1526 résultats - Immeuble locatif à vendre

Dimora romantica dal panorama incantevole / Romantische Residenz mit bezauberndem Panorama

RES. PRIMARIA - A Intragna, Centovalli, una bella e spaziosa casa ticinese del XVII secolo è in vendita! Si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, della fermata dell'autobus e del parcheggio pubblico. Su 321 m² troverete un comfort abitativo generoso in locali storici ricchi di fascino. Tre unità abitative indipendenti sono disposte su cinque piani: una casa per una famiglia numerosa, amici e artisti! La casa è stata completamente ristrutturata nel 1996/1997 utilizzando materiali di alta qualità e rispettando la struttura e le caratteristiche originarie dell’edificio. Il riscaldamento e il grotto si trovano nel seminterrato, mentre dal piano terra al secondo piano si trovano otto stanze, due bagni, due cucine e due camini. Magnifico atelier con camino e galleria all'ultimo piano. Pergola e tavoli esterni al piano terra e al 2° piano. La casa viene offerta parzialmente arredata ed è attualmente comodamente abitabile per otto persone. A completare quest’incredibile offerta vi è la possibilità di affittare due posteggi esterni coperti. ERSTWOHNSITZ - In Intragna, Centovalli, steht ein wunderschönes, grosszügiges Dorfhaus aus dem 17. Jahrhundert zum Verkauf! Unmittelbar beim Bahnhof, der Busstation und dem öffentlichen Parkplatz gelegen. Auf 321 m² finden Sie grossen zeitgemässen Wohnkomfort in historischen Räumen mit viel Charme. Auf 5 Geschossen sind drei unabhängige Wohneinheiten untergebracht, ein Haus für eine grosse Familie, Freunde und Künstler! Totalumbau 1996/1997 mit hochwertigen Materialien und Rücksicht auf die historische Substanz. Heizung und Grotto im UG, 8 Wohnräume, 2 Bäder, 2 Küchen und 2 Cheminées im EG bis 2 OG. Grossartiges Atelier mit Cheminée und Galerie im DG. Pergola und Sitzplätze im EG, und im 2. OG. Das Haus wird teilweisemöbliert angeboten und ist aktuell bequem für 8 Personen bewohnbar. Um dieses unglaubliche Angebot zu vervollständigen, besteht die Möglichkeit, zwei überdachten Aussenparkplätze zu mieten.

Immeuble locatif de 4 appartements et une surface commerciale à Lausanne.

Idéalement situé dans un quartier prisé de Lausanne, à proximité immédiate des commodités et des transports publics, cet immeuble de rendement bénéficie d’un emplacement recherché alliant centralité et qualité de vie.Édifié dans les années 1900, le bâtiment se compose de 4 appartements allant de 2 à 3 pièces, ainsi que d’un local commercial au rez-de-chaussée, offrant une configuration mixte particulièrement attractive et pérenne.Les logements séduisent par leur typologie fonctionnelle et leur cachet, typique des constructions de cette époque. Le local commercial, quant à lui, assure une diversification intéressante des revenus.Des améliorations techniques ont déjà été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres (2018) ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz (2017), contribuant au confort des occupants.Au-delà de son état actuel, ce bien présente un important potentiel de valorisation, notamment à travers une rénovation progressive des appartements permettant un repositionnement qualitatif et une revalorisation des loyers. Par ailleurs, un potentiel d’agrandissement de l’appartement des combles, via l’intégration du volume du grenier, constitue une opportunité supplémentaire de création de valeur.Une optimisation énergétique (CECB+ à disposition) ainsi qu’une gestion active de l’actif permettraient d’accroître significativement l’attractivité de l’immeuble et sa valeur à long terme.Cet objet représente ainsi une opportunité rare sur le marché lausannois, combinant emplacement de qualité, rendement existant et perspectives d’évolution.PRIX DE VENTE : CHF 2'500’000.-Contactez Monsieur Junod au 079 938 45 79 ou vj@gestival.ch pour tout renseignements ou pour organiser une visite sur place.

Opportunité unique au coeur de Romont lmmeuble mixte à vendre

Immeuble mixte idéalement situé au coeur de la ville de Romont.Cet objet rare sur le marché combine rendement locatif et qualité de vie, grâce à ses surfaces commerciales attractives et ses appartements bénéficiant de beaux espaces extérieurs. • Rez-de-chaussée : locaux loués 5 locaux commerciaux, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de rendement. • 1er étage : Appartement de 5.5pces actuellement occupé par les propriétaires, composé d'un grand séjour, avec accès à un jardin privatif arboré, aménagé avec un coin barbecue et une cuisine d'été.Un garage double • Appartement en duplex (4.5 pièces) : appartement loué Logement spacieux et lumineux, disposant d'une belle terrasse orientée plein sud. • Appartement en duplex (3.5 pièces) : Appartement loué Appartement confortable avec terrasse privative et accès au jardinAtouts principaux • Emplacement central, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports publics). • Parties commerciales garantissant une rentabilité intéressante. • Logements attrayants avec espaces extérieurs rares en centre-ville. • Immeuble mixte convenant aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur privé souhaitant occuper une partie du bien. Cet immeuble mixte au centre de Romont représente une opportunité unique, alliant rendement, sécurité d'investissement et qualité de vie.Son emplacement stratégique et ses prestations en font un objet particulièrement recherché.

Immeuble de rendement avec 3 appartements, bureau, garage/hangar et jardin

Idéalement situé à quelques pas du centre du village, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet immeuble de caractère datant du début du 20e siècle représente une excellente opportunité d'investissement. Composé de 3 appartements, d'un bureau indépendant, ainsi que plusieurs surfaces annexes, il est situé dans un environnement pratique et recherché. Distribution Rez-de-chaussée • Bureau avec entrée indépendante (loué) idéal pour une activité professionnelle avec réception, salle de conférence et WC séparé) • Hangar/garage (loué) • Espaces fonctionnels comprenant : buanderie, local technique et disponibles Étage • Appartement de 3 pièces avec terrasse (loué) • Appartement de 3 pièces avec cheminée, balcon et mezzanine (occupé par les propriétaires. Il sera libéré) Combles • Appartement de 2 pièces (loué), avec galetas • Réduit à disposition sur le palier ExtérieursUn grand jardin arboré avec pavillon ainsi que 5 places de parc extérieures viennent compléter ce bien. Atouts • Immeuble de caractère • Bureau indépendant (potentiel professionnel) • Grand jardin en zone à bâtir • Places de parc • Situation centrale et pratique Une opportunité rare pour investisseurs ou projet mixte habitation / activité !Renseignements et visites : sur demande

Erstklassige Investitionsgelegenheit mit langfristigem Nutzen.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten an zentraler, familienfreundlicher Lage in Frauenfeld.Diese attraktive und laufend unterhaltene Liegenschaft bietet eine seltene Investitionsgelegenheit in gefragter Umgebung. Dank der zentralen und zugleich gut erschlossenen Lage profitiert die Immobilie von hoher Nachfrage und ausgezeichneter Infrastruktur.Einige Besonderheiten:+ Attraktive und selten verfügbare Möglichkeit+ Gut unterhaltene Liegenschaft+ Mehrfach renoviert und saniert+ Familienfreundliches, ruhiges Wohnquartier+ Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und ÖV+ Bevorzugte Lage in Frauenfeld+ Voll vermietet+ Helle, lichtdurchflutete Zimmer+ Hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum+ Hervorragendes Entwicklungspotenzial+ Grosszügiges BaugrundstückFür die Vereinbarung eines Besichtigungstermines ist ein Kaufkraftnachweis von 3.5 Mio. CHF erforderlich. Besten Dank für Ihr Verständnis.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.Well-maintained apartment building with 8 residential units in a central, family-friendly location in Frauenfeld.This attractive and well-maintained property offers a rare investment opportunity in a sought-after area. Thanks to its central yet well-developed location, the property benefits from high demand and excellent infrastructure.Some special features: Attractive and rarely available opportunity Well-maintained property Renovated and refurbished several times Family-friendly, quiet residential area Excellent infrastructure with short distances to schools, shops and public transport Preferred location in Frauenfeld Fully let Bright, light-flooded rooms High demand for affordable living space Excellent development potential Spacious building plotProof of purchasing power of CHF 3.5 million is required to arrange a viewing appointment. Thank you for your understanding.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please do not hesitate to contact us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

10 % de rendement sur fonds propres !

Vous recherchez un placement sûr, rentable et facile à gérer ? Ce loft entièrement rénové constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu stable tout en bénéficiant d'un rendement particulièrement attractif. Entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité, il offre un espace moderne, lumineux et parfaitement optimisé, permettant une mise en location rapide avec des coûts d'entretien réduits.Idéalement situé au coeur de Ballaigues, l'appartement profite d'un emplacement très recherché. Les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied, tandis que l'accès à l'autoroute se fait en quelques instants, renforçant l'attractivité du bien auprès des locataires. La région bénéficie d'un marché locatif dynamique, stimulé par la zone industrielle et par une demande constante liée à l'emploi local, ce qui garantit une occupation durable et régulière.Le loyer brut mensuel de CHF 1'500.? permet d'atteindre un rendement sur fonds propres de 10 %, un résultat rare dans le marché actuel et particulièrement intéressant pour un investisseur visant la constitution ou la diversification de son patrimoine immobilier.Investir à Ballaigues, c'est également profiter d'un cadre de vie agréable, d'une situation géographique stratégique et d'une fiscalité avantageuse, autant d'éléments qui contribuent à la valorisation du bien à long terme.Cet appartement représente ainsi une solution idéale pour générer un revenu passif sûr, préserver votre capital et profiter d'une stratégie d'investissement performante.Bastien AnexCo-fondateurBrevet Fédéral de courtier en immeubles079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Zweifamilienhaus mit Potential

Wir verkaufen nach Vereinbarung ein Wohnhaus mit heute zwei Wohnungen (3.5-Zi und 4.5-Zi sowie zwei einzelnen Zimmern im Dachgeschoss). Die Liegenschaft wurde liebevoll gepflegt und unterhalten. Das Gebäude liegt unmittelbar am Bahnhof von Stettlen (RBS) - die Küchen- und Bäder (je Wohnung eine Dusche) wurden in den letzten dreissig Jahren fortlaufend erneuert und unterhalten. Das Objekt verfügt über einen grosszügigen Garten, mit Gartenhaus und Schopf. Zum Haus gehören zwei ungedeckte Parkplätze. Habenwir ein erstes Interesse geweckt? Gerne senden wir die Doku.

LUTRY : Immeuble de caractère en plein coeur du Bourg.

Magnifique immeuble de caractère Au coeur très recherché du bourg de Lutry, à quelques pas seulement du bord du lac et des commodités, cet immeuble de caractère conjugue avec élégance, authenticité et prestations contemporaines.Entièrement rénové en 2018 avec un soin particulier apporté aux détails et à la qualité des matériaux, cette bâtisse rare offre un standing remarquable et des finitions irréprochables.Elle se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que d'une partie habitation indépendante, pensée avec raffinement.Accessible par une entrée privative, la partie résidentielle se déploie sur plusieurs niveaux : le rez supérieur accueille deux chambres avec leurs salles de bains privatives, tandis que le premier étage propose deux autres chambres, également dotées de leurs salles de bains, assurant confort et intimité à chacun.Le dernier niveau s'ouvre sur un magnifique espace de vie baigné de lumière, sublimé par un accès extérieur via une charmante lucarne, conférant à l'ensemble une atmosphère unique et chaleureuse.Alliant cachet et prestations haut de gamme, ce bien rare saura séduire une clientèle exigeante, à la recherche d'un emplacement d'exception dans l'un des villages les plus recherchés de la région.L'immeuble est actuellement loué, une fin de bail est prévue au plus tard pour le 31 décembre 2027. Durée du bail : 1.01.2022 au 31.12.2027, contrat à durée déterminée et non renouvelable.

CHARMANTES RENDITEOBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTZENZIAL

An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kriens präsentiert sich diese interessante Liegenschaft an der Neuquartierstrasse 5 als vielseitige Investitionsmöglichkeit mit solidem Fundament und weiterem Entwicklungsspielraum.Das im Jahr 1923 erstellte Wohnhaus steht auf einem 234 m² grossen Grundstück und überzeugt durch seine bestehende Struktur sowie die bereits erzielten Mieteinnahmen. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Nutzungspotenzial im Untergeschoss.Aktuell generiert das Objekt jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 65’400.– netto, mit einer Bruttomiete von über CHF 70’000.– pro Jahr . Die bestehende Vermietungsstruktur (inkl. WG-Konzept) zeigt eine effiziente Nutzung der Flächen und eröffnet gleichzeitig weiteres Optimierungspotenzial.Die Immobilie befindet sich in der Wohnzone (W3) und liegt in einem gut erschlossenen Quartier von Kriens. Dank der bestehenden Zonierung und Lage bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Liegenschaft strategisch weiterzuentwickeln oder durch gezielte Renovationen nachhaltig aufzuwerten.Der Versicherungswert der Liegenschaft beträgt aktuell rund CHF 629’447.– , während die Katasterschätzung bei ca. CHF 637’800.– liegt – eine solide Grundlage für eine fundierte Investitionsentscheidung.Ein Objekt für Investoren, die nicht nur in Bestand investieren, sondern aktiv Mehrwert schaffen möchten. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick- Attraktive Renditeliegenschaft mit laufenden Einnahmen· Etabliertes WG-Vermietungskonzept· Entwicklungspotenzial durch Optimierung oder Sanierung· Zentrale Lage in wachsender Gemeinde Kriens· Gute Vermietbarkeit dank Lage und Struktur· Kein Eintrag von Dienstbarkeiten oder Lasten· Solide Bewertungsbasis (Versicherung & Kataster)· Interessant für Investoren & Projektentwickler📞 immo otti – Immobilien verstehen. Potenziale erkennen. Werte schaffen. Wir verbinden klassische Immobilienberatung mit digitalen Lösungen und begleiten Sie persönlich bis zum erfolgreichen Abschluss.🚀 Mit otti ai haben Sie Ihre Immobilie jederzeit im Blick – datenbasiert, einfach und jederzeit verfügbar.👉 Sichern Sie sich jetzt Ihren Wissensvorsprung.Alle Angaben ohne Gewähr.

Mehrfamilienhaus/Generationenhaus mit Entwicklungspotenzial

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen sowie ein Studio und befindet sich an bevorzugter, sonniger Wohnlage in unmittelbarer Stadtnähe. Die hervorragende Lage überzeugt durch kurze Wege: Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre, während Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem erreichbar sind.Die Liegenschaft präsentiert sich in einer dem Alter entsprechenden Bausubstanz und bietet vielseitige Möglichkeiten für Renovationen oder eine gezielte Aufwertung – ideal für Investoren und Käufer mit Visionen, aber auch für die Nutzung als Generationenhaus.Die Wohnungen zeichnen sich durch einen zweckmässigen Grundriss mit charmanten Details aus. Die Dachwohnung verfügt über einen Balkon mit schöner Weitsicht. Eine gemeinschaftliche Gartenterrasse sowie die grosszügige Gartenanlage schaffen zusätzlichen Wohnwert und laden zum Entspannen und Verweilen ein.Die aktuellen Netto-Mietzinseinnahmen belaufen sich im Moment auf rund CHF 45’000.– pro Jahr.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

2-Parteien-Liegenschaft mit zusätzlicher Studioeinheit an beliebter Riehener Lage

Das Grundstück befindet sich an beliebter Riehener Lage, nicht weit vom Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das umgebende Wohnquartier ist ruhig und zeichnet sich durch eine exzellente Nachbarschaft aus. Die fussläufig erreichbaren Grünzonen und Naherholungsgebiete werten die Qualität der Liegenschaft zusätzlich auf.Das vollvermietete Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten mit einem 1.5-Zimmer-Studio im Erdgeschoss, einer 4.5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss (1.OG) und einer 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, zur der zusätzlich die gesamte ca. 120 qm grosse Dachterrasse gehört. Bis auf die Studioeinheit verfügen die beiden anderen Wohnungen jeweils über einen Terrassen- respektive Balkonsitzplatz, der zur begrünten Rückseite orientiert ist und schöne Ausblicke auf die gegenüberliegende Grünzone bietet. Die oberen Wohnungen profitieren dank der grösstenteils deckenhohen Fensterfronten und beidseitigen Ausrichtung über optimale Lichtverhältnisse. Dem Haus angeschlossen ist die Doppelgarage und der Werkstattraum (ursprünglich Veloraum), innerhalb der Liegenschaft stehen noch die üblichen Haustechnik-, Wasch- und Kellerräume zur Verfügung.Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlich unterhaltenen Zustand, weist aber grundlegenden Sanierungsbedarf auf (Leitungen, Fenster, Isolation, Heizung). In den Wohneinheiten wurden diverse Inneneinbauten modernisiert und dort – wo nötig - im Rahmen von Mieterwechseln die üblichen Instandstellungsarbeiten ausgeführt.

LAUSANNE - Opportunité rare : immeuble de rendement au coeur de ville

Acor Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rendement d'exception, idéalement situé au coeur de Lausanne.Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet immeuble en DDP offre une combinaison attractive de 17 appartements, 4 commerces et 1 dépôt, garantissant une diversification et une rentabilité durables.Lausanne, une valeur sûreCapitale du canton de Vaud et capitale olympique, Lausanne jouit d'un rayonnement international. Entre Genève, Neuchâtel et Sion, la ville profite d'une situation centrale et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman, les Alpes, le Jura et les forêts du Jorat. Sa vitalité économique, universitaire et culturelle en fait l'une des villes les plus attractives de Suisse romande.Composition de l'immeubleRez-de-chaussée- 1x appartement de 4.5 pièces à 81 m²- 4x commerces (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)- 1x dépôt à 50 m²1er au 4e étage- 4x studios à 32 m²- 8x appartements de 2.5 pièces à 40 et 43 m²- 1x appartement de 3.5 pièces à 81 m²- 3x appartements de 4.5 pièces à 81 m²Combles- 1x appartement de 4.5 pièces à 201 m², offrant un volume rare et lumineuxDurée du DDP- Contrat de 70 ans, échéance au 24.06.2067- Demande de prolongation possible auprès de la Commune de Lausanne jusqu'au 24.06.2063Points forts :- Emplacement stratégique en vieille-ville de Lausanne- Mix optimal entre logements et surfaces commerciales- Toiture rénové en 2001- Diversification et stabilité locative- Forte demande locative dans la région lausannoiseUne opportunité rare d'investir dans un immeuble au coeur de l'une des villes les plus dynamiques et attractives de Suisse.

geräumig - einzigartig - voller potential

Wir verkaufen gut unterhaltenes Wohnhaus mit kleinem Umschwung und Gewerbeteil (Werkstatt).

Chasa Fontana Sent - Engadinerhaus im Unterengadin

Chasa Fontana Sent | GR Im Herzen von Sent, einem der ursprünglichsten Engadiner Dörfer, präsentiert sich die «Chasa Fontana» als aussergewöhnliche Gelegenheit in einer der charakterstärksten Alpenregionen der Schweiz.Eingebettet in die historische Dorfstruktur und geprägt von der typischen Engadiner Baukultur, vereint die Liegenschaft Authentizität, Ruhe und eine eindrucksvolle Aussicht über das Unterengadin. Die erhöhte, sonnige Lage auf rund 1'440 Metern sowie das gewachsene Ortsbild verleihen dem Objekt eine besondere Ausstrahlung und nachhaltige Wohnqualität.Das Gebäude aus der Zeit um 1900 verfügt über eine grosszügige Volumetrie und bietet eine seltene Ausgangslage für die Realisierung hochwertigen Wohnraums. Besonders hervorzuheben ist der derzeit nicht ausgebaute Bereich im Ober- und Dachgeschoss mit bereits vorliegender Baubewilligung - ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der neue Wohnflächen nur noch sehr eingeschränkt geschaffen werden können.Diese Kombination aus bestehender Substanz und gesichertem Entwicklungspotenzial eröffnet die Möglichkeit, individuellen Wohnraum auf hohem Niveau zu realisieren - sei es als private Residenz, Mehrgenerationenlösung oder ausgewähltes Anlageobjekt.Das Unterengadin steht für eine aussergewöhnliche Verbindung aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Die Nähe zu Scuol mit seiner umfassenden Infrastruktur, dem Mineralbad Bogn Engiadina sowie das ganzjährige Freizeitangebot mit dem Skigebiet Motta Naluns, dem Schweizerischen Nationalpark und einem weitläufigen Netz an Wander- und Bike-Routen unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.Kulturelle Akzente wie das Schloss Tarasp im Besitz des Künstlers Not Vital verleihen der Region zusätzliche Strahlkraft und internationale Wahrnehmung.Die «Chasa Fontana» ist mehr als eine Liegenschaft - sie ist eine seltene Gelegenheit, Teil dieser besonderen alpinen Lebenswelt zu werden und gleichzeitig von einem nachhaltig limitierten Marktumfeld zu profitieren. Scuol 7554 Sent liegt im Bezirk Engiadina B./Val Müstair, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Scuol hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.3% pro Jahr auf 4'546 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 10.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +46.2% verändert (Kanton: +34.9%).

Das Apartment, das für einen Stuhl von Enzo Mari gebaut wurde

Radikaler Umbau von Brandlhuber+ Michalsky & Wagner, Erica Overmeer in Castellammare del Golfo, SizilienVia Costamante, deine neue AdresseIm ältesten Teil von Castellammare del Golfo, um die Ecke das Meer, betreten wir die Via Costamante mit aneinander gebauten drei- bis vierstöckigen Häusern. Die intime Stimmung lässt uns leiser werden. Von Menschen und Katzen rund ums Jahr bewohnt, ist die Gasse Begegnungszone. Ferien werden woanders gemacht, hier wird gelebt und gearbeitet. Als Nichtansässiger ist man automatisch integriert. Ein gutes Gefühl.Die ersten 10 Sekunden im ApartamentoIch betrete die nach oben offene Empfangshalle. Offene, schwebende Kuben, verbunden durch den schmalen Steig, mein Auge findet kaum Halt. Was für ein genialer Eröffnungszug der Architekten. Erlösend der Fokus auf eine vertraute Form: der Box Chair von Enzo Mari für Driade (1990). Ein Blitz: “Dieses Apartment wurde für einen Stuhl von Enzo Mari gebaut.”Transformativ, in der TatDas alte Haus erfuhr einen radikalen Eingriff zur Nutzung als Ferienwohnung. Keine Überraschung, kennt man die kompromisslose Haltung dieser Architekten. Die ursprüngliche Struktur bestand aus drei Würfeln, die sich in Höhe und Volumen unterscheiden und so geöffnet wurden, dass ein schmaler Verbindungsgang alle Sphären der Wohnung erschliessen konnte. Für dieses Raumkontinuum wurden die bestehenden Treppen freigelegt und alle angrenzenden Räume ausser den beiden Schlafzimmern mit Durchbrüchen in den durchgehenden Raum integriert. Verstärkungen waren erforderlich: Stahlträger unterfangen Mauern und Stützen. Am Ende des spiralförmigen Weges führt ein grosses Fenster auf die Dachterrasse, von der aus man dank einer Modifikation des bestehenden Daches nun freien Blick aufs Meer geniesst.Architektur, die uns freier machtDieses meisterhaft und mit erheblichem baulichem Aufwand gebaute Raumkontinuum beweist auf 85 m2 Wohnfläche, dass Architektur uns darin unterstützt, eine zufriedenere, offenere Version unserer selbst zu sein. Schön zu sehen auch, dass erhebende Raumgefühle nicht von der Raumgrösse abhängen – womit wir wieder bei Enzo Mari wären.Never a dull momentVon diesem architektonischen Sightseeing kriegt man nicht genug. Weiss ist ein Zustand: Einbauten, Ausbauten, Materialien, TechnikWeiss ist in der Via Costamante mehr als eine Farbe. Das kalkige Weiss aller undekorierten Wände und Decken. Die weissen Metallrohrgeländer mit raumgreifendem Schwung. Die Böden und Tischflächen. Die Flächen der mitgeplanten Möbel-Module: Alles hochpräzise Marmorarbeiten. Der Stein selber, weiss mit schöner Tiefe, subtil geädert. Herausgeschnitten aus einem Marmorblock, den die Architekten im Steinbruch auswählten. Clou dabei ist das atypische Verlegemuster: Ein minimalistisches Mosaik von vielen meist grossen Platten mit asymmetrischen und dreieckigen Flächen. Die Bewohner haben die Wände verständlicherweise nicht mit Kunst bespielt. Ihnen reicht die Minimal Art des Marmor-Mosaiks am Boden. Apropos, als einziges Haus am Ort ist eine Bodenheizung durchgängig installiert: im Winter kommen die Leute gern ins Haus.Ort, Umgebung, EntwicklungCastellammare del Golfo ist schön normal geblieben, alltagstauglich. Ort und Verwaltung funktionieren. In Sizilien ist man direkt und bodenständig. Castellammare ist nicht schmuck wie Capri. Sondern faszinierend und schön, mit bags of charm and energy. Mit besten Flaneur-Qualitäten und überraschender Sauberkeit. Ein klassischer sizilianischer Meerort mit vielen Handwerks- und Gewerbebetrieben, Restaurants, Bars. Ein Ort, an dem man fein essen und fein baden kann und so ziemlich alles bekommt. Ausser vielleicht Kägi fret. Vor kurzem hat sich das Hafenstädtchen im Zentrum eine Beach eingerichtet. Überhaupt sind die beach-hopping-Möglichkeiten exzellent. Richtung Scopello, in Siziliens ältestem Naturschutzgebiet Zingaro, liegen die nettesten. Den lokalen Fisch kauft man noch immer frühmorgens direkt von den Fischern. Berge, Naturreservat, Strände sind so nah, dass man täglich hin geht. In einer Stunde ist man in Palermo, um den Adrenalinspiegel wieder auf Level zu bringen. In die Oper, zu einer Vernissage. Eine faszinierendere europäische Hafenstadt muss man sich zeichnen. Schön, dann wieder heimzukehren. LandschaftMittlerweile sind die Bauzonen stark reglementiert und der Landschaftsschutz greift im Perimeter des Naturschutzgebiets.Enzo MariBekannt wurde der charismatische Designer, Autor und Lehrer durch seine Arbeiten für die Unternehmen Danese Milano, Gavina, Artemide, Olivetti, Driade und Castelli, ausserdem durch seine Bücher über Design. Für Mari sollte Design verträglich für die Umwelt sein, kein Luxusprodukt darstellen. Funktionalität und Formgebung waren ihm wichtiger als der blosse Schein und das System des Stardesigns. Sein Interesse galt besonders der Psychologie der visuellen Wahrnehmung.

IMMOBILE DA RISTRUTTURARE CON POTENZIALE DI 4 APPARTAMENTI

Genestrerio - Palazzina situata nel caratteristico nucleo del paese, completamente da rinnovare. Limmobile offre un interessante opportunità con la possibilità di realizzare quattro appartamenti indipendenti, ideali per investimento e messa a reddito.La proprietà si trova in posizione comoda, proprio di fronte ai parcheggi, elemento raro e molto pratico per gli immobili situati nel nucleo. Ottima opportunità per chi desidera valorizzare una proprietà in contesto storico e tranquillo.

Historisches Turmhaus mit fünf Wohneinheiten an wunderschöner Lage

Folgt man dem Rhein südwärts, rücken die Alpen näher – und mit ihnen das historische Dorf Malans in der sonnenverwöhnten »Bündner Herrschaft«. Eingebettet in die Weinberge liegt hier das Turmhaus, ein Bauwerk aus dem Jahr 1686, das bis Mitte des 20. Jahrhunderts im Besitz der Familie von Salis de Bothmar war. 1979 von den heutigen Eigentümern übernommen, wurde es bis 2005 mit Unterstützung der Denkmalpflege umfassend restauriert.Die Liegenschaft umfasst heute fünf unabhängige Wohnungen. Schon im Erdgeschoss begeistern ein 2,5-Zimmer-Studio und eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eindrucksvollen Gewölbe- und Holzbalkendecken. In den oberen Etagen befinden sich zwei grosszügige Wohnungen mit 5,5 bis 6 Zimmern – ausgestattet mit historischen Details, Täfer, Kachelöfen und sorgfältig restaurierter Substanz. Ein besonders prunkvoller Raum im 1. OG trägt die Inschrift: »David Pfau Haffner zu Winterthur 1688«.Die Wohnung im 2. OG bietet zusätzlich eine grosse Terrasse. Darüber, im 3. und 4. OG sowie im Turm, erstreckt sich eine 7-Zimmer-Wohnung mit loftartigen Räumen, Terrasse und weitem Panoramablick.Das Turmhaus eignet sich ideal als luxuriöses Mehrfamilienhaus oder grosszügiger Familiensitz – mit viel Raum für Privatsphäre und Stil.Hier lassen sich modernes Wohnen, historische Substanz und naturnahe Umgebung perfekt verbinden.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!