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Maison, chalet, villa à vendre à 5628 (Aristau)

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Solides Renditeobjekt MFH mit 17 Wohnungen
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Prix sur demande999m2

5325 Leibstadt

Das Mehrfamilienhaus, ehemals Restaurant, wurde nach einem Brand im Jahre 1998 vollständig NEU erstellt. Die 17 Wohnungen wurden hochwertig ausgebaut und mit Bodenheizung ausgestattet. Alle 17 Wohnungen haben eigene Küche/DU/WC usw. und sind vollvermietet. 75% Langzeitmieter. Eine Wohnung wird durch die Eigentümerschaft selber bewohnt, kann aber auch in 4 einzelne WG Zimmer vermietet werden.Es besteht eine Warteliste des dorfansässigen KKWs sowie der in Villigen stationierten PSI. Die Unternehmen schicken Ihre neuen Mitarbeiter direkt an die Eigentümerschaft. Diese Beziehung besteht seit längerer Zeit und soll aufrechterhalten werden. Das PSI wird in den nächsten 2 Jahren den Park Innovare mit 1100 neuen Jobs aufbauen auch hier genügend Anfrage erzeugen.Für alle Mieter stehen über 20 Aussenparkplätze zur Verfügung.Hier bietet sich auch die Möglichkeit die 6.5-Zimmer-Parterrewohnung selber zu bewohnen und nebenbei die tolle Rendite zu erzielen.

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CHF 1’190’000.–150m26.5pcs

Brodlaube 8, 4310 Rheinfelden

Möchten Sie mitten in der charmanten Altstadt von Rheinfelden wohnen? Geniessen Sie den Rückzugsort in historischen Mauern und die Vorteile der nahen Infrastruktur, das Leben in der Altstadt und die Nähe zum Rheinufer? Hier sind Sie Zuhause. ObjektDas Wohnhaus mit unbekanntem ursprünglichen Baujahr wurde im Jahr 1996 kernsaniert, seither laufend unterhalten und mit viel Liebe zum Detail gehegt und gepflegt. Schon der Eingang zur Liegenschaft ist bemerkenswert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Atelier/Zimmer sowie die Haustechnik, der Waschraum und der Zugang zum Keller und zum Innenhof. Die Raumaufteilung im 1. OG besteht aus einem Zimmer, den beiden Badezimmern und einer Laube mit Réduit. Im 2. OG befinden sich zwei weitere Zimmer und eine grosse Terrasse! Die Wohnräume im 3. Obergeschoss haben einen hellen und grosszügigen Charakter. Die Küche und das Esszimmer sind offen konzipiert. Auch hier haben Sie Zugang zu einer Terrasse. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Durch den Aufgang zum 4. OG/Galerie gelangen Sie zum Wohnzimmer. Was für ein grandioser Ausblick über die Dächer von Rheinfelden sich hier auftut - eine Augenweide. Alle Wohnräume sind mit viel Cachet ausgestattet. EckdatenParzelle 55 m², Kubatur 637 m³, ursprüngliches Baujahr unbekannt, kernsaniert 1996, laufend unterhalten. Wohnfläche ca. 150.00 m², Nebenflächen ca. 76.00 m².LageIn der malerischen Altstadt von Rheinfelden, unweit der Marktgasse und vom Rheinufer gelegen. Ruhig und zentral: In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Dienstleistungen, Einkaufsläden, Restaurants etc. Der Bahnhof, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Für wen eignet sich das Objekt?Das Einfamilienhaus eignet sich für alle Anspruchsgruppen - ideale Wohnräume zum Wohlfühlen. Das Haus bietet Platz und deckt viele Bedürfnisse ab. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu dieser einzigartigen Liegenschaft.

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CHF 945’000.–179m26.5pcs

Quartierweg 3, 5745 Safenwil

Konzept und ArchitekturWir freuen uns über Ihre Aufmerksamkeit und stellen Ihnen gerne in der Verkaufsdokumentation Ihr künftiges Zuhause vor. Wir suchen Bauherren, welche als Individualisten grossen Wert auf Qualität legen.Das Neubauprojekt besteht aus vier attraktiven Doppeleinfamilienhäuser mit kleinem Umschwung. Die grosszügigen Häuser werden mit 5, 5 Zimmer angeboten. Im Preis inklusive ist ein Autounterstand sowie ein Aussenparkplatz.Die Ursprungsidee soll eine Raum- und Formensprache, eine gute Ausnutzung im Einklang mit einem zeitlosen Design treffen. Massgeschneiderte Privatsphären und ein Konzept, dass den meisten Bedürfnissen und der Erholung Rechnung trägt. Die Bewohner sollen sich gut fühlen und Zuhause ankommen.Die Einheiten werden schlüsselfertig erstellt. Der Innenausbau (Küche, Bodenbeläge, Sanitäranlagen) erfolgt im Beisein des Architekten/Bauleiters nach Käuferwunsch. Wer ein urbanes Umfeld sucht und dennoch bevorzugt ruhig und im Grünen wohnen möchte, wird sich an dieser Lage wohlfühlen. Dazu innovative Architektur, nachhaltiges und qualitativ hochstehendes Bauhandwerk. Hier kommen Sie in den Genuss bester Wohn- und Lebensqualität.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weiteres VorgehenBei Kaufzusage ist eine Reservationszahlung Höhe von 20% des Kaufpreises zu leisten.Der Restbetrag ist bei Eigentumsübertagung geschuldet.Kosten für Notariat und Grundbuch werden je zur Hälfte Käufer/Verkäufer getragen.Bildung/Schule: Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und drei Schulhäuser, in denen die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule absolviert werden können. Die Bezirksschule kann in Kölliken besucht werden. Eine Besonderheit ist, dass auch die Schüler der solothurnischen Nachbargemeinde Walterswil hier die Oberstufen besuchen und es eine gemeinsame grenzüberschreitende Schulverwaltung gibt. Das nächstgelegene Gymnasium ist die Kantonsschule Zofingen.Verkehr: Durch Safenwil verläuft die Hauptstrasse 1 von Zürich nach Bern. Der Anschluss Oftringen der mitten durch das Dorf führenden Autobahn A1 befindet sich wenige Kilometer westlich. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die SBB-Bahnstrecke Lenzburg?Zofingen mit dem Bahnhof Safenwil und der Station Walterswil-Striegel.Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Einkauf gibt es in Safenwil die Migros und den Volg mit frischen Backwaren, Molkereiprodukten, frischen Salaten, Gemüse und Früchte sowie Fleischwaren aus regionaler Produktion. Sogar die Post ist hier integriert. Grössere Einkäufe können in der Nachbarsgemeinde Oftringen erledigt werden.Grundriss UntergeschossDas Untergeschoss bietet ein Raumkonzept mit 2 Kellerräumen, und dem Technikraum. Vorschlag:· Keller 1 mit 16.45 m2· Keller 2 mit 10.63 m2· Technikraum mit 15.86 m2· Korridor 2.52 m2Grundriss ErdgeschossDas Erdgeschoss bietet ein variables Raumkonzept Wohnen / Essen und offener Küche. · Wohnen / Essen / Küche mit 34.11 m2· Gäste Toilette mit ca. 3.8 m2· Eingang / Garderobe mit 4.3 m2Grundriss ObergeschossDas Obergeschoss bietet ein strukturiertes Raumkonzept mit 3 Zimmern und Bad. Vorschlag:· Zimmer 1 Elternschlafzimmer 17.92 m2· Zimmer 2 mit 18.18 m2· Zimmer 3 mit 14.38 m2· Bad mit Dusche und Badewanne 7.41 m2· Korridor 4.29 m2Grundriss DachgeschossDas Dachgeschoss bietet zusätzlichen variabel nutzbaren Raum.· Zimmer mit 57.92 m2

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