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Casa plurifamiliare in vendita

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EUR 870’000.–368m2

79774 Albbruck

Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in zentraler Lage von Albbruck. Das 1927 erbaute Haus ist gepflegt und verfügt über ein großes Grundstück mit 9 Außenstellplätzen, einem grünen Garten und einem Schopf auf 1.023 m 2 . Die Wohnungen sind alle gut vermietet, die Bruttomietrendite liegt bei 3,56 %. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich vier 3-Zimmmer Wohnungen auf circa 74 – 78 m 2 Wohnfläche. Alle sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Badezimmer sind Waschmaschinenanschlüsse vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich die fünfte Wohnung. Diese wurde nachträglich ausgebaut und verfügt ebenfalls über 3 Zimmer auf circa 63 m 2 . Dazu kommt eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Von dieser Wohnung aus gelangt man zu beiden Seiten in Speicherräume. Beheizt wird das Haus über eine neue Gas-Zentralheizung von 2018. Die Immobilie wurde 2013 kernsaniert, darunter ein neues Dach und neue Fenster. Jetzt Online besichtigen: Bequem von Zuhause besichtigen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1955674

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Prezzo su richiesta725m2

2942 Alle

Si vous souhaitez invertir dans un bien immobilier de rendement, nous vous proposons cet bel immeuble de 9 appartements construit récemment avec tout l'équipement de construction moderne : ascenseur sur les 4 niveaux, sous-sol avec 9 caves privatives et fermées, 3 appartements de 3,5/2,5/4,5 pièces avec terrasse/balcon par étage, grandes baies vitrées, chauffage au sol par pompe à chaleur, colonne lave-linge et sèche-linge dans chaque appartement, installation domotique, adoucisseur d'eau, places de parc couvertes.Idéal pour investisseur !Composition de l'immeubleAu rez-de chaussée :*Appartement de 3,5 pièces de 67 m2 avec cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec baie-vitrée s'ouvrant sur une belle terrasse, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec douche italienne-lavabo double meublé-WC et colonne lave et sèche-linge, une armoire murale dans les corridors. Une cave de 15.20 m2.*Appartement de 2,5 pièces de 67 m2 avec cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour s'ouvrant sur une belle terrasse, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain avec douche italienne-lavabo meublé-WC et colonne lave et sèche-linge. Une cave de 12.50 m2.*Appartement de 4,5 pièces de 101 m2 avec cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec baie-vitrée s'ouvrant sur une belle terrasse, 3 chambres à coucher, 1 salle de bain avec douche italienne-lavabo double meublé-WC et colonne lave et sèche-linge, une armoire murale dans les corridors. Une cave de 15.40 m2.Au 1er étage :*Appartement de 3,5 pièces de 77 m2 avec cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec baie-vitrée s'ouvrant sur grand balcon habitable, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec douche italienne-lavabo double meublé-WC et colonne lave et sèche-linge, une armoire murale dans les corridors. Une cave de 13.40 m2.*Appartement de 2,5 pièces de 67 m2 avec cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour s'ouvrant sur une grand balcon habitable, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain avec douche italienne-lavabo meublé-WC et colonne lave et sèche-linge. Une cave de 12.50 m2.*Appartement de 4,5 pièces de 101 m2 avec cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec baie-vitrée s'ouvrant sur un grand balcon habitable, 3 chambres à coucher, 1 salle de bain avec douche italienne-lavabo double meublé-WC et colonne lave et sèche-linge, une armoire murale dans les corridors. Une cave de 15.40 m2.Au 2ème étage :*Appartement de 3,5 pièces de 77 m2 avec cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec baie-vitrée s'ouvrant sur grand balcon habitable, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec douche italienne-lavabo double meublé-WC et colonne lave et sèche-linge, une armoire murale dans les corridors. Une cave de 13.40 m2.*Appartement de 2,5 pièces de 67 m2 avec cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour s'ouvrant sur une grand balcon habitable, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain avec douche italienne-lavabo meublé-WC et colonne lave et sèche-linge. Une cave de 12.60 m2.*Appartement de 4,5 pièces de 101 m2 avec cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec baie-vitrée s'ouvrant sur un grand balcon habitable, 3 chambres à coucher, 1 salle de bain avec douche italienne-lavabo double meublé-WC et colonne lave et sèche-linge, une armoire murale dans les corridors. Une cave de 15.20 m2.Au sous-sol :- les 9 caves destinées aux locataires;- 1 disponible;- le local conciergerie- local technique.À l'extérieur :- 8 places de parc destinées à la location dont 7 places couvertes;- couvert pour vélos;- parcelle engazonnée et clôturée de thuyas;- les terrasses des appartements au rez sont cachées par des thuyas.Wenn Sie in eine Immobilienrendite umkehren möchten, bieten wir dieses schöne Gebäude mit 9 Wohnungen an, die vor kurzem mit der ganzen Ausrüstung des modernen Aufbaus gebaut wurden: ...

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CHF 1’290’000.–270m2

1715 Alterswil FR

Situé à Alterswil, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble entièrement rénové en 2018 et entièrement loué, d'un permis de construire pour 5 logements supplémentaires dont un commercial, ainsi que d’une parcelle constructible de 536m2 disposant d'un avant-projet. Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.L'immeuble existant, qui bénéficie d'un revenu locatif brut de CHF 42'600.-, se compose de trois spacieux et lumineux appartements comme suit :Le rez-de-chaussée est constitué d’un:- 3.5 pièces de 88m2 avec balcon et cave, loué à CHF 1'250.-/ mois charges comprises.Le premier étage est constitué d’un:- 3.5 pièces de 88m2 avec deux balcons et cave, loué à CHF 1’100.-/mois charges comprises.Le deuxième étage constitué d’un:- 3.5 pièces de 88.m2 avec une cave, loué à CHF 1’200.-/mois charges comprises.Un local technique, une buanderie, de grandes caves , ainsi que 8 places de parc couvertes, 2 grands garages box et 9 places extérieures complètent cette partie existante.Vous disposerez également à l'appui, d’un permis de construire vous offrant la possibilité de créer 5 logements supplémentaires, dont un commerce d'environ 180m2.De plus, une parcelle à bâtir de plus de 530m2 (division parcellaire faite), bénéficiant d'un avant projet, complète agréablement ce bien qui se vend en totalité.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, permis de construire, fiche technique et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti - Regional Manager

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CHF 2’200’000.–379m2

Kugelgasse 22, 9450 Altstätten SG

Das neu sanierte Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten, eine Gewerbefläche und überzeugt mit folgenden Punkten: + Komplettsanierung 2019 / 2020 + guter Wohnungsmix + zentrale Lage + moderne Ausstattung + Jahresmietzins Soll CHF 95'760.- GOLDRICHTIG für: Anleger und InvestorenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 4’660’000.–

Nordstrasse 26, 9450 Altstätten SG

Dieses mitten im Dorf gelegene Mehrfamilienhaus, dessen Fassade im 2019 komplett erneuert wurde, weist eine Nettorendite von 3,66% auf und könnte Ihr nächstes Investment sein. Im Mehrfamilienhaus befinden sich total 16 Wohnungen, welche stets instand gehalten wurden. Es befinden 8 x 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie 8 x 4.5-Zimmer-Wohnung im Objekt, welche durch ihren gut durchdachten Grundriss überzeugen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • total 16 Wohnungen mit einer Miete zwischen CHF 850.- und CHF 950.- • ideale Lage mitten im Dorf • Parzellengrösse: 2088m2 • Bruttogeschossfläche (BGF): 322m2 • Nettomieteinnahmen von CHF 172'800.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF 600.–

Oberalpstrasse, 6490 Andermatt

Durch die Hanglage profitiert das Gebiet am Wilercher von einer optimalen Besonnung. Im Winter eröffnet sich ein direkter Zugang zur Skipiste, so dass in 2 Minuten die Talstation der neuen Gondelbahn «Gütsch-Express» erreicht wird. Der Skibus zu den weiteren Anlagen hält ebenfalls an der Wilercher-Kurve. Die drei Parzellen können einzeln oder arrondiert als Ganzes erworben werden. Sie eignen sich ideal für Mehrfamilienhäuser mit Miet- oder Eigentumswohnungen, die - zum Beispiel von Neuzuzügern und Angestellten im Tourismussektor - ganzjährig genutzt werden. Ausserdem empfehlt sich die gut frequentierte und doch ruhige Lage auch für ein Hotel oder Restaurant.Der Bauperimeter beinhaltet drei Parzellen: L478, L480 und L481.Die gesamte Grundstückfläche beträgt ca. 13`400 m² mit einem Preis von CHF 600.-/m² und die maximal mögliche Ausnützungsfläche liegt bei 7`350 m².Die Parzellen im Wilercher sollen in naher Zeit bebaut werden. Da in Andermatt keine Zweitwohnungen mehr realisiert werden können, steht eine bewirtschaftete Wohnungslösung sowie allenfalls eine Nutzung als Hotel-Restaurant im Vordergrund. In der Region Andermatt sind Mietwohnungen für Mitarbeitende im Tourismussegment oder für eine ähnliche Kundschaft sehr gesucht.Die GAMMA AG Immobilien strebt über einen Investorenwettbewerb oder über direkte Kontakte eine zuverlässige Partnerschaft mit einer Investorin, einem Investor an. Eine gute professionelle Zusammenarbeit stärkt die gegenseitige Akzeptanz und bildet die Grundlage für die Entwicklung und Realisierung eines nachhaltig erfolgreichen Projekts.NÄCHSTE SCHRITTE Welche Etappen durch den Investor alleine oder in Zusammenarbeit mit GAMMA AG Immobilien angegangen werden, kann nach Ihren Vorstellungen definiert werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf Ihre Fragen zu diesem interessanten Angebot in Andermatt.

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CHF 5’550’000.–380m2

1247 Anières

RARE ! Rendement sur fonds propres très intéressant!Magnifique villa d'architecte au coeur d'un vaste parc d'environ 4'000m2, dans un environnement verdoyant entouré de nature et de champs agricoles. A seulement 15 minutes du centre-ville de Genève, elle est située sur la très prisée commune d'Anières, à proximité de toutes commodités (école, bus, plage publique, etc...).Le bâtiment principal, construit en 1960, a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité. Composée de 3 appartements, il totalise 380m2 habitables et bénéficie d'une belle échappée sur le lac. Un pavillon indépendant de 135m2 est composé d'un 4ème appartement et d'un petit hangar. La conception architecturale audacieuse confère aux pièces de vie un volume et une luminosité exceptionnelle. Une grande cour d'accueil / parking et un portail électrique complètent les caractéristiques de cet objet idéal pour un investisseur ou une famille certaine d'y trouver son bonheur !

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CHF 1’050’000.–320m2

9050 Appenzell

Das attraktive Appenzellerhaus an ruhiger und sonniger Lage kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 5 Wohneinheiten. Es handelt sich hier um eine äusserst attraktive Kapitalanlage (mind. 5% Rendite) und bietet weitere Umbaumöglichkeiten. Raumprogramm rechte Haushälfte: * 2.5 Zimmerwohnung im DG / 2.5 Zimmerwohnung im OG * 3 GaragenRaumprogramm linke Haushälfte: * 3.5 ZW im DG/OG / 2.5 ZW im EG / 1 ZW im EG* Kellerräume, Waschküche und TechnikDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:** 5% und mehr Rendite (Einnahme bei Vollbelegung CHF 54'600)** 5 Wohneinheiten ( 4 vermietet)** Wärmepumpe 2016** jede Wohnung separater Keller, Zähler und Boiler** Waschmaschine/Trockner mit MünzsystemEs besteht durchaus die Möglichkeit, das attraktive Haus für eine Grossfamilie oder als Generationenhaus zu nutzen. Grundstück gehört der Korporation Ried und ist zu CHF 490/Jahr zu verzinsen. Weitere Details dazu gerne bei der Besichtigung.Verpassen Sie diese Gelegenheit auf keinen Fall. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Pia Ammann 076 309 49 35

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CHF 320’000.–600m220loc

6719 Aquila

Maestosa Casa storica al centro del villaggio di Aquila, in posizione soleggiata con vista aperta e accessibile facilmente in auto.La casa e' suddivisa in 4 piani con cantine ed e' circondata da un grande giardino,il tutto necessita di una ristrutturazione totale, ideale per la creazione di un hotel o di diversi appartamenti,A pochi minuti d'auto dalle piste da sci della valle di Blenio.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: -Soleggiata e centrale-Ottimo investimento-Ideale come Hotel-Numerosi parcheggi esterni-Ampie Cantine-Spazio per parcheggi- ecc, ecc, ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Centrale Condizione dell'oggetto: Da ristrutturareBagni / Docce: --Riscaldamento: --Trasporti pubblici: Fermata bus,300 mt.Scuole: Scuola elementare a Olivone a 8 min. d'autoNegozi: Denner, Bar e altro ad Olivone 8 min. d'auto

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CHF 440’000.–900m224loc

6719 Aquila

In posizione centrale e soleggiata nel villaggio di Aquila proponiamo un gruppo di case con ampio terreno annesso,Il comparto edilizio è cosi composto e suddiviso:Edificio principale con piu' di 16 camere con cantine e terreno per parcheggi,Un rustico suddiviso in 2 piani, adattabile facilemente come casa e un Edificio fronte strada addibito come casa di vacanze suddiviso anche esso in 2 piani.Il tutto bisogna di una ristrutturazione totale e parziale,il prezzo si riferisce per tutto il gruppo dell'edificio e il terreno. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: -Centrale e soleggiato-Parcheggi disponbili-Ampio terreno-Raggiungibile in auto-Ideale com investimento-Adattabile come case di vacanze-Piste da sci a pochi minuti con l'auto- ecc, ecc, ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Centrale e SoleggiataCondizione dell'oggetto: Da ristrutturareBagni / Docce: --Riscaldamento: --Trasporti pubblici: Fermata bus,300 mt.Scuole: Scuola elementare a Olivone a 8 min. d'autoNegozi: Denner, Bar e altro ad Olivone 8 min. d'auto

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Prezzo su richiesta

route du village 79, 1974 Arbaz

EN EXCLUSIVITÉ ! Nouvel immeuble à bâtir dans un environnement privilégié, au coeur du charmant village d'Arbaz et à seulement quelques minutes de la station touristique d'Anzère. Sa situation lui confère une vue imprenable sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Ce projet sera réalisé par des entreprises locales et à l'aide de matériaux de qualité, les finitions sont à choix. Particularités :- Chauffage par pompe à chaleur air-eau- Finitions intérieures totalement personnalisables- Charges très basses- Une cave disponible pour chaque appartement- Entrée indépendante pour chaque appartement- Autorisation de bâtir en force ! Construction prévue printemps 2021 - Possibilité de visiter un immeuble similaire bâti sur une parcelle adjacente6 appartements à vendre !- Appts 3.5 pces dès Fr. 440'000.-- Appts 4.5 pces dès Fr. 590'000.-- Duplex en attique Fr. 768'000.-Pour plus de détails, veuillez consulter la liste des prix.Places parc :- Place extérieure : Fr. 10'000.-- Garage box : Fr. 35'000.-Sovalco, entreprise valaisanne fondée en 1983. Faire appel à nous, c'est faire appel à un constructeur dont la réputation n'est plus à faire, qui dispose d'une stabilité financière et qui offre la garantie d'un travail soigné. Nos architectes se feront un plaisir d'adapter ce projet afin qu'il corresponde à vos envies. Contactez-nous sans plus tarder pour plus d'informations !Retrouvez tous nos objets et réalisations sur www.sovalco.ch

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CHF 1’850’000.–370m211.5loc

9320 Arbon

Die 1984 erbaute Liegenschaft befindet sich an sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage in Arbon.Die insgesamt rund 370 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei separate Einheiten, wovon aktuell zwei als Wohnungen und eine als Fitnessstudio ausgebaut sind. Eine Bewilligung, die Gewerbefläche in eine dritte Wohnung umzubauen, liegt vor.Das grosszügige Grundstück mit 970m² bietet nebst dem Wohnhaus auch einen lauschigen Garten mit Pavillon und echter finnischen Sauna, die mit Holz befeuert wird.Ob vermieten, selbst bewohnen oder umbauen ? die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.Hier die Highlights:* Sehr zentrale und ruhige Lage innerhalb von Arbon* Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV fussläufig erreichbar* Grosszügiges Grundstück mit Erweiterungspotenzial* Genügend Parkmöglichkeiten vorhanden* Kombination aus Wohnen- und Arbeiten ist möglichWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Mit den rund 15?000 Einwohnern bietet Arbon nicht nur diverse Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Spazierwege, sondern auch eine historische Altstadt, welche in Kombination mit dem Schloss und dem Yachthafen für eine lebendige Seeromantik sorgt.Der Bodensee selbst ist bereits durch ein sehr vielseitiges Freizeitangebot geprägt. Zusätzlich wird dieses durch kulturelle, sportliche und kulinarische Angebote ergänzt.

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CHF 2’600’000.–

Parkstrasse 3, 9320 Arbon

Die Liegenschaft befindet sich an top zentraler Lage wenige Gehminuten vom Bodensee, Bahnhof und Stadtpark entfernt. Gleichfalls sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Versicherungen, etc. in der näheren Umgebung zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft wurde sowohl im Jahr 2012 als auch im 2016 umfänglich renoviert. Insbesondere wurden Küchen, Bäder, Fenster und die Heizung erneuert. Die Wohnungen wurden zudem laufend in Stand gehalten. Bei der letzteren Renovation im Jahr 2016 wurden 6 Wohnungen totalsaniert. Das Untergeschoss wurde ausserdem neu gestrichen. Das Treppenhaus erhält zur Zeit ebenfalls einen neuen Anstrich. Die Zufahrtsstrasse wurde erneuert, weshalb nun auch die 11 Aussenparkplätze neu asphaltiert und gekennzeichnet werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine zentrale Gasheizung und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus 11 Wohnungen, welche sich wie folgt aufteilen: EG 3 x 2.5-Zimmer-Wohnung 1.OG 1 x 5.5-Zimmer-Wohnung 1.OG 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung 2.OG 1 x 5.5-Zimmer-Wohnung 2.OG 2 x 2.5-Zimmer-Wohnung 3. OG 2 x 2.5-Zimmer-Dachwohnung 3. OG 1 x 3.5-Zimmer-Dachwohnung Die 11 Aussenparkplätze sind auf alle Wohneinheiten verteilt und in den Mieten inkludiert. Ein grosser Garten mit überdachter Sitzgelegenheit und Grill lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Grundstück befindet sich in der Kernzone 4. Bei ernsthaftem Interesse laden wir Sie gerne auf eine Besichtigung ein.Arbon ist eine politische Gemeinde und der Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Kanton Thurgau in der Schweiz. Die Ortschaft liegt am Bodensee und ist aus touristischer Sicht vor allem wegen ihrer Altstadt und ihrer Seepromenade bekannt. Als Wahrzeichen der Stadt gelten Schloss und Schlossturm. Arbon hat römische Wurzeln und hiess ursprünglich Arbor Felix (lateinisch glücklicher Baum). Heute ist Arbon nach Frauenfeld und Kreuzlingen die drittgrösste Stadt des Kantons. Bis 1997 bildeten die Ortsgemeinden Arbon und Frasnacht die Munizipalgemeinde Arbon.

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CHF 260’000.–

1957 Ardon

Dans zone centre du village d'Ardon, proche de toutes commodités avec accès direct par route communale du Vieux-Village. A 1500 m de la gare CFF et à 900 m de l'école communale d'Ardon.Lot de 2 appartements situés dans une vieille bâtisse du village, chacun avec une entrée indépendante, un au rez-de-chaussée et l'autre au 1er étage.APPARTEMENT 1 (RDC) :Bureaux transformés en appartement de 2,5 pièces (Quote-part : 189/1000)On y accède par un passage à l'Ouest doté d'un petit espace extérieur.D'une surface de 75 m2 il se compose de la manière suivante :-Un grand séjour/salle-à-manger-Une cuisine avec terrasse-Une salle de douche, WC et lavabo-Une chambre avec espace de rangement à l'arrièreSur la façade Nord donnant dans le séjour il y a 2 grandes vitrines, le sol en pierre naturelle dans la 1ère partie du séjour apporte une plus-value à cet appartement, la partie arrière est revêtue en parquet.Les peintures sont à refaire dans tout l'appartement, la salle de bain nécessite une rénovation, la cuisine est petite et basique mais fonctionnelle.Place de parc extérieure non couverte devant les 2 grandes vitrines de la façade Nord comprise dans le lot.APPARTEMENT 2 (1er étage) :Appartement N°11 avec une cave au sous-sol et un galetas au 3ème étage (Quote-part : 286/1000)D'une surface de 125 m2 il se compose de la manière suivante :-Accès indépendant par escalier sur la façade Est-Une cuisine avec coin repas-Une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo-Un couloir spacieux sur 2 niveaux-3 chambres-Un séjour-Un balcon-Cave-GaletasPlace de parc = Garage Box en sus obligatoire au prix de CHF 35'000.-Chauffage électrique.ETAT D'ENTRETIEN :Le gros oeuvre est en parfait état et la structure est saine.L'appartement du 1er étage est habitable en l'état bien que l'électricité nécessite une remise aux normes.L'appartement au RDC nécessite un rafraichissement global.Plaquette de vente sur demandeChez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite+ 41 79 464 11 35**Tous nos biens disponibles sur Berra-immobilier.ch**

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CHF 849’000.–272m2

1957 Ardon

!! EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER !!Idéal pour Investisseurs ! En l'état, cet immeuble a un rentabilité brute de 4.87%. Ancienne bâtisse au centre du village d'Ardon, divisée en 3 appartements, tous loués.Totales rénovations réalisées pour 2 appartements et 1 partiellement. Ardon se situe au coeur du Valais en rive droite du Rhône à mi-chemin entre Sion et Martigny. Ce village jouit d'un très bon ensoleillement tout au long de l'année grâce à son positionnement géographique très intéressante.Aujourd'hui cet immeuble se constitue de 3 appartements en location (actuellement tous loués) et il se répartit comme suit : REZ : 1.5 pièces 47 m2 environTotalement rénové en 2008 - Hall d'entrée- Cuisine équipée- 1 salle de douche/WC- Machine à Laver- Espace séjour/Chambre (possibilité de les séparer)Montant de location actuelle : Chf 750.- / mois (hors charges)Cet appartement a été complètement rénové en 2008 et très bien entretenu (cuisine, sols, ouverture séjour-chambre, salle de douche, ...). Aucun travaux à prévoir.REZ - 1ER ETAGE :6.5 pièces165 m2 environ sur 2 niveauxEntièrement rénové en 2008 & 2019- Entrée avec 4 marches- 1 cuisine entièrement équipée (électroménager de haute qualité)- Hall d'entrée- WC/lavabo avec espace pour colonne de lavage- Grande Véranda / Séjour 1 avec accès à la terrasse (34m2)- 1 terrasse privative (environ 25m2)- Séjour 2 avec beaucoup de cachet (32m2) avec cheminée Au niveau supérieur- 3 chambres- 1 salle de douche- 1 chambre parentale avec salle de bain privée et accès à un petit balconMontant de location actuelle : Chf 1'550.- / mois (hors charges). Les locataire s'occupent également de la partie conciergerie pour l'ensemble de l'immeuble.Cet appartement a été totalement rénové et repensé en 2008 (création de la véranda, répartition des pièces, ...). Actuellement (2019), cet appartement est totalement rafraîchit : peintures, sols, cuisine, ... pour une remise à neuf complète ! Aucun travaux à prévoir.1ER ETAGE :2.5 pièces60m2 environRafraîchit en 2019- 1 chambre à coucher- 1 cuisine - 1 salle de douche- 1 petit séjour- 1 chambre Montant de location actuelle : Chf 800.- / mois (hors charges)En l'état, il se dispose en 3.5 dont 1 petit séjour et 1 chambre, mais la paroi de séparation peut sans autre être supprimée pour agrandir l'espace cuisine-salon-séjour. Cet appartement a été rafraîchit en 2019 (peintures). Quelques petits travaux peuvent être à effectuer (ouverture parois par exemple), mais est habitable en l'état. GARAGE-BOXMontant de location actuelle : Chf 350.- / moisSOUS-SOLS- 4 caves de différentes tailles- 2 locaux techniques (1 chaudière neuve de 2019)EXTÉRIEURS pour l'Immeuble- Garage privatif avec porte électrique et nombreux espace de rangements- 2 places de parc extérieures- Petit espace communal devant la maisonTECHNIQUES- 1 chaudière neuve- Chauffage électrique- Fenêtres doubles vitrages dans tout l'immeubleCOMMODITESDans le village, toutes les commodités se trouvent à proximité et les commerces du village sont accessibles à pied. La zone commerciale de Conthey est à 5 minutes en voiture pour toute autre nécessité. Les villes de Martigny et Sion se trouvent à seulement 10 minutes de trajet.Plaquette détaillée avec les différents plans des appartements ainsi que plusieurs photos sur demande.N'hésitez pas à nous contacter !Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

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CHF 998’000.–439m2

1957 Ardon

***UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER***Magnifique petit immeuble entier de 2'200 m3 situé en plein coeur du village d'Ardon jouissant d'un ensoleillement maximum et proche de toutes commodités au Lieu-Dit « Sommet du Village ».Bâti sur une parcelle de 310 m2 et d'une hauteur de 11.50 m au faîte, ce petit immeuble offre une surface totale de plus de 450 m2 sur 5 niveaux. Il est relié à l'ensemble des réseaux téléphone, électricité, eau, égout, télévision, gaz,...Si vous le souhaitez son café-restaurant au rez-de-chaussée peut être transformé en habitation grâce à un changement d'affectation déjà validé. De nombreuses rénovations ont été réalisé au fur et à mesure dans l'immeuble ainsi qu'à l'extérieur dont la toiture en 2000.En ce sens l'immeuble est en bon état et offre de nombreuses possibilités comme par exemple de faire 6 ou 7 appartements ou de l'utiliser en maison familiale...Cet immeuble en PPE se compose de la manière suivante :Sous-sol : Local techniqueCave froideRez-de-chaussée :CaféCuisineCarnotzet avec accès extérieurEntre-étage 1 :Ancienne cabine téléphoniqueWC hommes et femmesÉtage 1 : Chambre indépendante avec point d'eauAppartement de 3,5 pièces distribué ainsi :Grande cuisine dinatoire avec accès terrasse extérieure rénovée en 2012Séjour 2 chambres Salle de bain avec baignoire, WC et lavaboBalconEntre-étage 2 :BuanderieÉtage 2 : rénové en 2000Appartement duplex 5,5 pièces de 183 m21er niveau :Cuisine équipée semi-ouverteSalle-à-manger Séjour avec accès balcon2 chambres1 bureauSalle d'eau avec douche, WC et lavabo2ème niveau :Grande pièce à vivre2 chambresSalle d'eau avec baignoire, WC et lavaboRéserve équipée pour éventuelle future cuisineCARACTÉRISTIQUES :- Lumineux et ensoleillé- Chauffage au gaz (radiateurs)- 3 grandes cuisines équipées dont une professionnelle avec fourneau à gaz- 5 niveaux - 439 m2- Terrasses et balcons- Appartements en excellent état- Immeuble ancien en bon état - Zone centre village- Actuellement 7 chambres avec possibilité d'en faire plus5 places de parc extérieures devant l'immeuble au prix de CHF 10'000.-/unité en sus obligatoire !COMMODITÉS :- Car Postal Sion-Martigny- Train CFF- Autoroute A9 à 5 km- Pharmacie- Boutiques et commerces- Cafés et restaurants- Écoles, clubs de sport diversPlaquette de vente sur demande uniquement !Chez nous la curiosité est un vilain défaut ! Appelez-nous pour une visite !Tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch

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CHF 1’450’000.–380m2

ruelle Proz-des-Mayes 6, 1957 Ardon

Ardon, idéal pour un investisseur, au centre village en impasse de rue, maison villageoise entièrement rénovée en 1983 composée de 4 appartements soit 3 appartements 4.5 pces et 1 appartement 2.5 pces. Chaque appartement dispose de ses propres charges et est indépendant. Tous les appartements 4.5 pces disposent d'une cheminée à pellets, les cuisines sont en chêne massif, ou stratifié, un escalier de granit donne accès aux étages. Une buanderie commune est à disposition. L'immeuble dispose de 8 places de parc extérieures, et d'un garage box . La toiture est en parfaite état avec des tuiles béton, isolation intérieur. Actuellement tous les appartements sont loués, rendement 4% net.DISTRIBUTIONREZ 2.5 pces - Séjour/salle à manger- Cuisine équipée- Salle d'eau avec douche, WC, lavabo- Terrasse 15 m2- 1 CaveÉTAGE 1er- Hall d'entrée- Cuisine équipée accès balcon- Salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo- 3 Chambres à coucher- Séjour salle à manger cheminée, accès grand balcon- 2 Balcons- 1 CaveÉTAGE 2ème- Hall d'entrée- Cuisine équipée accès balcon- Salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo- 3 chambres à coucher- Séjour salle à manger avec cheminée poêle à pellets, accès grand balcon- 2 Balcons- 1 CaveATTIQUE (beaucoup de cachet)- Hall d'entrée- Cuisine équipée- Salle d'eau avec douche, WC, lavabo- 3 Chambres à coucher- Séjour salle à manger, accès balconPARTICULARITÉS- 1 Local buanderie lave linge + sèche linge- 8 Places de parc extérieur- 4 Caves 2x2- 1 Box garage- IMMEUBLE PARFAITEMENT ENTRETENUContactez-nous pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Tous nos objets sur www.sovalco.ch

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