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Maison, chalet, villa à vendre à Dorf

CALMACASA Dorf ZH
5

CHF 1’090’500.–193m27.5pcs

Steffenstrasse, 8458 Dorf

Ruhig, sonnig und naturnah: drei Einfamilienhäuser "CALMACASA" Dorf. Sie wohnen an unverbaubarer Lage. Schauen Sie von Ihrem Schlafzimmer nach draussen,  sehen Sie Felder, Wiesen und Wälder. Denn Ihr neues Zuhause liegt direkt neben der Landwirtschaftszone. Herrlich, einfach herrlich! Das Projekt "Calma Casa" an der Steffenstrasse/Hofmattstrasse in Dorf besteht aus drei Einfamilienhäusern mit je 7.5 Zimmern auf drei Stockwerken. Verteilt sind 6.5 Zimmer auf zwei Stockwerken mit einem zusätzlichen Zimmer mit DU/WC im UG. Die Häuser sind so angeordnet, dass möglichst wenig Schattenwurf entsteht. Grosszügige Grundrisse und die durchdachte Architektur lassen Ihnen viel Gestaltungsspielraum bei der Zimmereinteilung und beim Innenausbau. Die Erschliessung erfolgt über die Steffenstrasse und über die Hofmattstrasse. Ihr Auto parkieren Sie in der Garage, die direkt ans Haus angebaut ist. Für Familien besonders interessant: Die Häuser gruppieren sich um einen schönen Innenhof. So haben Ihre Kinder immer genügend Platz zum Spielen ? und Sie die Situation mit einem kurzen Blick aus dem Fenster stets im Griff. Natur und viel Ruhe erwarten Sie. "Calma" - ruhig ? ist es in Dorf tatsächlich. Wenn Sie gerne auf dem Land wohnen, sind Sie und Ihre Familie hier genau richtig. Das Projekt "Calmacasa" ist exakt auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet. Klar sind die Strukturen im Innern Ihres neuen Eigenheims. Der Wohnbereich befindet sich Im Parterre. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer ? eines davon mit Dachgaube ? und das Badezimmer. Das Untergeschoss erreichen Sie über die Aussen- oder die Innentreppe. Entdecken Sie Ihr Haus, schauen Sie sich um: Vom komfortablen Entrée gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich.  Gestalten Sie Ihren Wohn- und Lebensraum nach Ihren Wünschen. Nutzen Sie das bereit gestellte Budget. Legen Sie die Grundrisse der einzelnen Räume fest und wählen Sie Wand- und Bodenbeläge aus. Bestimmen Sie mit bei der Wahl der Küchengeräte und der Badezimmer-Ausstattung. Jedes der drei Einfamilienhäuser bildet eine komplett eigenständige Einheit ? auch in Bezug auf die Installationen und die eigene Wärmepumpe mit Erdsonde für die Wärmeversorgung über die Bodenheizung. Zudem sorgt die erhöhte Wärmedämmung nachhaltig für ein angenehmes Klima. Ihr Wohnort liegt idyllisch und zentral. Der Name sagt's: Dorf ist ein Dorf mit gut 650 Einwohnern. Ihr neuer Wohnort gehört zum Flaachtal, er liegt im Zürcher Weinland zwischen Winterthur und Schaffhausen. Wer in Dorf wohnt, profitiert von den kleinräumigen Strukturen des Flaachtals. Die Gemeinden arbeiten zusammen, sie nutzen Synergien. Ihre Kinder haben vom Kindergarten bis zur 6. Klasse einen denkbar kurzen Schulweg. Das Schulhaus "Trottenacker" liegt 250 Meter entfernt. Bis zur Oberstufe in Flaach sind es 15 Minuten mit dem Fahrrad. Für den Einkauf haben Sie verschiedene Optionen. Schauen Sie für den täglichen Bedarf kurz im Friho-Markt mit seiner Lebensmitteltheke vorbei. Grössere Einkäufe tätigen Sie unter anderem in Flaach, Andelfingen oder Henggart. Und Winterthur mit seinem riesigen Angebot ist nur gut 10 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Dorf Sie profitieren von guter Erschliessung. Auf dem Land wohnen, in der Stadt arbeiten? Leben Sie in Dorf, geht das bestens. Denn die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Von Ihrem Haus an der Steffenstrasse/Hofmattstrasse bis zur Bushaltestelle "Dorf Gemeindehaus" sind es fünf Gehminuten. Von dort haben Sie im Halbstundentakt Anschluss an die S-Bahn. Via Andelfingen sind Sie in 22 Minuten am Hauptbahnhof Winterthur, via Henggart dauert die Fahrt mit Bus und Zug 28 Minuten. Pendeln Sie nach Zürich? Benutzen Sie zum Beispiel die direkte S12 ab Andelfingen. Das bringt Ihnen unter anderem Vorteile, wenn es spätestens ab Winterthur um Sitzplätze im Zug geht. Oder sind Sie mit dem Auto unterwegs? Bestens! Die Anschlüsse "Adlikon" und "Henggart" der Autobahn A4 sind nur ein paar Kilometer entfernt. Die Preise verstehen sich zuzüglich Einzel- bzw. Doppelgarage und Parkierung. Weitere Informationen auf der Projekthomepage: www.calmacasa.ch

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