1604 risultati - Casa plurifamiliare in vendita

Casa multifamiliare con grande potenziale in una posizione tranquilla a Pfeffikon LU

Casa multifamiliare attraente a Pfeffikon LU – completamente affittataIn vendita, una casa multifamiliare completamente affittata con 9 appartamenti in una posizione tranquilla eppure centrale a Pfeffikon LU. La proprietà ben curata impressiona con una miscela equilibrata di appartamenti, un buon parcheggio e un potenziale di guadagno attraente grazie alle riserve di affitto esistenti.La proprietà comprende circa 729 m² di spazio abitativo e dispone di 4 × 4,5 locali, 4 × 3,5 locali e 1 × 2,5 locali. L'offerta è completata da 6 garage singoli, 5 posti auto esterni e 2 posti moto.I dati principali:* 9 appartamenti – completamente affittati* Reddito locativo netto: CHF 140'526.– all'anno* Resa lorda: 4,04 %* Prezzo di vendita: CHF 3'480'000.–* Vendita mediante procedura di astaUn'opportunità interessante per gli investitori che cercano una proprietà locativa esistente con un flusso di cassa stabile e un potenziale di sviluppo aggiuntivo sul lato dei guadagni.La documentazione di vendita e le informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta.Son Vent GmbHImmobilien & Gestione8173 Neerach

Proprietà locativa di frontiera – 1,2 km dalla Svizzera, nessun mediatore

Cosa significherebbe se poteste guadagnare da vivere in Svizzera ma vivere e investire a prezzi tedeschi? Questa casa a due famiglie a Bühl, che è stata completamente rinnovata negli ultimi anni, si trova a 1,2 chilometri dal confine, a 20 chilometri da Sciaffusa e a 24 chilometri dall'aeroporto di Zurigo. Per i pendolari frontalieri, questo non è un compromesso, ma un vantaggio. Superficie abitabile ca. 200 m² Terreno ca. 1.219 m² Unità 2 appartamenti Anno di costruzione 1978 Confine 1,2 km Riscaldamento Pompa di calore Prezzo di acquisto 574.500 € Vendita privata · senza provvigione · senza agente Classe di efficienza energetica A – Certificato energetico disponibile Fabbisogno energetico finale 48,82 kWh/(m²·a), pompa di calore, fonte di energia elettrica. Bassi costi di esercizio, anche se i prezzi dell'energia aumentano. Il rendimento – trasparente e realistico Questa casa a due famiglie offre tre scenari di utilizzo: trasferirsi e affittare la seconda unità, affittare entrambe le unità, o utilizzare il tetto come affitto vacanza o Airbnb. Le tre opzioni sono redditizie: • Reddito dell'affitto del tetto (ca. 89 m²): ca. 890 €/mese a 10 €/m² di affitto freddo • Reddito dell'affitto del piano terra (ca. 112 m²): ca. 1.120 €/mese a 10 €/m² di affitto freddo • Reddito annuo lordo con affitto completo: ca. 24.120 € • Reddito lordo con affitto completo: ca. 4,2% I costi di acquisto in Germania sono significativamente inferiori a quelli della Svizzera: imposta sulle transazioni immobiliari nel Baden-Württemberg 5%, notaio ca. 1,5%. Per gli acquirenti svizzeri, ciò significa un punto di ingresso più favorevole con proprietà immediatamente affittabili e reddito costante in euro. Posizione: Il vantaggio decisivo per i pendolari frontalieri Bühl si trova nel comune di Klettgau, direttamente al confine svizzero. Coloro che lavorano in Svizzera possono recarsi qui in pochi minuti attraverso il confine senza dover sostenere i costi di vita elevati della Svizzera: • Confine con la Svizzera: 1,2 km • Sciaffusa: 20 km • Aeroporto di Zurigo: 24 km • Cascate del Reno: proprio davanti alla porta • Negozio e medici a Erzingen/Grießen: pochi minuti • Fermata dell'autobus: 100 m dalla casa Piano terra: Spazioso, completamente rinnovato (ca. 112 m²) L'unità inferiore è pronta per essere occupata e ha una finitura di alta qualità: • Soggiorno con camino, due camere da letto • Cucina con sala da pranzo, installata ad agosto 2022 • Dispensa spaziosa • Bagno completamente rinnovato a settembre 2025: doccia a pavimento con doccia a pioggia, vasca da bagno con auto-pulizia, water suspenduto, lavabo galleggiante • Toilette per gli ospiti separata • Due unità di condizionamento split per il riscaldamento, il raffreddamento e la deumidificazione Sottotetto: Appartamento separato con sedile esterno (ca. 89 m²) L'unità superiore è completamente separata e può essere utilizzata in modo indipendente: • Due camere da letto, soggiorno e sala da pranzo, cucina attrezzata • Bagno nuovo • Sedile esterno coperto su tutta la larghezza della casa con vista sul giardino • Altezza del ginocchio 1,20 m, senza pendii del tetto fastidiosi • Porta di chiusura propria dalla porta della casa, contatori separati per l'elettricità, l'acqua e il riscaldamento • Unità di condizionamento split disponibile • Ideale per l'affitto a lungo termine, come affitto vacanza o Airbnb Tecnologia e attrezzature: Le aree essenziali sono state modernizzate negli ultimi anni. La casa è stata completamente rinnovata negli ultimi anni – senza cantieri di costruzione aperti: • Pompa di calore aria-acqua, installata ad ottobre 2023 • Impianto fotovoltaico (commutabile su auto-consumo) • Finestre in plastica a triplo vetro, settembre 2022 • Nuova porta d'ingresso, maggio 2023 • Connessione a fibra ottica 1 Gbit/s (Stiegeler) • Cisterna per l'alimentazione idrica • Sottotetto come spazio di stoccaggio supplementare • Seminterrato finito con sala da gioco, cantina e lavanderia • Garage integrato e 3 posti auto esterni • Area di gioco con scivolo, torre di arrampicata e altalena • Terreno di 1.219 m² con casa di giardino, sala da festa con camino e pollaio con voliera Vendita privata senza agente · Nessuna provvigione per acquirenti e venditori · Certificato energetico (certificato di domanda, classe A) disponibile · Appuntamento di visita su richiesta.

Casa di 3 famiglie affascinante in una posizione tranquilla, nel cuore di Sissach in vendita

Bentornati in Schulstrasse 33 / 35 e 35a a 4450 Sissach – qui troverete una casa di 3 famiglie interessante, con un fascino antico e un potenziale, disponibile rapidamente. I tre appartamenti dell'edificio no. 33 + 35 e l'annesso del 35a sono affittati. La proprietà si presenta con pareti e soffitti chiari, scuri serramenti delle finestre, una charmante loggia in legno al piano superiore, e un piano terra rialzato che può essere accessibile via una piccola scala esterna. Un piccolo giardino con un'area di seduta è anche disponibile. Un'immagine classica della cultura dell'edificio residenziale svizzero.Panoramica della proprietà: • Superficie abitabile totale: circa 200 m² distribuiti su 2 piani. Spazio soffitta supplementare. • Superficie utile totale: circa 290 m² • Superficie del terreno: 340 m² • Appartamenti: 3 (tutti affittati) • Altezza della stanza: circa 2,35 m • Cubatura: 1'350 m³ (GV-BL) • Parcheggio: 1 garage e 3 posti auto esterni sono disponibili • Disponibilità: secondo accordo Posizione e ambiente:La casa si trova in una zona residenziale tranquilla nel mezzo del villaggio – sia di giorno che di notte è piacevolmente silenziosa, né i rumori della strada né del treno influiscono sulla qualità della vita. In estate, la proprietà beneficia di molto sole, il che rende la vita particolarmente piacevole. Il Diegterbach si trova a proximità immediata.La fermata dell'autobus Pfarrgässli è a solo circa 1 minuto a piedi e offre una buona connessione ai trasporti pubblici. La stazione di Sissach, così come il centro con diverse strutture commerciali, è a distanza di cammino e consente una connessione pratica alla regione di Basilea/Olten.Questa casa multi-familiare antica offre un'opportunità rara per gli investitori o gli occupanti che cercano una proprietà charmante con una storia in una zona centrale e tuttavia tranquilla del comune di Sissach. Non lasciatevi sfuggire questa possibilità!Avete suscitato il nostro interesse? Allora richiedete i documenti dettagliati a noi, indicando la vostra indirizzo completo e il vostro numero di telefono, e prenotate un appuntamento di visita senza impegno.

Sicurezza degli investimenti intergenerazionali in una posizione rara

In una zona residenziale preferita a Freienbach, favorevole in termini di tasse, vi aspetta una casa multifamiliare completamente ristrutturata secondo gli standard di proprietà:La proprietà colpisce per la sua alta qualità di vita, l'ambiente naturale e le connessioni ottimali a distanza di cammino. Grazie alla ristrutturazione completa del nucleo (2025/26), è stato creato uno standard che sarà anche valido nel tempo e offrirà un alto grado di sicurezza di pianificazione per gli anni a venire.La proprietà è particolarmente interessante per gli investitori, gli imprenditori o i privati che apprezzano i vantaggi della posizione di Freienbach e valorizzano non solo una sostanza di alta qualità ma anche la stabilità e una prospettiva di investimento a lungo termine.I proventi netti annuali dei canoni di locazione ammontano a CHF 270.000.--. La miscela di appartamenti comprende due appartamenti di 1,5 locali, due appartamenti di 2,5 locali e due appartamenti di 3,5 locali, offrendo una struttura equilibrata per diversi profili di domanda di locazione e di utilizzo.La proprietà è anche ideale per stabilire o trasferire una sede aziendale o un indirizzo residenziale.Per ulteriori informazioni, siamo a disposizione di interessati selezionati in un ambito riservato. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Rendite 9%, Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI

Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, 9% Rendite, im Zentrum von Faido TI • Adresse: Via Canton Lucerna 8, 6760 Faido TI • Rendite 9% nach Umbau (siehe Beschreibung) • Kontakt: Dr. Theodor Heutschi, Telefon +41 79 244 10 00 -Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, grosser Garten mit Rustico, im Zentrum von Faido TIMieterträge 6 Wohnungen pro Jahr CHF 86'880.-(Ortsübliche und nachhaltige Mietpreise)-Gebäudeversicherungswert CHF 2'130'000.-Verkehrswert gemäss DCF-Berechnung: CHF 1'667'000.--Entdecken Sie dieses beeindruckende historische Stadthaus in der malerischen Gemeinde Faido im Tessin. Das mehrstöckige Gebäude mit 5 Etagen bietet auf grosszügigen 686.85 m² Wohnfläche insgesamt 19.5 Zimmer und steht auf einem 737 m² grossen Grundstück.Das Objekt überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: Helle Räume mit weissen Wänden, hochwertigen Holzböden und grossen Fenstern sorgen für eine einladende Atmosphäre • Moderne Ausstattung: Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und bietet zeitgemässen Wohnkomfort • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf dem Balkon • Parkplätze: Öffentliche Parkplätze 100m entfernt • Familienfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern • Grosser Garten: Garten hinter dem Haus mit Rustico (renovationsbedürftig) • Einkaufen: 100m • Schule: 100m • ÖV Bus: vor dem Haus • Autobahnanschluss 3 min • Nächste Stadt Bellinzona 20 min Zustand: Die 6 Wohnungen sind neu teilrenoviert mit neuen Küchen und neuen Bäder/Nasszonen. Eine zusätzliche 3-ZI Wohnung kann im grosszügigen Dachgeschoss ausgebaut und realisiert werden. An der Fassade ist in den nächsten 5 - 10 Jahren Renovationsbedarf.Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich im Zentrum von Faido und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben. Die Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Rendite von 9%, Die Kombination aus traditioneller Tessiner Architektur und modernem Komfort macht es zu einer einzigartigen Immobilie in einer der schönsten Regionen der Schweiz.-Bestehende Baubewilligungen gemäss Abklärungen mit Bauverwaltung Faido: • Renovation der 6 Wohnungen (die Wohnungen sind renoviert, es fehlen noch zwei Küchen im EG) • Luft-Wasser-Wärmepumpe vorhanden (kein Wärmeschutz-Nachweis nötig im Kanton TI) • Ausbau Dachgeschoss (noch nicht erfolgt, kann bei Bedarf ausgebaut werden) • Parkplätze hinter dem Haus sind möglich (keine Grünziffernanteil, Zufahrt via Post abzuklären) -Noch auszuführende Umbau-Arbeiten durch Käuferschaft:CHF. 8'000.- 2 Küchen EG, liefern, InstallationCHF. 15'000.- Elektro-Tableau Installation, ElektrokontrolleCHF. 65'000.- Anschluss Luft-Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme (bewilligt)CHF. 3'000.- Treppenhaus BodenCHF. 7'000.- KellerabteileCHF. 20'000.- Reparatur FassadeCHF. 2'500.- Wasser BoilerCHF. 25'000.- Aussenanlage, Parkplätze möglichCHF. 145'500.- Total ca.-Rendite: Nach dem Umbau, d.h. Nach Ausführung dieser Arbeiten liegt die Rendite bei 9%- • Verkaufspreis: CHF 820'000.- • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. • Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. • Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei --Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen.Descrizione in lingua italiana- Rendimento 9%Condominio con 6 appartamenti nel centro di Faido TI.Reddito locativo 6 appartamenti all'anno CHF 86'880.--Valore assicurativo dell'immobile CHF 2'130'000.---KONTAKT / BESICHTIGUNG:-------------------------------------Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.

Rendite 9%, Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI

Mehrfamilienhaus, 9% Rendite, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI • Adresse: Via Canton Lucerna 8, 6760 Faido TI • Rendite 9% nach Umbau (siehe Beschreibung) • Kontakt: Dr. Theodor Heutschi, Telefon +41 79 244 10 00 -Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, grosser Garten mit Rustico, im Zentrum von Faido TIMieterträge 6 Wohnungen pro Jahr CHF 86'880.-(Ortsübliche und nachhaltige Mietpreise)-Gebäudeversicherungswert CHF 2'130'000.-Verkehrswert gemäss DCF-Berechnung: CHF 1'667'000.--Entdecken Sie dieses beeindruckende historische Stadthaus in der malerischen Gemeinde Faido im Tessin. Das mehrstöckige Gebäude mit 5 Etagen bietet auf grosszügigen 686.85 m² Wohnfläche insgesamt 19.5 Zimmer und steht auf einem 737 m² grossen Grundstück.Das Objekt überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: Helle Räume mit weissen Wänden, hochwertigen Holzböden und grossen Fenstern sorgen für eine einladende Atmosphäre • Moderne Ausstattung: Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und bietet zeitgemässen Wohnkomfort • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf dem Balkon • Parkplätze: Öffentliche Parkplätze 100m entfernt • Familienfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern • Grosser Garten: Garten hinter dem Haus mit Rustico (renovationsbedürftig) • Einkaufen: 100m • Schule: 100m • ÖV Bus: vor dem Haus • Autobahnanschluss 3 min • Nächste Stadt Bellinzona 20 min Zustand: Die 6 Wohnungen sind neu teilrenoviert mit neuen Küchen und neuen Bäder/Nasszonen. Eine zusätzliche 3-ZI Wohnung kann im grosszügigen Dachgeschoss ausgebaut und realisiert werden. An der Fassade ist in den nächsten 5 - 10 Jahren Renovationsbedarf.Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich im Zentrum von Faido und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben. Die Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Rendite von 9%, Die Kombination aus traditioneller Tessiner Architektur und modernem Komfort macht es zu einer einzigartigen Immobilie in einer der schönsten Regionen der Schweiz.-Bestehende Baubewilligungen gemäss Abklärungen mit Bauverwaltung Faido: • Renovation der 6 Wohnungen (die Wohnungen sind renoviert, es fehlen noch zwei Küchen im EG) • Luft-Wasser-Wärmepumpe vorhanden (kein Wärmeschutz-Nachweis nötig im Kanton TI) • Ausbau Dachgeschoss (noch nicht erfolgt, kann bei Bedarf ausgebaut werden) • Parkplätze hinter dem Haus sind möglich (keine Grünziffernanteil, Zufahrt via Post abzuklären) -Noch auszuführende Umbau-Arbeiten durch Käuferschaft:CHF. 8'000.- 2 Küchen EG, liefern, InstallationCHF. 15'000.- Elektro-Tableau Installation, ElektrokontrolleCHF. 65'000.- Anschluss Luft-Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme (bewilligt)CHF. 3'000.- Treppenhaus BodenCHF. 7'000.- KellerabteileCHF. 20'000.- Reparatur FassadeCHF. 2'500.- Wasser BoilerCHF. 25'000.- Aussenanlage, Parkplätze möglichCHF. 145'500.- Total ca.-Rendite: Nach dem Umbau, d.h. Nach Ausführung dieser Arbeiten liegt die Rendite bei 9%- • Verkaufspreis: CHF 820'000.- • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. • Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. • Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei --Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen.Descrizione in lingua italiana- Rendimento 9%Condominio con 6 appartamenti nel centro di Faido TI.Reddito locativo 6 appartamenti all'anno CHF 86'880.--Valore assicurativo dell'immobile CHF 2'130'000.---KONTAKT / BESICHTIGUNG:-------------------------------------Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.

Proprietà a reddito locativo completamente affittata con ristorante e 4 appartamenti

Situata in una zona centrale eppure tranquilla a Heiden AR, questa proprietà residenziale e commerciale ben curata con un ristorante affermato e quattro appartamenti affittati è in vendita. Grazie all'affitto completo, gli acquirenti beneficiano di redditi locativi in corso fin dal primo giorno.I dati più importanti • Casa multifamiliare completamente affittata con ristorante • 1 ristorante, circa 164 m² • 4 appartamenti: 2,5-, 3-, 4,5- e 3-locali • Superficie del terreno: 846 m² • Zona residenziale e commerciale WG2 • 1 posto auto, 2 posti coperti e circa 7 posti auto esterni • Redditi locativi annuali attuali: CHF 81’480.– • Prezzo di acquisto: CHF 1’470’000.– I vostri vantaggi • Redditi locativi immediati grazie all'affitto completo • Proprietà ben curata con ristrutturazioni in corso • Combinaizione attraente di uso residenziale e commerciale • Posizione centrale nell'Appenzeller Vorderland • Interessante potenziale di reddito locativo per le rilocazioni future Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e immagini aggiuntive o di presentarvi la proprietà di persona durante una visita.

Oggetto di rendita a Dintikon

Benvenuti in Altweg 1 a Dintikon (5606) – una impressionante casa multifamiliare storica del 1919, che è stata rinnovata con amore e combina il comfort di vita moderno con un fascino senza tempo. La proprietà spaziosa con 8 appartamenti e una superficie abitabile di 480 m² su tre piani è disponibile per l'acquisto immediatamente.La casa si presenta con un'esterno ben curato: un tetto di tegole classico, una facciata luminosa,Several terrazze e un piccolo giardino con una recinzione danno all'edificio il suo carattere inconfondibile.Punti salienti della proprietà: • Superficie abitabile spaziosa: 480 m² di spazio di vita con un'altezza del soffitto di 3 metri offrono un sentimento di vita particolarmente aereo e confortevole. • Grandi garage (6 auto in totale) • Tutti gli appartamenti con lavatrice • Grandi parcheggio: sufficiente spazio per i veicoli direttamente alla casa. • Appartamenti accessibili in sedia a rotelle • Grande terreno: 1.174 m² – terreno spazioso con molto potenziale. • Pompa di calore aria, riscaldamento a pavimento parziale • Fornello a induzione • Frigorifero con macchina per il ghiaccio • Idromassaggio • Grande cantina a volta • Vicino al centro comunitario • Fermata dell'autobus davanti alla casa • Ufficio postale a 2 minuti a piedi • Volg a 2 minuti a piedi • Scuola a 2 minuti a piedi • Accesso all'autostrada a 5 minuti • Lenzburg e Wohlen a 5 minuti in auto

Edificio in affitto a Nyon

Situato nel cuore della città di Nyon su una delle sue strade pedonali più frequentate tra il suo castello e la stazione ferroviaria, questo edificio attualmente ospita due negozi al pian terreno, uno studio di psichiatria al 1° piano. I 2° e 3° piani sono costituiti da un appartamento di 4 locali ciascuno, con l'ultimo attualmente occupato dal proprietario.È previsto un lavoro di rinfresco o rinnovamento per il miglioramento del 2° e 3° piano.L'appartamento al 2° piano era occupato dalla madre e dal fratello del proprietario attuale, i quali sono deceduti nel 2024. Attualmente è vacante. L'appartamento al 3° piano, occupato dal proprietario, sarà rilasciato e vacante non appena sarà conclusa la vendita immobiliare.Un miglioramento interessante (alloggi, uffici o negozi) può essere effettuato dal futuro proprietario sugli alloggi del 2° e 3° piano, offrendo così un'opportunità di miglioramento importante del reddito locativo.

Casa multifamiliare per un concetto perfetto per più generazioni

Casa multifamiliare per un concetto perfetto per più generazioniQuesta affascinante e ben curata casa multifamiliare offre condizioni ideali per un concetto di vita familiare su più generazioni. I genitori e le coppie in attività beneficiano della vicinanza immediata con i nonni, che possono sostenere la vita quotidiana dei bambini e partecipare attivamente alla vita familiare - in modo indipendente e tuttavia insieme.Oltre alla convivenza confortevole, la casa offre anche entrate di affitto attraenti provenienti da affitti a terzi. Ciò riduce notevolmente i costi di gestione - in molti casi, è addirittura possibile un alloggio quasi gratuito.

Due appartamenti in proprietà in una posizione centrale a Olten – opportunità di investimento attraente

In Frohburgstrasse 30a a Olten due appartamenti in proprietà sono in vendita. La posizione centrale e la buona accessibilità fanno degli appartamenti un'opportunità di investimento interessante per gli investitori privati e istituzionali.La proprietà si trova nella vicinanza immediata del centro città. Le strutture commerciali, i ristoranti, le scuole e le varie offerte di servizi sono facilmente accessibili. La stazione ferroviaria di Olten e le connessioni ai trasporti pubblici sono anch'esse a breve distanza.Olten è uno dei luoghi di residenza e di attività economica più richiesti a causa della sua posizione centrale nella Svizzera centrale e delle sue ottime connessioni di trasporto. Gli appartamenti sono quindi ideali come investimento a lungo termine.I principali vantaggi • Due appartamenti in proprietà in una posizione centrale • Opportunità di investimento attraente • Molto buona connessione ai trasporti pubblici • Stazione ferroviaria e centro città rapidamente accessibili • Strutture commerciali e servizi nella zona circostante • Luogo interessante con un potenziale di locazione sostenibile • Opzione di acquisto di entrambi gli appartamenti come pacchetto di investimento Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni sugli appartamenti, le aree, le condizioni di locazione e le condizioni di vendita su richiesta.Ha suscitato il vostro interesse? Contattateci per la documentazione di vendita dettagliata o un appuntamento di visita personale.

Casa a due famiglie a Udligenswil

Investimenti continui & energia sostenibileEntrambe la casa principale e l'unità semi-detachata hanno beneficiato di investimenti e ristrutturazioni continue, migliorando sia gli interni che gli spazi di giardino circostanti. L'ultimo investimento importante è stato l'installazione di un sistema di riscaldamento geotermico moderno nel 2022, che fornisce alle due unità abitative una fonte di energia efficiente e rispettosa dell'ambiente.Intimità idilliaca & tranquillitàLa proprietà offre un livello di intimità eccezionale, sia per un solo nucleo familiare che condiviso da due parti indipendenti. Situata in un ambiente residenziale pacifico, con sentieri di trekking pittoreschi che iniziano praticamente alla tua porta, Udligenswil combina la tranquillità e il fascino di un villaggio svizzero tradizionale con la comodità di una comunità moderna ben collegata. I servizi locali, tra cui negozi, asili e scuole elementari, sono tutti a portata di mano.Posizione & connettivitàA soli 15 minuti di auto, Lucerna offre una grande varietà di attrazioni culturali, storiche e ricreative. Una delle città più pittoresche della Svizzera, offre anche un punto di partenza ideale per esplorare le numerose destinazioni rinomate del paese in auto o con i mezzi pubblici.Udligenswil gode di una connettività eccellente via l'autostrada A4 (Zurigo–Schwyz) e l'autostrada A2 (Basilea–Chiasso), nonché di un trasporto pubblico comodo. Il hub commerciale internazionale di Zug è a circa 20 minuti, mentre l'aeroporto internazionale di Zurigo può essere raggiunto in circa 45 minuti, offrendo collegamenti diretti a destinazioni in tutto il mondo.

Appartamento-mansarda attraente di 4,5 locali all'ultimo piano

La tua nuova casa nella zona residenziale Wissenbach – un posto dove sentirsi a casa Scopri la zona residenziale Wissenbach – la tua futura casa in una delle location più ambite della regione. Con una gamma diversificata di opzioni di vita, questa zona residenziale offre un ambiente perfetto per le famiglie, le coppie e i single che cercano qualcosa di speciale: • Comfort di vita moderno: Spazi di vita, di pranzo e di cucina ampi e aperti creano un'atmosfera accogliente e luminosa, supportata da finestre parzialmente a pavimento che forniscono luce diurna e insolazione ottimale durante tutta la giornata. • Accesso senza barriere: Tutte le unità sono accessibili senza ostacoli e dotate di almeno due celle umide e di riduttori pratici. • Fornitura di calore sostenibile: La pompa di calore a sonde di superficie ecocompatibile garantisce una fornitura di energia efficiente e sostenibile. • Accesso diretto alla natura: La location residenziale offre un accesso diretto alla natura, perfetto per le famiglie e gli amanti della natura. • Opzioni di parcheggio comode: In totale, sono disponibili 27 posti auto in garage sotterraneo, con accesso diretto agli edifici residenziali. • Sicurezza: Una sala di protezione integrata secondo standard di costruzione elevati offre una sicurezza e una qualità aggiuntive. • Ulteriori informazioni: Ultimo appartamento disponibile per la vendita con 4,5 locali e circa 160 m² di superficie abitabile. Ultimo piano attraente con balcone e galleria con parapetto in vetro e spazio aereo aperto. Inoltre, è disponibile una stanza in cantina con 11,5 m² di superficie a pavimento. Posizione ideale per il lavoro, la famiglia e il tempo libero Grazie alla connessione centrale, Zurigo, Zug e Lucerna possono essere raggiunti rapidamente, il che rende la zona residenziale Wissenbach particolarmente attraente per i pendolari. Allo stesso tempo, potete godere della pace e della tranquillità di un ambiente naturale qui. Fate il primo passo nella vostra nuova casa Lasciatevi convincere dalla zona residenziale Wissenbach e organizzate una consulenza senza impegno. Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e avvicinarvi al progresso del progetto. La vostra casa dei sogni vi aspetta – contattateci oggi https://wissenbach-boswil.ch Vendita & Consulenza Wissenbach AG Weissenbachstrasse 6b 5623 Boswil Josef Keusch / Aldo Barmettler 079 608 52 47 jos.keusch@bluewin.ch

A vendre: Maison avec magasin et deux appartements

Cette maison bien entretenue comprend, au rez-de-chaussée, un local commercial avec un entrepôt et un bureau, ainsi qu'un garage fermé à clé. Au 1er étage se trouve un bel appartement rénové de 4,5 pièces avec deux balcons (loué). Au 2e étage, on trouve un appartement de 4 pièces en bon état (loué). Au-dessus du local de stockage, du bureau et du garage se trouve l'ancienne grange, qui offre un grand volume.Plusieurs places de parking extérieures et un petit espace vert viennent parfaire à merveille cet intéressant bien d'investissement.Le terrain bénéficie d'un bon ensoleillement et est situé au centre du village, sur une légère pente. Il s'agit d'un emplacement de choix dans la zone centrale de Les Genevez. Dieses gut unterhaltene Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Ladenlokal mit angrenzendem Lagerraum und Büro und einer abschliessbaren Garage. Im 1. Obergeschoss hat es eine schöne, renovierte 4.5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen (Vermietet). Im Dachgeschoss hat es eine originelle 4-Zimmerwohnung in gutem Zustand. (Vermietet)Oberhalb von Lagerraum, Büro und Garage ist die ehemalige Tenne mit grossem Raumvolumen.Mehrere Aussenparkplätze und ein Stück Grünfläche runden dieses interessante Investitionsobjekt aufs Beste ab.Das Grundstück hat eine gute Besonnung und liegt im Dorfzentrum an leichter Hanglage. Es handelt sich um eine gute Lage in der Zentrumszone von Les Genevez.