1 résultat - Immeuble locatif à vendre à Männedorf

Maison d'appointements avec 3 logements en tant qu'objet d'investissement ou de maison de générations à Egg b. ZH

Bienvenue au Bergstrasse 3 à Egg b. Zürich – un immeuble d'appartements bien entretenu et spacieux qui ne laisse aucun désir insatisfait. La maison de 3 familles, construite en 2004, impressionne avec un appartement de jardin de 4,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur et un appartement-maisonnette spacieux dans les combles. Sur le terrain avec 939 m² de superficie, en plus de l'immeuble d'appartements construit sur un côté, il y a une grange/toit non aménagée, ainsi qu'un garage et divers bâtiments annexes avec une unité supplémentaire. La petite prairie le long du ruisseau du village sert aujourd'hui de point de rencontre commun pour les résidents. La situation calme et ensoleillée dans la zone centrale de Hinteregg fait de cette maison un havre de bien-être.L'objet propose, entre autres: • 3 appartements ensoleillés et modernes avec douche et baignoire et espaces extérieurs spacieux. Une superficie habitable totale de 375m2 offre beaucoup d'espace pour les investisseurs ou les familles. • Balcon: Un espace extérieur accueillant, idéal pour se détendre et profiter de l'environnement ensoleillé. • Garage et places de parking: 4 places de parking extérieures, 1 garage et 1 place de parking extérieure couverte directement à la maison • Grange/toit et bâtiments annexes sont des potentiels de développement inutilisés • Emplacement central calme: Dans le centre du village de Hinteregg. • Transports en commun: L'arrêt Hinteregg est à seulement 1 minute à pied – idéal pour la mobilité quotidienne. • Magasins: Le magasin du village Hinteregg est à seulement 2 minutes à pied et assure les provisions quotidiennes. • École: L'école Güetli est à seulement 5 minutes à pied – parfait pour les familles avec des enfants. Cet immeuble d'appartements offre une combinaison rare d'espace spacieux, d'emplacement de vie calme et d'infrastructure excellente. Que ce soit comme maison pour une grande famille avec plusieurs générations ou comme objet d'investissement attractif – cette propriété convainc sur toute la ligne.La propriété est louée. Une visite est seulement possible après inscription préalable. Visite et retrait de documents: Stratego4 AG, Heinrich D. Uster, Tel. 044 986 33 33 | e-mail: uster@stratego4.ch

Maison familiale historique avec 3 unités et parc privé au lac avec EFH à Richterswil

Un ensemble immobilier exceptionnel à Richterswil : Au 2, Gerbestrasse, vous trouverez une maison familiale historique qui est vendue avec la deuxième parcelle au 1, Hornstrasse, et le parc privé au lac de Zurich. Au total, l'offre comprend quatre unités de logement avec une surface habitable nette totale de 668 m² et un terrain généreux de 5 641 m².La maison familiale a été construite en 1829. Avec son architecture caractéristique et sa conception de façade harmonieuse, elle façonne l'image locale de Richterswil. Le bâtiment s'étend sur quatre étages et comprend trois unités de logement avec une surface habitable nette totale de 569 m². L'ensemble est complété par une maison unifamiliale sur la deuxième parcelle au bord du lac. La combinaison de substance de construction historique, d'espace de vie supplémentaire et d'espace extérieur privé rend cette offre particulièrement polyvalente.Le parc privé du lac à Hornstrasse 1 offre des espaces de loisirs et des aires vertes spacieuses directement sur le lac de Zurich. Il convient comme refuge calme, pour des occasions spéciales ou comme espace extérieur attractif pour les résidents. Les deux parcelles ont une superficie totale de 5 641 m².Pour les investisseurs et les développeurs, la réserve de terrain à bâtir d'environ 2 410 m² sur la parcelle 5868 est particulièrement intéressante. Deux champs de construction supplémentaires et un grenier aménageable offrent un potentiel supplémentaire, sous réserve des approbations officielles requises.Autres données clés : • Maison familiale avec trois unités et maison unifamiliale supplémentaire • 668 m² de surface habitable nette totale • Réserve de terrain à bâtir d'environ 2 410 m² • Quatre places de parking extérieures et bâtiment de garage séparé avec deux garages • Chauffage au mazout avec distribution de chaleur via radiateurs • Vente des deux parcelles exclusivement en paquet Richterswil combine la proximité du lac de Zurich avec une bonne accessibilité, des opportunités de shopping, des écoles et des transports publics. Cet ensemble combine substance historique, terrain généreux, accès privé au lac et perspectives de développement dans un emplacement spécial.

Un bien immobilier avec une histoire, un investissement avec un avenir

Investir où l'emplacement, la demande et la perspective convainquent Rendements stables aujourd'hui. Des opportunités de développement attractives demain.De telles opportunités d'investissement sont rares dans le Zürcher Oberland. Dans un emplacement très demandé à Uster, une propriété résidentielle et commerciale vous attend, combinant des revenus locatifs en cours avec un potentiel d'appréciation de la valeur à long terme. La proximité du lac de Greifensee, la forte demande de logements et de locaux commerciaux, ainsi que l'utilisation polyvalente font de cette propriété un investissement de capital convaincant. La propriété comprend trois appartements de 4,5 pièces loués ainsi qu'un bâtiment commercial séparé avec des espaces de vente, de stockage et d'atelier.Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel de développement supplémentaire : grâce à des mesures de modernisation et d'optimisation ciblées, l'attractivité de la propriété et les opportunités de revenus peuvent être encore augmentées. Cet objet combine ainsi des revenus en cours avec des perspectives d'avenir attractives.La ville d'Uster est l'un des lieux de résidence et de travail les plus économiquement forts du canton de Zurich. L'infrastructure excellente, les liaisons de transport exceptionnelles et la forte demande de logements et de locaux commerciaux assurent une stabilité de valeur durable. La proximité immédiate du lac de Greifensee augmente également la qualité de vie et rend l'emplacement particulièrement demandé.Points forts • Propriété résidentielle et commerciale avec usage polyvalent • 3 appartements de 4,5 pièces loués • Bâtiment commercial séparé avec espaces de vente, de stockage et d'atelier • Revenu locatif net actuel de CHF 70 500 par an • Potentiel d'augmentation des loyers et de développement attractif • Emplacement central à Uster avec haute qualité de localisation • Court trajet à pied jusqu'au lac de Greifensee • Bonne accessibilité par les transports en commun et la circulation individuelle • 5 places de parking extérieures ainsi que garage/atelier Les propriétés avec cette combinaison de revenus stables, d'emplacement très demandé et de potentiel d'appréciation de la valeur supplémentaire sont seulement rarement disponibles sur le marché.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous informer personnellement sur cet objet d'investissement attractif. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison multifamiliale entièrement louée à Herrliberg

Cette maison multifamiliale attractive avec cinq appartements et un atelier est située au Pfarrgasse 44 à Herrliberg.Le bâtiment, construit en 1667, a été entièrement rénové dans les années 80 et a été entretenu en continu depuis lors.Autres rénovations : • 2013 : Remplacement des fenêtres (fenêtres en bois à cadre plein) • 2018 : Travaux de peinture extérieure (façade et volets) • 2023 : Remplacement de la chaudière • 2026 : Remplacement de la distribution de chauffage (en cours) Utilisation / mélange d'appartements :Sous-sol : AtelierRéz-de-chaussée : Appartement 2,5 pièces | Appartement 3,5 piècesÉtage supérieur : Appartement 2,5 pièces | Appartement 3,5 piècesCombles : Appartement 4,5 piècesStationnement : 5 places de parking extérieuresLa propriété est entièrement louée.Nous mettons à disposition des acheteurs intéressés d'autres informations ainsi que la documentation de vente détaillée sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact.

Deux maisons multifamiliales en centre-ville de Horgen

À Horgen, vous avez l'occasion rare d'acquérir deux maisons multifamiliales attrayantes.Propriété Gartenstrasse 5 :La propriété contient trois appartements de 4 pièces, deux ateliers et trois places de parking extérieures. Les appartements sont lumineux et offrent une atmosphère agréable. La disposition est fonctionnelle et les plans d'étage sont convaincants en raison de leur fonctionnalité. Pour augmenter le confort de vie, chaque appartement dispose d'une terrasse d'environ 20 m2.La maison a été construite en 1900 et a subi des rénovations majeures en 1996 et 2010, elle est donc maintenant en bon état d'entretien. Le terrain Kat. HN9817 mesure 531 m2 et le bâtiment Gartenstrasse 5 a un volume de 1 130 m3.Propriété Gartenstrasse 7 :La propriété contient quatre appartements avec un mélange de deux appartements de 4 pièces, un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces, ainsi que deux ateliers et deux places de parking extérieures. Les appartements sont lumineux et offrent une atmosphère agréable. La disposition est fonctionnelle et les plans d'étage sont convaincants en raison de leur fonctionnalité. Ici aussi, tous les appartements disposent d'un espace extérieur ; les balcons mesurent environ 7 m2 chacun.La maison a été construite en 1910 et a subi des rénovations majeures en 1964, 2000 et 2010, elle est donc maintenant en bon état d'entretien. Le terrain Kat. HN9920 mesure 288 m2 et le bâtiment Gartenstrasse 7 a un volume de 1 530 m3.Les deux maisons ont un compartiment de cave au niveau de l'entrée disponible pour chaque appartement. Chaque maison dispose de son propre chauffage au gaz et d'une buanderie pour usage partagé par les locataires.Emplacement :Le jardin d'enfants Winkelwegli est situé directement en face. L'école primaire Rotweg et l'école secondaire Rainweg sont à seulement huit minutes à pied, ce que les familles apprécient. Le centre de Horgen est également à dix minutes à pied, avec une large gamme de commerces, de pharmacies, de médecins et de restaurants.La gare de See offre d'excellentes connexions avec Zurich, tandis que la gare d'Oberdorf avec la ligne S24 ouvre le transport public vers la ville de Zug. La rive opposée du lac peut également être atteinte rapidement en ferry. L'accès à l'autoroute à proximité et la connexion via le Hirzel sont également très pratiques pour les conducteurs.Grâce au lac de Zurich et au Zimmerberg, des zones de loisirs locales attrayantes et variées sont à proximité immédiate, et de nombreux clubs et associations promeuvent la convivialité.Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir le dossier contenant des informations supplémentaires, des photos et des plans d'étage. Veuillez nous contacter directement via ce portail immobilier. Nous vous enverrons la documentation par e-mail ensuite.Remarque : Le prix cible annoncé est pour les deux maisons ensemble.

Maisons multifamiliales recherchées – Off-Market / mandats discrets

J'ai plusieurs clients vérifiés et financièrement solides qui recherchent spécifiquement des maisons multifamiliales. Nous ne recherchons pas des accords de marché classiques, mais plutôt des objets off-market ou des informations préalables.J'accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si les clients souhaitent un processus de vente structuré et silencieux, je suis heureux d'être le contact personnel. Si vous avez des objets ou des informations préalables correspondants, n'hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.

Maison de deux familles exclusive dans le centre du village de Zumikon.

L'EmplacementZumikon est une communauté résidentielle très privilégiée avec un accès rapide à la ville de Zurich et une infrastructure très bonne de petits magasins pour les besoins quotidiens aux grands distributeurs. À partir de là, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Zurich, l'aéroport ou le lac de Zurich en peu de temps. La propriété est située dans la zone centrale calme de Zumikon, légèrement surélevée par rapport à la rue du quartier, dans un emplacement ensoleillé avec une belle vue sur le village et la campagne. Le quartier est caractérisé par un charme et un caractère de village rural. À pied, vous pouvez rejoindre le centre du village et la gare de Forchbahn en environ 3 minutes.L'EssentielLa propriété comprend deux unités de logement indépendantes : un appartement de jardin spacieux de 4½ pièces d'environ 150 m² de surface habitable et un appartement de maisonnette exclusif de 5½ pièces d'environ 290 m² de surface habitable. La conception intérieure de haute qualité avec des matériaux nobles, une esthétique intemporelle et une planification d'espace réfléchie crée une atmosphère de vie exceptionnelle.L'appartement de maisonnette impressionne avec un ascenseur privé, un espace de vie et de repas spacieux avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale impressionnante avec salle de bain luxueuse et dressing "His & Hers". L'appartement de jardin offre également un espace de vie et de repas spacieux avec cheminée, deux chambres, salles de bain spacieuses et une salle de fitness/disposition.Le FinancierNous conseillons les intérêts d'achat solvables dans une conversation personnelle ou lors d'une visite sur place.Le ParticulierLes deux appartements peuvent être facilement combinés en une maison unifamiliale et offrent à une famille ou à un couple un point de départ optimal pour réaliser leurs rêves de vie.