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Immeuble locatif à vendre à 5628 (Aristau)

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7 Wohnungen = 7x Rendite
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CHF 1’245’000.–630m226.5pcs

5326 Schwaderloch

Entspannt in die Zukunft – dank einer tollen Renditemöglichkeit mit sieben Wohneinheiten. Das charmante Objekt an interessanter Lage bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit Vergrösserungspotenzial.Über drei Etagen erstreckt sich das aktuelle Wohnhaus und bietet dort drei Wohnungen. Das bewilligte Bauprojekt sieht die Realisation von vier weiteren Wohnungen vor, welche Ihren Mietern ein einmaliges Wohngefühl bereiten werden. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Grosszügiges Renditepotenzial+ 3 bestehende Wohnungen+ Bewilligtes Projekt für zusätzliche 4 Wohnungen+ Aussenparkplätze – weitere Renditemöglichkeiten+ Zusätzliche Parzelle im Preis enthalten+ Kellergeschoss bereits erstellt – senken Sie Ihre BaukostenDer interessante Wohnungsmix sowie die hohe Nachfrage nach günstigem Wohnraum im Gebiet versprechen eine zügige Vermietung.Interessiert hier Ihr nächstes Projekt zu verwirklichen? Gerne stelle ich Ihnen weitere Details zu dieser spannenden Liegenschaft zu und freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

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CHF 2’300’000.–460m2

Flösserweg 10 & 12, 4322 Mumpf

Einzigartige Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf: Sind Sie auf der Suche nach einem sehr grossen Einfamilienhaus, einem Mehrgenerationenhaus, einer Verbindung von Arbeit und Wohnen oder sogar einem vielseitigen Mehrfamilienhaus? Diese aussergewöhnliche Liegenschaft direkt am Rhein bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für die verschiedensten Nutzungsvarianten. 2008 wurde das Haus bereits sehr hochwertig Totalsaniert und ausgebaut, wodurch es sich in einem sehr guten und modernen Zustand befindet. Der offene Blick auf das schöne Rheinufer aus verschiedenen Zimmern, den Terrassen oder aus dem Garten wird Sie begeistern. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft direktvor Ort, damit auch Sie sich von den aussergewöhnlichen Eigenschaften überzeugen können.

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CHF 1’250’000.–380m213pcs

Dorfstrasse 29, 5275 Etzgen

Interessantes MFH mit viel Potential • Attraktives MFH mit 5 Garagen, im Zentrum von Etzgen • EG: Dienstleistungslokal, einer Wohnung, einer Werkstatt, einem Schopf, und einer Garage. • 1. OG; 2 schöne Wohnungen (voll vermietet) • Grosser Garten (eingezäunt) mit Kinderspielplatz • Genügend Parkplätze und Garagen sind vorhanden • Auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich ein zusätzliches Gebäude mit 2 Garagen und einer Werkstatt. • Grundstückgrösse 1'706 m2 - Baulandreserve • Die Liegenschaft wird mit einer Oelheizung beheizt, Wärmeverteilung über Radiatoren • Zur Zeit bestehen Mietzinseinnahmen von CHF 55'920.- • Die Soll-Mietzinseinnahmen betragen CHF 66'240.- • Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 1'975'000.- • Nette, freundliche Nachbarschaft • Es muss keine Hypothek übernommen werden. • Der Verkauf ist per sofort möglich • Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort.

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Prix sur demande140m2

5745 Safenwil

Das neu komplett sanierte Mehrfamilienhaus liegt an sonniger, ruhiger, familienfreundlicher Lage in Safenwil. Das Haus verfügt über drei Wohnungen, die separat zugänglich sind und ein Untergeschoss mit drei Kellerabteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr schöne und helle 2.5-Zimmerwohnung, die neu sanierte Wohnung befindet sich auf dem neusten Stand der heutigen Zeit, ebenfalls verfügt sie über einen grossen Gartensitzplatz im Aussenbereich. Die schöne Wohnung im ersten Obergeschoss beinhaltet ebenfalls 2.5-Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere sehr schöne und helle 2.5- Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind identisch saniert und verfügen über einen separaten Wäscheturm. Viel Rasenfläche und ein grosser Vorplatz ziehen sich um das Haus herum, unterhalb des Hauses befinden sich der separate Eingang in den Technikraum und zu den Kellerabteilen. Safenwil ist eine familienfreundliche Gemeinde im Kanton Aargau. Sie bietet alles, was man zum Leben und Geniessen benötigt. Schulanlagen von Kindergarten bis Oberstufe sind in der Gemeinde zu finden und auch Einkaufsmöglichkeiten bieten sich reichlich. Eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind in nächster Nähe und auch mit dem Auto können Ziele schnell erreicht werden. Zusätzlich bietet die Gemeinde einige Vereine und Freizeitbeschäftigungen. Das Mehrfamilienhaus eignet sich optimal als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus. Zu dem Mehrfamilienhaus gehören bis zu vier Aussenparkplätze dazu. Überzeugen Sie sich selber von diesem tollen Angebot, bei einer persönlichen Besichtigung. Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079'585'44'09 kontaktieren.

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Prix sur demande244m2

Alte Dorfstrasse 6, 5330 Bad Zurzach

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit um dieses Mehrfamilienhaus Zone / Wohn-Gewerbe zu erwerben. Rekingen hat soeben mit BAD ZURZACH FUSIONIERT / 4 Min. von BAD ZURZACH entfernt !!!!!! Diese Liegenschaft verfügt über: - 3 x 4 Zimmer-Wohnungen - 1 Ladenlokal - 1 Lager gross - 4 Garagen & 1 sehr grosse Garage verbunden mit dem Lager Die Liegenschaft ist voll vermietet inkl. Ladenlokal /Lager mit Garage. Hier könnte noch eine 2 Jahresgarantie abgegeben werden. Die Liegenschaft verfügt noch über eine Ausnutzungsziffer-Reserve. Sprich: Höhere Wohnflächen generieren bei einem Neu.-Umbau. Nehmen Sie doch unverbindlich mit uns Kontakt auf um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft !!! Ihr persönlicher Immobilienberater Hr. Jürg Zingg

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