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Immeuble locatif à vendre à Safien Platz

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Malix - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
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CHF1’195’000.–

Cartschinsweg 12, 7074 Malix

Das im Verkauf stehende kleine Mehrfamilienhaus liegt am Cartschinsweg 12 im aussichtsreichen Malix.Das vollständig vermietete 3-Parteien-Haus besteht aus einer 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss und einer 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die drei Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 48 m², 124 m² und 66 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine gemeinsame Waschküche. Die vorhandenen vier Garagenboxen sind ebenfalls vollständig vermietet.Die Grundstücksfläche beträgt 967 m². Der grosszügige Umschwung und die Lage mit Aussicht machen das Objekt zu etwas Besonderem.Die Eigentumsübertragung und der Besitzantritt erfolgen voraussichtlich per 3. Oktober 2022.Der Verkauf erfolgt dem Meistbietenden. Der Richtpreis beträgt CHF 1’195’000. Kaufangebote können per E-Mail oder Post bis am 31. Mai 2022 eingereicht werden. Es handelt sich um ein einstufiges Bieterverfahren.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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CHF1’600’000.–300m28.5pcs

7536 Santa Maria Val Müstair

Das beeindruckende 8.5-Zimmer-Bündnerhaus präsentiert sich an zentraler Lage im Dorfkern. Die Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.Die historische Liegenschaft aus dem 17. Jahrhundert begeistert schon von aussen mit der ortstypischen, äusserst gepflegten Erscheinung. Sie offenbart sich als wahres Juwel, dessen imposante Steinmauern sicher viele interessante Geschichten erzählen könnten. Das Innere wurde mit viel Liebe renoviert und zeigt sich in einem tadellosen Zustand, mit vielen charmanten Details wie zum Beispiel einem runden, antiken Kachelofen aus handgemachten Kacheln. Das bekannte Hotel/Restaurant besteht aus drei heimeligen Gaststuben, der reizvollen Rezeption, den sanitären Anlagen für die Gäste und der modernen Gastroküche für Profiköche. Die drei zusätzlichen, behaglichen Juniorsuiten verfügen über ein Schlafzimmer, eine Stube und über ein Badezimmer mit Dusche. In der gemütlichen, privaten Arvenstube mit angrenzendem Schlafzimmer sorgt ein stilvoller Kachelofen für wohlige Wärme. Die Kellerräume dienen als perfekte Lagerräume für Lebensmittel, Getränke und Wein. Der angebaute Stall bietet zusätzliche Raumreserven. Diese einmalige Immobilie offeriert viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Ferienhaus, als Einfamilienhaus, als B&B oder weiterhin als Hotel/Restaurant - Sie haben die Wahl!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF790’000.–266m2

6557 Cama

6557 Cama, Aosa 162KRegion: Graubünden (Moesa / Misox)Wohnfläche: ca. 266,5 m²Bodenfläche: ca. 937 m²Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: ausgezeichnetJahr der letzten Renovierung: 2020Etagen: 3ElektroheizungGarten: jaParkplätze: in der Nähe des HausesLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in Grono, BellinzonaKauf: in Grono, Roveredoöffentliche Verkehrsmittel: 500 mEntfernung zur nächsten Stadt: 14 kmAutobahnentfernung: 3 km? BeschreibungDieses große Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cama, im Misox.Das Haus besteht aus 3 Wohnungen. Es sind dies eine mit 4,5 Zimmern im ersten Stock von 109,8 m2, eine mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock von 88,8 m2 und eine mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss von 67,9 m2.Alle Umbauarbeiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind bisher abgeschlossen, aktuell soll nur noch das Erdgeschoss fertiggestellt werden. Alle Zimmer sind sehr hell und geräumig, mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert. Alle Implantate wurden von Schweizer Firmen mit garantierter Qualität durchgeführt.Für jede Wohnung gibt es einen Teil des Gartens und Außenparkplätze.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die allen Komfort an einem ruhigen Ort, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt, haben möchten. Darüber hinaus kann es als Einkommenshaus genutzt werden.Die Bushaltestelle ist 500 Meter vom Haus entfernt, Geschäfte und Schulen befinden sich in den Dörfern Grono, Roveredo und Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 3 km vom Haus entfernt. In 15 Autominuten erreicht man Bellinzona und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 30 Fahrminuten.????????????????????????????????????????? Highlights?sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht?auch als Einkommenshaus?Garten und Parkplätze für jede Wohnung?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn? Posizione | Dintorni6557 Cama, Aosa 162KRegione: Grigioni (Moesa)Superficie abitabile: ca. 266,5 m2Superficie del terreno: ca. 937 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: ottimaAnno di ultima ristrutturazione: 2020Piani: 3Riscaldamento: elettricoGiardino: siPosti auto: vicino alla casa Posizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: a Grono, BellinzonaAcquisto: a Grono, Roveredotrasporto pubblico: 500 mDistanza città successiva: 14 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare di 3 appartamenti è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cama, in provincia di Moesa. La casa comprende 3 appartamenti cosi situati: uno di 4,5 locali al primo piano di 109,8 m2, uno di 3,5 locali al secondo piano di 88,8 m2 e uno di 3,5 locali al piano terra di 67,9 m2. Fin oggi sono finiti tutti i lavori di ristrutturazione del primo e secondo piano, attualmente è da finire solo il piano terra. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e spaziosi, rinnovati con molta cura, usando i materiali di qualità. Tutti gli impianti sono stati eseguiti da imprese svizzere con qualità garantita.Per ogni appartamento si prevede una parte di giardino e posti auto esterni. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città. Inoltre, si può sfruttarla come casa a reddito.La fermata dell´autobus si trova a 500 metri dalla casa, negozi e scuole si trovano in paesi di Grono, Roveredo e Bellinzona. L'autostrada A13 si trova a 3 km dalla casa. In 15 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno con i lahgi sono a 30 minuti. ? Highlights?posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista?anche come casa a reddito?giardino e posti auto per ogni appartamento?ottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale

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CHF1’500’000.–

Via Cantonale 90, 6537 Grono

L'edificio storico è stato originariamente costruito intorno al 1900 ed è stato ampliato nel 2012 per includere una nuova ala amministrativa con due uffici e un nuovo corridoio che fornisce anche l'accesso agli appartamenti nell'ala originale. L'edificio, parzialmente ristrutturato, ha un grande potenziale e attualmente ospita l'ufficio postale al piano terra e due appartamenti molto grandi di 4.5 locali nei due piani superiori, l'ultimo dei quali è una maisonette. Questa parte potrebbe essere convertita senza sforzo in sei appartamenti di 2.5 locali.Il terreno di 973 m² nella zona nucleo permette l'ampiamento o può essere completamente ricostruito, con distanze di 2.50 metri dal confine e 4 metri tra gli edifici. Attualmente, la proprietà è completamente affittata e genera un ottimo rendimento, gli affitti sono relativamente bassi. Pertanto, vi è un buon potenziale di aumento, soprattutto per gli appartamenti, che porteranno ad un significante aumento della redditività con la ristrutturazione. Scoprite questa opportunità e contattateci senza impegno per maggiori dettagli o visite.

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