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House, chalet, rustico to buy in 5242 (Birr, Lupfig)

Gepflegtes 7.5-Zimmer-Reihenhaus an familienfreundlicher Wohnlage (Bezug Herbst 2023)
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CHF750,000.–167m27.5rm

Quellenstrasse 35, 5242 Birr

Das gepflegte 7.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohnquartier an ruhiger (30-er Zone) und gut besonnter Lage an der Quellenstrasse 35 in Birr. Die Bushaltestelle, Kindergarten und Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse (A1) in Richtung Bern/Basel und Zürich/St. Gallen sind nur fünf Autominuten entfernt.Die Liegenschaft besticht mit einem durchdachten Grundriss, den hellen Wohnräumen und dem grosszügigen Platzangebot. Eine Treppenanlage verbindet alle vier Etagen. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum einladenden Aussenbereich. Der optimal besonnte Sitzplatz sowie der gepflegte Garten laden zum gemütlichen Beisammen sein und Entspannen ein. Die im Jahre 2011 komplett erneuerte Küche überzeugt mit schlichter Eleganz und viel Stauraum. Ein geräumiges Entrée ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich fünf helle Zimmer, wovon die beiden grossen im Dachgeschoss nachträglich ausgebaut wurden. Die drei Zimmer im Obergeschoss haben alle einen Zugang zu einem Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Diverse Nutzungsmöglichkeiten (Spiel-/Hobbyraum, Homeoffice, Atelier, Werkstatt, etc.) lässt das grosszügige, ausgebaute und beheizte Zimmer im Untergeschoss mit direktem Gartenzugang zu. Des Weiteren bieten das separate Reduit, die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie der separate Kellerraum viel Stauraum. Ein gemeinsamer Spielplatz sowie die Tiefgarage, mit zwei zum Haus gehörenden Parkplätzen, runden das attraktive Angebot ab. Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF780,000.–114m24.5rm

Sonnmattstrasse 126, 5242 Birr

In dieser Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen! Diese attraktive und herrlich gelegene Liegenschaft befindet sich inmitten eines beliebten, familienfreundlichen und sonnigen Einfamilienhausquartiers. Die ideale Wohnlage unweit vom Naherholungsgebiet und in nächster Nähe von sämtlicher Infrastruktur verwöhnt darüber hinaus mit einem tollen Garten und viel Platz für die ganze Familie. Die Liegenschaft betreten Sie durch den leicht erhöhten Eingang. Das grosszügige Entrée mit Einbaugarderobe erschliesst die geräumige Wohnküche mit viel Ablagefläche und den angrenzende Wohn- und Essbereich mit einem Cheminée. Ergänzt wird diese Etage durch drei Schlafzimmer, einem grosszügigen Badezimmer sowie eine Dusche mit Toilette. Das Untergeschoss verfügt über einen grossen Hobby-/Bastelraum mit 40 m², Vorraum mit Bartheke, Weinkeller sowie eine Heizung/Waschküche mit haustechnischen Installationen, Waschmaschine und Tumbler und einem Spültrog. Das Untergeschoss ist über eine westseitige Aussentreppe zusätzlich erschlossen. Ein weiteres Highlight ist die grossge Gartenanlage, welche eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Eine Garagenbox sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten in einem Kellerabteil runden dieses spannende Angebot ab.Bitte beachten Sie, dass der Verkauf an den Meistbietenden erfolgt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte in den Verkaufsunterlagen. Möchten Sie mehr über dieses tolle Objekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1,100,000.–178m26.5rm

5242 Birr

Dieses helle, grosszügige Doppeleinfamilienhaus mit modernem Charakter fügt sich nahtlos in die idyllische Landschaft ein. Entspannen Sie im Grün des Gartens, oder verweilen Sie auf dem gemütlichen Balkon und lassen Sie Ihren stressigen Alltag hinter sich. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts und verbinden Sie Wohnen mit Arbeiten. Das Eckhaus verfügt über einen vollausgestatteten Coiffeur-Salon mit separiertem Eingang. Somit kommen Sie in den Genuss, Wohnen, Arbeit sowie Hobby unter einem Dach zu vereinen. Eingebettet in ein Einfamilienhausquartier bietet Ihnen dieses Objekt, Ihre wohlverdiente Ruhe.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten- grosszügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang- 3x Nasszellen: 1x Badewanne/WC & 2x Dusche/WC- Gartensitzplatz- Coiffeur-Salon oder weiterer Hobbyraum- Carport- Div. Abstellplätze vor dem Haus- und vieles mehr... Lage: In Birr befinden sich eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie eine Arztpraxis und eine Zahnarztpraxis. In der Nachbargemeinde Lupfig besteht ein Einkaufszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke-Drogerie, Banken, einer Poststelle und weiteren kleineren Verkaufsläden. Die Gemeinde liegt an bevorzugter Verkehrslage. Das Buskonzept Eigenamt ermöglicht gute Verbindungen zu den Bahnhöfen Brugg/Lenzburg mit Anschlüssen an die SBB Linien Zürich - Bern und Zürich. Die Autobahn A1 Zürich - Bern und A3 Zürich - Basel sind mit kurzen Anfahrten erreichbar. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

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