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House, chalet, rustico to buy in Magliaso

Villa - Magliaso (1)
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Villa - Magliaso (2)
Villa - Magliaso (3)
Villa - Magliaso (4)

CHF1,590,000.–170m25.5rmTop

Via Guasti, 6983 Magliaso

In zona residenziale e prestigiosa di Magliaso (100 mt dal lago) vendiamo ampia villa contigua di 5,5 locali con giardino e con licenza di costruzione già approvata per l'immediata edificazione. Anche come RESIDENZA SECONDARIA ! La villa è stata studiata con un blocco principale per 2/3 camere da letto e con un'ampia zona giorno che comunica con continuità sul giardino; un blocco secondario per autorimessa, dependance indipendente e locale tecnico completa la proprietà. Possibili varianti, ma non comprese nel prezzo, sono la piscina esterna, la copertura del passaggio dal blocco secondario al blocco principale come la possibilità di costruire una villa indipendente (a partire da mq 220) al posto delle due ville contigue progettate. Sono previste possibili modifiche al progetto rispettando il concetto architettonico previsto dal promotore. Da notare che Magliaso offre diversi servizi (stazione ferroviaria, auto-postali, supermercati, scuole, banche, ecc.) che rendono il paese moderno e attrattivo anche per chi si deve recare tutti i giorni a lavorare a Lugano e dintorni.

Villa - Magliaso (2)
Villa - Magliaso (3)
Villa - Magliaso (4)
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CHF3,200,000.–238m28rm

6983 Magliaso

A Magliaso, in posizione privilegiata a lago, questa elegante villa presenta una superficie abitabile di ca. 238 m² e un terreno di ca. 1'374 m² con ampio giardino, nel quale è possibile installare una piscina. La proprietà è attualmente divisa in due appartamenti: al piano terra troviamo un appartamento di 4.5 locali (ca. 118 m²) e al piano superiore un appartamento openspace di 3,5 locali (ca. 120 m²). Costruita nel 1987, successivamente ampliata con il piano superiore nel 2008, la proprietà è stata rinnovata scegliendo un design elegante e contemporaneo. Degni di nota, la magnifica terrazza e la splendida vista lago.Il piano terra presenta un ampio atrio che conduce agli altri locali, una cucina luminosa e spaziosa, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completano il piano due spaziose camere da letto con vista sul giardino, un bagno con vasca e un ulteriore bagno. Una scala collega i due appartamenti e conduce al piano superiore, che ospita un ampio, luminoso soggiorno con accesso alla terrazza, una cucina moderna aperta sul soggiorno e sulla zona pranzo. Nella zona notte, una camera matrimoniale con vista lago, un'ulteriore camera da letto, un bagno con vasca e un bagno ospiti. Il seminterrato ospita la cantina e i locali tecnici. Questa villa ha un cortile con due garage e ulteriori posto auto esterni. Solo residenza primaria. In Magliaso, in einer privilegierten Lage am See, verfügt diese elegante Villa über eine Wohnfläche von ca. 238 m2 und ein Grundstück von ca. 1'374 m2 mit grossem Garten, in dem ein Schwimmbad gebaut werden kann. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmerwohnung (ca. 118 m2) und im Obergeschoss eine 3,5-Zimmerwohnung / Openspace (ca. 120 m2). Die 1987 erbaute Immobilie wurde 2008 erweitert - Ausbau des 2. Geschosses, und in einem eleganten und modernen Design renoviert. Sie besticht besonders die herrliche Terrasse und den atemberaubenden Seeblick.Das Erdgeschoss verfügt über ein grosses Atrium, das zu den anderen Räumen führt, eine helle und geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ideal um angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen. Zwei geräumige Schlafzimmer mit Gartenblick, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer vervollständigen die Etage. Eine Treppe verbindet die beiden Wohnungen und führt in das Obergeschoss, in dem sich ein grosses, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne, zum Wohn- und Essbereich offene Küche befindet. Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit Seeblick, einem weiteren Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und einer Gästetoilette.Im Untergeschoss befinden sich der Keller und die technischen Räume. Diese Villa verfügt über einen Innenhof mit zwei Garagen und zusätzlichen Aussenparkplätzen. Nur Hauptwohnsitz.In Magliaso, in a privileged position by the lake, this elegant villa has a living area of approx. 238 sqm and a plot of approx. 1'374 sqm with large garden, where it is possible to install a swimming pool. The property is currently divided into two flats: on the ground floor there is a 4.5-room flat (approx. 118 sqm) and on the upper floor there is a 3.5-room open space flat (approx. 120 sqm). Built in 1987 and subsequently extended with the upper floor in 2008, the property has been renovated with an elegant and contemporary design. Noteworthy are the magnificent terrace and the stunning lake view.The ground floor features a large atrium leading to the other rooms, a bright and spacious kitchen, dining room and living room with access to the covered terrace, ideal for spending pleasant moments in company. The floor hosts two spacious bedrooms with garden views, a bathroom with bathtub and a further bathroom. A staircase connects the two flats and leads to the upper floor, which houses a large, bright...

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CHF10,500,000.–400m211rm

6983 Magliaso

A Magliaso, in una zona residenziale molta tranquilla, immersa nel verde vicino al Golf, al Lido e a tutti i servizi necessari, a pochi minuti dall'aeroporto e da Lugano città, proponiamo in vendita questa esclusiva villa di lusso in stile liberty. La proprietà è posizionata come ultima casa di una strada (privata e di proprietà) a fondo cieco che confina con la passeggiata del lungolago. La villa degli anni '50 è suddivisa su 4 piani di cui uno cantinato, con una buona esposizione solare in ogni stagione dell'anno, si trova in ottima posizione panoramica, con vista aperta sul lago dai piani superiori della casa. Le superfici ad uso abitativo e la dimensione dei singoli locali sono standard e in gran parte generose. Finiture interne in gran parte vetuste. La proprietà possiede una graziosa zona giardino pianeggiante con piscina esterna, una dependance e una strada d'accesso privata.La villa è suddivisa come segue:PIANO CANTINA: ampio atrio, cantina-dispensa, locale ad uso fitness, cabina armadio e sala da doccia, lavanderia, locale tecnico e piccolo deposito sottoscala. Esternamente ripostiglio e locale tankPIANO TERRENO: atrio entrata principale, ampio soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, giardino d'inverno, servizio WC ospiti, ampia terrazzaPRIMO PIANO: ampio atrio, 3 camere da letto, una sala da doccia e bagno completo con cabina armadio, 3 balconi e una terrazzaSECONDO PIANO MANSARDATO: ampio atrio, 3 camere da letto, 1 studio, 1 sala da docciaDEPENDANCE:Piano terreno: atrio entrata, soggiorno con cucina aperta, camera da letto, sala da doccia, autorimessa doppia, locale tecnico, locale disponibile.ESTERNAMENTE:- graziosa e ampia zona giardino pianeggiante con ampia terrazza, piscina esterna, locale deposito e spogliatoio con filtri piscina- porticato con zona barbecue- ampie terrazze- doppia autorimessa, con possibilità di posteggiare ca. 2 vetture esternamente davanti all'accesso dell'autorimessa- pensilina per posteggiare ca. un paio di vetture esternamente al coperto e piccola serra- strada d'accesso privata, con possibilità di posteggiare alcune vetture in fila esternamente sul lato verso le proprietàNOTA: la proprietà è sfruttabile anche come seconda residenzaIn Magliaso, in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und in der Nähe des Golfclubs, des Lido und aller notwendigen Dienstleistungen, nur wenige Minuten vom Flughafen und der Stadt Lugano entfernt, bieten wir diese exklusive Luxusvilla im Jugendstil zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich am Ende einer privaten Strasse, die an die Seepromenade grenzt. Die Villa wurde in den 1950er Jahren gebaut, ist auf 4 Etagen aufgeteilt, davon eine unterkellert ist. Das Anwesen besticht durch eine ganzjährige gute Sonneneinstrahlung und eine hervorragende Panoramalage mit freiem Blick auf den See von den oberen Etagen des Hauses. Die Wohnflächen und die Grösse den Zimmern sind grossenteils grosszügig. Der Innenausbau benötigt Renovierungsarbeiten. Das Anwesen verfügt über einen schönen flachen Garten mit Aussenpool, ein Nebengebäude und eine private Zufahrt.Die Villa ist wie folgt unterteilt:KELLERGESCHOSS: grosses Atrium, Keller mit Vorratskammer, Fitnessraum, begehbarer Kleiderschrank und Duschraum, Waschküche, Technikraum und kleiner Abstellraum unter der Treppe. Aussenlagerraum und TankraumERDGESCHOSS: Haupteingangshalle, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, Wintergarten, Gästetoilette, grosse TerrasseERSTES OBERGESCHOSS: grosses Atrium, 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Vollbad mit begehbarem Kleiderschrank, 3 Balkone und eine TerrasseZWEITES OBERGESCHOSS grosses Atrium, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 DuschbadDEPENDANCE: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Doppelgarage, Technikraum, AbstellraumAUSSENBEREICH:- schöne grosse flache Gartenanlage mit grosser Terrasse, Aussenschwimmbad, Abstellraum und Umkleideraum mit Poolfiltern-...

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CHF1,100,000.–160m24.5rm

6983 Magliaso

Vi proponiamo in esclusiva una proprietà, da rinnovare per giungere agli standard d'oggi, sita in una zona indubbiamente privilegiata di Magliaso: la parcella si trova in prossimità del Lago, in un quartiere residenziale di alto livello. Il terreno dove sorge la casa ha una superficie di 429 mq mentre la spiaggetta al Lago offre altri 60 mq a pochi passi dall'abitazione, ideale per fare il bagno e attraccare una barca anche durante l'inverno.Entrambi i terreni risultano piani e godono di un'ottima insolazione tutto il giorno. L'area che circonda la casa è in parte un bel giardino e in parte pavimentata permettendo cosi di parcheggiare 2/3 macchine. Al pianterreno abbiamo anche un grande box garage per una macchina o addirittura due se non troppo grandi. A questo livello si trovano anche i locali tecnici, la cantina e la lavanderia.Al piano rialzato, parte principale dell'abitazione, l'accesso avviene o tramite scala interna dal box oppure dall'esterno tramite un'altra scala realizzata nel 1978 insieme ad una bella terrazza coperta. Qui i locali sono disposti in modo razionale nel seguente modo: atrio-disimpegno centrale, cucina abitabile con accesso alla terrazza, soggiorno/pranzo, una camera matrimoniale e una cameretta.Al primo piano troviamo un'ampia stanza che può essere adibita a camera da letto oppure a sala, un bagno rinnovato nel 2018 e un piccolo locale attualmente utilizzato come ufficio; questo locale era precedentemente una cucina e ripristinandolo a tale uso è possibile trasformare questa parte della casa in un 1,5 locali indipendente.L'esterno dell'oggetto appare in buone condizioni. Nel corso degli anni la manutenzione ordinaria è stata eseguita e sono stati rinnovati parte dell'impiantistica, i pavimenti e i serramenti esterni. Tuttavia, per adeguarsi ai standard moderni e raggiungere l'alto livello delle abitazioni presenti nel quartiere, è necessaria una ristrutturazione. Esiste una possibilità di ampliamento da valutare con l'ufficio tecnico.Una Rara Opportunità d'Investimento per una Sicurezza Futura!Caratteristiche dell'oggetto: • Posizione privilegiata in quartiere di alto livello • Molto soleggiata • Spiaggetta di proprietà a pochi metri, con attracco barca anche durante l'inverno • Manutenzione ordinaria eseguita negli anni • Doppi vetri • Piacevole giardino • Terrazza coperta • Box garage • Posti auto esterni • Collegamenti ottimali per Lugano e Ponte Tresa • Proprietà ben protetta dal rumore per la sua locationDEUTSCH:Haus zu renovieren mit Strand ein paar Meter vom See entfernt in privilegierten Gegend!Wir bieten Ihnen eine exklusive Immobilie an, die sich in einer zweifellos privilegierten Gegend von Magliaso befindet: das Grundstück liegt in der Nähe des Sees, in einer Wohngegend von hohem Niveau. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, hat eine Fläche von 429 qm, während der kleine Strand am See weitere 60 qm bietet, nur wenige Schritte vom Haus entfernt, ideal zum Baden und Anlegen eines Bootes auch im Winter.Beide Grundstücke sind flach und genießen den ganzen Tag über hervorragende Sonneneinstrahlung. Das Gelände rund um das Haus ist teilweise ein schöner Garten und teilweise gepflastert, so dass Sie 2/3 Autos parken können. Im Erdgeschoss haben wir auch eine große Garage für ein grosses Auto oder zwei kleine. Auf dieser Ebene befinden sich auch die technischen Räume, der Keller und die Waschküche.Zum Hochparterre, dem Hauptteil des Hauses, gelangt man entweder über eine interne Treppe von der Garage aus oder von außen über eine weitere Treppe, die 1978 zusammen mit einer schönen überdachten Terrasse gebaut wurde. Hier sind die Räume wie folgt rationell angeordnet: Eingangshalle mit Flur in der Mitte, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohn-/Esszimmer, ein Doppelschlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer.Im ersten Stock finden wir ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer oder als Wohnzimmer genutzt werden kann, ein 2018 renoviertes Badezimmer und ein kleines Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird; dieser Raum war früher eine Küche und durch die Wiederherstellung dieser Nutzung ist es möglich, diesen Teil des Hauses in ein unabhängiges 1,5 Zimmer zu verwandeln.Das Äußere des Objekts ist in einem gutem Zustand. Im Laufe der Jahre wurden routinemäßige Wartungsarbeiten durchgeführt und ein Teil der Einrichtungsgegenstände, der Fußböden und der Außentüren und Fenster erneuert. Um sich dem modernen Standard anzupassen und das hohe Niveau der Häuser in der Nachbarschaft zu erreichen, ist jedoch eine Renovierung notwendig.Eine seltene Investitionsgelegenheit für Zukunftssicherheit!Eigenschaften: • Beste Lage in gehobener Nachbarschaft • Sehr sonnig • Eigener Strand ein paar Meter entfernt, mit Bootssteg auch im Winter • Gewöhnliche Wartungen über die Jahre durchgeführt • Doppelverglasung • Angenehmer Garten • Überdachte Terrasse • Garage • Stellplätze im Freien • Optimale Verbindungen nach Lugano und Ponte Tresa • Grundstück durch seine Lage gut vor Lärm geschützt

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CHF1,125,000.–147m25.5rm

6983 Magliaso

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/ZqIj51TBf7MVilla unifamiliare 5.5 locali di ca. 147 mq lordi, con spaziosa veranda di ca. 18 mq, grande giardino ed ampia piscina, edificata nel 1965 su un terreno pianeggiante di 621 mq e da ristrutturare completamente, ampliabile di ulteriori due piani, inserita in un contesto residenziale di sole case uni/bifamiliari e situata in posizione molto favorevole in termini di esposizione solare e vicinanza al lago di Magliaso, il quale dista solo pochi passi dalla proprietà.La villa dispone attualmente di una zona giorno con camino ed uscita su una grande veranda che si affaccia sul giardino e sulla piscina, un'ampia cucina semi abitabile, una spaziosa camera matrimoniale con affaccio su giardino e piscina, 3 grandi camere singole, un servizio per gli ospiti, un bagno finestrato con wc, doccia e vasca e diversi armadi a muro lungo il corridoio.Al piano interrato è presente una grande cantina ed un ampio locale tecnico/lavanderia con nicchia per impianto di gestione e manutenzione della piscina.I serramenti della proprietà sono in legno a vetro singolo, con tapparelle elettriche nella zona giorno e manuali nelle restanti camere, e l'impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.La zona in cui è situata la proprietà è classificata R3 (zona residenziale semi-estensiva) con i seguenti indici:Area verde minima: 40 %Indice di sfruttamento: 0,6Altezza massima: 9,00 mDistanza minima dai confini: 5,00 mÈ quindi possibile sfruttare al meglio il margine di costruzione disponibile, aumentando la volumetria dell'immobile sia su in larghezza che in altezza.La residenza è situata in una zona molto tranquilla ideale per passeggiate e biciclettate lungo il lago fino a Caslano, a pochi minuti da scuole, negozi, ufficio postale e banca, a soli 200 metri dalla fermata del treno che porta a Lugano in ca. 20 minuti ed a ca. 15 minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.Attualmente vi è un box singolo di ca. 20 mq e 2/3 posteggi esterni, inclusi nel prezzo di vendita.CL/4363

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CHF1,715,000.–6rm

6983 Magliaso

Magliaso Vicinanze.Precisamente nel comune di Caslano.Spaziosa villa in stile moderno con giardino e piscina.La proprietà è composta da un ampio ingresso con un locale guardaroba e un accesso di servizio per il personale; proseguendo nella zona giorno si trova un ampio salotto con camino e la zona cucina/pranzo, molto confortevole e spaziosa, con arredi di ottimo livello ed elettrodomestici di ultima generazione.Sullo stesso livello è presente una camera/studio, un servizio e un ampia lavanderia con finestra.Dal soggiorno e dalla zona cucina è possibile accedere al loggiato esterno che si raccorda con il giardino e la piscina.La comoda scala con piacevole architettura porta alla zone notte dove è presente la camera padronale con uno splendido servizio oltre ad altre 03 camere con relativo terrazzo e soppalco adibito a studio, nonchè ulteriori servizi.Al piano interrato è presente un monolocale con servizio e ingresso indipendente (ottimo per ospitare la tata o una ragazza alla pari) e vari locali sgombero/accessori di diverse metrature.All'esterno vi è un pluri-spazio auto.Alcuni aspetti tecnici:- impianto di climatizzazione in tutte le camere,- vetri antisfondamento,- serramenti anti intrusione,- predisposizione per impianto di allarme e video-sorveglianza,- ventilazione controllata con scambiatore di calore passivo,POSSIBILITA' DI FORMULA RENT TO BUYTicino Real Estate Sagl - Luca Maroni076 382 14 40Si prega di rispondere via mail o telefono. NO SMS – NO WHATSAPP

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CHF1,950,000.–390m210rm

6983 Magliaso

A Magliaso, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a soli 10 km da Lugano, proponiamo in vendita questa villa di ca. 390 mq con un giardino di 513 mq, un grottino di 27 mq, una piscina esterna di 32 mq e 3 posti auto in garage. Costruzione degli anni settanta, ristrutturata nel 1988. L'immobile su 3 livelli è così composto:* Piano interrato: 2 camere ospiti, bagno, sauna, cantina climatizzata, locali tecnici* Pianterreno: soggiorno con camino e sala pranzo, cucina, 2 camere, 2 bagni, ufficio e veranda* Primo piano: 3 camere, 3 bagni, guardaroba, ripostiglio, terrazzaLa villa è in buone condizioni di manutenzione e ben attrezzata (tende e tapparelle elettriche, , impianto d'allarme, ecc.).In Magliaso, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur 10 km von Lugano entfernt, bieten wir diese Villa von ca. 390 m2 mit einem Garten von 513 m2, einem Grottino von 27 m2, einem Aussenschwimmbad von 32 m2 und 3 Garagenparkplätzen zum Verkauf an. Gebaut in den siebziger Jahren, wurde das Anwesen 1988 renoviert.Das Anwesen erstreckt sich auf 3 Ebenen ist wie folgt aufgebaut:* Untergeschoss: 2 Gästezimmer, Bad, Sauna, klimatisierter Keller, technische Räume.* Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Arbeitszimmer und Veranda.* 1. Stockwerk: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Garderobe, Abstellraum, Terrasse.Die Villa ist in einem guten Wartungszustand und ist gut ausgestattet (elektrische Storen und Rollläden, Alarmanlage, etc.).In Magliaso, in a quiet and sunny residential area, just 10 km from Lugano, we offer for sale this villa of approx. 390 sqm with a garden of 513 sqm, a grotto of 27 sqm, an outdoor pool of 32 sqm and 3 parking spaces in the garage. Built in the seventies and renovated in 1988. The property on 3 levels is divided as follows: * Basement: 2 guest rooms, bathroom, sauna, air-conditioned cellar, technical rooms. * Ground floor: living room with fireplace and dining area, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, office and veranda. * First floor: 3 bedrooms, 3 bathrooms, wardrobe, closet, terrace. The villa is in good maintenance conditions and well equipped (electric curtains and blinders, alarm system, etc.).

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CHF1,950,000.–390m29rm

6983 Magliaso

Magliaso - In zona residenziale e soleggiata, vicina al lago ecomoda ai servizi, proponiamo in vendita questa grande proprietà circondata dal verde.Entrando ci accoglie un ampio disimpegno che si apre sul vastosoggiorno con camino. La zona giorno propone la sala da pranzo, una comoda cucina ben accessoriata e anche un'uscita sul bellissimo giardino. Gli esterni sono molto curati. La piscinaè ideale per le calde estati al sud delle Alpi e la spaziosa veranda offre ristoro all'ombra. Una prima camera e un bagno rimangono a questo livello.Salendo la scala in pregiato legno, incontriamo la zona notte.Questa e composta da una stanza padronale con vestiario e doppio bagno con vasca idromassaggio. Due ulteriori camere da letto di notevoli dimensioni sono servite da una sala da bagno arredata con doccia multifunzionale. Uno spazio aperto adibito a lounge, un locale ripostiglio e una bella terrazza si trovano su questo stesso piano. I locali tecnici con le diverse cantine rimangono nel seminterrato. Questo livello propone anche una zona SPA consauna finlandese, un' area relax, un locale armadi per cambio stagioni e un alloggio con due camere e bagno per l'eventuale personale di servizio.L'abitazione dispone di molti comfort come un grottino, l'illuminazione che comprende anche quella della piscina con il perimetro del giardino, una fontana, un laghetto artificiale molto piacevole e rilassante, la cucina da esterni, un deposito attrezzi e molto altro ancora. La sicurezza è garantita da un impianto d'allarme di ultima generazione.I tre box auto con apertura automatica sono compresi in questaimperdibile proposta.Chiamate subito per una visita!

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CHF1,950,000.–509m28.5rm

6983 Magliaso

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/oiBgHfdecnUGrande villa 8.5 locali di oltre 500 mq lordi, con ampio giardino, sviluppata su due livelli fuori terra ed uno seminterrato, edificata su un fondo di 811 mq negli anni '70 e ben mantenuta nel tempo, situata in posizione privilegiata e pianeggiante a pochi minuti da tutti i principali servizi, dalla fermata del trenino e dal prestigioso Golf Club nel comune di Magliaso.Vi è inoltre la possibilità di ampliamento, alzando la proprietà di un ulteriore livello (il primo piano è stato creato nel 1995).La proprietà è così sviluppata:Ampio ingresso con disimpegno ed accesso diretto ad un'accogliente zona living composta da un soggiorno impreziosito da un bellissimo camino, comoda cucina abitabile, spaziosa area pranzo con accesso ad una grande veranda dalla quale si può accedere al bellissimo giardino pianeggiante dotato di piscina, area grill con pergola e grotto esterno con cucina annessa.Completano il piano 2 camere da letto matrimoniali attualmente utilizzate come uffici/studi e servite da due servizi, uno per gli ospiti ed uno ampio e fornito di box doccia.Infine, il piano è caratterizzato da un elegante soffitto a cassettoni e boiserie in legno.Al PIANO SUPERIORE, accessibile tramite una elegante scala in legno, si raggiunge la grande zona notte composta da un ampio atrio, due spaziose camere servite da un secondo bagno con box doccia, da una camera padronale di grandi dimensioni dotata di cabina armadi e due ulteriori bagni, uno con doccia e vasca idromassaggio ed un wc separato.Dalla camera padronale cosi come dall'atrio è possibile accedere infine alla grande terrazza esterna di ca. 49 mq.Al PIANO SEMINTERRATO di questa grande proprietà vi sono grandi spazi accessori, locali hobby, cantine, una spaziosa e pratica area lavanderia, una camera per gli ospiti, un locale sauna attrezzato oltre al bagno e vani tecnici con caldaia a gasolio.La villa ha infissi in PVC con vetri doppi e tapparelle elettriche, tende da sole esterne in terrazza, area deposito per bici, impianto d'allarme già installato, impianto di irrigazione automatica del giardino ed un impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.La zona in cui è ubicata è molto strategica, a pochi passi dalla fermata dei mezzi, a pochi minuti a piedi da posta, banca, negozi di vario genere, asilo e scuole elementari ed a circa 5 minuti in auto da aeroporto ed autostrada.Completano la proprietà un grande box per tre auto ed un piazzale esterno dove è possibile posteggiare fino a 4 auto.DM/4358

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CHF2,000,000.–260m26.5rm

6983 Magliaso

Magliaso, comune nel distretto di Lugano situato nel Malcantone, affacciata sul lago di Lugano in zona residenziale proponiamo in vendita bellissima villa 6,5 locali con giardino e piscina.La casa ubicata in zona residenziale garantisce privacy e tranquillità per chi desidera vivere nel verde per trascorrere le giornate all'insegna del relax.In pochi minuti dalla villa unifamiliare/ bifamiliare sono reperibili tutti i servizi principali, quali supermercati, mezzi di trasporto pubblici, la stazione ferroviaria Lugano Ponte Tresa e molto altro.La casa si sviluppa su due livelli, la caratteristica che distingue l'immobile sono gli spazi interni ampi e luminosi, l' entrata separata dal livello piano terra questa la rende anche bifamiliare, il meraviglioso camino nel soggiorno, l'area esterna pergolata con zona grill, la bellissima piscina e giardino curato ed elegante per trascorrere le giornate all'insegna del relax e del buon umore.Edificata nel 1976 si presenta in ottimo stato, infatti nel 2006 ha ricevuto opere di ammodernamento per garantire la massima qualità e vivibilità ai residenti.La casa è ubicata su un fondo pianeggiante di mq 1334 in zona residenziale lontano dal traffico.La villa disposta su due livelli si compone; atrio di ingresso, ampio soggiorno vetrato con accesso sulla terrazza, cucina abitabile, un bagno con vasca, la camera matrimoniale e una seconda camera singola.Tramite la scala interna giungiamo al piano terra composto da una cucina attrezzata area pranzo con accesso diretto sul giardino, un bagno con doccia, due camere singole, un locale adibito a lavanderia/ locale tecnico, un locale cantina e locale box auto.Un piazzale esterno per quattro auto completano questa splendida villa.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesa0764250334EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

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CHF2,000,000.–260m26.5rm

6983 Magliaso

L' immobile è ubicato a Magliaso, in zona residenziale, ben soleggiata, tranquilla e a pochi passi dal lago. Principali servizi, quali negozi, trasporti pubblici, lido nelle vicinanze.La villa di 260 mq sorge su un ampio terreno pianeggiante di 1334 mq con grande giardino e bella piscina completamente rinnovata nel 2015.La proprietà è disposta su due livelli e dispone di due ingressi indipendenti offrendo molteplici possibilità di utilizzo e adattamento per un abitazione unifamiliare o bifamiliare.Al PT troviamo una cucina abitabile con camino, un servizio con vasca e doccia e due camere di ottime dimensioni attualmente utilizzate come zona pranzo e soggiorno. Tutti i locali hanno accesso diretto alla veranda e al giardino. Al PT presenti anche una spaziosa lavanderia e locale tank e un garage di ottime dimensioni per un’auto, moto e biciclette.Al 1° piano troviamo ampio soggiorno con camino e zona pranzo con accesso alla terrazza, una spaziosa cucina moderna e completamente accessoriata con accesso ad un altro balconcino, due camere da letto e un servizio con doccia e vasca idromassaggio.La proprietà è circondata da un bellissimo giardino con delizioso portico e zona grill, bella piscina recentemente ristrutturata completa di illuminazione e chiusura/apertura elettrica. Il giardino dispone inoltre di robot e impianto di irrigazione.Infine, la proprietà dispone di uno spazioso piazzale con 3 parcheggi. Un ulteriore parcheggio ospiti all’esterno della proprietà.Riscaldamento a gasolio, distribuzione mediante radiatori.

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CHF3,500,000.–515m212.5rm

via Chiesa 12, 6983 Magliaso

A Magliaso sul poggio che domina il paesaggio, incastonata tra monumenti medievali, sorge una splendida dimora storica del 17° secolo, recentemente ristrutturata con finiture di alto profilo e rispettose della storicità del luogo.La villa, orientata a sud, è immersa in un grande parco privato in posizione rialzata con vista lago, piantumato con pregevoli varietà di magnolie, palme, bambù e arricchito da un frutteto, un orto e una serra. Ledificio é suddiviso in 3 appartamenti di cui due facilmente riunificabili. Al piano terra troviamo il primo appartamento composto da ampio atrio d'entrata, soggiorno con bellissimo camino antico (in marmo di Arzo), ampia e luminosa sala da pranzo, moderna cucina abitabile; zona notte composta da due camere e due bagni. Il piano superiore è raggiungibile tramite un imponente scala in pietra e ferro. L'appartamento è composto da soggiorno con balconi, cucina/pranzo, 3 camere, 3 bagni. Lappartamento ha un suo accesso privato al giardino. I due piani, inizialmente facenti parte di ununica unità abitativa, sono separati da una parete facilmente rimovibile. Al piano inferiore sono situati il locale tecnico, la lavanderia, le cantine ed un ulteriore piccolo appartamento per ospiti, costituito da un locale e un bagno e accesso diretto in giardino. Loggetto è unico nel suo genere: la generosità degli spazi, laltezza dei soffitti, i materiali come la pietra, il marmo e il legno, tutto rievoca il passato con sobrietà e stile, mentre lorganizzazione e la distribuzione degli spazi è di moderna e funzionale concezione.WUNDERSHONE HISTORICHE VILLAIn Magliaso, auf einem Hügel, der die Landschaft dominiert, inmitten mittelalterlicher Monumente, steht ein prächtiger historischer Wohnsitz aus dem 17. Jahrhundert, der vor kurzem mit hochwertigen Oberflächen renoviert wurde, die die Historizität des Ortes respektieren. Die nach Süden ausgerichtete Villa liegt in einem großen privaten Park in erhöhter Lage mit Blick auf den See, der mit schönen Magnolien, Palmen und Bambus bepflanzt ist und durch einen Obstgarten, einen Gemüsegarten und ein Gewächshaus bereichert wird. Das Gebäude ist in 3 Wohnungen aufgeteilt, von denen zwei leicht kombiniert werden können. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, die aus einer großen Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit schönem antiken Kamin (aus Arzo-Marmor), einem großen und hellen Esszimmer und einer modernen Küche besteht; der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Obergeschoss erreicht man über eine imposante Treppe aus Stein und Eisen. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkon, Küche/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang zum Garten. Die beiden Etagen, die ursprünglich zu einer Einheit gehörten, sind durch eine leicht zu entfernende Wand getrennt. In der unteren Etage befinden sich der Technikraum, die Waschküche, die Kellern und eine weitere kleine Gästewohnung, bestehend aus einem Zimmer und einem Bad mit direktem Zugang zum Garten. Das Objekt ist in seiner Art einzigartig: die Großzügigkeit der Räume, die Höhe der Decken, die Materialien wie Stein, Marmor und Holz erinnern mit Nüchternheit und Stil an die Vergangenheit, während die Organisation und Aufteilung der Räume modern und funktional konzipiert ist.

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CHF5,800,000.–549m28rm

6983 Magliaso

In prima linea sul lago di Lugano, a Magliaso, in una zona residenziale molta tranquilla, verde e soleggiata, vicino al Golf Club Lugano, al lido e a tutti i servizi necessari, a pochi minuti dall'aeroporto Lugano Agno e a 9 km da Lugano città, proponiamo in vendita questa villa signorile di ca. 546 m2 con bellissimo giardino pianeggiante e splendida vista panoramica sul lago di Lugano e le montagne circostanti. La proprietà sorge su un terreno di 1'832 mq e gode di un accesso diretto al lungolago pedonale.La villa, su due livelli, è orientata ad est e dispone di 6 camere da letto, 4 bagni, 2 soggiorni, diversi locali.Il piano superiore è tutto open space e si può modellare il layout a piacimento.Garage per 2 auto e 4 posti auto esterni.In erster Linie am Luganersee, in Magliaso, in einer sehr ruhigen, grünen und sonnigen Wohngegend, in der Nähe des Golfclubs Lugano, des Lido und aller notwendigen Dienstleistungen, nur wenige Minuten vom Flughafen Lugano Agno und 9 km von der Stadt Lugano entfernt, bieten wir diese elegante Villa von ca. 546 m2 mit schönem flachem Garten und herrlichem Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge an.Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück von 1'832 m2 und geniesst einen direkten Zugang zur Fussgängerzone am See.Die Villa erstreckt sich auf zwei Ebenen, ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, 2 Wohnzimmer und verschiedene Räume.Das Obergeschoss ist ein offener Raum, der nach Wünsch gestalten werden kann.2 Garagenplätze und 4 Aussenstellplätze.On the first line from lake Lugano, in Magliaso, in a very quiet, green and sunny residential area, close to the Golf Club Lugano, the Lido and all necessary services, only a few minutes from the airport Lugano Agno and 9 km from Lugano city, we offer for sale this stately villa of approx. 546 m2 with beautiful flat garden and splendid panoramic view of lake Lugano and surrounding mountains. The property stands on a plot of 1'832 m2 and enjoys a direct access to the pedestrian lakefront promenade.Two floors villa is east-facing and features: 6 bedrooms, 4 bathrooms, 2 living rooms, several rooms.The upper floor is all open space and you can reshape the layout according to your needs.Garage for 2 cars and 4 outdoor parking spaces.

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