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Immeuble locatif à vendre à 5242 (Birr, Lupfig)

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CHF500’000.–8pcs

Giessenstrasse 13, 5322 Koblenz

Das 492 m2 grosse Grundstück wartet auf einen neuen Eigentümer. Auf dem Grundstück steht aktuell ein komplett ausgehöhltes Haus bereit zur Sanierung. Das Objekt ist perfekt, um drei Wohnungen unterzubringen oder für ein grosszügiges Einfamilienhaus. Es eignet sich für Familien, Investoren oder Architekten, die ihren planerischen Ideen freien Lauf lassen möchten. Das Grundstück liegt in einem ruhigen, familiären Quartier an sonniger Lage. Weiter bietet das Haus von den oberen Stockwerken einen tollen Blick auf den Rhein. Von der attraktiven Lage aus erreichen Sie Schule, Naherholung und ÖV-Verbindungen in wenigen Gehminuten. Ergreifen Sie diese Chance und realisieren Sie etwas Grossartiges!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 492 m2 grosses Grundstück • Verwirklichung eigener Ideen • Ruhige, sonnige Lage • Familiäres Quartier Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF3’993’000.–

Unterdorfstrasse, 5305 Unterendingen

Seriöse Anlage mit attraktiver RenditeBei diesem Projekt handelt es sich um ein sehr interessantes Bauvorhaben mit einem namhaften Architekten (Kuhn Altendorfer Meyer Architekten AG, Baden), bei welchem Sie bezüglich Ausbau noch ein Mitspracherecht haben. Dank einem professionellen Baupartner haben Sie Kostensicherheit (Festpreis gemäss Baubeschrieb) und Termintreue! Profitieren Sie ebenfalls von einer spannenden Bruttorendite von 4% und Markt-Mietzinsen. Der Wohnungsmix ist mit 3 1/2- und 4 1/2-Zimmer-Wohnungen für diese Lage perfekt - diese Anlage wird Ihnen viel Freude und auch nachhaltigen Ertrag bereiten. Bei 50% Eigenkapital erhalten Sie eine attraktive Rendite von 6%. Baustart und Kauf ist nach vorliegen der Baubewilligung Anfang 2022 geplant - somit ohne Risiko.Gute Lage im Dorf und durchdachtes BauprojektDie ebene Parzelle liegt im sogenannten Unterdorf von Endingen an einer privaten Stichstrasse zwischen bestehenden Liegenschaften und der Landwirtschaftszone. Die Bauparzelle gehört zur Dorfzone, die der Erhaltung des dörflichen Charakters dient und eine Verbesserung des Ortsbilds anstrebt.Das geplante Wohnhaus beherbergt sechs modern geschnittene Wohnungen, angeordnet auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Die zentral angeordnete und grosszügig konzipierte Erschliessung mit Lift stellt eine behinderten- und altersgerechte Wohnweise sicher. Das Wohnhaus wird im Minergiestandard erstellt. Alle Einheiten sind mit einer kontrollierten Lüftung versehen. Der Heizwärmebedarf und das Warmwasser werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe abgedeckt.

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CHF1’900’000.–557m2

Zentralstrasse 36, 5623 Boswil

Die Liegenschaft – bestehend aus drei 3.5 Zimmer Wohnungen, drei 4.5 Zimmer Wohnungen und einer 5.5 Zimmer Wohnung – befindet sich an leicht erhöhter und ruhiger Lage im Herzen der Gemeinde Boswil. Die Liegenschaft – die im Jahr 1964 erstellt wurde – zeichnet sich durch ihre gradlinige Architektur sowie ihr gepflegtes Erscheinungsbild aus. Darüber hinaus schaffen die weitläufigen Grünflächen sowie der zeitlose Charakter des Mehrfamilienhauses eine einladende Atmosphäre. Die Liegenschaft verfügt zudem über drei Garagen sowie neun Parkplätze im Freien.Wichtigstes in Kürze • Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen • 557 m² Wohnfläche • 1'573 m² Landfläche • Baujahr 1962 / 1964 • 3 Garagen / 9 Parkplätze • Bruttorendite 5.30 % • Verkaufspreis CHF 1'900'000.- Highlights • Ruhige Lage im Herzen von Boswil • Charmante und zeitlose Architektur • Gepflegte Umgebung & Grünflächen • Preiswerte Mietwohnungen in Boswil • Garagen & Aussenparkplätze • Attraktive Rendite Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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