine, une pièce pouvant être utilisée comme bureau, une belle terrasse avec vue dégagée, une salle de bain moderne avec douche et un WC séparé. Cet espace est idéal pour diverses activités, telles qu'un gymnase, un atelier d'artisanat, un studio, des bureaux, un atelier, etc.Sous-sol: appartement de 4 pièces avec hall d'entrée, cuisine, salle de bain avec douche, WC séparé, pièce pouvant être utilisée comme sauna avec évier et buanderie. À cet étage, il y a également la salle technique.La cour avant du rez-de-chaussée dispose de plusieurs places de parking extérieures et d'un garage avec une place de parking. De plus, la propriété est entièrement clôturée et dispose d'un jardin accessible depuis le rez-de-chaussée (de l'espace ouvert) et d'une zone verte décorative sur la façade de l'immeuble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires sur tout le toit.État et rénovation: rénovation complète entre 2020 et 2024, qui a concerné les fenêtres, les volets, les portes, les sanitaires, les cuisines, les sols, le toit, le chauffage, etc.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Grande maison plurifamiliale avec garage à Balerna

Nous proposons à la vente une grande maison dans la commune calme de Balerna. La propriété s'étend sur trois niveaux. À l'extérieur, elle comprend un piazzale, une garage et un jardin. Les espaces intérieurs sont divisés en un sous-sol, un appartement au rez-de-chaussée, un appartement duplex (premier et deuxième étages) et un grenier.La propriété est composée comme suit :Sous-sol : cave, local de chauffage avec chaudière à gaz, buanderie et débarras (100 m²).Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier reliant les différents niveaux. Appartement sur un niveau avec hall d'entrée, cuisine, salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire (environ 100 m²). Garage comme construction accessoire extérieure avec possibilité de 2 places de parking couvertes (58 m²) et un piazzale avec possibilité de 3 places de parking découvertes supplémentaires (63 m²). Petit jardin (46 m²).Premier étage : duplex avec hall d'entrée, cuisine, grand espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger avec cheminée et deux balcons, une pièce supplémentaire et une salle de bain avec douche. Relié au deuxième étage via un escalier intérieur.Deuxième étage : le duplex s'étend au deuxième étage avec un hall d'entrée, trois chambres, dont deux avec balcon, un bureau et une salle de bain avec baignoire (surface totale du duplex d'environ 190 m²).Grenier : grand grenier avec fenêtre, accessible via l'escalier en colimaçon commun (100 m²).La propriété, outre son usage résidentiel, se prête également à être utilisée comme espace de bureaux, élargissant ainsi les possibilités d'utilisation et de rendement.Le duplex dispose d'un double accès depuis le hall d'escalier, permettant ainsi de le diviser en deux unités séparées, pour un total de trois appartements indépendants (un par étage). En 2006, des travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment des finitions dans les appartements, la construction de la garage et la rénovation des façades et du toit.La propriété est située dans une position stratégique à Balerna, avec gare, supermarchés, écoles et services essentiels à proximité. La zone, qui a un usage mixte résidentiel et artisanal/commercial (zone A/C), offre des opportunités de développement intéressantes et une valorisation de l'investissement.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Intéressant complexe d'habitation à rénover avec cour privée et petit jardin

Nous proposons à la vente à Stabio une propriété intéressante aux dimensions optimales et au grand potentiel, située dans un quartier commode et bien desservi. Il est possible de créer des espaces habitables intéressants pour plusieurs familles. Le complexe résidentiel s'étend sur 2 parcelles de terrain d'une superficie totale de 503 m², dont 253 m² sont utilisés comme cour privée, petit jardin et rue.Type : Maisons, VillasRaison : VenteLieu : StabioVolume actuel des 2 bâtiments : environ 2000 m³Surface totale des bâtiments : environ 740 m²Prix : 650'000 CHFActuellement, la propriété, qui nécessite des travaux de rénovation importants, se présente comme suit :Parcelle ACette propriété se compose de :Appartement séparé de 2,5 pièces réparti sur 3 étages avec accès indépendant de la cour (hall d'entrée, escalier menant au 1er étage, coin cuisine, pièce à vivre avec cheminée et sortie sur le balcon, salle de bain, escalier menant à l'étage supérieur, petite loggia et chambre à coucher).Garage et accès, toujours depuis la cour privée, à une pièce disponible.Bâtiment principal, toujours avec accès direct depuis la cour privée et divisé comme suit :Réz-de-chaussée : hall d'entrée, escalier menant à l'étage supérieur, sous-escalier, depuis l'entrée on peut accéder à 4 pièces disponibles reliées entre elles avec sortie sur le petit jardin.1er étage : escalier, sortie sur le balcon, appartement de 6 pièces, salle de bain en dehors de l'appartement, escalier menant à l'étage supérieur.2e étage : palier avec sortie sur le balcon, appartement de 4 pièces, salle de bain en dehors de l'appartement. Au même étage, nous trouvons en outre 2 pièces sous les combles/solarium qui sont confortablement accessibles.À l'arrière de l'immeuble se trouve un petit jardin. La partie restante du terrain, actuellement utilisée comme rue, dessert les parcelles adjacentes.Parcelle B (actuellement occupée par un locataire)Réz-de-chaussée : petite cour privée, hall d'entrée/corridor avec escalier menant à l'étage supérieur, salle de bain, grande cuisine/salle à manger avec cheminée, salon.1er étage : corridor, WC, 3 chambres à coucher, escalier menant au grenier (solarium).Grenier : confortablement accessible avec hall d'entrée et 2 pièces disponibles.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Grande villa uni-bifamiliale sur trois niveaux avec jardin

Nous proposons à Pedrinate une spacieuse villa de 7,5 pièces, située dans un quartier vert, calme et ensoleillé. La maison s'étend sur trois niveaux, dispose d'un grand jardin, d'une double garage et offre la possibilité d'être divisée en deux unités de logement indépendantes.La propriété est également accessible depuis le portique et se compose de trois niveaux :Niveau inférieur (au niveau de la rue) : portique extérieur avec hall d'entrée et un escalier pour les étages supérieurs, local technique, abri, une salle d'étude, une grande cave avec local de stockage attenant et une buanderie avec zone de séchage. De plus, il y a une double garage (environ 55 m²) avec deux places de parking et accès interne à la maison.Réz-de-chaussée (au niveau du jardin) : composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, corridor avec armoires encastrées, grande cuisine tout équipée, une chambre avec accès au jardin, une salle de bain sans fenêtre avec douche. Le jardin est accessible depuis le corridor et le salon et dispose d'une zone de grill, d'un pergola et d'une table en pierre. De plus, il y a un petit espace pour le jardin.Premier étage : corridor avec armoires encastrées, quatre chambres, également avec armoires encastrées, dont trois avec accès au balcon, une salle de bain avec douche et une autre avec baignoire, douche, bidet et double évier.Chauffage au fuel avec distribution par serpentine.La maison convient également à une division en deux unités de logement indépendantes, offrant ainsi une opportunité intéressante de valorisation. Une fois la seconde unité réalisée, elle pourrait être louée et générer un revenu régulier qui contribue à compenser l'investissement initial.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Belle villa à Carona avec vue, jardin et terrasse

Nous proposons une belle villa à vendre à Carona, dans un endroit calme et retiré, entouré de verdure et de silence, avec une vue agréable sur le paysage environnant. Un objet idéal pour ceux qui veulent vivre dans une atmosphère détendue, sans renoncer à des pièces spacieuses, au confort et à la polyvalence.La villa s'étend sur deux niveaux, bien répartis et facilement adaptables à différents besoins de logement :Premier étage : L'entrée s'ouvre sur un grand et lumineux espace ouvert qui accueille le salon et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et harmonieuse. La cuisine est habitable et séparée, avec cheminée, et a une sortie sur le jardin. La zone de nuit sur le même niveau se compose d'une chambre principale avec dressing, d'une deuxième chambre actuellement utilisée comme salle de relaxation/cinéma, de deux grandes salles de bains avec douches. À l'extérieur, ce niveau est enrichi par un petit jardin avec un espace de grill et une terrasse avec une ombrelle électrique, parfaite pour passer des journées agréables à l'extérieur, se détendre ou dîner en compagnie.Rez-de-chaussée : Relié internement par un escalier, le niveau inférieur accueille un grand espace disponible, idéal comme atelier, laboratoire ou local hobby. Ce niveau est complété par une chambre, une salle de bains avec douche, une deuxième salle de bains avec baignoire et accès direct à une salle de relaxation avec jacuzzi. De plus, il y a une autre pièce utilisée comme débarras, une cave, une buanderie avec étendoir, la pièce technique et un abri.De ce niveau, vous pouvez accéder directement au garage, qui est équipé d'une porte automatique et adapté pour une voiture. En plus du parking couvert, la zone extérieure offre de l'espace pour des véhicules supplémentaires.‍La villa est également équipée d'un système d'alarme, d'une connexion en fibre optique et de volets électriques partiels. Le jardin, qui est particulièrement bien entretenu et valorisé par un système d'irrigation et un éclairage extérieur. Le système de chauffage est alimenté par du diesel, avec distribution de chaleur par radiateurs. Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur pour chauffer le jacuzzi.La propriété offre également la possibilité de diviser les deux niveaux pour créer deux appartements avec des entrées indépendantes, transformant ainsi la villa en une maison bifamiliale pratique. La maison peut être surélevée d'un niveau supplémentaire. Une solution particulièrement intéressante à la fois pour les familles et pour ceux qui veulent combiner habitation et investissement.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Petite opération immobilière : maison à rénover

Morbio Inferiore Immeuble à rénover avec projet approuvéDans une position stratégique et bien desservie, nous proposons un immeuble entier à rénover avec un projet déjà approuvé, idéal pour investissement ou opération immobilière.L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et se compose de:Rez-de-chaussée: local commercial avec bonne visibilité, complet de places de parking privéesPremier étage: deux appartements de deux pièces fonctionnels et bien distribuésDeuxième étage: grand appartement de 3,5 pièces mansardé, caractérisé par des espaces accueillants et des poutres apparentesLa solution se prête parfaitement à une opération de valorisation immobilière, avec la possibilité de réaliser plusieurs unités d'habitation et un espace commercial au rez-de-chaussée.Excellente opportunité pour les investisseurs ou les entreprises de construction intéressées par un projet déjà lancé dans une zone en croissance.