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Maison, chalet, villa à vendre à 5242 (Birr, Lupfig)

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CHF1’045’000.–126m26.5pcs

Pestalozzistrasse 9, 5242 Birr

Suchen Sie ein Einfamilienhaus an Zentrumslage mit viel Umschwung? Oder möchten Sie Ihren Aus- oder Umbau selbst gestalten? Dann könnte diese Liegenschaft mit Potenzial das Richtige sein.ObjektSanierungsbedürftiges 6½-Zimmer Einfamilienhaus mit einfachem Innenausbau und großem Aus- und Umbaupotenzial.RaumprogrammUntergeschoss: Gewölbekeller 24.4 m², Tankraum 8.6 m² Erdgeschoss:Entrée/Gang 6.0 m², Wohnzimmer 25.0 m², Küche/Essen 14.1 m², Zimmer (1) 13.8 m², Bad/WC 4.4 m², Heizung/Technik 12.1 m².Obergeschoss: Vorplatz/Gang 7.2 m², WC 1.3 m², Zimmer (2) 9.6 m², Zimmer (3) 8.6 m², Zimmer (4) 15.6 m², Zimmer (5) 11.3 m², Vorraum 9.1 m², Veranda 12.3 m².Dachgeschoss:Estrich ausbaubar 48.5 m² Netto-Wohnfläche ca. 126.2 m², Nutzfläche ca. 232.1 m².Besonderes/DiversesKachelofen mit Sitzbank.Garagenbox und Abstellplatz für 2-3 Autos. Ausbau und ZustandDas Einfamilienhaus ist bewohnbar, befindet sich jedoch dem Alter entsprechend in sanierungsbedürftigem Zustand. Der Innenausbau ist bescheiden und nicht mehr zeitgemäß. LageDas Haus befindet sich am Rande der Dorfkernzone im Ortszentrum. Der nahe gelegene Wald und die Grünzone laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Einkauf, Kindergarten, Schule und ÖV sind bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.Für wen eignet sich das Haus?Die Liegenschaft eignet sich z. B. für große Familien mit Kindern als auch Paare, welche eine zentrale Lage und ein Haus mit viel Umschwung schätzen. Ebenfalls könnte die Liegenschaft auch für Investoren oder Architekten für ein Neubau-Projekt sehr interessant sein.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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CHF1’395’000.–151m26.5pcs

Mattenweg 2, 5242 Birr

Sie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier, gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Das Projekt "Mattenweg" umfasst sieben moderne, freistehende und sehr geräumige Einfamilienhäuser mit 6.5 Zimmern. Solche Objekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz und einen Balkon. Die Häuser A bis F bieten Ihnen eine Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus. Das Haus G verfügt über eine eigene, am Haus angebaute Doppelgarage. Die Garagen sind für E-Ladestationen vorbereitet. Ein Einfamilienhaus, das am Nordrand der Parzelle bereits besteht, wird in das Projekt integriert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe.Viel Licht und viel PlatzDie grosszügigen Räume sind dank der vielen Fenster hell und lichtdurchflutet. Die Böden der Zimmer und Küche bestehen aus einem modernen Eichenparkett. Zudem liegen die grossformatigen Keramikplatten der Nasszellen voll im Trend. Die Küche mit Kochinsel und grifflosen Fronten bietet Ihnen hochwertige Geräte: Induktionskochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler usw. Da bereitet Ihnen das Kochen viel Spass. Das Entree verfügt über eine praktische Einbaugarderobe, die Waschmaschine und der Tumbler befinden sich im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Alles in allem gewährt Ihnen der Innenausbau einen grossen Gestaltungsspielraum.Hauseigene Luft-Wasser-Wärmepumpen erzeugen komfortable Wärme. Im Weiteren wird jedes Haus durch eine kontrollierbare Lüftung konstant belüftet. Kaufpreis CHF 1'395'000.- inkl. 2 Tiefgaragenplätze. Sie sind in Ihrem neuen Zuhause willkommen.Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF1’395’000.–151m26.5pcs

Mattenweg 2, 5242 Birr

Sie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier, gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Das Projekt "Mattenweg" umfasst sieben moderne, freistehende und sehr geräumige Einfamilienhäuser mit 6.5 Zimmern. Solche Objekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz und einen Balkon. Die Häuser A bis F bieten Ihnen eine Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus. Das Haus G verfügt über eine eigene, am Haus angebaute Doppelgarage. Die Garagen sind für E-Ladestationen vorbereitet. Ein Einfamilienhaus, das am Nordrand der Parzelle bereits besteht, wird in das Projekt integriert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe.Viel Licht und viel PlatzDie grosszügigen Räume sind dank der vielen Fenster hell und lichtdurchflutet. Die Böden der Zimmer und Küche bestehen aus einem modernen Eichenparkett. Zudem liegen die grossformatigen Keramikplatten der Nasszellen voll im Trend. Die Küche mit Kochinsel und grifflosen Fronten bietet Ihnen hochwertige Geräte: Induktionskochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler usw. Da bereitet Ihnen das Kochen viel Spass. Das Entree verfügt über eine praktische Einbaugarderobe, die Waschmaschine und der Tumbler befinden sich im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Alles in allem gewährt Ihnen der Innenausbau einen grossen Gestaltungsspielraum.Hauseigene Luft-Wasser-Wärmepumpen erzeugen komfortable Wärme. Im Weiteren wird jedes Haus durch eine kontrollierbare Lüftung konstant belüftet. Kaufpreis CHF 1'395'000.- inkl. 2 Tiefgaragenplätze. Sie sind in Ihrem neuen Zuhause willkommen.Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF880’000.–184m26.5pcs

5242 Lupfig

Das Doppeleinfamilienhaus besteht aus einer 5-Zimmer-Wohnung und einer 1-Zimmer-Einliegerwohnung (vermietet) mit separatem Eingang. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Generationenwohnen oder für Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Verweilen mit der Familie und Freunden ein. Die Liegenschaft ist gut unterhalten. Es wurden laufend Erneuerungen gemacht. Im Inneren des Hauses sorgen das sichtbare Fachwerk und die terracottafarbenen Bodenfliesen für eine wohlige Atmosphäre im Landhausstil. In der Küche im 1. Obergeschoss wurden ein Induktionskochfeld, eine Geschirrspülmaschine sowie Backofen und Mikrowelle der Marke Elektrolux eingebaut. 2008 wurde im Haus eine Erdsonden-Wärmepumpe installiert. Ausserdem besteht ein Anschluss für einen Schwedenofen, den Sie reaktivieren können.

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