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Maison, chalet, villa à vendre à Magliaso

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CHF 1’190’000.–130m24.5pcs

6983 Magliaso

Siamo a Magliaso,Un piccolo Comune del basso Malcantone dove LA BELLEZZA PAESAGGISTICA supera l’immaginazione.Con prudenza e arguzia, non si è lasciato che venisse cambiato il piano regolatore e la maggior parte delle costruzioni sono di soli due piani. Vivere qui è un ottimo compromesso PER CHI AMA IL MALCANTONE ma desidera evitare il più possibile il traffico.Infatti, appena superato l’aeroporto, in quasi tutte le ore del giorno IL TRAFFICO È PIÙ CHE ACCETTABILE. Sia che desideri venire qui a trascorrere LA TERZA FASE DELLA TUA VITA, oppure sei nel pieno del tuo desiderio di famiglia, questa casa è perfetta per incorniciare i tuoi sogni. LA ROMANTICA VILLETTA di cui ti parlo oggi ti sorprenderà con le sue linee moderne e con l’utilizzo dei confort studiati nei dettagli.Percorrendo il viale che ci separa dal fronte strada arriviamo alla robusta PORTA BLINDATA che ci accompagna all’interno.Volgendo lo sguardo verso destra si intravede il curatissimo giardino e LA PREZIOSA JACUZZI.Ma continuiamo la visita partendo dall’ingresso dove ci accoglie il corridoio che serve alla sua destra IL BAGNO DI SERVIZIO e un locale utilizzato come dispensa o RIPOSTIGLIO.Continuando si apre LA MODERNA E AMPIA ZONA LIVING sapientemente divisa in modo da separare l’angolo da pranzo dal locale soggiorno.LA CUCINA si dispone a vista ed è stata recentemente installata, con le sue linee confortevoli accontenterà anche i gusti più esigenti senza lasciare nulla al caso.La zona è provvista di CANTINA VINI refrigerata, forno ad aria calda ventilata, lavastoviglie, piano cottura ad induzione, scaldavivande e frigorifero con congelatore.Le bellissime vetrate illuminano con grazia tutto l’ambiente e risaltano su tutto il pavimento in GRES PORCELLANATO EFFETTO LEGNO che riproduce perfettamente il calore del parquet.IL GIARDINO PRIVATO è ben curato e si sviluppa su ben 100 mq divisi fra area verde ed area piastrellata in legno wpc con tettoia fissa, su cui è incassata la bellissima mini-piscina con idromassaggio.La zona esterna è dotata di sistema di irrigazione, robot tagliaerba comandabile da mobile e grill in muratore a legna.Proseguendo la visita saliamo al primo piano dove incontriamo la zona notte.Le prime DUE CAMERE SONO SINGOLE ma molto ampie ideali per uno o più figli.Sono servite da UN SECONDO BAGNO finestrato e dotato di lavabo con mobile in legno, wc, box doccia e vasca da bagno.LA CAMERA MATRIMONIALE include un grande e ben attrezzato locale dressing room e un bagno privato con wc, lavabo e box doccia.LA LAVANDERIA è PRIVATA, situata in un locale condiviso con la villetta adiacente e si trova al piano terra.IL RISCALDAMENTO è servito da termosifoni ed è alimentato a gas.La proprietà dispone di un solaio utilizzabile come ripostiglio o cantina.Il prezzo DI ACQUISTO di questo moderna villetta di 145 mq è di 1'190’000 Franchi.Le spese mensili stimate incluso il riscaldamento, utenze varie ed assicurazioni corrispondono a circa 350 franchi mensili.Per poter vedere questa meraviglia, chiamami allo +41 91 921 24 28 oppure allo +41 78 404 56 75.ViverTi

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CHF 1’190’000.–145m24.5pcs

6983 Magliaso

Wir sind in Magliaso,Eine kleine Gemeinde im unteren Malcantone, wo die landschaftliche Schönheit die Vorstellungskraft übersteigt.Mit Umsicht und Verstand wurde der Stadtplan nicht verändert und die meisten Gebäude haben nur zwei Stockwerke. Hier zu wohnen ist ein hervorragender Kompromiss für diejenigen, die das MALCANTONE lieben, aber den Verkehr so weit wie möglich vermeiden möchten.In der Tat, direkt hinter dem Flughafen, zu den meisten Zeiten des Tages VERKEHR IST MEHR ALS ZULÄSSIG. Egal, ob Sie hierher kommen möchten, um den dritten Abschnitt Ihres Lebens zu verbringen, oder ob Sie mitten in Ihrem Wunsch nach einer Familie sind, dieses Haus ist perfekt, um Ihre Träume zu verwirklichen.DIE ROMANTISCHE VILLETTA, von der ich heute spreche, wird Sie mit ihren modernen Linien und dem bis ins Detail durchdachten Einsatz von Komfort überraschen.Wir gehen die Allee entlang, die uns von der Straßenfront trennt, und gelangen zu der starken gepanzerten Tür, die uns ins Innere begleitet.Wenden wir den Blick nach rechts, sehen wir den gepflegten Garten und DEN PRÄZISCHEN JACUZZI.Aber wir setzen den Besuch ab dem Eingang fort, wo wir von dem Korridor begrüßt werden, der zu seiner Rechten DER BADESERVICE und einem Raum dient, der als Speisekammer oder Lagerraum genutzt wird.Weiter geht es mit dem MODERNEN UND GROSSEN WOHNZIMMER, das klug aufgeteilt ist, um den Essbereich vom Wohnzimmer zu trennen.DIE KÜCHE ist zu sehen und wurde vor kurzem installiert. Mit ihren komfortablen Linien wird sie auch den anspruchsvollsten Geschmack befriedigen, ohne etwas dem Zufall zu überlassen.Der Bereich ist ausgestattet mit gekühltem WINE CELLAR, Backofen mit Heißluftventilation, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Speisenwärmer und Kühlschrank mit Gefrierfach.Die schönen Fenster erhellen anmutig die gesamte Umgebung und heben sich von dem Bodenbelag GRES PORCELAIN WOOD EFFECT ab, der die Wärme von Parkett perfekt wiedergibt.DER PRIVATE GARTEN ist sehr gepflegt und erstreckt sich über 100 Quadratmeter, aufgeteilt zwischen Grünfläche und gefliester Fläche in Holz-Wpc mit fester Überdachung, die in den schönen Mini-Pool mit Jacuzzi eingebettet ist.Der Außenbereich ist mit einer Bewässerungsanlage, einem mobil gesteuerten Rasenmähroboter und einem gemauerten Holzgrill ausgestattet.Wir setzen die Besichtigung fort und gehen in den ersten Stock, wo wir auf den Schlafbereich treffen.Die ersten beiden Schlafzimmer sind einzeln, aber sehr groß, ideal für ein oder mehrere Kinder.Sie haben ein ZWEITES BAD mit Fenster und ausgestattet mit Waschbecken mit Holzschrank, WC, Dusche und Badewanne.DAS DOPPELZIMMER verfügt über einen großen und gut ausgestatteten Ankleideraum und ein eigenes Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.DIE WASCHANLAGE ist PRIVAT, befindet sich in einem gemeinsamen Raum mit dem angrenzenden Cottage und liegt im Erdgeschoss.DIE HEIZUNG erfolgt über Heizkörper und wird mit Gas betrieben.Das Anwesen verfügt über einen Dachboden, der als Abstellraum oder Keller genutzt werden kann.Der KAUFPREIS für dieses moderne Haus mit 145 qm beträgt 1'190'000 Franken.Die geschätzten monatlichen Kosten inklusive Heizung, Nebenkosten und Versicherung entsprechen etwa 350 Franken pro Monat.Um dieses Wunderwerk zu sehen, rufen Sie mich an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75.

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CHF 1’250’000.–160m24.5pcs

6983 Magliaso

Vi proponiamo in esclusiva una proprietà sita in una zona indubbiamente privilegiata di Magliaso: la parcella si trova in prossimità del Lago, in un quartiere residenziale di alto livello. Il terreno dove sorge la casa ha una superficie di 429 mq mentre la spiaggetta al Lago offre altri 60 mq a pochi passi dall'abitazione, ideale per fare il bagno e attraccare una barca anche durante l'inverno.Entrambi i terreni risultano piani e godono di un'ottima insolazione tutto il giorno. L'area che circonda la casa è in parte un bel giardino e in parte pavimentata permettendo cosi di parcheggiare 2/3 macchine. Al pianterreno abbiamo anche un grande box garage per una macchina o addirittura due se non troppo grandi. A questo livello si trovano anche i locali tecnici, la cantina e la lavanderia.Al piano rialzato, parte principale dell'abitazione, l'accesso avviene o tramite scala interna dal box oppure dall'esterno tramite un'altra scala realizzata nel 1978 insieme ad una bella terrazza coperta. Qui i locali sono disposti in modo razionale nel seguente modo: atrio-disimpegno centrale, cucina abitabile con accesso alla terrazza, soggiorno/pranzo, una camera matrimoniale e una cameretta.Al primo piano troviamo un'ampia stanza che può essere adibita a camera da letto oppure a sala, un bagno rinnovato nel 2018 e un piccolo locale attualmente utilizzato come ufficio; questo locale era precedentemente una cucina e ripristinandolo a tale uso è possibile trasformare questa parte della casa in un 1,5 locali indipendente.L'esterno dell'oggetto appare in buone condizioni. Nel corso degli anni la manutenzione ordinaria è stata eseguita e sono stati rinnovati parte dell'impiantistica, i pavimenti e i serramenti esterni. Tuttavia, per adeguarsi ai standard moderni e raggiungere l'alto livello delle abitazioni presenti nel quartiere, è necessaria una ristrutturazione. Esiste una possibilità di ampliamento da valutare con l'ufficio tecnico.Una Rara Opportunità d'Investimento per una Sicurezza Futura!Caratteristiche dell'oggetto: • Posizione privilegiata in quartiere di alto livello • Molto soleggiata • Spiaggetta di proprietà a pochi metri, con attracco barca anche durante l'inverno • Manutenzione ordinaria eseguita negli anni • Doppi vetri • Piacevole giardino • Terrazza coperta • Box garage • Posti auto esterni • Collegamenti ottimali per Lugano e Ponte Tresa • Proprietà ben protetta dal rumore per la sua locationDEUTSCH:Haus zu renovieren mit Strand ein paar Meter vom See entfernt in privilegierten Gegend!Wir bieten Ihnen eine exklusive Immobilie an, die sich in einer zweifellos privilegierten Gegend von Magliaso befindet: das Grundstück liegt in der Nähe des Sees, in einer Wohngegend von hohem Niveau. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, hat eine Fläche von 429 qm, während der kleine Strand am See weitere 60 qm bietet, nur wenige Schritte vom Haus entfernt, ideal zum Baden und Anlegen eines Bootes auch im Winter.Beide Grundstücke sind flach und genießen den ganzen Tag über hervorragende Sonneneinstrahlung. Das Gelände rund um das Haus ist teilweise ein schöner Garten und teilweise gepflastert, so dass Sie 2/3 Autos parken können. Im Erdgeschoss haben wir auch eine große Garage für ein grosses Auto oder zwei kleine. Auf dieser Ebene befinden sich auch die technischen Räume, der Keller und die Waschküche.Zum Hochparterre, dem Hauptteil des Hauses, gelangt man entweder über eine interne Treppe von der Garage aus oder von außen über eine weitere Treppe, die 1978 zusammen mit einer schönen überdachten Terrasse gebaut wurde. Hier sind die Räume wie folgt rationell angeordnet: Eingangshalle mit Flur in der Mitte, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohn-/Esszimmer, ein Doppelschlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer.Im ersten Stock finden wir ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer oder als Wohnzimmer genutzt werden kann, ein 2018 renoviertes Badezimmer und ein kleines Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird; dieser Raum war früher eine Küche und durch die Wiederherstellung dieser Nutzung ist es möglich, diesen Teil des Hauses in ein unabhängiges 1,5 Zimmer zu verwandeln.Das Äußere des Objekts ist in einem gutem Zustand. Im Laufe der Jahre wurden routinemäßige Wartungsarbeiten durchgeführt und ein Teil der Einrichtungsgegenstände, der Fußböden und der Außentüren und Fenster erneuert. Um sich dem modernen Standard anzupassen und das hohe Niveau der Häuser in der Nachbarschaft zu erreichen, ist jedoch eine Renovierung notwendig.Eine seltene Investitionsgelegenheit für Zukunftssicherheit!Eigenschaften: • Beste Lage in gehobener Nachbarschaft • Sehr sonnig • Eigener Strand ein paar Meter entfernt, mit Bootssteg auch im Winter • Gewöhnliche Wartungen über die Jahre durchgeführt • Doppelverglasung • Angenehmer Garten • Überdachte Terrasse • Garage • Stellplätze im Freien • Optimale Verbindungen nach Lugano und Ponte Tresa • Grundstück durch seine Lage gut vor Lärm geschützt

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CHF 1’330’000.–185m24.5pcs

via Cantonale 59b, 6983 Magliaso

Meravigliosa casa contigua ad angolo!Ambiente elegante e moderno!Un'abitazione favolosa anche per famiglie!Abitazione 178m2: • cucina abitabile • grande sala con camino • 1 camera padronale con sala da bagno • 2 camere • servizio con doccia • servizio ospiti Proprietà 378m2: • splendido giardino di 193m2 • 2 terazze grandi con tenda solare • 2 posti auto coperti • 2 posti auto • 1 posto auto ospiti privato Seminterrato: • cantina • spaziosa lavanderia con finestra • locale tecnico (accesso dall'esterno) Condizioni • consegna in primavera 2021 Vantaggi: • ottimo stato, costruzione 2016 • entrata pricipale ed entrata secondaria • taparelle elettriche antiscasso • pannelli solari • termopompa • irrigazione giardino • aria condizionata in camera Magliaso: • in zona residenziale • posizione soleggiata • a pochi metri dal lago • trenino e autopostale a due passi • negozi, ristoranti ect non distanti • asilo e scuola vicino Un'opportunità unica! Un vero gioiello da non perdersi!Venite a visitarla che sarà amore a prima vista!VESTA HAUSTessin: Via Vedeggio 1, 6928 Manno, 091 225 53 41Wallis: Kantonsstrasse 41c, 3930 Visp, 027 525 78 83 Dorfstrasse 15, 3906 Saas-Feeinfo@vesta-haus.chwww.vesta-haus.ch

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CHF 1’380’000.–170m25.5pcs

6983 Magliaso

A Magliaso vendiamo 2 ville unifamiliari contigue di nuova costruzione a due passi dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione. Ognuna delle abitazioni prevede una superficie lorda di mq 170 ca, sarà composte da 5.5 locali disposti su due livelli, disporrà di un proprio giardino pianeggiante e di due posti auto coperti. Il progetto prevede la costruzione di due abitazioni. Ciascuna abitazione sarà costituita da un corpo principale e un corpo secondario (formato da dependance, autorimessa coperta e edificio accessorio).L’ edificio prevede la seguente organizzazione interna: livello PT: a questo livello si trovano gli accessi, i posteggi, la depandance con relativo servizio, il locale tecnico e il deposito nell’ edifico secondario. La zona giorno composta da soggiorno, cucina, spazi di dispensa/lavanderia e un servizio nell’ edificio principale. livello 1: zona notte comprendente camera matrimoniale con bagno padronale, due camere da letto e un bagno. La costruzione è di tipo tradizionale, con pareti portanti e solette in calcestruzzo armato; le pareti divisorie interne sono in mattoni di cotto. Le facciate sono in isolamento a cappotto con rivestimento in intonaco minerale. La copertura è una copertura piana tradizionale. Non sono compresi nel prezzo ma previsti quali varianti: piscina, bagno depandance e copertura tra garage e abitazione. All'acquirente è riservata la scelta al primo piano di eseguire la terza camera o uno spazio libero quale studio. Con l'acquisto tempestivo delle case, possono essere considerate delle modifiche nella disposizione e nella scelta delle finiture.

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CHF 1’390’000.–180m25.5pcs

6983 Magliaso

Vicino al lago, nella residenziale area di Magliaso, a pochi chilometri da Lugano offriamo una casa moderna con giardino, ubicata in zona ben servita dai servizi pubblici e privati.L'immobile si sviluppa su due livelli :Piano terreno: atrio, soggiorno con camino, una accogliente veranda affacciata sul giardino, ampia cucina con dispensa , studio, bagno ospiti, altra dispensa,lavanderia.Piano primo: camera da letto doppia con annesso bagno con vasca e vestibolo, altre due camere da letto e bagno con doccia .la casa è provvista di aria condizionata, impianto d'allarme, robot tagliaerba e impianto d'irrigazione.MERITA VISIONEPer maggiori informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:ANNA KONOVALOVAReal estate consultanttel: +41 789 032 035ufficio: +41 91 225 69 99Riva Paradiso, 4Lugano Paradiso

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CHF 1’390’000.–160m25.5pcs

6983 Magliaso

Siamo a Magliaso,magico paese sulle sponde del LIMPIDO LAGO Ceresio in uno splendido contesto residenziale.È il luogo ideale per le famiglie che troveranno la praticità di avere gli EDIFICI SCOLASTICI nelle immediate vicinanze.Amerai poter accompagnare i tuoi figli a scuola con una semplice PASSEGGIATA di pochi minuti.Quella di cui ti parlo oggi è una MODERNA VILLETTA A SCHIERA DI 5.5 LOCALI edificata nel 2007.LA SUPERFICIE ABITABILE lorda è di circa 185 mq oltre lo spazio esterno di ben 100 mq circa.Raggiungiamo la porta d’ingresso tramite uno SPAZIO ESTERNO dolcemente decorato da mobili da giardino.Oltre l’uscio ci accoglie UN DISIMPEGNO CON ARMADIO A MURO indispensabile al tuo rientro per organizzare gli accessori tuoi e dei tuoi familiari.Proseguendo verso sinistra incontriamo IL PRIMO LOCALE, utile come studio o come prima camera singola. Poco dopo si sviluppa IL BAGNO di servizio finestrato e dotato di wc e lavabo.La SPAZIOSA ZONA GIORNO si apre poco dopo e si estende su di una generosa metratura.Questa zona è arricchita da impianto di aria condizionata e romantica stufa a legna per donarti il massimo confort in tutte le stagioni. La grande vetrata di questa zona mostra il GIARDINO PRIVATO che circonda su tre lati la proprietà ed è dotato di:-impianto di irrigazione,-tosatura automatica e regolabile da mobile,- grill in muratura a legna.Il tuo magico giardino ALLIETERÀ LE GIORNATE temperate e immagina di distenderti su una comoda sdraio mentre i tuoi figli si divertono con un pallone all’aria aperta. La parte piastrellata dispone di TENDA PARASOLE di recente installazione che protegge dai raggi del sole e ti consentirà di godere dello spazio aperto anche nelle ore di punta. LA CUCINA a vista offre al soggiorno la sua ampia penisola, dotata di sgabelli, per offrire la massima socializzazione in ogni momento della giornata. LA SCALA ci conduce al secondo piano dove si sviluppa la ZONA NOTTE.Qui troviamo DUE GRANDI CAMERE SINGOLE da arredare senza pensare allo spazio, entrambe servite da un secondo bagno dotato di sanitari, lavabo con mobile e box doccia.LA CAMERA MATRIMONIALE infine include un TERZO BAGNO completo di lavabo, wc, bidet, vasca e doccia.All'interno della stanza è presente una comodissima dressing-room.LA LAVANDERIA è PRIVATA, situata in un locale condiviso con la villetta adiacente e si trova al piano terra.IL RISCALDAMENTO è servito da termosifoni ed è alimentato a gas.La proprietà dispone di un solaio utilizzabile come ripostiglio o cantina.Il prezzo DI ACQUISTO di questo moderna villetta a Magliaso è di 1'390’000 Franchi.Le spese mensili stimate incluso il riscaldamento, utenze varie ed assicurazioni corrisponde a circa 300 franchi mensili.Per poter vedere questa meraviglia, chiamami allo +41 91 921 24 28 oppure allo +41 78 404 56 75.ViverTi

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CHF 1’390’000.–185m25.5pcs

6983 Magliaso

Wir sind in Magliaso,ein zauberhaftes Dorf an den Ufern des LIMPIDEN SEES Ceresio in einem herrlichen Wohnkontext.Es ist der ideale Ort für Familien, die den Vorteil haben, die SCHULGESCHÄFTE in unmittelbarer Nähe zu haben.Sie werden es lieben, Ihre Kinder mit einem einfachen Spaziergang von ein paar Minuten zur Schule begleiten zu können.Die Rede ist von einem MODERNEN HAUS MIT 5,5 ZIMMERN aus dem Jahr 2007.Die Bruttobewohnfläche beträgt ca. 185 Quadratmeter plus die Außenfläche von 100 Quadratmetern.Wir erreichen die Haustür durch einen mit Gartenmöbeln liebevoll gestalteten AUSSENRAUM.Jenseits der Tür werden wir von einem Schrank mit einem Wandschrank begrüßt, der für Ihre Rückkehr unerlässlich ist, um Ihre Accessoires und Ihre Familie zu organisieren.Weiter auf der linken Seite finden wir das erste Zimmer, das als Arbeitszimmer oder als erstes Einzelzimmer genutzt werden kann.Kurz nach entwickelt das Bad Service verglast und mit WC und Waschbecken ausgestattet.Der GERÄUMIGE WOHNBEREICH öffnet sich etwas später und erstreckt sich auf eine großzügige Größe.Dieser Bereich wird durch eine Klimaanlage und einen romantischen Holzofen bereichert, um Ihnen zu allen Jahreszeiten maximalen Komfort zu bieten.Das große Fenster in diesem Bereich zeigt den PRIVATEN GARTEN, der das Grundstück auf drei Seiten umgibt und mit:-Bewässerungsanlage,-Automatisches und einstellbares Mähen vom Handy aus,- gemauerter Grill mit Holz.Ihr zauberhafter Garten erhellt die gemäßigten Tage und stellen Sie sich vor, wie Sie auf einem bequemen Liegestuhl faulenzen, während Ihre Kinder einen Ball im Freien genießen. Der geflieste Bereich verfügt über ein neu installiertes SUNSCREEN TENT, das Sie vor den Sonnenstrahlen schützt und es Ihnen ermöglicht, den Freiraum auch während der Stoßzeiten zu genießen. DIE OFFENE KÜCHE bietet dem Wohnzimmer eine große Halbinsel, die mit Hockern ausgestattet ist, um maximale Geselligkeit zu jeder Tageszeit zu bieten. DIE TREPPE führt uns in den zweiten Stock, wo der NIGHT AREA ausgebaut ist.Hier finden wir ZWEI GROSSE EINZELZIMMER, die man einrichten kann, ohne an den Platz zu denken. Beide werden von einem zweiten Badezimmer mit Sanitärkeramik, Waschbecken mit Schrank und Dusche bedient.DAS DOPPELSCHLAFZIMMER verfügt schließlich über ein DRITTES BAD mit Waschbecken, WC, Bidet, Wanne und Dusche.Im Inneren des Zimmers befindet sich ein komfortabler Ankleideraum.DIE WASCHANLAGE ist PRIVAT, befindet sich in einem gemeinsamen Raum mit dem Nachbarhaus und liegt im Erdgeschoss.DIE HEIZUNG erfolgt über Heizkörper und wird mit Gas betrieben.Das Anwesen verfügt über einen Dachboden, der als Abstellraum oder Keller genutzt werden kann.Der KAUFPREIS dieser modernen Villa in Magliaso beträgt 1'390'000 Francs.Die geschätzten monatlichen Kosten inklusive Heizung, Nebenkosten und Versicherung betragen etwa 300 Franken pro Monat.Um dieses Wunderwerk zu sehen, rufen Sie mich an unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75

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CHF 1’840’000.–6pcs

6983 Magliaso

Magliaso Vicinanze. Precisamente nel comune di Caslano. Spaziosa villa in stile moderno con giardino e piscina. La proprietà è composta da un ampio ingresso con un locale guardaroba e un accesso di servizio per il personale; proseguendo nella zona giorno si trova un ampio salotto con camino e la zona cucina/pranzo, molto confortevole e spaziosa, con arredi di ottimo livello ed elettrodomestici di ultima generazione.Sullo stesso livello è presente una camera/studio, un servizio e un ampia lavanderia con finestra. Dal soggiorno e dalla zona cucina è possibile accedere al loggiato esterno che si raccorda con il giardino e la piscina. La comoda scala con piacevole architettura porta alla zone notte dove è presente la camera padronale con uno splendido servizio oltre ad altre 03 camere con relativo terrazzo e soppalco adibito a studio, nonchè ulteriori servizi. Al piano interrato è presente un monolocale con servizio e ingresso indipendente (ottimo per ospitare la tata o una ragazza alla pari) e vari locali sgombero/accessori di diverse metrature. All'esterno vi è un pluri-spazio auto. Alcuni aspetti tecnici: - impianto di climatizzazione in tutte le camere, - vetri antisfondamento, - serramenti anti intrusione, - predisposizione per impianto di allarme e video-sorveglianza, - ventilazione controllata con scambiatore di calore passivo,

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CHF 1’950’000.–390m211pcs

via Muzzano, 6983 Magliaso

Ampia casa con piscina, giardino e grottino in zona residenziale vicino al lago. La casa si sviluppa su tre livelli così strutturati: Piano terreno atrio d’ingresso, ampio soggiorno con soffitti in boiserie e caminetto a legna, veranda affacciata sul giardino, cucina abitabile separata, toilette ospiti e una prima zona notte con tre camere da letto e bagno completo; Piano primo atrio molto spazioso che porta alla zona padronale con guardaroba, bagno e terrazza, e un’ulteriore zona notte con due camere ed un bagno; Piano seminterrato due camere, un bagno, un locale con sauna, una cantina con una porzione climatizzata per la conservazione dei vini e locali di servizio. Completano la proprietà il giardino di circa 513 mq con piscina di 32 mq, un grottino indipendente di 27 mq con cucina accessibile dal giardino e tre garage. La costruzione è degli anni ’70 ed è stata ristrutturata nel 1988 e anche recentemente. Si presenta in buone condizioni: finestre con doppi vetri, tende da sole e rolladen elettriche, impianto d’allarme. Il riscaldamento è a gasolio. MISURE Superficie casa: 390 mq Superficie giardino: 513 mq Superficie grottino: 27 mq Rif.: V-TG-MAG-MUZ-32

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CHF 1’950’000.–390m210pcs

6983 Magliaso

A Magliaso, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a soli 10 km da Lugano, proponiamo in vendita questa villa di ca. 390 mq con un giardino di 513 mq, un grottino di 27 mq, una piscina esterna di 32 mq e 3 posti auto in garage. Costruzione degli anni settanta. Ristrutturata nel 1988 e recentemente. L'immobile su 3 livelli è così composto:* Piano interrato: 2 camere ospiti, bagno, sauna, cantina climatizzata, locali tecniche.* Pianterreno: soggiorno con camino e sala pranzo, cucina, 2 camere, 2 bagni, ufficio e veranda.* Primo piano: 3 camere, 3 bagni, guardaroba, ripostiglio, terrazza.La villa è in buone condizioni di manutenzione e ben attrezzata (tende e rollarne elettriche, impianto d'allarme, ecc.).In Magliaso, in a quiet and sunny residential area, just 10 km from Lugano, we offer for sale this villa of approx. 390 sqm with a garden of 513 sqm, a grotto of 27 sqm, an outdoor pool of 32 sqm and 3 parking spaces in the garage. Construction of the seventies. Renovated in 1988 and recently. The property on 3 levels is divided as follows: * Basement: 2 guest rooms, bathroom, sauna, air-conditioned cellar, technical rooms. * Ground floor: living room with fireplace and dining area, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, office and veranda. * First floor: 3 bedrooms, 3 bathrooms, wardrobe, closet, terrace. The villa is in good maintenance conditions and well equipped (electric curtains and rollers, alarm system, etc.).

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CHF 1’950’000.–390m210pcs

6983 Magliaso

Splendida villa di 10 locali con piscina a Magliaso Superficie abitabile 390mq così composta : 7 camere, 5 servizi, salone + pranzo disimpegni ripostigli cucina sauna cantina climatizzata impianto allarme, ecc. Esterni : grottino piscina 9x3.60 casette attrezzi , ecc. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch Wunderschöne 10 Zimmer Villa mit Schwimmbad in Magliaso. Wohnfläche 390qm bestehend aus: 7 Schlafzimmer, 5 Bäder, Wohnzimmer + Esszimmer Schränke Küche Sauna Keller Klimaanlage Alarmanlage, etc. Draußen: Schwimmbad grottino 9x3,60 Werkzeugkästen, usw. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Magnifique villa de 10 pièces avec piscine à Magliaso. Surface habitable 390m² composé de : 7 chambres, 5 salles de bains, salon + salle à manger placards cuisine sauna cave climatisation système d'alarme, etc. Extérieur : piscine grottino 9x3.60 boîtes à outils, etc. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch Splendid 10-room villa with swimming pool in Magliaso. Living space 390sqm composed as follows: 7 bedrooms, 5 bathrooms, living room + dining room, storerooms, kitchen, sauna, cellar, air conditioning, alarm system, etc. Exterior : grottino swimming pool 9x3.60 toolboxes, etc.. More Information : www.tissot-realestate.ch

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CHF 1’950’000.–390m210pcs

6983 Magliaso

A Magliaso, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a soli 10 km da Lugano, proponiamo in vendita esclusiva e ampia villa di struttura massiccia con piscina e parziale vista lago. La proprietà è stata edificata negli anni settanta, rinnovata e mantenuta nel tempo con particolare cura. L’immobile, edificato su tre livelli, ha una superficie utile lorda di ca. 390 mq, dispone di un giardino di 513 mq, di un grottino di 27 mq, di una piscina esterna di 32 mq e triplo garage con possibilità di posteggiare ulteriori 2/3 veicoli nel piazzale antistante. Piano seminterrato: 2 locali da adibire a camere ospiti/studio/sala hobby, bagno, sauna, cantina climatizzata, locali di servizio. Pianterreno, zona giorno: atrio di entrata, soggiorno con camino e sala pranzo, cucina, 2 camere, 2 bagni, studio e veranda con ampie vetrate. Primo piano, zona notte: disimpegno, 3 camere, 3 bagni, guardaroba, ripostiglio, terrazza. Da questo piano è possibile godere di una parziale vista lago. Accessibile dal giardino si trova un grottino indipendente con cucina ideale per ospiti o come spogliatoio piscina. Tutto l’edificio è in buone condizioni di manutenzione e ben attrezzato (tende da sole, tapparelle elettriche, impianto di allarme, ecc..). Negli ultimi anni sono stati eseguiti i seguenti lavori di miglioria e rifacimenti: – Nuova veranda: profili in alluminio termoisolato, vetri termici 3 strati antisfondamento superficie vetrata 38 mq, porte scorrevoli. Rolladen in alluminio funzionamento elettrico con telecomando. Pavimentazione in legno rovere massiccio con isolazione impermeabile e termica. Soffitto ribassato in carton gesso con spot integrati. Copertura esterna sporgente in rame e mascheramento legno. Nuovi tendoni protezione solare. – Rifacimento fondo piscina, sostituzione Skimmer e revisione tubazioni – Rivestito frontalini del tetto in rame – Sostituzione tre porte garage complete di automatizzazione con comando a distanza – Sostituzione completa impianto di allarme, sistema settoriale, collegate con centrale allarme – Rifacimento totale della cucina, compreso nuovo piano di lavoro e rivestimento in marmo, sostituzione totale elettrodomestici – Rifacimento pavimentazione esterna attorno alla piscina ed ampliamento fronte veranda, demolizione e sgombero pavimentazione in graniglia cemento e sostituzione con pavimentazione in granito piano sega 90 mq. – Rifacimento servizio al primo piano con inserimento doccia multifunzionale e sostituzione sanitari – Costruzione nuovo portico tra veranda e piscina con elementi in acciaio portante e lastre isolanti, impermeabilizzazione ed inserimento fari/spot con comando a distanza – Completamento ed integrazione nuove superfici pavimentazione in granito in giardino, costruzione muro confine zona piscina in mattoni BKS a f.v. – Sostituzione impianto filtraggio piscina con sistema a polvere di vetro. L’immobile si trova in ottima e strategica posizione: il tragitto per l’autostrada A2 Lugano-Nord dura 10 minuti. L’aeroporto di Agno dista 2 km e il campo da Golf a 1.5 km. Vicino ci sono le scuole negozi, stazione e ulteriori collegamenti pubblici. Moltiplicatore comunale di Magliaso 75%. Il prezzo di acquisto di questa esclusiva villa è di Chf 1’950’000.-. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per programmare una visita. BG Consulenze Sagl

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CHF 1’950’000.–390m29.5pcs

6983 Magliaso

Vicino al lago, nella residenziale area di Magliaso, a pochi chilometri da Lugano, villa di ampia metratura con giardino e piscina.L'immobile presenta una metratura ampia che si sviluppa su tre livelli. Piano terreno: ingresso, soggiorno, con una accogliente veranda affacciata sul giardino. Cucina abitabile separata e toilette ospiti. Una prima zona notte con tre camere da letto e bagno. Piano primo: un locale ampio disimpegna la zona notte composta da una zona padronale con guardaroba, bagno e terrazza. Una ulteriore zona notte con due camere ed un bagno si trovano allo stesso livello. Piano seminterrato : due camere, un bagno, un locale con sauna ed una cantina ( con una porzione attrezzata per la conservazione dei vini). Accessibile dal giardino si trova un grottino indipendente di 27 mq con cucina ideale per ospiti o come appoggio per le giornate trascorse in piscina. L'autorimessa per tre auto con piazzale antistante completano la proprietà.

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CHF 1’950’000.–392m29.5pcs

6983 Magliaso

In posizione strategica, con massima esposzione al sole, nei pressi del lago e comoda a tutti i servizi, splendida casa indipendente recentemente ristrutturata, con ampio giardino, piscina esterna, laghetto artificiale e annesso grotto tipico con camino.La casa è così strutturata: al piano terra ingresso su disimpegno, ampia e luminosa zona giorno con soffitto a cassettoni e camino, area pranzo, veranda chiusa da doppi vetri, cucina separata attrezzata, bagno di servizio, due ampie camere, studio, bagno completo di vasca e doccia e splendido giardino; al primo piano grande zona relax, camera padronale con cabina armadio, bagno completo di doccia multifunzione, altre due camere matrimoniali, bagno completo e romatiaca terrazza coperta; al piano seminterrato zona relax attrezzata con sauna, due locali ospiti riscaldati, un servizio con doccia, cantina vini climatizzata, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico; completano la proprietà un garage triplo con portelloni elettrici, altri 3/4 posti auto esterni, il grottino di 27m2 con cucina e ampio camino, il giardino di oltre 500m2 con stagno e la piscina.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:+ ampi spazi a disposizione+ meraviglioso giardino con stagno e piascina+ grottino tipico con camino + locali ospiti e sauna+ cantina vini climatizzata+ zona tranquilla, soleggiata e immersa nel verde+ posizione privilegiata prossima al lago+ comodità e vicinanza a tutti i servizi+ molteplici lavori di ristrutturazione eseguiti+ arredi di pregio e soffitto a cassettoni+ tapparelle e tende da sole elettricheI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 1’950’000.–390m29pcs

6983 Magliaso

Magliaso - In zona residenziale e soleggiata, vicina al lago e comoda ai servizi, proponiamo in vendita questa grande proprietà circondata dal verde. Entrando ci accoglie un ampio disimpegno che si apre sul vasto soggiorno con camino. La zona giorno propone la sala da pranzo, una comoda cucina ben accessoriata e anche un'uscita sul bellissimo giardino. Gli esterni sono molto curati. La piscina è ideale per le calde estati al sud delle Alpi e la spaziosa veranda offre ristoro all'ombra. Una prima camera e un bagno rimangono a questo livello. Salendo la scala in pregiato legno, incontriamo la zona notte. Questa è composta da una stanza padronale con vestiario e doppio bagno con vasca idromassaggio. Due ulteriori camere da letto di notevoli dimensioni sono servite da una sala da bagno arredata con doccia multifunzionale. Uno spazio aperto, adibito a lounge, un locale ripostiglio e una bella terrazza si trovano su questo stesso piano. I locali tecnici con le diverse cantine rimangono nel seminterrato. Questo livello propone anche una zona SPA con sauna finlandese e area relax, un locale armadi per cambio stagioni e un alloggio con due camere e bagno per l'eventuale personale di servizio. L'abitazione dispone di molti comfort come un grottino, l'illuminazione che comprende anche quella della piscina e il perimetro del giardino, una fontana, un laghetto artificiale molto piacevole e rilassante, la cucina da esterni un deposito attrezzi e molto altro ancora. La sicurezza è garantita da un impianto d'allarme di ultima generazione.I tre box auto con apertura automatica sono compresi in questa imperdibile proposta.Chiamate subito per una visita!

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CHF 4’900’000.–570m210pcs

6983 Magliaso

A Magliaso, in una zona residenziale molta tranquilla e verde, vicino al Golf, al Lido e a tutti i servizi necessari, a pochi minuti dall'aeroporto Lugano Agno e a 9 km da Lugano città, offriamo in vendita esclusivo progetto di una moderna villa bifamiliare di ca. 570 m2 su due livelli su un terreno di 1'261 mq.Il terreno si trova al centro della via Guasti, in posizione orientata a sud nella massima tranquillità (traffico quasi inesistente), a soli 400 metri dal lago di Lugano e 200 metri dal Golf Club Lugano con un percorso di 18 buche inserito in uno splendido paesaggio prealpino.Il progetto è stato realizzato dalla studia architettura Klingenberg Arkitektur e prevede la costruzione di una villa bifamiliare sviluppata su due livelli con piscina riscaldata e provvista di nuoto controcorrente (jetstream).La villa è suddivisa come segue:APPARTAMENTO PIANO TERRA di 352 mq (con superficie accessoria):- ingresso;- ampio soggiorno di ca. 73, cucina a vista con dispensa e cantina, uscita sulla terrazza di 44 mq e sul giardino con piscina; giardino d'inverno; studio; - camera master con bagno en-suite, 3 camere da letto con i bagni en-suite; - WC ospiti; lavanderia, ripostiglio; pool house; - 2 parcheggi king size in autorimessa e 2 nel car port.APPARTAMENTO 1º PIANO di 215,6 mq (con superficie accesoria e ingresso al PT):- ingresso con accesso con la scala o ascensore;- soggiorno di ca. 50 m, uscita sulla grande terrazza coperta di ca. 83 mq con vasca d'acqua (è previsto anche l'inserimento di una piccola piscina con nuovo controcorrente);- camera master con bagno en-suite; 2 camere da letto con 2 bagni en-suite; - WC ospiti; lavanderia; dispensa; locale caldaia; - 2 parcheggi in autorimessa e 1 nel car port.Disponibilità: giugno 2021.N.B.: * l'immobile può essere destinato a Casa di vacanza.* adatto alle persone a mobilità ridotta.In Magliaso, in a very quiet and green residential area, close to the Golf course, the Lido and all the necessary services, a few minutes from Lugano Agno airport and 9 km from Lugano city center, we offer for sale an exclusive project of a modern two-family villa of approx. 570 m2 on two levels on a plot of 1'261 sqm.The plot is located in the centre of Via Guasti, in a south-facing position in the utmost tranquillity (almost no traffic), only 400 metres from Lugano lake and 200 metres from the Golf Club Lugano with an 18-hole course set in a beautiful pre-alpine landscape.The project was designed by the architecture studio Klingenberg Arkitektur and envisages the construction of a two-family villa on two levels with a heated swimming pool equipped with counter-current (jetstream).The villa is divided as follows:GROUND FLOOR APARTMENT of 352 sqm (with accessory area):- entrance with stairs and lift;- large living room of approx. 73 sqm, open kitchen with pantry and cellar, exit to the terrace of 44 sqm and to the garden with swimming pool; winter garden; studio; - master bedroom with en-suite bathroom, 3 bedrooms with 3 en-suite bathrooms; - guest WC; laundry, storage room; pool house; - 2 king size parking spaces in the garage and 2 in the car port.APARTMENT 1st FLOOR of 215,6 sqm (with accessory surface and entrance to the ground floor):- entrance with direct access from the lift;- living room of approx. 50 m, exit to the large covered terrace of approx. 83 sqm with water pool (a small swimming pool with counter-current is planned);- master bedroom with en-suite bathroom; 2 bedrooms with 2 en-suite bathrooms; - guest WC; laundry room; pantry; boiler room; - 2 parking spaces in the garage and 1 in the car port.Delivery: June 2021.NOTE: * the property can be purchased as a Holiday home* handicap friendly

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