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Immeuble locatif à vendre à Kleinhüningen

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Kleinbasel
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CHF4’800’000.–

4058 Basel

Die historische Liegenschaft befindet sich an der besten Passantenlage von Basel in der Stadt- und Dorfbild-Schutzzone. Im Erdgeschoss befindet sich ein stadtbekanntes Restaurant, in den Obergeschossen sind auf den jeweiligen Etagen zwei Büroräume und eine Maisonettewohnung mit Dachterrasse vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich das Lager des Restaurants. Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Innenstadt-Parkhäuser in Gehdistanz vorhanden. Der aktuelle Nettosollmietzins liegt bei ca. CHF 176'000 im Jahr. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend guten und unterhaltenen Zustand. Von 1990 bis 1992 wurde die Liegenschaft total saniert. In den letzten Jahren sind diverse Instandstellungen durchgeführt worden.Mindestverkaufspreis CHF 4’800’000.—zuzüglich Handänderungs-, Grundbuch- und Notariatskosten je zur Hälfte. Terminplanung:bis 01.11.2021 / 12:00 Uhr Eingabe indikative Kaufofferte vorbehältlich Objektbesichtigungbis 05.11.2021 Selektion der Käufer für die detaillierte Prüfung des Objektes / der Objekte inklusive Vormerkung für Besichtigungab 08.11. bis 12.11.2021 Durchführung Objektbesichtigungenbis 10.12.2021 / 17:00h Eingabe verbindliche Kaufofferte mit Finanzierungsausweisbis 13.12.2021 Entscheid Zuschlagab 01.01.2022 Vertragsabschluss / Eigentumsübertragung (Ziel: 1. Januar 2022)In der Kleinbasler Altstadt, an zentraler und bestens frequentierter Lage in Basel-Stadt in unmittelbarer Nähe zum Rhein und der mittleren Rheinbrücke, verkaufen wir ein gut erhaltenes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Restaurant, zwei Büros sowie einer Maisonette-Wohnung.Die einmalige Innenstadtlage mit zahlreichen Einkaufs- und kulturellen Möglichkeiten, Restaurants, die Nähe zum Zentrum von Grossbasel und die hervorragende Anbindung an den gesamten öffentlichen Verkehr (Tram, Bus, SBB) zeichnet das Objekt besonders aus.Baujahr: 1860

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CHF3’100’000.–

Gartengasse 9, 4125 Riehen

An sonniger, verkehrsberuhigter Lage im Zentrum von Riehen, Nähe Beyeler Museum verkaufen wir ein gepflegtesMehrfamilienhausmit folgenden Objektaufteilungen:Erdgeschoss - 2. Obergeschoss: • 7 x 3.0-Zimmerwohnungen 70 m2 - 88 m2 • 1 x 1.0-Zimmerwohnung 46 m2 Sockelgschoss: • 2 x Bastelräume Tram- Busstationen sowie Lebensmittelläden und Dienstleistungsbetriebe stehen Gehdistanz zur Verfügung.Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in gutem Zustand. Die Unterhaltsarbeiten wurden regelmässig und professionell ausgeführt.Nettomietzinseinnahmen bei Vollvermietung CHF 129'336.00Verkaufspreis CHF 3'100'000.00Bruttorendite 4,17 %Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen seriösen und fairen Bieterverfahren verkauft.Wenn Sie mehr Informationen und Fotos erhalten möchten, können Sie unser ausführliches Verkaufsexposé als pdf-Datei downloaden.Wir bitten Sie, unser Anfrageformular auszufüllen, dann auf "Weiter" anklicken, damit Sie das Verkaufsexposé per Email erhalten werden.Herr Th. Wöhrle steht Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter seiner Direktwahl 061 205 90 25 gerne zur Verfügung.

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Prix sur demande398m2

4057 Basel

Baujahr Vorderhaus 1901Baujahr Hinterhaus 1964Renovationen- neue Eingangstüre Vorderhaus 2021- neues Flachdach Hinterhaus 2018- neue Heizung 2017- neue Küchen und Badezimmer in allen Wohnungen im Vorderhaus 2016- Kanalisation 2009Ansonsten wurde die Liegenschaft laufend renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.Weitere Renovationen sind nicht nötig.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!--Anzahl Mieteinheiten: Aufteilung:Erdgeschoss:- Ladenlokalität à 55m2 (Lager 10m2)1. Obergeschoss:- 4 Zimmer-Wohnung à 96m22. Obergeschoss:- 4 Zimmer-Wohnung à 98m23. Obergeschoss:- 4 Zimmer-Wohnung à 101m24. Obergeschoss:- 4 Zimmer-Wohnung à 103m2Hinterhaus (Werkstatt, Büro, Lagergebäude)- Untergeschoss (Lager) à 210m2- Erdgeschoss (Büro, Werkstatt) à 210m2- 1. Obergeschoss (Büro) à 210m2

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CHF2’900’000.–

Neuweilerstrasse 11, 4054 Basel

Mehrfamilienhaus mit Laden/Atelier/Werkstatt und 2 Wohnungen, GarageAttraktives Mehrfamilienhaus, gepflegt und gut unterhalten. Ideal für Wohnen und Arbeiten.Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Neuweilerplatzes an gut frequentierter Lage.Das ursprüngliche Baujahr ist 1928, der entsprechende Charme dieser Liegenschaft wurde sehr gut erhalten.Es wurden 1998, 2008, 2015, 2020 und 2021 umgebaut und renoviert. Diese Investitionen belaufen sich um CHF 395'000.-. So kann man von einem Technischen Baujahr 1990 ausgehen.Die Zone ist W3 mit Gewerbe im Erdgeschoss.Dadurch ist es ideal für Wohnen und Arbeiten.Raumangebot:Untergeschoss2 Werkstatträume, 63 m21 MieterkellerHeizung/BoilerErdgeschossLaden, Büro, Du/WC, Atelier 120 m2Garten 40 m2 mit Terrassendielen ausgebautGarage 27 m2 mit Vorplatz1. Obergeschoss2.5-Z-Wohnung mit Balkon, 80 m22. Obergeschoss und Dachgeschoss3.5-Z-Maisonettewohnung mit Balkon, 124.7 m2Die beiden Wohnungen sind vermietet. Der Laden im EG wurde auf Grund des Verkaufs, nicht mehr vermietet.Besichtigungen werden in einer ersten Phase im EG möglich sein. Auf Grund der Rücksichtnahme auf die Mieter, wird die Besichtigung der Wohnungen in einer zweiten Phase mit Interessenten möglich sein.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF2’900’000.–453m2

4052 Basel

8 FAMILIENHAUS BEIM GROSSPETERAn verkehrstechnisch idealer Lage verkaufen wir in Basel zwei zusammengebaute, gut unterhaltene Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die attraktive Bruttorendite von 3.51% und das Mietzinspotential sind nicht die einzigen Verkaufsargumente.- Attraktiver Wohnungsmix: Sechs 3-Zimmerwohnungen und je eine 2.5-Zimmer- und 2 Zimmerwohnung - Renovierte Wohneinheiten mit erneuerten Sanitär- und Küchenbereichen - Sanierte Leitungs- und Heizsysteme - Historische keramische Bodenbeläge und Fischgrätparkett - Moderates MietzinsniveauInteressiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/21-10186Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.85% auf 10 Jahre finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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