Waltensburg/Vuorz - Casa, chalet, rustico in vendita

Prima residenza con il massimo comfort abitativo

Cercate una casa di famiglia accogliente dove voi e la vostra famiglia potete godervi la vita quotidiana? Il progetto di costruzione nuova Puoz Sagogn sulla Via Puoz sura offre il massimo comfort abitativo grazie all'architettura moderna e alle possibilità di adattamento individuali. I corpi di fabbrica spostati combinano due case unifamiliari luminose e offrono il massimo comfort abitativo per i residenti esigenti.Godetevi il comfort abitativoIl progetto comprende due case unifamiliari di 5 ½ locali con piani di casa spaziosi e un equipaggiamento di alta qualità. Le due case residenziali offrono aree di giardino private e spazi di relax che invitano a riposare.L'ascensore per persone conduce dal garage sotterraneo direttamente a ogni piano (ad eccezione dei piani superiori). Ogni casa dispone di una camera da letto con bagno e loggia. Vivere a SagognPiccolo ma bello – tranquillo e idilliaco, è Sagogn. La posizione tranquilla vicino ai centri turistici Laax/Flims e allo stesso tempo lontano dal traffico assicura una qualità della vita eccezionalmente elevata.Il comune di Sagogn è situato in modo idilliaco sopra il Reno, al margine del monumento naturale Ruinaulta, il Grand Canyon della Svizzera, a 779 metri sul livello del mare. Sagogn è uno dei comuni più piccoli della Surselva con una superficie di 6,85 km2. Con 764 abitanti (al 31/12/2024), Sagogn è uno dei più grandi tra i 16 comuni del distretto. L'aliquota fiscale è dell'80%. ScuolaI comuni di Laax, Falera, Sagogn e Schluein gestiscono insieme la loro scuola elementare. L'insegnamento dal kindergarten alla 6a classe si svolge a Sagogn e Schluein, e esclusivamente in romancio. I bambini di lingue straniere sono supportati nell'acquisizione del romancio nel quadro delle direttive cantonali per due anni. L'insegnamento di livello superiore si svolge a Laax e è condotto principalmente in tedesco. Turismo e tempo liberoIn inverno, la pianura soleggiata di Sagogn invita a escursioni invernali e sci di fondo. La zona sciistica LAAX con oltre 224 chilometri di piste e 29 impianti di risalita si trova nelle immediate vicinanze. Si estende sui territori comunali di Sagogn, Flims, Laax e Falera.In estate, Sagogn ha anche molto da offrire. Il campo da golf "Buna Vista Golf" è situato nella pianura soleggiata e idilliaca dei villaggi di Sagogn e Schluein. E dal primavera alla fine dell'autunno, sentieri di trekking e piste di mountain bike molto ben curati invitano a imprese atletiche. Tutto da una sola mano – un progetto di cavelti derungs agNoi, presso cavelti derungs ag, siamo i vostri partner per i progetti di costruzione realizzati con passione e competenza. Questa filosofia si riflette in tutti i nostri servizi. La costruzione è la nostra passione.Interessati? Contattateci e scoprite di più su questo progetto di costruzione nuova e le possibilità di adattamento individuali.

Casa unifamiliare moderna con vista montana da sogno

Una casa in uno dei più bei villaggi di montagna della Svizzera: La casa ha una vista libera sul villaggio pittoresco di Brigels e le cime montuose circostanti, situata in una direzione sud ottimale. Immersa nel paesaggio montano impressionante dei Grigioni, offre un ampio spazio abitativo di oltre 150 m².Esternamente tradizione - internamente modernità: La casa a due piani con elementi in legno caratteristici e terrazze in pietra naturale combina charme tradizionale e comfort di vita moderno. Nel 2025, il tetto è stato isolato e sono stati eseguiti ulteriori lavori di ristrutturazione. Grazie alle ristrutturazioni continue, la casa si presenta in perfette condizioni.In quanto proprietà di diritto antico, può essere utilizzata sia come residenza principale che secondaria. La normativa attuale in materia di seconde case permetterebbe un'estensione del 30% della superficie utile principale. La proprietà offre anche un potenziale di costruzione supplementare a causa della sua dimensione.La casa offre i seguenti punti di forza: • Ampio spazio abitativo: 150 m² su tre piani con 4 stanze e un'altezza del soffitto di 2,5 m offrono molto spazio. • Vista montana da sogno: Un panorama che incanta ogni giorno. • Balcone e area esterna: Un ampio balcone, un'area di soggiorno esterna coperta e una grande terrazza che circonda la casa. • Caminetto: Il caminetto elegante garantisce serate conviviali. • Carport e parcheggio: Un parcheggio comodo direttamente alla casa. • Ampio terreno: Un terreno di 913 m² offre molto spazio per una progettazione individuale. • Puro piacere di sci: Un'area sciistica direttamente nel villaggio e a circa 20 minuti da Laax e Obersaxen. • Nel cuore del paradiso della montagna e del ciclismo: Inizia numerose escursioni direttamente dalla casa. • Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini. Posizione e ambiente: La casa è situata in una posizione sud calma e soleggiata - sia di giorno che di notte, c'è silenzio assoluto. Estate e inverno, la proprietà gode di molto sole. Un fiume è vicino e invita a passeggiare nella natura. La fermata dell'autobus dell'autobus da sci Breil/Brigels è a solo 1 minuto a piedi. Il supermercato Volg per le esigenze quotidiane è a circa 13 minuti a piedi.Questa proprietà unica è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara di trovare una nuova casa in uno dei più bei villaggi di montagna della Svizzera. Sia come residenza principale che come casa vacanza - questa casa convince su tutta la linea.

Paradiso del benessere con vista panoramica

Vi aspetta una casa unifamiliare spaziosa e moderna con una vista fantastica sulla collina soleggiata di Ilanz. La proprietà può essere utilizzata come residenza principale o secondaria e offre una vicinanza immediata alla natura e alle strutture per gli sport invernali di Laax, Flims e Obersaxen.Con 330 metri quadrati di spazio abitativo - di cui 110 metri quadrati al piano intermedio con aree di vita, pranzo e cucina incantati, nonché una loggia utilizzabile tutto l'anno - non sono solo le dimensioni che sono eccezionali. L'attrezzatura e l'ampliamento sono anche unici.L'area master al piano superiore si estende su tutta la superficie e vi viziherà con una terrazza enorme, una vasca da bagno indipendente e una camera da letto. Come in tutta la casa, potrete godere di una vista magnifica su Ilanz e il Val Lumnezia.Al piano inferiore, due camere molto spaziose con una vista fantastica vi aspettano - una delle quali con una vasca da bagno indipendente - nonché una camera per gli ospiti. Armadi a muro spaziosi e una stanza chiusa che può essere convertita in una sauna completano l'offerta. Troverete anche una bella terrazza.La proprietà offre due posti auto in garage e due posti auto esterni, nonché un giardino in terrazze bellamente sistemato. La casa è dotata di ventilazione controllata degli ambienti abitativi e di aria condizionata al piano terra e all'ultimo piano. Un sistema domotico completa l'offerta.

Casa unifamiliare a Flond (prima casa)

Flond è un piccolo villaggio del comune di Obersaxen Mundaun e si trova a 1091 m di altitudine, circondato da natura e numerose attività. In questo luogo idilliaco, sono in costruzione 2 case unifamiliari separate.Benvenuti nella vostra nuova casa. Questa casa spaziosa colpisce per la sua posizione idilliaca e soleggiata. Offre molto spazio e comfort per le famiglie di tutte le dimensioni e tutte le fasi della vita.Inoltre, le case saranno dotate di un riscaldamento a pompa di calore rispettoso dell'ambiente e saranno operate.La progettazione interna e i piani di dimensioni generose possono essere determinati e adattati in base alle vostre esigenze.L'accesso avviene attraverso una piccola strada privata, utilizzata solo dai residenti.Ha suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto. Sarà nostro piacere inviarvi il nostro opuscolo di vendita.

Chalet affascinante con vista sulla montagna e potenziale di ampliamento a Laax

Situato in una posizione elevata al Via Falera 28 a Laax, questo affascinante chalet si presenta con una vista impressionante sul mondo montuoso dei Grigioni. L'architettura tradizionale del chalet, le ampie superfici di finestre e la bella vista danno alla proprietà un'atmosfera di vita speciale con molto carattere e potenziale. La proprietà dispone di 5,5 locali e di una superficie abitabile di circa 135 m². Il cuore della proprietà è il spazioso soggiorno con accesso diretto al balcone e una bella vista su Laax e il paesaggio montuoso circostante. La cucina a vista è stata modernizzata e si integra armoniosamente nel soggiorno. Il caminetto sottolinea l'atmosfera di vita calda e accogliente. Tre camere da letto offrono spazio per la famiglia, gli ospiti o uno studio a casa. Il sottotetto ampiamente finestrato, che è versatile e dà alla casa un fascino aggiuntivo, completa l'offerta di locali. Due bagni e superfici secondarie pratiche nel seminterrato con cantina e locale tecnico completano l'offerta. Il chalet è stato costruito originariamente nel 1961 e è stato continuamente rinnovato e ampliato nel corso degli anni. È particolarmente degno di nota per la ristrutturazione completa del 2006 con una nuova cucina, nuove finestre, impianti elettrici e sanitari rinnovati, nonché l'ampliamento del sottotetto. Altri investimenti sono stati effettuati in modo continuo fino ad oggi. La proprietà si presenta come ben curata e offre allo stesso tempo possibilità di rinfreschi individuali e idee di progettazione personali. I balconi e le terrazze elevate creano bei ritiri con una vista ampia su Laax e il mondo montuoso circostante. L'offerta è completata da un posto auto in garage all'esterno della proprietà. Laax è una delle destinazioni residenziali e di svago più richieste dei Grigioni e convince con una alta qualità della vita e possibilità di svago versatile in mezzo alla natura. Le strutture di shopping, i ristoranti, nonché le ferrovie montane e la zona sciistica ben conosciuta sono facilmente accessibili. La proprietà è disponibile immediatamente. Saremmo felici di mostrarvi questo chalet speciale di persona durante una visita e ci attendiamo con ansia la vostra richiesta. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7031-26-2

Chalet alpino con appartamento e vista mozzafiato sulla montagna

In una posizione privilegiata con vista alla fine di una strada chiusa tranquilla, questo chalet unico vi aspetta al Schwettibergstrasse 12 a Braunwald. Circondato dal mondo montuoso impressionante di Glarner, potete godere di una pace assoluta, di molta privacy e di una vista libera sul paesaggio alpino. A pochi minuti a piedi dal negozio del villaggio, questa proprietà combina il vivere naturale con un'accessibilità eccellente alle strutture più importanti. Il chalet comprende un appartamento principale di 5 locali e un appartamento separato di 2 locali, offrendo opzioni di utilizzo polivalenti. Sia come residenza di vacanza, casa a più generazioni o combinazione di uso personale e di affitto, questa casa si adatta a diversi stili di vita. L'appartamento ha il proprio accesso e è ideale per gli ospiti o come alloggio di vacanza. Su circa 121 m² di spazio abitativo - compreso il blockhaus riscaldato di 8 m² - potete aspettarvi un'atmosfera di vita calda e autentica. Il pannello di legno, le superfici di finestre generose e il forno a mattoni tradizionale danno alle stanze da vivere il loro carattere di chalet inconfondibile e creano un focolare accogliente in ogni stagione. L'appartamento principale offre diverse camere da letto e uno studio supplementare, mentre c'è in totale un bagno con vasca e toilette, nonché una doccia con toilette separata. Un punto di forza particolare è il blockhaus riscaldato con quattro posti letto, che è eccellente come casa degli ospiti, rifugio o area di sonno supplementare e sottolinea il fascino speciale di questa proprietà. Il terreno di 929 m² è uno dei rari beni a Braunwald che offrono non solo molto spazio, ma anche riserve di sviluppo preziose. Secondo la zona di costruzione W2a, ci sono opportunità attraenti di ampliare lo spazio abitativo esistente nel quadro delle norme di costruzione applicabili. Soprattutto a Braunwald, dove il terreno edificabile libero è raramente disponibile, questo potenziale di sviluppo rappresenta un valore aggiunto eccezionale. Il riscaldamento è assicurato nell'appartamento principale da un forno a mattoni confortevole in combinazione con un riscaldamento elettrico, mentre l'appartamento dispone anche di un riscaldamento elettrico. Questa combinazione assicura sia un'atmosfera di vita piacevole che un'operazione senza complicazioni. Braunwald è una delle più belle destinazioni montane senza auto della Svizzera e incanta tutto l'anno con la sua natura impressionante. In estate, numerose piste di trekking e di bicicletta vi invitano a tour vari, mentre in inverno, le piste da sci, i sentieri di trekking invernale e le piste da sci di fondo offrono esperienze indimenticabili. La combinazione unica di pace alpina, alta qualità della vita e attività di svago diversificate fa di Braunwald un luogo di vita e di vacanza eccezionale. Con l'appartamento separato, il blockhaus riscaldato, il terreno spazioso e le riserve di sviluppo rare, questa proprietà combina il fascino, la flessibilità e il potenziale a lungo termine in un modo speciale. Il prezzo indicativo di questo chalet è di CHF 795 000. Saremmo felici di mostrarvi questo chalet eccezionale durante una visita personale e ci attendiamo con ansia il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/8784-26-2

Casa bifamiliare con appartamento 2,5 locali e appartamento 3,5 locali

L'appartamento 2,5 locali al piano terra ha : L'appartamento 2,5 locali al piano terra ha :- Un soggiorno- Una grande cucina con area pranzo- Una camera da letto- Un bagno con lavabo, toilette e doccia- Un ingresso con armadioL'appartamento 3,5 locali al piano superiore ha :- Un grande soggiorno con stufa in pietra- Una nuova cucina moderna- Un area pranzo- Una grande camera da letto doppia- Una seconda camera da letto doppia o studio- Un nuovo bagno con lavabo, doccia, toilette e lavatrice- Un grande solaio- Una lavanderia - Un seminterrato di stoccaggio- Un seminterrato- Un locale di stoccaggio legna- Un garage- Un carport- Parcheggi esterniSuperficie abitabile : 136 m2Superficie del terreno : 882 m2Ristrutturazione : dal 2017- Soggiorno e sala da pranzo- Cucina al piano terra e al piano superiore- Bagno al piano superiore- Vetratura isolante

Semidetached

Questa casa semidetached a Surcuolm dispone di: - Un ampio soggiorno con camino (caminetto nuovo) e accesso al grande balcone- Una nuova cucina moderna- Un'area pranzo- Una grande camera da letto doppia con vista splendida- Una seconda camera da letto doppia- Un'altra camera o stanza da gioco sulla galleria- Un nuovo bagno con lavandino, toilette e doccia- Un bagno per gli ospiti- Due aree di seduta all'aperto- Un compartimento di cantina- Un garage- Un posto auto all'apertoLa casa è dotata di:- Riscaldamento a olio- Una lavanderiaGalleria: circa 10 m2Per ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate www.immo-darms.ch

Casa unifamiliare ad Affeier

La casa unifamiliare a Obersaxen / Affeier dispone di: - Un soggiorno con caminetto e accesso al grande giardino- Una cucina con angolo pranzo- Un bagno con lavandino, toilette e doccia- Una camera da letto doppia con accesso al balcone- Una seconda camera da letto doppia con accesso al balcone- Un'altra camera da letto come cabina- Una stanza per la lavanderia con lavatrice- Un ripostiglio- Un posto auto sotterraneo Prezzo di acquisto del posto auto sotterraneo: CHF 30 000.-Per ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate www.immo-darms.ch

Una proprietà unica nel cuore di Ilanz

Una proprietà unica nel cuore di Ilanz Stai cercando qualcosa di unico? Allora questa proprietà potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. Nel cuore della pittoresca città di Ilanz, troverai una casa residenziale accuratamente mantenuta, con un aspetto storico, con molto charme e sostanza.La casa è stata continuamente mantenuta e colpisce per il suo stato solido. Al piano terra, ci sono diverse stanze pratiche per le cantine e i locali di deposito. Al piano superiore, il vero punto di forza di questa proprietà ti aspetta: Un gioiello di proprietà - con pannelli in legno eleganti, una lavorazione maestra, e una vista panoramica mozzafiato sulla campagna montuosa circostante. Le stanze da vivere sono in ottimo stato e emanano un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà è adatta sia come residenza principale che come residenza secondaria.Un valore aggiunto particolare è l'annesso affascinante con una terrazza soleggiata spaziosa - un luogo meraviglioso per soggiornare e godere. Direttamente sotto si trova un appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente, che si presta ideale per l'affitto o come appartamento per gli ospiti.La proprietà comprende inoltre quattro posti auto sotterranei, il che in questa località è un vantaggio raro e estremamente confortevole.Realizza il tuo sogno di vivere in una delle regioni più belle dei Grigioni - questa casa è un vero gioiello con grande potenziale.

Il Maiensäss "Casa Alpina"

Questo Maiensäss "Casa Alpina" a Ladir dispone di: - Un soggiorno con stufa- Una cucina con fornello, forno, allacciamento idrico e fognario- Un'area pranzo- Una grande camera da letto doppia con vista meravigliosa e armadi a muro- Una seconda camera da letto- Un grande ingresso- Un bagno con lavandino, doccia e toilette- Un bagno con doppio lavandino- Il Maiensäss dispone di un allacciamento elettrico nonché di un allacciamento idrico e fognario- Due posti auto- Un grande spazio giardinoSuperficie abitabile del Maiensäss: 64,35 m2Superficie del terreno: 294 m2Anno di costruzione del Maiensäss: 1900Ristrutturazione del Maiensäss: 1975Prezzo di acquisto dei posti auto esterni ciascuno: CHF 6000.-Per ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate www.immo-darms.ch

Semi-detached house charmante con studio a Laax

LA TUA CASAQuesta semi-detached house combina un appartamento 5½-locali charmante (circa 138 m2) con uno studio 1½-locali separato (circa 20 m2).Al piano terra, troverete una cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità, un soggiorno luminoso, uno studio e un bagno con doccia. Le lastre di pietra, il parquet e i pannelli di legno nobili creano un'atmosfera di vita armoniosa. Il bel camino a pietra forma il centro del soggiorno, prolungato dal giardino d'inverno illuminato.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, due gallerie e un bagno moderno con vasca da bagno.Lo studio offre una cucina integrata, un bagno anch'esso rinnovato e uno spazio di seduta con spazio di giardino.La cantina e il carport separato con due posti auto esterni supplementari e uno spazio per gli sci completano l'offerta.POSIZIONE DELL'IMMOBILELa destinazione Flims Laax Falera si trova su una terrazza soleggiata sopra la gola del Reno a un'altezza di circa 1100 metri sul livello del mare. Laax può essere raggiunta da Coira in poco più di quindici minuti. La stazione turistica offre numerose attrazioni e destinazioni di escursione durante tutto l'anno. La semi-detached house si trova a soli dieci minuti a piedi dal centro del villaggio e dal lago di Laax. Laax è un rifugio tutto l'anno, circondato dal silenzio della foresta e tuttavia a proximità immediata delle piste e dei sentieri di trekking. Perfetto come punto di partenza per attività sportive e di svago nella bella natura.

Casa residenziale con spazio commerciale e potenziale di sviluppo a Trun

LA TUA CASA Questa proprietà combina abitazione e lavoro sotto un unico tetto e offre una varietà di utilizzi. L'edificio comprende due unità abitative separate con 5½ e 4½ stanze, nonché ex locali commerciali al piano terra, che sono stati utilizzati come ristorante e sala di vendita (macelleria). La metà destra della casa è in buone condizioni e fornisce una base solida per l'uso immediato. L'appartamento di sinistra è semplicemente arredato e offre un potenziale per la modernizzazione individuale. Una caratteristica particolare è lo sviluppo del sottotetto di sinistra, che è accessibile tramite la scala centrale. Nel seminterrato ci sono cantine e locali tecnici disponibili. La proprietà comprende anche un giardino con una casa di giardino su una parcelle separata, che si trova a distanza di cammino dalla casa abitativa. Una proprietà interessante per tutti coloro che desiderano combinare spazio di vita, impresa o opportunità di sviluppo. POSIZIONE DELLA PROPRIETÀ Trun si trova nel cuore della Surselva tra Ilanz e Disentis/Mustér. Con la ferrovia retica e in auto, si può facilmente e comodamente raggiungere Trun. L'autostrada verso Coira, Zurigo o il Ticino può essere raggiunta in circa 40 minuti. Le montagne e le viste panoramiche caratterizzano la valle, i sentieri di trekking e le piste ciclabili iniziano nelle vicinanze. In inverno, la seggiovia familiare Runal la Péra, una pista di ghiaccio naturale, una piscina coperta e una pista di sci di fondo completano l'offerta. Le aree sciistiche della Surselva sono facilmente accessibili.

La grande casa a tre famiglie a Schluein vicino a Ilanz/Glion

OggettoLa grande casa a tre famiglie è situata sulla Via Vitg Dado nella parte sud del villaggio di Schluein. È situata direttamente sulla strada del villaggio che conduce a Sagogn. Questa proprietà impressionante è a quattro piani e si compone di due appartamenti di 4,5 locali, di un appartamento di 2,5 locali in mansarda, di vari locali annessi, di una stalla, di un riparo e di un giardino.A livello stradale, ci sono vari compartimenti di cantina, una cantina naturale, una lavanderia, una sala tecnica e un laboratorio. Accanto alla casa si trova il riparo per auto, che offre spazio per tre auto.Il grande spazio circostante soleggiato può essere utilizzato come un bel giardino. A seconda delle esigenze, può anche essere reso utilizzabile come terreno edificabile.La proprietà richiede investimenti e è parzialmente in necessità di ristrutturazione. È adatta come casa a più generazioni o oggetto di investimento.PosizioneLa spaziosa casa a tre famiglie è situata direttamente sulla strada del villaggio che conduce a Sagogn. Schluein è un villaggio romancio con antiche case walser e patrizie, fattorie tradizionali e una chiesa villageosa barocca. È a soli 5 minuti da Ilanz, la cosiddetta "prima città sul Reno", e vicino alla regione di vacanza ben conosciuta Flims - Laax - Falera.Schluein è un piccolo villaggio ancora originale con un negozio di villaggio, circa 530 abitanti, e si trova a 762 m sul livello del mare. L'asilo nido e la scuola primaria sono frequentati a Schluein, e la scuola secondaria è frequentata nel Laax vicino.La vicinanza al negozio specializzato a Schluein e al "centro commerciale" Ilanz, alle varie offerte sportive nella regione e la vicinanza immediata al golf di Sagogn rendono la posizione di Schluein molto attraente.Schluein è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto. In auto, si può raggiungere l'autostrada in circa 20 minuti nella direzione di Coira, Zurigo o del Ticino. Prezzo di vendita:Due appartamenti di 4,5 locali, un appartamento di 2,5 locali in mansarda, terreno di giardino/terreno edificabile, riparo per autototale CHF 850 000 Saremmo felici di informarvi nel dettaglio e di mostrarvi questa proprietà interessante.

Gastronomia con abitazione in scenario montano

Questa proprietà combina un ristorante con un appartamento integrato per il proprietario e offre condizioni ideali per combinare armoniosamente l'abitazione e il lavoro. La zona della gastronomia dispone di una struttura funzionale e apre un'ampia gamma di possibilità per diversi concetti. Gli ambienti quieti e naturali con una vista spettacolare sulla montagna creano un'atmosfera speciale per gli ospiti e gli operatori. La regione si caratterizza per una alta qualità della vita e un'offerta di svago attraente. L'oggetto offre un potenziale per gli operatori impegnati che desiderano realizzare la loro visione in un ambiente autentico.

Casa Sci Schabell - Alloggio di Gruppo nella Stazione Sciistica

La Casa Sci Schabell è situata nel mondo montano impressionante di Elm, direttamente nella stazione sciistica, un luogo con un fascino speciale e un potenziale diversificato per gli usi turistici.La proprietà è esclusivamente destinata all'uso turistico e offre condizioni ideali per gli alloggi di gruppo, le operazioni di campo o i soggiorni di vacanza organizzati.La casa sciistica è situata nella vicinanza immediata della zona di sport invernali e convince con la sua eccellente posizione. L'accesso diretto alle piste da sci (sci-in/ski-out a seconda delle condizioni di neve) nonché le diverse attività di svago in estate rendono la posizione attraente tutto l'anno. L'ambiente naturale assicura il relax e un'esperienza di montagna autentica.La casa sciistica è progettata in modo coerente per i gruppi e dispone di 56 posti letto in sistemazione di massa:- Diversi dormitori spaziosi (sistemazione di massa)- Sala da pranzo e soggiorno per i gruppi- Cucina funzionale per l'auto-approvvigionamento- Servizi igienici (docce/WC)- Locali di deposito e di servizio per l'attrezzaturaLa casa si presenta in uno stato curato e funzionale con un carattere di baita rustica. L'attrezzatura è progettata per l'esercizio di gruppo e corrispondentemente robusta. Il potenziale di ammodernamento e di sviluppo concettuale è disponibile.Caratteristiche speciali- Uso turistico obbligatorio- 56 posti letto, ideale per i campi, le scuole e i club- Posizione unica direttamente nella stazione sciistica- Potenziale di locazione attraente nel settore dei gruppi- Utilizzo possibile tutto l'anno (esercizio inverno e estate)L'accesso è dipendente dalla stagione e parzialmente limitato in inverno. Grazie alla funivia, la proprietà rimane accessibile in modo affidabile in ogni momento.La Casa Sci Schabell offre un'opportunità di investimento rara in quanto alloggio di gruppo classico con finalità turistica, nel mezzo di una stazione sciistica stabilita. La combinazione di posizione, capacità e orientamento di uso chiaro rende questo oggetto particolarmente interessante per gli operatori professionali nel settore del turismo.Per ulteriori informazioni o una visita, siamo a vostra disposizione.

Casa multifamiliare con tre appartamenti e riserva di terreno edificabile

Questo attraente edificio residenziale si trova in una zona tranquilla all'ingresso del villaggio di Rüti GL e è stato completamente ristrutturato nel 2018.L'involucro dell'edificio, compreso il tetto, è stato isolato energeticamente secondo gli standard attuali (GEAK). Durante la ristrutturazione, l'edificio è stato completamente svuotato, la disposizione delle stanze è stata ripensata e la costruzione interna, comprese tutte le installazioni sanitarie e elettriche, è stata realizzata da artigiani locali. I costi di ristrutturazione totali sono stati di circa 1 milione di CHF.La casa comprende tre appartamenti moderni:Piano terra: appartamento 2 ½ locali con carport e cantina1° piano: appartamento 3 ½ locali2° piano/sottotetto: appartamento-mansarda 6 ½ localiI proventi netti di affitto attuali ammontano a circa 46 000 CHF all'anno. Inoltre, le riserve di terreno edificabile esistenti rappresentano un valore con prospettiva per un uso futuro.La proprietà comprende anche un capanno con due garage, uno spazio di stoccaggio e un laboratorio, nonché una vasta area esterna con diverse aree di parcheggio, un carport e un'area di soggiorno con giardino.Questa proprietà offre una varietà di utilizzi:Proprietà da affittare per affittare tutti gli appartamenti.Uso personale di un appartamento mentre si affittano gli altri due.Progetto di più generazioni o costituzione successiva di una proprietà condominiale e vendita di appartamenti individuali.Riserva di terreno edificabile per le opportunità di sviluppo future.Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su questa offerta emozionante.

Casa residenziale interessante con due appartamenti, studio e giardino invernale a Trun

La casa residenziale è composta dall'appartamento principale, dall'appartamento annesso e dallo studio. Inoltre, c'è una lavanderia, compartimenti di cantina, un garage e parcheggi all'aperto.La casa è ideale per giovani e giovani di spirito o si adatta anche come prima casa per una famiglia.Questa casa residenziale è un oggetto con lo status "seconda casa". Pertanto, non ci sono restrizioni di acquisto.

Mezza casa con ampio contesto a Schluein

La mezza casa a Schluein dispone di: - Un soggiorno con stufa in maiolica e accesso al balcone con vista panoramica - Una cucina con area pranzo- Un bagno con lavandino, toilette, vasca/doccia e lavatrice - Una camera da letto doppia con vista meravigliosa - Una seconda camera da letto doppia - Un'altra camera da letto o studio - Una camera da letto nel sottotetto - Una seconda camera da letto nel sottotetto - Un annesso di stalla - Un capanno - Un laboratorio - Una cantina - Un garage - Due carport - Due posti auto esterni - Un bel terreno di giardinoPer ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate www.immo-darms.ch