88 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Aarau

Belle propriété équestre avec une grande qualité de vie pour vous et vos chevaux

Située juste à l'extérieur du village de Muhen en direction de Kölliken, cette belle et bien équipée propriété équestre offre à vous et à vos chevaux tout ce dont vous avez besoin sur un terrain d'une superficie totale de 4 039 m2. Le bâtiment résidentiel extrêmement spacieux et moderne s'étend sur quatre étages et offre environ 220 m2 d'espace de vie avec un grand confort. À travers le jardin avant bien entretenu et pavé avec de petits pommiers, une fontaine babillante et vos chevaux dans le paddock, vous atteignez la porte d'entrée de la maison via un escalier. Une fois à l'intérieur, le hall d'entrée spacieux offre suffisamment d'espace pour votre garde-robe et, à travers une petite fenêtre, une vue directe sur vos amis à quatre pattes. Également situé au rez-de-chaussée se trouve le grand salon avec une cheminée confortable et un accès direct au jardin d'hiver chauffé et à la terrasse. Dans la zone extérieure, vous avez différentes options de sièges pour des soirées barbecue ou de jeux confortables. Une salle à manger séparée relie le salon à la cuisine extrêmement moderne et bien équipée. D'ici, vous avez une vue directe sur vos chevaux dans le pré pendant la cuisson. Une grande salle de bain pour les invités avec toilettes ainsi que la buanderie se trouvent également à cet étage. La buanderie avec toilettes et possibilité de douche sert également de salle de déshabillage sur le chemin de l'écurie à la maison. Un étage plus haut, vous trouverez trois chambres séparées. Deux chambres offrent un accès direct au balcon couvert, et une chambre a une chambre de déshabillage adjacente. Deux salles de bain extrêmement élégantes et de bon goût complètent le rêve de vivre à l'étage supérieur. Une salle de bain dispose d'une baignoire à débordement, et la deuxième salle de bain dispose d'une grande douche. Le point fort de l'immeuble résidentiel se trouve sans aucun doute à l'étage supérieur. Ici, une très grande et haute pièce d'environ 35 m2 est disponible. Que vous l'utilisez comme chambre à coucher confortable ou comme salle de créativité, c'est à vous de décider. À côté se trouve une pièce à deux étages qui peut être utilisée comme chambre de déshabillage ou comme grenier. Dans le sous-sol de la propriété, il y a une grande salle de chauffe, une cave naturelle et un petit atelier verrouillable. Il y a de nombreuses places de parking pour les voitures et les remorques dans la zone extérieure de la propriété. L'écurie adjacente à l'immeuble résidentiel offre de l'espace pour 5 chevaux. Le maintien de 5 chevaux est officiellement approuvé. Différents box avec des paddocks fixes sont disponibles pour vos amis à quatre pattes. Une partie de l'écurie pourrait également être convertie en grande écurie ouverte. Tous les box sont équipés de distributeurs de foin et de systèmes de boisson automatiques. De plus, vous trouverez une salle de réserve de nourriture verrouillable, un endroit pour les soins et une salle de sellerie dans la zone de l'écurie. Le grenier à foin à deux étages est extrêmement spacieux et équipé d'un souffleur de foin. La zone entière de l'écurie est couverte, et vous pouvez effectuer toutes les tâches de travail avec les pieds secs. Un très grand espace de stockage d'environ 35 m2 est actuellement utilisé comme garage pour le tracteur et la remorque à fumier. En tant qu'option de mouvement pour vos chevaux, un petit espace d'exercice avec des dimensions d'environ 10 m x 10 m est tout à fait approprié. La zone de randonnée variée et étendue fait battre le cœur des cavaliers et des chevaux. Pour les cavaliers sportifs, il y a deux grandes arènes de manège avec une infrastructure complète dans les environs immédiats d'Aarau et de Holziken. À Schöftland, il y a une petite salle de manège pour les cavaliers de loisir ambitieux à partager.

Maison unifamiliale avec potentiel d'expansion dans un quartier calme à Muhen

Situé dans un quartier calme à la périphérie de Muhen, cette maison unifamiliale offre un potentiel d'expansion, de rénovation et de développement polyvalent. Le bâtiment de 1955 est situé sur un terrain de 461 m² et dispose d'environ 85 m² d'espace habitable, dont environ 72 m² au rez-de-chaussée et environ 13 m² à l'étage supérieur partiellement aménagé.Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger avec cheminée et accès à la zone de séjour couverte, une cuisine, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un placard et une garde-robe. Le jardin offre une belle vue sur la campagne environnante.À l'étage supérieur, il y a une pièce d'environ 13 m², actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'un vaste espace de stockage/isolé non aménagé. Cela offre des possibilités de stockage supplémentaires et un potentiel d'expansion intéressant.Un développement architectural plus poussé de la propriété est également concevable et offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Les possibilités concrètes sont à examiner dans le cadre des règlements de construction applicables.Dans le sous-sol, il y a le garage, la buanderie et une cave.Autres points forts : • Potentiel d'expansion, de rénovation et de développement polyvalent • 461 m² de terrain • Environ 85 m² d'espace habitable, dont environ 72 m² au rez-de-chaussée et environ 13 m² à l'étage supérieur • Espace de stockage/isolé non aménagé spacieux • Surface de référence énergétique d'environ 132 m² • Emplacement calme à la périphérie de Muhen • Vue sur la campagne environnante • Jardin avec zone de séjour couverte • Cheminée dans le salon • 1 place de garage et 2 places de parking extérieures • Station S-Bahn "Obermuhen" accessible à pied en environ 5 minutes • Connexions directes à Aarau et Oberentfelden • Possibilités de shopping et restaurants dans les environs • Écoles et jardin d'enfants à Muhen Avez-vous été intéressé ? Nous nous réjouissons de vous montrer la propriété en personne lors d'une visite.

Villa de 8,5 pièces avec piscine et annexe à Oberentfelden

Ambiance de vacances à la maison - cette villa indépendante allie beaucoup d'espace, d'intimité et un emplacement ensoleillé et calme à Oberentfelden. • Surface habitable: environ 270 m² sur 8,5 pièces ; Parcelle: 1 178 m² ; Construite en 1983, modernisée en continu • Séjour/salle à manger: spacieux avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte • Extérieur: jardin bien entretenu avec grande piscine, espace de séjour couvert/veranda et balcon avec vue sur les montagnes • Chambres et salles de bain: 5 chambres à l'étage, au total 3 salles de bain • Annexe: unité de 2,5 pièces flexible - idéale pour les invités, les au pairs, le télétravail ou les générations • Confort et énergie: chauffage au sol électrique, sauna ; aménagement intérieur de haute qualité • Stationnement: double garage plus 3 places de stationnement extérieures • Emplacement: convivial pour les enfants, calme et ensoleillé ; gare d'Oberentfelden Engelplatz à environ 600 m ; A1 en quelques minutes • Volume et pièces annexes: volume de bâtiment d'environ 2 263 m ; buanderie/technique, cave et pièces de loisirs au sous-sol • Disponibilité/Prix: sur demande ; CHF 1 990 000 Celui qui souhaite vivre généreusement, confortablement et avec beaucoup d'intimité à Oberentfelden trouvera ici sa maison parfaite.

Arriver à la maison - avec de l'espace pour des idées créatives !

Dans un endroit extrêmement calme et ensoleillé de Gränichen, se trouve cette charmante maison individuelle dépendante avec un appartement annexe, qui a été construite à l'origine en 1958 et agrandie d'un étage entier en 1971. Sur un terrain spacieux d'environ 600 m², la propriété offre 193 m² d'espace habitable ainsi que environ 40 m² d'espace utilisable au sous-sol, offrant de nombreuses possibilités pour un mode de vie individuel - parfait pour les familles, les logements intergénérationnels ou un travail confortable à domicile.La maison convainc par sa construction solide et une répartition des pièces bien pensée, qui crée un agréable environnement de vie et offre un grand potentiel de développement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces claires et fonctionnelles : une salle de bain, une cuisine, un coin repas, un grand salon ainsi qu'un jardin d'hiver avec une terrasse adjacente. Particulièrement attrayante est la possibilité de relier la zone de vie au coin repas et à la cuisine pour créer un centre de vie ouvert et accueillant pour toute la famille. L'étage supérieur, construit en 1971, a été entièrement réaménagé et rénové en 2017 et dispose d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'une chambre à coucher ainsi que d'un coin salon/salle à manger avec accès à une terrasse ensoleillée - idéal pour passer des heures détendues à l'extérieur. Le sous-sol et le rez-de-chaussée disposent d'environ 52 m² d'espace habitable avec trois pièces ainsi que d'une buanderie avec douche/WC, ainsi que d'environ 40 m² d'espace utilisable supplémentaire, qui conviennent parfaitement comme pièce de stockage, atelier, salle de loisirs ou entrepôt. En outre, il existe partiellement la possibilité d'intégrer le sous-sol dans la zone de vie, créant ainsi un espace de vie supplémentaire.Le jardin spacieux avec deux étangs, alimentés par de l'eau de source, invite les familles et les amateurs de jardin à se détendre. Les enfants trouveront ici beaucoup d'espace pour jouer, tandis que vous pouvez concevoir votre paysage de jardin avec une terrasse, un coin salon ou un espace de grill selon vos souhaits. La terrasse du terrain ouvre de nombreuses idées de conception - desde un jardin de famille amoureusement conçu jusqu'à une oasis verte de paix.Cette combinaison de flexibilité dans la maison et de diverses possibilités d'utilisation à l'extérieur crée des conditions idéales pour un mode de vie harmonieux et spacieux avec une haute qualité de vie.

Maison unifamiliale de 5 1/2 pièces à Gränichen, attenante à une zone agricole

À vendre, une charmante maison unifamiliale de 5 1/2 pièces, située au calme et à proximité de la nature, à la limite de la zone d'habitation.L'offre séduit par les avantages suivants :- Surface du terrain 558 m2- Surface habitable d'environ 115 m2- jardin avec espace de détente- garage- construction en dur- état entretenu (prêt à être occupé)- situation calme et naturelle à la limite de la zone d'habitation et de la forêtLa propriété bénéficie de la planification globale "Développement des infrastructures de transport de l'espace Suhr (VERAS)". Avec sa mise en œuvre, la situation de trafic dans la région de Gränichen - Suhr se détendra considérablement. De plus, le Gänstelbach adjacent sera ouvert et renaturé d'ici 2028, ce qui entraînera une amélioration écologique du quartier.Des informations détaillées et un accès à la salle de données sont disponibles à l'adresse :https://realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-fisimatte-2La salle de données comprend tous les documents pertinents, une vidéo aérienne et des photos, ainsi qu'une visite virtuelle à 360 degrés.Vous pouvez également accéder à la visite virtuelle à 360 degrés ici :https://meine.vtouren.ch/vk/260225-realit-sportplatzweg-graenichen/Nous nous réjouissons de votre contact !

Maison unifamiliale indépendante avec vue sur Gränichen

Description de l'objet À une situation calme sur une pente au-dessus du centre du village se trouve cette maison unifamiliale indépendante. De l'emplacement surélevé, une vue étendue sur Gränichen, la vallée de la Suhre et les collines boisées en face est possible.La maison est conçue comme un bungalow - l'ensemble du rez-de-chaussée se trouve sur un seul niveau. De l'entrée, on accède à un hall central qui sépare clairement les pièces : d'un côté, se trouve un vaste espace de vie et de repas avec des fenêtres du sol au plafond sur le côté de la vallée et un accès direct au balcon couvert, à côté de la cuisine séparée. De l'autre côté du corridor se trouvent les trois chambres à coucher et la salle de bain. Au sous-sol, il y a une autre pièce, une deuxième salle de bain ainsi que des caves et des locaux techniques.La propriété est accessible via une boîte de garage ainsi que plusieurs places de parking extérieures directement devant la maison. De la zone de stationnement, un escalier mène à travers le jardin avant jusqu'à l'entrée surélevée.Ce qui caractérise la maison, c'est l'entretien constant au fil des ans. Les propriétaires actuels l'ont modernisé en continu depuis sa prise de possession en 1997 : rénovation de la toiture avec sous-toiture, façade isolée extérieurement, fenêtres en bois/aluminium vitrées triple, ainsi que des volets de terrasse électriques. À l'intérieur, la salle de bain et la douche ont été renouvelées, et la cuisine a été modernisée à plusieurs reprises.

Maison d'habitation avec 3 unités résidentielles à louer

Description de la propriété La maison d'habitation avec 3 appartements est située au centre du village, dans un endroit calme, ensoleillé et central avec des installations commerciales et de services, des écoles et des infrastructures importantes. Il s'agit d'une propriété d'une ancienne ferme, qui a été soigneusement rénovée pour préserver les détails historiques. L'arrêt de bus Rössliplatz est à environ 450 m, et après environ 300 m, vous êtes dans une zone de loisirs. Places de parking : Carport pour 3 voitures et 3-4 places de parking extérieures devant et à côté du carport. Environnement : Jardin bien entretenu avec des arbustes, des arbres anciens et un gazon (herbe). État du bâtiment : L'état du bâtiment est bon et bien entretenu. Rénovations : • 1986 : Grande rénovation de l'ensemble de la ferme. • Chauffage au fuel, distribution de chaleur via des radiateurs. • 2018 : Cuisines et salles de bains. • Installation électrique plus récente avec protection FI. Extensions et rénovations possibles Un espace de plancher supplémentaire pour une extension de jusqu'à 260 m2 de surface brute est disponible. Par exemple, une extension d'un appartement pour personnes âgées ou une extension de 2 étages pour 2 générations. Description d'un appartement en duplex au premier étage/droite/ouest : L'accès à l'appartement se fait via la véranda avec un escalier en bois. Au premier étage, après l'entrée à droite, se trouve la cuisine. Tout droit, on entre dans le salon avec une ambiance spéciale, un grand poêle en faïence et une œuvre d'art qui peut être chauffée depuis la cuisine selon votre humeur. À l'arrière du salon, se trouve l'entrée de la salle de bain. Un escalier en bois mène au grenier, où se trouvent 1 pièce ouverte et 2 pièces fermées rustiques. Les pièces sont caractérisées par des poutres visibles, des chevrons, des pannes et des clous en bois. Construit de manière robuste selon l'ancien artisanat du charpentier. • Emplacement ensoleillé, calme et central au centre du village. • École maternelle et école à côté (50m). • Espace d'entrée avec placard intégré. • Salon lumineux et confortable avec poêle en faïence et œuvre d'art (banquette), avec vue sur le jardin. • Cuisine avec plan de travail en granit, évier en acier inoxydable, four avec tiroir de réchauffage, plaque de cuisson en verre céramique avec extracteur au-dessus, lave-vaisselle, réfrigérateur et poêle en bois rustique. • Salle de bain au premier étage : baignoire avec pomme de douche, lavabo, armoire à miroir, toilettes et fenêtre. • Salle de bain au grenier : douche, lavabo, armoire à miroir, toilettes et fenêtre. • Revêtements de sol en linoléum, clinker et carreaux de céramique. • Plafonds : Au premier étage, poutres en bois avec remplissage peint en blanc, au grenier avec Täfer. • Murs avec peinture à l'abrasion. • Fenêtres avec vitrage isolant double et volets aux lucarnes. • Buanderie au sous-sol pour 3 parties. • Compartiment de sous-sol. • Usage partagé de l'ancienne cave voûtée (cave naturelle) sous la maison. • Usage partagé du jardin avec ancienne population d'arbres et cheminée extérieure.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces de haute qualité avec des frais accessoires faibles

Cette maison unifamiliale de haute qualité impressionne par sa disposition d'espace bien pensée et sa situation familiale calme avec des connexions idéales. Le train, la garderie, les écoles et l'autoroute sont accessibles en quelques minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne de haute qualité avec beaucoup d'espace de stockage. Cette étage est complétée par des toilettes pour les invités et un salon et salle à manger lumineux et ouvert avec accès direct à la zone de séjour partiellement couverte et au jardin. L'étage supérieur offre deux chambres pour enfants avec balcon et une chambre parentale spacieuse. De plus, il y a une salle de bain moderne avec double évier, toilettes et baignoire avec fonction de douche (douche à pluie et douche à main) à cet étage. Dans le sous-sol, il y a une grande pièce chauffée avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme bureau, salle de hobby, chambre d'invité ou chambre, votre créativité ne connaît pas de limites ici. La surface spacieuse est complétée par une douche, des toilettes et un évier. La maison entière est très haut de gamme et impressionne par de nombreux détails bien pensés. De plus, la propriété dispose d'un grenier et de deux places de parking intérieures. Outre la structure de quartier harmonieuse de la surconstruction de Kornweg, cette propriété impressionne par des frais accessoires exceptionnellement bas.- Dans un quartier de maisons unifamiliales familiales - pas de route de passage - entretenu en continu et très bien entretenu - Cuisine de haute qualité (induction, cuiseur à vapeur, four, tiroir chauffant) - Salon/salle à manger ouvert avec sortie sur la zone de séjour et le jardin - 3 chambres à l'étage supérieur - 1 salle de bain avec baignoire/WC à l'étage supérieur - 1 toilette pour les invités au rez-de-chaussée - Préparation/présence d'un poêle suédois - Grande pièce chauffée au sous-sol avec douche/toilettes/évier - Lave-linge/sèche-linge et séchoir à air de pièce - Environnement très bien entretenu - 2 places de parking dans le garage souterrain doivent être achetées pour un total de CHF 70 000Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation complète de l'objet. Veuillez remplir le formulaire de contact complètement. Le traitement de cette annonce par des tiers est expressément interdit (comparez l'art. 12.3 DSG)

Maison de famille charmante avec réserve de terrain à construire dans un quartier calme à Aarau

La propriété, construite en 1925, est située dans un quartier résidentiel calme et de premier choix à Aarau, dans le quartier de Gönhard.Le jardin d'enfants et l'école primaire sont accessibles en quelques minutes à pied. De même, les transports en commun (bus et gare) et le centre-ville d'Aarau sont facilement accessibles.La propriété est bien entretenue pour son âge (substance de base du bâtiment). Cependant, la plupart des composants du bâtiment ont atteint leur durée de vie théorique, et la maison est en besoin d'une rénovation majeure.La propriété comprend un garage individuel attenant au nord et un jardin spacieux et ensoleillé.La superficie du terrain est de 835m2 et offre un grand potentiel de développement. La parcelle pourrait donc être divisée et construite sur le côté nord.Nous avons suscité votre intérêt?Nous serons ravis de vous montrer la propriété sur place sans engagement.