Rutschwil (Dägerlen)
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CHF 6’500’000.–

Widmerstrasse 68, 8038 Zürich

Dieses einseitig angebaute, attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich am linken Zürichseeufer im beliebten Zürich-Wollishofen, welches als traditionelles und gepflegtes Wohnquartier der Stadt Zürich gilt. Die Lage des Kreis 2 ist sehr gut, wobei das Quartier ein besonderes Flair mit einem Dorfcharakter besitzt - abwechslungsreich, urban und idyllisch. Die Liegenschaft präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Unterhaltsarbeiten wurden laufend, wo nötig erledigt, wobei die Wohnungen mit einem wunderbaren Altbau-Charme überzeugen. Die Fischgratparkettböden, welche bei allen Wohnungen vorhanden sind (in einzelnen Wohnungen wurden Laminatböden anstatt der Aufwertung des Parketts darüber verlegt), die hellen Küchen mit Kunstharz- oder Granitabdeckungen mit Geschirrspüler und die angenehm geschnittenen Schlafzimmer mit Deckenhöhen von 2.5 Metern überzeugen zudem. Erweiterungspotenzial: Da sich die Liegenschaft in der Wohnzone W4 befindet, kann der aktuelle Dachstock ausgebaut bzw. diese Etage mittels Aufstockung mit zusätzlichen Wohnungen erweitert werden (analog weiterer Mehrfamilienhäuser im gleichen Quartier und Häuserreihe). Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die detaillierte Dokumentation zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr ImmoRise-Team

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Prix sur demande205m29pcs

Alte Landstrasse 72, 8708 Männedorf

Die Lage Im idyllisch gelegenen Künstlerdorf Männedorf geniessen Sie die höchste Sonneneinstrahlung am Zürichsee. Die Jugendstilvilla mit südlicher Hanglage an der Goldküste von Zürich bietet Ihnen Erholung pur in einem gepflegten Wohnambiente. Profitieren Sie von der gesunden und stabilen Bausubstanz der Villa mit 3 Wohneinheiten mit See- und Bergsicht und einem traumhaften Garten.  Im Umkreis von wenigen Meter erreichen Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf und zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welcher fussläufig in 7 Minuten erreichbar ist diese Immobilie attraktiv für Sie und Ihre potentiellen Mieter. In nur 20 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn Zürich. Den Ausgleich zum Alltag bieten vielfältige Sportangebote und Erholungsgebiete. Zum Ufer des Zürichsees am Villa Alma Park laufen Sie ca. 15 Minuten.    Das Wichtigste Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus kann ideal als Generationenhaus genutzt werden. Die im Jahre 1916 erbaute Villa im Jugendstil steht nicht unter Denkmalschutz und kann daher flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Eine vielzahlt an Sanierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt und verleihen dem Haus Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Der Verkäufer bewohnt selber eine der Wohnungen im Haus und hat dies nicht nur als Investment geführt. 2005 wurde die Villa grundsaniert. Die Elektroinstallation und die sanitären Einrichtungen wurden erneuert. Für eine gute Energiebilanz der Immobilie sorgen die in 2005 erneuerten Fenster und das ebenfalls in diesem Zuge erneuerte Dach. Die 3 Wohneinheiten verteilen sich auf die 3 Stockwerke.  Erdgeschoss 84m² • 4 Zimmer Wohnung • Eichenparkett • 8m² Balkon zum Garten • vermietet 1. Obergeschoss 84m² • 3 Zimmer Wohnung • Ahornboden • 8m² Balkon mit Teilseeblick • Schweizer Qualitätsküche von Herzog mit Bauknecht Einbaugeräten  • bewohnt durch den aktuellen Eigentümer (bei Erwerb freiwerdend) 2. Obergeschoss 37m² • 2 Zimmer Wohnung • Apfelholzboden • wunderbarer Seeblick • französischer Balkon Zu jeder Wohneinheit gehören ein Kellerabteil und die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche und des Gartens. Der idyllische Garten bietet einen schattigen Gartensitzplatz. Für die Wohnung im Erdgeschoss besteht eine Bewilligung zur Errichtung einer Treppe als direkten Zugang zum Garten. Das Besondere Ideale Anbindung nach Zürich • Jugendstilcharm • Grundsaniert • Erholsames Wohnambiente • Home Office geeignet • Zürichsee mit Badeplatz fussläufig erreichbar • Mietzinseinnahmen durch aktuelle Vermietung von 1 der 3 Wohneinheiten Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der weiteren Vermietung der Wohneinheiten. Parksituation 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. 1 Aussenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Weitere Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar. Das Finanzielle Die Mietzinseinnahmen und Kosten zur Errechnung Ihrer individuellen Rendite liegen uns vor. Gerne informieren wir Kaufinteressenten in einem persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange. Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf... FIMO Immobilien & SwissEventure (Schweiz) AG Rütiweid 14 CH-6330 Cham ZG Tel.+41 79 613 03 66 info@fimo-immobilien.ch www.fimo-immobilien.ch

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CHF 2’279’591.–318m211.5pcs

Ibergstrasse 38, 8405 Winterthur

Facts: . Drei Wohnungen (2 x 3 ½-Zimmer und 1 x 4 ½-Zimmer) . Kaufpreis einzeln: total CHF 2'399'484 . Ihr Investoren-Paket-Preis: total CHF 2'279'510 . Ihr Paket-Gewinn: CHF 119'974 Details zum Investoren-Paket: . 3 ½-Zimmer Wohnung im Obergeschoss - Bruttowohnfläche: 94 m2 // Balkon: 14 m2 - Raumprogramm: Entrée, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Réduit, zwei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Badezimmer mit Dusche - Einzelkaufpreis: CHF 709'828 - Virtuelle Tour: https://3d.schoeffelpartner.ch/WinterthurIberg13/ . 3 ½-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss - Bruttowohnfläche: 103 m2 // Balkon: 14 m2 - Raumprogramm: Entrée, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Réduit, zwei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Badezimmer mit Dusche - Einzelkaufpreis: CHF 789'828 - Virtuelle Tour: https://3d.schoeffelpartner.ch/WinterthurIberg22/ . 4 ½-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss - Bruttowohnfläche: 121 m2 // Balkon: 14 m2 Entrée, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Réduit, drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Badezimmer mit Dusche - Einzelkaufpreis: CHF 899'828 - Virtuelle Tour: https://3d.schoeffelpartner.ch/WinterthurIberg21/ . Hoher Ausbaustandard . Tiefgaragenparkplätze sind vorhanden und können dazu gekauft werden. Preis pro Parkplatz: CHF 35'000. Das Exposé und die virtuelle Tour zeigen die 4 ½-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.

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CHF 4’200’000.–

Hofwiesenstrasse 188, 8057 Zürich

Angebot: Vollvermietetes Mehrfamilenhaus mit Restaurant an zentraler Lage - Nachhaltige und zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit gesucht? Derzeit stellt sich aufgrund der speziellen Situation die Frage, in was soll man investieren, Immobilien waren und sind schon immer eine gute Option gewesen. Mittels exklusiv Verkaufsmandat wurden wir beauftragt diese spannende Immobilie, an der Hofwiesenstrasse 188 in 8057 in Zürich, zu verkaufen. Die Liegenschaft präsentiert sich, wie folgt: Untergeschoss: Lagerräumlichkeiten u. Technik Erdgeschoss: Restaurant mit grosser Terrasse 1. Obergeschoss: 1 x 2½ Zimmerwohnung 1. Obergeschoss: 1 x 3½ Zimmerwohnung 2. Obergeschoss: 1 x 2½ Zimmerwohnung 2. Obergeschoss: 1 x 3½ Zimmerwohnung Bemerkung: Beim Restaurantmieter handelt es sich, um einen solventen Vertragspartner! Nettomiete p.a.: CHF 158'040 gem. Mieterspiegel (Stand 30.04.20) Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Zuletzt 2018/2019 wurden die Wohnungen saniert (Boden- u. Wandbeläge, Nasszellen, Küchen etc.). Zudem wurde im Restaurant die Lüftungsanlage saniert. Unser Vermarktungsteam freut sich auf Ihren Kontakt und steht Ihnen gerne für ergänzende Auskünfte zur Verfügung.