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Maison, chalet, villa à vendre à Männedorf

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Ertragreiches Multi-Apartment-Haus mit Ausbaupotenzial
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Prix sur demande491m223pcs

8635 Dürnten

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der ländlichen und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten, im wunderschönen und sonnigen Zürcher Oberland.Zurzeit bestehen 23 Einzel- & Doppelzimmer, verteilt auf 2 Geschossen plus Anbau. Aktuelle WF ca. 491m2. 8 Nasszellen befinden sich auf den 2 Geschossen. Der grosszügige Waschraum befindet sich im Keller. Den Mietern stehen 16 Aussenparkplätze zur Verfügung.Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im DG 1, bereits vorhanden.Die aktuelle BR beläuft sich auf 5%. Nach einem Totalumbau kann der Mietzinsertrag von aktuell netto CHF 20'000.- auf CHF 33'000.- pro Monat gesteigert werden. Sie sind herzlich eingeladen, dieses spannende und einmalige MFG mit viel Charm und grossem Ausbau-Potenzial vor Ort zu besichtigen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Aktuelle Bruttorendite von 5% • Nettomietzinse p.a. CHF 240'000.- • Total 23 helle Zimmer, alle mit TV-& Internetanschluss • Helle und gepflegte Zimmer mit Laminat • Pauschale Nebenosten • Umbauprojekt für weitere 6 Zimmer im 3.OG und ehem. Restaurant vorhanden • 3 separate Baubewilligungen sind bereits eingereicht • Fenster bereits ersetzt, 2-fach IV • Langjährige und zufriedene Mieter • Vollvermietung • Total 16 Aussenparkplätze • Grosszügiger Gartenumschwung • Waschraum mit je 2 WA / TU • Zuverlässige Hauswartung • Zentrale Wohnlage • Gute ÖV-Verbindung, Halbstunden-Takt • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden • Stabiler Steuerfuss 115% • Vielfältiges Gemeindeangebot • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Prix sur demande105m26pcs

sonniges Wohnquartier, 8810 Horgen

Die Liegenschaft: Reiheneinfamilienhaus mit grossem Garten in parkartiger Wohnsiedlung. 50er-Jahre Architektur, neuwertiger Top-Zustand. Spannendes Raumkonzept. Grosses Zimmer mit Nasszelle im Sockelgeschoss, ideal als separater Arbeits- oder Gästebereich. Gartengeschoss mit offenem, im Split-Level angelegtem, zweiseitig lichtgeflutetem Wohn- und Essraum mit Galerie. Top-moderne, hochwertig ausgestattete Küche. Drei geräumige, helle Zimmer und exklusives Bad. Durchgehend verlegter Eichenparkett schafft in allen Räumen eine angenehme, warme Ambiance. Highlight ist die sonnige, sehr gepflegte Gartenanlage mit grossem Sitzplatz und Rasen. Ein wahrer Wohntraum für aktive Familien oder Paare mit Platzbedarf, insbesondere auch für die Kombination Wohnen und Arbeiten.Besonderheiten- Spannende Raumgestaltung- Hochwertiger Innenausbau- Top-Zustand- Gepflegte Gartenanlage- Sonniges Wohnquartier- Vielseitige NaherholungDie Lage: Naturnah und sonnig gelegenes Wohnquartier im Horgener Ortsteil Käpfnach. Wald, Aabach und der Zürichsee als attraktive Naherholungsgebiete vor der Tür. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten inkl. Grossverteiler in angenehmer Nähe. Wenige Fahrminuten per Bus oder Auto ins Stadtzentrum, an den Bahnhof, in die weitläufigen Parkanlagen am See und in die malerische Altstadt. Die Stadt Horgen ist verkehrsmässig optimal erschlossen: zwei S-Bahnhöfe, ein Autobahnanschluss (A3 / Zürich-Chur), Kursschiffverbindungen und die Fähre Horgen-Meilen stellen die Mobilität sicher. In einer Viertelstunde ist man in der Stadt Zürich, in rund einer halben Stunde am Flughafen.Haben Sie Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF1’600’000.–139m26.5pcs

Obere Wangenstrasse 11C, 8306 Brüttisellen

Das Haus ist unterteilt in zwei grosszügige Wohnungen. Ruhige Wohnlage direkt am Waldrand mit guter Besonnung. Gutunterhaltene, regelmässig renovierte Liegenschaft. Dachgeschoss mit Galerie, helle Wohnbereiche und Zimmer.Repräsentativer Garten mit Privatsphäre sowie Balkon und Terrasse. Dieses einseitig angebaute Haus steht am Rande des Waldes in einem gepflegten, ruhigen Wohnquartier im aufstrebenden Brüttisellen. Die 1902 erbaute Liegenschaft wurde 1990 komplett saniert (bis auf die Grundmauern) und befindet sich in einem guten Zustand. Das Gebäude wurde laufend unterhalten und regelmässig renoviert. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Galerie unterm Dach (momentan aufgeteilt in zwei Wohnungen) und ist von einem geschmackvoll gestalteten grosszügigen Garten umgeben.Empfangen werden Sie von einem freundlich wirkenden Treppenhaus. Der Eingangsbereich zur Gartenwohnung befindet sich wenige Treppenstufen unterhalb und öffnet sich vis à vis des praktischen Abstellraumes zum grosszügig gestalteten Wohnund Essbereich hin. Der durchgängig verlegte Plattenboden und die hellen Wände erwecken auf Anhieb eine wohnliche Atmosphäre. An kalten Tagen und Abenden sorgt der Specksteinofen im Wohnbereich für behagliche Wärme. Die bodentiefen Fensterflächen lassen viel Licht ins Innere fliessen und gewähren Zugang zum gedeckten Sitzplatz und dem riesigen Garten. Auf kurzem Weg vom Essbereich ist die offene Küche zu erreichen. Sie ist technisch gut ausgerüstet und präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit weissen Fronten und Granitabdeckung. Die zwei Privaträumlichkeiten sind ebenfalls grosszügig geschnitten. Das Masterzimmer verfügt zudem über einen direkten Zutritt zum Sitzplatz.Gleich daneben ist das Bad mit Wanne und Geberit Dusch-WC platziert.Der Aussenbereich ist ein privates Paradies. Der angrenzende Wald und Holzwände gewähren ausreichend Privatsphäre. Das Highlight ist die Pergola mit integrierten Lichtern. Daneben gibt es einen gedeckten Sitzplatz und weitere Nischen zum gemütlichen Sitzen und zum Grillieren. Rasenflächen sowie geschickt platzierte Sträucher und Bäume fügen sich zu einem lebendigen und stimmigen Gesamtwerk zusammen.Im oberen Stockwerk befindet sich eine weitere helle Wohnung. Die hohen Dachschrägen, ausgelöst durch den Galerieraum im Dachstock, sowie der Lichteinfall durch die verschiedenen Dach-/Fenster versprühen eine charmante Leichtigkeit im offen gehaltenen Küchen-/ Ess- & Wohnbereich. Die L-förmige Küche ist durch eine halb hohe Mauer und eine Essecke gekonnt vom restlichen Raum optisch abgetrennt, ohne die Sicht zu verlieren. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den Balkon, welcher Ihnen einen schönen Blick auf den Garten und die unbebaute Gegend ermöglicht. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Masterzimmer mit Zugang (wie auch vom Wohnbereich aus) zur geschützten Terrasse. Auch auf dieser Etage steht ein Bad mit Tageslicht, Badewanne, Lavabo und Toilette zur Verfügung.Über eine Wendeltreppe erreichen Sie einen gemütlichen Galerieraum. Dieser bietet sich optimal als Spielzimmer oder Büro an.Neben den zwei Aussenabstellplätzen besteht weiter die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz in der Umgebung zusätzlich zu mieten. Unweit des Einganges steht Ihnen die separate Waschküche zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins über das Kontaktformular, wir melden uns dann so schnell wie möglich.Haben Sie ebenfalls eine Liegenschaft zu verkaufen? Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch und für eine kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie!

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CHF4’800’000.–360m223pcs

Rütistrasse 2, 8635 Dürnten

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in der ländlich und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten.Das Gebäude wurde im Jahr 1567 erstellt und wurde imJahr 2002 im Rahmen der Denkmalpflege renoviert.Es besteht ein Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im Dachgeschoss. Das Vorprojekt zur Erweiterung der Wohneinheiten kann übernommen werden.Die Liegenschaft besteht zurzeit noch aus 23 Einzel- & Doppelzimmern, welche verteilt sind über das 1. und 2. Obergeschoss. Die Waschküche mit Waschmaschinen und Tumbler, der Tankraum für die Ölheizung sowie Kellerabteile sind im Untergeschoss der Liegenschaft. Den Mietern stehen 27 Parkplätze zur Verfügung.Die Bruttorendite beläuft sich auf 5%.

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