1615 résultats - Immeuble locatif à vendre

Entièrement loué - investir en toute solidité

Cette propriété attractive combine un agréable séjour avec une opportunité d'investissement intéressante. La maison de 3 familles bien entretenue est en bon état et est entièrement louée. 3 × appartements de 3,5 pièces, 6 × places de parking extérieures, et 1 × salle de loisirs pratique offrent une structure claire et convaincante pour les investisseurs.Les salles de séjour lumineuses, les plans de sol fonctionnels, et l'environnement de vie bien entretenu créent un agréable foyer pour les locataires. Grâce à la location stable, les futurs propriétaires bénéficient de revenus locatifs en cours et d'une base solide pour des rendements à long terme. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • 3 appartements de 3,5 pièces entièrement loués • 6 places de parking extérieures • 1 salle de loisirs ou de stockage polyvalente • Revenus locatifs en cours • Investissement de capital attractif • Locativité élevée • Emplacement central • Infrastructure excellente • Connexion de transport optimale • Environnement de vie calme • Potentiel de valorisation intéressant • Perspective d'investissement à long terme • Surface habitable nette 132 m² • Surface habitable brute approximative 145 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

UN INVESTISSEMENT AVISÉ À VAL TERBI (TAUX DE RENDEMENT DE 5,16 %)

Cette charmante maison collective située à Corban, un village idyllique dans le Val Terbi, offre une opportunité unique aux investisseurs.Construit en 1870, le bâtiment séduit par son charme historique et par une surface habitable spacieuse de 477 m² au total. Le chauffage au fioul datant de 2024 assure une chaleur agréable chaleur en hiver, tandis que la cave existante offre un espace de rangement supplémentaire. 16 places de stationnement extérieures sont également disponibles, ce qui confort des résidents et des invités. Corban est un village tranquille, entouré d’un paysage pittoresque qui invite à la promenade et aux activités de plein air. Avec sa charmante communauté villageoise et sa proximité de la nature est l’endroit idéal pour échapper au rythme effréné vie urbaine et de profiter d’une atmosphère paisible et familiale.Cette charmante maison collective située à Corban, un village idyllique dans le Val Terbi, offre une opportunité unique aux investisseurs.Construit en 1870, le bâtiment séduit par son charme historique et par une surface habitable généreuse totalisant 477 m². Le chauffage au fioul datant de 2024 assure une chaleur agréable chaleur en hiver, tandis que la cave existante offre un espace de rangement supplémentaire. 16 places de stationnement extérieures sont également disponibles, ce qui confort des résidents et des invités. Corban est un village tranquille, entouré d’un paysage pittoresque qui invite aux promenades et aux activités de plein air. Avec sa charmante communauté villageoise et sa proximité de la nature est l’endroit idéal pour échapper au rythme effréné vie urbaine et de profiter d’une atmosphère paisible et familiale.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/25-20133 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication au grand public.

4,61 % DE RENDEMENT – IMMEUBLE D'IMMIGRATION AU CŒUR DU LAVAUX

Dans la commune pittoresque de Puidoux, au cœur de la célèbre région viticole Lavaux, entre Lausanne et Vevey, se trouve cet immeuble bien entretenu comprenant quatre logements entièrement loués est à vendre. Ce bien allie des revenus locatifs stables à un potentiel d’optimisation attrayant et convient parfaitement aux investisseurs qui misent sur une et sur des rendements durables.Construit en 1927, le bâtiment a été chaque changement de locataire et se présente aujourd’hui en parfait état. Les quatre appartements lumineux de 4 pièces disposent chacun de plans spacieux ainsi que d’un balcon ou d’une terrasse. L’offre est complétée par offre est complétée par un garage, six places de stationnement extérieures et un vaste jardin commun. Le rendement brut actuel d’environ 4,61 % ainsi que des soulignent l’attractivité de cet investissement.L’emplacement est également très attrayant à tous les égards : les commerces pour les achats quotidiens sont situés directement à Puidoux, tandis que Vevey et Lausanne sont accessibles en peu de. L’accès à l’autoroute A9 ainsi que lagare de Puidoux assurent une excellente desserte et font de ce propriété particulièrement intéressante tant pour les locataires que pour les investisseurs.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Maison à 4 parties / entièrement louée / 5,4 %

Quatre unités louées. Rendement immédiat, potentiel supplémentaire.Un objet d'investissement rare au centre du village : Deux maisons en un seul package : 1 x maison, rendement attractif et contrats de location existants. Complété par un potentiel d'expansion et de développement, cette propriété offre beaucoup plus que juste des revenus locatifs stables.Points forts+ 4 unités entièrement louées+ Rendement net attractif d'environ 5,4 %+ locataires à long terme / CHF 70'320.- par an+ Potentiel d'expansion et d'augmentation de valeur+ Emplacement calme et central avec bonne infrastructureProgramme de pièces/miroir des locataires- 5,5-pièces, n° 21, environ 114 m2, WM/TU, espace de séjour, CHF 1'690.-- 4,5-pièces, n° 21, environ 88 m2, WM/TU, espace de séjour, CHF 1'390.-- 2,5-pièces, n° 21, environ 63 m2, WM/TU, espace de séjour, CHF 1'390.-- 4,5-pièces, n° 19, environ 87 m2, WM/TU, espace de séjour, CHF 1'390.-Intéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 603 50 30

Maison à deux familles attrayante avec un potentiel de location en centre-ville

Cette maison à deux familles attrayante située dans le centre du village de Buchs ZH a été entièrement rénovée en 2014 et offre une combinaison intéressante de revenus locatifs existants et de potentiel de location supplémentaire. La propriété comprend un appartement spacieux de 5,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces, chacun avec son propre entrée séparée. Le plus grand appartement a été rénové en profondeur en 2026 et est actuellement vide, tandis que l'appartement de 2,5 pièces est toujours loué.La loyer net possible est d'environ 4 000 CHF par mois. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux investisseurs, mais offre également des opportunités intéressantes pour combiner usage propre et location.Vos avantages en un coup d'œil : • Deux unités résidentielles séparées avec leurs propres entrées • Appartement spacieux de 5,5 pièces, rénové en 2026 • Appartement de 2,5 pièces et place de parking extérieure avec contrat de location existant • Potentiel de location supplémentaire attractif de l'appartement libre • Intéressant en tant que propriété locative ou pour usage propre et location • Chauffage par sondes de terre • Emplacement central et pourtant calme • Gare, commerces et écoles à courte distance de marche • Bonne connexion vers Zurich et Baden Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

BALERNA | VILLA COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE - EXCELLENTE OCCASION

Dans un quartier calme et réservé, nous proposons un intéressant bâtiment complètement rénové, composé de 17 appartements de différentes tailles, avec des types allant de 1, 2,5 et 3,5 pièces.La propriété est en excellent état et offre un contexte agréable, caractérisé par des grands espaces, de la tranquillité et une vue ouverte sur le vert et les montagnes.De particulier intérêt est le splendide loft d'environ 200 m², avec de grands volumes, des poutres en bois apparentes, des finitions soignées, un grand salon et une terrasse panoramique généreuse, qui confère au logement un caractère unique et exclusif.Grâce à la présence de nombreuses unités résidentielles, aux différents types et à la rénovation complète de la propriété, elle représente une excellente opportunité d'investissement avec rendement, idéale pour ceux qui cherchent un bien solide, diversifié et potentiellement rentable.Plusieurs places de parking dans le garage.Une propriété complète et polyvalente, qui allie qualité, tranquillité, charme et rentabilité dans un emplacement stratégique à Balerna.

Vénérable et chargé d'histoire

Vénérable et central: Au cœur de Jegenstorf, à environ 289 m de la gare, cet immeuble d'habitation et commercial historique (construit en 1847, rénové en 1994) attend son prochain développement. Sur 1'226 m² de terrain, la propriété offre environ 697 m² d'espace habitable brut et environ 580 m² d'espace habitable net, ainsi que 892 m² d'espace utilisable - avec un potentiel convaincant pour jusqu'à 6 appartements plus 1 espace commercial (par exemple, restauration). • Emplacement: Solothurnstrasse 2, emplacement central d'angle/rue, très visible • Transports en commun: RBS S8 toutes les 15 minutes; Berne environ 17 minutes, Soleure environ 25 minutes • Voiture: A1 Urtenen-Schönbühl environ 3,8 km; aéroport de Berne-Belp environ 15,4 km • Bâtiment: 3 étages; volume environ 4'177 m • Surfaces: Surface habitable brute environ 697 m²; surface habitable nette environ 580 m²; surface utilisable environ 892 m²; parcelle environ 1'226 m² • Technologie: Chauffage au gaz; distribution de chaleur via radiateurs • Espace extérieur & stationnement: Espace avant/cour; places de stationnement sur la parcelle • Utilisation & potentiel: 3×3,5 pièces, 3×4,5 pièces + 1 espace commercial possible; utilisation gastronomique ancienne/optionnelle • Valeurs de référence: Loyer net environ CHF 262.-/m²/an; vente environ CHF 8'675.-/m² (prix actuel sur demande) Ideal pour les développeurs et les investisseurs: Utilisation mixte, expansion, location ou usage personnel - ici, vous créez des espaces de valeur dans le meilleur emplacement de village, à quelques minutes à pied de la gare et à proximité de Shoppyland/autoroute. Disponibilité et prix de vente sur demande.

Immeuble mixte 5%

Immeuble mixte à vendre de 8 appartements un bar à café et un atelier pouvant être transformé en appartement locatif supplémentaire. Bonne situation, au centre du village des Breuleux et proche de la gare ainsi que de toutes autres commodités. L'objet est très bien suivit et reçoit l'entretien d'usage et nécessaire par son propriétaire régulièrement. Plusieurs places de parcs sur la parcelle représentent un réel intérêt pour cet objet qui dégage un rendement intéressant. Les appartements sont loués avant les rotations, seul le Bar recherche un locataire depuis la période post-covid suite au confinement. Récemment relié au thermo réseau et bien isolé, cet immeuble consomme peu d'énergie, ce qui explique que son propriétaire applique un décompte de charge forfaitaire.

Maison multifamiliale - Iseo

A Iseo, noyau pittoresque et ensoleillé de la commune de Bioggio (Malcantone), inséré dans un cadre historique du XVIIe siècle protégé par la Confédération, nous proposons à la vente une fascinante et typique maison tessinoise de 2 appartements de 2,5 et 3 pièces avec entrées indépendantes, complètement rénovée, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou immobilier de revenu (location courte ou double location). Position stratégique, à seulement 20 minutes de Lugano et de la douane de Ponte Tresa, mais à l'écart de la circulation frontalière. Le noyau est calme, piéton, desservi par de grands parkings publics et équipé d'un parc de jeux. Appartement au rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cuisine ouverte et balcon, salle de bain avec douche et baignoire à jets et fenêtre, 2 chambres. Appartement au 1er étage : Entrée, salon avec cuisine ouverte, couloir, salle de bain avec douche, garde-robe, escalier pour le grenier où se trouve la chambre. Dans les étages inférieurs, la maison dispose d'une cave naturelle (environ 12 m²) avec lumière et eau utilisée comme buanderie, d'une véranda couverte (environ 15 m²), d'une terrasse couverte (environ 25 m²) et d'un jardin (environ 25 m²), 2 débarras avec lumière et eau. Sol en gres procellanato et salle de bain en marbre blanc Lasa, systèmes neufs (électriques et hydrauliques). Façades en pierre d'origine de 1600 et en brique. Parking communal adjacent à la maison, arrêt de bus postal à proximité. Écoles, commerces, bureau de poste et centres sportifs à quelques minutes (Agno, Bioggio, Ponte Tresa). Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'authenticité et le charme historique, à quelques kilomètres des principaux services. Appelez maintenant pour réserver une visite!

Maison multifamiliale - Biasca

Dans un emplacement central à Biasca, nous proposons à la vente un portefeuille composé de 4 immeubles à revenu avec un rendement garanti de 5 % pendant 2 ans, à destination principalement résidentielle avec une composante commerciale, édifiés sur 3 parcelles contiguës. Les biens sont en bon état, fruit d'une gestion continue avec des travaux d'entretien et d'amélioration effectués au fil du temps. Structure du revenu et profil locatif : La location est caractérisée par des contrats en grande partie annuels et des loyers moyennement soutenables (en dessous de la moyenne actuelle), facteur qui se traduit typiquement par une occupation élevée et une faible rotation. La majorité des locataires est de longue durée. En cas de résiliations, les appartements sont normalement rénovés/adaptés lorsque nécessaire avant d'être remis à la location ; les éventuels vacances sont donc principalement imputables à des temps techniques d'intervention. Composition (unités et vacances actuelles) : • Unités commerciales : 9 (1 libre) • Unités résidentielles : 15 (2 libres) • Places de parking : 13 (4 libres) Investissement / leviers de valeur : • Flux de trésorerie déjà en place avec un profil de stabilité lié à des locataires historiques et des loyers défensifs. • Potentiel de croissance du revenu via : l'absorption des vacances actuelles (commerciale/résidentielle/parking), l'ajustement progressif des loyers aux niveaux de marché en cas de rotation et/ou après des interventions ciblées, l'optimisation de la gestion (mix locatif et conditions contractuelles).Documentation et détails (contrats de location, état des locations, revenus, dépenses et historique des investissements) disponibles sur demande.

UNE CHARMANTE PETITE MERVEILLE IMMOBILIÈRE À FORT POTENTIEL DANS L'OBERLAND BERNOIS

Cette charmante maison collective située à Meiringen, construite en 1890 et entretenu régulièrement, allie le charme historique au confort moderne. Avec une surface habitable généreuse de 237 m² et une surface utile de 107 m², elle offre beaucoup d’espace pour des aménagements personnalisés. Son emplacement tranquille et sa vue imprenable sur les montagnes créent une atmosphère de vie idyllique. La maison dispose d’équipements pratiques tels qu’une place de parking extérieure, deux balcons accueillants balcons accueillants, une cave spacieuse et un grenier pratique. Meiringen elle-même est réputée pour ses environs pittoresques et offre de nombreuses activités de loisirs, allant des randonnées dans les montagnes aux excursions culturelles dans les villes voisines.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Stabile avec revenu incroyable

Cresciano, une fraction récemment agrégée et maintenant partie de la nouvelle commune de Riviera, est située à l'entrée sud de la vallée éponyme. L'endroit est en développement croissant et s'insère dans un contexte à forte connotation résidentielle. Grâce à sa position, Cresciano profite de la proximité des services à la fois au sud (ceinture nord de Bellinzona) et au nord (Biasca).La construction a été terminée à la mi-avril 2025.Le bâtiment se compose de seulement 5 unités résidentielles, toutes avec 2,5 pièces (voir plan type), de sorte que l'intimité prévaut. Actuellement, tous les appartements sont loués.Les unités résidentielles sont de 42,8 et 50,5 m2 et offrent :- Local de stockage au rez-de-chaussée pour chaque appartement- Terrasse- Parking privé- Rafraîchissement estival au sol- Colonne de lavage comprise dans la location et située dans la salle de bain respective- Sèche-linge commun au rez-de-chaussée dans la zone des caves- Jardin privé pour l'appartement au rez-de-chaussée et en commun pour les appartements restants.Le bâtiment offre toutes les commodités qui garantissent aujourd'hui un niveau de vie élevé. Pompe à chaleur et serpentin de chauffage, volets électriques et orientables, système électrique de pointe, fenêtres en PVC et vitrage triple.Cet investissement commercial rapporte un rendement brut de 4,5 % ! Une occasion incontournable !Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.

Maison multifamiliale - Chiasso

Dans le centre résidentiel de la ville de CHIASSO, nous vendons un immeuble de 8 appartements, à rénover ou à démolir pour en construire un nouveau. La zone est très calme et idéale pour la résidence. La maternelle et les écoles sont accessibles à pied en quelques minutes, la zone bénéficie également de tous les services et infrastructures. La propriété comprend un terrain plat de 629 m², sur lequel se dresse l'édifice de 4 étages (2 appartements par étage) avec escalier central et un sous-sol avec local de chauffage et locaux de cave. Au rez-de-chaussée, il y a également quelques corps comprenant des buanderies et d'autres espaces disponibles. Le plan d'occupation des sols définit cette zone comme RI7 (résidentiel intensif), des bâtiments peuvent être construits avec une hauteur de 22,50 mètres sur 7 étages, l'indice d'exploitation est de 1,6 et l'indice d'occupation est de 30 %. Une excellente opportunité de réaliser une opération immobilière résidentielle.

Vivre et Louer - Nouveau Bâtiment avec 3 Unités

Trois unités de vie indépendantes sous un même toit offrent des possibilités qui vont bien au-delà de la location classique. Que ce soit comme combinaison d'usage personnel et de revenu locatif, comme maison pour plusieurs générations, ou comme objet d'investissement bien pensé - ici, un espace est créé pour des concepts individuels et des perspectives à long terme.La propriété se présente dans un état quasi neuf et combine une qualité de vie contemporaine avec une structure flexible. L'appartement en attique crée un lieu de retraite spécial, tandis que les autres appartements permettent différents projets de vie et idées d'utilisation. Les locations partielles peuvent générer des rendements attractifs et garder en même temps les souhaits de logement personnels ouverts.Des détails pratiques complètent l'image d'ensemble de manière significative : des possibilités de stationnement généreuses, des connexions préparées pour la mobilité électrique, et une architecture qui convainc aujourd'hui et qui sera encore demandée demain. Une maison pour les personnes avec des idées - et pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Nouveau bâtiment achevé en juin 2025 • Rendement brut de plus de 4,2% • 1x appartement en attique de 1,5 pièce • 2x appartement de 3,5 pièces • Différentes possibilités d'utilisation • Objet de revenu avec potentiel • Loyer élevé avec location partielle • Idéal également en tant que maison à plusieurs générations • Plusieurs places de parking • Panneaux solaires • 3 stations de recharge électrique préparées • Plusieurs places de parking • Surface habitable brute de 180 m² • Surface habitable nette de 142 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Investir, louer et profiter !

Cette propriété attrayante convainc par son emplacement idéal et central, ainsi que par sa parfaite infrastructure.Les deux unités de logement séparées (2,5 et 3,5 pièces) offrent des options d'utilisation flexibles - idéales pour les familles, les ménages multigénérationnels ou en tant qu'investissement rentable. Les pièces baignées de lumière créent un sentiment de bien-être, tandis que le grand espace de séjour extérieur invite à des moments de détente en famille et entre amis. Un jardin pratique offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos ou les hobbies.Particulièrement excitant : la propriété a un grand potentiel de développement, comme l'installation d'un autre appartement - une occasion rare pour des idées de vie créatives ou des revenus supplémentaires. Cette propriété offre non seulement beaucoup d'espace et de confort, mais aussi des possibilités diverses pour une utilisation et un développement individuels - et cela dans le meilleur emplacement à Gossau SG.Découvrez le potentiel - et peut-être votre nouvelle maison ou objet d'investissement ! Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idéal et central • Infrastructure parfaite • Grand potentiel de développement • Deux unités de logement (2,5 + 3,5 pièces) • Pièces baignées de lumière • Utilisation flexible • Grand espace de séjour extérieur • Jardin pratique • Deux places de parking extérieures disponibles • Surface habitable brute 145 m² • Surface habitable nette 126 m² • Réserve de développement au troisième étage (zone W3) Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Investissement de premier choix : 4% de rendement net

Objet de rendement attractif avec appartements exclusifsFAITS CLÉS+ Ensoleillé, calme, convivial, vie privée exclusive+ Appartements XL modernes et neufs, cheminées, 2 terrasses, 1 balcon sur le toit+ Raccordement au chauffage urbain, installations sanitaires et électriques neuves, garagesConvenant à :Investisseurs qui apprécient un objet de rendement complet, entièrement louéLANGAGE CLAIR : Conçu avec générosité, achevé avec qualité et attractif de manière durable : appartements XL avec locaux de stockage et orientation ensoleillée en tant qu'investissement de capital rentable.Intéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 513 80 21

INVESTISSEURS ATTENTION 7.1% RENDement BRUT À MOUTIER (JU)

Cette maison multifamiliale de haute qualité rénovée au cœur de Moutier offre une excellente opportunité d'investissement. Avec 7 unités résidentielles modernes et un restaurant établi qui est également loué à long terme, la propriété convainc par une structure de revenus stable et un portefeuille diversifié.Les appartements sont lumineux, modernes en conception et prêts à être occupés. Grâce à la location complète, la propriété génère un rendement brut attractif, ce qui en fait un investissement en capital sûr et rentable.Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent des revenus locatifs stables, des risques de vacance faibles et une structure de revenus diversifiée. La combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux garantit une stabilité et un rendement à long terme. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • 7 appartements rénovés, neufs • Restaurant au rez-de-chaussée • Usage mixte (résidentiel et commercial) • Diversification des risques attractive grâce à plusieurs unités • Rendement brut très attractif d'environ 7% • Aucun coût de rénovation à court terme • Besoin de maintenance faible grâce à la modernisation • Locativité élevée • Intéressant pour les investisseurs • Rapport qualité-prix très bon • Revenu brut annuel CHF 130'200.- • Potential de valorisation grâce à l'utilisation Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.