1604 résultats - Immeuble locatif à vendre

Immeuble d'appartements avec beaucoup de potentiel dans un endroit calme à Pfeffikon LU

Immeuble d'appartements attractif à Pfeffikon LU – entièrement louéÀ vendre, un immeuble d'appartements entièrement loué avec 9 appartements dans un endroit calme et pourtant central à Pfeffikon LU. La propriété bien entretenue impressionne avec un mélange équilibré d'appartements, un bon stationnement et un potentiel de revenus attractif grâce aux réserves de loyer existantes.La propriété comprend environ 729 m² d'espace habitable et dispose de 4 × 4,5 pièces, 4 × 3,5 pièces et 1 × 2,5 pièces. L'offre est complétée par 6 garages individuels, 5 places de parking extérieures et 2 places de motocyclette.Les chiffres clés :* 9 appartements – entièrement loués* Revenu locatif net : CHF 140'526.– par an* Rendement brut : 4,04 %* Prix de vente : CHF 3'480'000.–* Vente par processus d'enchèresUne opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent une propriété locative existante avec un flux de trésorerie stable et un potentiel de développement supplémentaire sur le côté des revenus.La documentation de vente et les informations supplémentaires sont disponibles sur demande.Son Vent GmbHImmobilier & Gestion8173 Neerach

Propriété locative frontalière – 1,2 km de la Suisse, pas de courtier

Qu'est-ce que cela signifierait si vous pouviez gagner votre vie en Suisse mais vivre et investir à des prix allemands ? Cette maison à deux familles à Bühl, qui a été entièrement rénovée ces dernières années, est située à 1,2 kilomètre de la frontière, à 20 kilomètres de Schaffhouse et à 24 kilomètres de l'aéroport de Zurich. Pour les navetteurs frontaliers, ce n'est pas un compromis, mais un avantage. Surface habitable environ 200 m² Parcelle environ 1 219 m² Unités 2 appartements Année de construction 1978 Frontière 1,2 km Chauffage Pompe à chaleur Prix d'achat 574 500 € Vente privée · sans commission · sans courtier Classe énergétique A – Certificat énergétique disponible Besoin énergétique final 48,82 kWh/(m²·a), pompe à chaleur, source d'énergie électrique. Coûts d'exploitation faibles, même si les prix de l'énergie augmentent. Le rendement – transparent et réaliste Cette maison à deux familles offre trois scénarios d'utilisation : emménager soi-même et louer la deuxième unité, louer les deux unités, ou utiliser le grenier comme location de vacances ou Airbnb. Les trois options sont rentables : • Loyer du grenier (environ 89 m²) : environ 890 €/mois à 10 €/m² de loyer froid • Loyer du rez-de-chaussée (environ 112 m²) : environ 1 120 €/mois à 10 €/m² de loyer froid • Loyer annuel brut avec location complète : environ 24 120 € • Rendement locatif brut avec location complète : environ 4,2 % Les coûts d'achat en Allemagne sont nettement inférieurs à ceux de la Suisse : taxe sur les transactions immobilières en Bade-Wurtemberg 5 %, notaire environ 1,5 %. Pour les acheteurs suisses, cela signifie un point de départ plus avantageux avec des biens immédiatement louables et des revenus constants en euros. Emplacement : L'avantage décisif pour les navetteurs frontaliers Bühl est situé dans la commune de Klettgau, directement à la frontière suisse. Ceux qui travaillent en Suisse peuvent se rendre ici en quelques minutes à travers la frontière sans avoir à supporter les coûts de vie élevés de la Suisse : • Frontière avec la Suisse : 1,2 km • Schaffhouse : 20 km • Aéroport de Zurich : 24 km • Chutes du Rhin : juste devant la porte • Magasins et médecins à Erzingen/Grießen : quelques minutes • Arrêt de bus : 100 m de la maison Rez-de-chaussée : Spacieux, entièrement rénové (environ 112 m²) L'unité inférieure est prête à être occupée et a une finition de haute qualité : • Salle de séjour avec cheminée, deux chambres • Cuisine avec salle à manger, installée en août 2022 • Pantry spacieuse • Salle de bain entièrement rénovée en septembre 2025 : douche au sol avec douche à pluie, baignoire à jets avec auto-nettoyage, toilette suspendue, lavabo flottant • Toilette pour invités séparée • Deux unités de climatisation split pour le chauffage, le refroidissement et la déshumidification Grenier : Appartement séparé avec siège extérieur (environ 89 m²) L'unité supérieure est complètement séparée et peut être utilisée de manière indépendante : • Deux chambres, salle de séjour et salle à manger, cuisine équipée • Salle de bain neuve • Siège extérieur couvert sur toute la largeur de la maison avec vue sur le jardin • Hauteur du genou 1,20 m, sans pentes de toit gênantes • Porte de fermeture propre à partir de la porte de la maison, compteurs séparés pour l'électricité, l'eau et le chauffage • Unité de climatisation split disponible • Ideal pour la location à long terme, comme location de vacances ou Airbnb Technologie et équipement : Les domaines essentiels ont été modernisés ces dernières années. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années – sans chantiers de construction ouverts : • Pompe à chaleur air-eau, installée en octobre 2023 • Installation photovoltaïque (pouvant être commutée sur auto-consommation) • Fenêtres en plastique triple vitrage, septembre 2022 • Nouvelle porte d'entrée, mai 2023 • Connexion à fibre optique 1 Gbit/s (Stiegeler) • Citerne pour l'alimentation en eau • Grenier comme espace de stockage supplémentaire • Sous-sol aménagé avec salle de loisirs, cave et buanderie • Garage intégré et 3 places de parking extérieures • Aire de jeux avec toboggan, tour de grimpe et balançoire • Parcelle de 1 219 m² avec maison de jardin, salle de fête avec cheminée et poulailler avec volière Vente privée sans courtier · Pas de commission pour les acheteurs et les vendeurs · Certificat énergétique (certificat de demande, classe A) disponible · Rendez-vous de visite sur demande.

Maison de 3 familles charmante dans un endroit calme, au cœur de Sissach à vendre

Bienvenue au Schulstrasse 33 / 35 et 35a à 4450 Sissach – ici vous trouverez une maison de 3 familles intéressante, avec un charme ancien et un potentiel, disponible rapidement. Les trois appartements du bâtiment no. 33 + 35 et l'annexe du 35a sont loués. La propriété se présente avec des murs et des plafonds clairs, des volets de fenêtre sombres, une charmante loggia en bois à l'étage supérieur, et un rez-de-chaussée surélevé qui peut être accessible via une petite cage d'escalier extérieure. Un petit jardin avec un espace de sièges est également disponible. Une image classique de la culture du bâtiment résidentiel suisse.Vue d'ensemble de la propriété : • Surface habitable totale : environ 200 m² répartis sur 2 étages. Espace de grenier supplémentaire. • Surface utile totale : environ 290 m² • Surface du terrain : 340 m² • Appartements : 3 (tous loués) • Hauteur de pièce : environ 2,35 m • Cubature : 1'350 m³ (GV-BL) • Stationnement : 1 garage et 3 places de stationnement extérieures sont disponibles • Disponibilité : selon accord Emplacement et environnement :La maison est située dans un endroit résidentiel calme au milieu du village – tant pendant la journée que la nuit, c'est agréablement calme, ni les bruits de la rue ni du train n'affectent la qualité de vie. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil, ce qui rend la vie particulièrement agréable. Le Diegterbach est situé à proximité immédiate.L'arrêt de bus Pfarrgässli est à seulement environ 1 minute à pied et offre une bonne connexion aux transports en commun. La gare de Sissach, ainsi que le centre avec diverses installations commerciales, est à distance de marche et permet une connexion pratique à la région de Bâle/Olten.Cette maison multi-familiale ancienne offre une occasion rare pour les investisseurs ou les occupants qui cherchent une propriété charmante avec une histoire dans un endroit central et pourtant calme de la commune de Sissach. Ne laissez pas passer cette chance !Avez-vous suscité notre intérêt ? Alors demandez les documents détaillés à nous, en indiquant votre adresse complète et votre numéro de téléphone, et réservez un rendez-vous de visite sans engagement.

Sécurité d'investissement intergénérationnelle dans un emplacement rare

Dans un quartier résidentiel préféré à Freienbach, avantageux en termes d'impôts, un immeuble à appartements entièrement rénové aux normes de propriété vous attend :La propriété est particulièrement intéressante pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers qui apprécient les avantages de l'emplacement de Freienbach et valorisent non seulement une substance de haute qualité mais aussi la stabilité et une perspective d'investissement à long terme.Les revenus nets de loyer annuels s'élèvent à CHF 270 000.--. Le mélange d'appartements comprend deux appartements de 1,5 pièce, deux appartements de 2,5 pièces et deux appartements de 3,5 pièces, offrant une structure équilibrée pour différents profils de demande de location et d'utilisation.La propriété est également idéale pour établir ou relocaliser un siège social ou une adresse résidentielle.Pour obtenir de plus amples informations, nous sommes à la disposition de intéressés sélectionnés dans un cadre confidentiel. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Rendite 9%, Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI

Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, 9% Rendite, im Zentrum von Faido TI • Adresse: Via Canton Lucerna 8, 6760 Faido TI • Rendite 9% nach Umbau (siehe Beschreibung) • Kontakt: Dr. Theodor Heutschi, Telefon +41 79 244 10 00 -Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, grosser Garten mit Rustico, im Zentrum von Faido TIMieterträge 6 Wohnungen pro Jahr CHF 86'880.-(Ortsübliche und nachhaltige Mietpreise)-Gebäudeversicherungswert CHF 2'130'000.-Verkehrswert gemäss DCF-Berechnung: CHF 1'667'000.--Entdecken Sie dieses beeindruckende historische Stadthaus in der malerischen Gemeinde Faido im Tessin. Das mehrstöckige Gebäude mit 5 Etagen bietet auf grosszügigen 686.85 m² Wohnfläche insgesamt 19.5 Zimmer und steht auf einem 737 m² grossen Grundstück.Das Objekt überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: Helle Räume mit weissen Wänden, hochwertigen Holzböden und grossen Fenstern sorgen für eine einladende Atmosphäre • Moderne Ausstattung: Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und bietet zeitgemässen Wohnkomfort • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf dem Balkon • Parkplätze: Öffentliche Parkplätze 100m entfernt • Familienfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern • Grosser Garten: Garten hinter dem Haus mit Rustico (renovationsbedürftig) • Einkaufen: 100m • Schule: 100m • ÖV Bus: vor dem Haus • Autobahnanschluss 3 min • Nächste Stadt Bellinzona 20 min Zustand: Die 6 Wohnungen sind neu teilrenoviert mit neuen Küchen und neuen Bäder/Nasszonen. Eine zusätzliche 3-ZI Wohnung kann im grosszügigen Dachgeschoss ausgebaut und realisiert werden. An der Fassade ist in den nächsten 5 - 10 Jahren Renovationsbedarf.Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich im Zentrum von Faido und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben. Die Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Rendite von 9%, Die Kombination aus traditioneller Tessiner Architektur und modernem Komfort macht es zu einer einzigartigen Immobilie in einer der schönsten Regionen der Schweiz.-Bestehende Baubewilligungen gemäss Abklärungen mit Bauverwaltung Faido: • Renovation der 6 Wohnungen (die Wohnungen sind renoviert, es fehlen noch zwei Küchen im EG) • Luft-Wasser-Wärmepumpe vorhanden (kein Wärmeschutz-Nachweis nötig im Kanton TI) • Ausbau Dachgeschoss (noch nicht erfolgt, kann bei Bedarf ausgebaut werden) • Parkplätze hinter dem Haus sind möglich (keine Grünziffernanteil, Zufahrt via Post abzuklären) -Noch auszuführende Umbau-Arbeiten durch Käuferschaft:CHF. 8'000.- 2 Küchen EG, liefern, InstallationCHF. 15'000.- Elektro-Tableau Installation, ElektrokontrolleCHF. 65'000.- Anschluss Luft-Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme (bewilligt)CHF. 3'000.- Treppenhaus BodenCHF. 7'000.- KellerabteileCHF. 20'000.- Reparatur FassadeCHF. 2'500.- Wasser BoilerCHF. 25'000.- Aussenanlage, Parkplätze möglichCHF. 145'500.- Total ca.-Rendite: Nach dem Umbau, d.h. Nach Ausführung dieser Arbeiten liegt die Rendite bei 9%- • Verkaufspreis: CHF 820'000.- • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. • Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. • Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei --Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen.Descrizione in lingua italiana- Rendimento 9%Condominio con 6 appartamenti nel centro di Faido TI.Reddito locativo 6 appartamenti all'anno CHF 86'880.--Valore assicurativo dell'immobile CHF 2'130'000.---KONTAKT / BESICHTIGUNG:-------------------------------------Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.

Rendite 9%, Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI

Mehrfamilienhaus, 9% Rendite, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI • Adresse: Via Canton Lucerna 8, 6760 Faido TI • Rendite 9% nach Umbau (siehe Beschreibung) • Kontakt: Dr. Theodor Heutschi, Telefon +41 79 244 10 00 -Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, grosser Garten mit Rustico, im Zentrum von Faido TIMieterträge 6 Wohnungen pro Jahr CHF 86'880.-(Ortsübliche und nachhaltige Mietpreise)-Gebäudeversicherungswert CHF 2'130'000.-Verkehrswert gemäss DCF-Berechnung: CHF 1'667'000.--Entdecken Sie dieses beeindruckende historische Stadthaus in der malerischen Gemeinde Faido im Tessin. Das mehrstöckige Gebäude mit 5 Etagen bietet auf grosszügigen 686.85 m² Wohnfläche insgesamt 19.5 Zimmer und steht auf einem 737 m² grossen Grundstück.Das Objekt überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: Helle Räume mit weissen Wänden, hochwertigen Holzböden und grossen Fenstern sorgen für eine einladende Atmosphäre • Moderne Ausstattung: Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und bietet zeitgemässen Wohnkomfort • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf dem Balkon • Parkplätze: Öffentliche Parkplätze 100m entfernt • Familienfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern • Grosser Garten: Garten hinter dem Haus mit Rustico (renovationsbedürftig) • Einkaufen: 100m • Schule: 100m • ÖV Bus: vor dem Haus • Autobahnanschluss 3 min • Nächste Stadt Bellinzona 20 min Zustand: Die 6 Wohnungen sind neu teilrenoviert mit neuen Küchen und neuen Bäder/Nasszonen. Eine zusätzliche 3-ZI Wohnung kann im grosszügigen Dachgeschoss ausgebaut und realisiert werden. An der Fassade ist in den nächsten 5 - 10 Jahren Renovationsbedarf.Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich im Zentrum von Faido und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben. Die Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Rendite von 9%, Die Kombination aus traditioneller Tessiner Architektur und modernem Komfort macht es zu einer einzigartigen Immobilie in einer der schönsten Regionen der Schweiz.-Bestehende Baubewilligungen gemäss Abklärungen mit Bauverwaltung Faido: • Renovation der 6 Wohnungen (die Wohnungen sind renoviert, es fehlen noch zwei Küchen im EG) • Luft-Wasser-Wärmepumpe vorhanden (kein Wärmeschutz-Nachweis nötig im Kanton TI) • Ausbau Dachgeschoss (noch nicht erfolgt, kann bei Bedarf ausgebaut werden) • Parkplätze hinter dem Haus sind möglich (keine Grünziffernanteil, Zufahrt via Post abzuklären) -Noch auszuführende Umbau-Arbeiten durch Käuferschaft:CHF. 8'000.- 2 Küchen EG, liefern, InstallationCHF. 15'000.- Elektro-Tableau Installation, ElektrokontrolleCHF. 65'000.- Anschluss Luft-Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme (bewilligt)CHF. 3'000.- Treppenhaus BodenCHF. 7'000.- KellerabteileCHF. 20'000.- Reparatur FassadeCHF. 2'500.- Wasser BoilerCHF. 25'000.- Aussenanlage, Parkplätze möglichCHF. 145'500.- Total ca.-Rendite: Nach dem Umbau, d.h. Nach Ausführung dieser Arbeiten liegt die Rendite bei 9%- • Verkaufspreis: CHF 820'000.- • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. • Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. • Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei --Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen.Descrizione in lingua italiana- Rendimento 9%Condominio con 6 appartamenti nel centro di Faido TI.Reddito locativo 6 appartamenti all'anno CHF 86'880.--Valore assicurativo dell'immobile CHF 2'130'000.---KONTAKT / BESICHTIGUNG:-------------------------------------Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.

Propriété à rendement locatif entièrement louée avec restaurant et 4 appartements

Située dans un quartier central et pourtant calme à Heiden AR, cette propriété résidentielle et commerciale bien entretenue avec un restaurant établi et quatre appartements loués est à vendre. Grâce à la location complète, les acheteurs bénéficient de revenus locatifs en cours dès le premier jour.Les chiffres clés les plus importants • Maison multifamiliale entièrement louée avec restaurant • 1 restaurant, environ 164 m² • 4 appartements : 2,5-, 3-, 4,5- et 3-pièces • Superficie du terrain : 846 m² • Zone résidentielle et commerciale WG2 • 1 place de garage, 2 places couvertes et environ 7 places de parking extérieures • Revenus locatifs annuels actuels : CHF 81’480.– • Prix d'achat : CHF 1’470’000.– Vos avantages • Revenus locatifs immédiats grâce à la location complète • Propriété bien entretenue avec rénovations en cours • Combinaison attractive d'usage résidentiel et commercial • Emplacement central dans l'Appenzeller Vorderland • Intéressant potentiel de revenus locatifs pour les rélocations futures Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires et des images supplémentaires ou de vous présenter la propriété en personne lors d'une visite.

Objet de rendement à Dintikon

Bienvenue au Altweg 1 à Dintikon (5606) – une impressionnante maison multifamiliale historique de 1919, qui a été rénovée avec amour et combine le confort de vie moderne avec un charme intemporel. La propriété spacieuse avec 8 appartements et une superficie habitable de 480 m² sur trois étages est disponible à l'achat immédiatement.La maison se présente avec un extérieur bien entretenu : un toit de tuiles classique, une façade lumineuse, plusieurs terrasses et un petit jardin avec une clôture donnent au bâtiment son caractère inconfondable.Points forts de la propriété : • Superficie habitable spacieuse : 480 m² d'espace de vie avec une hauteur de plafond de 3 mètres offrent un sentiment de vie particulièrement aéré et confortable. • Grandes garages (6 voitures au total) • Tous les appartements avec lave-linge • Grand parking : suffisamment d'espace pour les véhicules directement à la maison. • Appartements accessibles en fauteuil roulant • Grand terrain : 1 174 m² – terrain spacieux avec beaucoup de potentiel. • Pompe à chaleur air, chauffage au sol partiel • Cuisinière à induction • Réfrigérateur avec machine à glace • Whirlpool • Grand cellier voûté • Près du centre communautaire • Arrêt de bus devant la maison • Bureau de poste à 2 minutes à pied • Volg à 2 minutes à pied • École à 2 minutes à pied • Accès à l'autoroute à 5 minutes • Lenzburg et Wohlen à 5 minutes en voiture

Immeuble locatif à Nyon

Situé au cœur de la ville de Nyon sur l’une de ses rues piétonnes les plus passantes entre son château et sa gare, cet immeuble abrite actuellement deux commerces au rez, un cabinet de psychiatres au 1er étage. Les 2ème et 3ème étages sont constitués d’un appartement de 4 pièces chacun dont le dernier est actuellement occupé par le propriétaire.Des travaux de rafraîchissement ou rénovations sont à prévoir pour la mise en valeur des 2ème et 3ème étages.L’appartement du 2ème étage était occupé par la mère et le frère du propriétaire actuel, lesquels sont décédés en 2024. Il est actuellement vacant. L’appartement du 3ème étage, occupé par la propriétaire, sera libéré et vacant dès la vente immobilière conclue.Une mise en valeur intéressante (logements, bureaux ou commerces) peut être effectuée par le futur propriétaire sur les logements des 2ème et 3ème étages offrant ainsi une opportunité d’amélioration importante du revenu locatif.

Maison multifamiliale pour un concept parfait pour plusieurs générations

Maison multifamiliale pour un concept parfait pour plusieurs générationsCette charmante et bien entretenue maison multifamiliale offre des conditions idéales pour un concept de vie familiale sur plusieurs générations. Les parents et les couples actifs profitent de la proximité immédiate avec les grands-parents, qui peuvent soutenir la vie quotidienne des enfants et participer activement à la vie familiale - de manière indépendante et pourtant ensemble.En plus de la cohabitation confortable, la maison offre également des revenus de location attractifs provenant de la location à des tiers. Cela réduit considérablement les coûts de fonctionnement - dans de nombreux cas, un logement quasi gratuit est même possible.

Deux appartements en propriété dans un emplacement central à Olten – opportunité d'investissement attractive

À Frohburgstrasse 30a à Olten deux appartements en propriété sont en vente. L'emplacement central et la bonne accessibilité font des appartements une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs privés et institutionnels.La propriété est située à proximité immédiate du centre-ville. Les installations commerciales, les restaurants, les écoles et les diverses offres de services sont facilement accessibles. La gare d'Olten et les connexions aux transports en commun sont également à courte distance.Olten est l'un des lieux de résidence et d'activité économique les plus recherchés en raison de son emplacement central dans les Midlands suisses et de ses excellentes connexions de transport. Les appartements sont donc idéaux comme investissement à long terme.Les principaux avantages • Deux appartements en propriété dans un emplacement central • Opportunité d'investissement attractive • Très bonne connexion aux transports en commun • Gare et centre-ville rapidement accessibles • Installations commerciales et services dans les environs • Lieu intéressant avec un potentiel de location durable • Option d'achat des deux appartements en tant que package d'investissement Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur les appartements, les surfaces, les conditions de location et les conditions de vente sur demande.Avez-vous été intéressé? Contactez-nous pour la documentation de vente détaillée ou un rendez-vous de visite personnel.

Maison à deux familles à Udligenswil

Investissements continus & énergie durableÀ la fois la maison principale et l'unité semi-détachée ont bénéficié d'investissements et de rénovations continus, améliorant à la fois les intérieurs et les espaces de jardin environnants. Le dernier investissement majeur a été l'installation d'un système de chauffage géothermique moderne en 2022, fournissant aux deux unités de vie une source d'énergie efficace et respectueuse de l'environnement.Intimité idyllique & tranquillitéLa propriété offre un niveau d'intimité exceptionnel, que ce soit pour un seul ménage ou partagé par deux parties indépendantes. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, avec des sentiers de randonnée pittoresques commençant pratiquement à votre porte, Udligenswil combine la tranquillité et le charme d'un village suisse traditionnel avec la commodité d'une communauté moderne bien connectée. Les commodités locales, y compris les magasins, les jardins d'enfants et les écoles primaires, sont toutes à portée de main.Emplacement & connectivitéÀ seulement 15 minutes de route, Lucerne offre une richesse d'attractions culturelles, historiques et récréatives. L'une des villes les plus pittoresques de Suisse, elle offre également un point de départ idéal pour explorer les nombreuses destinations réputées du pays en voiture ou en transports en commun.Udligenswil bénéficie d'une excellente connectivité via l'autoroute A4 (Zurich–Schwyz) et l'autoroute A2 (Bâle–Chiasso), ainsi que d'un transport public pratique. Le hub commercial international de Zug est à environ 20 minutes, tandis que l'aéroport international de Zurich peut être atteint en environ 45 minutes, offrant des connexions directes à des destinations dans le monde entier.

Appartement-maisonnette attractif de 4,5 pièces au dernier étage

Votre nouveau foyer dans l'ensemble immobilier Wissenbach – un endroit où se sentir bien Découvrez l'ensemble immobilier Wissenbach – votre futur foyer dans l'un des emplacements les plus convoités de la région. Avec une gamme diversifiée d'options de vie, cet ensemble immobilier offre un environnement parfait pour les familles, les couples et les célibataires qui recherchent quelque chose de spécial : • Confort de vie moderne : Des espaces de vie, de repas et de cuisine spacieux et ouverts créent une atmosphère accueillante et lumineuse, soutenue par des fenêtres partially au sol qui fournissent de la lumière du jour et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. • Accès sans obstacle : Toutes les unités sont accessibles sans obstacle et équipées d'au moins deux cellules humides et de réducteurs pratiques. • Fourniture de chaleur durable : La pompe à chaleur à sondes de surface environnementalement friendly garantit une fourniture d'énergie efficace et durable. • Accès direct à la nature : L'emplacement résidentiel offre un accès direct à la nature, parfait pour les familles et les amoureux de la nature. • Options de stationnement confortables : Au total, 27 places de parking en sous-sol sont disponibles, avec un accès direct aux bâtiments résidentiels. • Sécurité : Une salle de protection intégrée selon des normes de construction élevées offre une sécurité et une qualité supplémentaires. • Informations supplémentaires : Dernier appartement disponible à la vente avec 4,5 pièces et environ 160 m² d'espace de vie. Dernier étage attractif avec balcon et galerie avec garde-corps en verre et espace aérien ouvert. De plus, une pièce en sous-sol avec 11,5 m² d'espace au sol est disponible. Emplacement idéal pour le travail, la famille et les loisirs Grâce à la connexion centrale, Zurich, Zug et Lucerne peuvent être atteints rapidement, ce qui rend l'ensemble immobilier Wissenbach particulièrement attractif pour les navetteurs. En même temps, vous pouvez profiter de la paix et de la tranquillité d'un environnement naturel ici. Faites le premier pas dans votre nouveau foyer Laissez-vous convaincre par l'ensemble immobilier Wissenbach et organisez une consultation sans engagement. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous rapprocher de l'avancement du projet. Votre maison de rêve vous attend – contactez-nous aujourd'hui https://wissenbach-boswil.ch Vente & Conseil Wissenbach AG Weissenbachstrasse 6b 5623 Boswil Josef Keusch / Aldo Barmettler 079 608 52 47 jos.keusch@bluewin.ch

A vendre: Maison avec magasin et deux appartements

Cette maison bien entretenue comprend, au rez-de-chaussée, un local commercial avec un entrepôt et un bureau, ainsi qu'un garage fermé à clé. Au 1er étage se trouve un bel appartement rénové de 4,5 pièces avec deux balcons (loué). Au 2e étage, on trouve un appartement de 4 pièces en bon état (loué). Au-dessus du local de stockage, du bureau et du garage se trouve l'ancienne grange, qui offre un grand volume.Plusieurs places de parking extérieures et un petit espace vert viennent parfaire à merveille cet intéressant bien d'investissement.Le terrain bénéficie d'un bon ensoleillement et est situé au centre du village, sur une légère pente. Il s'agit d'un emplacement de choix dans la zone centrale de Les Genevez. Dieses gut unterhaltene Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Ladenlokal mit angrenzendem Lagerraum und Büro und einer abschliessbaren Garage. Im 1. Obergeschoss hat es eine schöne, renovierte 4.5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen (Vermietet). Im Dachgeschoss hat es eine originelle 4-Zimmerwohnung in gutem Zustand. (Vermietet)Oberhalb von Lagerraum, Büro und Garage ist die ehemalige Tenne mit grossem Raumvolumen.Mehrere Aussenparkplätze und ein Stück Grünfläche runden dieses interessante Investitionsobjekt aufs Beste ab.Das Grundstück hat eine gute Besonnung und liegt im Dorfzentrum an leichter Hanglage. Es handelt sich um eine gute Lage in der Zentrumszone von Les Genevez.