8 résultats - Immeuble locatif à vendre à District Bülach

Maison à trois familles attrayante dans un emplacement central

Niché dans un quartier résidentiel calme, naturel et vert à Wil ZH, cette vaste maison à trois familles se présente comme une opportunité d'investissement de premier ordre avec un caractère authentique. La maison à colombages historique de 1870 est en excellent état et est entièrement louée – vous bénéficiez ici de revenus locatifs sécurisés dès le premier jour.La propriété a été rénovée en 1999, suivie d'une rénovation complète du toit et de la façade extérieure en 2021/2022. Sur trois étages, un total de 363 m² d'espace habitable est réparti, divisé en trois unités résidentielles indépendantes et conçues avec soin : • Réz-de-chaussée : Appartement 3,5 pièces • 1er étage : Appartement 5,5 pièces spacieux • 2e étage : Appartement 3,5 pièces charmant Points forts en un coup d'œil : • Entièrement loué : Rendements sécurisés dès le premier jour. • Substance historique : Charme à colombages beau combiné avec des rénovations modernes (toit et façade 2021/22). • Stationnement inclus : 6 places de stationnement extérieures et 2 places de garage. • Confort : Compartiment de sous-sol séparé par appartement, buanderie commune et environnement entretenu avec un espace de sièges commun. Emplacement et infrastructure : La propriété est située dans un quartier résidentiel familial avec d'excellentes commodités locales. Le supermarché Volg est à seulement 4 minutes à pied, et l' arrêt de bus Wil Dorf est à seulement 2 minutes à pied. Cette maison à plusieurs familles historique et entièrement rénovée combine le caractère historique avec le confort de vie moderne. Que ce soit en tant que propriété locative ou pour usage personnel avec location – une opportunité rare qui ne devrait pas être manquée !

Immeubles d'habitation et commerciaux avec réaménagement approuvé en plus d'espaces de vie

Lieu / InfrastructureLes immeubles d'habitation et commerciaux Allmendzentrum 1 et 3 sont situés directement à côté de la Töss dans la commune de Rorbas-Freienstein. L'arrêt de bus "Freienstein - Alte Brücke" est juste à la porte. En bus, vous pouvez rejoindre à la fois la gare d'Embrach et l'aéroport de Zurich. Pour les besoins quotidiens, les courses peuvent être faites à pied de manière pratique dans le Volg voisin.Offre de location & état de l'objetLes propriétés, construites en 1993, disposent actuellement de:8 appartements à louer:1 x appartement 1,5 pièces1 x appartement 2,5 pièces2 x appartements 3,5 pièces4 x appartements 4,5 pièces3 espaces commerciaux:2 x magasin1 x salle commerciale2 x stockage30 x places de parking extérieures19 x places de parking souterraines Pour les espaces commerciaux vacants, il existe un projet approuvé qui permet la conversion en plus d'espaces de vie. Nous serions ravis de vous fournir plus d'informations sur le projet et son potentiel personnellement.Droits de constructionLa propriété a été créée sous un contrat de droits de construction. Il existe un contrat de droits de construction avec la commune politique de Rorbas, qui a été conclu jusqu'au 26 septembre 2091.Loyer des droits de constructionLe loyer des droits de construction est de 6% et s'élève actuellement à 60'697,60 CHF par an.Conditions de venteLe transfert de propriété a lieu par accord. Les frais de registre foncier et la taxe de transfert pour cette transaction sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur.Pour plus d'informations ou une visite de la propriété, nous nous réjouissons de votre contact: 052 635 10 10.

Opportunité Historique : Deux Unités, Atelier et Potentiel de Développement

Cette propriété unique et historique au cœur d'Embrach offre une opportunité rare pour les investisseurs, les créatifs ou les occupants propriétaires. Le bâtiment abrite actuellement deux appartements louables séparément (4,5 pièces et 6,5 pièces) ainsi qu'un atelier séparable, idéal pour des activités artistiques ou commerciales.Concrètement, les nouvelles possibilités d'utilisation suivantes s'offrent au nouveau propriétaire :- Location immédiate des trois unités- Occupation personnelle d'un appartement et/ou de l'atelier- Réaménagement en maison à plusieurs générations ou en objet de vie/travail- Grand potentiel d'expansion et de développement (en particulier les combles)Le grand jardin derrière la maison offre également du calme et beaucoup d'espace - une véritable oasis au cœur du village. Cette propriété est ainsi simplement plus qu'un bâtiment - c'est un morceau d'histoire du village avec un avenir. Cette offre ImmoSky comprend les avantages suivants *supplémentaires* :+ Emplacement central+ De nombreuses options d'expansion et d'utilisation+ Communauté résidentielle populaire+ 3 places de parking+ Transports en commun et possibilités de shopping à distance de marcheVoulez-vous en savoir plus ? Alors n'hésitez pas et réservez votre rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre appel.(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier de spam.)