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Maison, chalet, villa à vendre à Waltensburg/Vuorz

Bündner Feriendomizil mit umfangreichem Raumangebot
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CHF785’000.–166m27.5pcs

Cadruvi 32, 7158 Waltensburg/Vuorz

Das stattliche 7.5-Zimmer-Wohnhaus präsentiert sich im ruhigen Dorfkern von Waltensburg und fügt sich perfekt ins idyllische Dorfbild ein. Der Dorfladen und die Postautohaltestelle sind rund 200 Meter entfernt.Die imposante Liegenschaft besticht mit dem umfangreichen Raumangebot, mit grosszügigen Zimmern und dem mit viel Liebe und ästhetischem Gespür restaurierten Innenausbau. Die gelungene Kombination von antik, rustikal und modern fasziniert und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. Die siebeneinhalb Zimmer verteilen sich über drei Wohnebenen. Zudem bietet sich das Dachgeschoss für einen Ausbau zu noch mehr Wohnraum an. Das erste Untergeschoss verfügt aufgrund der Hanglage über Tageslicht. Es begeistert mit der Wellnessoase, die eine Sauna, ein Bad, eine Regendusche sowie einen Ruheraum beinhaltet und wie geschaffen ist, um sich nach erfüllten Ski- oder Wandertagen zu entspannen. Im Erdgeschoss erwarten Sie das geräumige Entrée, die gut ausgestattete Wohnküche und das Zimmer mit Teeküche und Dusche. Die gemütliche Stube mit geschichtsträchtigem Specksteinofen und ein angrenzendes Zimmer ergänzen diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein zusätzliches Zimmer, die geräumige Wohnküche sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Specksteinofen. Drei behagliche Schlafräume und ein Badezimmer im zweiten Obergeschoss vollenden das Raumprogramm perfekt. Diverse Balkone und Neben- und Lagerräume sowie zwei Aussenabstellplätze runden das einmalige Angebot ab - optimal für Natur- und Freizeitsportliebhaber mit Platzbedarf.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF1’190’000.–188m24.5pcs

7158 Waltensburg/Vuorz

Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich als ungeschliffener Diamant an einer der besten Lagen in Waltensburg. Die Basis, um wieder für Jahrzehnte im schönsten Licht zu erstrahlen, ist ideal und das Raumprogramm grosszügig. Die etwa 188 m² Wohnfläche teilt sich auf zwei Etagen auf und fühlt sich weitläufig an. Herzstück ist der offene Wohn- und Essraum mit dem gemütlichen Cheminée. Praktisch ist der Vorratsraum neben der Küche und das WC, das gleich bei der Garderobe und der Treppe liegt. Oben warten drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Bad-en-Suite und privatem Zugang zur gedeckten Laube. Daneben noch eine separate Dusche und viel Stauraum in der Dachschräge. Im UG folgen dann noch die Waschküche, der Keller, ein Neben- und die Heizräume mit genügend Platz für Velos, Skier und so einiges mehr. Besonders schön ist, dass man seine man freien Stunden hier nicht nur im Winter geniessen kann. An warmen Tagen lädt nämlich der gepflegte Garten mit dem gedeckten Sitzplatz zum entspannten Grillen, Plaudern, Spielen und Sonnenbaden ein. Da das Haus in sehr gutem Zustand ist und alle Fenster erst vor wenigen Jahren ersetzt wurden, kann man sofort mit der Verwirklichung seines Eigenheims beginnen. Die Immobilie:• 4.5-Zimmer-Einfamiilienhaus an sonnenverwöhnter und ruhiger Lage• Im hübschen Waltensburg mit guter Infrastruktur und Anbindung• Wohnfläche ca. 188 m² • Nebennutzfläche 70 m²• Grundstückfläche 619 m² • Mit Cheminée, gedecktem Balkon und Sitzplatz• Wunderschön gestalteter Garten mit grossen Steinplatten• Inkl. 1 Garagenplatz und 1 Aussenparkplatz• Nur 2 Stunden von Zürich entfernt• Hervorragendes Preis-Leistungs-VerhältnisBaujahr: 1981Heizungsart: Öl-Heizung

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