1614 résultats - Immeuble locatif à vendre

Charmante propriété résidentielle dans un emplacement très recherché à Zurich

Maison multifamiliale attrayante en excellent état, située dans un emplacement très recherché à Zurich. La propriété combine le mode de vie urbain, d'excellentes connections de transport en commun et une haute qualité de vie.Prix de départ : 6,5 millions de CHF | Procédure d'enchèresPoints forts • État très bien entretenu et maintenu en continu • 2 appartements spacieux de 4,5 pièces, environ 115m2 chacun • Terrasse sur le toit spacieuse d'environ 95m2 • Espace commercial d'environ 100m2 • Atelier d'environ 12m2 • Entièrement loué • Potentiel de loyer • Salle de stockage Emplacement idéal à Zurich-HottingenEmplacement calme et central sur le Zürichberg. Les commerces, les cafés, les restaurants et les services sont facilement accessibles à pied. Les transports en commun sont excellents. La gare principale de Zurich est à environ 10 minutes. Le Zürichbergwald, le Dolder et d'autres espaces verts sont à proximité immédiate.Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent une propriété bien entretenue dans un quartier résidentiel établi à Zurich.Visites et documents supplémentaires sur demande. Une preuve de solvabilité est requise pour la visite.

Maison de deux familles charmante avec espace commercial à Spiegel

Bienvenue à la Spiegelstrasse 106 à Köniz ! Cette maison de plusieurs familles avec deux unités résidentielles et 2 unités commerciales (coiffeur et boucherie) de 1941 allie charme classique et espace de vie généreux et convainc par son emplacement idyllique et calme dans la banlieue de Berne à Köniz.La maison charmante impressionne par sa façade blanche, son toit de tuiles rouges et ses volets verts – un véritable coup d'œil. Le jardin amoureusement conçu avec pelouse bien entretenue, terrasse et espace extérieur invite à la détente.Les faits les plus importants en un coup d'œil : • Surface habitable : 371 m² sur 3 étages • Surface du terrain : 529 m² • Appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée surélevé, appartement-maisonnette 4,5 pièces et 2 unités commerciales • Garage : 1 disponible • Année de construction : 1941, agrandissement des combles en 1991 • Disponibilité : Immédiat Emplacement et environnement : La propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel calme – tant pendant la journée que la nuit, il est agréablement calme. En été, l'objet profite de beaucoup de lumière du soleil. Les infrastructures dans les environs sont excellentes : l'arrêt de bus Spiegel Center est accessible en seulement 1 minute à pied, l'école Spiegel en 5 minutes à pied. Un supermarché Coop est accessible en 10 minutes, la pharmacie Steinhölzli en 9 minutes. La gare de Wabern et l'arrêt de tramway Schönegg sont également facilement accessibles à pied.Cette propriété attractive est idéale en tant que propriété locative ou pour une famille multigénérationnelle qui souhaite vivre ensemble sous un même toit. Profitez de l'opportunité d'acquérir cette propriété charmante dans l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région de Berne.Nous serions ravis de vous fournir notre documentation de vente !

Immeuble d'appartements dans le quartier populaire de Breite

La propriété située Nordstrasse 82 est située dans le quartier résidentiel populaire et bien desservi de Breite. L'immeuble d'appartements, construit en 1900, comprend trois unités résidentielles et a été occupé exclusivement par une partie pour usage personnel.Ce qui est particulièrement attractif, c'est la proximité avec de nombreux équipements du quotidien. Les commerces, les écoles, les transports en commun, les installations sportives et les zones de loisirs sont facilement accessibles à pied et sont en partie situés à proximité immédiate.La propriété convient à la fois aux acheteurs privés pour usage personnel (éventuellement pour plusieurs générations) ou en tant qu'investissement de capital après rénovations et transformations.Détails de l'objet en un coup d'œil : • Immeuble d'appartements de 1900 avec trois unités résidentielles • 1 × appartement 5 pièces / 1 × appartement 4 pièces / 1 × appartement 2 pièces • Surface habitable totale d'environ 195 m² • Pièces annexes : buanderie, cave, salle de loisirs • Estimation grossière du revenu locatif après rénovation : net CHF 51'336,00 (selon un expert local) • Besoin d'entretien et de rénovation présent • Chauffage au gaz de 2006 • Espace de jardin partagé • Places de parking pour environ 3-4 véhicules disponibles • Zone W3 (zone résidentielle avec trois étages complets) • Date de prise de possession à convenir Prix de vente :Le prix de vente est de CHF 1'025'000,00. La propriété sera probablement vendue au meilleur enchérisseur. Veuillez nous soumettre votre offre d'achat par écrit (par courrier électronique ou par la poste).Documentation de vente / visiteNous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée sur demande et de vous inviter à une visite sur place. Veuillez nous contacter par courrier électronique ou par téléphone pour organiser une visite ou si vous avez des questions.Nous nous réjouissons de votre contact.

Deux à trois unités d'habitation

C'est l'une des caractéristiques des maisons d'habitation de la populaire Blumenstrasse. Celle-ci a été complètement rénovée en 1991 et agrandie avec un annexe généreux. Les chambres à coucher se trouvent dans la partie moderne de la maison. Aussi, un balcon et un jardin d'hiver confortable ont été ajoutés à l'étage supérieur - pour plus d'espace et de soleil.Le jardin est à peine visible et offre des endroits calmes ensoleillés et ombragés ainsi que suffisamment d'espace pour un jardin d'herbes et de légumes. La plantation de bananes prospère dans toute sa splendeur.ICI, dans le quartier résidentiel calme, on se sent en sécurité.La propriété convient comme maison unifamiliale ou bifamiliale avec annexe ou comme maison multigénérationnelle. La maison a été divisée en trois unités d'habitation et pourrait être reconvertie en maison unifamiliale.Elle rayonne de paix et de convivialité.Vous pouvez obtenir un aperçu sur HEINIGER.Immobilien

CASLANO - PALAZZINA INDÉPENDANTE À DEUX PAS DU LAC

Au cœur du centre de Caslano, à seulement une minute à pied du lac, nous proposons à la vente une splendide palazzina indépendante sur trois niveaux, idéale comme résidence principale, maison multifamiliale ou investissement immobilier.L'immobile se présente en excellent état, avec un toit complètement rénové en 2014, et se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux, ses finitions de qualité et son grand caractère architectural.COMPOSITION DE L'IMMOBILEAu REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un appartement indépendant d'environ 42 m², avec chambre à coucher, cuisine fonctionnelle, salon accueillant avec accès direct au jardin, salle de bain fenêtrée et chauffage par radiateurs.Une unité complètement autonome, idéale comme deuxième revenu, studio, maison d'hôtes ou source de revenu:PREMIER ET DEUXIÈME ÉTAGE - SPLENDIDE DUPLEXAu premier étage, nous trouvons deux chambres à coucher très spacieuses, un placard encastré avec lave-linge et sèche-linge, une salle de bain avec baignoire et fenêtre et un beau balcon en angle arrondi. Au deuxième étage, nous avons une grande cuisine ouverte avec île centrale, un splendide salon lumineux, un balcon en angle arrondi (élément architectural unique qui donne du caractère à la façade) et un petit cabinet de toilette. Le duplex se caractérise par : chauffage en serpentinement, atmosphère chaude et raffinée grâce aux plafonds en voûte, exposition optimale et grande luminosité dans toutes les pièces.ÉQUIPEMENTS ET CONFORT- cave privée- fenêtres avec double vitrage- buanderie interne- terrasse extérieure - jardin privé Nous nous trouvons dans un quartier résidentiel calme et de grand charme, avec tous les principaux services à proximité et le lac accessible en 1 minute à pied.PRIX DE VENTE : CHF 810 000Artprojekt SA Paradiso Cod: SC12

Bel immeuble familial avec terrasse et jardin

Ce très bel immeuble familial de caractère bénéficie d'une enveloppe entièrement rénovée de 2007 à 2020, en plus, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.Sa position centrée, son magnifique jardin et sa terrasse sont autant d'atouts appréciés tant des locataires que d'un propriétaire désireux de s'y installer.D'un généreux volume total de 2072 m3, il est construit sur trois niveaux, en plus des combles et du sous-sol, il compte deux appartements actuellement occupés par les propriétaires et d'un local commercial actuellement loué.L'enveloppe du bâtiment, les communs, l'essentiel des appartements et le local commercial sont très bien entretenus. L'immeuble compte également un grand garage avec porte motorisée et un grand couvert à voiture.Que vous soyez investisseur ou que vous ayez l'étoffe d'un futur propriétaire souhaitant vivre dans un petit immeuble tout en profitant d'un revenu locatif, vous ne resterez pas insensible au charme et à la qualité de cette bâtisse.

Opportunité unique - Maison multifamiliale avec salles de séjour et de classe

Opportunité unique - Maison multifamiliale avec salles de séjour et de classe Dans le Halden idylliquement situé (commune de Bischofszell TG) sur une colline avec une vue pittoresque sur le vert, cette propriété spéciale avec histoire et possibilités d'utilisation diverses vous attend.L'objet est une ancienne école, qui n'est plus nécessaire aujourd'hui pour des raisons scolaires et est donc prête pour une nouvelle histoire. La vente est faite à un prix fixe ou au prix annoncé et non dans un processus d'enchères.Au rez-de-chaussée avec 124 m² se trouvent les anciennes salles de classe, qui préservent le caractère original de la maison avec leur flair spécial et les installations de toilettes associées. À cet étage, un autre appartement pourrait être réalisé.A l'étage supérieur se trouve un appartement de 4,5 pièces avec 118 m², qui a été utilisé précédemment comme jardin d'enfants.Dans les combles se trouve un appartement de 1,5 pièce avec 44 m², qui a été utilisé précédemment comme appartement de concierge. De plus, il existe un potentiel de développement supplémentaire sur une surface de combles totale de 60 m².Dans le sous-sol se trouve une autre salle de classe lumineuse et orientée au sud, qui est actuellement utilisée comme atelier. Un studio avec 42 m² et un accès direct à la zone de sièges serait conceivable ici. De plus, il y a trois caves, une petite pièce de stockage et la chaufferie à cet étage.Le bâtiment de trois étages est entièrement en sous-sol et dispose d'un grenier partiellement aménagé. Puisque la propriété est louée/occupée, elle a été bien entretenue et soignée par la communauté scolaire de Bischofszell. Le terrain de jeu et la zone de jeux peuvent être utilisés conjointement.Grâce à divers potentiels d'utilisation, cette propriété est idéalement adaptée en tant que maison unifamiliale spacieuse ou maison multifamiliale avec 3-4 unités à l'avenir. Une opportunité rare pour les visionnaires qui cherchent quelque chose de spécial et veulent réaliser leurs propres idées.La propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? Utilisez le formulaire de contact et vous recevrez la documentation immédiatement. Nous nous réjouissons de vous !

Maison mitoyenne attractive avec 3 appartements, 3 carports, jardin et potentiel polyvalent

Une maison mitoyenne attractive avec trois appartements séparés, trois carports, un jardin avec un appentis, et un potentiel intéressant pour les investisseurs et les occupants.La propriété offre une combinaison intéressante d'espaces de vie déjà rénovés, d'un appartement au rez-de-chaussée encore exploitable, et d'une bonne rentabilité.Les appartements en un coup d'œil- Grenier environ 80 m²L'appartement du grenier a été rénové et offre environ 80 m² d'espace de vie.Valeur calculée : environ 230 000 €- Étage supérieur environ 93 m²L'appartement du 1er étage supérieur a également été rénové et dispose d'environ 93 m² d'espace de vie.Valeur calculée : environ 270 000 €- Rez-de-chaussée environ 97 m² + jardinL'appartement spacieux du rez-de-chaussée avec accès direct au jardin est actuellement dans un état nécessitant une rénovation. Les infrastructures essentielles sont déjà préparées, de sorte que l'appartement peut être rénové avec un effort gérable.Pour la rénovation, environ 500 €/m² peuvent être calculés.Alternativement, il est possible de louer l'appartement également dans son état actuel. Un loyer froid d'environ 700 € par mois est déjà possible.La valeur calculée de l'appartement du rez-de-chaussée est d'environ 190 000 €, et le jardin est évalué à 10 000 €.Équipement supplémentaire- 3 carports, chacun avec une valeur calculée d'environ 10 000 €- Jardin- Appentis- 3 appartements séparés- Deux appartements déjà rénovés- Rez-de-chaussée avec un potentiel d'expansion et d'augmentation de valeur supplémentaire- Aucun coût en cours pour le concierge et l'administration, si désiré par le propriétaire- Les coûts mensuels accessoires sont d'environ 2 €/m² avec un comportement d'utilisation normalPrix d'achat et rendement- Le prix d'achat total souhaité est de 730 000 €.- Avec un loyer mensuel minimum de plus de 2 600 €, un rendement locatif brut d'environ 4,25 % est atteint.- Les coûts accessoires d'achat sont à la charge de l'acheteur et n'ont pas été pris en compte dans le rendement spécifié.Revenus locatifs- 3 carports : 50 € chacun 150 €/mois- 1er étage supérieur : 950 €/mois- Rez-de-chaussée : actuellement 700 €/mois dans l'état non sanitaireSi l'appartement est rénové et la part de jardin est sous-louée, un loyer d'au moins 1 000 €/mois peut être atteint.- Grenier : 800 €/moisce loyer a déjà été atteint avant la vacanceRevenus locatifs mensuels actuels : 2 600 €Revenus locatifs mensuels potentiels après rénovation : environ 2 900 €Voulez-vous en savoir plus sur cette propriété ? Veuillez me contacter via le formulaire de contact pour obtenir des documents supplémentaires. Je serais ravi de vous montrer la propriété lors d'un rendez-vous de visite personnel.Avez-vous une propriété à vendre et souhaitez-vous le "package sans souci" ? Alors contactez-moi pour une consultation et une évaluation non contraignantes de votre propriété. Je me réjouis de vous entendre !

Immeuble attractif près du lac

À la limite ouest d'Auslikon se trouvent ces deux maisons d'habitation avec des locaux commerciaux, des garages et des places de parking extérieures. Le terrain de la maison de 1'662 m2 est situé dans la zone centrale, le terrain du jardin de 1'966 m2 dans la zone agricole cantonale. Il y a 15 places de parking extérieures sur la propriété. La maison n° 5 est inscrite à l'inventaire cantonal et ne peut pas être démolie. Dans la maison n° 1, il y a au total 3 appartements (5, 3 et 1 pièce), une pièce avec salle de bain, un atelier, quatre garages simples, un carport et deux locaux commerciaux/garages. Ces espaces ne sont pas actuellement loués.Dans la maison n° 5, il y a au total cinq appartements et trois locaux commerciaux/garages. Ces pièces sont toutes louées. Les maisons ont été rénovées en profondeur depuis 1991. Les appartements sont tous en très bon état. Seul l'appartement de 2 pièces dans les combles de la maison n° 1 nécessite une modernisation.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au bois et au fioul.Intéressé ? Demandez les documents détaillés avec des informations supplémentaires, un miroir de locataires, des photos et des plans d'étage.

Immeuble de rendement mixte au coeur de la vieille ville de Porrentruy

Idéalement situé au Faubourg de France 9, au coeur de la vieille ville de Porrentruy, cet immeuble de rendement à affectation mixte représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien associant surfaces résidentielles et commerciales dans un emplacement central.Édifié sur la parcelle n1181, le bâtiment se développe sur six niveaux et comprend un local commercial ainsi que quatre logements de différentes typologies. Cette composition diversifiée permet de répartir le risque locatif entre plusieurs unités et répond à une demande variée.L'immeuble totalise environ 407 m² de surfaces principales, auxquels s'ajoutent un balcon et plusieurs caves ou surfaces de stockage. La surface de vente pondérée atteint approximativement 424 m².Composition de l'immeuble • Rez-de-chaussée - Surface commerciale Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d'environ 61,92 m², complétée par un espace de stockage d'environ 15,61 m².Le local est actuellement loué et exploité par Stay.Swiss Boutique. • 1er étage - Appartement de 2,5 pièces Ce logement offre une surface d'environ 79,93 m² et bénéficie d'un balcon d'environ 4,60 m² ainsi que d'une cave privative d'environ 13,87 m².L'appartement est actuellement loué à Stay.Swiss Boutique. • 2e et 3e étages - Appartement en duplex Réparti sur deux niveaux, cet appartement dispose d'une surface totale d'environ 108,10 m² et d'une cave d'environ 14,79 m².Il est actuellement loué à Stay.Swiss Boutique. • 3e étage - Appartement de 2,5 pièces Ce logement développe une surface d'environ 54,32 m². Sa typologie compacte et sa situation centrale conviennent particulièrement à une personne seule, un couple ou un projet de location urbaine. • 4e étage et surcombles - Appartement en duplex Occupant les deux derniers niveaux du bâtiment, cet appartement offre une surface totale d'environ 103,14 m². Son implantation dans les combles et surcombles lui confère un caractère particulier et des volumes répartis sur deux niveaux.Le logement est actuellement loué.Situation locativeSelon l'état locatif établi au 1er juillet 2026, les loyers mensuels se répartissent comme suit : • surface commerciale au rez-de-chaussée : CHF 700.- ; • appartement de 2,5 pièces au 1er étage : CHF 850.- ; • appartement 2e étages : CHF 900.- ; • appartement 3e étages : Vacant ; • appartement des 4e étage et surcombles : CHF 1'150.-, charges comprises. Les revenus locatifs bruts actuellement annoncés s'élèvent ainsi à :CHF 3'600.- par mois, soit CHF 43'200.- par an.Récapitulatif des surfaces • surface commerciale : environ 61,92 m² ; • surfaces résidentielles : environ 345,49 m² ; • balcon : environ 4,60 m² ; • caves et surfaces de stockage : environ 44,27 m² ; • surfaces principales totales : environ 407,41 m² ; • surface de vente pondérée : environ 424,47 m². Une opportunité d'acquérir un immeuble complet associant habitation et activité commerciale dans l'un des secteurs historiques les plus emblématiques de Porrentruy.